2025年温州个人房屋买卖合同（含交易资金监管）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年温州个人房屋买卖合同（含交易资金监管）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险承担7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担方8.交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方住所：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋结构：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1买受方于签订本合同之日起__日内支付定金人民币____________________元整；3.2.2买受方于__月__日前支付首付款人民币____________________元整；3.2.3买受方于__月__日前支付尾款人民币____________________元整；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：____________________3.3.2首付款支付时间：____________________3.3.3尾款支付时间：____________________第四条交易资金监管4.1资金监管机构：____________________4.2资金监管账户：____________________4.3资金监管流程：4.3.1买受方将定金汇入资金监管账户；4.3.2买受方将首付款汇入资金监管账户；4.3.3买受方将尾款汇入资金监管账户；4.4资金监管期限：自签订本合同之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；5.2.2房屋已办理完毕所有权转移登记手续；5.2.3房屋附属设施齐全，符合合同约定；5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜等安全隐患；5.3.2房屋内部设施齐全，无损坏；5.3.3房屋周边环境整洁，无噪音、污染等影响；5.4验收不合格的处理：5.4.1出售方应在验收不合格之日起__日内进行整改；5.4.2验收不合格的整改费用由出售方承担。第六条房屋产权过户6.1过户时间：____________________6.2过户费用：6.2.1房屋交易税费：人民币____________________元整；6.2.2过户手续费：人民币____________________元整；6.3过户手续：6.3.1出售方提供房屋产权证、身份证等文件；6.3.2买受方提供身份证、购房合同等文件；6.3.3双方共同到房产交易中心办理过户手续；6.4过户风险承担：6.4.1房屋产权过户过程中产生的风险由双方共同承担。第七条交易税费承担7.1税费种类：7.1.1契税：人民币____________________元整；7.1.2土地增值税：人民币____________________元整；7.1.3个人所得税：人民币____________________元整；7.1.4其他相关税费；7.2税费计算方式：7.2.1按照国家及地方相关政策规定计算；7.2.2具体计算方法详见附件；7.3税费承担方：7.3.1出售方承担契税、土地增值税；7.3.2买受方承担个人所得税；7.3.3双方协商确定的其他税费承担方式。第八条交易违约责任8.1违约情形：8.1.1出售方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定时间支付款项；8.1.3出售方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵或权利瑕疵；8.1.4买受方未按约定完成房屋过户手续；8.2违约责任：8.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金人民币____________________元整；8.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金人民币____________________元整；8.3违约赔偿：8.3.1出售方违约导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失；8.3.2买受方违约导致出售方遭受损失的，应赔偿出售方实际损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1房屋所在地的人民法院；9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜；10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项；10.3.2双方应按照合同约定处理房屋交付事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2买受方支付定金；11.2合同终止条件：11.2.1房屋过户手续办理完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项；11.3.2双方应按照合同约定处理房屋交付事宜。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.1.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件；13.2附件二：房屋买卖合同签订证明；13.3附件三：其他相关文件。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监管、评估等服务的机构或个人。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围限于提供中介服务、交易资金监管、房屋评估、法律咨询等服务。第二条甲乙双方与第三方的权利义务2.1甲乙双方的权利：2.1.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入本合同；2.1.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；2.1.3甲乙双方有权要求第三方提供必要的证明文件和资料。2.2甲乙双方的义务：2.2.1甲乙双方应如实向第三方提供相关信息，确保信息的真实性和完整性；2.2.2甲乙双方应遵守第三方的服务规则和流程；2.2.3甲乙双方应支付第三方提供服务的合理费用。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任，限于因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的部分；3.2第三方的责任限额计算：3.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的__%；3.2.2第三方的责任限额最高不超过人民币____________________元。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的信息；4.1.2第三方提供的服务成果，甲方有权查阅和使用；4.1.3第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，不涉及甲方与乙方的合同履行。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、完整的信息；4.2.2第三方提供的服务成果，乙方有权查阅和使用；4.2.3第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，不涉及乙方与甲方的合同履行。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款由甲乙双方与第三方另行签订服务协议，服务协议作为本合同的附件；5.2.1第三方的服务内容、服务期限、服务费用；5.2.2第三方的责任范围、责任限额；5.2.3第三方的保密义务；5.2.4第三方的违约责任；5.2.5争议解决方式。第六条第三方的保密义务6.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务；6.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容及甲乙双方的信息。第七条第三方的变更与解除7.1第三方如需变更或解除服务协议，应提前__日通知甲乙双方；7.2甲乙双方有权在收到通知之日起__日内决定是否接受第三方的变更或解除。第八条本合同与第三方服务协议的冲突8.1本合同与第三方服务协议如有冲突，以本合同为准；8.2如第三方服务协议与本合同有冲突，第三方应在收到通知之日起__日内予以修改或解除。第九条第三方的权利9.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；9.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第十条第三方的义务10.1第三方应按照约定提供优质、高效的服务；10.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求；10.3第三方应遵守本合同及服务协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖出售方公章或签名。说明：用于证明房屋产权归属，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同副本、签订合同的公证书等。说明：用于证明房屋买卖合同的有效性，为合同履行提供证据。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税发票、个人所得税完税证明等。说明：用于证明税费已缴纳，为合同履行提供税务依据。4.附件四：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如房产证过户登记证明等。说明：用于证明房屋产权已过户至买受方，为合同履行提供产权转移依据。5.附件五：房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收的报告，包括房屋验收情况、存在的问题等。说明：用于证明房屋交付及验收情况，为合同履行提供质量保障。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议、诉讼协议等。说明：用于明确争议解决途径和程序，为合同履行提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付款项；1.3出售方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵或权利瑕疵；1.4买受方未按约定完成房屋过户手续；1.5第三方提供的服务不符合约定；1.6甲乙双方未按约定履行保密义务；1.7甲乙双方未按约定履行配合义务。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金人民币____________________元整；2.2买受方未按约定时间支付款项，应向出售方支付违约金人民币____________________元整；2.3出售方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵或权利瑕疵，应赔偿买受方实际损失；2.4买受方未按约定完成房屋过户手续，应向出售方支付违约金人民币____________________元整；2.5第三方提供的服务不符合约定，应向甲乙双方承担相应的违约责任；2.6甲乙双方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任；2.7甲乙双方未按约定履行配合义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出售方未按约定时间交付房屋，导致买受方遭受租金损失，出售方应赔偿买受方租金损失；3.2买受方未按约定时间支付款项，导致出售方遭受利息损失，买受方应支付利息损失；3.3第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿甲乙双方经济损失。全文完。2024年温州个人房屋买卖合同（含交易资金监管）1本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋权属确认7.1房屋权属证书7.2房屋权属变更8.交易资金监管8.1资金监管机构8.2资金监管账户8.3资金监管方式8.4资金监管期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同解除条款11.3合同变更条款12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于温州市区街道号。2.2房屋产权证号房屋产权证号为。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米。2.4房屋结构房屋结构为砖混结构。2.5房屋用途房屋用途为住宅。2.6房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：厨房、卫生间、阳台、储藏室等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方全称为：有限公司，住所地为：温州市区街道号。3.2卖方信息卖方全称为：自然人，姓名为：，身份证号为：。4.买卖标的4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式买方分两次付款，首付款为房屋总价的%，尾款在房屋过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间首付款于合同签订之日起个工作日内支付，尾款于房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付。5.房屋过户5.1过户时间房屋过户手续应在合同签订后个月内完成。5.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户手续买方应协助卖方办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后个工作日内。6.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋无任何权属纠纷，且已办理完毕所有必要的手续。6.3房屋交付手续买方应在房屋交付时，办理房屋交接手续，并支付尾款。7.房屋权属确认7.1房屋权属证书卖方应提供房屋权属证书，证明其对该房屋拥有完全产权。7.2房屋权属变更房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋权属证书变更登记至买方名下。8.交易资金监管8.1资金监管机构交易资金监管由银行承担，监管账户为：。8.2资金监管账户资金监管账户名称：，账号：。8.3资金监管方式交易资金监管采用第三方监管模式，买方首付款及尾款均需通过监管账户支付。8.4资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定办理房屋过户手续；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。11.2合同解除条款（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，且经协商无法继续履行合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除情形。11.3合同变更条款合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止情形。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定等服务的个人或机构。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖过程中需要第三方提供专业服务；（2）交易资金需要第三方进行监管；（3）合同履行过程中需要第三方进行见证或评估；（4）法律法规或本合同约定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定；（2）第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）第三方违反合同约定的其他义务。16.2第三方权利（1）根据本合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方配合。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方的责任限额为本合同交易金额的%。17.2责任限额计算责任限额的计算方式为：本合同交易金额×责任限额比例。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行本合同约定的职责。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方履行本合同约定的职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，仅提供专业服务。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务（1）中介方应在本合同签订后个工作日内完成中介服务；（2）中介方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效；（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2资金监管（1）资金监管机构应在本合同签订后个工作日内设立监管账户；（2）资金监管机构应按照本合同约定，对交易资金进行监管；（3）资金监管机构不得泄露交易资金信息。19.3法律咨询（1）法律咨询方应在本合同签订后个工作日内提供法律咨询服务；（2）法律咨询方应保证所提供的服务符合法律法规；（3）法律咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.4评估鉴定（1）评估鉴定方应在本合同签订后个工作日内完成评估鉴定工作；（2）评估鉴定方应保证评估鉴定结果真实、客观、公正；（3）评估鉴定方不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2解除如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，包含房屋产权证编号、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：用于证明卖方对该房屋拥有完全产权。2.付款凭证要求：付款凭证需为银行出具的正式凭证，包含付款时间、付款金额、收款人信息等。说明：用于证明买方已按约定支付款项。3.房屋交接清单要求：交接清单需详细列明房屋附属设施、家具家电等物品清单及状态。说明：用于证明房屋交付时的状态。4.房屋过户手续要求：过户手续需齐全，包括契税完税证明、房屋所有权转移登记证明等。说明：用于证明房屋过户手续已办理完毕。5.第三方中介服务协议要求：协议需明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：用于明确中介方的权利义务。6.第三方资金监管协议要求：协议需明确资金监管机构的监管职责、资金监管方式、监管期限等。说明：用于明确资金监管机构的权利义务。7.第三方法律咨询协议要求：协议需明确法律咨询方的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：用于明确法律咨询方的权利义务。8.第三方评估鉴定报告要求：报告需包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等。说明：用于证明房屋的评估价值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项。卖方未按约定时间办理房屋过户手续。一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定的比例计算，如未约定，按实际损失的一定比例计算。赔偿损失包括但不限于房屋差价、中介费、评估费等。3.示例说明：买方未按约定时间支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，如中介费、评估费等。卖方未按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，如贷款利息、租房费用等。一方提供虚假信息，导致合同无法履行，构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年温州个人房屋买卖合同（含交易资金监管）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋权属证书编号2.4房屋用途、使用年限2.5房屋附属设施及权利3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4交易资金监管4.交易税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3其他税费5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3相关费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同变更与解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3合同变更与解除程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：__________________（2）身份证号码：__________________（3）联系方式：__________________1.2买受人信息（1）姓名：__________________（2）身份证号码：__________________（3）联系方式：__________________1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：__________________（2）代理人身份证号码：__________________（3）代理人联系方式：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权出卖人拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋权属清晰、无争议。2.2房屋位置、面积、结构（1）房屋地址：__________________（2）房屋建筑面积：__________________平方米（3）房屋结构：__________________2.3房屋权属证书编号房屋权属证书编号：__________________2.4房屋用途、使用年限（1）房屋用途：__________________（2）土地使用权类型：__________________（3）使用年限：__________________2.5房屋附属设施及权利房屋附属设施包括但不限于：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币__________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币__________________元整，于合同签订后__________________日内支付。（2）尾款：人民币__________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订后__________________日内。（2）尾款支付时间：房屋交付前__________________日内。3.4交易资金监管交易资金由__________________银行进行监管，具体监管账户信息如下：账户名称：__________________账号：__________________开户行：__________________第四条交易税费承担4.1契税契税由买受人承担，具体税率及金额根据国家相关规定执行。4.2土地增值税土地增值税由买受人承担，具体税率及金额根据国家相关规定执行。4.3其他税费其他税费由买受人承担，具体税费及金额根据国家相关规定执行。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为__________________年__________________月__________________日。5.2房屋交付条件（1）出卖人需将房屋及附属设施交付买受人。（2）房屋权属证书齐全。（3）房屋无欠费。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关规定执行。5.4验收程序（1）买受人应在房屋交付之日起__________________日内进行验收。（2）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人应及时通知出卖人。（3）出卖人应在接到通知之日起__________________日内进行修复。第六条房屋过户手续6.1过户时间房屋过户手续办理时间为房屋交付之日起__________________日内。6.2过户手续（1）买受人需提供相关证件，包括但不限于：身份证、户口本、结婚证等。（2）出卖人需配合买受人办理过户手续。6.3相关费用过户手续相关费用由买受人承担。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）法律法规变更导致合同无法履行。7.2违约责任（1）一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金为人民币__________________元整。7.3违约金计算违约金按下列方式计算：（1）未按时支付首付款或尾款，每延迟一日，应支付违约金总额的__________________%。（2）未按时办理过户手续，每延迟一日，应支付违约金总额的__________________%。（3）房屋存在质量问题，每发现一处，应支付违约金总额的__________________%。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会（2）温州仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续后，合同终止。（2）合同约定的其他终止条件成就时。9.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）合同约定的其他解除条件成就时。第十条其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件（2）房屋测绘报告（3）付款凭证（4）其他相关证明材料10.3合同解释本合同的解释以中文文本为准。第十一条合同签署11.1签署时间本合同于__________________年__________________月__________________日签署。11.2签署地点本合同在__________________地点签署。11.3签署人（1）出卖人（或代理人）签字/盖章：__________________（2）买受人（或代理人）签字/盖章：__________________第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3付款凭证12.4其他相关证明材料第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式__________________份，双方各执__________________份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起具有同等法律效力。第十四条合同变更与解除14.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除条件（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）一方违约，另一方有权解除合同。14.3合同变更与解除程序合同变更与解除的程序如下：（1）提出变更或解除合同的书面请求。（2）双方协商达成一致意见。（3）签订变更或解除合同的书面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同交易金额的__________________%。2.2第三方责任限额的计算，以实际损失为准，但不超过上述比例。第三条第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据服务内容，收取合理的费用。第六条第三方义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方应按时完成服务，并提交服务报告。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利和义务。7.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款，包括但不限于：（1）第三方介入的时间节点；（2）第三方介入的服务内容；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的成果及交付方式；（5）第三方介入的保密条款。第九条第三方介入的