2024年房地产项目销售代理合同

2024年房地产项目销售代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房地产项目开发商，具备独立法人资格，承担合同约定的权利和义务。1.1.2乙方为具备合法资质的房地产销售代理机构，承担合同约定的权利和义务。1.2合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目销售代理过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。第二章项目概述2.1项目名称项目名称：__________2.2项目位置项目位于：__________2.3项目规模项目总占地面积：__________平方米，总建筑面积：__________平方米。2.4项目性质本项目为住宅/商业/办公/综合项目，具体性质如下：__________第三章代理范围及职责3.1代理范围3.1.1乙方负责代理销售甲方开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。3.1.2乙方负责提供项目营销策划、销售推广、客户服务等相关服务。3.2乙方职责3.2.1乙方应按照甲方要求，制定项目销售方案，并经甲方批准后实施。3.2.2乙方应积极拓展市场，开展销售活动，保证完成甲方指定的销售目标。3.2.3乙方应妥善处理客户投诉，提供优质客户服务，维护甲方品牌形象。第四章代理费用及支付4.1代理费用4.1.1乙方代理销售甲方项目，甲方按销售金额的__________%支付乙方代理费用。4.1.2代理费用按月结算，乙方应在每月5日前向甲方提交上月销售报表，甲方应在收到报表后7个工作日内支付代理费用。4.2支付方式4.2.1甲方支付代理费用时，可选择以下方式：（1）银行转账（2）转账（3）转账第五章保密及争议解决5.1保密5.1.1乙方应对在代理过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等保密，未经甲方同意不得对外披露。5.1.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章销售管理及合作6.1销售管理6.1.1甲方应向乙方提供项目销售所需的全部资料，包括但不限于项目概况、户型图、价格表、销售政策等。6.1.2乙方应根据甲方提供的资料，制定详细销售计划，并按计划执行。6.1.3乙方应定期向甲方汇报销售进度，包括销售量、销售额、客户反馈等信息。6.2合作6.2.1甲乙双方应保持密切沟通，共同解决销售过程中遇到的问题。6.2.2甲方应支持乙方开展销售活动，提供必要的宣传资料、销售工具等。6.2.3乙方应尊重甲方品牌，维护甲方形象，不得发布有损甲方利益的言论或行为。第七章广告宣传及推广7.1广告宣传7.1.1乙方应根据项目特点和市场需求，制定广告宣传方案，并报甲方审批。7.1.2乙方负责实施广告宣传方案，包括线上线下广告投放、宣传活动策划等。7.1.3乙方应保证广告宣传内容真实、准确，不得夸大或虚假宣传。7.2推广7.2.1乙方应通过多种渠道开展项目推广，包括但不限于网络推广、线下推广、合作伙伴推广等。7.2.2乙方应定期评估推广效果，根据市场反馈调整推广策略。7.2.3乙方应积极收集客户意见，为甲方提供市场调研数据。第八章质量及售后服务8.1质量8.1.1甲方应保证提供的房地产项目质量符合国家相关标准，保证交付使用。8.1.2乙方应协助甲方对项目质量进行监督，发觉问题及时向甲方反馈。8.1.3甲方对项目质量承担责任，乙方对因质量问题导致的销售纠纷承担协助解决责任。8.2售后服务8.2.1甲方应提供完善的售后服务，包括房屋交付、物业管理等。8.2.2乙方应协助甲方处理客户售后服务需求，保证客户满意度。8.2.3乙方应定期收集客户反馈，为甲方提供售后服务改进建议。第九章违约责任9.1违约9.1.1任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。9.1.2违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或其他赔偿。9.2违约金9.2.1若乙方未完成甲方指定的销售目标，乙方应按未完成部分的销售额的__________%支付违约金。9.2.2若甲方未按约定支付代理费用，甲方应按逾期支付金额的__________%支付违约金。第十章终止及解除合同10.1终止合同10.1.1双方协商一致，可以终止本合同。10.1.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理善后事宜。10.2解除合同10.2.1若一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2甲方有权在乙方未完成销售目标或存在严重违约行为时解除合同。10.2.3乙方有权在甲方未支付代理费用或存在严重违约行为时解除合同。10.3解除合同后果10.3.1合同解除后，甲乙双方应按照约定处理善后事宜。10.3.2乙方已收取的代理费用，按实际完成销售额的比例退还甲方。10.3.3甲方已支付的广告宣传费用，乙方应在合同解除后30日内退还甲方。第十一章合同的变更和补充11.1变更和补充11.1.1双方同意对本合同进行任何变更或补充时，必须以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。11.1.2任何变更或补充均应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订11.2.1本合同可根据双方的实际需要和市场需求进行修订，修订内容应以书面形式明确，并经双方确认。11.2.2修订后的合同条款取代原合同相应条款，双方应按照修订后的条款执行。第十二章违约赔偿12.1赔偿范围12.1.1违约方应赔偿守约方因其违约行为而遭受的直接经济损失。12.1.2违约方还应赔偿守约方因违约行为而遭受的间接经济损失，包括但不限于预期利益损失、商誉损失等。12.2赔偿方式12.2.1违约方应根据守约方的实际损失计算赔偿金额，并按照约定的方式支付赔偿金。12.2.2赔偿金的支付方式可以是现金支付，也可以是其他双方同意的赔偿方式。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1本合同中的不可抗力指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、战争等。13.1.2如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2法律后果13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.2.2双方应共同努力，采取一切合理措施减轻不可抗力对合同履行的影响。第十四章合同的终止14.1合同终止14.1.1合同期限届满，本合同自动终止。14.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。14.2终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于财务结算、资料归档等。14.2.2双方应遵守合同约定的保密条款，即使在合同终止后也不得泄露对方的商业秘密。第十五章其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方关于房地产项目销售代理的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2除本合同已有规定外，任何补充文件、附件均应视为本合同的一部分。1