二零二五年房屋过户事务全权委托服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋过户事务全权委托服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2委托方联系方式1.3受托方基本信息1.4受托方联系方式2.委托事项2.1房屋过户事务全权委托2.2委托事项具体内容2.3委托事项范围3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.委托期限4.1委托起始时间4.2委托终止时间5.受托方权利和义务5.1受托方权利5.2受托方义务6.委托方权利和义务6.1委托方权利6.2委托方义务7.房屋过户事务办理流程7.1房屋过户申请7.2材料准备7.3过户申请提交7.4审核及审批7.5过户手续办理7.6领取过户证明8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋过户申请表12.2材料清单12.3其他附件13.合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的权利义务处理13.3合同解除后的争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息委托方名称：____________________委托方法定代表人：____________________委托方地址：____________________委托方联系方式：____________________1.2委托方联系方式联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3受托方基本信息受托方名称：____________________受托方法定代表人：____________________受托方地址：____________________受托方联系方式：____________________1.4受托方联系方式联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.委托事项2.1房屋过户事务全权委托2.2委托事项具体内容（1）收集并准备过户所需的相关文件；（2）协助委托方与相关政府部门沟通，办理过户申请；（3）代为缴纳过户税费；（4）办理房屋过户登记手续；（5）领取房屋过户证明。2.3委托事项范围受托方应在委托事项的具体内容范围内，全面负责涉案房屋的过户事务，确保过户手续的顺利完成。3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额委托方应向受托方支付房屋过户事务全权委托费用总额为人民币____________________元整。3.2费用支付方式（1）支付时间：____________________；（2）支付方式：____________________；（3）支付账户：____________________。4.委托期限4.1委托起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为____________________。4.2委托终止时间委托期限届满或委托事项完成后，本合同自动终止。5.受托方权利和义务5.1受托方权利（1）按照委托方的要求和本合同约定，独立办理涉案房屋的过户事务；（2）要求委托方提供办理过户事务所需的相关文件和信息；（3）在委托事项范围内，有权作出合理的判断和决策。5.2受托方义务（1）严格按照委托方的要求和本合同约定，办理涉案房屋的过户事务；（2）保守委托方的商业秘密和隐私；（3）及时向委托方报告过户事务的办理进展情况。6.委托方权利和义务6.1委托方权利（1）要求受托方按照合同约定办理过户事务；（2）对受托方的办理过程进行监督；（3）在受托方违约时，有权要求解除本合同。6.2委托方义务（1）按照合同约定支付委托费用；（2）提供办理过户事务所需的相关文件和信息；（3）配合受托方办理过户事务。8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等均属于保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任及争议解决9.1违约责任（1）任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定费用的_____%。（2）因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。9.2争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件（1）委托方有权在委托期限届满前解除合同，但应提前______日通知受托方；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务；（3）双方应协商解决合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1房屋过户申请表12.2材料清单12.3其他附件13.合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算，并按照合同约定处理剩余款项。13.2合同解除后的权利义务处理合同解除后，双方应各自承担合同解除前的权利义务，并按照合同约定处理后续事宜。13.3合同解除后的争议解决合同解除后，如因合同解除产生的争议，应按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外的，为完成房屋过户事务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入应当符合相关法律法规的规定；（2）第三方介入应当得到委托方和受托方的书面同意；（3）第三方介入应当明确其服务内容和收费标准。15.3第三方介入程序（1）委托方和受托方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议；（2）第三方服务协议应与本合同内容不冲突，并作为本合同的补充部分；（3）第三方应按照服务协议的约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其服务协议中明确的服务内容，不包括因委托方或受托方原因导致的损失。16.2责任限额（1）第三方因履行服务协议导致委托方或受托方损失的，其责任限额为本合同约定费用的_____%；（2）第三方因故意或重大过失导致委托方或受托方损失的，应承担全部责任；（3）第三方责任限额不因本合同其他条款的变更而改变。17.第三方与其他各方的责任划分17.1责任划分（1）委托方对房屋过户事务负有最终责任，受托方和第三方均应服从委托方的安排；（2）受托方对第三方的工作进行监督，并负责协调第三方与委托方之间的关系；（3）第三方对自身工作负责，并接受受托方的监督。17.2权利义务（1）委托方有权要求第三方按照服务协议的约定履行职责；（2）受托方有权要求第三方按照本合同和第三方服务协议的约定提供相关服务；（3）第三方有权要求委托方和受托方提供必要的协助和支持。18.第三方变更18.1变更条件（1）如需变更第三方，委托方和受托方应共同协商，并书面同意；（2）变更第三方不影响本合同的履行和第三方的责任承担。18.2变更程序（1）委托方和受托方应书面通知第三方变更事宜；（2）第三方应在接到变更通知之日起______日内，确认是否接受变更；（3）变更后的第三方应按照新的服务协议履行职责。19.第三方退出19.1退出条件（1）第三方服务协议到期或终止；（2）委托方或受托方根据本合同或第三方服务协议的约定解除第三方服务协议。19.2退出程序（1）委托方或受托方应书面通知第三方退出事宜；（2）第三方应在接到退出通知之日起______日内，办理相关手续；（3）第三方退出后，受托方应继续履行本合同项下的职责。20.第三方服务协议的补充20.1第三方服务协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。20.2如本合同与第三方服务协议内容不一致，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋过户申请表要求：详细填写房屋信息、过户双方信息、过户原因等，并附上相关证明材料。说明：此表格为办理房屋过户手续的必备文件。2.材料清单要求：列明办理房屋过户所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。说明：此清单用于确保办理过户手续时所需材料齐全。3.委托方授权委托书要求：委托方签署授权委托书，明确授权受托方代为办理房屋过户事务。说明：此委托书为授权受托方代表委托方行使权利的依据。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、收费标准、责任范围等。说明：此协议作为本合同的补充，与合同具有同等法律效力。5.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估涉案房屋的市场价值。说明：此报告用于确定房屋过户时的价格。6.房屋交易税费计算表要求：根据房屋交易价格，计算应缴纳的税费。说明：此表格用于明确过户过程中涉及的税费。7.房屋过户登记证明要求：由登记机关出具的房屋过户登记证明。说明：此证明为房屋过户完成的标志。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如离婚协议、继承证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付委托费用。责任认定：委托方应按照合同约定支付委托费用，如未按时支付，应向受托方支付违约金，违约金数额为本合同约定费用的_____%。2.违约行为：受托方未按时完成过户事务。责任认定：受托方应按照合同约定完成过户事务，如未按时完成，应向委托方支付违约金，违约金数额为本合同约定费用的_____%。3.违约行为：第三方未按约定履行服务协议。责任认定：第三方应按照服务协议的约定履行职责，如未履行，应承担相应的违约责任，并向委托方或受托方支付违约金。4.违约行为：任何一方泄露保密信息。责任认定：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿对方的实际损失。示例说明：假设委托方未按照合同约定支付委托费用，受托方有权要求委托方支付违约金，违约金数额为本合同约定费用的10%。若受托方未按时完成过户事务，委托方有权要求受托方支付违约金，违约金数额为本合同约定费用的10%。若第三方未按约定履行服务协议，应向委托方或受托方支付违约金，具体数额根据服务协议的约定确定。全文完。二零二四年房屋过户事务全权委托服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.服务内容2.1房屋过户事务的具体内容2.2代理权限与范围2.3服务流程3.双方权利与义务3.1委托方的权利与义务3.2受托方的权利与义务4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用变更5.服务期限5.1合同有效期5.2延期与续约6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1合同附件11.2合同补充条款12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1委托方：指在合同中委托受托方办理房屋过户事务的甲方。1.1.2受托方：指在合同中接受委托方委托，代为办理房屋过户事务的乙方。1.2合同术语的定义1.2.1房屋过户事务：指在房屋买卖过程中，由受托方代为办理的产权转移、登记等手续。1.2.2代理权限：指受托方在合同约定范围内，代表委托方进行房屋过户事务的权利。2.服务内容2.1房屋过户事务的具体内容2.1.1查询房屋权属情况2.1.2办理房屋买卖合同签订2.1.3办理房屋产权转移登记2.1.4办理税费缴纳手续2.2代理权限与范围2.2.1受托方在合同约定范围内，全权代表委托方办理房屋过户事务。2.2.2代理权限包括但不限于上述房屋过户事务的具体内容。2.3服务流程2.3.1受托方在接受委托后，应及时向委托方提供详细的服务流程说明。2.3.2委托方需按照服务流程要求，配合受托方办理相关手续。3.双方权利与义务3.1委托方的权利与义务3.1.1委托方有权要求受托方按照合同约定提供服务。3.1.2委托方应按时足额支付服务费用。3.1.3委托方应配合受托方办理房屋过户事务相关手续。3.2受托方的权利与义务3.2.1受托方应按照合同约定，及时、高效地办理房屋过户事务。3.2.2受托方有权要求委托方提供必要的资料和信息。3.2.3受托方应保守委托方商业秘密。4.服务费用4.1费用计算方式4.1.1服务费用根据房屋过户事务的具体内容、办理难度等因素确定。4.1.2服务费用以合同附件《服务费用明细表》为准。4.2费用支付方式4.2.1委托方应在合同签订后支付首期服务费用。4.2.2剩余服务费用在房屋过户事务办理完毕后支付。4.3费用变更4.3.1如遇政策调整、服务内容变更等原因导致服务费用发生变化的，双方应协商一致后调整费用。5.服务期限5.1合同有效期5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户事务办理完毕之日止。5.2延期与续约5.2.1如房屋过户事务办理期限未能在合同约定的期限内完成，双方可协商延期。5.2.2延期协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。6.保密条款6.1保密内容6.1.1委托方提供的相关资料和信息。6.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限6.2.1本合同解除或终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限自合同签订之日起至保密内容公开或已进入公共领域之日止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议可通过仲裁方式解决，仲裁地点为合同签订地。8.2.2仲裁机构为双方共同指定的仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经一方通知对方后，合同自动解除。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应提前三十日书面通知对方，表达解除合同意向。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字（或盖章）并正式生效。10.1.2合同已履行完毕所有生效手续。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他约定11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于《服务费用明细表》、《房屋过户事务办理流程》等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充条款11.2.1合同补充条款经双方协商一致后，作为本合同的组成部分。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同任何一方提出变更要求，需以书面形式提出。12.1.2双方协商一致，方可对合同内容进行变更。12.2变更程序12.2.1变更协议应作为本合同的补充部分，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期满或双方协商一致终止合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经一方通知对方后，合同终止。13.1.3一方严重违约，另一方有权终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并妥善处理合同终止后的相关事宜。14.合同附件14.1合同附件一：《服务费用明细表》14.2合同附件二：《房屋过户事务办理流程》14.3合同附件三：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方：指本合同签订后，因合同履行需要，由甲乙双方共同认可或经一方授权邀请介入合同履行过程的第三方。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构等。16.第三方介入的审批程序16.1甲乙双方同意第三方介入前，需书面通知对方，并说明第三方介入的目的、职责及可能产生的费用。16.2双方应在收到通知后五个工作日内同意或提出异议，逾期未提出异议的视为同意。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。17.1.2第三方对其提供的专业服务承担相应的法律责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权按照约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。18.1.2第三方不得直接与甲方就本合同履行事项进行协商或做出承诺。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。18.2.2第三方不得直接与乙方就本合同履行事项进行协商或做出承诺。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的确定：19.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度及可能产生的风险等因素确定。19.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。19.2责任限额的承担：19.2.1若第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任限额内的损失由第三方承担。19.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由甲乙双方按照本合同约定承担。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：20.1.1若需变更第三方介入的事项，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后方可变更。20.1.2变更后的第三方介入协议作为本合同的补充部分。20.2第三方介入的解除：20.2.1.1第三方无法履行职责或履行职责不符合要求；20.2.1.2双方协商一致；20.2.1.3出现不可抗力情况；20.2.1.4法律法规规定的其他情形。20.2.2第三方介入协议解除后，双方应根据协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《服务费用明细表》详细要求：列明各项服务费用名称、收费标准、计费依据及支付方式。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.《房屋过户事务办理流程》详细要求：详细描述房屋过户事务的办理步骤、所需材料及时间节点。说明：本附件作为合同附件，用于指导双方按照约定流程办理事务。3.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为。4.《保密协议》详细要求：约定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务及违约责任。说明：本附件作为合同附件，用于保护双方商业秘密。5.《争议解决协议》详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决机制。6.《合同变更协议》详细要求：约定合同变更的条件、程序及变更后的合同内容。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同变更行为。7.《合同解除协议》详细要求：约定合同解除的条件、程序及合同解除后的处理事宜。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同解除行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方违约行为：未按时足额支付服务费用。提供虚假信息或资料。故意阻碍受托方履行合同义务。1.2受托方违约行为：未按约定提供服务质量。泄露委托方商业秘密。故意拖延或拒绝办理房屋过户事务。1.3第三方违约行为：未按约定履行职责。泄露委托方或受托方商业秘密。故意损害甲乙双方合法权益。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准：违约行为与损失之间存在因果关系。违约行为符合法律法规及合同约定。2.2责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失。支付违约金。承担其他违约责任。3.违约示例说明：3.1委托方未按时支付服务费用：违约行为：委托方未在约定时间内支付首期服务费用。责任认定：委托方构成违约，应承担违约责任，支付违约金或赔偿受托方因此遭受的损失。3.2受托方泄露商业秘密：违约行为：受托方在履行合同过程中泄露委托方商业秘密。责任认定：受托方构成违约，应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失，并停止泄露行为。全文完。二零二四年房屋过户事务全权委托服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人信息2.2代理授权3.服务内容3.1房屋过户3.2相关手续办理3.3评估与定价3.4协商与谈判3.5交易安全保障4.服务期限4.1开始时间4.2结束时间5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款时间6.服务义务与责任6.1委托人义务6.2受托人义务6.3违约责任7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止程序12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1房屋过户申请表13.2服务协议附件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房屋过户”指房屋所有权转移登记的过程，包括但不限于签订买卖合同、申请产权转移登记等；（2）“相关手续办理”指办理房屋过户过程中所需的一切法律文件、证明材料的准备、提交和审核；（3）“评估与定价”指对房屋进行市场价值评估，并确定交易价格；（4）“协商与谈判”指委托人与受托人就房屋过户事宜进行沟通、协商和谈判；（5）“交易安全保障”指在房屋过户过程中，确保交易双方权益不受侵害，防止欺诈、违约等风险；（6）“保密信息”指涉及本合同履行过程中的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（7）“保密义务”指双方对本合同内容、履行情况及保密信息负有保密责任；（8）“争议解决方式”指双方在发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。1.2解释本合同中的定义和解释，如无特别说明，均以本合同中的解释为准。2.双方当事人2.1当事人信息（1）委托人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址；（2）受托人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址。2.2代理授权委托人授权受托人全权代表其处理房屋过户事务，包括但不限于签订买卖合同、办理相关手续、评估与定价、协商与谈判等。3.服务内容3.1房屋过户受托人应按照委托人的要求，协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移登记的顺利进行。3.2相关手续办理受托人应负责办理房屋过户过程中所需的一切法律文件、证明材料的准备、提交和审核。3.3评估与定价受托人应负责对房屋进行市场价值评估，并与委托人协商确定交易价格。3.4协商与谈判受托人应代表委托人与交易对方进行协商与谈判，争取双方达成一致意见。3.5交易安全保障受托人应采取措施，确保房屋过户过程中的交易安全，防止欺诈、违约等风险。4.服务期限4.1开始时间本合同服务期限自双方签署之日起生效。4.2结束时间本合同服务期限至房屋过户手续办理完毕之日止。5.服务费用5.1费用标准受托人提供服务的费用，按照双方协商一致的标准执行。5.2付款方式委托人应按照约定的付款方式，向受托人支付服务费用。5.3付款时间委托人应在服务期限届满前支付全部服务费用。6.服务义务与责任6.1委托人义务（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）按照约定支付服务费用；（3）配合受托人办理房屋过户手续。6.2受托人义务（1）按照约定提供优质、高效的服务；（2）保守委托人保密信息；（3）对房屋过户过程中的风险进行提示和防范。6.3违约责任（1）委托人未按约定支付服务费用的，应向受托人支付违约金；（2）受托人未按约定履行服务义务的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。9.法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。9.2管辖法院因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应提交至房屋所在地人民法院解决。10.合同变更与解除10.1变更条件本合同如有变更，双方应书面确认，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知，未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除。10.3变更与解除程序任何一方要求变更或解除本合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更或解除。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）合同因法定原因被终止。11.3终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有费用。12.其他约定12.1通知与送达（1）双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址；（2）通知自发送之日起视为送达。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同附件13.1房屋过户申请表13.2服务协议附件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为房屋所在地。14.3签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与房屋过户事务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方范围（1）房屋评估；（2）房屋交易代理；（3）法律咨询与代理；（4）产权转移登记；（5）其他与本合同履行相关的服务。2.第三方选择与授权2.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方提供相关服务，但应确保第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方授权甲乙双方应书面授权第三方代表其参与本合同约定的相关事务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行；（2）第三方责任限额不得超过其提供服务的合理费用。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据甲乙双方的授权，代表甲乙双方参与房屋过户事务；（2）收取甲乙双方支付的服务费用；（3）在法律法规允许的范围内，享有其他合法权益。4.2第三方义务（1）遵守法律法规，诚实守信，保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照约定履行服务义务，确保服务质量；（3）在履行服务过程中，对甲乙双方权益受损的，承担相应的责任。5.第三方