2025年度浙江房产市场调控细则7月1日起施行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度浙江房产市场调控细则7月1日起施行合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的及依据二、调控范围1.调控区域2.调控对象3.调控期限三、调控措施1.购房资格2.房贷政策3.土地供应4.房地产开发5.房价监管四、税费政策1.契税2.土地增值税3.个人所得税4.营业税五、限购政策1.限购对象2.限购区域3.限购数量4.限购期限六、限售政策1.限售对象2.限售区域3.限售期限4.限售条件七、市场监管1.市场信息发布2.市场价格监测3.市场交易监管4.市场秩序维护八、违规处理1.违规行为界定2.违规行为处罚3.违规行为举报4.违规行为处理程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期十二、附则1.合同解释2.合同附件3.合同修改与补充4.合同生效日期十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署印章十四、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度浙江房产市场调控细则2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：甲方（调控主体）：浙江省住房和城乡建设厅乙方（执行主体）：各市、县（市、区）人民政府及相关部门4.合同目的及依据：目的：规范浙江房产市场秩序，稳定房价，保障居民合理住房需求依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房地产市场监管条例》等二、调控范围1.调控区域：浙江省行政区域内所有城市、县（市、区）2.调控对象：所有新建商品住房和存量住房交易3.调控期限：自2025年7月1日起至2026年12月31日止三、调控措施1.购房资格本地户籍居民购买首套住房，需满足一定年限的社保或个税缴纳记录非本地户籍居民购买首套住房，需满足一定年限的就业证明和社保或个税缴纳记录2.房贷政策购房首付比例不得低于30%房贷利率根据市场情况调整，但不得低于同期贷款基准利率3.土地供应优先保障居民住房用地供应限制商业办公用地供应，引导土地资源合理配置4.房地产开发限制房地产开发企业拿地规模，防止土地闲置加强房地产开发项目监管，确保项目按期交付5.房价监管制定房价控制目标，对房价过快上涨区域进行调控严格执行明码标价制度，禁止虚假宣传和捂盘惜售四、税费政策1.契税首套住房契税税率按照当地规定执行2.土地增值税对土地增值税进行合理调整，减轻企业负担3.个人所得税对个人住房转让所得征收个人所得税4.营业税严格执行营业税政策，规范房地产企业纳税行为五、限购政策1.限购对象本地户籍居民非本地户籍居民2.限购区域各市、县（市、区）人民政府根据实际情况确定3.限购数量本地户籍居民限购一套住房非本地户籍居民限购一套住房4.限购期限限购政策执行期限与调控期限一致六、限售政策1.限售对象新购买住房的居民2.限售区域各市、县（市、区）人民政府根据实际情况确定3.限售期限新购买住房自取得不动产权证之日起，满两年后方可转让4.限售条件限售对象需满足购房资格和限购政策要求七、市场监管1.市场信息发布定期发布房地产市场信息，包括房价、成交量等2.市场价格监测对房地产市场价格进行监测，及时发现异常波动3.市场交易监管加强房地产交易监管，打击违法违规行为4.市场秩序维护维护房地产市场秩序，保障消费者合法权益八、违规处理1.违规行为界定违规行为包括但不限于：虚假宣传、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等2.违规行为处罚对违规企业进行警告、罚款、暂停业务、吊销营业执照等处罚对违规个人进行警告、罚款、拘留等处罚3.违规行为举报鼓励社会各界对违规行为进行举报举报渠道包括电话、网络、信函等方式4.违规行为处理程序违规行为发生后，相关部门应及时进行调查处理处理结果应及时向社会公布九、合同解除与终止1.合同解除条件调控政策发生变化，导致合同无法继续执行乙方无法履行合同约定的义务2.合同终止条件调控期限届满合同双方协商一致3.合同解除程序合同一方提出解除合同，需书面通知另一方双方协商确定解除合同的具体事宜4.合同终止程序合同到期自动终止合同双方协商确定终止合同的具体事宜十、争议解决1.争议解决方式双方协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构仲裁委员会法院3.争议解决程序双方在争议发生后，应在30日内提出解决方式争议解决机构根据程序进行审理4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担十一、合同生效与解除1.合同生效条件合同双方签字盖章合同经相关部门备案2.合同解除条件出现合同解除条件3.合同生效日期合同签订日期4.合同解除日期合同解除条件成就时十二、附则1.合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行2.合同附件本合同附件包括但不限于：政策文件、监管措施等3.合同修改与补充合同如有修改或补充，应以书面形式进行4.合同生效日期合同签订日期十三、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____3.合同签署人员：甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________4.合同签署印章：甲方印章：________________________乙方印章：________________________十四、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务2.通知方式通知以书面形式进行，自送达对方之日起生效3.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任4.合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（调控主体）签字：________________________乙方（执行主体）签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方调控政策调整权说明：甲方有权根据房地产市场情况，调整调控政策的具体措施和执行力度。1.1调控政策调整程序说明：甲方调整调控政策前，应进行充分的调研和论证，并提前向社会公布调整方案。1.2调控政策调整通知说明：甲方应通过官方渠道及时通知乙方，确保乙方了解最新的调控政策。2.甲方监督权说明：甲方有权对乙方的执行情况进行监督，包括但不限于市场监测、违规行为查处等。2.1监督方式说明：甲方可通过现场检查、数据核查、举报调查等方式进行监督。2.2监督结果处理说明：甲方对监督发现的问题，应及时通知乙方，要求乙方采取措施予以整改。3.甲方信息公开权说明：甲方应定期向社会公开房地产市场调控信息，包括房价、成交量、政策调整等。3.1信息公开内容说明：信息公开内容应包括但不限于政策依据、执行情况、市场分析等。3.2信息公开方式说明：甲方可通过政府网站、新闻发布会、媒体发布等方式进行信息公开。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方执行自主权说明：乙方有权根据甲方调控政策和市场实际情况，制定具体的执行方案。1.1执行方案制定说明：乙方在制定执行方案时，应充分考虑市场需求和供应情况。1.2执行方案备案说明：乙方制定的执行方案需报甲方备案，经甲方批准后方可实施。2.乙方政策反馈权说明：乙方有权向甲方反馈调控政策的实施效果和存在的问题。2.1反馈方式说明：乙方可通过书面报告、会议汇报、网络平台等方式向甲方反馈。2.2反馈处理说明：甲方收到乙方反馈后，应在一定期限内予以回复。3.乙方市场服务权说明：乙方有权为房地产市场提供相关服务，包括但不限于信息咨询、纠纷调解等。3.1服务内容说明：服务内容包括但不限于政策解读、市场分析、交易指导等。3.2服务标准说明：乙方提供的服务应遵循公开、公正、公平的原则，确保服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介资质要求说明：参与房地产市场的第三方中介机构，应具备合法资质和良好信誉。1.1资质审核说明：甲方和乙方应共同对第三方中介机构进行资质审核。1.2资质备案说明：第三方中介机构需在甲方和乙方备案，方可从事相关业务。2.第三方中介服务规范说明：第三方中介机构在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。2.1服务规范内容说明：服务规范内容包括但不限于服务流程、收费标准、保密条款等。2.2服务规范执行说明：第三方中介机构应严格按照服务规范执行，确保服务质量。3.第三方中介责任说明：第三方中介机构在提供服务过程中，如出现违法违规行为，应承担相应责任。3.1责任追究说明：甲方、乙方和第三方中介机构应共同追究责任。3.2责任赔偿说明：第三方中介机构因责任问题给甲方、乙方或第三方造成损失的，应予以赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方调控政策文件2.乙方执行方案3.第三方中介资质证书4.房地产市场监测数据5.市场价格监测报告6.房地产交易合同范本7.争议解决规则8.违规行为处理流程9.信息公开文件10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定调整调控政策、未及时公开市场信息、未有效监督乙方执行情况等。乙方违约行为：未按约定执行调控政策、未按规定制定执行方案、未提供准确的市场服务、违规操作等。第三方中介违约行为：未按服务规范提供服务、泄露客户信息、违规收费等。2.违约行为认定：违约行为认定需由甲方、乙方或第三方中介机构共同进行。认定依据包括合同约定、法律法规、市场规范等。三、法律名词及解释：1.调控政策：指政府为调控房地产市场而制定的政策措施。2.市场监测：指对房地产市场价格、成交量等数据进行定期收集和分析。3.违规行为：指违反法律法规、行业规范或合同约定的行为。4.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调控政策调整不及时。解决办法：建立快速反应机制，确保政策调整的及时性和有效性。2.问题：市场信息不透明。解决办法：加强信息公开，提高市场透明度。3.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：严格第三方中介资质审核，加强服务质量监管。4.问题：违约行为难以认定。解决办法：明确违约行为认定标准，加强监督和执法力度。五、所有应用场景：1.合同签订及备案。2.调控政策执行及监督。3.市场信息发布及监测。4.房地产交易及监管。5.争议解决及纠纷处理。6.违规行为查处及处罚。全文完。2025年度浙江房产市场调控细则7月1日起施行合同1本合同目录一览1.总则1.1适用范围1.2目的与原则1.3施行日期2.调控目标2.1调控总体目标2.2具体调控目标3.调控措施3.1土地供应管理3.2建设项目管理3.3房地产市场秩序维护3.4住房保障体系4.调控对象4.1商品住房4.2公共租赁住房4.3其他住房类型5.调控手段5.1土地出让政策5.2信贷政策5.3税收政策5.4住房限购政策6.调控实施6.1实施主体6.2实施程序6.3实施期限7.监督检查7.1监督部门7.2监督内容7.3监督方式8.违规处理8.1违规行为认定8.2违规处理措施8.3违规责任追究9.风险防范9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制10.政策解读与宣传10.1政策解读10.2宣传渠道10.3宣传方式11.数据统计与分析11.1数据收集11.2数据分析11.3数据应用12.政策评估与调整12.1评估内容12.2评估方法12.3调整机制13.合作与交流13.1政府部门间合作13.2地方政府间交流13.3国际合作与交流14.附则14.1解释权14.2生效日期14.3其他事项第一部分：合同如下：1.总则1.1适用范围本细则适用于浙江省行政区域内所有商品住房、公共租赁住房及其他住房类型的开发、销售、租赁等活动。1.2目的与原则本细则旨在通过调控措施，稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展，保障居民住房需求，实现房地产市场的供需平衡。1.3施行日期本细则自2025年7月1日起施行。2.调控目标2.1调控总体目标保持房地产市场的稳定，防止房价过快上涨，遏制投机炒房行为，促进房地产市场的健康发展。2.2具体调控目标商品住房价格增长率控制在合理范围内；公共租赁住房供应量逐年增加，保障低收入群体住房需求；房地产市场交易秩序规范，市场信息透明。3.调控措施3.1土地供应管理严格控制土地供应总量，优先保障住房用地供应；优化土地供应结构，增加中小套型住房用地比例；加强土地出让合同监管，确保土地出让条件落实。3.2建设项目管理严格执行建设项目审批制度，加强建设项目监管；推进建设项目信息公开，提高透明度；加强建设项目工程质量安全管理。3.3房地产市场秩序维护严厉打击投机炒房行为，规范市场秩序；加强房地产经纪机构监管，规范经纪行为；严厉查处虚假广告、捂盘惜售等违法违规行为。3.4住房保障体系完善住房保障政策，扩大保障范围；提高住房保障标准，提高保障水平；加强住房保障资金管理，确保资金使用效益。4.调控对象4.1商品住房本细则中的商品住房指由房地产开发企业开发建设的，用于销售或出租的住宅性质房屋。4.2公共租赁住房公共租赁住房指由政府投资建设或政府通过购买、租赁等方式筹集，用于出租给符合条件的中低收入家庭或个人的住房。4.3其他住房类型其他住房类型包括经济适用房、限价房等，其具体范围和标准按照国家和浙江省相关规定执行。5.调控手段5.1土地出让政策严格执行土地出让底价，防止低价出让土地；限制土地出让年限，引导开发商合理规划用地；对土地出让收入进行合理分配，支持住房保障和公共基础设施建设。5.2信贷政策严格执行个人住房贷款政策，控制房贷规模；优化房贷结构，引导资金流向合理住房需求；加强房贷风险防控，防范系统性金融风险。5.3税收政策适当调整房地产交易环节的税收政策，降低交易成本；对购房者的税收优惠政策，鼓励合理住房消费；对投机炒房行为加大税收征管力度。5.4住房限购政策在限购区域内，对非本地户籍居民实行限购政策；限购区域内，限购一套住房，限购对象为家庭；限购政策可根据市场情况进行调整。6.调控实施6.1实施主体本细则的实施主体为浙江省人民政府及各市人民政府。6.2实施程序制定实施细则，明确各部门职责；建立房地产市场监测预警机制；加强部门协作，形成调控合力。6.3实施期限本细则自2025年7月1日起施行，有效期为一年。根据房地产市场变化情况，可适时调整。7.监督检查7.1监督部门监督部门包括浙江省住房和城乡建设厅、浙江省发展和改革委员会、浙江省财政厅等相关部门，负责对调控政策的执行情况进行监督检查。7.2监督内容调控政策执行情况；土地供应和项目建设情况；房地产市场交易秩序；住房保障政策落实情况；调控措施的实施效果。7.3监督方式定期开展房地产市场检查；实施举报制度，鼓励社会公众参与监督；对违规行为进行查处，确保政策执行到位。8.违规处理8.1违规行为认定违反土地供应政策；违反建设项目审批制度；违反房地产市场交易秩序；违反住房保障政策；违反调控措施规定。8.2违规处理措施对违规企业或个人进行警告、罚款、暂停业务等行政处罚；对严重违规行为，依法吊销相关资质或营业执照；对涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。8.3违规责任追究违规责任追究实行责任到人，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法进行追责。9.风险防范9.1风险识别对房地产市场调控过程中可能出现的风险进行识别，包括市场风险、政策风险、操作风险等。9.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级，制定相应的风险防范措施。9.3风险控制建立风险预警机制，及时发布风险提示；加强政策制定和执行的透明度，减少政策风险；优化业务流程，提高操作效率，降低操作风险。10.政策解读与宣传10.1政策解读各级政府部门应组织政策解读活动，通过多种渠道向公众宣传政策内容、目的和意义。10.2宣传渠道新闻媒体；政府网站；社交媒体；公共服务窗口；房地产开发企业、经纪机构等。10.3宣传方式举办新闻发布会；制作宣传资料；开展线上线下宣传活动。11.数据统计与分析11.1数据收集建立房地产市场数据收集制度，确保数据的真实、准确、完整。11.2数据分析对收集到的数据进行统计分析，为政策制定和调整提供依据。11.3数据应用将分析结果应用于政策制定、市场监测和风险防范。12.政策评估与调整12.1评估内容对调控政策实施效果进行评估，包括市场稳定程度、住房保障效果、政策执行情况等。12.2评估方法采用定量和定性相结合的方法，对政策实施效果进行全面评估。12.3调整机制根据评估结果，适时调整调控政策，确保政策的有效性和适应性。13.合作与交流13.1政府部门间合作加强政府部门间的协作，形成调控合力。13.2地方政府间交流推动地方政府间交流合作，共同应对房地产市场调控中的问题。13.3国际合作与交流积极参与国际房地产市场调控经验交流，借鉴国际先进做法。14.附则14.1解释权本细则由浙江省人民政府负责解释。14.2生效日期本细则自2025年7月1日起施行。14.3其他事项本细则未尽事宜，按照国家和浙江省相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或咨询意见的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形房地产市场交易过程中，需要第三方提供专业评估、鉴定或咨询服务；本合同执行过程中，需要第三方提供技术支持或协助解决争议；法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，由本合同约定的仲裁机构或人民法院指定。15.4第三方职责提供专业、客观、公正的服务；保守商业秘密和客户隐私；按时完成工作任务，提交相关报告或意见；对其提供的服务质量负责。15.5第三方权利获得合理的报酬；要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；对甲乙双方违反合同约定的行为提出异议。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方的责任限于其提供服务范围内的行为，对于超出其服务范围或因甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务报酬的一定比例作为责任限额，但最高不超过服务报酬的十倍。16.3责任免除不可抗力导致的服务中断或延误；因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或未及时更新导致的服务结果；因甲乙双方未按照合同约定提供必要的工作条件和资料导致的服务结果。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。17.2第三方与甲方的责任划分第三方对甲方提供的服务，甲方应承担连带责任，但第三方承担责任后，有权向甲方追偿。17.3第三方与乙方的责任划分第三方对乙方提供的服务，乙方应承担连带责任，但第三方承担责任后，有权向乙方追偿。17.4第三方与甲乙双方共同责任当第三方服务涉及甲乙双方共同责任时，甲乙双方应按照各自的责任比例分担责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.2第三方退出第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。18.3第三方退出后的责任第三方退出后，对于其在合同期间的行为，仍应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地供应计划及出让合同详细要求：包括土地位置、面积、用途、出让年限、出让价格、竞买人资格等。说明：附件用于证明土地供应计划的执行情况及出让合同的合法性。2.建设项目规划许可证详细要求：包括建设项目名称、地点、规模、规划条件等。说明：附件用于证明建设项目的合法性及规划条件符合要求。3.商品住房预售许可证详细要求：包括预售许可证编号、预售范围、预售价格等。说明：附件用于证明商品住房预售的合法性。4.房地产市场交易信息汇总表详细要求：包括交易时间、交易双方、交易价格、交易类型等。说明：附件用于反映房地产市场交易情况，为政策制定提供依据。5.住房保障申请及审核材料详细要求：包括申请人身份证明、收入证明、住房情况证明等。说明：附件用于证明申请人符合住房保障条件。6.房地产经纪机构备案证明详细要求：包括经纪机构名称、备案编号、经营范围等。说明：附件用于证明房地产经纪机构具备合法经营资格。7.房地产交易合同详细要求：包括交易双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：附件用于证明房地产交易的合法性。8.房地产市场调控政策解读详细要求：包括政策内容、目的、实施时间等。说明：附件用于向公众解读房地产市场调控政策。9.房地产市场风险预警报告详细要求：包括风险识别、风险评估、风险控制措施等。说明：附件用于向政府部门提供房地产市场风险预警信息。10.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：附件用于明确第三方在合同中的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为土地供应方未按计划供应土地；建设单位未按规划许可证要求进行建设；商品住房预售方未按预售许可证要求进行预售；房地产交易双方未按合同约定履行义务；房地产经纪机构未按备案证明要求进行经纪活动；第三方未按服务协议要求提供服务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；承担相应的行政责任或刑事责任。3.违约责任示例土地供应方未按计划供应土地，导致建设单位延期开工，建设单位要求土地供应方支付违约金，违约金按每日土地出让金的一定比例计算。商品住房预售方未按预售许可证要求进行预售，导致购房者无法按时入住，预售方应向购房者支付违约金，违约金按购房款的一定比例计算。房地产经纪机构未按备案证明要求进行经纪活动，违反了相关法律法规，将被处以罚款，并吊销备案证明。全文完。2025年度浙江房产市场调控细则7月1日起施行合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为贯彻落实国家关于房地产市场调控的决策部署，进一步规范浙江省房地产市场秩序，促进房地产市场的平稳健康发展，甲乙双方经友好协商，就2025年度浙江房产市场调控细则达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省人民政府关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，其含义如下：（1）房地产市场调控：指政府为维护房地产市场平稳健康发展，采取的调整房价、土地供应、信贷政策等措施。（2）房产市场：指房地产交易、房地产开发、物业管理等环节所构成的市场。（3）调控细则：指针对房地产市场调控目标，制定的各项具体政策措施。3.2关键词解释（1）房价：指房屋的销售价格。（2）土地供应：指政府在一定时期内，向社会提供的土地资源。（3）信贷政策：指金融机构对房地产贷款的发放、利率、期限等方面的规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权依法对房地产市场进行调控，制定和实施调控细则。（2）甲方应积极履行监管职责，加强对房地产市场的监测和分析，确保调控政策的有效实施。（3）甲方应定期向乙方提供房地产市场调控相关信息，包括房价、土地供应、信贷政策等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规和政策，积极配合甲方进行调控。（2）乙方应按照调控细则的要求，合理确定房价，不得恶意炒作、哄抬房价。（3）乙方应加强房屋质量安全管理，确保房屋安全、环保、节能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为浙江省行政区域内。5.3合同履行方式（1）甲方通过制定和实施调控细则，对房地产市场进行调控。（2）乙方按照调控细则的要求，调整房价、加强房屋质量安全管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任，包括但不限于：（1）甲方应承担因合同终止而造成的损失；（2）乙方应承担因合同终止而造成的损失；（3）双方应按照约定返还已收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）甲方为实施房产市场调控所发生的各项行政费用；（2）乙方按照调控细则要求支付的相关费用；（3）因房地产市场调控产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在约定的支付时间内，将款项汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方应将款项以现金形式交付甲方指定人员。7.3支付时间（1）甲方行政费用：乙方应在收到甲方开具的发票后30日内支付；（2）乙方相关费用：乙方应在收到甲方通知后15日内支付；（3）其他费用：根据具体情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止；（3）若因甲方原因导致乙方未按时支付费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。八、违约责任8.1甲方违约（1）继续履行合同义务；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金。8.2乙方违约（1）继续履行合同义务；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容为双方在履行合同过程中知悉的涉及房地产市场调控的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起计算，至本合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策、法律法规的变更；（3）战争、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应共同努力，采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）2025年浙江省发生的地震；（2）2025年国家出台的房地产调控政策重大调整；（3）2025年发生的恐怖袭击事件。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同明确约定不得转让；（2）转让可能损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留根据房地产市场调控需要，对调控细则进行调整、修改的权利；（2）乙方保留根据自身经营状况，对房价进行调整的权利，但应遵守国家法律法规和政策。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方协商一致，对合同的修改和补充具有与本合同同等效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）遵守国家关于房地产市场的法律法规和政策；（2）按照本合同的约定，履行各自的义务；（3）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，就房地产市场调控事宜进行沟通；（2）及时通报相关市场信息，共同分析市场走势；（3）共同研究解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度浙江房产市场调控细则的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款除本合同约定外，甲乙双方同意增加或减少的条款，应以书面形式作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产市场调控相关法律法规和政策文件2.甲方制定的房产市场调控细则3.甲方开具的发票4.双方协商一致的修改和补充协议5.协议中涉及的各类合同、协议、通知等文件6.与合同履行相关的各类证明文件二、违约行