2025年度个人二手公寓买卖合同范本（精装修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手公寓买卖合同范本（精装修）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2房屋信息3.买卖标的3.1房屋位置和面积3.2房屋结构3.3房屋装修情况4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋装修清单12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“买卖双方”指本合同的签订方，即卖方和买方；（2）“房屋”指买卖双方约定买卖的标的，包括房屋本身及附属设施；（3）“买卖价格”指卖方同意出售房屋所收取的金额；（4）“交付”指卖方将房屋及其所有权、使用权等转移给买方；（5）“装修”指房屋的装饰、设备、家具等设施；（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释对本合同条款的解释应以其通常含义为准。如果合同条款的解释存在歧义，应由卖方和买方友好协商解决。2.双方信息2.1买卖双方基本信息（1）卖方名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________（2）买方名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.买卖标的3.1房屋信息（1）房屋位置：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋装修情况：精装修，具体装修清单见附件二。4.买卖价格4.1买卖价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：（1）首付：买方应在本合同签订后____________________日内支付人民币____________________元作为首付；（2）尾款：剩余款项____________________元应在房屋交付后____________________日内支付；（3）支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账户及方式由买卖双方另行协商确定。5.房屋交付5.1交付时间：____________________年____________________月____________________日。5.2交付条件：（2）房屋权属证明文件齐全；（3）卖方应确保房屋无任何法律纠纷。5.3交付手续：（1）卖方应向买方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件；（2）买方应按约定支付购房款；（3）办理房屋过户手续。6.履约责任6.1买方责任：（1）按时支付购房款；（2）按约定时间接收房屋；（3）履行合同约定的其他义务。6.2卖方责任：（1）确保房屋权属清晰，无法律纠纷；（2）按约定时间交付房屋及相关证明文件；（3）履行合同约定的其他义务。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________仲裁规则：____________________仲裁地点：____________________9.合同生效和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的所有条款履行完毕；（2）合同因不可抗力而无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延；（3）如不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋装修清单12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定解释本合同中未明确约定的其他事项，由双方根据诚实信用原则和法律法规的规定处理。13.合同份数13.1合同份数本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件成就时终止。14.合同签署14.1签署时间本合同于______年______月______日签署。14.2签署地点____________________14.3签署人员（1）卖方代表（签字）：____________________（2）买方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，为促成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入本合同，应明确其服务内容、费用及责任范围。3.第三方责任3.1第三方在本合同中的责任限于其服务内容，不承担本合同约定的买卖双方责任。3.2第三方因提供虚假信息、误导或违反其服务协议而给买卖双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由买卖双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过第三方因提供虚假信息、误导或违反服务协议而给买卖双方造成的实际损失。5.第三方权利5.1第三方有权根据其服务协议收取服务费用。5.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与买卖双方的关系为委托代理关系，第三方应按照买卖双方的要求行事。6.2第三方与买卖双方之间不得存在利益冲突，如有冲突，应及时披露并采取必要措施避免或消除冲突。7.第三方介入后的合同条款7.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定的条款履行义务。7.2第三方介入后，买卖双方应与第三方就服务内容、费用及责任范围达成一致，并在书面协议中明确。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，买卖双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止（1）买卖双方履行完毕本合同约定的所有条款；（2）买卖双方与第三方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，买卖双方如需变更合同条款，应经买卖双方和第三方协商一致，并在书面协议中明确。10.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入后的合同补充11.1第三方介入后，买卖双方如需补充合同内容，应经买卖双方和第三方协商一致，并在书面协议中明确。11.2第三方介入后的合同补充，与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同解释12.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同约定的条款进行。12.2如本合同条款存在歧义，应按照有利于维护第三方合法权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰，无争议。说明：买方在签订合同前应核实产权证的真实性和有效性。2.附件二：房屋装修清单要求：详细列出房屋的装修情况，包括装修材料、家具、家电等。说明：装修清单作为房屋交付的依据，有助于买方了解房屋的装修状况。3.附件三：房屋现状描述要求：详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、设施、损坏情况等。说明：现状描述有助于双方明确房屋交付时的责任。4.附件四：买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：身份证明复印件用于核实买卖双方的个人信息。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证作为合同履行的重要证明。6.附件六：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：维修基金缴纳凭证证明卖方已履行维修基金缴纳义务。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用及责任范围。说明：第三方服务协议作为本合同的补充，有助于明确第三方在本合同中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付购房款；1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；1.4买方逾期付款；1.5第三方违反服务协议；1.6买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元违约金；2.2买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金；2.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任；2.4买方逾期付款，应向卖方支付______的违约金；2.5第三方违反服务协议，应承担相应的赔偿责任；2.6买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，逾期三天，应向买方支付______元违约金；3.2买方未按约定时间支付购房款，逾期五天，应向卖方支付______元违约金；3.3卖方在房屋交付前未告知买方房屋存在安全隐患，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任；3.4买方逾期付款十天，应向卖方支付______的违约金；3.5第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任；3.6买卖双方未按约定办理房屋过户手续，卖方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人二手公寓买卖合同范本（精装修）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的精装修二手公寓一套，乙方有意购买该公寓，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议。2.2目的本合同的签订旨在明确双方在买卖二手公寓过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1）精装修：指房屋内部所有设施设备均已安装到位，且装修标准达到甲方所设定的要求。2）产权清晰：指房屋所有权证书齐全，不存在产权纠纷。3.2关键词解释1）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2）买卖价格：指本合同约定的二手公寓成交价格。3）交付时间：指乙方支付完购房款后，甲方将房屋交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2）甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。3）乙方在取得房屋产权后，应按照国家法律法规和相关政策规定，依法办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应于（请填写具体日期）前将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的二手公寓所在地址。5.3合同履行方式1）甲方应将房屋及相关设施设备完好无损地交付给乙方。2）乙方在支付完购房款后，取得房屋所有权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同履行完毕，乙方取得房屋所有权。2）合同因不可抗力等原因导致无法履行。6.3终止程序1）因合同终止，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。2）双方应在终止合同之日起30日内，就终止事宜达成书面协议。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的购房款。2）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋买卖价格：本合同约定的二手公寓成交价格为人民币（大写）______元整（小写）______元。2）税费：乙方应按照国家相关法律法规和地方政策规定，承担房屋买卖过程中产生的所有税费。3）中介服务费：若双方通过中介机构成交，中介服务费由双方协商确定，并由买方支付。7.2支付方式1）乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将房屋买卖价格及税费等款项支付至甲方指定的银行账户。2）支付方式：转账支付，支付时需注明款项用途为“二手公寓购房款”。7.3支付时间1）乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前支付完毕。2）若乙方未能按时支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供房屋所有权证书及相关证明文件。2）乙方在支付款项时，应确保款项来源合法，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相当于购房款_____%的违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2）若乙方在支付购房款时使用非法资金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。2）违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密。2）双方在合同履行过程中所涉及的技术、经营信息等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起______年内有效。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2）双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1）合同中约定的权利和义务不得转让。2）涉及国家法律法规和地方政策的规定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同内容。2）未经对方同意，任何一方不得将本合同所约定的权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1）双方在合同履行过程中，如发生争议，任何一方有权请求合同签订地人民法院或仲裁机构解决。2）本合同中未规定的权利，双方均有权在法律允许的范围内行使。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充不得违反法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。2）修改和补充的条款对本合同原条款具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同。2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1）双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的协作义务。2）双方应采取一切必要措施，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法律解释。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间就二手公寓买卖事宜所达成的完整协议，自双方签字盖章之日起生效。本合同构成双方之间的唯一协议，任何与合同内容相冲突的口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款均应以书面形式作出，并由双方签字盖章，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：_____________________________乙方（买方）签字（或盖章）：_____________________________签订日期：_____________________________甲方（卖方）公章：_____________________________乙方（买方）公章：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋测绘报告4.房屋税费缴纳证明5.中介服务合同（如有）6.付款凭证7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权。乙方未按合同约定时间支付购房款。乙方在支付购房款时使用非法资金。未经对方同意，任何一方擅自变更或解除合同内容。任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。争议解决机构或法院将根据证据和事实认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权清晰：指房屋所有权证书齐全，不存在产权纠纷。3.精装修：指房屋内部所有设施设备均已安装到位，且装修标准达到约定要求。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，作为违约损失的补偿。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并可要求支付违约金。3.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的责任，如退还购房款并支付违约金。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同