2025年度住宅小区车位租赁押金退还及违约责任合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区车位租赁押金退还及违约责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方联系方式1.4合同乙方联系方式1.5合同甲方地址1.6合同乙方地址1.7合同签订日期2.车位租赁基本信息2.1车位位置2.2车位面积2.3车位编号2.4车位类型2.5租赁期限2.6租金金额2.7租金支付方式2.8租金支付周期3.押金及退还条款3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金支付方式3.4押金退还条件3.5押金退还时间3.6押金退还方式3.7押金退还手续4.违约责任4.1甲方违约责任4.2乙方违约责任4.3违约金计算方式4.4违约金支付方式4.5违约金支付时间5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决期限6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同变更及解除程序6.4合同变更及解除通知7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序7.4合同终止通知8.附件8.1附件一：车位租赁合同8.2附件二：押金收据8.3附件三：违约金收据9.通知9.1通知方式9.2通知送达时间9.3通知送达地址10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件发生时的处理10.3不可抗力事件持续期间的合同履行10.4不可抗力事件解除后的合同履行11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同签字及盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3甲方盖章12.4乙方盖章13.其他约定事项13.1争议解决约定13.2合同生效约定13.3合同终止约定13.4其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：车位租赁合同14.2附件二：押金收据14.3附件三：违约金收据14.4其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：房地产开发1.2合同乙方：1.5合同甲方地址：市区路号1.6合同乙方地址：市区路号栋单元室1.7合同签订日期：2025年1月1日2.车位租赁基本信息2.1车位位置：小区地下车库2.2车位面积：30平方米2.3车位编号：B1012.4车位类型：普通停车位2.5租赁期限：2025年1月1日至2026年1月1日2.6租金金额：每月1000元2.7租金支付方式：按月支付，每月1日前支付下一个月租金2.8租金支付周期：每月3.押金及退还条款3.1押金金额：1000元3.2押金支付时间：签订合同时一次性支付3.3押金支付方式：现金或银行转账3.4押金退还条件：3.4.1租赁期满，乙方无违约行为；3.4.2乙方在租赁期满前30日内提出退还押金申请；3.4.3乙方需将车位清理干净，无损坏或污染；3.5押金退还时间：租赁期满后15个工作日内3.6押金退还方式：原支付方式退还3.7押金退还手续：乙方需提供押金收据及身份证原件4.违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方未按时提供车位，应向乙方支付每日租金的10%作为违约金；4.1.2甲方因自身原因导致车位损坏，应承担修复或赔偿责任。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的5%作为违约金；4.2.2乙方损坏或污染车位，应承担修复或赔偿责任；4.2.3乙方未经甲方同意转租车位，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.3违约金计算方式：按实际逾期天数计算4.4违约金支付方式：现金或银行转账4.5违约金支付时间：违约行为发生后15个工作日内5.争议解决5.1争议解决方式：友好协商；协商不成，提交市区人民法院诉讼解决5.2争议解决机构：市区人民法院5.3争议解决程序：按照中华人民共和国《民事诉讼法》的规定执行5.4争议解决期限：自争议发生后3个月内解决6.合同变更及解除6.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容作为合同附件。6.2合同解除：6.2.1双方协商一致，可解除合同；6.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，合同自动解除；6.2.3任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3合同变更及解除程序：书面通知对方，并送达至对方住所地或约定的地点。6.4合同变更及解除通知：甲方：房地产开发，乙方：7.合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满；7.2.2合同解除；7.2.3其他终止条件。7.3合同终止程序：双方签署合同终止协议，并办理相关手续。7.4合同终止通知：甲方：房地产开发，乙方：8.附件8.1附件一：车位租赁合同8.2附件二：押金收据8.3附件三：违约金收据8.4附件四：车位使用说明8.5附件五：车位租赁合同变更及解除协议9.通知9.1通知方式：书面通知或电子邮件通知9.2通知送达时间：通知发出后24小时内视为送达9.3通知送达地址：9.3.1甲方送达地址：市区路号9.3.2乙方送达地址：市区路号栋单元室10.不可抗力10.1不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件10.2不可抗力事件发生时的处理：10.2.1双方应立即通知对方；10.2.2尽快采取措施减轻损失；10.2.3合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力事件持续期间的合同履行：双方应根据实际情况协商解决，必要时可暂停履行合同；10.4不可抗力事件解除后的合同履行：双方应继续履行合同，但不可抗力事件对合同履行造成的影响应予以考虑。11.合同份数11.1合同正本份数：一式两份，甲方一份，乙方一份11.2合同副本份数：根据实际需要制作12.合同签字及盖章12.1甲方签字：房地产开发法定代表人（或授权代表）12.2乙方签字：12.3甲方盖章：房地产开发公章12.4乙方盖章：身份证复印件（作为乙方签字确认的替代）13.其他约定事项13.1乙方不得擅自改变车位用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意；13.2乙方不得在车位内堆放杂物，保持车位整洁；13.3乙方不得将车位转租或分租他人使用；13.4甲方有权对车位进行定期检查和维护，但应尽量避免影响乙方的正常使用。14.合同附件清单14.1附件一：车位租赁合同14.2附件二：押金收据14.3附件三：违约金收据14.4附件四：车位使用说明14.5附件五：车位租赁合同变更及解除协议14.6附件六：甲方授权代表证明书（如有）14.7附件七：乙方身份证复印件（如有）14.8附件八：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为甲方提供车位租赁信息、协助签订合同、提供咨询服务或其他相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入前，甲方应向乙方说明第三方介入的原因和目的；15.2.2乙方有权选择是否接受第三方介入，如接受，应与第三方签订书面协议。15.3第三方责任：15.3.1第三方应遵守本合同的约定，并对自己的行为承担相应的法律责任；15.3.2第三方在介入过程中，不得泄露乙方个人信息，不得损害乙方的合法权益。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用；15.4.2第三方有权根据合同约定，对乙方进行必要的指导和协助。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同义务；16.1.2甲方应监督第三方履行合同，确保其服务质量；16.1.3甲方应对第三方违约行为承担连带责任。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合第三方履行合同，提供必要的协助；16.2.2乙方应遵守第三方提供的指导和建议，确保租赁关系的顺利进行；16.2.3乙方对第三方违约行为，有权向甲方提出索赔。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为本合同租金总额的10%；17.1.3第三方责任限额在第三方介入协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应与乙方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1甲方对第三方的行为承担监督责任，对第三方违约行为承担连带责任；18.3.2乙方对第三方的行为承担配合责任，对第三方违约行为有权向甲方索赔；18.3.3第三方对自身的违约行为承担直接责任。19.第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议的签订：甲乙双方应在合同签订前或合同签订时，与第三方签订服务协议。19.2第三方介入协议的内容：19.2.1第三方的服务内容和范围；19.2.2第三方的权利和义务；19.2.3第三方的责任和赔偿；19.2.4第三方的保密义务；19.2.5第三方的服务费用和支付方式；19.2.6第三方的退出机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同要求：详细记录车位租赁的双方信息、车位信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件为合同，是双方权利义务的基础。2.附件二：押金收据要求：收据上应注明押金金额、支付日期、支付方式、甲方盖章等信息。说明：本附件作为押金支付的凭证，用于证明押金已支付。3.附件三：违约金收据要求：收据上应注明违约金金额、支付日期、支付方式、甲方盖章等信息。说明：本附件作为违约金支付的凭证，用于证明违约金已支付。4.附件四：车位使用说明要求：详细说明车位的使用规则、注意事项、维护保养等内容。说明：本附件用于指导乙方正确使用车位，保护车位不受损害。5.附件五：车位租赁合同变更及解除协议要求：详细记录合同变更或解除的原因、双方协商一致的内容、变更或解除的日期等信息。说明：本附件用于记录合同变更或解除的过程，作为双方协商的书面证据。6.附件六：甲方授权代表证明书（如有）要求：证明甲方授权代表有权代表甲方签订合同和处理相关事宜。说明：本附件用于证明授权代表的合法身份，确保合同的有效性。7.附件七：乙方身份证复印件（如有）要求：提供乙方的身份证复印件，用于证明乙方身份。说明：本附件用于证明乙方身份，确保合同的有效性。8.附件八：其他相关文件（如有）要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方损坏或污染车位；1.3乙方擅自改变车位用途；1.4乙方未经甲方同意转租车位；1.5甲方未按时提供车位；1.6甲方因自身原因导致车位损坏。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：每逾期一日，乙方应支付当月租金的5%作为违约金；2.2乙方损坏或污染车位：乙方应承担修复或赔偿责任，修复费用不超过车位租金总额的10%；2.3乙方擅自改变车位用途：乙方应立即恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金；2.4乙方未经甲方同意转租车位：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金为一个月租金；2.5甲方未按时提供车位：每逾期一日，甲方应支付当月租金的10%作为违约金；2.6甲方因自身原因导致车位损坏：甲方应承担修复或赔偿责任，修复费用不超过车位租金总额的10%。3.违约行为示例说明：3.1乙方未按时支付租金：乙方应在每月1日前支付下一个月租金，若逾期支付，则每逾期一日，乙方应支付当月租金的5%作为违约金。3.2乙方损坏或污染车位：乙方在使用过程中，将车位划痕，修复费用为500元，乙方应承担修复费用。3.3乙方擅自改变车位用途：乙方将车位用于堆放杂物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付一个月租金的违约金。全文完。2025年度住宅小区车位租赁押金退还及违约责任合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确2025年度住宅小区车位租赁押金退还及违约责任，保障甲乙双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《住宅小区物业管理条例》4.国家及地方有关住宅小区车位租赁的法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.车位：指住宅小区内为停放车辆而设置的固定停放区域。2.押金：指乙方为租赁车位向甲方支付的保证金。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”分别指代合同主体中的甲方和乙方。2.“合同履行时间”、“合同履行地点”、“合同履行方式”等关键词，具体含义见本合同第五条。3.“生效条件”、“终止条件”、“终止程序”、“终止后果”等关键词，具体含义见本合同第六条。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金。2.甲方有权在乙方违约时，依法扣除押金或追究乙方违约责任。3.甲方应保证车位的合法使用权，不得擅自改变车位用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁车位。2.乙方应按照合同约定支付押金。3.乙方应按照合同约定使用车位，不得擅自改变车位用途。4.乙方在合同履行期间，如需退租，应提前通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的住宅小区车位。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期间，应按照合同约定支付押金。2.乙方在合同履行期间，应按照合同约定使用车位。3.乙方在合同履行期间，如需退租，应提前通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，乙方不再续租；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.合同期满或终止条件成立时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。2.甲方在乙方违约时，有权依法扣除押金或追究乙方违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将车位交还甲方。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定退还押金。七、费用与支付7.1费用构成1.押金：乙方租赁车位时应向甲方支付押金，押金金额为（请填写押金金额）元。2.租金：乙方租赁车位应按月支付租金，租金标准为（请填写租金标准）元/月。3.其他费用：如车位使用过程中产生的维修、清洁等费用，按实际发生情况另行计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间、地点进行现金支付。7.3支付时间1.押金支付：乙方应在签订本合同之日起（请填写具体天数，如5个工作日内）支付押金。2.租金支付：乙方应在每月的（请填写具体日期，如每月5日前）支付当月租金。3.其他费用支付：乙方应在费用发生后的（请填写具体天数，如3个工作日内）支付费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方支付的押金在合同终止后，如无违约情况，甲方应无息退还。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写违约金金额）元/天。2.甲方擅自改变车位用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付押金或租金，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写违约金金额）元/天。2.乙方擅自改变车位用途，或损坏车位设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至（请填写具体年限，如5年）。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将车位转租给第三方。2.甲方在合同履行期间，不得将车位转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车位的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法扣除押金或追究乙方违约责任的权利。2.甲方保留在车位租赁期间，对车位进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，确保车位的正常使用。2.甲方应协助乙方解决车位使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、书面或其他方式保持沟通。2.甲方应在接到乙方通知后，及时处理相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于车位租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.车位租赁协议4.车位使用规则5.车位押金收据6.车位租金收据7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供车位。b.擅自改变车位用途。乙方违约：a.未按合同约定支付押金或租金。b.擅自改变车位用途。c.损坏车位设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为准。甲方或乙方认为对方存在违约行为时，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取违约金。2.问题：车位损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换损坏部分，乙方应承担相应费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方全称）2.第三方地址：（请填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）第三方的责权利条款如下：1.责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务的安全性和可靠性。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行监督和纠正。3.利益：第三方有权从甲方和乙方的违约金中获得收益。第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车位。乙方有权在合同到期前提出续租申请。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间，根据市场行情调整租金。乙方有权在合同终止后，要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改变车位用途。甲方不得在乙方不知情的情况下，将车位转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间保持车位整洁。甲方可要求乙方在合同到期前提出续租申请。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得收益。甲方可从乙方的押金中获得保障。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变车位用途。乙方不得在租赁期间将车位转租或抵押。乙方不得在合同到期后未及时退还车位。全文完。2025年度住宅小区车位租赁押金退还及违约责任合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同签订双方第二章车位租赁基本信息2.1车位位置及编号2.2车位面积及类型2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三章押金退还条款3.1押金金额及缴纳方式3.2押金退还条件3.3押金退还程序3.4押金退还时间第四章违约责任4.1租赁方违约责任4.2出租方违约责任4.3第三方违约责任第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序第六章合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件第七章合同变更及解除7.1合同变更程序7.2合同解除程序7.3合同变更及解除的效力第八章通知及送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达方式第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十章其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效日期第十一章法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章合同附件12.1车位租赁合同附件12.2押金退还协议12.3其他相关附件第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章合同签署14.1租赁方代表签字14.2出租方代表签字14.3证人签字合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的为明确2025年度住宅小区车位租赁押金退还及违约责任，保障双方权益，经协商一致，特订立本合同。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（出租方）将其车位出租给乙方（租赁方）使用，并就押金退还及违约责任达成一致。1.3合同签订双方甲方：___________乙方：___________第二章车位租赁基本信息2.1车位位置及编号车位位于___________，车位编号为___________。2.2车位面积及类型车位面积为___________平方米，车位类型为___________。2.3租赁期限租赁期限自___________起至___________止。2.4租金及支付方式租金为每月___________元，支付方式为___________。第三章押金退还条款3.1押金金额及缴纳方式押金金额为___________元，缴纳方式为___________。3.2押金退还条件1.租赁期满，租赁方按合同约定支付租金、水电费等费用后；2.租赁方提前解除合同时，须提前___________天书面通知甲方；3.租赁期满或解除合同后，车位及设施完好无损。3.3押金退还程序1.租赁期满或解除合同后，租赁方须将押金退还申请书面提交甲方；2.甲方在收到租赁方退还押金申请之日起___________个工作日内进行审核；3.审核无误后，甲方将押金退还给租赁方。3.4押金退还时间押金退还时间为___________。第四章违约责任4.1租赁方违约责任1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应向甲方支付___________元违约金；2.租赁方损坏车位及设施，应承担相应赔偿责任。4.2出租方违约责任1.出租方未按约定提供车位及设施的，应承担相应赔偿责任；2.出租方未按约定退还押金的，应承担相应违约责任。第五章争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，可向___________申请仲裁或向___________人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为___________。5.3争议解决程序争议解决程序按___________规定执行。第六章合同生效及终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现本合同约定的解除合同情形。第七章合同变更及解除7.1合同变更程序1.双方协商一致，对合同内容进行变更；2.变更内容经双方签字（或盖章）后生效。7.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同；2.解除合同经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同变更及解除的效力1.合同变更后，原合同条款失效，变更后的条款生效；2.合同解除后，双方的权利义务终止。第八章通知及送达8.1通知方式1.通知应以书面形式进行；a.直接送达；b.传真；c.邮寄。8.2送达地址1.甲方送达地址：___________；2.乙方送达地址：___________。8.3送达方式1.通知应按合同约定的送达地址进行送达；2.送达日期以实际收到通知的日期为准。第九章保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密；2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后___________年止。9.3违约责任1.违反保密义务的，应承担相应的法律责任；2.给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十章其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.车位租赁合同附件；2.押金退还协议；3.其他相关附件。10.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。10.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章法律适用及争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖1.争议解决机构所在地法院；2.双方协商一致的其他法院。第十二章合同附件12.1车位租赁合同附件12.2押金退还协议12.3其他相关附件第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期___________13.2合同签订地点___________第十四章合同签署14.1租赁方代表签字（签字）14.2出租方代表签字（签字）14.3证人签字（签字）甲方（出租方）：___________乙方（租赁方）：___________证人：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位使用规定1.1.1甲方有权对车位的使用进行合理管理，包括但不限于限制车辆类型、使用时间等。1.1.2乙方在使用车位时，应遵守甲方制定的相关规定和制度。1.2车位维护责任1.2.1甲方负责车位的日常维护和保养，确保车位及设施的正常使用。1.2.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成车位及设施损坏，乙方应承担赔偿责任。1.3车位租赁价格调整1.3.1在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整车位租赁价格。1.3.2价格调整应以书面形式通知乙方，乙方在接到通知后___________日内未提出异议的，视为同意调整。1.4车位使用期限1.4.1甲方有权根据实际情况，对车位使用期限进行调整，但应提前___________日通知乙方。1.5甲方违约责任1.5.1如甲方未按约定提供车位或设施，应向乙方支付___________元违约金；1.5.2如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付___________元违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限优先权2.1.1乙方在租赁期满后，享有在同等条件下优先续租的权利。2.1.2如乙方有意续租，应在租赁期满前___________日向甲方提出书面申请。2.2租金支付方式调整2.2.1乙方在租赁期限内，如因特殊原因需要调整租金支付方式，应在提前___________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。2.3车位使用范围2.3.1乙方在租赁期间，有权使用车位及其相关设施，但不得擅自改变车位结构或用途。2.4乙方违约责任2.4.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付___________元违约金；2.4.2如乙方提前解除合同，应提前___________日书面通知甲方，并支付相当于___________个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任3.2.1中介方应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介保密3.3.1中介方在合同履行过程中所了解的双方商业秘密，应予以保密。3.4中介服务期限3.4.1中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.5中介违约责任3.5.1如中介方未履行中介职责，导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应责任；3.5.2如中介方违反保密义务，泄露双方商业秘密，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同附件2.押金退还协议3.其他相关附件（如车位使用规定、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按约定支付租金；b.租赁方损坏车位及设施；c.出租方未按约定提供车位及设施；d.甲方未按约定退还押金；e.乙方提前解除合同未支付违约金；f.中介方未履行中介职责或泄露商业秘密。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定和实际发生情况为准；b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成时可向相关机构申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿或补偿责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方在争议发生前或发生后，通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按约定支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的可依法采取法律手段。2.问题：车位及设施损坏。解决办法：租赁方应立即通知甲方，甲方应及时维修，租赁方应承担相应赔偿责任。3.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：租赁方可向甲方提出书面申请，甲方应在规定时间内退还押金，逾期未退还的可依法采取法律手段。4.问题：中介方未履行中介职责或泄露商业秘密。解决办法：双方可向中介方提出书面投诉，中介方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.住宅小区车位租赁；2.商业停车场租赁；3.办公楼车位租赁；4.企事业单位内部停车场租赁；5.第三方中介参与的车位租赁。全文完。2025年度住宅小区车位租赁押金退还及违约责任合同3合同编号_________一、合同主体甲方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度住宅小区车位租赁押金退还及违约责任的相关事宜，明确甲乙双方的权利和义务，确保车位租赁关系的稳定和双方权益的保护。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“住宅小区”、“车位”、“租赁”、“押金”、“违约责任”等术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）住宅小区：指经政府批准建设，具有居住功能，配套设施齐全的小区。（2）车位：指住宅小区内供车辆停放的区域。（3）租赁：指甲方将车位出租给乙方使用。（4）押金：指乙方为租赁车位而向甲方支付的一定金额，用于保障甲乙双方权益。（5）违约责任：指因一方违约行为导致的另一方权益受损，违约方应承担的相应责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳租金。（3）甲方有权要求乙方在合同期满或提前解除合同时，退还押金。（4）甲方有权要求乙方在违约情况下承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。（3）乙方有权要求甲方在违约情况下承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的住宅小区车位。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付押金和租金。（2）甲方应按照合同约定提供车位，并保障乙方车辆停放安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方无违约行为。（2）甲方与乙方协商一致解除合同。（3）乙方有违约行为，经甲方催告后仍未纠正。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理车位退还手续。（2）甲方与乙方协商一致解除合同时，双方应签订解除合同协议。（3）乙方有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满或解除合同后，甲方应按照合同约定退还押金。（2）乙方有违约行为，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁押金：乙方租赁车位时应向甲方支付押金，押金金额为____元。（2）车位租赁费用：乙方应按照甲方规定的收费标准支付车位租赁费用。7.2支付方式（1）押金支付：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付押金。（2）租赁费用支付：乙方应按照甲方规定的支付方式，通过银行转账或现金方式支付租赁费用。7.3支付时间（1）押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。（2）租赁费用支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租赁费用。7.4支付章件（1）押金支付章件：乙方支付押金时，应提供支付凭证给甲方。（2）租赁费用支付章件：乙方支付租赁费用时，应提供支付凭证给甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供车位，应承担违约责任，包括但不限于退还押金并支付____%的违约金。（2）甲方未能按照合同约定退还押金，应承担违约责任，包括但不限于支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付押金或租赁费用，应承担违约责任，包括但不限于支付____%的滞纳金。（2）乙方在租赁期间损坏车位，应承担维修责任，如需更换，按市场价赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照合同约定向乙方支付赔偿金额，并采用____方式支付。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照合同约定向甲方支付赔偿金额，并采用____方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方车位受损，无法提供车位。（2）政策调整导致车位租赁价格变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向相关调解机构申请调节，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的押金和租赁费用。（2）本合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车位的使用权，乙方租赁期间不得擅自转让或转租。（2）甲方保留对车位租赁价格的调整权，但需提前____个工作日通知乙方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，如车位被用于救援或公共安全需要时，临时占用车位的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并追讨违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护车位租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保车位安全，乙方应合理使用车位。（2）甲乙双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于车位租赁的全部约定，具有完整性。16.3增减条款任何增