建设工程施工合同的作用

建设工程施工合同的作用合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：[甲方公司名称]，住所地[甲方地址]，联系方式[甲方联系方式]。承包方（以下简称乙方）：[乙方公司名称]，住所地[乙方地址]，联系方式[乙方联系方式]。一、总则（1.0）1.1合同目的（1.1）本合同的目的在于明确甲方与乙方在建设工程中的权利和义务关系，保证工程按照预定的计划顺利进行，包括但不限于工程的质量、工期、造价等方面的有效控制，以实现双方在建设工程中的预期目标。双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订本合同，旨在通过明确的合同条款规范双方行为，防范和化解在工程建设过程中可能出现的风险和争议。1.2合同适用范围（1.2）本合同适用于[工程名称]工程的建设相关事宜，涵盖工程从开工准备到竣工验收以及工程保修期间涉及的双方权利义务关系，包括但不限于工程的施工建设、工程变更、质量控制、价款支付、竣工验收等各个环节。1.3定义与解释（1.3）本合同中，“工程”指本合同约定范围内的建设工程。“发包方”指甲方，即委托乙方进行工程建设并支付工程价款的一方。“承包方”指乙方，即按照本合同约定承担工程建设任务并获取相应报酬的一方。如本合同条款中出现的其他专业术语，应按照国家现行的工程建设相关法律法规、行业规范以及本行业通常理解的含义进行解释。在合同履行过程中，若双方对合同条款的理解发生争议，应以书面形式向对方提出，共同协商确定其含义。二、合同主体（2.0）2.1发包方（2.1）甲方作为发包方，负责为工程建设提供必要的条件，包括但不限于提供工程建设所需的场地、办理工程建设相关的审批手续、协调周边关系等。甲方有权对工程建设进行监督检查，保证工程按照合同约定的质量、工期等要求进行建设。同时甲方应按照合同约定的支付方式及时支付工程价款。2.2承包方（2.2）乙方作为承包方，应具备相应的建设工程施工资质，按照国家现行的工程建设相关法律法规、行业规范以及本合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等承担工程建设任务。乙方应组建合格的项目管理团队，负责工程建设的组织实施，保证工程施工过程中的安全生产、文明施工。乙方有义务接受甲方的监督检查，并按照甲方的合理要求进行整改。2.3相关方关系（2.3）在本工程建设过程中，甲乙双方为平等的合同主体关系。双方应相互尊重、相互配合，共同推进工程建设。除本合同另有约定外，双方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。若一方因特殊原因需要委托第三方履行部分合同义务，应事先征得对方书面同意，并对第三方的行为向对方承担相应的法律责任。三、工程概况（3.0）3.1工程名称与地点（3.1）工程名称为[工程具体名称]，工程地点位于[详细工程地点]。该地点为工程建设的实际地理位置，乙方应根据该地点的地质、水文、气象等自然条件合理安排施工组织设计。3.2工程范围与内容（3.2）工程范围包括但不限于[详细列出工程包含的各个子项目，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。工程内容涵盖从工程的基础施工开始，到主体结构建设、内部装修、设备安装调试以及室外附属工程等全部建设内容。乙方应按照本合同约定的工程范围和内容进行全面施工建设，未经甲方书面同意，不得擅自变更工程范围和内容。3.3工程规模与标准（3.3）工程规模为[详细说明工程的规模，如建筑面积、层数、高度等]。工程应按照[列出工程建设所依据的质量标准，如国家标准、行业标准等]标准进行建设，保证工程质量达到合同约定的要求。乙方在施工过程中应严格遵守相关质量标准，采用合格的建筑材料和构配件，按照规范的施工工艺进行施工。四、合同工期（4.0）4.1开工日期（4.1）本工程的开工日期为[具体开工日期]，此日期以甲方发出的开工通知为准。乙方在收到开工通知后，应立即组织人员、设备、材料等进场，做好开工前的准备工作，并按照合同约定的工期要求开始施工。4.2竣工日期（4.2）竣工日期为[具体竣工日期]。乙方应保证工程在竣工日期前完成全部施工任务，并达到合同约定的竣工验收条件。若工程因不可抗力或甲方原因导致工期延误，竣工日期应相应顺延；若因乙方自身原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.3工期延误（4.3）若发生以下情形导致工期延误，乙方应及时向甲方提交书面报告，并提供相关证明材料：（1）不可抗力因素，如自然灾害、战争等；（2）甲方未能按照合同约定提供必要的施工条件，如场地交付延迟、工程款项支付延迟等；（3）工程变更导致工程量增加或工程难度增大，且经甲方书面同意顺延工期的。若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每逾期一天，应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为[具体说明违约金的计算方法，如按照工程总价款的一定比例计算等]。五、工程质量（5.0）5.1质量标准（5.1）本工程的质量标准应符合[具体列出相关的质量标准规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等]及国家、地方现行的其他工程质量标准和规范要求。乙方应建立完善的质量管理体系，保证工程质量从原材料采购、施工过程控制到竣工验收的全过程符合质量标准要求。在施工过程中，乙方应严格按照设计文件、施工图纸及技术规范进行施工，不得擅自修改设计或降低质量标准。5.2质量控制（5.2）乙方应在工程建设过程中实施严格的质量控制措施。在原材料和构配件的采购方面，乙方应选择具有合格资质的供应商，并对进场的原材料和构配件进行检验和试验，保证其质量符合要求。对于检验不合格的材料和构配件，不得用于本工程建设。在施工过程中，乙方应按照施工组织设计和施工方案进行施工，设置质量控制点，对关键工序和隐蔽工程进行重点监控。每一道工序完成后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方或甲方委托的监理单位进行检查验收，未经检查验收合格，不得进行下一道工序施工。5.3质量验收（5.3）工程竣工后，乙方应按照合同约定的质量标准和验收规范向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后的[具体天数]内组织相关单位（包括但不限于设计单位、监理单位等）进行竣工验收。竣工验收应按照规定的程序进行，包括对工程实体的检查、工程资料的审查等。若工程质量符合合同约定的质量标准和验收规范要求，各方应签署竣工验收报告；若工程质量不符合要求，乙方应按照甲方及相关单位提出的整改意见进行整改，整改完成后重新申请竣工验收，直至工程质量合格为止。在工程质量保修期内，乙方应按照国家有关规定和合同约定承担工程质量保修责任，对出现的质量问题及时进行维修。六、工程价款（6.0）6.1计价方式（6.1）本工程采用[具体计价方式，如固定总价计价方式或综合单价计价方式等]计价。（1）若采用固定总价计价方式，合同总价为[具体金额]元。此总价在合同约定的工程范围和风险范围内保持不变，不因市场价格波动、工程量增减等因素而调整（除本合同另有约定的调整情况外）。乙方应在风险范围内合理报价，承担因自身报价失误、工程量计算错误等带来的风险。（2）若采用综合单价计价方式，工程量按照实际完成的工程量计算。综合单价包含完成单位工程量所需的人工、材料、机械、管理费、利润、风险费等全部费用。综合单价应根据本工程的招标控制价、市场价格水平、企业自身成本等因素确定，并在合同中明确列出各项综合单价的组成明细。乙方应按照合同约定的综合单价和实际完成的工程量计算工程价款。6.2价款调整（6.2）在合同履行过程中，若发生以下情形，工程价款应进行调整：（1）工程变更导致工程量增减超过合同约定的幅度。当工程量增减幅度在[具体幅度范围]以内时，综合单价或固定总价不作调整；当工程量增减幅度超过上述范围时，超过部分应按照本合同约定的计价原则重新确定综合单价或调整固定总价。（2）因国家法律法规、政策调整导致工程所需的人工、材料、机械等价格波动超过合同约定的风险范围。如人工单价波动超过[具体波动幅度]、主要材料价格波动超过[具体波动幅度]等，应按照本合同约定的价格调整公式或调整方法对工程价款进行调整。（3）因不可抗力事件导致工程费用增加或减少。如因自然灾害造成工程损失需要修复的费用，应由双方根据实际情况协商确定分担方式，并相应调整工程价款。6.3支付方式（6.3）本工程价款支付方式如下：（1）预付款：在合同签订后的[具体天数]内，甲方应向乙方支付工程预付款，预付款金额为合同总价的[具体比例]，即[具体金额]元。预付款主要用于乙方采购工程材料、构配件和设备等前期准备工作。乙方应在收到预付款后向甲方提供预付款保函（如有要求）。（2）工程进度款：乙方应按照每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及工程价款支付申请，申请中应详细列出当月完成的工程量、按照合同约定的计价方式计算的工程价款金额等内容。甲方应在收到乙方申请后的[具体天数]内进行审核，审核无误后在[具体支付日期]向乙方支付当月工程进度款，工程进度款支付比例为当月已完工程价款的[具体比例]。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[具体天数]内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算报告后的[具体天数]内进行审核，如有异议应及时与乙方沟通协商。双方达成一致后，甲方应在[具体支付日期]向乙方支付除工程质量保修金以外的竣工结算款。竣工结算款金额为经审核后的工程总价款扣除已支付的预付款、工程进度款后的余额。（4）工程质量保修金：甲方应从竣工结算款中预留工程质量保修金，保修金金额为工程结算总价的[具体比例]，即[具体金额]元。在工程质量保修期内，乙方应按照合同约定履行质量保修义务。质量保修期届满后，如无质量问题，甲方应在[具体天数]内将保修金无息返还给乙方。七、工程变更（7.0）7.1变更范围（7.1）工程变更包括但不限于以下情形：（1）设计变更，如因设计单位对原设计文件进行修改、优化，或甲方根据实际使用需求提出对工程功能、布局等方面的变更要求。（2）工程量变更，由于施工现场实际情况与原设计文件或招标工程量清单不符，如地质条件变化导致基础工程工程量增减、因甲方要求增加或减少工程内容等。（3）工程标准变更，因国家、地方相关标准规范的修订或提高，导致本工程需要按照新的标准进行建设，从而引起工程建设内容、质量标准等方面的变更。7.2变更程序（7.2）（1）若甲方提出工程变更要求，应向乙方发出书面的工程变更通知，通知中应明确变更的内容、范围、要求等事项。乙方在收到变更通知后，应在[具体天数]内对变更内容进行评估，向甲方提交变更报价单，报价单中应详细列出变更部分的工程量、计价依据、变更价款等内容。甲方应在收到乙方报价单后的[具体天数]内进行审核，若审核通过，双方应签订工程变更协议。（2）若乙方发觉需要进行工程变更的情况，应及时向甲方提出书面变更建议，说明变更的原因、内容、影响等情况。甲方应在收到乙方变更建议后的[具体天数]内进行审核，若同意变更，应按照上述甲方提出变更的程序办理相关手续。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行工程变更。7.3变更计价（7.3）工程变更价款的计算应按照以下原则进行：（1）若本工程采用固定总价计价方式，对于变更部分的计价，当变更工程量增减幅度在合同约定的[具体幅度]以内时，变更部分的价款按照原合同综合单价计算；当变更工程量增减幅度超过上述范围时，超过部分应按照本合同约定的计价原则重新确定综合单价计算变更价款。（2）若本工程采用综合单价计价方式，变更部分的价款按照变更后的工程量乘以合同约定的相应综合单价计算。若变更涉及到新增项目，无适用的合同综合单价时，乙方应根据本工程的计价原则和市场价格水平提出新增项目的综合单价，报甲方审核确定后作为计算变更价款的依据。八、竣工验收（8.0）8.1验收条件（8.1）工程竣工验收应满足以下条件：（1）完成本合同约定的全部工程内容，包括工程实体和附属设施的建设。（2）工程质量符合本合同约定的质量标准和验收规范要求，各项检验检测报告齐全。（3）施工过程中的技术资料、质量控制资料、工程变更资料等完整，按照国家和地方有关档案管理规定整理成册，能够满足工程竣工验收备案的要求。（4）乙方已按照合同约定清理施工现场，拆除临时设施，达到场地整洁的要求。8.2验收程序（8.2）（1）工程竣工后，乙方应首先进行自查自验，自查自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告，同时提交竣工资料。（2）甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应组织设计单位、监理单位等相关单位组成验收组，在[具体天数]内对工程进行竣工验收。（3）验收组按照工程验收规范和本合同约定的质量标准，对工程实体进行检查，对工程资料进行审查。检查和审查内容包括但不限于工程结构安全、使用功能、外观质量、工程资料的完整性和真实性等方面。（4）若验收组认为工程符合竣工验收条件，各方应在竣工验收报告上签字盖章；若存在不符合验收条件的问题，验收组应向乙方提出书面整改意见，乙方应按照整改意见进行整改，整改完成后重新提交竣工验收申请，直至工程通过竣工验收。8.3竣工结算（8.3）（1）工程竣工验收合格后，乙方应在[具体天数]内编制竣工结算报告，报甲方审核。竣工结算报告应详细列出工程总价款、已支付的工程价款、应扣减的款项（如预付款、质量保修金等）、最终结算价款等内容。（2）甲方应在收到乙方竣工结算报告后的[具体天数]内进行审核。审核过程中，甲方有权对结算报告中的工程量、计价方式、价款调整等内容进行核实。若甲方对结算报告有异议，应及时与乙方沟通协商，协商不成的，可以委托双方共同认可的工程造价咨询机构进行审核确定。（3）经双方审核确定后的竣工结算价款为最终的工程价款，甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付除质量保修金以外的竣工结算款。九、违约责任（9.0）9.1发包方违约（9.1）（1）若甲方未按照合同约定及时支付工程预付款、工程进度款或竣工结算款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款给乙方造成的损失（如资金利息损失、窝工损失等）超过违约金金额的，甲方还应承担赔偿责任。（2）若甲方未能按照合同约定提供施工场地、办理工程建设相关审批手续或协调周边关系，导致工程延误或乙方遭受损失的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、人工窝工