2025年度文化主题商业街店铺租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化主题商业街店铺租赁合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同生效条件1.4合同解除条件第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同签订地点和时间第三章租赁物信息3.1租赁物名称、规格和数量3.2租赁物使用性质3.3租赁物交付时间和方式第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制4.4租金违约责任第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿5.4租赁物转租限制第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金及赔偿范围6.4违约处理程序第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担第九章合同附件9.1租赁物清单9.2装修标准及费用9.3其他相关附件第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2信息保密条款11.3合同变更及补充条款第十二章合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3违约责任承担第十三章合同解除及终止后的善后处理13.1租赁物拆除及恢复原状13.2善后处理费用承担13.3合同解除及终止后的其他事项第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的和原则本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，实现双方的共同利益。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3合同签订地点和时间合同签订地点：____________________合同签订时间：____________________第三章租赁物信息3.1租赁物名称、规格和数量租赁物名称：____________________规格：____________________数量：____________________3.2租赁物使用性质租赁物仅用于____________________3.3租赁物交付时间和方式租赁物交付时间：____________________租赁物交付方式：____________________第四章租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________4.3租金调整机制租金每____________________年调整一次，调整幅度根据____________________确定。4.4租金违约责任如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____________________的违约金。第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围承租方只能在____________________范围内使用租赁物。5.2租赁物维护责任租赁物的日常维护由承租方负责，租赁方有权要求承租方进行必要的维修和保养。5.3租赁物损坏赔偿因承租方使用不当或故意损坏租赁物，造成的损失由承租方承担全部责任。5.4租赁物转租限制承租方未经租赁方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。第六章违约责任6.1租赁方违约责任租赁方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付____________________的违约金。6.2承租方违约责任承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付____________________的违约金。6.3违约金及赔偿范围违约金为实际损失的一定比例，赔偿范围包括但不限于租赁物的维修、更换费用、租金损失等。6.4违约处理程序违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。7.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除及终止后的处理（1）承租方应立即停止使用租赁物，并将租赁物完好无损地返还给租赁方；（2）双方应结清租金及其他相关费用；（3）违约方应承担相应的违约责任。第八章合同争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。第九章合同附件9.1租赁物清单详见附件一：租赁物清单。9.2装修标准及费用详见附件二：装修标准及费用。9.3其他相关附件详见附件三：其他相关附件。第十章合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续本合同需在签订后____________________日内向相关部门备案。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括地震、火灾、战争、政府行为等。11.2信息保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同变更及补充条款本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十二章合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物返还给租赁方。12.2租金结算合同解除或终止后，双方应结清租金及其他相关费用。12.3违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三章合同解除及终止后的善后处理13.1租赁物拆除及恢复原状合同解除或终止后，承租方应拆除租赁物内的所有设施，并将租赁物恢复至合同签订前的状态。13.2善后处理费用承担善后处理费用由违约方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。13.3合同解除及终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理其他相关事宜。第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。____________________租赁方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：________________________________________承租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：________________________________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物装修及维护权条款：甲方保留对租赁物进行装修和维修的权利，但需提前____________________日通知乙方，并保证装修和维修不会影响乙方的正常经营。说明：甲方作为主导方，有权对租赁物进行必要的维护和升级，以保证商业街的整体形象和运营效率。同时，甲方需尊重乙方的经营权益，确保装修和维修不会对乙方造成不必要的损失。1.2租赁物品牌形象管理条款：甲方有权对租赁物及商业街的品牌形象进行统一管理，乙方需遵守甲方制定的统一形象标准。说明：甲方作为商业街的管理方，需要对整体品牌形象进行统一规划，以提升商业街的知名度和吸引力。乙方作为承租方，需积极配合甲方的形象管理要求。1.3租赁物使用限制条款：乙方在使用租赁物时，不得从事与商业街定位不符的经营项目，如需变更经营项目，需提前____________________日向甲方申请并获得批准。说明：甲方作为主导方，有权对租赁物的使用进行一定程度的限制，以确保商业街的整体经营策略和定位。乙方需遵守甲方的规定，不得擅自改变经营项目。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物装修及维护责任说明：乙方作为承租方，应承担起租赁物的维护责任，以保证租赁物的正常使用，延长其使用寿命。2.2租赁物品牌形象权益条款：乙方有权在租赁物内展示自己的品牌形象，但需符合商业街的整体形象要求。说明：乙方作为经营主体，有权在租赁物内展示自己的品牌形象，以吸引顾客。但需确保品牌形象与商业街的整体形象相协调。2.3租赁物使用自主权条款：乙方在租赁期限内，有权自主决定经营项目和经营策略，无需事先征得甲方同意。说明：乙方作为承租方，有权自主决定经营项目和经营策略，以充分发挥自身的市场竞争力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款：本合同中介服务费用由____________________方承担。说明：若合同中有第三方中介参与，中介服务费用应由甲方、乙方或双方协商确定的一方承担。3.2中介权利义务条款：中介方在合同履行过程中，应恪守职业道德，维护双方的合法权益，不得泄露合同内容。说明：中介方作为合同的中介，需履行相应的权利和义务，确保合同的顺利履行。3.3中介责任条款：中介方因自身原因导致合同无法履行或出现违约行为，应承担相应的法律责任。说明：中介方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或出现违约行为，应承担相应的法律责任，以保护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修标准及费用3.其他相关附件（如双方协商一致的其他文件）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供租赁物；b.未按约定进行租赁物维护；c.未按约定进行品牌形象管理；d.未按约定允许乙方变更经营项目。乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.未按约定进行租赁物维护；c.未经甲方同意擅自改变经营项目；d.违反商业街整体形象标准。中介违约行为：a.泄露合同内容；b.未恪守职业道德；c.未维护双方合法权益。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规，由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物维护责任不明确。解决办法：明确租赁物维护责任，并在合同中详细列出维护内容和标准。2.问题：租金调整机制不透明。解决办法：制定明确的租金调整机制，包括调整条件、幅度和通知时间。3.问题：合同解除条件过于严格。解决办法：合理设定合同解除条件，确保双方权益得到保障。五、所有应用场景：1.文化主题商业街店铺租赁。2.商业地产租赁。3.商业项目合作。4.房地产租赁中介服务。全文完。2025年度文化主题商业街店铺租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物与租赁期限2.1租赁物2.2租赁期限3.租金与支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3维护与保养5.租赁物的转让与转租5.1转让5.2转租6.附属设施与公用设施6.1附属设施6.2公用设施7.合同解除与终止7.1合同解除7.2合同终止8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同生效与签署12.1合同生效12.2合同签署13.合同附件14.附件说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“文化主题商业街”指位于[具体地址]的文化主题商业街区。1.1.2本合同中“店铺”指位于文化主题商业街[具体店铺编号]的租赁空间。1.1.3本合同中“租赁期限”指从[起始日期]至[终止日期]的期间。1.1.4本合同中“租金”指根据本合同约定的金额和支付方式支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中所有条款均按照本合同和附件的约定进行解释。2.租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1租赁物为文化主题商业街[具体店铺编号]的租赁空间，包括但不限于店面、仓库、设备等。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.租金与支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额为人民币[租金金额]元。3.2支付方式3.2.1租金按年支付，每年[支付日期]前一次性支付。3.3逾期支付3.3.1若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额[逾期利率]%的违约金。4.租赁物的使用4.1使用范围4.1.1承租人仅限于在租赁物内经营与文化主题商业街定位相符的零售、餐饮或文化体验业务。4.2使用限制4.2.1承租人不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.2.2承租人不得在租赁物内进行任何违法活动。4.3维护与保养4.3.1承租人应保持租赁物的完好状态，并承担日常维护和保养责任。5.租赁物的转让与转租5.1转让5.1.1承租人未经出租人书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。5.2转租5.2.1承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。6.附属设施与公用设施6.1附属设施6.1.1租赁物内包括但不限于照明、消防、卫生等附属设施。6.2公用设施6.2.1文化主题商业街内的公用设施包括但不限于电梯、通道、停车场等，由出租人负责维护和管理。8.合同解除与终止8.1合同解除8.1.1.1承租人违反本合同约定，未在规定时间内支付租金；8.1.1.2承租人未按约定使用租赁物，或造成租赁物损坏；8.1.1.3承租人从事违法活动或严重扰乱市场秩序；8.1.1.4出租人因不可抗力原因需要解除合同。8.1.2.1出租人未按约定提供租赁物或设施；8.1.2.2出租人违反合同约定，严重影响承租人正常经营；8.2合同终止8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租人未按时支付租金的，应向出租人支付违约金；9.1.2承租人违反租赁物使用规定的，应承担相应的赔偿责任；9.2违约责任9.2.1出租人违约的，应向承租人支付违约金；9.2.2双方违约的，应根据违约程度承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1.1租赁物清单；13.1.2租赁物使用说明；13.1.3租金支付凭证；13.1.4其他双方认为必要的文件。14.附件说明14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询或其他相关协助而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、担保公司、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行本合同，确保合同的顺利执行。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供专业咨询；2.2.2进行合同审核；2.2.3提供担保服务；2.2.4协助解决合同履行中的争议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据本合同及其提供的专业服务或担保等，承担相应的责任和义务。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.2.2第三方因提供担保服务而产生的责任，其责任限额由担保合同约定；3.2.3第三方因其他服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.第三方介入的合同条款5.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入条款，包括第三方的名称、服务内容、责任限额等。5.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行的顺利进行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同义务承担责任；7.1.2第三方对甲乙双方提供的服务或担保，其责任仅限于合同约定的范围。7.2第三方与租赁物的关系：7.2.1第三方对租赁物无任何所有权或使用权，其介入不影响甲乙双方对租赁物的权利和义务；7.2.2第三方对租赁物的任何损害，应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的义务。10.第三方介入的法律适用与管辖10.1第三方介入的法律适用：10.1.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。10.1.2如第三方介入涉及国际法律问题，应适用相关国际条约或国际惯例。10.2第三方介入的管辖法院：10.2.1第三方介入的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状态等。要求：清单需经甲乙双方签字确认。2.租赁物使用说明包括租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。要求：使用说明需清晰易懂，便于承租人操作和维护。3.租金支付凭证包括租金支付记录、银行汇款单、现金收据等。要求：凭证需真实有效，可作为支付证明。4.租赁合同补充协议包括合同履行过程中的任何变更、补充或修正。要求：补充协议需经甲乙双方签字确认。5.第三方介入协议包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。要求：协议需明确第三方介入的条款，并经甲乙双方签字确认。6.争议解决协议包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。要求：协议需明确争议解决的程序和费用分摊。7.担保协议包括担保方、担保金额、担保期限、担保方式等。要求：协议需明确担保方的责任和义务。8.违约责任协议包括违约行为的种类、违约责任的认定标准、违约金的计算方式等。要求：协议需明确违约行为的认定标准和违约金的比例。9.租赁期满物品清单包括租赁期满时租赁物的名称、数量、使用状态等。要求：清单需经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租人未按时支付租金1.2承租人擅自改变租赁物结构或用途1.3承租人损坏租赁物1.4出租人未按约定提供租赁物或设施1.5出租人违反合同约定，严重影响承租人经营1.6第三方未按约定履行义务2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据本合同约定和事实情况确定。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和合同约定确定。3.违约责任示例3.1承租人未按时支付租金，逾期一日，应支付相当于租金总额1%的违约金。3.2承租人擅自改变租赁物结构，造成损失，应承担赔偿责任。3.3出租人未按约定提供租赁物，应退还租金并支付违约金。3.4第三方未按约定履行义务，应承担违约责任。全文完。2025年度文化主题商业街店铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁物使用及维护7.1使用范围7.2维护责任7.3不得擅自改变结构8.商铺装修及改造8.1装修要求8.2改造审批8.3装修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他条款14.2其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.租赁物基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：__________2.1.2商铺面积：__________平方米2.1.3商铺楼层：__________2.2租赁物现状描述2.2.1商铺装修情况：__________2.2.2商铺设施设备：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日前4.3支付方式：银行转账或现金支付5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的____%6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为6.3押金退还时间：合同终止后____日内7.租赁物使用及维护7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事与文化主题商业街相符合的经营活动7.2维护责任：租赁期间，租赁物及附属设施设备的维护保养责任由承租方承担7.3不得擅自改变结构：承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观8.商铺装修及改造8.1装修要求：承租方进行装修前，需向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。装修材料应符合国家相关标准和规范，且不得影响建筑结构安全。8.2改造审批：如需对租赁物进行改造，承租方应提前____个月向出租方提出申请，并提交改造方案。出租方应在____日内给予答复。8.3装修费用承担：租赁物装修费用由承租方自行承担，但需符合出租方的要求和标准。合同期满后，装修可无偿归出租方所有，但如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、一方违约导致合同无法履行等。11.2解除程序：任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日。13.合同附件商铺租赁协议书商铺租赁物现状确认书装修方案支付凭证13.2附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他条款：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2其他约定：双方对本合同有其他约定的，应在本合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，保障甲、乙双方的合法权益，提高合同履行的透明度和效率。15.3第三方介入方式：15.3.1中介机构：甲、乙双方可共同委托具有合法资质的中介机构提供中介服务，包括但不限于信息提供、合同起草、谈判协调等。15.3.2监理机构：为保证租赁物的质量及使用安全，甲、乙双方可共同委托监理机构对租赁物的装修、改造等进行监督。15.3.3评估机构：在必要时，甲、乙双方可共同委托评估机构对租赁物的价值进行评估。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1向乙方提供真实、准确的租赁物信息。16.1.2配合乙方与第三方进行沟通协调。16.1.3对第三方提供的服务进行监督，确保其履行职责。16.2乙方责任：16.2.1向甲方提供真实、准确的租赁需求信息。16.2.2配合甲方与第三方进行沟通协调。16.2.3对第三方提供的服务进行监督，确保其履行职责。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同租金总额的____%。17.2第三方责任免除：如因不可抗力导致第三方无法履行职责，其责任免除。18.第三方与其他各方的关系18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.2第三方介入费用支付方式：甲方、乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方介入费用。20.合同变更20.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。21.合同解除21.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书详细要求：包括甲乙双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：本协议书为合同主体，是双方权利义务关系的核心文件。2.商铺租赁物现状确认书详细要求：包括租赁物现状描述、装修情况、设施设备清单等。说明：确认书用于记录租赁物现状，作为双方交接依据。3.装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度等。说明：装修方案需经出租方同意后方可实施。4.支付凭证详细要求：包括租金支付凭证、押金支付凭证等。说明：支付凭证用于证明租金及押金已支付。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.补充协议详细要求：包括合同变更、解除等事宜。说明：补充协议用于对合同内容进行补充或修改。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议用于明确争议解决途径。8.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件发生的时间、地点、影响等。说明：不可抗力证明用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁物用途1.3损坏租赁物1.4未按约定进行装修1.5违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按逾期天数计算，每日按租金总额的____%支付违约金。2.2擅自改变租赁物用途：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3损坏租赁物：修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。2.4未按约定进行装修：按约定标准进行整改，整改费用由承租方承担。2.5违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付违约金____元。3.2乙方擅自改变租赁物用途，导致出租方遭受损失____元，乙方应赔偿出租方损失。3.3乙方损坏租赁物，修复费用为____元，乙方应承担修复费用。全文完。2025年度文化主题商业街店铺租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国经济社会的不断发展，文化消费逐渐成为人们生活的重要组成部分。为了满足人民群众日益增长的精神文化需求，甲方决定开发建设2025年度文化主题商业街，打造集文化、休闲、购物于一体的综合性商业街区。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度文化主题商业街店铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.“文化主题商业街”：指以文化为主题，集文化、休闲、购物、餐饮、娱乐等功能于一体的商业街区。2.“店铺”：指乙方租赁的位于文化主题商业街内的具体经营场所。3.2关键词解释：1.“租赁期限”：指乙方租赁店铺的时间范围。2.“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.“违约责任”：指因一方违约而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，对乙方租赁的店铺进行日常管理。2.甲方应保证租赁店铺的合法合规，并确保乙方在租赁期间依法经营。3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供相应的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁店铺。2.乙方应遵守国家法律法规，依法经营，不得从事违法活动。3.乙方应按照合同约定，按时支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的店铺位于甲方开发建设的2025年度文化主题商业街内。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在租赁期限内履行合同义务，包括但不限于支付租金、遵守商业街管理规定等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；5.其他依法或依约应当终止合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；2.因违约终止合同的，违约方应当承担相应的违约责任；3.因不可抗力终止合同的，双方互不承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁店铺交还给甲方；2.双方应按照本合同约定，结算租金和相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁店铺的租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.保证金：乙方应在租赁期间内，根据甲方要求支付一定数额的保证金，用于保证乙方遵守合同约定，维护商业街的秩序和形象。4.管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准，支付商业街的管理费用。5.其他费用：包括水电费、物业费、维修费等，按实际发生情况另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、押金、保证金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应在签订本合同当日，将押金支付至甲方指定的银行账户。3.保证金：乙方应在租赁期间内，根据甲方要求支付。4.管理费及其他费用：按实际发生情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_____%。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供租赁店铺或提供的服务不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按约定履行合同，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金、押金、保证金或其他费用，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。2.如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.赔偿方式可以是货币赔偿、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同条款及商业秘密；2.甲方提供的商业信息、技术资料等；3.乙方提供的商业信息、技术资料等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.战争；3.罢工；4.政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件消除后，双方应及时恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.洪水、地震；2.政府政策调整；3.国际形势变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有关仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间有违约行为；2.乙方经营行为违反国家法律法规；3.其他依法或依约不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化主题商业街的整体规划调整权，但不得影响乙方租赁店铺的正常经营。2.甲方保留对租赁店铺的装修、改造和拆除权，但需提前通知乙方，并给予合理的补偿。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对租赁店铺进行临时性调整的权力。2.甲方保留在商业街内举办活动时，对乙方租赁店铺进行临时性使用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护文化主题商业街的正常运营。2.双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他