2024物业管理公司关于住宅小区安全服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理公司关于住宅小区安全服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：2024物业管理公司1.2乙方：住宅小区业主1.3丙方：住宅小区内的安全服务机构第二条合同范围及内容2.1甲方负责提供住宅小区的安全服务，包括但不限于物业管理、安保、消防、环境卫生等。2.2乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲方的管理工作。2.3丙方应按照甲方要求，提供专业的安全服务。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止，期限为一年。3.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。第四条服务费用4.1甲方根据小区实际情况，制定合理的物业服务费用标准，并提前一个月通知乙方。4.2乙方应在每月5日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。4.3丙方服务费用由甲方支付，甲方有权根据丙方服务质量进行调整。第五条服务质量5.1甲方应确保小区内的安全服务达到国家和地方的相关标准。5.2丙方应配备充足的专业人员，并提供24小时服务。5.3甲方应定期对丙方进行考核，确保服务质量。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。6.2甲方应定期向乙方公示小区内的安全情况。6.3甲方应协调解决小区内的安全隐患问题。第七条乙方权利与义务7.1乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲方的管理工作。7.2乙方有权对甲方的服务进行监督，提出合理建议。7.3乙方应按照合同约定支付物业服务费用。第八条丙方权利与义务8.1丙方应按照甲方要求，提供专业的安全服务。8.2丙方应确保服务人员的专业素质和服务态度。8.3丙方应积极配合甲乙双方的各项工作。第九条合同的变更与解除9.1合同变更或解除应书面协商一致。9.2甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。9.3丙方违反合同规定，甲方有权解除合同。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。11.2甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金。11.3丙方未按约定提供服务，甲方有权要求丙方支付违约金。第十二条合同的生效、修改与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改或终止，应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：小区物业管理规定14.2附件二：小区安全服务机构资质证明14.3附件三：物业服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：2024物业管理公司，是一家具备物业管理资质的公司，负责住宅小区的安全服务。1.2乙方：住宅小区业主，是指住宅小区内的所有房屋的所有权人。1.3丙方：住宅小区内的安全服务机构，是由甲方指定的，负责提供专业的安全服务。第二条合同范围及内容2.1甲方负责提供住宅小区的安全服务，包括但不限于物业管理、安保、消防、环境卫生等。2.1.1物业管理：甲方负责小区的日常物业管理，包括但不限于公共设施的维护、绿化、清洁等。2.1.2安保服务：甲方负责小区的安保工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、应急处置等。2.1.3消防服务：甲方负责小区的消防安全工作，包括但不限于消防设施的维护、消防安全宣传、演练等。2.1.4环境卫生：甲方负责小区的环境卫生工作，包括但不限于垃圾处理、公共卫生间管理等。2.2乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲方的管理工作。2.3丙方应按照甲方要求，提供专业的安全服务。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止，期限为一年。3.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。第四条服务费用4.1甲方根据小区实际情况，制定合理的物业服务费用标准，并提前一个月通知乙方。4.2乙方应在每月5日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。4.3丙方服务费用由甲方支付，甲方有权根据丙方服务质量进行调整。第五条服务质量5.1甲方应确保小区内的安全服务达到国家和地方的相关标准。5.1.1甲方应定期对小区的安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。5.1.2甲方应定期对丙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。5.2丙方应配备充足的专业人员，并提供24小时服务。5.3甲方应定期对丙方进行考核，确保服务质量。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。6.2甲方应定期向乙方公示小区内的安全情况。6.3甲方应协调解决小区内的安全隐患问题。6.4甲方应对丙方的服务进行监督，确保其符合合同约定。第七条乙方权利与义务7.1乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲方的管理工作。7.2乙方有权对甲方的服务进行监督，提出合理建议。7.3乙方应按照合同约定支付物业服务费用。7.4乙方应配合丙方的安全服务，不得阻碍丙方的工作。第八条丙方权利与义务8.1丙方应按照甲方要求，提供专业的安全服务。8.2丙方应确保服务人员的专业素质和服务态度。8.2.1丙方应对其服务人员进行专业的培训，确保其具备所需的专业知识和技能。8.2.2丙方应对服务人员进行考核，确保其服务态度符合公司的要求。8.3丙方应积极配合甲乙双方的各项工作。8.4丙方应对小区内的安全隐患及时进行处理，并向甲方报告。第九条合同的变更与解除9.1合同变更或解除应书面协商一致。9.2甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。9.3丙方违反合同规定，甲方有权解除合同。9.4合同解除后，丙方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。11.2甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金。11.3丙方未按约定提供服务，甲方有权要求丙方支付违约金。11.4违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。第十二条合同的生效、修改与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改或终止，应书面协议，并经双方签字盖章确认。12.3合同终止后，甲方应支付乙方已支付的合同费用。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同的副本应送交相关政府部门备案。第十四条合同附件14.1附件一：小区物业管理规定14.2附件二：小区安全服务机构资质证明14.3附件三：物业服务费用明细表14.4附件四：服务质量评估标准14.5附件五：违约金计算方式说明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方可以是中介方、评估机构、维修保养单位等，其介入目的是为了协助甲乙方更好地履行合同义务，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的方式和条件2.1甲方乙方可根据合同履行需要，邀请第三方介入。2.2第三方介入前，需与甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方介入后，甲乙方应与第三方共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方应按照介入协议的约定，向甲乙方提供专业服务。3.3甲乙方应按照合同约定和介入协议的约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方介入时，应向甲乙方明示其责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。4.2第三方在其职责范围内，应承担与其服务内容相应的责任。4.3第三方超出职责范围的行为，应由第三方自行承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，甲乙方之间的事务不影响第三方与甲乙方的关系。5.2第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议约定的服务期限届满，或甲乙方与第三方协商一致终止介入协议的，第三方介入终止。6.2第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权解除介入协议，第三方介入终止。6.3第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务交接给甲乙方，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼过程中，第三方应协助甲乙方提供相关证据，配合法院的调查取证工作。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。8.2甲乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和介入协议的约定。8.3甲乙方应定期对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区物业管理规定附件二：小区安全服务机构资质证明附件三：物业服务费用明细表附件四：服务质量评估标准附件五：违约金计算方式说明附件六：第三方介入协议模板附件一：小区物业管理规定本附件详细列出了小区物业管理的各项规定，包括但不限于小区内的安全防范、环境卫生、公共设施维护等。甲乙方应严格遵守本附件的规定，确保小区内的秩序和安全。附件二：小区安全服务机构资质证明本附件提供了丙方（安全服务机构）的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。甲乙方应核对丙方的资质证明，确保丙方具备提供安全服务的资格。附件三：物业服务费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的各项明细，包括但不限于基础服务费、增值服务费等。甲乙方应按照本附件的规定支付物业服务费用。附件四：服务质量评估标准本附件提供了对丙方（安全服务机构）服务质量的评估标准，包括但不限于服务态度、服务效率、服务质量等。甲乙方应根据本附件的标准对丙方的服务进行评估。附件五：违约金计算方式说明本附件详细说明了违约金的计算方式，包括但不限于计算公式、计算基数等。甲乙方应按照本附件的规定计算违约金。附件六：第三方介入协议模板本附件提供了一份第三方介入协议的模板，包括但不限于第三方介入的范围、职责、权利、义务等。甲乙方与第三方签订介入协议时，应参照本附件的模板进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。示例：甲方未能按时完成公共设施的维修，导致乙方生活受到影响，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权解除合同。示例：甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相关费用。3.丙方未按约定提供服务的，甲方有权要求丙方支付违约金。示例：丙方未能按时完成安全服务的相关工作，导致甲方利益受损，甲方有权要求丙方支付违约金。4.丙方超出职责范围的行为，应由丙方自行承担责任。示例：丙方在