2025年度智慧社区代建工程合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区代建工程合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方授权代表及联系方式2.合同签订背景及依据2.1项目背景2.2相关法律法规及政策依据2.3项目立项及审批情况3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目建设内容4.项目建设标准及要求4.1建设标准4.2工程质量要求4.3工程进度要求4.4工程安全要求5.项目投资及资金管理5.1项目总投资5.2资金来源及使用5.3资金支付方式5.4资金监管6.项目实施进度安排6.1项目实施阶段划分6.2各阶段工作内容及时间节点6.3进度调整及违约责任7.工程质量保证措施7.1质量保证体系7.2质量检验标准7.3质量问题处理8.工程安全保证措施8.1安全生产责任8.2安全生产管理制度8.3安全生产事故处理9.项目验收及交付9.1验收标准及程序9.2验收组织及人员9.3验收不合格的处理9.4项目交付10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金的计算及支付10.3损害赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同变更程序14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3乙方名称：___________1.1.4乙方地址：___________1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2甲方联系方式：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：___________1.3合同双方授权代表及联系方式1.3.1甲方授权代表：___________1.3.2甲方授权代表联系方式：___________1.3.3乙方授权代表：___________1.3.4乙方授权代表联系方式：___________2.合同签订背景及依据2.1项目背景2.1.1项目名称：2025年度智慧社区代建工程2.1.2项目建设地点：___________2.1.3项目建设规模：___________2.2相关法律法规及政策依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国建筑法》2.2.3《城市居住区规划设计规范》2.2.4《建设工程质量管理条例》2.3项目立项及审批情况2.3.1项目立项批准文件编号：___________2.3.2项目审批机关：___________2.3.3项目审批日期：___________3.项目概述3.1项目名称3.1.1项目全称：2025年度智慧社区代建工程3.2项目地点3.2.1项目具体地址：___________3.3项目规模3.3.1项目占地面积：___________3.3.2项目建筑面积：___________3.4项目建设内容3.4.1建设内容概述：___________3.4.2主要建设内容：3.4.2.1智能化系统建设3.4.2.2公共设施建设3.4.2.3住宅及商业配套设施建设4.项目建设标准及要求4.1建设标准4.1.1国家及地方相关建设标准4.1.2甲方提供的建设标准文件4.2工程质量要求4.2.1工程质量标准：___________4.2.2质量检验及验收标准4.3工程进度要求4.3.1工程总工期：___________4.3.2各阶段工期安排4.4工程安全要求4.4.1安全生产责任制度4.4.2安全生产措施及应急预案5.项目投资及资金管理5.1项目总投资5.1.1投资总额：___________5.2资金来源及使用5.2.1资金来源：___________5.2.2资金使用计划5.3资金支付方式5.3.1支付方式：___________5.3.2支付节点及金额5.4资金监管5.4.1资金监管机构5.4.2资金监管措施6.项目实施进度安排6.1项目实施阶段划分6.1.1阶段一：前期准备6.1.2阶段二：主体结构施工6.1.3阶段三：装饰装修施工6.1.4阶段四：竣工验收及交付6.2各阶段工作内容及时间节点6.2.1阶段一：前期准备（时间节点：___________）6.2.2阶段二：主体结构施工（时间节点：___________）6.2.3阶段三：装饰装修施工（时间节点：___________）6.2.4阶段四：竣工验收及交付（时间节点：___________）6.3进度调整及违约责任6.3.1进度调整程序6.3.2违约责任及处理措施8.工程质量保证措施8.1质量保证体系8.1.1乙方建立健全质量保证体系8.1.2质量保证体系包括：质量管理制度、质量责任制度、质量检验制度等8.2质量检验标准8.2.1严格按照国家及地方相关质量检验标准执行8.2.2乙方应具备相应的质量检验设备和技术人员8.3质量问题处理8.3.1发现质量问题，乙方应及时处理8.3.2质量问题处理应遵循“四不放过”原则8.3.3质量问题处理记录及整改措施应完整归档9.工程安全保证措施9.1安全生产责任9.1.1乙方应承担安全生产主体责任9.1.2甲方应配合乙方做好安全生产管理工作9.2安全生产管理制度9.2.1乙方应建立健全安全生产管理制度9.2.2安全生产管理制度应包括：安全生产责任制、安全操作规程等9.3安全生产事故处理9.3.1事故报告及调查处理程序9.3.2事故责任追究及赔偿9.3.3事故处理记录及整改措施应完整归档10.项目验收及交付10.1验收标准及程序10.1.1验收标准：符合国家及地方相关建设标准10.1.2验收程序：自检、初验、终验10.2验收组织及人员10.2.1验收组织：由甲方、乙方及第三方共同组成10.2.2验收人员：具备相关专业知识和技能10.3验收不合格的处理10.3.1验收不合格，乙方应进行整改10.3.2整改后重新验收10.4项目交付10.4.1项目交付条件：符合验收标准10.4.2项目交付手续：签订交付确认书11.违约责任11.1违约情形及处理11.1.1乙方未按合同约定完成工程建设的，甲方有权要求乙方承担违约责任11.1.2甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权要求甲方承担违约责任11.2违约金的计算及支付11.2.1违约金按合同约定比例计算11.2.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付11.3损害赔偿11.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：___________12.2.2仲裁规则：___________12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交仲裁申请12.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____个工作日内作出仲裁裁决13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2一方违约，另一方有权解除合同13.2合同终止条件13.2.1工程建设完成并验收合格13.2.2双方协商一致终止合同13.3合同解除及终止的程序13.3.1合同解除或终止前，双方应进行清算13.3.2清算完成后，双方应签订合同解除或终止协议14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：工程量清单、施工图纸、技术规范等14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，非合同双方当事人的独立主体。15.1.2第三方可以包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询顾问、融资机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、设计、监理、检测、融资等环节。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方参与项目。16.1.2双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.1.3双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成项目损失的，其责任限额由第三方介入协议约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总价款的____%。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。17.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据协议约定，独立履行其职责。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保项目质量、进度和安全。18.2.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方的合同责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈项目情况。20.第三方介入协议的变更与解除20.1变更与解除20.1.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。20.1.2第三方介入协议的解除，需满足协议约定的条件，并经甲乙双方和第三方协商一致。21.第三方介入协议的生效与终止21.1生效与终止21.1.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。21.1.2第三方介入协议的终止，需满足协议约定的条件，并经甲乙双方和第三方协商一致。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入协议履行过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。22.1.2协商不成的，提交协议约定的争议解决机构解决。23.第三方介入的其他规定23.1其他规定23.1.1第三方介入的引入和变更，不得影响项目的正常进行。23.1.2第三方介入的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方基本信息表要求：详细填写合同双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人、授权代表等。说明：本附件用于明确合同双方的身份和联系方式。2.附件二：项目立项及审批文件要求：提供项目立项批准文件、审批机关文件及审批日期等相关证明材料。说明：本附件用于证明项目具备合法的建设条件和审批手续。3.附件三：项目建设标准及要求文件要求：提供国家及地方相关建设标准、甲方提供的建设标准文件等。说明：本附件用于明确项目建设标准及要求，确保工程质量。4.附件四：项目投资及资金管理文件要求：提供项目总投资、资金来源及使用计划、资金支付方式等相关文件。说明：本附件用于明确项目投资及资金管理情况，确保资金安全。5.附件五：项目实施进度安排表要求：详细列出项目实施阶段划分、各阶段工作内容及时间节点。说明：本附件用于明确项目实施进度安排，确保工程按时完成。6.附件六：工程质量保证措施文件要求：提供质量保证体系、质量检验标准、质量问题处理等相关文件。说明：本附件用于明确工程质量保证措施，确保工程质量。7.附件七：工程安全保证措施文件要求：提供安全生产责任制度、安全生产管理制度、安全生产事故处理等相关文件。说明：本附件用于明确工程安全保证措施，确保工程安全。8.附件八：项目验收及交付文件要求：提供验收标准及程序、验收组织及人员、验收不合格的处理等相关文件。说明：本附件用于明确项目验收及交付流程，确保项目质量。9.附件九：违约责任及处理文件要求：提供违约情形及处理、违约金计算及支付、损害赔偿等相关文件。说明：本附件用于明确违约责任及处理方式，确保合同履行。10.附件十：争议解决文件要求：提供争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等相关文件。说明：本附件用于明确争议解决机制，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定完成工程建设的，甲方有权要求乙方承担违约责任。1.2甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.3第三方未按协议约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：违约金、损害赔偿、终止合同等。2.3违约金的计算及支付标准按照合同约定执行。3.违约责任示例3.1乙方未按合同约定完成工程建设，导致工程延期交付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.2甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金及损害赔偿。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致项目质量不合格，甲乙双方有权要求第三方支付违约金及损害赔偿。全文完。2025年度智慧社区代建工程合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（代建方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方（建设方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为新型城镇化的重要组成部分。为推动智慧社区建设，提高社区管理水平，甲方决定在2025年度开展智慧社区代建工程。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智慧社区代建工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现智慧社区建设目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、网络化、信息化。（2）代建工程：指甲方委托乙方按照合同约定，对智慧社区建设进行全过程管理，包括设计、施工、监理、验收等。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中承担代建工程任务的单位。（2）乙方：指在本合同中承担建设任务的单位。（3）其他相关方：指在本合同中与甲方、乙方具有合作关系或受其委托的单位和个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面负责智慧社区代建工程的设计、施工、监理、验收等工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保工程质量和进度符合要求。（3）甲方应按照合同约定支付乙方工程款项，并承担因自身原因导致的工程变更、延期等责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，全面负责智慧社区代建工程的设计、施工、监理、验收等工作。（2）乙方应确保工程质量和进度，按时完成各项任务。（3）乙方应积极配合甲方的工作，对甲方提出的意见和建议及时予以回应和解决。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：智慧社区代建工程地点：_________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，全面负责智慧社区代建工程的设计、施工、监理、验收等工作，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程任务完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后____日内，共同协商确定合同终止事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理工程结算、质量保修等手续；（2）双方应按照国家有关法律法规，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：根据设计图纸和工程量清单，按国家现行收费标准计算；（2）施工费：根据施工图纸和工程量清单，按国家现行收费标准计算；（3）监理费：根据监理合同约定，按国家现行收费标准计算；（4）其他费用：包括但不限于材料费、设备费、检验费、试验费、安全文明施工费等。7.2支付方式：本合同约定的支付方式为分阶段支付，具体如下：（1）设计阶段：设计费总额的30%，在合同签订后5个工作日内支付；（2）施工阶段：施工费总额的30%，在主体结构封顶后5个工作日内支付；（3）监理阶段：监理费总额的30%，在工程验收合格后5个工作日内支付；（4）结算阶段：剩余30%的工程款，在工程最终验收合格并交付使用后5个工作日内支付。7.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付时间，向乙方支付相应款项。如因甲方原因导致支付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于延迟款项千分之二的违约金。7.4支付条款：（1）甲方支付款项时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工或采取其他必要措施，直至甲方履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付相当于违约款项千分之二的违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付相当于工程总造价千分之二的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）双方工作人员未经授权，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；（3）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法律、法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更合同内容，未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。（2）甲方保留对乙方施工过程中出现的质量问题的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）在智慧社区代建工程过程中，若发生重大设计变更或技术难题，甲方保留决定权。（2）若乙方在施工过程中出现重大安全事故，甲方有权暂停工程，直至问题解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理相关手续，确保工程顺利实施；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供工程所需资料。15.2协作与配合方式：甲乙双方应本着相互尊重、相互支持的原则，通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就智慧社区代建工程的全部协议，对本合同内容，任何一方不得以任何形式修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（代建方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________乙方（建设方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________见证人：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区代建工程可行性研究报告2.智慧社区代建工程设计图纸及说明书3.智慧社区代建工程施工图纸及说明书4.智慧社区代建工程量清单及预算5.智慧社区代建工程合同6.智慧社区代建工程监理合同7.智慧社区代建工程相关法律法规文件8.智慧社区代建工程相关技术标准文件9.智慧社区代建工程相关合同附件10.智慧社区代建工程变更记录11.智慧社区代建工程验收报告12.智慧社区代建工程竣工报告二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付款项，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定完成工程任务，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款和实际情况，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的民事责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方应及时沟通，分析延误原因，制定合理的解决方案，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：甲方应监督乙方严格执行施工规范，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合要求。3.问题：合同变更。解决办法：任何合同变更均应经双方协商一致，并以书面形式作出。4.问题：争议解决。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________2.第三方主体地址：_________________3.第三方主体联系人：_________________4.第三方主体联系电话：_________________第三方的责权利：1.责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于工程质量、工程进度等方面的责任。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的资料、服务符合合同要求。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其应尽的责任和义务。第三方有权获得其提供的资料、服务的报酬。3.利益：第三方有权在合同履行过程中，根据合同约定获取相应的利益。第三方有权在合同履行完毕后，根据合同约定获得相应的利益分配。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权在工程实施过程中，对施工进度、质量进行监督。2.乙方的利益条款：乙方有权获得工程实施过程中的设计、施工、监理等费用。乙方有权获得工程完工后的验收、交付等费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更工程内容，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工进度、质量进行监督。甲方可要求乙方在工程实施过程中，按照合同约定提供相关资料。2.甲方的利益条款：甲方可获得工程完工后的物业所有权。甲方可获得工程完工后的运营收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定完成工程任务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更工程内容，如需变更，应与甲方协商一致。全文完。2025年度智慧社区代建工程合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同目的6.合同期限7.合同总价8.合同付款方式二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目进度安排6.项目验收标准三、代建方责任1.设计责任2.施工责任3.质量责任4.安全责任5.环保责任6.竣工责任四、业主方责任1.设计配合责任2.施工监督责任3.质量验收责任4.安全监督责任5.环保监督责任6.竣工验收责任五、合同履行1.设计阶段2.施工阶段3.质量控制4.安全管理5.环保措施6.竣工验收六、合同变更1.变更范围2.变更程序3.变更费用4.变更期限七、违约责任1.代建方违约责任2.业主方违约责任3.违约金计算4.违约纠纷解决八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知4.不可抗力证明十三、合同附件1.设计文件2.施工图纸3.技术规范4.质量标准5.安全标准6.环保标准十四、其他1.合同生效2.合同份数3.合同解释4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智慧社区代建工程合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：甲方（业主方）：____________________乙方（代建方）：____________________5.合同目的：乙方按照甲方要求，代建智慧社区项目，确保项目按期、按质、按预算完成。6.合同期限：____年____月____日至____年____月____日7.合同总价：人民币____元整8.合同付款方式：预付款：合同签订后____个工作日内支付合同总价的____%进度款：按工程进度支付，每月支付合同总价的____%竣工验收款：验收合格后____个工作日内支付合同总价的____%保修金：验收合格后支付合同总价的____%，保修期满后无质量问题退还二、项目概况1.项目名称：智慧社区代建工程2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目内容：设计阶段：____________________施工阶段：____________________质量控制：____________________安全管理：____________________环保措施：____________________5.项目进度安排：____________________6.项目验收标准：____________________三、代建方责任1.设计责任：完成项目设计，确保设计符合国家相关标准和规范。提供完整的设计图纸和施工图。2.施工责任：负责项目施工，确保施工质量、安全和进度。按照合同约定进行施工，不得擅自变更设计。3.质量责任：确保施工质量符合国家相关标准和规范。对施工过程中出现的问题负责整改。4.安全责任：负责施工现场的安全管理，确保施工安全。对施工过程中发生的安全事故负责。5.环保责任：采取有效措施，确保施工过程中的环保要求。对施工过程中产生的污染负责整改。6.竣工责任：负责项目竣工验收，确保项目符合合同约定。四、业主方责任1.设计配合责任：提供项目相关资料，配合设计工作。对设计提出合理化建议。2.施工监督责任：对施工过程进行监督，确保施工质量、安全和进度。对施工过程中出现的问题提出整改意见。3.质量验收责任：对施工质量进行验收，确保符合合同约定。对验收不合格的部分要求整改。4.安全监督责任：对施工现场进行安全监督，确保施工安全。对施工过程中出现的安全隐患提出整改意见。5.环保监督责任：对施工现场进行环保监督，确保符合环保要求。对施工过程中产生的污染提出整改意见。6.竣工验收责任：参与项目竣工验收，确保项目符合合同约定。五、合同履行1.设计阶段：乙方在合同签订后____个工作日内完成设计工作。甲方对设计文件进行审核，提出修改意见。2.施工阶段：乙方在合同签订后____个工作日内开始施工。甲方对施工过程进行监督，确保施工质量、安全和进度。3.质量控制：乙方在施工过程中进行质量自检，确保质量符合标准。甲方对施工质量进行抽检，发现问题及时整改。4.安全管理：乙方制定安全管理制度，确保施工安全。甲方对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。5.环保措施：乙方在施工过程中采取环保措施，减少污染。甲方对施工现场进行环保检查，发现问题及时整改。6.竣工验收：乙方在合同约定的竣工日期前完成施工。甲方组织验收，对不符合要求的部分要求整改。六、合同变更1.变更范围：项目规模、内容、进度、质量标准的变更。合同付款方式的变更。2.变更程序：双方协商一致，签订变更协议。变更协议作为合同附件。3.变更费用：变更费用按照实际发生计算，由变更方承担。4.变更期限：变更后的合同期限按照变更协议执行。七、违约责任1.代建方违约责任：未按合同约定完成设计、施工、验收等工作的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。施工过程中出现质量问题，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.业主方违约责任：未按合同约定支付款项的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。未经乙方同意擅自变更设计、施工方案的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.违约金计算：违约金按照合同总价的____%计算。4.违约纠纷解决：双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。八、合同解除1.合同解除条件：任何一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。法律法规规定或双方约定的其他解除条件。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方。双方协商一致，签订解除合同协议。解除合同协议作为合同附件。3.合同解除后果：解除合同后，双方不再承担原合同约定的权利和义务。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。仲裁地点：____________________2.争议解决机构：仲裁委员会：____________________3.争议解决期限：争议发生后____个工作日内提交仲裁。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十、合同终止1.合同终止条件：合同约定的期限届满。合同解除。双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：双方签订合同终止协议。合同终止协议作为合同附件。3.合同终止后果：合同终止后，双方不再承担原合同约定的权利和义务。十一、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.保密责任：未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。对泄露保密信息的行为承担法律责任。4.违约责任：违反保密条款，赔偿对方因此遭受的损失。十二、不可抗力1.不可抗力定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。双方协商决定合同是否解除、延期履行或部分履行。3.不可抗力通知：发生不可抗力事件后____小时内通知对方。4.不可抗力证明：提供政府机关、公证机关或相关机构的证明。十三、合同附件1.设计文件2.施工图纸3.技术规范4.质量标准5.安全标准6.环保标准十四、其他1.合同生效2.合同份数3.合同解释4.合同附件效力甲方（业主方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（代建方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导设计变更：条款：甲方有权根据项目需求和市场变化，对设计进行变更。说明：甲方作为业主方，有权根据实际情况调整设计，乙方应积极配合，并提供必要的支持和配合。2.甲方主导进度调整：条款：甲方有权根据项目进展和资金情况，对施工进度进行调整。说明：甲方有权根据项目实际情况调整施工进度，乙方应遵守甲方决定，并确保项目按调整后的进度完成。3.甲方主导质量监督：条款：甲方有权对施工质量进行监督，对不符合质量标准的部分要求整改。说明：甲方有权对施工质量进行监督，确保项目质量达到合同约定的标准，乙方应配合甲方进行质量检查和整改。4.甲方主导付款调整：条款：甲方有权根据项目进度和实际发生费用，对付款计划进行调整。说明：甲方有权根据项目实际情况调整付款计划，乙方应按照调整后的计划进行收款。5.甲方主导合同解除：条款：甲方有权在乙方严重违约的情况下，单方面解除合同。说明：甲方有权在乙方严重违约时解除合同，以保障自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导设计优化：条款：乙方有权对设计进行优化，以提高施工效率和项目质量。说明：乙方作为专业代建方，有权对设计进行优化，以提高施工效率和质量，甲方应予以支持和配合。2.乙方主导施工方案调整：条款：乙方有权根据实际情况，对施工方案进行调整，以确保施工顺利进行。说明：乙方有权根据现场实际情况调整施工方案，甲方应予以支持和配合。3.乙方主导质量把控：条款：乙方有权对施工质量进行把控，确保项目质量达到合同约定标准。说明：乙方负责施工质量把控，甲方应予以监督和支持，确保项目质量。4.乙方主导进度管理：条款：乙方有权对施工进度进行管理，确保项目按期完成。说明：乙方负责施工进度管理，甲方应予以监督和支持，确保项目按期完成。5.乙方主导合同执行：条款：乙方有权根据合同约定和实际情况，对合同执行进行管理。说明：乙方负责合同执行管理，甲方应予以支持和配合，确保合同顺利履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任：条款：中介机构应负责合同履行过程中的协调、监督和评估工作。说明：中介机构应作为第三方，对合同履行情况进行监督和评估，确保双方权益。2.中介机构费用：条款：中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同总金额。说明：中介机构的服务费用应明确约定，并在合同中体现。3.中介机构变更：条款：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的协议。说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，确保更换后的中介机构能够履行合同义务。4.中介机构报告：条款：中介机构应定期向双方提交项目执行情况的报告。说明：中介机构应定期向双方报告项目执行情况，以便双方了解项目进展。5.中介机构争议解决：条款：中介机构在合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。说明：中介机构在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决，如协商不成，则提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件2.施工图纸3.技术规范4.质量标准5.安全标准6.环保标准7.甲方提供的项目相关资料8.乙方提交的设计图纸和施工图9.项目进度计划表10.付款计划表11.竣工验收报告12.不可抗力事件证明13.中介机构评估报告14.合同变更协议15.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成设计、施工、验收等工作。乙方施工过程中出现质量问题，未及时整改。乙方施工过程中发生安全事故，未采取有效措施。甲方未按合同约定支付款项。甲方未经乙方同意擅自变更设计、施工方案。中介机构未按合同约定履行职责。2.违约行为认定：违约行为应经双方确认或由第三方中介机构评估认定。违约行为认定后，应按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。2.违约金：指因一方违约，另一方根据合同约定支付的一定金额的补偿。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。4.保密信息：指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，影响施工进度。解决办法：建立设计变更审批流程，明确变更原因和影响，确保变更合理。2.问题：施工过程中出现质量问题，整改不及时。解决办法：加强质量监督，设立质量整改责任制，确保问题及时解决。3.问题：资金支付不及时，影响施工进度。解决办法：建立资金支付预警机制，确保资金按时到位。4.问题：中介机构未能有效履行职责。解决办法：明确中介机构的职责范围，加强对其工作的监督和评估。五、所有应用场景：1.智慧社区代建工程。2.甲方为主导的代建项目。3.乙方为主导的代建项目。4.涉及第三方中介机构的代建项目。5.需要明确违约责任和争议解决机制的代建项目。全文完。2025年度智慧社区代建工程合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为提升居民生活品质、提高城市管理水平的重要举措。为响应国家政策，甲方决定在2025年度开展智慧社区代建工程，特委托乙方承担本项目的代建工作。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智慧社区代建工程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、数字化。（2）代建工程：指甲方委托乙方在智慧社区建设过程中，对项目进行规划、设计、施工、监理等全过程的管理和协调。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方进行智慧社区代建工程的主体。（2）乙方：指接受甲方委托，承担智慧社区代建工程项目的主体。（3）相关方：指与智慧社区代建工程有关的各方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区代建工程。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目质量。（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款及有关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，负责智慧社区代建工程的规划、设计、施工、监理等工作。（2）乙方应确保工程质量和安全，按时完成工程任务。（3）乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收不合格的部分进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点智慧社区代建工程的施工地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，负责智慧社区代建工程的规划、设计、施工、监理等工作，确保项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算工程款及有关费用；（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）规划设计费用：包括前期规划、设计、方案优化等费用。（2）施工费用：包括主体结构、配套设施、绿化景观等建设费用。（3）监理费用：包括工程监理、质量监督、安全检查等费用。（4）其他费用：包括但不限于设备采购、材料采购、临时设施、运输、保险等费用。7.2支付方式本合同约定的支付方式为分期支付，具体如下：（1）签约支付：合同签订后，甲方支付乙方签约费用总额的_____%。（2）进度支付：在工程各阶段完成并经甲方验收合格后，甲方按实际完成工程量支付相应比例的工程款。（3）竣工支付：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款总额的_____%。（4）质保金支付：工程保修期满后，甲方将质保金全额退还乙方。7.3支付时间（1）签约支付：合同签订后____个工作日内。（2）进度支付：每个进度节点完成后____个工作日内。（3）竣工支付：工程竣工验收合格后____个工作日内。（4）质保金支付：工程保修期满后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付时间前，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时提供工程所需资料的，应承担相应延误责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方工程质量不符合合同约定的，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并承担由此造成的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）智慧社区建设的技术方案、设计图纸；（2）项目预算、成本控制信息；（3）项目合作方的信息；（4）其他涉及商业秘密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策调整导致项目暂停；（3）战争导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的；（2）涉及国家安全、机密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区代建工程项目的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害