2025年度二手房交易担保合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易担保合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3担保方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产登记情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式6.交易流程6.1签订合同6.2验房6.3过户登记6.4交付房产7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3担保方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：交易流程11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件清单14.1附件一：房产信息14.2附件二：交易流程14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“房产”指出卖方名下，位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。“交易价格”指买受方购买房产所支付的总金额，具体金额为[交易价格]元。“担保方”指愿意为本次房产交易提供担保的第三方，担保方信息详见本合同第二条第2.3款。“合同双方”指本合同的出卖方和买受方。1.2解释本合同中的解释应遵循本合同的整体意图和上下文，如对本合同条文的解释产生歧义，应以有利于本合同双方的原则进行解释。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方全称：[出卖方全称]出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]出卖方住所地：[出卖方住所地]2.2买受方信息买受方全称：[买受方全称]买受方法定代表人：[买受方法定代表人姓名]买受方住所地：[买受方住所地]2.3担保方信息担保方全称：[担保方全称]担保方法定代表人：[担保方法定代表人姓名]担保方住所地：[担保方住所地]3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：[房产地址]房产建筑面积：[房产建筑面积]平方米房产用途：[房产用途]3.2房产权属情况房产所有权证号：[房产所有权证号]房产登记日期：[房产登记日期]3.3房产登记情况房产登记机关：[房产登记机关]房产登记状态：[房产登记状态]4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式首付款：[首付款金额]元，于[首付款支付日期]前支付。尾款：[尾款金额]元，于[尾款支付日期]前支付。4.3付款时间买受方应按照本合同第四条第4.2款规定的时间支付款项。5.担保责任5.1担保范围买受方在支付交易价格过程中可能产生的任何违约责任。因房产交易过程中产生的任何税费、费用等。5.2担保期限担保期限自本合同签订之日起至买受方按照本合同第四条第4.2款规定支付全部交易价格之日止。5.3担保方式担保方应向买受方提供担保函，担保函应载明担保范围、担保期限和担保方承担的担保责任。6.交易流程6.1签订合同合同双方应在[合同签订日期]前签订本合同。6.2验房买受方应在[验房日期]前对房产进行验收，验收合格后签署验收报告。6.3过户登记买受方应在[过户登记日期]前办理房产过户登记手续。6.4交付房产出卖方应在[交付日期]前将房产交付给买受方，买受方应按照本合同第四条第4.2款规定的时间支付尾款。7.违约责任7.1出卖方违约责任如出卖方违反本合同约定，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的直接损失和间接损失。7.2买受方违约责任如买受方违反本合同约定，导致担保方承担担保责任的，买受方应向担保方支付相应的违约金。7.3担保方违约责任如担保方违反本合同约定，导致买受方遭受损失的，担保方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的直接损失和间接损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院或仲裁委员会]进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.保密条款9.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他非公开信息，均属于保密信息。9.2保密义务合同双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件双方完成房产过户登记，且买受方已支付全部交易价格；合同约定的担保期限届满，且买受方已支付全部交易价格；双方协商一致解除合同；发生合同约定的其他终止情形。11.合同附件11.1附件一：房产信息包括但不限于房产基本情况、权属证明、房产登记证明等。11.2附件二：交易流程详细列出交易各阶段的流程和时间节点。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于担保函、付款凭证、验收报告等。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。12.2其他约定内容合同双方对本合同的内容有任何修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同签署13.1签署时间本合同自[签署日期]起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署方式本合同一式[份数]份，合同双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息房产所有权证复印件房产登记证明复印件房产交易税费清单14.2附件二：交易流程交易流程图验房报告过户登记申请表14.3附件三：其他相关文件担保函付款凭证验收报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方外的，在房产交易过程中提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方分类中介方：指提供房产交易中介服务的机构或个人。评估机构：指对房产价值进行评估的机构。房产经纪公司：指专门从事房产买卖、租赁等经纪业务的机构。法律服务机构：指提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。其他第三方：指除上述类别外的其他可能介入房产交易的第三方。2.第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件第三方具备相应的资质和条件。合同双方同意第三方介入。第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：合同双方与第三方协商确定介入事宜。第三方提交相关资质证明和条件说明。合同双方共同签署第三方介入协议。第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额的确定方式如下：第三方介入协议中明确约定责任限额。合同双方协商确定责任限额。参照相关法律法规和行业标准确定责任限额。4.第三方责权利划分4.1第三方责任按照协议约定履行职责。对因自身原因导致合同双方遭受的损失承担赔偿责任。遵守法律法规和行业规范。4.2第三方权利获得合同双方提供的必要信息和资料。要求合同双方配合履行职责。在履行职责过程中，根据实际情况调整工作方法和流程。4.3第三方与其他各方的划分第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方分别签订协议，各自承担相应的责任和义务。第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，则其与合同双方的关系依照中介方与合同双方签订的协议约定执行。第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担自身职责。5.第三方介入协议5.1协议内容第三方介入的条件和程序。第三方责任限额。第三方责权利划分。第三方履行职责的具体方式和时间节点。第三方与其他各方的责任划分。5.2协议签署第三方介入协议应由合同双方与第三方共同签署，并经各自法定代表人或授权代表签字（或盖章）。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序合同双方与第三方协商确定变更内容。合同双方共同签署变更协议。变更协议经各自法定代表人或授权代表签字（或盖章）。6.2变更生效变更协议自合同双方签字（或盖章）之日起生效，并对合同双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息附件房产所有权证复印件房产登记证明复印件房产交易税费清单房产评估报告房产维修记录房产交易合同2.交易流程附件交易流程图验房报告过户登记申请表付款凭证银行转账记录房产交付确认书3.第三方介入附件第三方介入协议第三方资质证明第三方责任限额协议第三方工作计划第三方工作进度报告4.法律服务机构附件法律意见书法律咨询记录代理诉讼授权委托书诉讼案件进展报告5.其他相关附件房产租赁合同（如有）房产抵押合同（如有）房产买卖合同（如有）业主委员会决议（如有）社区物业管理部门意见（如有）附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经合同双方确认的复印件。附件需清晰、完整，无涂改、伪造等情况。附件需在合同签订前准备妥当，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房产：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。房产存在权利瑕疵：出卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复房产权利或赔偿损失。提供虚假信息：出卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付款项：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[比例]%。拖欠税费：买受方应承担相应的责任，包括但不限于补缴税费及滞纳金。非法占用房产：买受方应承担相应的责任，包括但不限于恢复房产原状或赔偿损失。3.担保方违约行为及责任认定未履行担保义务：担保方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。提供虚假担保：担保方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失。提供虚假信息：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方未在约定时间内交付房产，且未提前通知买受方，则出卖方应向买受方支付交易价格的1%作为违约金。若第三方在提供评估服务时，评估结果与实际价值差异较大，导致合同双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度二手房交易担保合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系指甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方愿意购买甲方所述房产，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）二手房：指已经办理了房屋所有权证，且未满五年或者不满五年但已取得购房人、房屋共有人、房屋权利人同意出售的房产。（2）交易担保：指甲方为了保证乙方的合法权益，同意由第三方担保机构对本次交易进行担保。3.2关键词解释：（1）房产：指具有独立使用权和所有权的房屋及其附属设施。（2）担保机构：指依法设立，专门从事担保业务的金融机构或组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何争议；（3）甲方有义务按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋权属证明；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内将房屋交付给乙方；（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（4）乙方有义务按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款；（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）双方书面通知对方解除合同；（3）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算购房款；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续；（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋交易手续费：甲方按照当地政府规定支付房屋交易手续费；（2）房屋产权过户费：甲方按照当地政府规定支付房屋产权过户费；（3）担保费用：乙方支付给担保机构的担保费用；（4）其他相关费用：因本合同履行所产生的其他费用。7.2支付方式：（1）房屋交易手续费和房屋产权过户费：甲方应在合同约定的期限内，通过银行转账或现金支付给相关部门；（2）担保费用：乙方应在合同约定的期限内，通过银行转账支付给担保机构；（3）其他相关费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）房屋交易手续费和房屋产权过户费：甲方应在合同签订后的____个工作日内支付；（2）担保费用：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付；（3）其他相关费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应确保支付款项的真实性和合法性；（2）乙方应按照约定的支付方式进行支付；（3）支付款项后，双方应保留相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付房屋交易手续费和房屋产权过户费，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方提供的房屋权属证明存在虚假信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的披露应遵循法律法规的规定。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的事件，包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震；（2）洪水；（3）战争；（4）政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）双方也可以选择仲裁方式解决争议；（3）仲裁或诉讼期间，合同继续履行。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同；（2）转让本合同需经双方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。13.2特殊权力保留：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等特殊权力，双方均保留对其的独立使用权；（2）如因特殊原因需要变更特殊权力，双方应协商一致，并签订补充协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行；（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行补充；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易手续费缴纳凭证4.房屋产权过户费缴纳凭证5.担保协议6.银行转账记录7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房屋交易手续费和房屋产权过户费，认定为违约。未按时交付房屋，认定为违约。提供的房屋权属证明存在虚假信息，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款，认定为违约。未按时办理房屋过户手续，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立使用权和所有权的房屋及其附属设施。2.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.保密条款：指双方在合同中约定，对某些敏感信息进行保密的条款。5.仲裁：指双方在发生争议时，通过仲裁机构进行调解的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明存在争议。解决办法：双方应尽快核实房屋权属，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：支付款项过程中出现差错。解决办法：双方应及时核对支付凭证，发现问题后立即沟通解决。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为担保机构，负责对本次交易进行担保。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；第三方有权在违约情况下采取必要措施保护自己的权益。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，对本次交易提供担保服务；第三方应在合同约定的期限内，协助甲乙双方办理房屋过户手续；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任：第三方因自身原因导致担保失败，应承担相应的法律责任；第三方应按照合同约定，承担因担保失败而产生的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，并确保其真实有效；乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量；乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：乙方在合同签订后，享有对房屋的优先购买权；乙方在房屋交付前，享有对房屋的临时使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未保证房屋质量，应承担相应的赔偿责任；甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方配合办理房屋过户手续；甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分购房款，作为定金；甲方可要求乙方在房屋交付后支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度二手房交易担保合同模板2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章交易担保事项2.1担保范围2.2担保期限2.3担保责任2.4担保费用第三章房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋权属证明第四章交易双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息4.3交易中介机构第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式5.5付款凭证第六章交易流程及时间安排6.1交易流程6.2时间安排6.3逾期责任6.4交易税费第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4解除合同程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改10.4合同解释第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2交易税费缴纳凭证11.3交易双方身份证复印件11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同签署单位第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案费用第十四章合同附件14.1合同签署页14.2合同附件页合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度二手房交易担保合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方（担保方）：_______乙方（买方）：_______丙方（卖方）：_______1.5合同签订地点合同签订地点：_______第二章交易担保事项2.1担保范围本合同担保范围为甲方对乙方在购买丙方房屋交易过程中可能产生的风险进行担保。2.2担保期限担保期限自合同签订之日起至乙方完成房屋交易并取得房屋所有权证之日止。2.3担保责任（1）丙方未按合同约定交付房屋；（2）丙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（3）丙方未按时办理房屋过户手续；（4）其他因丙方原因导致乙方权益受损的情形。2.4担保费用担保费用为交易总价的_______%，一次性支付。第三章房屋基本情况3.1房屋所有权房屋所有权归丙方所有，无权属纠纷。3.2房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。3.3房屋面积房屋面积为_______平方米。3.4房屋结构房屋结构为_______。3.5房屋用途房屋用途为_______。3.6房屋权属证明丙方应提供房屋产权证等相关权属证明。第四章交易双方基本信息4.1买方基本信息买方（乙方）名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______4.2卖方基本信息卖方（丙方）名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______4.3交易中介机构交易中介机构：_______第五章交易价格及支付方式5.1交易价格交易价格为人民币_______元。5.2支付方式支付方式为分期付款，具体如下：（1）首付款：合同签订后_______日内支付交易总价的_______%；（2）尾款：乙方取得房屋所有权证后_______日内支付剩余款项。5.3付款时间首付款支付时间为合同签订后_______日内；尾款支付时间为乙方取得房屋所有权证后_______日内。5.4付款方式付款方式为银行转账或现金支付。5.5付款凭证乙方支付款项后，应提供付款凭证作为附件。第六章交易流程及时间安排6.1交易流程交易流程如下：（1）乙方与丙方签订房屋买卖合同；（2）甲方与乙方、丙方签订本合同；（3）乙方支付首付款；（4）丙方交付房屋及办理相关手续；（5）乙方取得房屋所有权证；（6）乙方支付尾款；（7）交易完成。6.2时间安排具体时间安排如下：（1）合同签订后_______日内，乙方支付首付款；（2）丙方交付房屋及办理相关手续后_______日内，乙方取得房屋所有权证；（3）乙方取得房屋所有权证后_______日内，支付尾款。6.3逾期责任若乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付_______%的逾期利息。6.4交易税费交易税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后_______日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；（2）违约方应向守约方支付_______%的违约金；（3）违约方应承担因违约所产生的全部费用。7.3违约金违约金为交易总价的_______%。7.4解除合同程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。第八章争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的担保期限届满；（3）本合同约定的其他终止条件。第十章其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。10.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。10.3合同修改本合同的任何修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。10.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十一章合同附件（此处列出合同附件清单）第十二章合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为_______12.2合同签署地点本合同签署地点为_______12.3合同签署人甲方（担保方）：姓名：_______职务：_______签字：_______日期：_______乙方（买方）：姓名：_______职务：_______签字：_______日期：_______丙方（卖方）：姓名：_______职务：_______签字：_______日期：_______第十三章合同备案13.1合同备案机构本合同需在_______房地产交易中心备案。13.2合同备案程序双方应按照相关法律规定，在合同签订后_______日内完成合同备案手续。13.3合同备案费用合同备案费用由双方各自承担。第十四章合同附件（此处列出合同附件清单）甲方（担保方）：姓名：_______职务：_______签字：_______乙方（买方）：姓名：_______职务：_______签字：_______丙方（卖方）：姓名：_______职务：_______签字：_______合同签订日期：_______合同签署地：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任明确条款说明：本条款明确甲方在担保过程中的责任和义务，确保甲方在交易过程中能够充分履行担保职责。条款内容：甲方应在本合同约定的担保期限内，对乙方在购买房屋过程中可能产生的风险进行全额担保，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。1.2甲方监管条款说明：本条款赋予甲方对交易过程的监管权，确保交易过程透明、合法。条款内容：甲方有权对交易过程进行监督，包括但不限于审查交易文件、监督交易资金流向等。1.3甲方赔偿条款说明：本条款规定甲方在乙方遭受损失时应承担的赔偿责任。条款内容：若因甲方原因导致乙方在交易过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。1.4甲方费用承担条款说明：本条款明确甲方在担保过程中应承担的费用。条款内容：甲方应承担本合同约定的担保费用，包括但不限于担保保证金、交易手续费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择条款说明：本条款赋予乙方在担保过程中对担保方式的选择权。条款内容：乙方有权选择合适的担保方式，包括但不限于保证、抵押、质押等。2.2乙方监管条款说明：本条款规定乙方对交易过程的监管权，确保交易过程符合乙方利益。条款内容：乙方有权对交易过程进行监督，包括但不限于审查交易文件、监督交易资金流向等。2.3乙方赔偿条款说明：本条款规定乙方在因自身原因导致丙方遭受损失时应承担的赔偿责任。条款内容：若因乙方原因导致丙方在交易过程中遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.4乙方费用承担条款说明：本条款明确乙方在担保过程中应承担的费用。条款内容：乙方应承担本合同约定的担保费用，包括但不限于担保保证金、交易手续费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责和义务，确保交易过程顺利进行。条款内容：第三方中介机构应在本合同约定的范围内，协助双方完成交易，包括但不限于提供交易信息、协助办理交易手续等。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定第三方中介机构在交易过程中应收取的费用。条款内容：第三方中介机构在交易过程中应收取的中介服务费用，由买卖双方按照约定比例分担。3.3中介机构保密条款说明：本条款规定第三方中介机构在交易过程中应遵守的保密义务。条款内容：第三方中介机构应严格保守交易双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。3.4中介机构责任条款说明：本条款规定第三方中介机构在交易过程中可能承担的责任。条款内容：若因第三方中介机构的原因导致交易过程中出现纠纷，第三方中介机构应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.交易税费缴纳凭证4.交易双方身份证复印件5.交易双方户口本复印件6.交易双方婚姻状况证明7.交易双方银行账户信息8.第三方中介机构资质证明9.合同双方签字页10.合同附件页二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在合同约定的担保期限内履行担保责任。认定：甲方未能按照合同约定对乙方在购买房屋过程中可能产生的风险进行全额担保。2.违约行为：乙方未能在合同约定的付款时间内支付款项。认定：乙方未按照合同约定的付款时间支付首付款或尾款。3.违约行为：丙方未能在合同约定的交付时间内交付房屋。认定：丙方未能按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。4.违约行为：丙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。认定：丙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋存在的瑕疵。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.房地产交易中心：指负责房地产交易登记、备案等工作的机构。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。5.交易税费：指在房屋交易过程中需要缴纳的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现资金流转问题。解决办法：确保交易资金通过安全的支付方式流转，如银行转账。2.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：在交易前进行全面调查，确保房屋权属清晰。3.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。五、所有应用场景：1.二手房交易担保。2.房屋买卖双方资金安全保障。3.房屋交易过程中风险规避。4.房地产中介服务保障。全文完。2025年度二手房交易担保合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.担保方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（卖方）、乙方（买方）和担保方共同签订，旨在规范2025年度二手房交易过程中的担保行为，保障交易双方的合法权益。2.2目的本合同的签订，旨在明确交易双方的权利与义务，确保交易顺利进行，并保障担保方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并经过一定年限的房屋；2.担保：指担保方为保证交易双方履行合同，向交易双方提供担保服务的行为；3.交易保证金：指买方为保证交易顺利进行，向卖方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方；2.乙方：指本合同中的买方；3.担保方：指本合同中的担保服务提供方；4.交易双方：指本合同中的甲方和乙方；5.合同履行：指交易双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易保证金；2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务；3.甲方有权要求担保方在乙方违约时承担担保责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有权要求担保方在甲方违约时承担担保责任；3.乙方有权在合同约定的期限内支付交易保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易双方完成房屋过户手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.交易双方应按照本合同约定，在合同履行期限内完成房屋过户手续；2.交易保证金由乙方支付给甲方；3.担保方在交易过程中提供担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经交易双方和担保方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.交易双方完成房屋过户手续；2.交易保证金退还；3.担保方履行担保责任。6.3终止程序1.交易双方完成房屋过户手续后，本合同自动终止；2.交易保证金退还后，本合同自动终止；3.担保方履行担保责任后，本合同自动终止。6.4终止后果1.本合同终止后，交易双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.本合同终止后，交易保证金退还；3.本合同终止后，担保方不再承担担保责任。七、费用与支付7.1费用构成1.担保服务费：乙方需向担保方支付一定数额的担保服务费，作为担保方提供担保服务的报酬。2.交易保证金：乙方需按照合同约定向甲方支付交易保证金，以确保交易的顺利进行。3.其他费用：包括但不限于评估费、税费、中介费等，具体费用按相关法律法规及市场行情确定。7.2支付方式1.担保服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内，通过银行转账方式支付给担保方。2.交易保证金：乙方应在合同签订后五个工作日内，通过银行转账方式支付给甲方。3.其他费用：乙方应在合同约定的期限内，按照相关法律法规及市场行情，以约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.担保服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。2.交易保证金：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。3.其他费用：乙方应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，及时足额支付各项费用。2.甲方和担保方有权要求乙方在约定的时间内支付相关费用，乙方应予以配合。3.若乙方未按照约定支付费用，甲方和担保方有权采取必要的法律措施，追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于交易保证金一倍的违约金。2.若甲方提供的房屋存在严重质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付交易保证金，应向甲方支付相当于交易保证金一倍的违约金。2.若乙方未按合同约定支付其他费用，应向相关方支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式为现金支付，支付时间、地点由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.交易双方及担保方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.交易双方及担保方在合同履行过程中所知悉的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至交易完成之日止；2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.交易双方及担保方不得泄露保密内容；2.交易双方及担保方在履行保密义务过程中，应采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.交易双方及担保方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力发生时，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.交易双方及担保方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.也可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，可允许第三方参与本合同的履行。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方为自然人的，其个人身份不得转让；2.担保方为企业的，其企业资质不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除法律另有规定外，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在交易过程中对房屋进行必要检查和维修的权利。2.乙方保留在交易过程中对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经交易双方和担保方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.交易双方和担保方应相互配合，共同完成交易过程中的各项事宜。2.交易双方和担保方应按照本合同约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式1.交易双方和担保方应通过书面形式或口头协商，及时沟通交易过程中的问题。2.交易双方和担保方应按照本合同约定，采取必要措施，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订之时的完整文件，具有独立性，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经交易双方和担保方协商一致