2025年度智慧城市地下车库车位租赁及物业管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市地下车库车位租赁及物业管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同费用1.5术语与定义2.车位租赁2.1车位数量与位置2.2租赁期限2.3租金支付方式2.4车位使用规则2.5车位租赁合同3.物业管理服务3.1物业管理范围3.2服务内容与标准3.3服务费用3.4服务时间3.5服务监督与投诉4.物业管理责任4.1物业管理方责任4.2业主责任4.3第三方责任5.车位使用规定5.1车位使用时间5.2车位使用限制5.3车位使用违规处理6.物业管理费用6.1物业管理费构成6.2物业管理费支付6.3物业管理费调整7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1车位租赁合同12.2物业管理服务合同12.3其他附件13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方：智慧城市地下车库管理方乙方：车位承租人1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的智慧城市地下车库中指定车位的租赁及物业管理服务。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同费用1.4.1车位租金：乙方应按本合同约定支付车位租金。1.4.2物业管理费：乙方应按物业管理服务标准支付物业管理费。1.5术语与定义“车位”指甲方提供的可用于停车的具体车位；“物业管理服务”指甲方提供的包括但不限于停车场管理、清洁、安保等服务；“物业管理费”指乙方为获得物业管理服务而支付的费用。第二条车位租赁2.1车位数量与位置乙方租赁的车位数量及具体位置由甲方在合同附件中指定。2.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自合同生效之日起计算。2.3租金支付方式乙方应于每月月初支付当月车位租金，租金支付方式为银行转账或现金支付。2.4车位使用规则2.4.1乙方应按照甲方规定的车位使用规则使用车位。2.4.2乙方不得将车位转租或出借给他人使用。2.5车位租赁合同甲方应向乙方提供正式的车位租赁合同，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三条物业管理服务3.1物业管理范围3.1.1停车场管理；3.1.2清洁服务；3.1.3安全保卫；3.1.4公共设施维护。3.2服务内容与标准3.2.1停车场环境整洁，无垃圾；3.2.2安全保卫措施到位，车辆安全；3.2.3公共设施完好，正常运行。3.3服务费用3.3.1物业管理费包括在合同费用中，具体金额由双方在合同中约定。3.3.2甲方应在合同中明确物业管理费用的支付方式和期限。3.4服务时间甲方提供的物业管理服务时间为每日24小时。3.5服务监督与投诉乙方对物业管理服务的任何不满，应及时向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后七个工作日内给予答复。第四条物业管理责任4.1物业管理方责任甲方应保证提供的物业管理服务符合合同约定，并对因物业管理服务引起的损失承担赔偿责任。4.2业主责任乙方应遵守合同约定，合理使用车位，并承担因自身原因造成的损失。4.3第三方责任对于因第三方原因造成的损失，甲方和乙方应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。第五条车位使用规定5.1车位使用时间乙方可在合同约定的租赁期限内，每日24小时内使用车位。5.2车位使用限制5.2.1乙方不得占用消防通道、疏散通道等公共区域。5.2.2乙方不得在车位内进行任何非法活动。5.3车位使用违规处理对于乙方违反本合同约定的车位使用规定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款等措施。第六条物业管理费用6.1物业管理费构成6.1.1日常物业管理服务费用；6.1.2公共设施维护费用；6.1.3安全保卫费用；6.1.4清洁服务费用。6.2物业管理费支付乙方应按合同约定的时间和方式支付物业管理费。6.3物业管理费调整物业管理费如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。7.2合同解除7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费；8.1.2乙方违反车位使用规定，造成他人损失；8.1.3甲方未按合同约定提供物业管理服务；8.1.4双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；8.2.2乙方违反车位使用规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之十；8.2.4双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为当地仲裁委员会。9.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；10.2.4合同约定的其他终止条件。11.通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址双方应在合同中指定各自的送达地址。11.3送达方式通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式送至对方的指定地址。12.合同附件12.1车位租赁合同12.2物业管理服务合同12.3其他附件13.合同解除条件13.1合同解除情形13.1.1不可抗力导致合同无法履行；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；13.2.2因不可抗力或一方违约解除合同的，解除方应书面通知对方，并说明解除原因。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于合同目的解释为准。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指非合同双方，但与本合同履行有关联的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养服务提供方等。1.2第三方介入本合同，应事先获得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，若违反相关法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合作协议及本合同的规定，获得相应的报酬和费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。2.3第三方义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的质量和安全。2.3.2第三方应按照合作协议及本合同的规定，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责和权限，并签订合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议及本合同的规定履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及合作协议的具体约定确定。4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议的约定支付第三方报酬和费用。5.1.2第三方在履行职责过程中，若对甲方造成损失，应按照合作协议及本合同的规定承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照合作协议的约定支付第三方报酬和费用。5.2.2第三方在履行职责过程中，若对乙方造成损失，应按照合作协议及本合同的规定承担赔偿责任。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方应遵守本合同的规定，在履行职责过程中，若对合同双方造成损失，应按照合作协议及本合同的规定承担赔偿责任。5.3.2合同双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合作协议及本合同的规定履行职责。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1合同双方同意变更第三方职责或权限的，应书面通知第三方，并签订相应的变更协议。6.1.2第三方介入的变更应不影响本合同的履行。6.2第三方介入的解除6.2.1合同双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方，并签订相应的解除协议。6.2.2第三方介入的解除不影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。7.1.2争议解决机构的选择应遵循合作协议及本合同的约定。7.2第三方介入的争议解决程序7.2.1第三方介入的争议提交争议解决机构后，应按照争议解决机构的仲裁规则进行。7.2.2争议解决机构应充分考虑合作协议及本合同的约定，公平公正地处理争议。第八条第三方介入的合同生效与终止8.1第三方介入的合同生效条件8.1.1第三方介入的合同经甲乙双方签字盖章后生效。8.1.2第三方介入的合同生效后，应与本合同同时履行。8.2第三方介入的合同终止条件8.2.1第三方介入的合同因本合同终止而终止；8.2.2第三方介入的合同因第三方原因终止；8.2.3第三方介入的合同因不可抗力而终止。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入的保密条款9.1.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.1.2第三方在履行职责过程中，若获取甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。9.2第三方介入的争议解决条款9.2.1第三方介入的争议解决条款应与本合同的争议解决条款一致。9.3第三方介入的合同附件9.3.1第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁合同详细要求：包含车位数量、位置、租赁期限、租金金额、支付方式、使用规则等详细信息。说明：本附件为双方签订的正式车位租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.物业管理服务合同详细要求：包含物业管理服务范围、服务内容、服务标准、服务费用、服务时间、监督与投诉方式等详细信息。说明：本附件为双方签订的正式物业管理服务合同，是本合同的重要组成部分。3.第三方合作协议详细要求：包含第三方职责、权限、报酬、费用、责任限额、保密条款、争议解决等详细信息。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，是本合同的重要组成部分。4.甲方物业管理规定详细要求：包含停车场管理、清洁、安保、公共设施维护等方面的规定。说明：本附件为甲方制定的物业管理规定，是本合同的重要组成部分。5.乙方车位使用规则详细要求：包含车位使用时间、使用限制、违规处理等方面的规定。说明：本附件为乙方应遵守的车位使用规则，是本合同的重要组成部分。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细信息。说明：本附件为双方签订的争议解决协议，是本合同的重要组成部分。7.不可抗力事件清单详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件。说明：本附件为双方共同确认的不可抗力事件清单，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费；乙方违反车位使用规定，造成他人损失；甲方未按合同约定提供物业管理服务；双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务；第三方违反合作协议，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应立即进行沟通，确定违约事实。根据违约行为的严重程度，确定相应的违约责任。违约责任认定标准如下：轻微违约：违约方应承担违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。严重违约：违约方应承担违约金，违约金金额为应付款项的百分之十，并承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：示例一：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例二：乙方在车位内违规停车，造成他人车辆损坏，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例三：甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之十。全文完。2025年度智慧城市地下车库车位租赁及物业管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧城市建设成为国家战略。为满足城市居民停车需求，提高地下车库利用率，甲方拟对地下车库进行车位租赁及物业管理。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智慧城市地下车库车位租赁及物业管理服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现地下车库的高效运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“智慧城市”：指运用现代信息技术，提高城市管理水平和居民生活质量的城市。（3）“车位租赁”：指甲方将地下车库中的停车位出租给乙方使用。（4）“物业管理服务”：指乙方对地下车库进行日常管理、维护、清洁等工作。3.2关键词解释：（1）“本合同”：指本协议。（2）“双方”：指甲方、乙方及其他相关方。（3）“地下车库车位”：指甲方提供的可用于租赁的停车位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付车位租赁费用。（2）甲方有权对地下车库进行管理，确保其安全、整洁。（3）甲方有权要求乙方遵守地下车库的管理规定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定租赁地下车库车位。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。（3）乙方应按照约定支付车位租赁费用。（4）乙方应遵守地下车库的管理规定，爱护公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：地下车库位于（填写地下车库地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定支付车位租赁费用。（2）甲方应按照约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后30日内未履行违约责任的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止本合同时，应提前30日书面通知另一方。（2）终止本合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果：（1）本合同终止后，乙方应立即搬离地下车库车位。（2）本合同终止后，双方应按照约定结算车位租赁费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位租赁费用：根据地下车库车位的类型和使用情况，甲方将向乙方收取车位租赁费用。（2）物业管理服务费用：甲方将向乙方收取物业管理服务费用，包括但不限于日常维护、清洁、安全监控等。（3）其他相关费用：包括但不限于维修基金、水电费、停车引导系统使用费等。7.2支付方式：（1）车位租赁费用：乙方应于每月的指定日期前，通过银行转账方式支付当月车位租赁费用。（2）物业管理服务费用：乙方应于每月的指定日期前，通过银行转账方式支付当月物业管理服务费用。（3）其他相关费用：乙方应按照甲方通知的缴费方式和时间支付。7.3支付时间：（1）车位租赁费用：乙方应于每月的指定日期前支付当月车位租赁费用。（2）物业管理服务费用：乙方应于每月的指定日期前支付当月物业管理服务费用。（3）其他相关费用：乙方应按照甲方通知的缴费方式和时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的款项应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为物业管理服务费用的百分之十。（2）甲方未按照约定收取车位租赁费用的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未收取车位租赁费用的百分之十。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定支付车位租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付车位租赁费用的百分之十。（2）乙方未按照约定支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付物业管理服务费用的百分之十。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约金的约定向守约方支付赔偿。（2）若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经对方同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同中明确约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下车库的最终管理权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变车位用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对地下车库进行必要维修和改造的权力。（2）乙方在租赁期间，如需对车位进行改动，需事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同确保地下车库的顺利运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的物业管理服务，确保地下车库的整洁和安全。（2）乙方应遵守地下车库的管理规定，配合甲方进行各项管理工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智慧城市地下车库车位租赁及物业管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）（如有其他需要签字的条款或附件，请在此处填写）甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库车位租赁及物业管理服务协议2.地下车库车位租赁清单3.物业管理服务细则4.车位租赁费用明细5.物业管理服务费用明细6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何经双方签字盖章的修改或补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供物业管理服务的，认定为违约。未按照约定收取车位租赁费用的，认定为违约。2.乙方违约：未按照约定支付车位租赁费用的，认定为违约。未按照约定支付物业管理服务费用的，认定为违约。擅自改变车位用途的，认定为违约。违约行为的认定以合同条款和双方签订的书面文件为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，作为违约方对守约方损失的补偿。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。5.保密条款：指双方约定对某些特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，可按合同约定收取违约金。2.问题：地下车库设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用可从乙方预付的物业管理服务费用中扣除。3.问题：车位使用纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方应提高服务质量，如甲方提出整改要求，乙方应在规定时间内予以整改。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可根据实际情况协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方角色：（填写第三方在合同中的角色，如维修服务商、安保公司等）3.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的服务，确保地下车库的设施维护、安全保障等。4.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。5.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。第三方应确保服务的质量和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。乙方有权在租赁期满后，优先续租车位。2.乙方利益条款：甲方应保证地下车库的安全，确保乙方及其车辆的安全。甲方应定期对地下车库进行清洁和维护，保持车位的清洁和舒适。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面提高车位租赁费用，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求和经营状况，调整车位租赁费用。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付车位租赁费用，确保甲方收益。甲方享有地下车库的最终管理权，包括车位分配和使用规则。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付费用，甲方可收取违约金，并可采取必要措施追讨欠款。乙方不得擅自改变车位用途，违反者甲方可解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度智慧城市地下车库车位租赁及物业管理服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、车位租赁2.1车位数量2.2车位位置2.3租赁面积2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6租金调整机制2.7车位使用规定2.8车位维护责任三、物业管理3.1物业管理范围3.2物业服务内容3.3物业服务标准3.4物业服务费用3.5物业服务费用支付方式3.6物业服务合同终止3.7物业服务质量保证四、车位管理4.1车位分配原则4.2车位使用规则4.3车位使用登记4.4车位转租、转借4.5车位停放秩序4.6车位损坏赔偿五、物业管理责任5.1物业公司责任5.2业主责任5.3违约责任5.4争议解决5.5不可抗力六、合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除的法律效力七、合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理7.4合同解除后的处理八、其他约定8.1通知与送达8.2保密条款8.3法律适用8.4争议解决方式九、附件9.1车位租赁明细表9.2物业管理服务内容明细表9.3物业服务费用明细表9.4争议解决机制十、协议签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人十一、附件11.1车位租赁合同11.2物业管理服务合同11.3车位使用协议11.4物业管理责任协议十二、协议修订12.1协议修订条件12.2协议修订程序12.3协议修订的法律效力十三、协议备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间十四、其他14.1协议未尽事宜14.2本合同解释权14.3协议附件的效力合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度智慧城市地下车库车位租赁及物业管理服务协议1.2协议双方：甲方（车位租赁方）、乙方（物业管理方）1.3协议签订日期：____年__月__日1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5协议期限：2025年1月1日至2025年12月31日1.6协议目的：明确甲方租赁乙方智慧城市地下车库车位的权利义务，规范物业管理服务，保障双方合法权益二、车位租赁2.1车位数量：甲方租赁乙方地下车库车位共__个2.2车位位置：地下车库第__层第__区2.3租赁面积：每个车位面积为__平方米2.4租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.5租金及支付方式：租金为人民币__元/月，每月__日前支付2.6租金调整机制：租金自协议签订之日起__年内保持不变，此后每年可根据市场情况调整，调整幅度不超过__%2.7车位使用规定：甲方应按照乙方规定的车位使用规则使用车位，不得擅自改变车位用途2.8车位维护责任：甲方负责车位的日常维护，乙方负责车位的公共设施维护三、物业管理3.1物业管理范围：乙方负责地下车库的物业管理，包括环境卫生、安全保障、设施设备维护等3.2物业服务内容：提供24小时安保服务、清洁服务、停车场管理、设备维护等3.3物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量3.4物业服务费用：物业服务费用为人民币__元/月，每月__日前支付3.5物业服务费用支付方式：与租金支付方式相同3.6物业服务合同终止：物业服务合同终止需提前__个月书面通知对方3.7物业服务质量保证：乙方保证提供的服务达到国家及地方相关标准，如未达到标准，甲方有权要求乙方整改四、车位管理4.1车位分配原则：按照先来后到原则进行车位分配4.2车位使用规则：甲方应遵守地下车库的车位使用规则，包括但不限于不得占用消防通道、不得乱停乱放等4.3车位使用登记：甲方需在租赁期间内，将车辆信息登记于地下车库管理系统4.4车位转租、转借：甲方不得擅自转租、转借车位，如需转让，需征得乙方同意4.5车位停放秩序：甲方应保持车位停放秩序，不得占用他人车位4.6车位损坏赔偿：因甲方原因导致车位损坏，甲方应承担赔偿责任五、物业管理责任5.1物业公司责任：乙方应按照协议约定，履行物业管理职责，确保地下车库的安全、整洁和正常运行5.2业主责任：甲方应遵守协议约定，履行车位租赁和物业管理服务相关义务5.3违约责任：任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任5.4争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼5.5不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任六、合同变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可对协议内容进行变更6.2合同解除条件：出现下列情况之一，任何一方可解除协议：（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致解除协议6.3合同变更与解除程序：变更或解除协议需书面通知对方，并经双方签字盖章确认6.4合同变更与解除的法律效力：变更或解除协议后，原协议失效，双方应按照变更或解除后的协议履行义务七、合同生效及终止7.1合同生效条件：双方签字盖章，协议生效7.2合同终止条件：协议期限届满或双方协商一致解除协议7.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将地下车库交还给甲方，甲方应将车辆移出车位7.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项及物品八、其他约定8.1通知与送达：除非协议另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达给对方8.2保密条款：双方对本协议内容及地下车库的运营信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露8.3法律适用：本协议适用中华人民共和国法律8.4争议解决方式：双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼九、附件9.1车位租赁明细表9.2物业管理服务内容明细表9.3物业服务费用明细表9.4争议解决机制十、协议签署10.1签署日期：____年__月__日10.2签署地点：____10.3签署人：（甲方代表签名）（乙方代表签名）十一、协议修订11.1协议修订条件：任何一方认为有必要修订本协议时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议11.2协议修订程序：修订程序同本协议签订程序11.3协议修订的法律效力：修订后的协议与本协议具有同等法律效力十二、协议备案12.1备案机关：____12.2备案程序：按备案机关规定办理12.3备案时间：自协议签订之日起__个工作日内十三、其他13.1协议未尽事宜：由双方另行协商解决13.2本合同解释权：归双方共同所有甲方（车位租赁方）：____________________乙方（物业管理方）：____________________甲方（车位租赁方）代表签名：________________乙方（物业管理方）代表签名：________________甲方（车位租赁方）盖章：________________乙方（物业管理方）盖章：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先使用权说明：甲方在本协议有效期内，享有对本地下车库车位的优先使用权，乙方应保证甲方在本协议约定的租赁期限内，所租赁车位的使用不受影响。1.2车位升级条款说明：若甲方在租赁期间希望升级至更高品质的车位，经双方协商一致，乙方应优先考虑甲方需求，并在合理时间内提供相应车位。1.3甲方专属服务说明：乙方应针对甲方提供专属服务，包括但不限于预约车位、快速通行通道等，以提高甲方使用车位的便利性。1.4甲方特殊需求处理说明：若甲方因特殊原因需要变更车位或停车时间，乙方应在接到甲方书面通知后__小时内予以处理。1.5甲方权益保障说明：本协议签订后，若乙方违反协议约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方进行赔偿，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务承诺说明：乙方承诺在本协议有效期内，提供符合国家及地方相关标准的物业管理服务，确保地下车库的安全、整洁和正常运行。2.2物业服务调整说明：若乙方因客观原因需要调整物业服务内容或标准，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。2.3乙方责任承担说明：若乙方因自身原因导致地下车库发生安全事故或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4乙方违约责任说明：若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5乙方权益保障说明：本协议签订后，若甲方违反协议约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方进行赔偿，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责说明：中介在本协议中仅作为促成双方达成协议的第三方机构，不承担任何法律责任。中介应保证所提供信息的真实、准确、完整。3.2中介费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。中介费用在协议签订后__个工作日内支付。3.3中介保密说明：中介对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介责任说明：中介在本协议中不承担任何法律责任，若因中介原因导致协议无法履行或双方权益受损，中介不承担责任。3.5中介解除说明：若中介在协议履行过程中出现重大过错，双方有权解除中介协议，并要求中介承担相应责任。3.6中介变更说明：中介协议签订后，如需变更，经双方协商一致，签订补充协议，并通知对方。3.7中介终止说明：中介协议履行完毕或双方协商一致解除协议，中介协议终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁明细表2.物业管理服务内容明细表3.物业服务费用明细表4.争议解决机制5.车位使用协议6.物业管理责任协议7.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或物业管理服务费用。乙方未按时提供或未提供符合协议约定的物业管理服务。任何一方未按协议约定履行其义务。2.违约行为认定：违约行为发生后，另一方应在__日内书面通知违约方。违约方应在接到通知后__日内采取纠正措施。若违约方未在规定时间内纠正违约行为，视为违约成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方对本协议内容及涉及的商业秘密负有保密义务。4.争议解决方式：指双方发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.物业管理：指对物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生等进行维护和管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应提前__日书面通知甲方，要求支付租金，并告知违约责任。2.问题：乙方未按时提供物业管理服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求提供符合协议约定的服务，并告知违约责任。3.问题：双方对协议内容理解不一致。解决办法：双方应重新协商，以书面形式明确协议内容，避免误解。五、所有应用场景：1.适用于智慧城市地下车库车位的租赁。2.适用于地下车库的物业管理服务。3.适用于第三方中介服务的提供。4.适用于甲方与乙方之间的合作关系。全文完。2025年度智慧城市地下车库车位租赁及物业管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧城市建设已成为国家战略。为满足城市居民停车需求，提高地下车库车位利用率，甲方决定将智慧城市地下车库车位出租给乙方，并委托乙方进行物业管理服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在智慧城市地下车库车位租赁及物业管理服务中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧城市地下车库：指甲方拥有的，具备智能化管理系统的地下停车设施。（2）车位租赁：指甲方将地下车库车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）物业管理服务：指乙方对地下车库进行日常管理、维护、保养、安全保卫等工作。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本协议约定的车位租赁时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的车位使用费用。（3）物业管理服务费：指乙方支付给甲方的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对地下车库进行投资、建设、改造和维护。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业管理服务费。（3）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行物业管理服务义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用地下车库车位。（2）乙方应按照约定支付租金和物业管理服务费。（3）乙方应遵守地下车库管理规定，维护地下车库的正常秩序。（4）乙方应配合甲方进行监督检查，及时整改存在的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：智慧城市地下车库。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定支付租金和物业管理服务费。（2）乙方应按照约定使用地下车库车位，不得擅自改变车位用途。（3）乙方应遵守地下车库管理规定，维护地下车库的正常秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可以终止。（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商一致，签订终止协议。（3）一方违约，另一方有权发出解除合同通知书，解除本协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将地下车库车位交还甲方，并结清相关费用。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应按照约定承担相应的责任。（3）一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：本协议约定的费用包括车位租赁费和物业管理服务费。（1）车位租赁费：乙方应按照甲方提供的收费标准，按月或按年支付车位租赁费。（2）物业管理服务费：乙方应按照甲方提供的收费标准，按月或按年支付物业管理服务费。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）车位租赁费：乙方应在每月的指定日期前支付当月车位租赁费。（2）物业管理服务费：乙方应在每年的指定日期前支付当年物业管理服务费。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供地下车库车位，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或物业管理服务费，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变车位用途，应向甲方支付违约金。（3）乙方违反地下车库管理规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约金的计算标准为：每月租金或物业管理服务费的百分之十。赔偿金额的支付方式为：乙方应在违约行为发生后，十日内向甲方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至地下车库车位租赁期满后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震导致地下车库受损，无法正常使用。（2）政府出台新政策，要求地下车库进行改造。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下车库的投资、建设、改造和维护的权利。（2）甲方保留对乙方使用地下车库车位的监督和管理权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在地下车库车位租赁期间，对地下车库进行必要的维修和保养权利。（2）甲方保留在紧急情况下，对地下车库进行封闭和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理地下车库车位的租赁手续。（2）乙方应协助甲方进行地下车库的物业管理和服务。15.2协作与配合方式：甲乙双方应