2025年度个人二手房定金买卖合同书标准化版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房定金买卖合同书标准化版2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋配套设施三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、定金条款1.定金金额2.定金支付方式3.定金退还条件4.定金违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序六、房屋过户及税费1.房屋过户时间2.房屋过户手续3.房屋过户税费承担4.房屋过户风险承担七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方违约责任4.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同附件4.合同解释十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费清单4.其他相关文件十三、合同签署1.买方签字2.卖方签字3.证人签字4.证言十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房定金买卖合同书2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：买方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系方式：____卖方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系方式：____5.合同签订地点：____二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____市____区____街道____号____楼____室2.房屋产权信息：____市____区____街道____号____楼____室，产权证号：____3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋用途：____6.房屋配套设施：____三、买卖双方权利义务1.买方权利：享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利在合同约定的时间内，有权要求卖方交付房屋有权要求卖方提供房屋相关产权证明文件2.买方义务：按合同约定支付定金及房屋总价款按合同约定办理房屋过户手续遵守国家相关法律法规和政策3.卖方权利：收取房屋定金及总价款在合同约定的时间内，有权要求买方办理房屋过户手续4.卖方义务：按合同约定交付房屋提供房屋相关产权证明文件遵守国家相关法律法规和政策四、定金条款1.定金金额：人民币____元2.定金支付方式：____3.定金退还条件：买方因不可抗力原因无法履行合同卖方未按合同约定交付房屋4.定金违约责任：买方未按合同约定支付定金，视为放弃合同卖方未按合同约定交付房屋，应双倍退还定金五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何争议房屋无拖欠物业费、水电费等费用房屋内部设施齐全，符合交付标准3.房屋验收标准：外观：房屋外观完好，无严重破损结构：房屋结构稳固，无安全隐患配套设施：室内设施齐全，符合合同约定4.房屋验收程序：买方在规定时间内对房屋进行验收双方对房屋验收结果达成一致意见六、房屋过户及税费1.房屋过户时间：____年__月__日2.房屋过户手续：双方提供房屋产权证明文件办理房屋过户登记手续3.房屋过户税费承担：买方承担房屋交易税费卖方承担房屋产权证工本费4.房屋过户风险承担：因房屋过户过程中产生的风险由卖方承担七、违约责任1.买方违约责任：未按合同约定支付定金及总价款，应承担违约责任未按合同约定办理房屋过户手续，应承担违约责任2.卖方违约责任：未按合同约定交付房屋，应承担违约责任提供虚假信息，误导买方，应承担违约责任3.双方违约责任：双方均存在违约行为，应根据违约程度承担相应责任4.违约金计算方式：违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的____%八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，另一方提出解除合同双方协商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就。4.合同终止日期：____年__月__日十一、其他约定事项1.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.通知方式及送达地址：双方应按照合同约定或法律规定的方式和地址进行通知。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同的解释以双方协商一致为准，如有歧义，按照法律规定解释。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费清单4.其他相关文件十三、合同签署1.买方签字：____2.卖方签字：____3.证人签字：____4.证言：____十四、合同备案1.合同备案机构：____房地产交易中心2.合同备案时间：____年__月__日3.合同备案手续：双方应按照合同备案机构的要求办理备案手续。4.合同备案费用：____买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若在合同签订后，房屋因任何原因被查封、抵押、查扣或存在其他权利限制，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及相应利息。条款：若房屋在合同签订后因甲方原因被查封、抵押、查扣或存在其他权利限制，甲方应在____日内书面通知乙方，并有权解除合同。乙方应无条件退还已支付的定金及相应利息。2.甲方提供资料义务条款：说明：甲方应保证向乙方提供的房屋相关资料真实、完整，若因甲方提供虚假资料导致合同无法履行或产生损失，甲方应承担全部责任。条款：甲方保证向乙方提供的房屋相关资料真实、完整，包括但不限于产权证明、测绘报告等。若因甲方提供虚假资料导致合同无法履行或产生损失，甲方应承担全部责任。3.甲方维修责任条款：说明：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，若房屋存在质量问题，甲方应在____日内进行维修，直至符合合同约定。条款：房屋交付时，若存在质量问题，甲方应在____日内进行维修，直至符合合同约定。维修期间，甲方应保证房屋的安全使用。4.甲方违约责任条款：说明：若甲方未按合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未按约定支付款项等，甲方应承担相应的违约责任。条款：若甲方未按合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未按约定支付款项等，甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先选择权条款：说明：乙方在合同签订后，若发现房屋存在重大质量问题或与合同约定不符，乙方有权在____日内选择解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及相应利息。条款：若乙方在合同签订后____日内发现房屋存在重大质量问题或与合同约定不符，乙方有权选择解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及相应利息。2.乙方付款义务条款：说明：乙方应按照合同约定的时间节点支付定金及房屋总价款，若乙方未按时支付，应承担相应的违约责任。条款：乙方应按合同约定的时间节点支付定金及房屋总价款。若乙方未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。3.乙方验收责任条款：说明：乙方在房屋交付时应对房屋进行验收，若验收合格，乙方应在____日内书面确认验收合格。条款：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并在____日内书面确认验收合格。若乙方未在规定时间内确认验收合格，视为验收合格。4.乙方违约责任条款：说明：若乙方未按合同约定履行义务，如未按时支付款项、未按时办理过户手续等，乙方应承担相应的违约责任。条款：若乙方未按合同约定履行义务，如未按时支付款项、未按时办理过户手续等，乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按照合同约定比例承担，若合同未约定，则由甲方承担。条款：中介服务费用由买卖双方按照合同约定比例承担，若合同未约定，则由甲方承担。2.中介保密义务条款：说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露双方信息。条款：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露双方信息。3.中介责任条款：说明：中介机构应尽到勤勉、诚信义务，为买卖双方提供真实、准确的信息，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。条款：中介机构应尽到勤勉、诚信义务，为买卖双方提供真实、准确的信息。若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介解除合同权条款：说明：若中介机构发现买卖双方存在重大违约行为，中介机构有权解除合同，并要求买卖双方承担违约责任。条款：若中介机构发现买卖双方存在重大违约行为，中介机构有权解除合同，并要求买卖双方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费清单4.房屋买卖合同5.中介服务协议（如有）6.买方身份证明复印件7.卖方身份证明复印件8.其他相关文件（如：房屋维修记录、水电费清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付定金及房屋总价款卖方未按合同约定交付房屋任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实任何一方未按合同约定办理房屋过户手续任何一方未按合同约定承担违约责任2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及双方实际履行情况双方协商一致认定违约行为，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。5.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，卖方未按时维修。解决办法：买方书面通知卖方，要求在____日内维修，卖方未按时维修，买方有权要求赔偿或解除合同。2.问题：买方未按合同约定支付款项。解决办法：卖方书面通知买方，要求在____日内支付款项，买方未按时支付，应支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖2.个人与房地产开发企业之间二手房买卖3.个人与中介机构合作进行二手房买卖4.二手房买卖合同纠纷解决5.二手房买卖合同履行过程中的问题处理全文完。2025年度个人二手房定金买卖合同书标准化版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度个人二手房买卖事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度个人二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经取得房屋所有权证，且房屋所有权人已将其出售给买受人，买受人取得房屋所有权的房屋。2.定金：指买受人按照本合同约定，在签订合同时向甲方支付的一定数额的款项，作为买卖合同的履行保证。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖人。2.乙方：指本合同中的买受人。3.房屋：指本合同约定的买卖标的房屋。4.合同：指本合同书。5.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金及房款。2.甲方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付定金及房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应于本合同生效后，将房屋交付给乙方。2.乙方应于本合同生效后，按照本合同约定支付定金及房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方单方违约，经另一方书面通知后，本合同终止。2.甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。2.甲乙双方协商不一致时，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。2.本合同终止后，双方互不承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.定金：乙方应在本合同签订之日起三日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。2.房款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房屋总价款人民币______元（大写：______元整）。3.其他费用：包括但不限于契税、印花税、维修基金等，由双方按照国家相关规定各自承担。7.2支付方式：1.定金支付：乙方可通过银行转账、现金等方式支付定金。2.房款支付：乙方可通过银行转账、现金等方式支付房款。7.3支付时间：1.定金支付时间：乙方应在合同签订之日起三日内支付定金。2.房款支付时间：乙方应在房屋过户手续办理完毕后三十日内支付房款。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或其他问题的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付定金或房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款的万分之五作为违约金。2.乙方在房屋过户过程中，因自身原因导致过户失败的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中约定。2.违约金的支付方式与房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中约定的其他保密事项。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方在履行本合同过程中发生争议的，可申请调解。2.调解不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方为房屋所有权人的情形。2.乙方为房屋买受人的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在房屋过户前，对房屋进行合理维修和保养的权利。2.甲方保留在房屋过户前，对房屋进行必要的安全检查的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋过户前，对房屋进行必要的水电煤气等基础设施检查的权利。2.甲方保留在房屋过户前，对房屋进行必要的消防设施检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款的效力不产生冲突。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息畅通。2.双方应按照国家相关规定，及时办理房屋过户手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同有约束力的任何附件，均为本合同不可分割的组成部分。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日乙方（买受人）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日甲方（出卖人）盖章：_________年_________月_________日乙方（买受人）盖章：_________年_________月_________日甲方（出卖人）签字：_________年_________月_________日乙方（买受人）签字：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋过户手续及相关费用清单4.房屋装修情况说明5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议或判决书7.任何双方同意的其他文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，认定为违约。提供的房屋存在权属纠纷或其他问题，认定为违约。未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约。2.乙方违约：未按约定时间支付定金或房款，认定为违约。因自身原因导致房屋过户失败，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.房屋买卖合同：买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。4.违约金：一方违反合同约定应向守约方支付的一定数额的款项。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：及时沟通，了解办理缓慢的原因，积极协助办理。2.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：及时调查房