二零二五年抵押反担保委托合同书（商业空间租赁抵押担保）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年抵押反担保委托合同书（商业空间租赁抵押担保）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2合同标的物1.3抵押反担保1.4委托事项2.抵押物的描述和评估2.1抵押物的基本信息2.2抵押物的评估2.3抵押物的使用和维护3.抵押反担保的权利和义务3.1抵押反担保人的权利3.2抵押反担保人的义务3.3抵押反担保人的责任4.委托事项的履行4.1委托事项的执行4.2委托事项的变更4.3委托事项的终止5.抵押反担保的生效和解除5.1抵押反担保的生效条件5.2抵押反担保的解除条件5.3抵押反担保的解除程序6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的管辖法院6.3争议的调解和仲裁7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.合同的修改和补充8.1合同的修改程序8.2合同的补充条款8.3修改和补充的效力9.合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止的效力11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的效力12.合同的执行和履行12.1合同执行的原则12.2合同履行的义务12.3合同履行的责任13.合同的附件和补充材料13.1合同附件的效力13.2补充材料的效力13.3附件和补充材料的变更14.合同的其他事项14.1合同的生效日期14.2合同的签署14.3合同的语言文本第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人1.1.1出借人为甲，借款人为乙。1.1.2抵押反担保人为丙。1.1.3委托人为甲，受托人为丁。1.2合同标的物1.2.1抵押物为位于某市某区某街道某号的商业空间，面积为100平方米。1.2.2抵押物所有权归甲所有，现由乙租赁使用。1.3抵押反担保1.3.1丙为保证乙按时偿还借款，提供抵押反担保。1.3.2抵押反担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金等。1.4委托事项1.4.1委托事项为甲委托丁对乙的借款进行抵押反担保。第二条抵押物的描述和评估2.1抵押物的基本信息2.1.1抵押物为商业空间，位于某市某区某街道某号。2.1.2抵押物建筑面积为100平方米，使用年限为50年。2.2抵押物的评估2.2.1抵押物评估价值为人民币100万元。2.2.2评估机构为甲、乙、丙共同认可的第三方评估机构。2.3抵押物的使用和维护2.3.1抵押物在抵押期间由乙继续使用，但不得改变其用途。2.3.2乙应保持抵押物的完好状态，并承担日常维护费用。第三条抵押反担保的权利和义务3.1抵押反担保人的权利3.1.1丙有权要求乙按时偿还借款。3.1.2丙有权在乙违约时，按照合同约定处置抵押物。3.2抵押反担保人的义务3.2.1丙应按时履行抵押反担保义务，确保借款本息的偿还。3.2.2丙应承担因抵押反担保产生的相关费用。3.3抵押反担保人的责任3.3.1丙因故意或重大过失导致抵押反担保失效，应承担相应的法律责任。3.3.2丙在抵押反担保期间，不得转让其权利。第四条委托事项的履行4.1委托事项的执行4.1.1丁应在接到甲的委托通知后，立即开始履行抵押反担保职责。4.1.2丁应按照合同约定，对乙的借款进行抵押反担保。4.2委托事项的变更4.2.1如有需要，甲、乙、丙可协商一致，对委托事项进行变更。4.3委托事项的终止4.3.1在借款本息偿还完毕或抵押反担保义务履行完毕后，委托事项终止。第五条抵押反担保的生效和解除5.1抵押反担保的生效条件5.1.1抵押反担保合同签订并生效。5.1.2抵押物交付抵押反担保人。5.2抵押反担保的解除条件5.2.1借款本息偿还完毕。5.2.2抵押反担保义务履行完毕。5.3抵押反担保的解除程序5.3.1双方协商一致，签订解除抵押反担保合同。5.3.2抵押物返还抵押人。第六条争议解决6.1争议的解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成，提交合同约定的管辖法院诉讼解决。6.2争议的管辖法院6.2.1争议管辖法院为抵押物所在地法院。6.3争议的调解和仲裁6.3.1双方可自愿选择调解或仲裁解决争议。第七条保密条款7.1保密信息7.1.1本合同内容及其相关信息均为保密信息。7.2保密义务7.2.1甲、乙、丙、丁及各自的工作人员均有义务对保密信息予以保密。7.3违反保密义务的责任7.3.1如有违反保密义务的行为，应承担相应的法律责任。第八条合同的修改和补充8.1合同的修改程序8.1.1合同的修改应经甲、乙、丙、丁四方协商一致。8.1.2修改后的合同应采用书面形式，并由四方签字或盖章确认。8.2合同的补充条款8.2.1合同的补充条款应与本合同具有同等法律效力。8.2.2补充条款的内容不得与本合同内容相抵触。8.3修改和补充的效力8.3.1修改和补充后的合同自签字或盖章之日起生效。第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.1.1合同当事人一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后，当事人应按照合同约定处理相关事宜。9.3合同解除的效力9.3.1合同解除后，当事人之间的权利义务关系终止。第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1借款本息偿还完毕。10.1.2抵押反担保义务履行完毕。10.2合同终止的程序10.2.1当事人应书面确认合同终止。10.2.2合同终止后，当事人应按照合同约定处理剩余事宜。10.3合同终止的效力10.3.1合同终止后，当事人之间的权利义务关系终止。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1合同转让应经对方同意。11.1.2转让方应书面通知对方。11.2合同转让的程序11.2.1转让方与受让方签订转让协议。11.2.2受让方应按照转让协议的约定履行合同义务。11.3合同转让的效力11.3.1合同转让后，受让方享有合同权利，承担合同义务。第十二条合同的执行和履行12.1合同执行的原则12.1.1合同执行应遵循诚实信用原则。12.1.2合同执行应遵循公平原则。12.2合同履行的义务12.2.1当事人应按照合同约定履行各自义务。12.2.2当事人应保证合同履行的质量和效率。12.3合同履行的责任12.3.1当事人未履行合同义务，应承担相应的法律责任。第十三条合同的附件和补充材料13.1合同附件的效力13.1.1合同附件是合同不可分割的组成部分。13.1.2合同附件与合同具有同等法律效力。13.2补充材料的效力13.2.1补充材料是合同履行的重要依据。13.2.2补充材料与合同具有同等法律效力。13.3附件和补充材料的变更13.3.1附件和补充材料的变更应经双方协商一致。第十四条合同的其他事项14.1合同的生效日期14.1.1本合同自甲、乙、丙、丁四方签字或盖章之日起生效。14.2合同的签署14.2.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁各执一份。14.3合同的语言文本14.3.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。如合同内容存在中文以外的翻译版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、审计师等，其在合同中的作用和责任具体如下。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入应由甲、乙、丙、丁任何一方提出，经其他各方同意后，由相关方负责联系并引入。15.3第三方的独立性15.3.1第三方在合同中应保持独立性，其提供的服务或意见不应受任何一方的影响。16.第三方的责任和权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。16.1.2第三方对因其服务导致甲、乙、丙、丁任何一方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲、乙、丙、丁提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权在合同规定的范围内对甲、乙、丙、丁的行为进行监督。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、复杂程度和潜在风险进行合理确定。17.1.2责任限额应在合同中明确约定。17.2超额责任的承担17.2.1如第三方因故意或重大过失导致损失，其责任限额不足以弥补损失时，第三方应承担超出责任限额的部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲、乙、丙、丁任何一方承担责任，不免除其他各方根据本合同应承担的责任。18.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲、乙、丙、丁任何一方的行为不承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方在合同规定的范围内，享有对甲、乙、丙、丁任何一方的监督权和建议权。18.2.2第三方不享有对甲、乙、丙、丁任何一方的决策权。19.第三方的退出19.1第三方的退出条件19.1.1合同履行完毕或第三方完成其服务后，可退出合同。19.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同，可申请退出。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出合同应提前通知甲、乙、丙、丁。19.2.2退出通知应采用书面形式，并经甲、乙、丙、丁签字或盖章确认。20.第三方的保密义务20.1保密信息20.1.1第三方在合同期间接触到的甲、乙、丙、丁的保密信息，应予以保密。20.2保密义务20.2.1第三方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。20.2.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方的变更和替代21.1变更条件21.1.1第三方变更或替代应经甲、乙、丙、丁任何一方提出，并经其他各方同意。21.2变更程序21.2.1变更第三方应签订新的合同或补充协议。21.2.2变更后的合同或补充协议应经甲、乙、丙、丁签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件1.1要求：提供抵押物的产权证、房产证等证明文件。1.2说明：证明抵押物的所有权属于甲。2.抵押物评估报告2.1要求：由第三方评估机构出具，内容包括抵押物的评估价值、使用年限等。2.2说明：作为抵押物价值的依据。3.抵押反担保合同3.1要求：甲、乙、丙三方签订，明确抵押反担保的权利义务。3.2说明：确保乙按时偿还借款。4.委托协议4.1要求：甲委托丁进行抵押反担保的书面协议。4.2说明：明确丁的职责和权利。5.争议解决协议5.1要求：甲、乙、丙、丁四方签订，约定争议解决的方式和管辖法院。5.2说明：解决合同履行过程中产生的争议。6.保密协议6.1要求：甲、乙、丙、丁四方签订，约定保密义务和违约责任。6.2说明：保护合同内容的保密性。7.合同修改和补充协议7.1要求：甲、乙、丙、丁四方签订，约定合同修改和补充的方式。7.2说明：允许在必要时对合同进行修改和补充。8.合同解除协议8.1要求：甲、乙、丙、丁四方签订，约定合同解除的条件和程序。8.2说明：明确合同解除的方式和后果。9.合同终止协议9.1要求：甲、乙、丙、丁四方签订，约定合同终止的条件和程序。9.2说明：明确合同终止的方式和后果。10.第三方服务协议10.1要求：甲、乙、丙、丁与第三方签订，约定第三方提供的服务内容和费用。10.2说明：确保第三方提供的服务符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲未按时提供抵押物所有权证明文件。1.2乙未按时偿还借款。1.3丙未履行抵押反担保义务。1.4丁未按时履行委托事项。1.5第三方未按时提供符合要求的服务。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.责任认定示例3.1甲未按时提供抵押物所有权证明文件，导致抵押反担保合同无法生效，甲应承担违约责任，赔偿乙因此遭受的损失。3.2乙未按时偿还借款，丙有权按照抵押反担保合同约定处置抵押物，乙应承担违约责任，支付丙因此产生的费用。3.3丙未履行抵押反担保义务，导致甲遭受损失，丙应承担违约责任，赔偿甲的损失。3.4丁未按时履行委托事项，导致甲遭受损失，丁应承担违约责任，赔偿甲的损失。3.5第三方未按时提供符合要求的服务，导致甲、乙、丙、丁任何一方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。二零二四年抵押反担保委托合同书（商业空间租赁抵押担保）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4反担保人信息3.抵押物描述3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物所有权3.4抵押物现状4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押权设立5.1抵押权设立时间5.2抵押权设立程序5.3抵押权登记6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权行使期限7.反担保义务7.1反担保金额7.2反担保期限7.3反担保方式8.反担保履行8.1反担保履行条件8.2反担保履行程序8.3反担保履行期限9.违约责任9.1出借人违约责任9.2借款人违约责任9.3抵押人违约责任9.4反担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理14.合同生效、修改与补充14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同补充程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“抵押物”指借款人因借款行为提供的用于抵押担保的财产，包括但不限于不动产、动产等。“反担保”指抵押人为确保其履行抵押担保义务，向出借人提供的担保。“出借人”指提供贷款的金融机构或自然人。“借款人”指向出借人借款的自然人、法人或其他组织。“抵押人”指为借款人提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。“反担保人”指为抵押人提供反担保的自然人、法人或其他组织。1.2解释本合同中，除非上下文另有明确规定，所有术语均应按照其通常含义进行解释。第二条合同双方信息2.1出借人信息出借人名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2借款人信息借款人名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.3抵押人信息抵押人名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.4反担保人信息反担保人名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第三条抵押物描述3.1抵押物名称抵押物名称：__________________3.2抵押物地址抵押物地址：__________________3.3抵押物所有权抵押物所有权归抵押人所有，且不存在任何争议。3.4抵押物现状抵押物现状良好，符合抵押条件。第四条抵押物价值评估4.1评估机构评估机构：__________________4.2评估方法采用市场法、收益法或成本法等评估方法。4.3评估结果抵押物评估价值为：__________________第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间抵押权自本合同签订之日起设立。5.2抵押权设立程序抵押权设立需依法办理抵押登记手续。5.3抵押权登记抵押权登记手续已办理完毕，登记机关为：__________________第六条抵押权行使6.1抵押权行使条件当借款人未按合同约定履行还款义务时，出借人有权行使抵押权。6.2抵押权行使程序出借人行使抵押权时，应提前通知抵押人和反担保人。6.3抵押权行使期限抵押权行使期限自抵押权设立之日起计算，期限为：__________________第七条反担保义务7.1反担保金额反担保金额为抵押物评估价值的100%。7.2反担保期限反担保期限自抵押权设立之日起计算，期限为：__________________7.3反担保方式反担保方式为：__________________第一部分：合同如下：第八条反担保履行8.1反担保履行条件当抵押人未能履行抵押担保义务时，反担保人应立即履行反担保义务。8.2反担保履行程序反担保人应按照出借人的要求，在规定的时间内提供相应的反担保措施。8.3反担保履行期限反担保履行期限自抵押人违约之日起计算，期限为：__________________第九条违约责任9.1出借人违约责任出借人如违反本合同约定，导致借款人利益受损的，应承担违约责任。9.2借款人违约责任借款人如违反本合同约定，导致出借人利益受损的，应承担违约责任。9.3抵押人违约责任抵押人如违反本合同约定，导致出借人利益受损的，应承担违约责任。9.4反担保人违约责任反担保人如违反本合同约定，导致出借人利益受损的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：__________________10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。11.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同自动终止。11.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达方式送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.3送达地址出借人送达地址：__________________借款人送达地址：__________________抵押人送达地址：__________________反担保人送达地址：__________________第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指自然灾害、社会事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商采取必要措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同不能履行，双方可根据实际情况协商解除合同。第十四条合同生效、修改与补充14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同补充程序对本合同的任何补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、技术顾问等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、评估、咨询、调解、仲裁、执行等环节。2.第三方介入程序2.1第三方介入条件任何一方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。2.2第三方介入程序（1）双方协商确定第三方介入的具体事项和方式；（2）双方共同选定或委托第三方；（3）第三方在介入前，应与双方签订相应的委托协议或服务合同；（4）第三方在介入过程中，应遵守法律法规、合同约定及职业道德规范。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害双方利益的，应承担相应的违约责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额由双方在委托协议或服务合同中约定，原则上不得超过其注册资本的一定比例；（2）第三方责任限额不得超过因其违约行为给一方造成的实际损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1出借人、借款人、抵押人、反担保人与第三方之间的关系（1）出借人、借款人、抵押人、反担保人与第三方之间是委托与被委托关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）第三方在介入过程中，应尊重出借人、借款人、抵押人、反担保人的合法权益，不得损害其利益。4.2第三方与出借人的责任划分（1）第三方在履行评估、咨询等职责时，应确保其提供的意见、建议或报告的真实性、准确性；（2）第三方在执行监督、调解、仲裁等职责时，应公正、公平地处理争议，维护各方合法权益。4.3第三方与借款人的责任划分（1）第三方在履行中介、咨询等职责时，应协助借款人了解合同条款，确保借款人充分了解合同内容；（2）第三方在执行监督、调解、仲裁等职责时，应维护借款人的合法权益，确保借款人合法权益不受侵害。4.4第三方与抵押人、反担保人的责任划分（1）第三方在履行中介、咨询等职责时，应协助抵押人、反担保人了解合同条款，确保其履行反担保义务；（2）第三方在执行监督、调解、仲裁等职责时，应维护抵押人、反担保人的合法权益，确保其履行反担保义务。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，原合同条款继续有效，双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）第三方介入期间，如合同条款需要调整，双方应协商一致后修改合同。5.2第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由委托方承担；（2）如第三方介入导致合同履行受阻或损害双方利益，相关费用由责任方承担。5.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理；（2）第三方介入期间的争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：列明抵押物的名称、数量、规格、型号、价值等详细信息。抵押物清单应由抵押人提供，并经出借人确认无误。2.附件二：抵押物评估报告详细要求和说明：由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结果等。报告应经双方签字确认。3.附件三：反担保协议详细要求和说明：明确反担保金额、期限、方式等条款。由反担保人与出借人签订，并经抵押人确认。4.附件四：合同签订证明详细要求和说明：由双方签字（或盖章）确认的合同副本。包括合同签订日期、地点、双方代表等信息。5.附件五：争议解决机构授权委托书详细要求和说明：如双方选择仲裁或诉讼解决争议，需提供授权委托书。委托书中应明确授权代理人的姓名、联系方式、授权范围等。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：如需第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方职责、权利和义务。7.附件七：其他相关文件详细要求和说明：如合同履行过程中涉及的其他文件，包括但不限于合同变更、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出借人违约：未按时发放贷款；未按约定履行监督、管理职责；未按约定支付利息或逾期利息。（2）借款人违约：未按时还款；未按约定使用贷款；提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）抵押人违约：未按时履行抵押担保义务；抵押物价值低于约定的担保价值；抵押物被查封、扣押或被其他权利人主张权利。（4）反担保人违约：未按时履行反担保义务；反担保金额不足；反担保方式不符合约定。2.责任认定标准（1）出借人违约责任：未按时发放贷款的，应支付违约金；未按约定履行监督、管理职责的，应承担相应责任。（2）借款人违约责任：未按时还款的，应支付逾期利息；未按约定使用贷款的，应承担违约责任；提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担赔偿责任。（3）抵押人违约责任：未按时履行抵押担保义务的，应承担违约责任；抵押物价值低于约定的担保价值的，应补足差额；抵押物被查封、扣押或被其他权利人主张权利的，应承担相应责任。（4）反担保人违约责任：未按时履行反担保义务的，应承担违约责任；反担保金额不足的，应补足差额；反担保方式不符合约定的，应承担相应责任。示例说明：若出借人未按时发放贷款，借款人有权要求出借人支付违约金，并有权解除合同。若抵押人未按时履行抵押担保义务，出借人有权要求抵押人承担违约责任，并有权行使抵押权。全文完。二零二四年抵押反担保委托合同书（商业空间租赁抵押担保）2本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.当事人信息3.抵押物及抵押担保范围4.反担保债权范围5.抵押物保管6.抵押物转让7.抵押物的处置8.债权人权利与义务9.反担保人的权利与义务10.违约责任11.争议解决方式12.合同生效与解除13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方当事人自愿协商一致的原则订立。1.3本合同的目的在于确保甲方在向乙方租赁商业空间时，乙方提供的抵押担保能够有效履行，同时甲方为乙方提供反担保，以保证乙方的合法权益。2.当事人信息2.1甲方（抵押人）：（名称）2.2乙方（反担保人）：（名称）2.3甲方法定代表人（或负责人）：（姓名）2.4乙方法定代表人（或负责人）：（姓名）2.5甲方住所地：（地址）2.6乙方住所地：（地址）3.抵押物及抵押担保范围3.1抵押物：甲方以其拥有的位于（地址）的商业空间作为抵押物。3.2抵押担保范围：包括甲方因租赁商业空间而产生的全部债务，包括但不限于租金、物业费、水电费等。4.反担保债权范围4.1反担保债权：乙方对甲方因租赁商业空间而产生的债务承担连带保证责任。4.2反担保债权范围：包括甲方因租赁商业空间而产生的全部债务，以及乙方因履行保证责任而产生的所有费用。5.抵押物保管5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。5.2未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。5.3如抵押物发生损坏或灭失，甲方应在第一时间通知乙方，并承担相应的赔偿责任。6.抵押物转让6.1甲方在租赁期间不得擅自转让抵押物。6.2如甲方因特殊原因需要转让抵押物，应事先征得乙方的书面同意。6.3抵押物转让后，甲方应将转让情况通知乙方，并保证乙方对抵押物的担保权益不受影响。7.抵押物的处置7.1甲方因违约导致乙方行使抵押权，乙方有权对抵押物进行处置。7.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。7.3抵押物的处置所得优先用于清偿乙方因履行保证责任而产生的费用和甲方债务。7.4抵押物的处置所得不足部分，由甲方继续履行还款义务。7.5抵押物的处置所得超出部分，乙方应退还甲方。8.债权人权利与义务8.1.1要求甲方按照合同约定履行还款义务。8.1.2在甲方违约时，有权行使抵押权，处置抵押物。8.1.3对抵押物的处置所得享有优先受偿权。8.2.1在甲方违约时，依法履行保证责任，代为偿还甲方债务。8.2.2在履行保证责任后，有权向甲方追偿。8.2.3对抵押物的保管和使用负有妥善责任。9.反担保人的权利与义务9.1.1在甲方违约时，有权要求甲方履行还款义务。9.1.2在甲方不履行还款义务时，有权行使抵押权。9.1.3在抵押物处置所得不足以清偿债务时，有权向甲方追偿。9.2.1依法履行反担保义务，确保其权利的实现。9.2.2在甲方履行还款义务后，解除反担保关系。9.2.3对抵押物的保管和使用负有妥善责任。10.违约责任10.1甲方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3如一方违约导致合同解除，另一方有权要求违约方承担合同解除的相应责任。11.争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2合同约定的解除条件成就；12.2.3依法解除合同。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1抵押物清单；13.1.2甲方提供的担保文件；13.1.3乙方提供的反担保文件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其具体指代应根据实际情况在合同中明确。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方合法权益。3.第三方介入的范围3.1.1评估抵押物的价值；3.1.2监督抵押物的使用情况；3.1.3提供法律咨询和代理；3.1.4协调合同履行过程中的争议。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文本和相关资料。4.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。5.第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应的责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同金额的（具体比例）。6.第三方权利与义务6.1第三方权利：6.1.1要求甲乙双方提供履行合同的必要条件；6.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；6.1.3在必要时，向甲乙双方提出改进建议。6.2第三方义务：6.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；6.2.2对甲乙双方提供的信息保密；6.2.3遵守法律法规，不得违反合同约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求和授权。7.2第三方与其他各方（如债权人）之间的关系为独立第三方，第三方对其他各方的权利义务不承担连带责任。8.第三方变更8.1第三方如需变更，应经甲乙双方同意，并签订变更协议。8.2第三方变更后，甲乙双方应重新评估第三方责任限额。9.第三方终止9.1第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权终止其职责。9.2第三方终止职责后，甲乙双方应立即采取