2025年度商业地产项目商铺租赁合同范本4篇 - 副本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产项目商铺租赁合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于（请在此处填写商铺具体位置）的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指甲方拥有的位于（请在此处填写商铺具体位置）的商业用房产；（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日至终止日的期间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照本合同约定向物业管理方支付的费用。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方支付租金，甲方将商铺使用权转移给乙方的行为；（2）转租：指乙方在租赁期限内，将商铺出租给第三方使用的行为；（3）违约：指合同一方违反本合同约定的义务，给对方造成损失的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方遵守本合同约定，保证商铺的正常使用；（3）甲方有权根据国家法律法规和政策要求，调整商铺的租金；（4）甲方有义务保证商铺的权属清晰，无权属纠纷；（5）甲方有义务按照本合同约定提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费；（4）乙方有义务遵守国家法律法规和政策，保证商铺的合法使用；（5）乙方有义务按照本合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求，支付商铺的物业管理费用；（3）税费：乙方应依法缴纳因商铺租赁而产生的相关税费；（4）其他费用：双方约定的其他与商铺租赁相关的费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可现金支付部分费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；（2）物业管理费支付时间：乙方应在物业管理方规定的缴费时间内支付物业管理费；（3）其他费用支付时间：双方约定的其他费用支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方应予以确认；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；（2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款；（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明确；（3）若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、征用商铺；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同；（2）经双方协商一致，乙方可以转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限未满前，不得转让其在本合同项下的权利和义务；（2）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权拒绝乙方转让请求。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权及处置权；（2）乙方在租赁期限内，不得擅自将商铺转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺的装修、改造、扩建等权力；（2）甲方保留在商铺周边进行开发建设的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方进行合法经营；（2）乙方应遵守国家法律法规和政策，配合甲方进行商铺管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款本合同的增减条款，均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请在此处填写甲方负责人签字）日期：（请在此处填写签订日期）乙方（承租方）：签字：（请在此处填写乙方负责人签字）日期：（请在此处填写签订日期）甲方（出租方）盖章：（请在此处加盖甲方公章）乙方（承租方）盖章：（请在此处加盖乙方公章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同书2.商铺租赁场地平面图3.物业管理费标准及缴纳方式说明4.税费缴纳证明5.不可抗力事件证明文件6.协议书、补充协议（如有）7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供符合要求的商铺；违反保密条款；未按时收取租金或物业管理费；b.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费；违反保密条款；擅自改变商铺结构或用途；违反租赁合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准；b.双方应按照合同约定，在发生违约行为后及时协商解决；c.若协商无果，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除等法律问题。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的权属、交易、开发、管理等法律问题。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.物业管理费：指物业管理服务单位为提供物业管理服务而向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体操作流程。2.问题：物业管理费缴纳不及时。解决办法：在合同中约定物业管理费的缴纳时间，并明确违约责任，如逾期缴纳需支付滞纳金。3.问题：商铺使用过程中发生意外事故。解决办法：在合同中约定意外事故的处理流程，明确双方责任，如需要赔偿的，按照合同约定进行赔偿。4.问题：合同解除后，商铺恢复原状的责任归属。解决办法：在合同中约定合同解除后，商铺恢复原状的责任和费用承担，确保双方权益。5.问题：合同履行过程中，法律法规发生变化。解决办法：在合同中约定法律法规发生变化时的处理方式，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：（请在此处填写第三方名称）地址：（请在此处填写第三方地址）联系人：（请在此处填写第三方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在商铺租赁中的相关责任。第三方应保证其提供的任何服务或产品不侵犯他人的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，履行其应尽的责任。第三方有权获得甲方和乙方支付的相应费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺，包括但不限于商铺的面积、结构、设施等。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保商铺的正常运营。2.乙方利益条款：乙方有权享受商铺租赁带来的商业利益，包括但不限于租金收入、商业增值等。乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整经营策略。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整商铺租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守商铺的经营管理规定，确保商铺的合法使用。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方的经营，提升商铺的商业价值。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度商业地产项目商铺租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同标的1.7合同期限第二章商铺租赁基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺租赁面积2.5商铺租赁期限第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3双方联系方式第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金处理4.5租金调整条款第五章商铺使用与维护5.1商铺使用规定5.2商铺装修与改造5.3商铺维护责任5.4商铺设施设备维护5.5商铺安全责任第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算与支付6.4违约处理程序第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同附件9.1商铺平面图9.2商铺租赁合同附件一9.3商铺租赁合同附件二9.4其他附件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构10.4合同备案期限第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序11.4合同变更与解除后的处理第十二章合同解除后的处理12.1商铺退还12.2租金结算12.3违约责任承担12.4合同解除后的其他事宜第十三章其他约定13.1法律适用13.2语言适用13.3合同解释13.4通知与送达第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同份数14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度商业地产项目商铺租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______1.5合同签订双方：租赁方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______1.6合同标的：位于_______的商铺，面积为_______平方米，用途为_______。1.7合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章商铺租赁基本信息2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______2.4商铺租赁面积：_______平方米2.5商铺租赁期限：_______年第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息：名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.2承租方基本信息：名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.3双方联系方式：租赁方联系电话：_______承租方联系电话：_______第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：每月_______日前支付至甲方指定账户。4.4逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按_______%的日利率支付滞纳金。4.5租金调整条款：根据市场行情和政府相关政策，租金可进行_______调整。第五章商铺使用与维护5.1商铺使用规定：乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2商铺装修与改造：未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修或改造。5.3商铺维护责任：商铺的日常维护责任由乙方承担。5.4商铺设施设备维护：商铺内的设施设备，乙方应妥善使用，并负责日常维护。5.5商铺安全责任：乙方应确保商铺内的安全，防止事故发生。第六章违约责任6.1租赁方违约责任：（1）未按约定提供商铺的，应向乙方支付_______元的违约金。（2）擅自提高租金的，应向乙方支付_______元的违约金。6.2承租方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金。（2）擅自改变商铺用途或结构的，应向甲方支付_______元的违约金。6.3违约金计算与支付：违约金应自违约行为发生之日起_______日内支付。6.4违约处理程序：双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同。（2）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。7.2合同终止条件：（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。7.3合同解除与终止的程序：（1）一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理商铺退还和租金结算等手续。7.4合同解除与终止后的处理：（1）商铺退还：乙方应在合同解除或终止后_______日内将商铺退还给甲方。（2）租金结算：合同解除或终止后，双方应按约定结算租金。（3）违约责任承担：双方应按照约定承担相应的违约责任。第八章合同争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.4争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁。第九章合同附件9.1商铺平面图：见附件一。9.2商铺租赁合同附件一：商铺租赁协议书。9.3商铺租赁合同附件二：商铺租赁押金收据。9.4其他附件：根据实际情况添加。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续：本合同签订后_______日内，双方应向_______相关部门备案。10.3合同备案机构：_______10.4合同备案期限：_______第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件：根据第七章的规定，本合同可以解除。11.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.4合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十二章合同解除后的处理12.1商铺退还：乙方应在合同解除或终止后_______日内将商铺退还给甲方。12.2租金结算：合同解除或终止后，双方应按约定结算租金。12.3违约责任承担：双方应按照约定承担相应的违约责任。12.4合同解除后的其他事宜：双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。第十三章其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言适用：本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3合同解释：对本合同的解释，以双方协商一致为准。13.4通知与送达：本合同的通知和送达，以书面形式进行，自送达之日起生效。第十四章合同签署14.1双方签字盖章：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同份数：_______14.3合同生效日期：_______年_______月_______日甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1商铺管理权：说明：甲方作为商铺的业主，保留对商铺的整体管理权，包括但不限于商铺的公共区域维护、安全监控、物业管理等。附加条款：1.1.1甲方有权制定并公布商铺的经营管理规则，乙方须遵守。1.1.2甲方有权对商铺的公共区域进行必要的改造和维修，无需征得乙方同意，但应确保不影响乙方的正常经营。1.1.3甲方有权对违反管理规定的行为进行处罚，包括但不限于警告、罚款或终止租赁合同。2.1租金调整机制：说明：甲方作为业主，有权在特定条件下调整租金，以应对市场变化或成本增加。附加条款：2.1.1如市场租金上涨超过_______%，甲方有权在_______日后向乙方提出租金调整，乙方应在_______日内书面答复。2.1.2甲方因成本增加导致租金调整时，应提供相关证明，经乙方同意后方可实施。2.1.3租金调整后的合同期限自调整之日起计算。3.1商铺转租权：说明：甲方保留在乙方租赁期间转租商铺的权利，但需确保转租不影响乙方的经营。附加条款：3.1.1甲方在转租商铺前，应提前_______日通知乙方，并确保转租后的租赁条件不劣于原合同。3.1.2乙方有权在_______日内决定是否接受转租，若不接受，甲方应恢复原租赁合同。3.1.3甲方转租所得租金，在扣除相关费用后，应按照原合同约定支付给乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明4.1商铺装修限制：说明：乙方作为承租方，有权对商铺进行装修，但需遵守甲方的规定。附加条款：4.1.1乙方装修前应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。4.1.2乙方装修应使用符合安全标准的材料，并保证装修质量。4.1.3装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。5.1商铺经营自主权：说明：乙方有权自主决定经营内容，但不得违反法律法规及合同约定。附加条款：5.1.1乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。5.1.2乙方不得利用商铺进行任何损害甲方或其他承租方利益的行为。5.1.3乙方应定期向甲方报告经营情况。6.1商铺续租权：说明：乙方有权在租赁期满后，根据市场情况和自身需求选择是否续租。附加条款：6.1.1乙方在租赁期满前_______日，可向甲方提出续租申请，甲方应在_______日内答复。6.1.2续租条件原则上与原合同一致，但甲方有权根据市场情况调整租金。6.1.3续租合同应自双方达成一致之日起签订。三、第三方中介时的附加条款及说明7.1中介费用承担：说明：在第三方中介参与的情况下，明确中介费用的承担方。附加条款：7.1.1中介费用由甲方承担，乙方无需支付。7.1.2甲方应在合同签订前支付中介费用，费用金额为_______元。7.1.3中介费用支付后，甲方不得因乙方违约而要求乙方承担中介费用。8.1中介责任界定：说明：明确中介在合同履行过程中的责任，以保障双方的权益。附加条款：8.1.1中介应保证提供的信息真实、准确，如因中介提供的信息错误导致合同无效或损失，中介应承担相应责任。8.1.2中介在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行中的问题，但中介不承担合同履行的最终责任。8.1.3中介不得泄露合同双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺租赁协议书3.商铺租赁押金收据4.中介服务协议（如有）5.甲方提供的其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供商铺。b.擅自提高租金。c.未按约定进行商铺维护。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.擅自改变商铺用途或结构。c.未按约定进行商铺维护。中介违约：a.提供虚假信息。b.泄露商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约：通过甲方未履行合同义务的行为或提供的证明文件认定。乙方违约：通过乙方未履行合同义务的行为或提供的证明文件认定。中介违约：通过中介行为与中介服务协议或相关法律法规的对比认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对合同争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。3.违约金：指合同一方当事人因违约行为而应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用。5.商铺：指甲方所有的、用于出租的建筑物或空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方根据市场情况和合同约定协商解决，协商不成的，提交仲裁。2.问题：商铺维护责任划分。解决办法：明确双方在商铺维护方面的责任，并设立维护基金，用于商铺的日常维护。3.问题：中介费用争议。解决办法：根据中介服务协议和相关法律法规，明确中介费用的承担方和支付方式。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产项目业主，乙方为商铺承租方。2.合同适用于各类商业用途的商铺租赁。3.合同适用于甲方拥有主导权的商铺租赁。4.合同适用于乙方拥有主导权的商铺租赁。5.合同适用于第三方中介参与的中介服务。全文完。2025年度商业地产项目商铺租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方（如有）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的商业地产项目商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于_______的商业地产项目中的具体商铺。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.保证金：指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的保证金。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同生效后至合同终止前的时间段。2.合同租金：指乙方在合同期限内应向甲方支付的租金总额。3.合同保证金：指乙方在签订本合同时一次性向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和保证金。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商铺。3.甲方有义务在合同期限内保持商铺的完好状态。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金和保证金。3.乙方有义务在合同期限内合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方有义务在合同期限届满时将商铺恢复原状，并交付给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于_______的商业地产项目商铺。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式支付租金和保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方无续租意向；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.依据法律法规的规定，本合同应当终止。6.3终止程序1.一方提出终止合同的，应提前_______日书面通知对方；2.对方收到终止合同通知后，应在_______日内确认；3.双方协商一致终止合同的，应签订终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复原状，并交付给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的保证金；3.双方因合同终止而产生的债权债务，按照本合同约定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定支付租金，租金构成包括但不限于商铺的租赁费用。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、水电费等，具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和保证金直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可按约定时间将租金和保证金以现金形式交付给甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的_______日前支付当月的租金。2.保证金支付：乙方应于签订本合同时一次性支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。2.乙方未按约定时间支付保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商铺的，应向乙方支付_______元的违约金。2.甲方擅自提高租金或增加费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.乙方未支付全部租金和保证金；3.存在未解决的争议。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、出租商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对商铺进行维修、保养或改造的权利。2.乙方应允许甲方及其授权的第三方进入商铺进行必要的管理或维护工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式1.定期沟通，及时解决合同履行过程中的问题；2.按照对方的要求提供必要的协助和支持；3.严格遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就商铺租赁事项的全部协议，具有完整性。本合同条款的任何修改或补充均不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_______年_______月_______日甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_______年_______月_______日甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁协议书2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁合同补充协议3.商铺租赁合同附件三：商铺租赁合同附件清单4.商铺租赁合同附件四：商铺租赁合同租金支付明细表5.商铺租赁合同附件五：商铺租赁合同违约金计算标准6.商铺租赁合同附件六：商铺租赁合同不可抗力事件证明7.商铺租赁合同附件七：商铺租赁合同争议解决协议8.商铺租赁合同附件八：商铺租赁合同转让通知9.商铺租赁合同附件九：商铺租赁合同终止通知二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺。认定：甲方未在合同约定的期限内向乙方提供符合约定的商铺，或提供的商铺存在严重质量问题。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，或未按合同约定的支付方式支付租金。3.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途。认定：乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自对商铺进行结构改造或改变用途。4.违约行为：甲方擅自提高租金或增加费用。认定：甲方在合同履行期间，未按合同约定提高租金或增加费用，但乙方已明确表示反对。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：任何一方在合同履行期间，未经对方同意，向第三方泄露合同约定的保密内容。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等。2.房地产管理法：指调整房地产权利关系、房地产交易、房地产租赁等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。5.争议解决：指合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供商铺。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供符合约定的商铺。如甲方未能在合理期限内提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：商铺出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内进行维修。如甲方未能在合理期限内维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______第三方的责任：1.第三方作为甲方指定的物业管理方，负责商铺的日常物业管理。2.第三方应确保商铺内的公共设施正常运行，并定期进行维护。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定收取物业管理费。2.第三方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。2.第三方应确保商铺租赁合同中约定的各项条款得到履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方保证商铺的合法使用，不得有任何法律瑕疵。b.乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺的产权证明、租赁证明等。2.乙方利益条款：a.乙方有权在合同期间内，根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方。b.乙方有权在合同到期前，优先选择续租商铺。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。b.甲方不得单方面改变商铺的结构和用途，否则乙方有权解除合同。c.甲方应保证商铺的设施设备齐全，如出现故障，甲方应在合理时间内维修。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。b.甲方有权要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在合同期间内，根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。b.甲方有权在合同到期前，优先选择续租商铺。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。b.乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。c.乙方未履行合同约定的保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2025年度商业地产项目商铺租赁合同范本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.租金押金3.1押金金额及支付方式3.2押金退还条件及程序4.商铺使用及维护4.1商铺用途4.2商铺装修及维护责任4.3商铺设施设备使用及维护5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.违约金及滞纳金6.1违约金标准6.2滞纳金标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同未尽事宜9.合同生效日期10.合同份数11.合同签订地点12.合同签订日期13.合同附件13.1商铺租赁合同附件一13.2商铺租赁合同附件二13.3商铺租赁合同附件三14.合同变更及终止14.1合同变更程序14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方联系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方联系方式：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人职务：__________1.3.3代理人联系方式：__________2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：__________2.1.2商铺面积：__________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：__________2.2.2租赁终止日期：__________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：__________元/月2.3.2支付方式：__________2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：__________2.4.2租金调整幅度：__________3.租金押金3.1押金金额及支付方式3.1.1押金金额：__________元3.1.2支付方式：__________3.2押金退还条件及程序3.2.1退还条件：__________3.2.2退还程序：__________4.商铺使用及维护4.1商铺用途4.1.1商铺用途：__________4.2商铺装修及维护责任4.2.1装修标准：__________4.2.2维护责任：__________4.3商铺设施设备使用及维护4.3.1设施设备清单：__________4.3.2使用及维护责任：__________5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致5.1.2出租方违约5.1.3承租方违约5.2违约责任及赔偿5.2.1违约金：__________元/次5.2.2赔偿损失：__________6.违约金及滞纳金6.1违约金标准6.1.1违约金比例：________%6.1.2违约金上限：__________元6.2滞纳金标准6.2.1滞纳金比例：________%6.2.2滞纳金上限：__________元7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3法院诉讼7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：__________7.2.2法院：__________8.其他约定事项8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，承租方需支付首期租金及押金。8.2合同附件商铺租赁合同附件一商铺租赁合同附件二商铺租赁合同附件三8.3合同未尽事宜8.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。9.合同生效日期9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同份数10.1本合同一式__________份，出租方执__________份，承租方执__________份，具有同等法律效力。11.合同签订地点11.1本合同签订地为__________。12.合同签订日期12.1本合同签订日期为__________年__________月__________日。13.合同附件13.1商铺租赁合同附件一商铺租赁合同附件一详细内容13.2商铺租赁合同附件二商铺租赁合同附件二详细内容13.3商铺租赁合同附件三商铺租赁合同附件三详细内容14.合同变更及终止14.1合同变更程序14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2合同变更后，双方应重新签订变更协议，并作为本合同附件。14.2合同终止程序14.2.1合同终止需按照本合同约定的解除条件进行。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理商铺移交手续，并退还押金。14.2.3合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入