2025年度养老机构场地租赁与养老服务分成管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老机构场地租赁与养老服务分成管理合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.租赁场地基本情况4.租赁期限与租金5.租金支付方式与时间6.租赁场地使用范围与限制7.养老服务分成管理8.服务内容与标准9.服务质量监督与考核10.违约责任与处理11.争议解决方式12.合同解除与终止13.合同生效与备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的为明确租赁场地及养老服务分成管理事项，保障双方合法权益，共同为老年人提供优质养老服务。2.双方基本信息2.3甲方地址：[甲方详细地址]2.4乙方地址：[乙方详细地址]2.5甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.6乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.租赁场地基本情况3.1租赁场地地址：[租赁场地详细地址]3.2租赁场地面积：[租赁场地面积]3.3租赁场地用途：用于建设养老机构，提供养老服务。3.4租赁场地现状：场地已具备建设养老机构的基本条件，无重大安全隐患。4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。4.2租金金额：[租金金额]元/年，共计[租金总额]元。4.3租金支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付当年租金。5.租金支付方式与时间5.1乙方应按照合同约定的时间、地点及支付方式支付租金。5.2逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。6.租赁场地使用范围与限制6.1乙方仅可在租赁场地范围内进行养老机构建设与养老服务活动。6.2乙方不得将租赁场地用于与养老无关的经营活动。6.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关环保、消防、安全等法律法规。7.养老服务分成管理7.1乙方应按照国家相关养老服务标准，为老年人提供优质、安全、便捷的养老服务。7.2甲方有权对乙方提供的养老服务进行监督，并提出改进意见。7.3双方应建立养老服务分成管理机制，具体分成比例及计算方法如下：7.3.1乙方服务收入减去成本、税费、合理利润后，剩余部分按[分成比例]比例分成。7.3.2成本包括但不限于场地租赁费、人员工资、设施设备折旧、水电费、物业管理费等。7.3.3合理利润指按照国家相关政策和行业标准，扣除成本后剩余的合理利润部分。7.4分成管理过程中，双方应保持信息透明，确保分成比例的公平合理。8.服务内容与标准8.1乙方提供的服务内容应包括但不限于：8.1.1生活照料：饮食、起居、个人卫生等基本生活照料。8.1.2医疗保健：定期健康检查、常见病治疗、康复护理等。8.1.3心理慰藉：心理疏导、精神慰藉、社交活动等。8.1.4文化娱乐：组织各类文化娱乐活动，丰富老年人生活。8.2.1生活照料：确保老年人基本生活需求得到满足，居住环境整洁舒适。8.2.2医疗保健：配备专业医疗人员，提供及时有效的医疗服务。8.2.3心理慰藉：关注老年人心理健康，提供必要的心理支持。8.2.4文化娱乐：定期举办活动，丰富老年人精神文化生活。9.服务质量监督与考核9.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，包括但不限于：9.1.1定期检查服务设施设备。9.1.2考察服务人员资质。9.1.3收集老年人及家属的意见和建议。9.2乙方应接受甲方的监督，并配合提供相关资料。9.3双方应每年至少进行一次服务质量考核，考核结果作为分成管理的重要依据。10.违约责任与处理10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2甲方违约，应向乙方支付违约金，具体金额根据违约情况确定。10.3乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1在合同履行期间，任何一方均有权因不可抗力原因解除合同。12.2.1乙方未按约定提供服务质量。12.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。12.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。13.合同生效与备案13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2双方应在合同生效后[备案期限]内向相关部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1服务提供：引入专业养老服务提供方，提升服务质量。15.1.2设备采购：引入专业设备供应商，确保设备质量与性能。15.1.3资金管理：引入专业财务机构，管理租赁场地租金及分成款项。15.1.4咨询评估：引入专业评估机构，对养老服务进行评估和咨询。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2甲方或乙方均可提出引入第三方的建议，并负责与第三方进行初步沟通。16.3第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等，应在合作协议中明确。17.第三方的基本要求17.1.1具有合法注册的法人资格。17.1.2拥有与介入事项相关的专业资质或经验。17.1.3能够履行合同约定的义务，承担相应的责任。18.第三方的责权利18.1第三方在合同项下的权利：18.1.1按照合同约定提供服务。18.1.2获取合同约定的服务费用。18.1.3在履行职责过程中，享有必要的自主权。18.2第三方的责任：18.2.1按照合同约定提供合格的服务。18.2.2对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2.3遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其职责与甲乙双方的权利义务划分如下：19.1.1第三方负责提供养老服务，甲乙双方负责监督服务质量。19.1.2第三方负责设备采购，甲乙双方负责设备验收和使用。19.1.3第三方负责资金管理，甲乙双方负责资金监督和分成。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：20.1.1第三方因提供服务直接造成的损失。20.1.2第三方因违反法律法规或合同约定造成的损失。20.1.3第三方因故意或重大过失造成的损失。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入的合同解除22.1.1第三方严重违约。22.1.2第三方丧失履行合同的能力。22.1.3出现不可抗力因素。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方合作协议4.第三方资质证明文件5.服务质量考核报告6.服务合同或协议7.设备采购合同8.资金管理协议9.不可抗力事件证明文件10.违约责任证明文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需加盖甲方公章，证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照复印件：需加盖乙方公章，证明乙方具有合法经营资格。3.第三方合作协议：详细规定第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。4.第三方资质证明文件：包括第三方营业执照、相关行业资质证书等。5.服务质量考核报告：由甲方或第三方机构出具，对乙方提供的服务质量进行评估。6.服务合同或协议：详细规定服务内容、服务标准、服务期限等。7.设备采购合同：详细规定设备采购的具体事项、设备规格、价格、交货期限等。8.资金管理协议：详细规定资金管理方式、分成比例、支付时间等。9.不可抗力事件证明文件：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。10.违约责任证明文件：包括违约行为发生的时间、地点、原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未按照约定提供服务质量。1.3第三方未按照合作协议提供合格服务。1.4任何一方违反国家相关法律法规。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，具体金额根据逾期天数和金额计算。2.2乙方未按照约定提供服务质量，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3第三方未按照合作协议提供合格服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。2.5未履行合同约定的其他义务，应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。简要示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期30天，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。2.乙方未按照约定提供服务质量，导致老年人受到伤害，应承担赔偿责任，包括医疗费、护理费等。3.第三方未按照合作协议提供合格服务，导致设备损坏，应承担维修或更换设备的责任。4.任何一方违反国家相关法律法规，如发生安全事故，应承担相应的法律责任。5.甲方未按照合同约定提供场地，导致乙方无法正常运营，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度养老机构场地租赁与养老服务分成管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限二、双方基本信息2.1租赁方2.2出租方2.3服务方三、租赁标的3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、服务内容与标准5.1服务项目5.2服务标准5.3服务质量保证六、分成管理与收益分配6.1分成比例6.2分成方式6.3收益分配6.4分成调整机制七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3服务方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序十、合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11、不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力发生后的处理12、其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同份数13、合同附件13.1场地租赁协议13.2服务内容明细表13.3分成比例表14、合同签署14.1签署日期14.2签署人信息14.3签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同双方因2025年度养老机构场地租赁与养老服务分成管理事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度养老机构场地租赁与养老服务分成管理方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、双方基本信息2.1租赁方名称：_________地址：_________法定代表人：_________2.2出租方名称：_________地址：_________法定代表人：_________2.3服务方名称：_________地址：_________法定代表人：_________三、租赁标的3.1场地位置位于：_________3.2场地面积_________平方米3.3场地用途用于养老机构服务，包括但不限于老人住宿、护理、康复、娱乐等活动。四、租赁期限及费用4.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为_________元。4.3租金支付方式租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.4租金调整机制如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。五、服务内容与标准5.1服务项目包括但不限于老人住宿、护理、康复、娱乐等。5.2服务标准服务标准应符合国家相关养老机构服务标准。5.3服务质量保证服务方应确保服务质量，如发生服务质量问题，应及时整改，并承担相应责任。六、分成管理与收益分配6.1分成比例租赁方与出租方就养老服务分成比例达成一致，具体比例为：租赁方_________%，出租方_________%。6.2分成方式分成收入按月结算，租赁方于每月____日前将分成收入支付至出租方指定账户。6.3收益分配分成收入按月结算，具体分配时间及方式由双方另行约定。6.4分成调整机制如遇政府相关政策调整，分成比例可按政府规定进行调整。七、违约责任7.1租赁方违约责任若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。7.2出租方违约责任若出租方未按时提供场地或服务，应向租赁方支付_____%的违约金。7.3服务方违约责任若服务方未达到服务标准，应向租赁方支付_____%的违约金。七、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用双方协商解决争议产生的费用由责任方承担。八、合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，合同自动终止。9.3合同解除或终止程序合同解除或终止前，双方应妥善处理相关事宜，并签订解除或终止合同协议。九、合同生效与修改10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。十、不可抗力11.1不可抗力事件范围包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。十一、其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为：_________。12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份。十二、合同附件13.1场地租赁协议13.2服务内容明细表13.3分成比例表十三、合同签署14.1签署日期_________14.2签署人信息租赁方代表：_________出租方代表：_________服务方代表：_________14.3签署地点_________八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用双方协商解决争议产生的费用由责任方承担。九、合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，合同自动终止。9.3合同解除或终止程序合同解除或终止前，双方应妥善处理相关事宜，并签订解除或终止合同协议。十、合同生效与修改10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。十一、不可抗力11.1不可抗力事件范围包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。十二、其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为：_________。12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份。十三、合同附件13.1场地租赁协议13.2服务内容明细表13.3分成比例表十四、合同签署14.1签署日期_________14.2签署人信息租赁方代表：（签字/盖章）出租方代表：（签字/盖章）服务方代表：（签字/盖章）14.3签署地点__________________________________（租赁方）_________________________（出租方）_________________________（服务方）签字/盖章日期：_________签字/盖章日期：_________签字/盖章日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同执行过程中的主导地位，确保甲方对养老机构运营的决策权。条款内容：1.甲方有权对养老机构的服务内容、服务质量、服务标准进行监督和指导；2.甲方有权对养老机构的运营管理提出合理建议，乙方应予以配合；3.甲方有权对养老机构的财务状况进行审查，乙方应提供必要配合。1.2甲方投资回报条款说明：本条款旨在保障甲方在养老服务分成中的投资回报，确保甲方利益。条款内容：1.甲方在养老服务分成中享有固定比例的收益，具体比例由双方另行约定；2.如甲方投资资金产生收益，乙方应将收益的_________%归甲方所有；3.甲方投资资金的增值部分，乙方应按_________%的比例与甲方分成。1.3甲方优先购买权条款说明：本条款旨在保障甲方在合同期限届满或终止时，对场地租赁的优先购买权。条款内容：1.合同期限届满或终止时，如乙方有意继续租赁场地，甲方享有优先购买权；2.甲方在接到乙方书面通知后____日内，有权决定是否行使优先购买权；3.甲方行使优先购买权时，应按合同约定的租金标准支付租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同执行过程中的主导地位，确保乙方对养老机构运营的决策权。条款内容：1.乙方有权对养老机构的服务内容、服务质量、服务标准进行决策；2.乙方有权对养老机构的运营管理进行独立决策，甲方应予以尊重；3.乙方有权对养老机构的财务状况进行独立管理，甲方应予以配合。2.2乙方服务质量保证条款说明：本条款旨在确保乙方提供的服务质量，保障甲方和入住老人的权益。条款内容：1.乙方应确保养老机构的服务质量符合国家相关标准和约定；2.乙方应定期对养老机构的服务质量进行自查，并将自查结果报告甲方；3.如因乙方原因导致服务质量问题，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。2.3乙方运营成本控制条款说明：本条款旨在规范乙方的运营成本，确保养老机构的可持续发展。条款内容：1.乙方应合理控制运营成本，不得擅自提高收费标准；2.乙方应定期向甲方报告运营成本，并接受甲方监督；3.如乙方运营成本超出合理范围，甲方有权要求乙方采取措施进行控制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介的服务内容和费用承担。条款内容：1.第三方中介负责提供场地租赁、养老服务分成管理等相关服务；2.第三方中介的收费标准由双方另行约定，并支付给第三方中介；3.第三方中介应确保其提供的服务符合合同约定，并对服务质量承担相应责任。3.2中介保密条款说明：本条款旨在保障合同双方的商业秘密，防止信息泄露。条款内容：1.第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露；2.第三方中介应采取必要措施，确保其工作人员遵守保密义务；3.如因第三方中介泄露信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。3.3中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介的责任范围，保障合同双方的权益。条款内容：1.第三方中介应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任；3.第三方中介的责任范围包括但不限于违约责任、赔偿责任等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.服务内容明细表3.分成比例表4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方投资证明文件（如有）6.乙方服务质量标准文件7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：租赁方应在每月____日前支付租金，逾期未支付即构成违约。2.违约行为：出租方未按时提供场地或服务。认定：出租方应在合同约定的日期前提供场地和服务，未能提供即构成违约。3.违约行为：服务方未达到服务标准。认定：服务方应按照合同约定的服务标准提供服务，未能达到标准即构成违约。4.违约行为：甲方未按时支付分成收入。认定：甲方应在每月____日前支付分成收入，逾期未支付即构成违约。5.违约行为：乙方未按时支付分成收入。认定：乙方应在每月____日前支付分成收入，逾期未支付即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.分成比例：指合同双方在收益分配中各自享有的比例。4.服务质量标准：指提供服务的质量应达到的最低要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方服务质量不稳定。解决办法：设立服务质量监督机制，定期进行服务质量检查，对不合格的服务进行整改。2.问题：租金或分成收入支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间和违约责任，对逾期支付方进行催收。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同协商，确保对合同条款的理解一致，必要时可寻求法律援助。4.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介签订服务协议，明确服务质量要求，对服务质量问题进行追责。五、所有应用场景：1.养老机构场地租赁2.养老服务分成管理3.第三方中介服务4.甲方投资与回报5.不可抗力事件处理6.争议解决全文完。2025年度养老机构场地租赁与养老服务分成管理合同2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老服务业得到了国家的大力支持。为满足老年人日益增长的养老服务需求，甲方决定租赁场地开展养老服务业务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老机构场地租赁与养老服务分成管理方面的权利、义务，确保各方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的机构。2.场地租赁：指甲方将自有场地出租给乙方，乙方在租赁期内享有场地使用权。3.养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务。4.分成管理：指甲方与乙方按照约定比例分享养老服务收入。3.2关键词解释1.甲方：指提供养老机构场地的主体。2.乙方：指租赁养老机构场地的主体。3.相关方：指与养老机构场地租赁与养老服务分成管理相关的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途。2.甲方有权监督乙方提供的服务质量，确保服务质量符合国家相关标准。3.甲方有权根据市场情况调整分成比例。4.甲方有义务提供符合约定的场地，确保场地安全、卫生。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内使用场地，开展养老服务业务。2.乙方有义务按照约定提供符合国家标准的服务。3.乙方有义务按时缴纳租赁费用。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点甲方提供的养老机构场地。5.3合同履行方式1.甲方负责提供场地，乙方负责开展养老服务业务。2.甲方与乙方按照约定比例分享养老服务收入。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并按约定退还场地。2.双方应按照约定比例结算分成收入。3.合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方应按照本合同约定的租金标准支付场地租赁费用。2.服务分成费用：乙方应按照约定的分成比例与甲方分享养老服务收入。3.管理费用：包括场地维护、设备折旧、公共设施维护等费用。4.其他费用：根据合同约定或实际发生产生的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间1.租赁费用：乙方应于每月前五日内支付当月租赁费用。2.服务分成费用：乙方应于每月前五日内支付上一个月的服务分成费用。3.管理费用：乙方应于每月前五日内支付当月管理费用。4.其他费用：根据合同约定或实际发生的时间支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。3.如因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的场地，应向乙方支付违约金。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租赁费用或服务分成费用，应向甲方支付违约金。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.乙方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照合同约定比例计算。2.赔偿金额：根据实际损失计算。3.赔偿方式：以现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得将保密内容用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.合同转让需经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老机构场地所有权。2.甲方保留对养老服务的品牌使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对场地进行合理修缮和改造的权利。2.甲方保留在合同期内对分成比例进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护养老机构的正常运营。2.双方应共同应对市场变化，提高服务质量。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。2.双方应相互提供必要的信息和数据，确保合作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老机构场地租赁与养老服务分成管理的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改均需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签名）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表签字：（签名）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.养老机构场地租赁合同。4.养老服务分成管理协议。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.任何双方同意的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供符合约定的场地。b.乙方未按时支付租赁费用或服务分成费用。c.乙方未按约定提供服务。d.任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：a.甲方未能提供书面通知，证明未能按时提供场地。b.乙方未能提供支付凭证，证明未按时支付费用。c.乙方提供的服务不符合国家相关标准。d.任何一方泄露保密内容。三、法律名词及解释：