2025年度商业综合体厨房承包管理服务合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体厨房承包管理服务合同样本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商业综合体厨房承包管理服务中的权利义务，确保双方在合同履行过程中能够高效、有序地进行合作，实现商业综合体厨房的规范化、专业化管理。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方负责商业综合体厨房的日常运营、维护、管理等工作，确保厨房设备正常运行，满足甲方及其他相关方的需求。3.2关键词解释1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体的综合性建筑；2.厨房承包管理服务：指乙方在商业综合体厨房内提供的管理、运营、维护等服务；3.合同履行：指甲方与乙方在合同约定的范围内，按照合同规定的方式、时间、地点等条件履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供商业综合体厨房承包管理服务；2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量；3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；4.甲方应配合乙方进行厨房运营、维护、管理工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；2.乙方应按照合同约定提供商业综合体厨房承包管理服务，确保服务质量；3.乙方应定期向甲方报告厨房运营、维护、管理工作情况；4.乙方应遵守国家法律法规和商业综合体管理规定，确保厨房安全、卫生、环保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点商业综合体厨房所在地。5.3合同履行方式乙方负责商业综合体厨房的日常运营、维护、管理工作，甲方负责支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.甲方或乙方单方解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同到期前，甲乙双方应协商续签合同；2.甲方或乙方单方解除合同，应提前30日书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业综合体厨房交还甲方；2.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；3.双方应按照法律法规和商业综合体管理规定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：乙方提供的基本厨房承包管理服务费用，包括但不限于设备维护、清洁、安全巡查等。2.额外服务费：因甲方特殊需求而产生的额外服务费用，如特殊设备维护、临时性维修等。3.管理费：乙方对厨房进行日常管理所发生的费用，包括但不限于人员工资、办公费用等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间1.基本服务费：甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的基本服务费。2.额外服务费：在服务完成后，甲方应在五个工作日内支付额外服务费。3.管理费：甲方应在每月的一个工作日支付上一个月的管理费。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证，乙方应在收到支付凭证后的五个工作日内确认收款。2.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方违反合同约定，导致厨房运营出现重大问题的，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。2.赔偿金额应包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.赔偿方式包括但不限于货币支付、服务补偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。2.如合同终止前，乙方已将保密信息泄露给第三方，保密期限延长至泄露信息被披露之日。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争爆发、军事冲突等；3.政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。2.协商期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可申请调节或仲裁。2.如调节或仲裁仍无法解决问题，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.合同项下的权利义务与特定主体相关，如乙方人员等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中，甲方保留对商业综合体厨房的管理权、使用权和收益权。2.乙方在履行合同过程中，应尊重甲方的权利，不得损害甲方的合法权益。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇特殊事件，甲乙双方应协商确定特殊权力保留事宜。2.特殊权力保留包括但不限于：甲方有权对厨房设施进行必要的改造；乙方有权对厨房运营提出合理化建议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同维护商业综合体厨房的正常运营。2.在合同履行过程中，双方应积极配合，共同解决厨房运营中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论厨房运营中的问题，并制定解决方案。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如合同履行过程中发生争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间的完整协议。2.本合同独立于任何其他协议、承诺或谅解。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如营业执照、身份证等）。2.商业综合体厨房的相关设施清单及照片。3.甲乙双方签订的修改和补充协议。4.争议解决过程中产生的文件和证据。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.甲方支付费用的凭证。7.乙方提供服务的工作报告。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用、违反合同约定导致乙方无法履行义务。乙方违约：未按时提供服务、违反合同约定导致厨房运营出现重大问题。认定：违约行为的认定依据合同条款、甲乙双方的协商结果、相关证据等。违约行为的认定由双方协商解决，协商不成可申请调节、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同行为所产生民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动，保护业主和物业服务企业的合法权益的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催款，如甲方仍不支付，可暂停服务并要求支付滞纳金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不改正，可要求赔偿损失或解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可申请调节、仲裁或诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应尽快协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入合同编号：第三方主体：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任第三方应承担其在商业综合体厨房承包管理服务中的责任，包括但不限于设备安装、维修、改造等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的支持与配合。第三方有权获得其提供的服务的合理报酬。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成相关工作。第三方应遵守国家法律法规及商业综合体管理规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，如办公场所、工具设备等。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得无故解除合同。2.增加乙方利益条款乙方在合同履行期间享有优先权，如优先获得甲方提供的服务需求。乙方有权获得甲方提供的商业机会。3.增加甲方违约及限制条款甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定提供商业综合体厨房承包管理服务。甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。2.增加甲方利益条款甲方在合同履行期间享有对厨房的经营管理权。甲方有权获得乙方提供的服务带来的经济效益。3.增加乙方违约及限制条款乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方违反合同约定，导致厨房运营出现重大问题的，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度商业综合体厨房承包管理服务合同样本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（承包方）：______________________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________1.2乙方（管理方）：______________________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有商业综合体，为提高厨房管理水平，确保食品安全，甲方决定将厨房承包给乙方进行管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保厨房管理服务的顺利进行，实现甲方商业综合体厨房的规范化、标准化、高效化运营。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）厨房：指甲方商业综合体内的餐饮服务区域，包括厨房、操作间、储藏室等。（2）承包管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方厨房进行管理、运营、维护等。3.2关键词解释（1）食品安全：指食品在生产、加工、储存、运输、销售等各个环节，确保食品质量符合国家食品安全标准。（2）规范化：指厨房管理、操作流程、卫生标准等达到国家规定的要求。（3）标准化：指厨房管理、操作流程、卫生标准等具有统一的规范和标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供厨房承包管理服务。4.1.2甲方应配合乙方进行厨房管理，提供必要的支持和协助。4.1.3甲方应按照合同约定支付乙方管理费用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供厨房承包管理服务所需的相关设施和条件。4.2.2乙方应按照合同约定，对甲方厨房进行规范化、标准化、高效化运营。4.2.3乙方应确保食品安全，严格遵守国家食品安全法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点甲方商业综合体厨房。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对甲方厨房进行管理、运营、维护等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应协商解决合同终止后的相关问题。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应将厨房设施、设备等完好无损地移交给甲方；（2）甲方应按照合同约定支付乙方管理费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理服务费：乙方提供厨房承包管理服务的费用，按月计算。（2）设施设备维护费：乙方对甲方厨房内的设施设备进行日常维护、保养的费用。（3）人员工资及福利：乙方派遣至甲方厨房工作的员工工资及福利待遇。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）管理服务费：甲方应在每月前五日内，将上月的管理服务费支付至乙方指定账户。（2）设施设备维护费：甲方应在每季度前五日内，将上季度的设施设备维护费支付至乙方指定账户。（3）人员工资及福利：甲方应在每月前五日内，将上月人员工资及福利支付至乙方指定账户。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付乙方费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后七个工作日内确认收到。（2）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。（2）若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向受损方支付赔偿金额。赔偿金额的确定应依据实际损失和合同约定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业综合体厨房的运营数据；（2）乙方提供的管理服务方案；（3）双方协商的敏感信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的交通管制；（2）地震导致的设施损坏。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对商业综合体厨房的最终管理权和决策权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将本合同下的权利和义务转让给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对厨房运营过程中的重大决策进行监督和审查的权利。（2）乙方在发现厨房运营过程中存在安全隐患时，有权立即采取必要措施，并通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充，自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。（2）乙方在厨房运营过程中，应积极配合甲方对厨房的检查和评估。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决厨房运营中的问题；（2）及时沟通，保持信息畅通；（3）相互支持，共同推进厨房管理服务的提升。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就2025年度商业综合体厨房承包管理服务所达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（管理方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及页码）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件；2.甲乙双方法定代表人身份证明；3.厨房设施设备清单；4.员工名单及工资标准；5.厨房运营管理制度；6.卫生安全检查记录；7.其他双方认为必要的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用；违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务；未提供厨房运营所需的设施和条件。2.乙方违约：未按合同约定提供服务质量；未确保食品安全，违反国家食品安全法规；未经甲方同意，将合同下的权利和义务转让给第三方。违约行为的认定：由甲乙双方根据合同约定及实际情况进行认定，必要时可由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：约定双方对合同涉及的信息保密的条款。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，并记录相关证据；如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供服务质量。解决办法：甲方应要求乙方整改，并记录整改过程；如乙方整改无效，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：厨房运营过程中出现安全隐患。解决办法：乙方应立即采取必要措施，并通知甲方；甲方应监督乙方整改，确保安全隐患消除。4.问题：合同履行过程中信息沟通不畅。解决办法：甲乙双方应定期召开会议，保持信息畅通；如出现沟通问题，应及时协商解决。5.问题：合同条款存在歧义或遗漏。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：______________________________2.第三方主体地址：______________________________3.第三方主体联系人：______________________________4.第三方主体联系电话：______________________________5.第三方责任：第三方负责提供厨房设施设备的维护保养服务。第三方应保证所提供服务的质量，确保设施设备正常运行。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设施设备维护保养费用。第三方有权根据实际情况调整服务方案，并经甲方同意后执行。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务。第三方应定期向甲方报告服务情况，并提供相关服务记录。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的厨房运营条件。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变厨房用途。乙方有权要求甲方在合同履行过程中不得干预乙方的正常运营。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内享有稳定的利润空间。甲方应保障乙方员工的合法权益，包括工资、福利等。甲方应支持乙方进行技术创新和设备升级。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供厨房运营条件，乙方有权要求赔偿损失。若甲方擅自改变厨房用途，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。甲方不得因自身原因导致乙方无法正常履行合同，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的厨房承包管理服务进行监督和检查。甲方可根据市场变化和自身需求，调整厨房运营策略。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同期限内保持厨房的清洁、卫生和秩序。甲方有权要求乙方按照国家标准和行业标准进行食品安全管理。甲方有权要求乙方在合同期限内提高服务质量，提升顾客满意度。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供厨房承包管理服务，甲方有权要求赔偿损失。若乙方违反食品安全规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得擅自转让合同权利和义务，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业综合体厨房承包管理服务合同样本2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限二、承包方义务1.承包方资质要求2.设备设施管理3.食品安全管理4.质量控制5.环境保护6.安全生产7.员工培训与管理三、甲方义务1.甲方资质要求2.合同款项支付3.项目协调与支持4.信息共享5.沟通协调四、服务内容1.厨房设计与布局2.设备采购与安装3.厨房运营管理4.食品加工与配送5.员工服务6.市场营销五、合同价款1.服务费用2.设备购置费用3.运营管理费用4.其他费用六、付款方式1.付款比例2.付款时间3.付款方式4.付款凭证七、违约责任1.承包方违约责任2.甲方违约责任3.违约金计算4.违约处理八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定1.保密条款2.法律适用3.合同附件4.合同附件内容十二、合同附件1.厨房设计图纸2.设备清单3.人员配置表4.运营管理方案5.质量安全标准十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位十四、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案期限4.备案要求合同编号2025年度商业综合体厨房承包管理服务合同样本一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同目的为明确甲乙双方的权利和义务，确保厨房项目的顺利进行，实现双方共赢。3.合同主体甲方：商业综合体厨房项目业主乙方：具备厨房承包管理服务资质的企业4.合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、承包方义务1.承包方资质要求乙方应具备国家规定的厨房承包管理服务资质，并提供相关证明文件。2.设备设施管理乙方负责厨房设备设施的采购、安装、维护和保养，确保设备设施正常运行。3.食品安全管理乙方应严格执行国家食品安全法律法规，确保食品加工、储存、运输等环节的安全。4.质量控制乙方应建立健全质量管理体系，确保厨房服务质量和食品安全。5.环境保护乙方应遵守国家环境保护法律法规，减少厨房运营过程中的环境污染。6.安全生产乙方应加强安全生产管理，确保厨房运营过程中的安全生产。7.员工培训与管理乙方应对员工进行定期培训，提高员工业务水平和服务意识，并对员工进行有效管理。三、甲方义务1.甲方资质要求甲方应具备商业综合体厨房项目业主资质，并提供相关证明文件。2.合同款项支付甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用及相关款项。3.项目协调与支持甲方应积极配合乙方进行项目协调，为乙方提供必要的支持。4.信息共享甲方应与乙方保持信息畅通，及时共享相关信息。5.沟通协调甲方应与乙方保持良好沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。四、服务内容1.厨房设计与布局乙方负责厨房的设计与布局，确保符合国家相关标准和甲方要求。2.设备采购与安装乙方负责厨房设备的采购、安装和调试，确保设备质量。3.厨房运营管理乙方负责厨房的日常运营管理，包括食品加工、储存、配送等环节。4.食品加工与配送乙方负责食品加工和配送，确保食品质量和配送效率。5.员工服务乙方负责员工的招聘、培训、考核和激励，提高员工服务水平。6.市场营销乙方协助甲方进行市场营销活动，提高厨房知名度和市场占有率。五、合同价款1.服务费用本合同服务费用为人民币______元，具体支付方式见第七章。2.设备购置费用设备购置费用为人民币______元，具体支付方式见第七章。3.运营管理费用运营管理费用为人民币______元，具体支付方式见第七章。4.其他费用其他费用包括但不限于______，具体支付方式见第七章。六、付款方式1.付款比例本合同款项支付比例为：______。2.付款时间本合同款项支付时间为：______。3.付款方式本合同款项支付方式为：______。4.付款凭证乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的付款凭证。七、违约责任1.承包方违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。4.违约处理违约方应在接到违约通知后______日内采取补救措施，否则视为继续违约。八、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后______日内未予纠正；（2）一方破产、解散、被吊销营业执照或其他法律文件失效；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。2.合同解除程序任何一方解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并对合同履行过程中产生的债权债务进行清算。九、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为：______。2.争议解决机构本合同争议解决机构为：______。3.争议解决程序双方应按照争议解决方式的规定，通过争议解决机构解决争议。十、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，并签订终止协议。十一、其他约定1.保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.合同附件内容合同附件内容包括：______。十二、合同备案1.备案机关本合同需在______备案。2.备案程序本合同备案程序按______执行。3.备案期限本合同备案期限自合同生效之日起______年。4.备案要求十三、合同签署1.签署日期本合同自______年______月______日起生效。2.签署地点本合同签署地点为______。3.签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________4.签署单位甲方单位名称：________________乙方单位名称：________________十四、合同附件（此处列出所有合同附件名称及编号）甲方单位盖章：乙方单位盖章：甲方代表签字：乙方代表签字：日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在厨房承包管理服务中的主导地位，确保甲方对厨房项目的全面控制。（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方应积极配合。（2）甲方有权对厨房运营策略进行调整，乙方应无条件执行。（3）甲方有权对厨房项目进行重大决策，乙方需提供专业意见和建议。2.甲方责任条款说明：本条款旨在明确甲方在厨房承包管理服务中的责任，确保甲方履行相关义务。（1）甲方负责提供厨房项目的相关资料和条件，确保乙方顺利开展工作。（2）甲方负责协调厨房项目与其他商业综合体内其他部门的合作关系。（3）甲方负责解决厨房项目运营过程中可能出现的突发事件。3.甲方权益保障条款说明：本条款旨在保障甲方在厨房承包管理服务中的合法权益。（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务，如乙方未能履行，甲方有权要求赔偿。（2）甲方有权要求乙方在合同期内不得与其他竞争对手合作，损害甲方利益。（3）甲方有权对乙方进行绩效考核，根据考核结果调整合同条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在厨房承包管理服务中的主导地位，确保乙方对厨房项目的全面负责。（1）乙方有权对厨房项目进行独立运营管理，甲方应予以支持和配合。（2）乙方有权对厨房运营策略进行调整，甲方应予以认可。（3）乙方有权对厨房项目进行重大决策，甲方需提供必要的信息和资源。2.乙方责任条款说明：本条款旨在明确乙方在厨房承包管理服务中的责任，确保乙方履行相关义务。（1）乙方负责提供厨房项目的运营方案和实施计划，甲方应予以审核和批准。（2）乙方负责确保厨房项目的运营质量，包括食品安全、服务质量等。（3）乙方负责协调厨房项目与其他商业综合体内其他部门的合作关系。3.乙方权益保障条款说明：本条款旨在保障乙方在厨房承包管理服务中的合法权益。（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，如甲方未能按时支付，乙方有权要求赔偿。（2）乙方有权要求甲方不得干预乙方正常运营，损害乙方利益。（3）乙方有权对甲方进行绩效考核，根据考核结果调整合同条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在厨房承包管理服务中的角色和职责。（1）第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。（2）第三方中介有权对厨房项目进行监督和检查，确保项目质量。（3）第三方中介有权对甲乙双方进行调解，解决合同履行过程中出现的争议。2.第三方中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在厨房承包管理服务中的责任。（1）第三方中介应保证其提供的协调、监督和调解服务公正、公平、合法。（2）第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方中介应按照合同约定收取服务费用，如收取不合理费用，甲乙双方有权拒绝支付。3.第三方中介权益保障条款说明：本条款旨在保障第三方中介在厨房承包管理服务中的合法权益。（1）第三方中介有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方中介有权要求甲乙双方配合其开展工作，不得无故阻挠。（3）第三方中介有权要求甲乙双方对其提供的协调、监督和调解服务给予合理评价。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厨房设计图纸2.设备清单3.人员配置表4.运营管理方案5.质量安全标准6.第三方中介资质证明7.保密协议8.绩效考核标准9.合同终止协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时提供合格的服务或产品。甲方未按时支付合同款项。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照合同约定履行监督、检查、协调等职责。2.违约认定：由第三方中介或合同约定的仲裁机构根据事实和证据进行认定。违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密协议：指双方就合同内容及相关信息达成的保密协议，确保信息不被泄露给第三方。4.绩效考核：指对乙方提供的服务或产品进行评估，以确定其是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期款项，并按合同约定支付违约金。3.问题：第三方中介未能有效协调双方关系。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或通过其他方式解决争议。五、所有应用场景：1.商业综合体厨房项目承包管理。2.食品加工与配送服务。3.厨房设备设施采购与安装。4.员工招聘、培训与考核。5.市场营销与品牌推广。6.第三方中介参与合同履行与争议解决。全文完。2025年度商业综合体厨房承包管理服务合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.合同标的2.1商业综合体厨房的具体位置2.2厨房面积及布局2.3厨房设备清单3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.承租方权利与义务5.1承租方权利5.2承租方义务6.合同费用6.1承包费计算方式6.2承包费支付方式6.3其他费用7.厨房管理7.1厨房卫生管理7.2厨房设备维护7.3厨房安全与消防8.质量保证8.1质量标准8.2质量检验8.3质量纠纷处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X餐饮管理1.1.2承包方地址：市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：商业综合体管理1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.合同标的2.1商业综合体厨房的具体位置：商业综合体地下二层2.2厨房面积及布局：厨房总面积为500平方米，包括烹饪区、储藏区、清洗区、备餐区等。2.3厨房设备清单：2.3.1烹饪设备：炉灶、烤箱、蒸箱、油炸机等。2.3.2储藏设备：冷藏柜、冷冻柜、货架等。2.3.3清洗设备：洗碗机、洗菜机、消毒柜等。2.3.4备餐设备：工作台、操作台、调料柜等。3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.1.1按照合同约定使用厨房设施设备。4.1.2在合同期限内，有权对厨房进行合理改造。4.2承包方义务4.2.1按时支付租金及合同约定的其他费用。4.2.2保持厨房卫生，确保食品安全。4.2.3定期对厨房设备进行维护保养。5.承租方权利与义务5.1承租方权利5.1.1对厨房进行合理规划与管理。5.1.2监督承包方履行合同义务。5.2承租方义务5.2.1提供厨房设施设备的正常运行。5.2.2确保厨房安全，防止安全事故发生。6.合同费用6.1承包费计算方式：每月租金为人民币10万元，按月支付。6.2承包费支付方式：每月5日前，承包方应向承租方支付当月租金。6.3其他费用：包括水、电、燃气等公共设施费用，由承包方承担。7.厨房管理7.1厨房卫生管理7.1.1承包方负责厨房日常卫生清洁。7.1.2厨房卫生应符合国家食品安全标准。7.2厨房设备维护7.2.1承包方负责厨房设备的日常维护保养。7.2.2设备出现故障，承包方应及时维修或更换。7.3厨房安全与消防7.3.1承包方应确保厨房安全，遵守消防安全规定。7.3.2定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。8.质量保证8.1质量标准8.1.1厨房操作应遵守国家食品安全法律法规和行业标准。8.1.2食品原料采购应确保新鲜、卫生，符合质量要求。8.2质量检验8.2.1承包方应每月至少进行一次食品安全自查。8.2.2承租方有权随时对厨房进行食品安全抽检。8.3质量纠纷处理8.3.1发现食品安全问题，双方应立即采取措施，防止问题扩大。8.3.2对质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交相关行政部门或仲裁机构处理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按时支付租金或违反合同约定的其他费用。9.1.2承包方未保持厨房卫生，影响食品安全。9.1.3承包方未按合同约定进行设备维护保养。9.2违约责任承担9.2.1承包方违约，应向承租方支付违约金，违约金为未支付费用或未履行义务部分的每日万分之五。9.2.2承租方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，应书面通知对方，并说明解除理由。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1双方协商一致选择仲裁机构进行仲裁。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经出租方审批。12.2合同生效时间12.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括厨房设备清单、租赁合同等。13.2合同变更13.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应进行资产清算，并办理相关手续。14.合同附件14.1厨房设备清单14.2租赁合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方、保险公司、法律顾问等，其具体身份和职责应根据介入的具体事项而定。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方协商一致。2.1.2第三方的介入不会损害本合同的合法权益。2.1.3第三方的介入有利于合同的有效履行。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应共同签署第三方介入协议。2.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责