2025年度个人住宅出租给旅游民宿公司合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅出租给旅游民宿公司合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额1.5付款方式1.6付款时间2.房屋租赁条件2.1房屋状况2.2使用范围2.3装修及设施2.4租赁用途2.5租赁限制3.租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整4.4其他费用5.房屋维护与管理5.1房屋维修5.2水电费用5.3保养责任5.4环境保护6.房屋转租6.1转租规定6.2转租审批6.3转租费用7.房屋退租7.1退租条件7.2退租通知7.3退租费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2其他附件13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：姓名：；身份证号码：11010119900307；联系方式1.1.2承租方：公司名称：旅游民宿；统一社会信用代码：91440100MA5234567；联系方式：0105678。1.2合同标的1.2.1房屋地址：市区街道号栋单元室。1.2.2房屋类型：普通住宅。1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年1月1日。1.3.2合同终止日期：2025年12月31日。1.4合同金额1.4.1租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。1.5付款方式1.5.1付款方式：每月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。1.6付款时间1.6.1付款时间：每月25日。2.房屋租赁条件2.1房屋状况2.1.1房屋现状：房屋为毛坯房，无装修。2.1.2房屋设施：房屋内配备基本生活设施，如床、衣柜、桌椅等。2.2使用范围2.2.1房屋仅用于旅游民宿经营，不得用于其他商业用途。2.3装修及设施2.3.1承租方负责对房屋进行装修，装修标准需符合出租方要求。2.3.2装修完成后，承租方需向出租方提供装修验收报告。2.4租赁用途2.4.1租赁用途为旅游民宿，提供住宿服务。2.5租赁限制2.5.1房屋内不得进行任何违法活动。2.5.2房屋内不得饲养宠物。3.租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。3.1.2出租方负责房屋的产权证明及合法出租证明。3.1.3出租方不得擅自进入房屋，如需进入，需提前通知承租方。3.2承租方权利与义务3.2.1承租方有权使用房屋进行旅游民宿经营。3.2.2承租方需按照合同约定支付租金。3.2.3承租方需保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。4.租金及相关费用4.1租金金额4.1.1租金每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。4.2租金支付方式4.2.1每月25日前支付下一个月的租金。4.3租金调整4.3.1在合同期限内，租金不得调整。4.4其他费用4.4.1水电费、物业管理费等由承租方承担。5.房屋维护与管理5.1房屋维修5.1.1房屋在租赁期间出现的非人为损坏，由出租方负责维修。5.1.2房屋在租赁期间出现的人为损坏，由承租方负责维修。5.2水电费用5.2.1水电费用按实际使用量由承租方支付。5.3保养责任5.3.1承租方负责房屋的日常保养。5.4环境保护5.4.1承租方需遵守国家有关环境保护的法律、法规，不得污染环境。8.房屋转租8.1转租规定8.1.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租房屋。8.1.2承租方如需转租，应提前一个月书面通知出租方，并提交转租合同及转租方资质证明。8.2转租审批8.2.1出租方收到承租方的转租申请后，应在十个工作日内给予书面答复。8.2.2出租方同意转租的，承租方应与转租方签订补充协议，明确双方的权利义务。8.3转租费用8.3.1转租合同签订后，承租方应向出租方支付转租手续费，手续费为转租租金的10%。9.房屋退租9.1退租条件9.1.1合同期满或提前解除合同，承租方有权退租。9.1.2退租时，房屋应保持原状，无损坏，且租金及其他费用已结清。9.2退租通知9.2.1承租方需提前一个月书面通知出租方退租事宜。9.2.2出租方收到退租通知后，应在五个工作日内给予书面答复。9.3退租费用9.3.1退租时，承租方应支付房屋清洁费、维修费等实际发生的费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金的。10.1.2承租方擅自改变房屋用途的。10.1.3承租方损坏房屋或设施的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金为每月租金的10%，自违约之日起计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内提出书面解决请求。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同解除条件12.2.1合同期满自然终止。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。13.3合同补充条款13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。14.2其他约定事项解释14.2.1本合同如有歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供商、法律顾问、保险机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须基于本合同的明确约定或双方的一致同意。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率或解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方的业务范围、专业能力及甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并作为第三方履约的依据。4.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方权利和义务5.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料。5.1.2在其专业范围内提出建议或解决方案。5.1.3依法独立行使职责，不受甲乙双方或其他第三方的不当干预。5.2.1遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成相关工作。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可按照第三方介入协议中约定的争议解决方式处理。6.3第三方与其他第三方之间的责任划分，由第三方自行协商解决，甲乙双方不承担责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。7.2第三方介入费用包括但不限于：中介费、评估费、维修保养费、律师费等。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同到期或完成约定的任务后，终止介入。8.2.1第三方无法履行其职责或违反合同约定。8.2.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。8.2.3本合同解除或终止。9.第三方介入的补充条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的特别约定10.1第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。10.2第三方介入期间，如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3第三方介入期间，如因第三方行为导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：合同双方签字盖章的房屋租赁合同文本，包括房屋基本信息、租赁双方信息、合同条款等内容。2.房屋产权证明详细要求和说明：出租方提供的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片，包括房屋外观、内部设施、装修情况等，用于记录房屋租赁前的状态。4.装修验收报告详细要求和说明：承租方提供的装修验收报告，包括装修内容、质量、验收时间等。5.付款凭证详细要求和说明：租金及其他费用的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。6.修缮费用清单详细要求和说明：房屋维修费用的清单，包括维修项目、费用金额、维修时间等。7.争议解决协议详细要求和说明：双方协商解决争议的协议文本，包括争议内容、解决方案、执行期限等。8.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入的协议文本，包括第三方信息、介入内容、责任义务、费用承担等。9.合同变更协议详细要求和说明：合同变更的协议文本，包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。10.合同解除协议详细要求和说明：合同解除的协议文本，包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变房屋用途。承租方损坏房屋或设施。出租方未按时提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。第三方未按约定履行职责或违反合同约定。2.违约责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的1%。擅自改变房屋用途：承租方应立即恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。损坏房屋或设施：承租方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额根据实际情况确定。未按时提供房屋或提供不符合约定条件的房屋：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三方未按约定履行职责或违反合同约定：第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。3.违约责任示例说明：示例一：承租方逾期支付租金5天，应向出租方支付滞纳金人民币500元。示例二：承租方擅自将房屋用于商业活动，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿因此造成的损失。示例三：第三方未按约定时间完成房屋维修，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度个人住宅出租给旅游民宿公司合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方将个人住宅出租给乙方作为旅游民宿使用的行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游民宿：指为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的住宅。2.出租期限：指甲方将个人住宅出租给乙方使用的期限。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租个人住宅的当事人。2.乙方：指本合同中承租甲方个人住宅的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将住宅恢复原状。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用住宅，享受旅游民宿服务。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。4.乙方应爱护住宅内的设施设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点甲方个人住宅地址：_________________________5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后，按照约定支付租金。2.甲方应在合同签订后，将住宅交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同租赁期满。2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订合同终止协议。3.乙方应在合同终止后，将住宅恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.保证金：乙方应在签订合同后支付一定数额的保证金，用于保证合同的履行。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求支付一定数额的维修基金，用于住宅的日常维护和修缮。4.其他费用：如水电费、网络费等，按实际使用情况另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订合同后五个工作日内支付。3.维修基金：乙方应在每年的一月五日前支付当年的维修基金。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方收到凭证后应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供住宅，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.甲方未按合同约定进行住宅维修，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.乙方擅自改变住宅结构或用途，应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，如违约行为造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属于保密范围。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可申请调解。2.如调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对住宅内部装修和设施设备的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入住宅的权利。2.甲方保留在住宅内部进行必要检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_________________________（盖章）_________________________签字日期：_____________________乙方（承租方）：（签字）_________________________（盖章）_________________________签字日期：_____________________见证人（如有）：（签字）_________________________（盖章）_________________________签字日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅权属证明文件4.住宅租赁合同5.保证金收据6.维修基金收据7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供住宅：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定进行住宅维修：认定甲方违约，应承担相应的维修费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改变住宅结构或用途：认定乙方违约，应承担相应的修复费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。3.维修基金：指用于住宅日常维护和修缮的资金。4.租赁期限：指甲方将住宅出租给乙方的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金；逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：住宅出现重大损坏。解决办法：双方应共同确认损坏情况，甲方负责修复或更换，乙方承担相应的维修费用。3.问题：住宅内部设施设备损坏。解决办法：如属乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修或更换费用；如属自然损耗，甲方负责维修或更换。4.问题：乙方擅自改变住宅结构或用途。解决办法：甲方应立即制止乙方