二零二五年度酒店租赁经营管理权合作合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店租赁经营管理权合作合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1酒店租赁经营管理权2.2酒店地址及面积2.3酒店租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.酒店经营管理4.1经营管理范围4.2经营管理内容4.3经营管理责任5.酒店设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护责任5.3设施设备更新改造6.酒店营销与宣传6.1营销策略6.2宣传推广6.3营销费用承担7.酒店财务7.1财务管理制度7.2财务报表7.3财务审计8.人力资源8.1人员配置8.2人员培训8.3人员福利9.风险承担9.1合同风险9.2违约责任9.3不可抗力10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：酒店管理有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1酒店租赁经营管理权甲方将位于市区路的酒店及其附属设施租赁给乙方，乙方获得该酒店的经营管理权。2.2酒店地址及面积酒店地址：市区路号酒店面积：5000平方米2.3酒店租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），分季度支付。3.2租金支付方式乙方应在每个季度第一个月的10日前，将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间第一季度租金支付时间为2025年1月10日，后续季度租金支付时间以此类推。4.酒店经营管理4.1经营管理范围乙方负责酒店的日常经营管理，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等业务。4.2经营管理内容乙方应按照国家法律法规和行业规范，制定酒店管理制度，确保酒店安全、卫生、文明经营。4.3经营管理责任乙方应对酒店的经营安全、环境卫生、服务质量等方面承担全部责任。5.酒店设施设备5.1设施设备清单详见附件一：《酒店设施设备清单》。5.2设施设备维护责任乙方负责酒店的设施设备日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态。5.3设施设备更新改造在租赁期限内，如需对设施设备进行更新改造，乙方应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.酒店营销与宣传6.1营销策略乙方应制定合理的营销策略，提高酒店知名度和入住率。6.2宣传推广乙方应利用各种渠道进行酒店宣传推广，包括但不限于网络、媒体、活动等。6.3营销费用承担营销费用由乙方自行承担，甲方不予报销。7.酒店财务7.1财务管理制度乙方应建立健全酒店财务管理制度，确保财务报表真实、准确。7.2财务报表乙方应每月向甲方提交一次财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。7.3财务审计租赁期满后，乙方应接受甲方委托的审计机构进行财务审计。8.人力资源8.1人员配置乙方应在合同签订后30日内，向甲方提交酒店管理人员和员工名单及任职资格证明。8.2人员培训乙方应定期对员工进行专业技能和服务意识培训，提高员工素质和服务水平。8.3人员福利乙方应按照国家规定和行业标准，为员工提供相应的福利待遇，包括但不限于社会保险、住房公积金等。9.风险承担9.1合同风险双方应共同承担合同履行过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。9.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行受阻时，双方应协商解决，合同责任免除。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）发生不可抗力，合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。10.3合同解除与终止程序任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后办理合同解除或终止手续。11.违约责任11.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定履行经营管理责任；（3）未按约定提供设施设备维护；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金违约金金额为租金总额的5%，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500000.00）。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件见第十条。13.3合同生效与解除程序合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务；合同解除时，应按照第十条约定办理相关手续。14.其他约定14.1通知与送达本合同涉及的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于设施设备清单、人员配置表等。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为二零二五年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入中介方提供服务，应书面通知对方，并经对方同意后，与中介方签订中介协议，明确中介方的职责、权利和义务。15.2.2咨询机构甲乙双方在合同履行过程中，如需引入咨询机构提供专业咨询，应书面通知对方，并经对方同意后，与咨询机构签订咨询协议，明确咨询机构的职责、权利和义务。15.2.3技术服务提供商甲乙双方在合同履行过程中，如需引入技术服务提供商提供设备维护、维修等技术支持，应书面通知对方，并经对方同意后，与技术服务提供商签订服务协议，明确技术服务提供商的职责、权利和义务。15.2.4保险公司甲乙双方在合同履行过程中，如需引入保险公司提供保险服务，应书面通知对方，并经对方同意后，与保险公司签订保险合同，明确保险公司的责任范围、赔偿限额等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。15.3.2赔偿限额第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以明确。如未约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分第三方应在其职责范围内提供专业服务或协助，甲乙双方应各自承担其合同约定的职责。15.4.2权利划分第三方享有合同中约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获取必要的信息等。15.4.3利益划分第三方所获得的服务费用或其他利益，应与其提供的专业服务或协助的价值相匹配。15.5第三方介入程序15.5.1通知义务甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。15.5.2协议签订甲乙双方与第三方签订的协议，应包含本合同的相关内容，确保第三方在介入后能够与甲乙双方共同履行合同。15.5.3协调机制16.第三方变更16.1第三方变更条件如因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方变更程序变更第三方时，甲乙双方应重新签订与第三方相关的协议，并通知对方。16.3第三方变更责任因第三方变更导致合同履行受阻或造成损失的，由变更后的第三方承担相应责任。17.第三方退出17.1第三方退出条件如第三方因自身原因或合同约定的事由退出，甲乙双方应协商解决，并书面通知对方。17.2第三方退出程序第三方退出时，甲乙双方应按照合同约定和双方协商一致的原则，办理退出手续。17.3第三方退出责任第三方退出后，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《酒店设施设备清单》详细要求：列明酒店所有设施设备的名称、型号、数量、规格、安装位置等信息。说明：本清单作为合同附件，用于界定乙方经营管理范围内应负责维护和保养的设施设备。2.《人员配置表》详细要求：列明酒店管理人员和员工的姓名、职位、入职时间、职责等信息。说明：本表格作为合同附件，用于界定酒店的人员构成和管理体系。3.《酒店营销计划》详细要求：包括市场分析、营销策略、宣传推广方案、预算等。说明：本计划作为合同附件，用于指导乙方的营销活动。4.《财务管理制度》详细要求：包括财务报表编制、审计、费用报销等制度。说明：本制度作为合同附件，用于规范酒店的财务管理工作。5.《人力资源管理制度》详细要求：包括员工招聘、培训、考核、福利等制度。说明：本制度作为合同附件，用于规范酒店的人力资源管理。6.《设施设备维护保养记录》详细要求：记录设施设备的维护保养时间、内容、责任人等信息。说明：本记录作为合同附件，用于证明乙方对设施设备的维护保养情况。7.《第三方协议》详细要求：包括中介方、咨询机构、技术服务提供商、保险公司等与甲乙双方签订的协议。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每个季度第一个月的10日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：未按约定履行经营管理责任责任认定标准：乙方未按照合同约定进行酒店经营管理，导致酒店经营不善或出现安全事故。示例说明：乙方未按照合同约定进行酒店消防安全检查，导致发生火灾事故，则构成违约。3.违约行为：未按约定提供设施设备维护责任认定标准：乙方未对酒店设施设备进行定期维护保养，导致设备损坏或故障。示例说明：乙方未按照合同约定对空调系统进行定期检查和维护，导致空调系统故障，则构成违约。4.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：乙方违反合同约定的其他条款，如未履行保密义务、未按时提供报表等。示例说明：乙方未按照合同约定在每月5日前向甲方提供财务报表，则构成违约。全文完。二零二五年度酒店租赁经营管理权合作合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的酒店，为充分发挥该酒店的潜力，甲方拟将其租赁给乙方进行经营管理。经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《酒店租赁经营管理条例》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）酒店：指甲方拥有的位于_______的建筑物，包括客房、餐厅、会议室等设施；（2）经营管理权：指乙方在租赁期内对酒店进行经营管理、收益分配的权利；（3）租赁期：指本合同约定的乙方租赁酒店的期限；（4）租赁费用：指乙方支付给甲方的租金及其他相关费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）酒店租赁经营管理权：指乙方在租赁期内对酒店进行经营管理、收益分配的权利；（4）合同履行：指本合同约定的双方在租赁期内履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督；（3）甲方有权根据市场行情调整租赁费用；（4）甲方应保证酒店设施的正常使用，并为乙方提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内对酒店进行经营管理；（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；（4）乙方应确保酒店设施的安全使用，并对酒店设施进行必要的维护保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期为_______年。5.2合同履行地点租赁酒店所在地：_______5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后_______个工作日内支付首期租赁费用；（2）租赁期间，乙方应按月支付租赁费用，支付方式为_______；（3）租赁期满后，如双方协商一致，可续签租赁合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方未续签租赁合同；（2）甲方因故终止租赁；（3）乙方因故终止租赁；（4）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）一方终止租赁，应提前_______个工作日书面通知对方；（2）双方协商一致终止租赁的，应在协商一致之日起_______个工作日内办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁终止后，乙方应将酒店设施完好无损地移交给甲方；（2）双方应按照合同约定结算租赁费用及相关事宜；（3）终止租赁后，双方不得追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；（2）物业管理费：指乙方在租赁期间应支付给物业管理公司的费用；（3）公共设施维护费：指乙方在租赁期间应支付用于维护酒店公共设施的费用；（4）其他费用：指本合同未明确规定的，但双方约定的应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租赁费用：乙方应于每月_______日前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）物业管理费、公共设施维护费及其他费用：乙方应按照甲方的要求，通过银行转账方式支付。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，具体支付时间为每月_______日前；（2）物业管理费、公共设施维护费及其他费用：乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如有误，甲方有权要求乙方补足；（2）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按_______%计算；（3）如因乙方原因导致甲方账户信息变更，乙方应在账户信息变更前支付当期费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供酒店设施或服务的，应承担相应的违约责任；（2）甲方擅自调整租赁费用的，应承担相应的违约责任；（3）甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变酒店用途或损坏酒店设施的，应承担相应的违约责任；（3）乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应根据违约情况，赔偿乙方相应的经济损失；（2）乙方违约，应根据违约情况，赔偿甲方相应的经济损失；（3）双方违约，应根据各自违约情况，承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决；（3）发生不可抗力事件，双方应积极采取措施，减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致酒店设施损坏，影响正常经营；（2）政府发布禁令，限制酒店经营；（3）疫情导致酒店无法正常接待客人。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在租赁期间，不得损害甲方或其他相关方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对酒店设施进行必要的维修、改造和升级的权利；（2）甲方保留对酒店经营策略进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；（2）双方应相互配合，共同应对市场变化。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题；（2）双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于酒店租赁经营管理权合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店租赁经营管理权合作合同2.酒店设施清单3.酒店经营管理方案4.租赁费用计算明细5.物业管理费计算明细6.公共设施维护费计算明细7.不可抗力事件清单8.争议解决流程图9.保密协议10.甲方营业执照复印件11.乙方营业执照复印件12.双方签订的其他补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供酒店设施或服务、擅自调整租赁费用、未按合同约定履行其他义务。乙方违约：未按合同约定支付费用、擅自改变酒店用途或损坏酒店设施、未按合同约定履行其他义务。认定：违约行为发生时，由对方提出违约事实，并提供相关证据；双方协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，明确合同当事人权利义务的法律。2.物权法：调整物权关系，保障物权人合法权益的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密协议：双方就保密事项达成的协议。6.争议解决：指解决合同履行中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付方式。2.问题：酒店设施损坏，影响正常经营。解决办法：甲方应及时维修，乙方应承担维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同签订后，一方发现合同内容存在误解或遗漏。解决办法：双方可签订补充协议，明确双方的权利义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应对其参与酒店经营管理的行为承担相应责任，包括但不限于服务质量、安全管理、财务管理等。3.第三方权利：丙方有权根据合同约定参与酒店的经营管理活动；丙方有权获取其参与经营管理活动产生的合法收益。4.第三方义务：丙方应遵守国家法律法规和合同约定；丙方应配合甲方和乙方的工作，共同维护酒店的经营秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权对酒店进行自主经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核等；乙方有权根据市场需求调整酒店经营策略。2.乙方利益条款：乙方享有酒店经营收益的分配权；乙方在合同期内，享有酒店经营权的优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整租赁费用，如需调整，应提前_______个月通知乙方；甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动；甲方不得要求乙方承担超出合同约定的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营管理活动进行监督，确保酒店设施的正常使用；甲方可根据市场行情调整租赁费用。2.甲方的利益条款：甲方可获得酒店租赁费用及物业管理费等收入；甲方可获得酒店经营收益的分红。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变酒店用途或损坏酒店设施；乙方不得擅自转让或抵押其在本合同项下的权利义务；乙方应按照合同约定支付租赁费用及相关费用。全文完。二零二五年度酒店租赁经营管理权合作合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.定义与解释3.合作双方基本信息4.合作内容及范围5.租赁经营管理权转让6.租赁经营管理费用及支付方式7.经营管理责任与义务8.合作期限及终止条件9.违约责任及处理10.争议解决方式11.合同的生效、变更与解除12.合同附件及补充协议13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。第二条定义与解释2.1“酒店”指甲方所有的位于某市某区某路某号的建筑物，包括但不限于客房、餐厅、会议室等设施。2.2“租赁经营管理权”指乙方在合同有效期内，对甲方酒店进行经营管理、运营决策和收益分配的权利。2.3“经营管理费用”指乙方为酒店经营管理所发生的费用，包括但不限于员工工资、水电费、维修费等。第三条合作双方基本信息3.1甲方：名称：__________________住所：__________________法定代表人：____________3.2乙方：名称：__________________住所：__________________法定代表人：____________第四条合作内容及范围4.1乙方在合同有效期内，对甲方酒店进行经营管理，包括但不限于客房销售、餐饮服务、会议服务、娱乐服务等活动。4.2乙方应按照甲方要求，合理利用酒店资源，提高酒店的经营效益。第五条租赁经营管理权转让5.1甲方同意将酒店租赁经营管理权转让给乙方，乙方在合同有效期内享有对该酒店的经营管理和收益分配权。5.2乙方应按照国家法律法规和酒店行业规范，对酒店进行合法经营。第六条租赁经营管理费用及支付方式6.1乙方应承担酒店经营管理过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、维修费等。6.2乙方应在每月的5日前向甲方支付上一个月的经营管理费用。第七条经营管理责任与义务7.1乙方应按照甲方要求，确保酒店的正常运营，保障酒店设施设备的完好，维护酒店的形象和声誉。7.2乙方应建立健全酒店管理制度，加强对员工的管理和培训，提高服务质量。7.3乙方应按照国家法律法规和酒店行业规范，合法经营，不得从事违法活动。7.4乙方应配合甲方进行酒店资产盘点和审计工作。第八条合作期限及终止条件8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。8.2合同期满前六个月，双方如需继续合作，应提前书面通知对方，并就合同续签事宜进行协商。8.3.1合同一方严重违反合同约定，经对方书面通知后三十日内仍未改正；8.3.2由于不可抗力因素，导致合同无法履行；8.3.3经双方协商一致，决定提前终止合同。第九条违约责任及处理9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金金额为实际损失的一倍，但最高不超过合同总金额的20%。9.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。11.3未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十二条合同附件及补充协议12.1本合同附件包括但不限于酒店租赁经营管理协议、财务报表、运营计划等。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1双方应遵守国家法律法规，不得利用酒店进行任何非法活动。13.2双方应保守商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方的商业秘密。13.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自双方签字盖章之日起，具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、提供专业服务或参与争议解决的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容、风险程度及预期收益等因素确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定，享有提供专业服务的权利。3.1.2在合同履行过程中，有权获得相应的报酬。3.1.3在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密。3.2.3如因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定，第三方应独立承担因自身原因导致的违约责任。4.2第三方在提供专业服务过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。4.3第三方在合同履行过程中，如需修改、变更或解除合同，应经甲乙双方一致同意。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入合同履行的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：5.1.1第三方介入的时间、范围和方式。5.1.2第三方提供服务的具体内容和标准。5.1.3第三方介入过程中产生的费用承担方式。第六条第三方介入争议解决的条款6.1第三方介入争议解决的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：6.1.1争议解决的方式，如调解、仲裁或诉讼。6.1.2争议解决的程序和期限。6.1.3争议解决过程中产生的费用承担方式。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，必须经甲乙双方一致同意，并书面通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的生效日期8.1第三方介入的具体条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入的具体条款具有法律约束力，甲乙双方应严格遵守。第九条第三方介入的监督与检查9.1甲乙双方有权对第三方介入的履行情况进行监督和检查。9.2第三方应积极配合甲乙双方的监督和检查工作。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应按照合同约定或甲乙双方一致同意的方式进行。10.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店租赁经营管理协议详细要求：包括租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任、违约责任等内容。说明：本附件是合同的核心内容，明确了甲乙双方的权利和义务。2.酒店经营计划书详细要求：包括经营目标、市场分析、营销策略、财务预算等内容。说明：本附件是乙方经营酒店的具体行动计划，有助于甲乙双方对酒店未来的发展方向达成共识。3.酒店资产清单详细要求：包括酒店所有设施设备的清单、使用状况、维修记录等。说明：本附件用于记录酒店资产状况，便于双方在合同履行过程中进行监督和管理。4.财务报表详细要求：包括酒店每月的营业收入、成本、利润等财务数据。说明：本附件用于展示酒店的经营成果，便于甲乙双方对酒店的财务状况进行监督。5.员工管理手册详细要求：包括员工岗位职责、薪酬福利、考核标准等内容。说明：本附件用于规范酒店员工的日常管理，确保酒店运营的有序进行。6.酒店管理制度详细要求：包括安全、卫生、消防、环保等方面的管理制度。说明：本附件用于规范酒店的管理工作，确保酒店运营的安全和稳定。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、责任、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：根据合同约定，乙方应于每月5日前支付上一个月的租金。示例说明：若乙方在2025年2月5日后仍未支付1月份租金，则构成违约，应向甲方支付违约金。2.违约行为：甲方未按时提供酒店资产清单。责任认定标准：根据合同约定，甲方应在合同签订后一个月内提供酒店资产清单。示例说明：若甲方在2025年2月5日后仍未提供酒店资产清单，则构成违约，应向乙方支付违约金。3.违约行为：乙方未按照经营计划书执行。责任认定标准：根据合同约定，乙方应按照经营计划书执行酒店经营管理。示例说明：若乙方未按照经营计划书进行营销活动，导致酒店入住率下降，则构成违约，应承担相应的责任。4.违约行为：第三方未按协议提供专业服务。责任认定标准：根据合同约定，第三方应按照协议提供专业服务。示例说明：若第三方未按照协议提供专业服务，导致酒店运营受阻，则构成违约，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度酒店租赁经营管理权合作合同范本4合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同终止条件二、租赁标的物2.1酒店名称及地址2.2酒店面积及结构2.3酒店设施设备2.4酒店产权归属三、租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任五、经营管理权5.1经营管理权范围5.2经营管理权限制5.3经营管理权变更六、经营费用及利润分配6.1经营费用6.2利润分配比例6.3利润分配方式七、广告宣传及品牌管理7.1广告宣传7.2品牌管理7.3合作推广八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果十三、其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同附件效力十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度酒店租赁经营管理权合作合同1.2合同双方基本信息：1.2.1出租方（甲方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]1.2.2承租方（乙方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订时间与地点：[签订日期]，[签订地点]1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件：在租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。二、租赁标的物2.1酒店名称及地址：[酒店名称]，位于[酒店地址]2.2酒店面积及结构：[酒店总面积]，包括客房[客房数量]间，餐厅[餐厅数量]个，会议室[会议室数量]间等。2.3酒店设施设备：[详细列出酒店设施设备清单]2.4酒店产权归属：甲方拥有酒店的全部产权。三、租赁期限3.1租赁起始时间：[租赁起始日期]3.2租赁终止时间：[租赁终止日期]3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。四、租金及支付方式4.1租金金额：[租金总额]4.2租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]4.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.4违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[滞纳金比例]%。五、经营管理权5.1经营管理权范围：乙方拥有酒店的经营权，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议服务、娱乐服务等。5.2经营管理权限制：乙方在经营过程中，不得损害酒店的形象和声誉，不得进行违法经营活动。5.3经营管理权变更：经营管理权如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。六、经营费用及利润分配6.1经营费用：包括但不限于水电费、物业管理费、员工工资等。6.2利润分配比例：[具体比例]6.3利润分配方式：按月或季度进行利润分配。七、广告宣传及品牌管理7.1广告宣传：甲方和乙方共同负责酒店的广告宣传，宣传费用按比例分担。7.2品牌管理：甲方和乙方共同维护酒店的品牌形象，不得进行有损品牌形象的行为。7.3合作推广：甲方和乙方可共同进行合作推广活动，推广费用按比例分担。八、保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定进行经营、泄露商业秘密等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按法律规定执行。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。十一、合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、一方违约导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理的履行期限。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限、资产移交等事宜。十二、合同终止12.1合同终止条件：包括租赁期限届满、合同解除、一方终止经营等。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并办理相关手续。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余租赁期限、资产移交等事宜。十三、其他约定事项13.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人签字盖章：甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授权代表签字][甲方公司盖章]乙方（承租方）：[乙方法定代表人或授权代表签字][乙方公司盖章]甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授权代表签字][甲方公司盖章]乙方（承租方）：[乙方法定代表人或授权代表签字][乙方公司盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款1.1.1甲方作为主导方，对酒店的经营方向、重大决策享有最终决定权。1.1.2重大决策包括但不限于酒店品牌定位、营销策略、价格调整等。1.1.3乙方应积极配合甲方的决策，并在甲方做出决策后，确保决策的执行。2.2酒店资产维护条款2.2.1甲方负责酒店资产的日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态。2.2.2乙方应遵守甲方制定的资产维护规定，不得擅自更改或损坏酒店设施。3.3甲方监督权条款3.3.1甲方有权对乙方的经营管理进行监督，包括但不限于财务报表、经营数据等。3.3.2乙方应定期向甲方提供经营报告，接受甲方的监督检查。4.4甲方优先权条款4.4.1在酒店经营过程中，甲方有权优先购买乙方的股权或资产。4.4.2甲方在同等条件下，享有优先获得酒店经营收益的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：5.1乙方经营管理权条款5.1.1乙方作为主导方，对酒店的日常经营管理享有决定权。5.1.2乙方有权制定酒店的经营策略、营销计划、人力资源管理等。6.2乙方自主定价权条款6.2.1乙方有权根据市场情况自主调整酒店客房价格和服务价格。6.2.2乙方在调整价格前，应提前通知甲方，并取得甲方同意。7.3乙方资产投资权条款7.3.1乙方有权对酒店进行必要的资产投资，以提升酒店品质和服务水平。7.3.2乙方在投资前，应评估投资风险，并取得甲方同意。8.4乙方利润分配权条款8.4.1乙方作为主导方，有权根据合同约定，参与酒店利润的分配。8.4.2乙方的利润分配比例应在合同中明确约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：9.1中介服务条款9.1.1本合同中涉及的第三方中介服务，包括但不限于法律咨询、财务审计、营销推广等。9.1.2中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。10.2中介责任条款10.2.1中介机构应遵守职业道德和行业规范，保证提供的服务质量。10.2.2中介机构因违反职责造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。11.3中介保密条款11.3.1中介机构对本合同内容以及双方商业秘密负有保密义务。11.3.2中介机构未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.4中介费用支付条款12.4.1中介服务费用支付方式、时间由双方与中介机构协商确定。12.4.2甲方和乙方应按时支付中介服务费用，否则应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方营业执照副本复印件2.酒店设施设备清单3.合同双方授权代表委托书4.中介服务合同5.酒店经营数据报表6.广告宣传材料7.其他双方认为有必要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的支付时间内向甲方支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方擅自更改酒店设施设备。认定：乙方未经甲方同意，对酒店设施设备进行更改或损坏。3.违约行为：甲方未履行资产维护义务。认定：甲方未按照合同约定对酒店资产进行维护，导致设施设备损坏。4.违约行为：乙方泄露商业秘密。认定：乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指合同一方违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密期限：指权利人对其商业秘密采取保密措施的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。2.问题：乙方经营不善，导致酒店亏损。解决办法：双方应协商调整经营策略，或乙方提出改进措施，以改善经营状况。3.问题：中介服务费用争议。解决办法：双方应与中介机构协商解决费用问题，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.酒店租赁经营管理权合作。2.酒店资产投资合作。3.酒店经营管理权转让。4.酒店经营管理权租赁。全文完。二零二五年度酒店租赁经营管理权合作合同范本5合同编号_________一、合同主体1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）酒店：指甲方拥有的具备客房、餐饮、娱乐等设施，提供住宿、餐饮、娱乐等服务的经营场所。（2）经营管理权：指乙方在合同约定的期限内，对甲方酒店进行经营管理，享有酒店的经营收益和承担相应的经营管理责任。（3）租赁期限：指乙方租赁甲方酒店的时间范围。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提供酒店租赁经营管理权的主体。（2）乙方：指本合同中接受酒店租赁经营管理权的主体。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对酒店进行经营管理。（2）甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保酒店的经营秩序。（3）甲方有权根据市场情况，调整酒店的经营策略。（4）甲方应向乙方提供必要的经营管理资料和设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，对酒店进行经营管理。（2）乙方应确保酒店的经营秩序，遵守国家法律法规。（3）乙方应定期向甲方报告酒店的经营情况。（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付租金。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方酒店所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为乙方租赁甲方酒店，进行经营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）出现法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，应在____日内书面答复是否同意终止合同；（3）双方协商一致终止合同的，应在协商一致后____日内办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将酒店交还给甲方，并办理相关手续；（2）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业费：乙方应承担酒店物业管理费用，包括但不限于水、电、暖、气、垃圾清运等费用。（3）公共设施维护费：乙方应承担酒店公共设施（如电梯、消防设施等）的维护费用。（4）其他费用：根据合同约定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业费：乙方应于每月____日前，将当月物业费支付至甲方指定账户。（3）公共设施维护费：乙方应于每月____日前，将当月公共设施维护费支付至甲方指定账户。（4）其他费用：根据合同约定，乙方应按照约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间：（1）租金：每月____日前。（2）物业费：每月____日前。（3）公共设施维护费：每月____日前。（4）其他费用：根据合同约定的时间和方式。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停酒店经营管理权。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供酒店经营管理所需资料的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定支付租金或其他费用的，应承担相应的违约责任。（3）甲方因自身原因导致酒店经营管理权终止的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用的，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按约定进行酒店经营管理，导致酒店经营状况恶化的，应承担相应的违约责任。（3）乙方因自身原因导致合同终止的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（3）违约金的支付方式为：一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得泄露、传播或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应采取必要措施，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事冲突等。（3）政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对酒店的经营决策权，包括但不限于酒店的经营方向、重大投资决策等。（2）乙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得将酒店租赁权