2025年个人门面房租赁合同明确租赁期满续租及搬迁事宜4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人门面房租赁合同，明确租赁期满续租及搬迁事宜合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于（请填写具体位置）的门面房事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确租赁期满续租及搬迁事宜，保障双方权益，确保租赁关系的稳定运行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“个人门面房”指甲方拥有的用于商业用途的房屋，包括但不限于店面、仓库等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的时间范围。2.租金：指乙方在租赁期限内支付给甲方的费用。3.租赁期满续租：指租赁期限到期后，双方同意延长租赁关系的协议。4.搬迁：指租赁期满后，乙方将原有物品从甲方门面房搬离的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。2.甲方有权对乙方租赁的门面房进行必要的维修和保养。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供合格的门面房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方门面房。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护门面房及附属设施，不得擅自改动房屋结构。4.乙方有义务在租赁期满后，按照约定将门面房恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于（请填写具体位置）的门面房。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并按照约定使用门面房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；4.甲方因房屋原因需要收回门面房。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照本合同约定办理续租或终止手续；2.双方协商一致解除合同，应提前（请填写提前通知期限，如：一个月）书面通知对方；3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.租赁期满或终止后，乙方应将门面房恢复原状，并将原有物品搬离；2.乙方应按照合同约定支付租金及违约金（如有）；3.双方应互相出具书面确认，确认本合同已终止。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照约定的租金标准向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或终止合同后，若无损坏，押金将全额退还。3.其他费用：如物业费、水电费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可亲自到甲方处缴纳租金及其他费用。3.第三方支付：经双方协商一致，可采用第三方支付平台进行支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（请填写具体日期，如：1日）前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同当日支付押金。3.其他费用支付：按实际发生金额支付，具体支付时间双方协商确定。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他费用时，应保留支付凭证，以备日后查证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据，以确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供合格的门面房，应退还乙方已支付的租金，并承担违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金及其他费用，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.乙方擅自改动门面房结构，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约行为给对方造成的损失，支付相应的赔偿金额。2.赔偿方式为货币赔偿，违约方应将赔偿金额支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订后，双方应保密至合同终止之日起（请填写保密期限，如：三年）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致门面房损坏，无法继续租赁。2.因政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可提交（请填写调节机构名称）进行调节，或申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务。2.经双方同意，乙方可以将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方存在未按约定支付租金及其他费用的情况。2.乙方存在违反保密条款的情况。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁门面房的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期满或乙方违约时，解除合同并要求乙方搬迁的权利。2.乙方保留在租赁期间，合理使用门面房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁门面房的正常使用。2.乙方应积极配合甲方进行房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决租赁过程中出现的问题。2.甲方应在乙方提出合理要求后，及时给予答复和处理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写甲方签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（承租方）：签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写乙方签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明4.租赁门面房平面图5.租金支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供合格的门面房，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按时维修门面房，影响乙方正常使用，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金及其他费用，认定违约。擅自改动门面房结构，认定违约。租赁期满后未按约定搬迁，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账、现金支付或第三方支付平台等。2.问题：门面房维修责任不明确。解决办法：在合同中明确甲方负责门面房的维修和保养，乙方在使用过程中应爱护门面房。3.问题：租赁期满续租事宜未明确。解决办法：在合同中明确租赁期满续租的程序和条件，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月提出。4.问题：搬迁事宜未明确。解决办法：在合同中明确搬迁的时间、方式和责任，确保租赁期满或终止合同后，乙方能按时搬迁。5.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：在合同中明确修改和补充的程序，包括协商一致、书面形式签订等。6.问题：争议解决方式不明确。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调节、仲裁或诉讼等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：在合同中明确第三方的名称，如“丙方”。2.第三方主体地址、联系人及联系电话：在合同中提供第三方的详细联系信息。3.第三方权利：丙方作为第三方参与租赁合同，享有合同相关信息的知情权。丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。4.第三方义务：丙方应遵守合同约定，不得干涉甲方和乙方的正常经营活动。丙方有义务在合同履行过程中提供必要的协助。5.第三方责任：丙方如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期满前提供续租意向。乙方有权要求甲方提供合理的搬迁期限。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有优先续租权。乙方有权要求甲方在合同履行期间对门面房进行必要的修缮。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未在约定时间内提供续租意向，视为违约。甲方如未在乙方要求的时间内完成修缮，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方在租赁期满或终止合同时，将门面房恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方享有租赁期满后的优先购买权。甲方有权要求乙方在租赁期间对门面房进行必要的保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求支付滞纳金。乙方如擅自改动门面房结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年个人门面房租赁合同，明确租赁期满续租及搬迁事宜1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.房屋使用范围5.1.使用性质5.2.使用限制6.房屋维护及维修6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.房屋保险7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.其他约定事项10.1.租赁期满续租事宜10.2.搬迁事宜10.3.合同解除条件11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.房屋照片12.2.房屋产权证明12.3.其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1.合同份数13.2.生效日期14.合同签订日期及地点14.1.签订日期14.2.签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全称：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方联系电话：________1.1.4.出租方地址：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方全称：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方联系电话：________1.2.4.承租方地址：________2.房屋基本情况2.1.房屋位置：________2.2.房屋面积：________平方米2.3.房屋结构：________2.4.房屋设施：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：________3.2.租赁结束日期：________3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，具体变更事宜以书面形式为准。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2.租金支付时间：每月________日前支付，具体支付日期由双方协商确定。4.3.支付方式：现金支付或银行转账支付，具体方式由双方协商确定。5.房屋使用范围5.1.使用性质：________5.2.使用限制：________6.房屋维护及维修6.1.出租方责任：6.1.1.保持房屋结构安全和基本设施完好。6.1.2.负责房屋的大修、翻新和维护。6.2.承租方责任：6.2.1.负责房屋的日常维护和保养。6.2.2.对因自身原因造成的房屋损坏负责维修或赔偿。6.3.维修费用承担：6.3.1.因自然老化、损坏等原因导致的维修费用由出租方承担。6.3.2.因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。7.房屋保险7.1.出租方责任：7.1.1.对房屋投保财产保险，确保在合同期间房屋的安全。7.2.承租方责任：7.2.1.对自己经营过程中可能导致的财产损失负责投保相应的商业保险。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金。8.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途。8.1.3.承租方损坏房屋设施或造成房屋损坏。8.1.4.出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋。8.1.5.双方未按约定履行合同其他义务。8.2.违约责任8.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元。8.2.2.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。8.2.3.违约方应承担因违约引起的诉讼费用。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为________。10.其他约定事项10.1.租赁期满续租事宜10.1.1.租赁期满前________天，承租方有权提出续租意向。10.1.2.续租条件与原租赁合同相同，租金可根据市场行情进行调整。10.2.搬迁事宜10.2.1.租赁期满或合同解除后，承租方应于________日内搬离房屋。10.2.2.承租方未按时搬离的，出租方有权要求承租方承担违约责任。10.3.合同解除条件10.3.1.出租方因房屋原因无法继续出租的，有权解除合同。10.3.2.承租方因故无法继续租赁的，应提前________天通知出租方，并承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后生效。11.1.2.合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满。11.2.2.合同解除。11.2.3.其他法定或约定终止条件。12.合同附件12.1.房屋照片12.2.房屋产权证明12.3.其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1.合同份数：一式________份，双方各执________份。13.2.生效日期：________14.合同签订日期及地点14.1.签订日期：________14.2.签订地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在租赁过程中，经甲乙双方同意，参与租赁活动或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在租赁合同签订过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务。15.2.2.在租赁合同履行过程中，因特殊原因，甲乙双方同意引入第三方协助解决争议或提供服务。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为________元。15.3.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。15.4.第三方责权利15.4.1.第三方的权利：15.4.1.1.根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.4.1.2.在其职责范围内，获取必要的信息和资料。15.4.1.3.依法享有收取服务费用的权利。15.4.2.第三方的义务：15.4.2.1.严格遵守甲乙双方的要求，履行相关职责。15.4.2.2.对甲乙双方提供的信息和资料保密。15.4.2.3.如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方在履行职责过程中，仅代表自身，不代表甲乙任何一方。15.5.2.第三方提供的服务或意见，不构成甲乙双方之间的直接法律关系。15.5.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。15.5.4.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失的，由甲乙双方各自承担责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.甲乙双方同意引入第三方时，应提前________天通知对方，并书面约定第三方的职责、权利和义务。16.2.第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方提供的服务或意见。16.3.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.4.第三方介入结束后，甲乙双方应评估第三方的服务或意见，并根据实际情况调整后续的租赁活动。16.5.第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体金额在合同中约定。16.6.如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可按本合同第9条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋内外部环境，包括房屋整体、门窗、室内设施等。说明：房屋照片作为合同附件，用于证明房屋现状及租赁前后的变化。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明出租方对房屋享有合法的出租权利。说明：房屋产权证明作为合同附件，用于确保出租方对房屋拥有合法出租权。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明已支付租赁保证金。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明承租方已履行支付租赁保证金的义务。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明已按约定支付租金。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明承租方已履行支付租金的义务。5.房屋使用情况说明要求：提供房屋使用情况说明，包括房屋用途、使用时间、使用情况等。说明：房屋使用情况说明作为合同附件，用于证明房屋的实际使用情况。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房屋维修记录作为合同附件，用于证明房屋的维修情况。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、解决机构等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于证明双方已就争议解决达成一致。8.其他相关文件要求：提供与租赁合同相关的其他文件，如租赁合同变更协议、租赁期满续租协议等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和完善租赁合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途。1.3.承租方损坏房屋设施或造成房屋损坏。1.4.出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋。1.5.双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1.对于未按时支付租金的违约行为，承租方应支付违约金，违约金为每月租金的________%。2.2.对于擅自改变房屋结构或用途的违约行为，承租方应恢复原状或赔偿出租方损失。2.3.对于损坏房屋设施或造成房屋损坏的违约行为，承租方应承担维修费用或赔偿损失。2.4.对于未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋的违约行为，出租方应承担违约责任，包括赔偿承租方因此遭受的损失。2.5.对于未按约定履行合同其他义务的违约行为，违约方应根据具体情况承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，应支付违约金________元。3.2.承租方擅自改变房屋用途，导致房屋结构受损，应承担维修费用________元。3.3.承租方损坏房屋设施，应赔偿出租方损失________元。全文完。2025年个人门面房租赁合同，明确租赁期满续租及搬迁事宜2合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5租赁双方基本信息1.6门面房基本信息第二章租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期付款3.5预付款第四章门面房使用范围4.1使用范围4.2不得用于事项4.3违约责任第五章修缮及维护责任5.1修缮责任5.2维护责任5.3费用承担5.4维修通知5.5违约责任第六章装修及改造6.1装修及改造条件6.2装修及改造审批6.3装修及改造费用6.4装修及改造后的使用权6.5违约责任第七章租赁期满续租事宜7.1续租条件7.2续租程序7.3续租租金7.4续租期限7.5续租协议第八章搬迁事宜8.1搬迁原因8.2搬迁程序8.3搬迁费用8.4搬迁通知8.5违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金9.4损害赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果11.4解除通知第十二章合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果12.4终止通知第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数13.4合同生效13.5合同附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字14.4签署单位盖章合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025年个人门面房租赁合同1.2合同编号：_________1.3签订日期：____年____月____日1.4签订地点：____市____区____街道____号1.5租赁双方基本信息：1.5.1出租方：名称：______法定代表人：______联系电话：______住所地：______1.5.2承租方：名称：______法定代表人：______联系电话：______住所地：______1.6门面房基本信息：1.6.1房屋地址：____市____区____街道____号____室1.6.2房屋面积：____平方米1.6.3房屋结构：____1.6.4房屋用途：____1.6.5房屋现状：____第二章租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三章租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2支付方式：每月租金按月支付，承租方应在每月____日前支付下一个月的租金。3.3支付时间：租金支付时间为每月____日。3.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。3.5预付款：承租方应在签订合同之日起____日内支付____元预付款。第四章门面房使用范围4.1使用范围：门面房仅用于____用途，不得用于其他非法活动。4.2不得用于事项：承租方不得在门面房内从事下列活动：4.2.1危害国家安全、荣誉和利益的活动；4.2.2违反社会公德和善良风俗的活动；4.2.3任何违反法律法规的活动。4.3违约责任：如承租方违反上述使用范围，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第五章修缮及维护责任5.1修缮责任：门面房的修缮责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。5.2维护责任：门面房的日常维护责任由承租方承担。5.3费用承担：修缮及维护费用由造成损坏或需要维护的一方承担。5.4维修通知：一方需进行修缮或维护时，应提前____日通知对方。5.5违约责任：如一方未履行修缮及维护责任，另一方有权要求其承担违约责任。第六章装修及改造6.1装修及改造条件：承租方如需对门面房进行装修及改造，应取得出租方的书面同意。6.2装修及改造审批：装修及改造方案需经出租方审批。6.3装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担。6.4装修及改造后的使用权：装修及改造后的门面房使用权归承租方所有。6.5违约责任：如承租方未取得出租方同意擅自装修及改造，出租方有权要求其恢复原状，并承担违约责任。第七章租赁期满续租事宜7.1续租条件：租赁期满后，如双方均同意续租，应在本合同租赁期满前____日内签订续租协议。7.2续租程序：续租程序如下：7.2.1双方协商续租事宜；7.2.2签订续租协议；7.2.3支付续租租金。7.3续租租金：续租租金按原租金标准执行，或根据市场行情进行调整。7.4续租期限：续租期限由双方协商确定，但最长不得超过____年。7.5续租协议：续租协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第八章搬迁事宜8.1搬迁原因：因城市规划、房屋征收或其他不可抗力原因导致本合同约定的门面房需要搬迁时，双方应协商解决搬迁事宜。8.2搬迁程序：搬迁程序如下：8.2.1出租方应提前____日通知承租方搬迁事宜；8.2.2双方协商确定搬迁时间和搬迁费用；8.2.3承租方应在接到搬迁通知后____日内完成搬迁。8.3搬迁费用：搬迁费用由造成搬迁原因的一方承担。8.4搬迁通知：搬迁通知应以书面形式进行。8.5违约责任：如一方未履行搬迁义务，另一方有权要求其承担违约责任。第九章违约责任9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方违反使用范围；9.1.3承租方未按约定进行修缮及维护；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：违约金按租金总额的____%计算。9.4损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。第十章争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同解除11.1.1出租方未按约定提供符合约定的门面房；11.1.2承租方未按约定支付租金；11.1.3双方协商一致解除合同；11.1.4出现不可抗力事件；11.1.5法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。11.4解除通知：解除通知应以书面形式进行。第十二章合同终止12.1.1租赁期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3合同解除；12.1.4法律法规规定的其他终止情形。12.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。12.4终止通知：终止通知应以书面形式进行。第十三章其他约定事项13.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋的照片、租赁双方的身份证明等。13.3合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。13.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____街道____号14.3签署人签字：出租方（签字）：________________承租方（签字）：________________14.4签署单位盖章：出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方使用门面房进行监督，确保乙方遵守合同约定的使用范围。说明：本条款赋予甲方对门面房使用情况的监督权，以保障甲方权益，防止乙方违规使用门面房。1.2甲方有权对乙方进行装修及改造的方案进行审核，并有权要求乙方恢复原状。说明：本条款确保甲方对门面房的整体规划和外观保持一致，防止乙方擅自改变门面房结构。1.3甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。说明：本条款允许甲方根据市场变化调整租金，以保障甲方利益。1.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明：本条款保障甲方在乙方违约时的权益，确保甲方利益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期满前____日内向甲方提出续租意向。说明：本条款保障乙方在租赁期满前有足够的时间与甲方协商续租事宜。2.2乙方有权要求甲方提供符合约定的门面房，如不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情要求调整租金。说明：本条款允许乙方在租赁期满后根据市场变化调整租金，以保障乙方利益。2.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明：本条款保障乙方在甲方违约时的权益，确保乙方利益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应在本合同签订前向双方提供真实、准确的信息。说明：本条款要求中介机构在合同签订前提供真实信息，防止误导双方。3.2中介机构应在本合同签订后，协助双方履行合同约定的义务。说明：本条款要求中介机构在合同签订后，协助双方履行合同，确保合同顺利执行。3.3中介机构应在本合同签订后，对双方履约情况进行监督，确保合同履行。说明：本条款要求中介机构对双方履约情况进行监督，防止一方违约。3.4中介机构应在本合同签订后，协助解决双方在履行合同过程中产生的争议。说明：本条款要求中介机构在双方产生争议时，协助解决争议，保障双方权益。3.5中介机构应在本合同签订后，向双方收取中介服务费用。说明：本条款明确中介机构的服务费用收取，确保中介机构权益。3.6中介机构应在本合同签订后，将合同副本分别交付给双方。说明：本条款要求中介机构将合同副本分别交付给双方，确保双方均持有合同。3.7中介机构应在本合同签订后，对双方履行合同情况进行跟踪，确保合同履行。说明：本条款要求中介机构对双方履行合同情况进行跟踪，防止一方违约。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的照片及现状描述2.租赁双方的身份证明3.中介机构的营业执照及资质证明（如有）4.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：根据合同约定的支付时间和金额，如承租方未在规定时间内支付租金，则认定为违约。2.违约行为：承租方违反使用范围。认定：如承租方在门面房内从事合同约定的使用范围之外的活动，则认定为违约。3.违约行为：承租方未按约定进行修缮及维护。认定：如承租方未按照合同约定对门面房进行必要的修缮及维护，则认定为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供符合约定的门面房。认定：如甲方提供的门面房不符合合同约定的条件，则认定为违约。5.违约行为：甲方未按约定调整租金。认定：如甲方未在租赁期满后根据市场行情调整租金，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同失效的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行租金支付义务，如发生争议，应友好协商解决。2.问题：门面房使用争议。解决办法：双方应按照合同约定的使用范围使用门面房，如发生争议，应友好协商解决。3.问题：修缮及维护争议。解决办法：双方应按照合同约定的责任分工，履行修缮及维护义务，如发生争议，应友好协商解决。4.问题：续租及搬迁争议。解决办法：双方应按照合同约定的续租及搬迁程序进行，如发生争议，应友好协商解决。五、所有应用场景：1.个人门面房租赁。2.商业用途门面房租赁。3.租赁期满续租。4.租赁期满搬迁。5.第三方中介参与租赁。全文完。2025年个人门面房租赁合同，明确租赁期满续租及搬迁事宜3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于_________的个人门面房出租给乙方使用，乙方承租该门面房进行经营事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循国家及地方相关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指位于商业繁华地段，用于商业经营活动的房屋。2.租赁期满：指本合同约定的租赁期限届满之日。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方将门面房出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.搬迁：指乙方在租赁期满或合同终止后，将原有物品从门面房内搬离的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家及地方相关政策规定，不得从事违法经营活动。3.甲方有权在租赁期满或合同终止后，收回门面房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面房。2.乙方有权在租赁期满前向甲方提出续租申请。3.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。4.乙方应遵守国家及地方相关政策规定，不得从事违法经营活动。5.乙方应在租赁期满或合同终止后，将门面房及附属设施完好无损地交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的门面房位于_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应在租赁期间，按照约定用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构。3.乙方应在租赁期满或合同终止后，将门面房及附属设施完好无损地交还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.甲方解除合同的，应提前_________日书面通知乙方；3.乙方解除合同的，应提前_________日书面通知甲方。6.4终止后果1.租赁期满或合同终止后，乙方应将门面房及附属设施完好无损地交还给甲方；2.乙方应按照本合同约定支付租金至合同终止之日；3.合同终止后，双方应按照国家及地方相关政策规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币_________元。2.保证金：乙方应在签订本合同后_________日内，向甲方支付人民币_________元作为保证金。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，并按月结算。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。7.2支付方式1.租金及保证金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及保证金。2.水电费及物业管理费支付：乙方应按物业管理规定的方式支付水电费及物业管理费。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月_________日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应于签订本合同后_________日内支付保证金。3.水电费及物业管理费支付：乙方应按物业管理规定的时间支付。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的租金、保证金、水电费及物业管理费后，出具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，保留好付款凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供门面房的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.甲方违反合同约定，提前收回门面房的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.乙方擅自改变门面房结构或用途的，应承担由此产生的全部责任。3.乙方逾期搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计价。2.违约金支付方式：违约方应在本合同约定的违约之日起_________日内，将违约金支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的门面房信息；2.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满或合同终止之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行本合同过程中，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生后，双方应相互理解，协商解决由此造成的问题；3.因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中产生的争议；2.协商解决期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解机构：_________；3.仲裁机构：_________；4.诉讼法院：_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以依法转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密或技术秘密；2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的所有权。2.乙方在租赁期间，不得将门面房转租、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，未经乙方同意，进入门面房进行必要维修或保养的权利。2.甲方保留在租赁期满或合同终止时，要求乙方按照合同约定进行搬迁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应在本合同履行过程中，及时沟通，解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面信函或面对面沟通等方式进行协作与配合。2.双方应在本合同履行过程中，遵循诚实信用原则，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面房租赁的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.本合同的增减条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：_________年_________月_________日乙方（承租方）签字（或盖章）：_________年_________月_________日甲方（出租方）盖章：_________年_________月________