机房租赁合同

机房租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方联系方式：__________甲方地址：__________承租方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方联系方式：__________乙方地址：__________一、合同主体1.1出租方甲方作为机房的出租方，拥有该机房的合法出租权，并保证所提供的机房信息真实、准确、完整。甲方应按照合同约定向乙方提供机房及相关设施设备，并承担相应的维护和管理责任。1.2承租方乙方作为机房的承租方，应按照合同约定使用机房，并按时支付租金及相关费用。乙方不得擅自改变机房的用途和结构，如需进行设备安装或改造，应事先征得甲方的书面同意。二、机房基本信息2.1机房地址机房位于[具体地址]。2.2机房面积机房的建筑面积为[具体面积]平方米。2.3机房设施设备机房内配备有以下设施设备：空调系统：[品牌、型号、数量]电力系统：[供电容量、配电箱型号、数量]消防系统：[消防设备类型、数量]监控系统：[监控设备类型、数量]网络布线：[布线类型、端口数量]三、租赁期限3.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为[具体日期]。3.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为[具体日期]。3.3租赁期限的延长与提前终止租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。在租赁期限内，如因不可抗力或行为导致无法继续履行本合同，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可提前终止本合同，但应提前[X]个月书面通知对方。四、租金及支付方式4.1租金标准该机房的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。4.2支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。4.3支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]4.4逾期支付的违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。五、押金5.1押金金额乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。5.2押金的用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。5.3押金的退还租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额后，将剩余部分退还乙方。六、机房的使用及管理6.1承租方的使用权限乙方有权在租赁期限内使用机房，但不得将机房转租给第三方。乙方应按照本合同约定的用途使用机房，不得从事违法违规活动。6.2机房的管理责任甲方负责机房的整体管理，包括但不限于机房的安全、消防、卫生等方面的管理工作。乙方应遵守甲方制定的机房管理制度，配合甲方的管理工作。如乙方发觉机房存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方。6.3机房的维护与保养甲方应定期对机房的设施设备进行维护和保养，保证其正常运行。如因设施设备故障导致乙方无法正常使用机房，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。乙方应合理使用机房内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。七、设备的安装与使用7.1承租方设备的安装乙方如需在机房内安装设备，应事先向甲方提交设备安装方案，经甲方同意后，方可进行安装。乙方安装设备时，应遵守甲方的机房管理制度和相关安全规定，不得影响机房的正常运行和其他租户的使用。7.2设备的使用规定乙方应按照设备的使用说明书和相关安全规定使用设备，不得超负荷运行或违规操作。乙方应定期对设备进行检查和维护，保证设备的正常运行。如发觉设备存在故障或安全隐患，应及时停止使用，并通知甲方进行维修。7.3设备的维护与维修乙方负责自己设备的日常维护和保养工作，保证设备的正常运行。如因设备故障导致机房设施设备损坏或影响其他租户的使用，乙方应承担相应的赔偿责任。如设备需要进行维修，乙方应委托具有专业资质的维修单位进行维修，并承担相应的维修费用。八、安全与消防8.1安全责任的划分甲方负责机房的公共区域的安全管理工作，包括但不限于门禁系统的管理、巡逻检查等。乙方负责自己使用区域的安全管理工作，包括但不限于设备的安全、人员的安全等。如因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。8.2消防设施的配备与维护甲方应按照相关规定配备消防设施，并定期进行检查和维护，保证消防设施的完好有效。乙方应遵守消防安全规定，不得在机房内使用明火或违规电器。如因乙方原因导致火灾的发生，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。8.3安全的处理如发生安全，双方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知相关部门。处理完毕后，双方应共同对原因进行调查和分析，明确责任。如因甲方原因导致的发生，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方原因导致的发生，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保险9.1保险的购买甲方应购买机房的财产保险，以保障机房设施设备的安全。乙方应根据自己的需要购买设备保险和人员意外保险等相关保险。9.2保险责任的承担如发生保险，双方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料和协助调查。保险公司的赔偿金额应按照保险合同的约定进行分配。如保险赔偿不足以弥补双方的损失，双方应按照各自的责任承担相应的赔偿责任。十、违约责任10.1出租方的违约责任如甲方未按照合同约定向乙方提供机房或相关设施设备，应按照合同约定的租金标准向乙方支付违约金，并及时采取措施解决问题。如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），并退还乙方已支付的租金和押金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。10.2承租方的违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，应按照合同约定的标准向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自改变机房的用途或结构，应立即恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自将机房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。10.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为：按照违约行为发生时的租金标准或相关费用标准，乘以违约天数或违约行为的次数，计算出违约金的金额。违约金应在违约行为发生后的[X]日内支付给对方。如双方对违约金的金额或支付方式有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁的地点选择本合同签订地为[具体地点]。如双方选择仲裁解决争议，应在合同中明确约定仲裁机构和仲裁规则。十二、不可抗力12.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力的通知与证明如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。12.3不可抗力的后果承担如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应各自承担自己的损失。如不可抗力事件导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应采取一切必要的措施减少损失的扩大。十三、合同的变更与解除13.1合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如变更或补充协议的内容与本合同不一致，以变更或补充协议的内容为准。13.2合同解除的条件与程序本合同可因以下原因解除：双方协商一致解除；因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方协商一致解除；一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。合同解除的程序如下：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因；对方应在收到通知后的[X]日内书面回复，如对解除合同有异议，应说明理由；如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，明确双方的权利和义务；如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。13.3合同变更或解除后的处理本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的义务。如本合同解除，乙方应在合同解除后的[X]日内将机房交还甲方，并保证机房及设施设备的完好无损。如乙方未按时交还机房或机房及设施设备存在损坏，乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付占用费，并承担相应的赔偿责任。十四、其他条款14.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达对方：亲自送达对方的营业地址或住所地；邮寄至对方的营业地址或住所地，以邮戳日期为准；传真至对方指定的传真号码，并以传真发送成功的记录为准；邮件至对方指定的电子邮箱，并以邮件发送成功的记录为准。双方应在本合同中明确各自的营业地址、住所地、传真号码、电子邮箱等联系方式。如一方的联系方式发生变更，应在变更后的[X]