二零二五年度购物中心租赁合作协议7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购物中心租赁合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁物使用4.1使用范围4.2使用方式4.3使用限制5.租赁物维护保养5.1租赁物维护责任5.2维护保养标准5.3维护保养费用6.保证金及押金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3押金金额6.4押金缴纳及退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：购物中心乙方：品牌管理1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号2.租赁物基本信息2.1租赁物名称购物中心一层区域2.2租赁物位置购物中心一层，靠近入口处2.3租赁物面积200平方米2.4租赁物现状描述租赁物现状为空置状态，已具备正常经营条件3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月3.2租金金额每月租金为人民币10万元整，共计人民币120万元3.3租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期未支付者，每逾期一日按每日租金的1%支付滞纳金3.4租金调整机制租赁期间如遇租金调整，双方应协商一致，并在合同中明确调整后的租金金额及调整日期4.租赁物使用4.1使用范围乙方仅限于租赁物内从事品牌管理及商品销售业务4.2使用方式乙方应遵守购物中心的相关管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能4.3使用限制乙方不得在租赁物内从事与租赁用途不符的活动，不得存放易燃易爆等危险品5.租赁物维护保养5.1租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态5.2维护保养标准乙方应按照购物中心提供的维护保养标准进行维护保养5.3维护保养费用维护保养费用由乙方承担，具体费用根据实际发生情况由双方另行协商6.保证金及押金6.1保证金金额乙方需在签订合同时向甲方支付保证金人民币5万元6.2保证金缴纳及退还保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方6.3押金金额乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币1万元，用于租赁物内设施损坏的赔偿6.4押金缴纳及退还押金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，均由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。甲方应退还乙方已支付的全部租金，扣除乙方违约责任和实际损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期2025年1月1日10.3合同终止条件租赁期限届满或合同解除后，合同终止。10.4合同终止日期租赁期限届满之日或合同解除通知送达之日11.合同附件11.1附件一：租赁物清单包括租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。11.2附件二：租赁物使用说明包括租赁物的使用规则、维护保养要求、安全注意事项等。11.3附件三：其他相关文件包括租赁双方的身份证明文件、租赁物产权证明文件等。12.合同签署12.1签署日期2025年1月1日12.2签署地点省市区购物中心12.3签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.合同变更13.1变更条件任何一方认为有必要变更本合同时，应提前30日书面通知对方，并说明变更原因。13.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.3变更内容变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行，保障合同各方的合法权益，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作为促成本合同签订的第三方，其责任限于提供信息、协助谈判和签订合同，不承担合同履行的直接责任。16.2担保方担保方对本合同项下的债务承担担保责任，在债务人违约时，担保方应按照担保合同的约定履行担保义务。16.3评估机构评估机构对本合同项下的租赁物进行评估，其评估结果作为合同履行的重要依据，评估机构不承担合同履行的直接责任。16.4法律顾问法律顾问提供法律咨询和起草合同文本，其服务不构成对合同履行的保证，不承担合同履行的直接责任。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方对本合同项下的责任限于其介入目的，不承担超出此范围的责任。17.2责任限额（1）中介方：中介方对本合同项下的责任不超过中介服务费用的总额。（2）担保方：担保方的责任限额按照担保合同约定的金额执行。（3）评估机构：评估机构对本合同项下的责任不超过评估报告费用的总额。（4）法律顾问：法律顾问对本合同项下的责任不超过法律咨询和起草合同文本费用的总额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方和乙方对合同履行的直接责任由甲乙双方共同承担。（2）第三方对本合同项下的责任限于其介入目的，不与甲乙双方的责任相混淆。18.2费用承担（1）中介方的费用由双方协商分摊或由甲方承担。（2）担保方的费用由债务人承担。（3）评估机构的费用由甲乙双方协商分摊或由甲方承担。（4）法律顾问的费用由甲乙双方协商分摊或由甲方承担。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的和理由。19.2介入同意对方在收到介入申请后，应在7日内予以书面回复，同意第三方介入的，应明确第三方的具体职责和权限。19.3介入实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和授权，履行其职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其介入任务；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2介入终止程序第三方介入终止时，应向甲乙双方提交书面报告，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：包含租赁物的具体名称、型号、规格、数量、品牌、位置、面积等详细信息，以及租赁物的现状描述。2.附件二：租赁物使用说明详细要求和说明：包括租赁物的使用规则、维护保养标准、安全注意事项、应急处理措施等，确保乙方正确使用租赁物。3.附件三：购物中心管理规定详细要求和说明：列明购物中心的管理规定，包括营业时间、消防安全、卫生要求、噪音控制等，乙方需遵守相关规定。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：记录乙方支付租金的日期、金额、支付方式等，作为乙方履行支付租金义务的证明。5.附件五：保证金缴纳及退还凭证详细要求和说明：记录保证金缴纳的日期、金额、支付方式等，以及保证金退还的日期、金额、退还方式等。6.附件六：押金缴纳及退还凭证详细要求和说明：记录押金缴纳的日期、金额、支付方式等，以及押金退还的日期、金额、退还方式等。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的日期、变更内容、双方签字等，作为合同变更的正式文件。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：记录争议解决的方式、地点、参与人员等，作为争议解决的正式文件。9.附件九：第三方介入协议详细要求和说明：记录第三方介入的日期、介入目的、介入方式、介入范围等，作为第三方介入的正式文件。10.附件十：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于租赁双方的身份证件、租赁物产权证明、租赁合同签订前的谈判记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方未按照约定使用租赁物；乙方未按照约定进行租赁物的维护保养；乙方违反购物中心管理规定；甲方未按时退还保证金；甲方未按时退还押金；双方未按照约定履行合同变更或解除合同；第三方未按照协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等；违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。3.违约示例说明：乙方未按时支付租金，逾期15天，应支付违约金=租金×15天×1%；乙方违反购物中心管理规定，造成他人财产损失，应赔偿损失；双方未按照约定履行合同变更，造成一方损失，应赔偿损失。全文完。二零二五年度购物中心租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于购物中心租赁合作的各项事宜，确保双方在合作过程中能够遵循公平、公正、诚信的原则，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.购物中心：指由甲方投资建设、管理，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的综合性商业场所。2.租赁期限：指乙方租赁购物中心的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.本合同：指本购物中心租赁合作协议。2.甲方：指本合同中的出租方。3.乙方：指本合同中的承租方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方有义务确保购物中心符合国家相关法律法规的要求，保障乙方及消费者的人身和财产安全。3.甲方有义务按照合同约定对购物中心进行管理、维护和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用购物中心，并按照约定支付租金。2.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。3.乙方有义务合理使用购物中心，不得擅自改变购物中心的结构和功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式向甲方支付租金。2.甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方提供购物中心的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.发生不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.发生不可抗力导致本合同无法履行时，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即将购物中心交付甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付购物中心租赁费用。2.物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付购物中心物业管理费用。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付购物中心的水电费用。4.其他费用：包括但不限于维修费、保险费、税费等，双方另有约定的，从其约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他方式支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的____日前支付当月水电费。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付时间、金额和方式，及时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。3.若乙方未按约定支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停购物中心的使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供购物中心的使用权，应向乙方支付____倍的违约金。2.若甲方未按合同约定对购物中心进行维修保养，乙方有权要求甲方进行维修，并承担维修费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或费用，应向甲方支付____倍的违约金。2.若乙方擅自改变购物中心的结构或功能，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金，甲方有权选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及购物中心的相关信息负有保密义务。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或购物中心的使用权。12.2不得转让的情形1.本合同签订后，因乙方违约导致的合同解除；2.乙方经营活动中涉及的法律纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心的所有权。2.乙方租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将购物中心的部分或全部使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对购物中心进行改造、扩建或拆除的权利。2.乙方应遵守甲方关于购物中心使用的相关规定，不得擅自改变购物中心的结构和功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护购物中心的良好运营环境。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就购物中心运营事宜进行沟通和协商。2.双方应相互提供必要的支持和协助，确保购物中心运营的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心租赁协议书2.租金支付凭证3.物业管理费标准说明4.水电费计费标准5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.保密协议9.协助与配合记录10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供购物中心使用权，认定违约。未按合同约定对购物中心进行维修保养，认定违约。未按合同约定支付乙方违约金，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或费用，认定违约。擅自改变购物中心的结构或功能，认定违约。未按合同约定使用购物中心，造成损失的，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.特许经营：一种特殊的商业经营模式，指特许人将其商业经营模式、商标、服务标志等授权给被特许人使用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方支付租金的时间，乙方应按时支付；如逾期支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。2.问题：购物中心设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应友好协商，明确合同条款；如协商不成，可寻求法律专业人士的帮助。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，采取合理措施防止保密信息泄露；如发生泄露，应及时采取措施减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所称第三方，是指与甲方或乙方签订相关合作协议，参与购物中心运营的其他法人或自然人。2.第三方责任第三方应按照与甲方或乙方签订的协议，履行其职责，包括但不限于：按时支付约定的费用；保障其提供的商品或服务的质量；遵守购物中心的相关管理规定。3.第三方权利在合同约定的范围内使用购物中心；获得甲方或乙方提供的必要支持和协助；依法维护自身的合法权益。4.第三方义务遵守国家法律法规和购物中心的管理规定；对购物中心的使用和维护负责；对其经营活动造成的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供购物中心的基本设施和维护保养；乙方有权在购物中心内设立自有品牌专柜或店铺；乙方有权根据市场情况调整商品或服务价格。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在购物中心内的经营不受第三方不正当竞争的影响；甲方应协助乙方进行市场推广活动；甲方应提供乙方必要的培训和指导。3.甲方的违约及限制条款若甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方赔偿损失；若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权对购物中心进行整体规划和管理；甲方有权对乙方在购物中心内的经营行为进行监督；甲方有权对购物中心内的商品或服务价格进行调控。2.甲方的利益条款甲方有权从乙方的经营活动中获得合理的收益；甲方有权对购物中心内的品牌和商品进行筛选；甲方有权对购物中心内的经营活动进行宣传和推广。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定支付租金或费用，甲方有权解除合同；若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；乙方不得擅自改变购物中心的结构和功能。全文完。二零二五年度购物中心租赁合作协议3本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1合作双方的基本情况1.2合作项目的背景介绍1.3合同签订的法律依据2.租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业使用性质及限制3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1支付时间及方式4.2违约责任及处理5.物业管理与服务5.1管理方的基本职责5.2服务内容与标准5.3业主委员会的设立及职责6.物业维护与保养6.1业主的维护保养责任6.2管理方的维修责任6.3维修费用承担7.物业使用与限制7.1使用范围与方式7.2不得从事的活动7.3违规使用的处理8.合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1业主的违约责任9.2管理方的违约责任9.3违约赔偿的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容与效力14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他约定事项的解释与执行第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1合作双方的基本情况1.1.1甲方（出租方）名称：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（承租方）名称：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________1.2合作项目的背景介绍1.2.1项目名称：____________________1.2.2项目位置：____________________1.2.3项目规模：____________________1.2.4项目性质：____________________1.3合同签订的法律依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国物权法》1.3.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3.4相关地方性法规及政策2.租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业地址：____________________2.2物业面积及结构2.2.1租赁面积：____________________2.2.2物业结构：____________________2.3物业使用性质及限制2.3.1使用性质：____________________2.3.2使用限制：____________________3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：____________________3.2.2租金金额：____________________4.租金支付及违约责任4.1支付时间及方式4.1.1每月租金支付日：____________________4.1.2支付方式：____________________4.2违约责任及处理4.2.1违约情形：____________________4.2.2违约责任：____________________4.2.3违约处理：____________________5.物业管理与服务5.1管理方的基本职责5.1.1物业维护保养：____________________5.1.2安全保卫：____________________5.1.3清洁卫生：____________________5.2服务内容与标准5.2.1服务项目：____________________5.2.2服务标准：____________________5.3业主委员会的设立及职责5.3.1业主委员会的设立：____________________5.3.2业主委员会的职责：____________________6.物业维护与保养6.1业主的维护保养责任6.1.1业主应负责维护保养的设施设备：____________________6.1.2维护保养标准：____________________6.2管理方的维修责任6.2.1管理方负责维修的设施设备：____________________6.2.2维修范围：____________________6.2.3维修期限：____________________6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担原则：____________________6.3.2维修费用支付方式：____________________8.合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1变更条件：____________________8.1.2变更程序：____________________8.2合同解除的条件及程序8.2.1解除条件：____________________8.2.2解除程序：____________________8.3合同解除后的处理8.3.1租金退还：____________________8.3.2物业移交：____________________8.3.3违约责任：____________________9.违约责任9.1业主的违约责任9.1.1逾期支付租金：____________________9.1.2未经允许改变物业用途：____________________9.1.3损坏物业设施：____________________9.2管理方的违约责任9.2.1维护保养不力：____________________9.2.2服务质量不符合约定：____________________9.2.3违反合同约定：____________________9.3违约赔偿的计算方式9.3.1赔偿金额：____________________9.3.2赔偿计算方法：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：____________________10.1.2争议解决优先级：____________________10.2争议解决机构的选定10.2.1争议解决机构：____________________10.2.2机构选定程序：____________________10.3争议解决程序10.3.1争议提交：____________________10.3.2调解程序：____________________10.3.3仲裁程序：____________________10.3.4法院诉讼程序：____________________11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力的范围：____________________11.1.2不可抗力的认定标准：____________________11.2不可抗力的通知11.2.1通知方式：____________________11.2.2通知时间：____________________11.3不可抗力的处理11.3.1合同暂停履行：____________________11.3.2合同解除条件：____________________11.3.3合同解除后的处理：____________________12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效日期：____________________12.1.2合同生效条件：____________________12.2合同终止条件12.2.1合同终止日期：____________________12.2.2合同终止条件：____________________12.3合同终止后的处理12.3.1租金结算：____________________12.3.2物业返还：____________________12.3.3违约责任：____________________13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件1：租赁物业平面图13.1.2附件2：租赁物业设施清单13.1.3附件3：其他相关文件13.2附件内容与效力13.2.1附件内容：____________________13.2.2附件效力：____________________14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1保密条款：____________________14.1.2通知送达地址：____________________14.1.3其他特殊约定：____________________14.2其他约定事项的解释与执行14.2.1解释原则：____________________14.2.2执行原则：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方之外的独立第三方主体。1.1.2第三方可以是中介机构、咨询服务提供者、监理单位等。1.2第三方的定义1.2.1第三方是指根据甲乙双方约定，介入租赁合同执行过程中的第三方主体。2.第三方介入的适用范围2.1中介服务2.1.1第三方中介服务是指在租赁合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构。2.2咨询服务2.2.1第三方咨询服务是指为甲乙双方提供专业意见、评估、建议等服务的第三方专业机构。2.3监理服务2.3.1第三方监理服务是指对租赁物业的维护、保养、使用等进行监督、检查、评估的第三方专业机构。3.第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项。3.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议或合同。3.1.3第三方按照协议或合同的规定履行职责。3.2第三方介入的条件3.2.1第三方具备相应的资质和条件。3.2.2第三方介入的事项符合合同约定和法律规定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定。4.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利5.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。5.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行职责。5.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2第三方与乙方的责权利5.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务。5.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行职责。5.2.3乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，甲乙双方应共同协商解决。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致损失，甲乙双方应按照约定承担相应的责任。6.第三方介入的合同条款修正6.1在原合同基础上增加“第三方介入条款”。6.1.1明确第三方介入的概念、适用范围、程序和条件。6.1.2约定第三方的责任限额。6.1.3明确第三方与其他各方的责权利划分。6.2修改相关条款，确保第三方介入的合法性和有效性。6.2.1修改原合同中与第三方介入相关的条款，确保其与第三方介入条款一致。6.2.2在合同中增加关于第三方介入的争议解决条款。7.第三方介入的后续处理7.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的服务进行评估。7.1.1评估第三方服务的质量、效率、合规性等。7.1.2根据评估结果，对第三方服务进行改进或调整。7.2第三方介入的成果与责任7.2.1第三方介入的成果归甲乙双方共同享有。7.2.2第三方介入过程中产生的责任，由甲乙双方根据约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：租赁物业平面图详细要求：清晰标注租赁物业的边界、楼层、房间号、公共区域等。说明：平面图是租赁物业的基本描述，用于明确租赁范围和界限。2.附件2：租赁物业设施清单详细要求：详细列出租赁物业内的设施设备，包括但不限于空调、照明、消防设施等。说明：设施清单是租赁物业的重要附件，用于明确租赁物业的配置情况。3.附件3：租赁合同详细要求：合同内容应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、物业管理等。说明：租赁合同是双方权利义务的书面约定，是租赁关系的主要依据。4.附件4：租金支付计划表详细要求：明确租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：支付计划表是租金支付的具体安排，有助于双方按时履行支付义务。5.附件5：物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：物业管理服务协议是物业管理服务的具体约定，保障物业的正常运行。6.附件6：租赁物业使用规则详细要求：规定租赁物业的使用规则，包括但不限于安全、卫生、环保等。说明：使用规则是租赁物业使用的基本规范，保障物业的正常使用。7.附件7：不可抗力事件清单详细要求：列举可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力事件清单是合同中不可抗力条款的具体内容，用于界定不可抗力事件。8.附件8：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，有助于双方快速、公正地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。未经允许改变物业用途：承租方未经出租方同意，改变物业的用途。损坏物业设施：承租方在使用过程中损坏租赁物业的设施设备。2.责任认定标准：逾期支付租金：按照逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例根据合同约定。未经允许改变物业用途：承租方需恢复原状，并承担由此产生的费用。损坏物业设施：承租方需赔偿实际损失，包括维修费用、更换费用等。3.违约责任示例说明：逾期支付租金：若承租方逾期支付租金5天，则需支付每日租金的1%作为滞纳金。未经允许改变物业用途：若承租方未经同意将租赁物业用于商业活动，出租方有权要求承租方停止使用，并承担由此产生的损失。损坏物业设施：若承租方损坏租赁物业的空调，需赔偿空调的实际价值及维修费用。全文完。二零二五年度购物中心租赁合作协议4合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的二、购物中心概况2.1购物中心名称2.2购物中心位置2.3购物中心面积2.4购物中心配套设施三、租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息四、租赁物及租赁用途4.1租赁物描述4.2租赁用途4.3租赁面积五、租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整机制六、租金支付及押金6.1租金支付时间6.2租金支付方式6.3押金金额及支付方式6.4押金退还条件七、租赁物维护及维修7.1租赁物维护责任7.2租赁物维修责任7.3维修费用承担八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金及赔偿九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效十二、合同附件12.1租赁物清单12.2附属设施清单12.3合同签订证明文件十三、合同签署13.1双方授权代表签字13.2单位盖章13.3签署日期十四、合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构合同编号2025年度购物中心租赁合作协议一、合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度购物中心租赁合作协议”。1.2合同双方：甲方（购物中心所有权人）名称：_________________________；乙方（承租方）名称：_________________________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的：乙方租赁甲方位于_________________________的购物中心部分区域用于商业经营活动。二、购物中心概况2.1购物中心名称：_________________________。2.2购物中心位置：_________________________。2.3购物中心面积：总计____平方米，乙方租赁面积为____平方米。2.4购物中心配套设施：_________________________。三、租赁双方信息3.1租赁方信息：甲方全称：_________________________甲方法定代表人：_________________________甲方联系方式：_________________________3.2承租方信息：乙方全称：_________________________乙方法定代表人：_________________________乙方联系方式：_________________________四、租赁物及租赁用途4.1租赁物描述：乙方租赁甲方购物中心内编号为____号的____区域，面积____平方米。4.2租赁用途：乙方租赁该区域用于开设_________________________。4.3租赁面积：____平方米。五、租赁期限及租金5.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。5.2租金金额：每月租金为人民币____元整。5.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.4租金调整机制：租金自合同签订之日起____年内保持不变，此后每____年根据市场行情及物价上涨情况进行一次调整。六、租金支付及押金6.1租金支付时间：乙方应按月支付租金，支付时间为每月____日前。6.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。6.3押金金额及支付方式：乙方需支付押金人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付。6.4押金退还条件：合同终止且乙方无违约行为时，甲方应在____日内无息退还押金。七、租赁物维护及维修7.1租赁物维护责任：租赁物在租赁期间由乙方负责日常维护，保持租赁物处于良好状态。7.2租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下发生的维修，由乙方负责；因不可抗力或甲方原因导致的损坏，维修责任由甲方承担。7.3维修费用承担：乙方负责的维修费用在合理范围内由乙方承担，超出部分由甲方承担。八、违约责任8.1租赁方违约责任：甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。甲方违反合同约定提前终止合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2承租方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。乙方违反合同约定擅自改变租赁用途的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。乙方违反合同约定导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3违约金及赔偿：违约金的支付应在不影响合同履行的前提下进行，违约金不足以弥补损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。九、合同解除及终止9.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同可解除。9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止程序：解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的权利和义务。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十一、其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、附属设施清单、合同签订证明文件等。11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同签署13.1双方授权代表签字：甲方代表签字：_________________________乙方代表签字：_________________________13.2单位盖章：甲方盖章：_________________________乙方盖章：_________________________13.3签署日期：____年____月____日十四、合同生效及备案14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同备案要求：本合同签订后，双方应将合同报相关部门备案。14.3合同备案机构：_________________________甲方（签章）：_________________________乙方（签章）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方经营管理权甲方有权对购物中心进行整体经营管理，包括但不限于制定购物中心运营规则、调整租赁区域布局等。乙方应遵守甲方的经营管理规则，并配合甲方进行相关经营活动。1.2甲方品牌引入权甲方有权引入知名品牌入驻购物中心，乙方不得拒绝。甲方应保证引入的品牌与乙方的租赁业务不冲突，并确保品牌质量。1.3甲方广告宣传权甲方有权在购物中心内进行广告宣传，包括但不限于悬挂广告、设置广告牌等。乙方的租赁区域不得设置影响甲方广告宣传的设施。1.4甲方物业维护权甲方负责购物中心内的物业维护，包括但不限于绿化、清洁、安全等。乙方应配合甲方进行物业维护工作，并承担因自身原因造成的损失。1.5甲方突发事件处理权在发生突发事件（如自然灾害、安全事故等）时，甲方有权采取必要措施保障购物中心内人员及财产安全。乙方应服从甲方的统一安排，并配合甲方进行善后处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权乙方有权自主经营租赁区域，包括但不限于商品销售、服务提供等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方品牌选择权乙方有权自主选择合作品牌，甲方不得强迫乙方引入特定品牌。乙方应确保合作品牌符合购物中心整体形象和消费者需求。2.3乙方广告宣传权乙方有权在租赁区域内进行广告宣传，包括但不限于悬挂广告、设置广告牌等。甲方应尊重乙方的广告宣传权，不得干涉乙方的广告宣传。2.4乙方装修改造权乙方有权对租赁区域进行装修改造，但需符合购物中心整体规划和安全标准。乙方应提前向甲方提交装修改造方案，并获得甲方同意。2.5乙方退出机制乙方在合同期内如需退出，应提前____个月向甲方书面通知。甲方应在收到乙方退出通知后____个工作日内给予答复，并协商解决相关事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构作为第三方，负责协助双方签订租赁合同，并监督合同履行。中介机构有权对双方的违约行为进行监督，并提出整改建议。3.2中介费用承担中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。双方应在合同中明确中介费用的支付方式和时间。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。中介机构应确保合同条款的保密性，不得擅自对外公布。3.4中介机构争议解决权中介机构在发现双方存在争议时，有权进行调解，并提出解决方案。双方应积极配合中介机构的调解工作，共同寻求争议解决途径。3.5中介机构责任承担中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。双方应确保中介机构在合同履行过程中的合法权益，并对其进行必要的监督。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附属设施清单3.合同签订证明文件4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.乙方法定代表人身份证明7.中介机构营业执照副本复印件（如有）8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或违反经营管理规则。乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁用途。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方违约行为认定：通过甲方未履行合同义务的证据，如未提供租赁物、违反经营管理规则等。乙方违约行为认定：通过乙方未履行合同义务的证据，如未支付租金、擅自改变租赁用途等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.物业维护：指对建筑物及其附属设施进行日常管理和维护，确保其处于良好状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商延长支付期限，或约定滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。3.问题：突发事件处理。解决办法：双方应立即启动应急预案，确保人员安全和财产损失最小化。五、所有应用场景：1.购物中心租赁合同。2.商业地产租赁合同。3.商业空间租赁合同。4.商业设施租赁合同。全文完。二零二五年度购物中心租赁合作协议5本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合同双方基本信息1.2合同订立依据1.3合同订立目的2.租赁标的及租赁期限2.1租赁标的描述2.2租赁面积及用途2.3租赁期限及起止时间3.租金及支付方式3.1租金金额及计算方式3.2租金支付方式及时间3.3租金调整机制4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式4.2押金金额及支付方式4.3保证金及押金退还条件5.违约责任5.1违约情形及处理方式5.2违约金计算标准5.3违约金支付方式6.交付与验收6.1租赁物交付时间及条件6.2租赁物验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.维修与保养7.1租赁物维修责任划分7.2维修费用承担7.3保养责任及费用8.水电及物业管理费用8.1水电费用承担8.2物业管理费用承担8.3费用缴纳方式及时间9.营业执照及相关手续9.1营业执照办理及维护9.2相关手续办理及维护9.3费用承担10.违法违规责任10.1违法违规行为及处理方式10.2违法违规责任承担10.3违法违规责任追究11.合同解除与终止11.1合同解除条件及程序11.2合同终止条件及程序11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件及补充协议14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件及补充协议的效力14.4合同解除与终止后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.3合同订立目的本合同旨在明确甲方将位于[购物中心名称]的[租赁物具体位置及面积]租赁给乙方使用，乙方支付租金，双方共同维护购物中心正常运营秩序。2.租赁标的及租赁期限2.1租赁标的描述租赁物为位于[购物中心名称]的[租赁物具体位置及面积]，包括但不限于店铺、摊位等。2.2租赁面积及用途租赁面积为[租赁面积]，用途为[租赁用途]。2.3租赁期限及起止时间租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.租金及支付方式3.1租金金额及计算方式租金总额为人民币[租金金额]元，按月计算，每月租金为人民币[每月租金金额]元。3.2租金支付方式及时间乙方应于每月[支付日前n天]向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期支付金比例]%的违约金。3.3租金调整机制如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金水平调整租金，调整后的租金自调整之日起生效。4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式乙方需支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金，于签订合同之日起[支付时间]内支付。4.2押金金额及支付方式乙方需支付人民币[押金金额]元作为押金，于签订合同之日起[支付时间]内支付。4.3保证金及押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金及押金。5.违约责任5.1违约情形及处理方式若乙方违反本合同约定，甲方有权采取包括但不限于终止合同、要求赔偿等措施。5.2违约金计算标准违约金按实际损失计算，最高不超过[违约金上限]元。5.3违约金支付方式违约金应于违约行为发生之日起[支付时间]内支付。6.交付与验收6.1租赁物交付时间及条件甲方应于[交付时间]前将租赁物交付乙方，交付时租赁物应处于良好状态。6.2租赁物验收标准及程序乙方应在[验收时间]内对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题，应在[验收时间]内向甲方提出。6.3验收不合格的处理如租赁物验收不合格，甲方应在[处理时间]内予以修复或更换，直至符合验收标准。8.水电及物业管理费用8.1水电费用承担租赁期间，租赁物内的水电费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。8.2物业管理费用承担购物中心内的物业管理费用由乙方按购物中心规定的标准缴纳。8.3费用缴纳方式及时间乙方应于每月[缴纳日前n天]向物业管理处缴纳当月的水电及物业管理费用。9.营业执照及相关手续9.1营业执照办理及维护乙方应在租赁期限内办理并维持有效的营业执照。9.2相关手续办理及维护乙方应办理并维护与租赁业务相关的所有合法手续。9.3费用承担因办理及维护相关手续而产生的费用由乙方自行承担。10.违法违规责任10.1违法违规行为及处理方式若乙方违反法律法规或购物中心管理规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。10.2违法违规责任承担乙方因违法违规行为造成的损失，应承担全部责任。10.3违法违规责任追究若甲方因乙方违法违规行为遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件及程序（1）乙方严重违反本合同约定；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方从事非法经营活动；（4）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除程序：甲方应提前[提前通知天数]书面通知乙方，并要求乙方搬离租赁物。11.2合同终止条件及程序（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同。合同终止程序：合同终止后，乙方应在[搬离时间]内搬离租赁物。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲方应退还乙方保证金，扣除乙方违约金及欠款后，如有余款，应退还乙方。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。12.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件等方式送达。13.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。14.3合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除与终止后的法律效力合同解除或终止后，本合同中关于保密、争议解决等条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助合同履行、提供专业服务或履行特定职责。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，应当经甲方和乙方书面同意，并以书面形式明确第三方的具体职责和权利义务。15.4第三方介入费用第三方介入本合同产生的费用，由甲方、乙方或第三方根据合同约定或实际发生情况承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1乙方同意第三方介入（1）为保障租赁物的正常使用和购物中心的安全；（2）为提高租赁物的经营管理水平；（3）为解决合同履行中的争议。16.2甲方同意第三方介入（1）为保障乙方的合法权益；（2）为提高租赁物的使用效率；（3）为解决合同履行中的争议。16.3第三方介入的审批程序任何一方引入第三方介入本合同，均应提前[审批时间]书面通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其职责范围内，且不超过其接受委托时所收取的费用。17.2第三方责任承担若第三方在本合同项下造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时所收取的费用。17.3第三方责任免除因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订委托合同或合作协议予以明确。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订委托合同或合作协议予以明确。18.3第三方与购物中心的关系第三方与购物中心的关系，由购物中心与第三方另行签订合作协议予以明确。18.4第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，由各相关方另行签订协议予以明确。19.保密条款19.1第三方保密义务第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方合作协议（如有）4.租赁物现状说明及照片5.租赁物维修保养记录6.水电费用缴纳凭证7.物业管理费用缴纳凭证8.营业执照及相关手续复印件9.合同签订及履行过程中的相关通知10.争议解决过程中的相关文件11.合同解除或终止的相关文件12.附件清单及说明附件要求：1.所有附件应为复印件，并由提供方加盖公章或法定代表人签字。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应清晰可读，无涂改、伪造等情形。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付[逾期支付金比例]%的违约金，并承担由此产生的利息和甲方追讨租金所支出的合理费用。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则视为违约，应支付当月租金的1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物责任认定：乙方应承担因不当使用租赁物导致的损失和维修费用。示例：若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，造成损失，乙方应承担全部责任。3.违约行为：甲方未按约定交付租赁物责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付租赁物，乙方有权要求甲方支付每日租金的[赔偿比例]%作为违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责导致的损失，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致租赁物无法正常使用，第三方应赔偿由此产生的损失。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方无需承担责任。全文完。二零二五年度购物中心租赁合作协议6本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1租赁物描述3.2租赁物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁物的使用与管理7.1使用范围7.2使用限制7.3维护与保养8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的乙方，即_______公司。1.1.3“租赁物”指购物中心内_______号商铺，具体面积及位置以租赁合同附件一《租赁物描述》为准。1.1.4“租赁期限”指自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.5“租金”指承租方应向出租方支付的租赁费用，具体金额详见第五条。1.1.6“物业管理费”指购物中心物业管理所需的费用，具体金额及支付方式详见第六条。1.2上下文解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：_______公司2.1.2注册地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：__