房屋买卖担保书的范文

房屋买卖担保书的范文通用合同编号：__________甲方（担保方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被担保方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丁方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________房屋买卖担保书一、担保声明1.担保方的基本信息甲方作为担保方，具备完全民事行为能力，有足够的经济实力和信誉履行本担保书的义务。2.被担保方的基本信息乙方作为被担保方，在本次房屋买卖交易中，是房屋的购买方。3.担保的房屋信息本次担保的房屋位于[房屋地址]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。二、担保事项1.担保的范围甲方为乙方在本次房屋买卖交易中的全部债务提供担保，包括但不限于房屋价款、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。2.担保的期限本担保书的担保期限自本合同生效之日起至乙方完全履行其在房屋买卖合同中的义务之日止。三、担保责任1.担保方的责任承担方式若乙方未能按照房屋买卖合同的约定履行其义务，甲方应承担连带保证责任，代为履行乙方的义务。2.担保方的违约责任若甲方违反本担保书的约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。四、房屋买卖情况1.房屋买卖双方的信息丙方为房屋的卖方，丁方为房屋的买方。2.房屋的基本情况该房屋的所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。房屋的结构为[房屋结构]，装修情况为[装修情况]。3.房屋的交易价格及付款方式房屋的交易价格为人民币[交易价格]元。付款方式为：丁方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向丙方支付定金人民币[定金金额]元；在房屋过户手续办理完毕后的[具体日期]日内，向丙方支付房屋价款的[支付比例]%；在房屋交付后的[具体日期]日内，向丙方支付剩余的房屋价款。五、房屋交付与产权过户1.房屋交付的时间和条件丙方应在[交付日期]前，将房屋交付给丁方。房屋交付时，应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题；房屋的相关权证及资料齐全。2.产权过户的时间和程序丙方应在房屋交付后的[过户日期]日内，协助丁方办理房屋产权过户手续。产权过户的程序如下：丁方和丙方共同向房屋所在地的房地产管理部门提出产权过户申请，并提交相关的资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。房地产管理部门对提交的资料进行审核，如审核通过，将核发新的房屋所有权证。丁方应按照房地产管理部门的要求缴纳相关的税费，包括契税、印花税、交易手续费等。六、权利与义务1.担保方的权利与义务甲方有权要求乙方提供与本次房屋买卖交易相关的资料和信息。甲方有义务按照本担保书的约定，承担担保责任。甲方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。2.被担保方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本担保书的约定，履行担保义务。乙方有义务按照房屋买卖合同的约定，履行其义务。若乙方未能按照房屋买卖合同的约定履行其义务，应及时通知甲方，并积极采取措施减少损失。3.房屋买卖双方的权利与义务丙方有权按照房屋买卖合同的约定，收取房屋价款。丙方有义务按照本合同的约定，将房屋交付给丁方，并协助丁方办理房屋产权过户手续。丁方有权要求丙方按照本合同的约定，交付房屋并办理产权过户手续。丁方有义务按照本合同的约定，支付房屋价款。七、声明与保证1.担保方的声明与保证甲方声明，其提供的担保是自愿的、真实的、合法的。甲方保证，其有足够的经济实力和信誉履行本担保书的义务。甲方保证，其提供的担保不存在任何瑕疵和争议。2.被担保方的声明与保证乙方声明，其在本次房屋买卖交易中的行为是真实的、合法的。乙方保证，其将按照房屋买卖合同的约定，履行其义务。乙方保证，其提供的资料和信息是真实的、准确的、完整的。3.房屋买卖双方的声明与保证丙方声明，其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何产权纠纷和抵押、查封等限制交易的情况。丙方保证，其将按照本合同的约定，将房屋交付给丁方，并协助丁方办理房屋产权过户手续。丁方声明，其购买该房屋是出于真实的居住需求，不存在任何违法违规的目的。丁方保证，其将按照本合同的约定，支付房屋价款。八、通知与送达1.通知的方式和要求本合同各方之间的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达地址以本合同各方在本合同中约定的联系地址为准。若一方变更联系地址，应及时通知对方，否则，通知按照原联系地址送达的，视为已送达。2.送达的认定通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达之日；以传真方式送达的，以传真发送成功之日为送达之日；以邮件方式送达的，以邮件发送成功之日为送达之日。九、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中，若发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决的管辖法院本合同的争议解决管辖法院为房屋所在地的人民法院。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体日期]日内，向对方发出书面通知，并提供相关的证明文件。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，各方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件和程序本合同的任何变更或补充，须经各方协商一致，并签订书面协议。变更后的合同或补充协议，自各方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件和程序若发生以下情形之一，本合同可解除：各方协商一致；因不可抗力导致本合同无法履行；一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；法律法规规定的其他情形。本合同解除后，各方应按照法律法规的规定和本合同的约定，处理善后事宜。十二、保密条款1.保密的范围和内容本合同各方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限和违约责任保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[保密期限]年。若一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。十三、其他条款1.法律适用本合同的签订、履行、变更、解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。2.合同的生效与终止本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至各方履行完毕本合同约定的义务之日终止。3.补充协议的约定本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、附件本合同的附件包括但不限于