2025年度个人二手房买卖合同范本下载4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权情况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______第二条房屋的基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县（区）：_______2.1.2所在街道（镇）：_______2.1.3所在小区（村）：_______2.1.4所在楼栋：_______2.1.5所在单元：_______2.1.6所在房间号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.3.3住宅楼层：_______层2.4房屋用途2.4.1用途：_______2.4.2是否有商业用途：_______第三条房屋产权情况3.1房屋产权证号：_______3.2房屋产权性质：_______3.3房屋权属情况3.3.1房屋所有权人：_______3.3.2房屋他项权利：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）4.2付款方式4.2.1首付款：人民币_______元整（大写：_______），于_______年_______月_______日前支付。4.2.2尾款：人民币_______元整（大写：_______），于_______年_______月_______日前支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______第五条交易税费承担5.1税费种类5.1.1契税：_______5.1.2营业税：_______5.1.3土地增值税：_______5.1.4个人所得税：_______5.1.5其他税费：_______5.2税费承担方5.2.1出卖人承担税费：_______5.2.2买受人承担税费：_______5.3税费缴纳时间5.3.1出卖人缴纳时间：_______5.3.2买受人缴纳时间：_______第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋交付条件6.2.1房屋应具备的基本条件：_______6.2.2房屋应具备的附属设施：_______6.3房屋验收标准6.3.1房屋结构安全：_______6.3.2房屋装修状况：_______6.3.3房屋附属设施：_______第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币_______元整（大写：_______）7.2保证金缴纳时间：_______7.3保证金退还条件7.3.1履约完成：_______7.3.2合同解除：_______7.3.3其他情况：_______第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约责任：_______8.1.2买受人未按约定时间支付房款的违约责任：_______8.1.3出卖人提供的房屋不符合约定的违约责任：_______8.1.4买受人擅自改变房屋结构或用途的违约责任：_______8.2违约责任承担8.2.1违约金：_______8.2.2损害赔偿：_______8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算基准：_______8.3.2违约金的比例：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商：_______9.1.2仲裁：_______9.1.3诉讼：_______9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：_______9.2.2人民法院：_______9.3争议解决程序9.3.1协商程序：_______9.3.2仲裁程序：_______9.3.3诉讼程序：_______10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1不可抗力：_______10.1.2一方违约：_______10.1.3双方协商一致：_______10.2合同解除程序10.2.1提前通知：_______10.2.2解除通知送达：_______10.3合同解除后的处理10.3.1房屋交付：_______10.3.2税费承担：_______10.3.3保证金退还：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：_______11.1.2保证金缴纳：_______11.1.3税费缴纳：_______11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕：_______11.2.2合同解除：_______11.3合同终止后的处理11.3.1房屋交付：_______11.3.2税费承担：_______11.3.3保证金退还：_______12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1房屋附属设施的使用权：_______12.1.2房屋维修责任：_______12.2其他约定事项二12.2.1合同附件的效力：_______12.2.2合同修改的效力：_______12.3其他约定事项三12.3.1合同争议的管辖法院：_______12.3.2合同解除后的争议处理：_______13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.1.1房屋产权证号：_______13.2附件二：房屋测绘报告13.2.1测绘日期：_______13.2.2测绘单位：_______13.3附件三：其他相关证明材料13.3.1房屋装修清单：_______13.3.2附属设施清单：_______14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______14.2生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在交易过程中提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了保障交易的安全、顺利进行，并提高交易效率。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方同意，在交易过程中可以引入第三方介入，具体事宜由双方协商确定。2.1.2第三方介入需取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方的责权利2.2.1第三方在交易过程中应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，并对其保密。2.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。2.3第三方与其他各方的划分说明2.3.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。2.3.2第三方与交易房屋的产权无关，不对房屋的权属负责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致交易失败或产生损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额最高不超过甲乙双方交易总额的_______%。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的类型4.1.1中介服务：提供房屋买卖信息、联系看房、协助签订合同等服务。4.1.3担保服务：为甲乙双方提供担保，确保交易安全。4.1.4法律咨询服务：为甲乙双方提供法律咨询，保障交易合法合规。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的类型和具体服务内容。4.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务费用、服务期限、违约责任等。4.2.3第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方监督第三方的工作。4.3第三方介入的费用承担4.3.1第三方服务的费用由甲乙双方按照协议约定承担。4.3.2若第三方服务导致交易失败或产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的风险防范5.1甲乙双方应选择信誉良好、资质齐全的第三方，降低交易风险。5.2甲乙双方在合同中明确第三方的责任范围，防止第三方推卸责任。5.3甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通，及时解决问题。6.第三方介入的变更及解除6.1甲乙双方可以随时变更或解除第三方介入，但需提前通知对方，并书面确认。6.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页、附图等所有必要页面。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在交易过程中的权益。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：附件二用于确认房屋的实际面积和结构，避免因面积或结构问题引起的纠纷。3.房屋装修清单要求：详细列出房屋内的装修项目、材料、品牌、数量等信息。说明：附件三用于明确房屋装修情况，避免因装修问题引起的纠纷。4.附属设施清单要求：列出房屋内的附属设施，如家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：附件四用于明确房屋附属设施的情况，确保买卖双方对房屋的实际情况有清晰的认识。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件五用于证明税费已缴纳，避免因税费问题引起的纠纷。6.其他相关证明材料要求：根据交易具体情况，提供其他必要的证明材料，如户口本、婚姻证明等。说明：附件六用于补充证明交易双方的合法权益，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付买受人违约金，违约金按房屋交易总额的_______%计算。示例：若约定交付时间为2025年6月30日，实际交付时间为2025年7月10日，则出卖人应支付买受人违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应支付出卖人违约金，违约金按未支付房款总额的_______%计算。示例：若约定支付首付款时间为2025年6月30日，实际支付时间为2025年7月10日，则买受人应支付出卖人违约金。3.出卖人提供的房屋不符合约定责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若房屋实际面积与合同约定不符，出卖人应退还买受人差额部分房款，并赔偿因此造成的损失。4.买受人擅自改变房屋结构或用途责任认定：买受人应恢复房屋原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若买受人未经出卖人同意擅自改变房屋结构，买受人应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。5.第三方服务不到位责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的中介服务不到位，导致交易失败，第三方应退还中介费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人二手房买卖合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在标的房产买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，促进交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）标的房产：指甲方拥有的位于____________________的房产；（2）产权转移：指甲方将标的房产的产权依法转移至乙方；（3）过户手续：指办理标的房产产权转移所需办理的一切手续；（4）税费：指根据国家相关规定，乙方需缴纳的与标的房产买卖相关的税费。3.2关键词解释（1）标的房产：指本合同中约定的位于____________________的房产；（2）甲方：指本合同中约定的出卖人；（3）乙方：指本合同中约定的买受人；（4）合同价：指本合同中约定的标的房产的买卖价格；（5）违约责任：指本合同中约定的因一方违约而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价；（2）甲方有义务确保标的房产的产权清晰，无权属纠纷；（3）甲方有义务配合乙方办理过户手续；（4）甲方有义务在合同约定的期限内将标的房产交付乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价；（3）乙方有义务配合甲方办理过户手续；（4）乙方有义务在合同约定的期限内接收标的房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点标的房产的交付地点为____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将标的房产交付乙方；（2）乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，支付合同价给甲方；（3）过户手续由双方共同办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）经甲乙双方协商一致，解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，签订书面终止协议；（2）合同终止后，双方应按照协议约定履行各自义务。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理标的房产及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）标的房产的合同价；（2）过户过程中产生的税费；（3）双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付合同价的方式如下：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）乙方应在合同生效之日起______个工作日内支付合同价的_____%作为定金；（2）乙方应在办理完过户手续并取得标的房产产权证后______个工作日内支付剩余合同价；（3）双方约定的其他支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付定金后，甲方应向乙方提供收据；（2）乙方支付剩余合同价后，甲方应向乙方提供收款凭证；（3）双方约定的其他支付条款。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供的标的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付合同价的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方在未办理完过户手续前擅自使用标的房产的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、交易条件等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）合同约定的保密条款未履行完毕；（3）其他双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对标的房产的占有权，直至乙方支付完毕合同价；（2）本合同签订后，乙方保留对标的房产的使用权，直至办理完过户手续。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，双方同意保留对标的房产的维修权，以确保房产的完好；（2）本合同签订后，双方同意保留对标的房产的增值权，以保障双方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理标的房产的过户手续；（2）双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合；（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保协作与配合的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于标的房产买卖的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（买受人）：（签字/盖章）____________________日期：____________________附件：1.标的房产的权属证明；2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产的权属证明；2.买卖双方的身份证明；3.标的房产的测绘报告；4.标的房产的房屋登记证明；5.标的房产的税费缴纳证明；6.双方约定的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付标的房产，认定为违约；提供的标的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付合同价，认定为违约；在未办理完过户手续前擅自使用标的房产，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权转移：指甲方将标的房产的产权依法转移至乙方。3.过户手续：指办理标的房产产权转移所需办理的一切手续。4.税费：指根据国家相关规定，乙方需缴纳的与标的房产买卖相关的税费。5.违约责任：指因一方违约而产生的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，协商解决权属纠纷，或寻求法律途径解决。2.问题：甲方未按合同约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商确定交付时间。3.问题：乙方未按合同约定时间支付合同价。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商确定支付时间。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，尽力减少损失，并协商解决后续事宜。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________增加条款：5.第三方权利：第三方有权参与标的房产的买卖过程，提供专业意见。第三方有权获得合同约定的佣金。6.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保买卖过程的顺利进行。第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。7.第三方责任：第三方因违反合同约定造成的损失，应承担相应的法律责任。8.第三方退出机制：如第三方无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方，并协商解决退出事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供标的房产的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在标的房产交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供合理的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供标的房产信息或产权证明，视为违约。甲方未按合同约定进行维修和保养，乙方有权要求赔偿。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置标的房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价。甲方可要求乙方在办理过户手续过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在标的房产交付后支付剩余合同价。甲方可要求乙方在合同履行期间保持标的房产的完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付合同价，视为违约。乙方在未办理完过户手续前擅自使用标的房产，甲方有权要求赔偿。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置标的房产。全文完。2025年度个人二手房买卖合同范本2合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同双方基本信息1.4合同签订原因1.5合同签订目的第二章房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产结构2.5房产设施设备2.6房产权属证明文件第三章买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务3.3双方的共同权利和义务第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2价格支付方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任第五章房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.2房产过户税费5.3税费承担方式5.4税费承担违约责任第六章房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收不合格的处理第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1房产产权证明文件9.2付款凭证9.3合同签订证明9.4其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理第十一章法律适用及管辖11.1合同法律适用11.2合同管辖法院第十二章其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字盖章第十四章合同附件14.1房产产权证明文件14.2付款凭证14.3合同签订证明14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同双方基本信息：1.3.1买方：1.3.1.1全称：____________________1.3.1.2法定代表人：____________________1.3.1.3联系电话：____________________1.3.2卖方：1.3.2.1全称：____________________1.3.2.2法定代表人：____________________1.3.2.3联系电话：____________________1.4合同签订原因：买方因个人需求购买卖方名下房产。1.5合同签订目的：明确买卖双方的权利和义务，确保房产买卖的顺利进行。第二章房产基本情况2.1房产坐落地址：____市____区____路____号____室2.2房产产权状况：该房产为卖方合法拥有，无任何产权纠纷。2.3房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4房产结构：____层____室____厅____卫，建筑年代____年。2.5房产设施设备：家具、电器、厨卫设施等。2.6房产权属证明文件：房产证、土地使用权证等。第三章买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务：3.1.1按合同约定支付购房款。3.1.2在房产过户后取得房产证。3.1.3按时接受房产交付。3.2卖方的权利和义务：3.2.1按合同约定交付房产。3.2.2按时办理房产过户手续。3.2.3保证房产无任何产权纠纷。第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格：人民币____元整。4.2价格支付方式：4.2.1首付款：合同签订后____日内支付人民币____元整。4.2.2尾款：房产过户后____日内支付剩余款项。4.3付款时间及节点：4.3.1首付款支付时间：合同签订后____日内。4.3.2尾款支付时间：房产过户后____日内。4.4付款违约责任：4.4.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付_____%的违约金。4.4.2卖方未按时交付房产，应向买方支付_____%的违约金。第五章房产过户及税费承担5.1房产过户手续：5.1.1卖方负责办理房产过户手续。5.1.2买方配合办理房产过户手续。5.2房产过户税费：5.2.1房产过户税费由买方承担。5.2.2房产过户税费具体金额以当地税务机关核定的实际金额为准。5.3税费承担方式：5.3.1买方在办理房产过户手续时一次性支付税费。5.4税费承担违约责任：5.4.1买方未按时支付税费，应向税务机关支付滞纳金。第六章房产交付及验收6.1房产交付时间：____年____月____日。6.2房产交付条件：6.2.1房产过户手续办理完毕。6.2.2房产无任何产权纠纷。6.2.3房产设施设备齐全。6.3房产验收标准：6.3.1房产结构完好。6.3.2房产设施设备正常使用。6.3.3房产环境整洁。6.4验收不合格的处理：6.4.1卖方应在____日内修复不合格部分。6.4.2修复期间，房产使用权归买方所有。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按时支付购房款。7.1.2卖方未按时交付房产。7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1双方书面通知对方解除合同。7.2.2协商解决解除合同后的相关问题。7.3违约责任及赔偿：7.3.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。7.3.2卖方未按时交付房产，应向买方支付_____%的违约金。7.3.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第九章合同附件9.1房产产权证明文件：房产证、土地使用权证等。9.2付款凭证：首付款支付凭证、尾款支付凭证等。9.3合同签订证明：双方签字盖章的合同副本。9.4其他相关文件：如房屋查验报告、维修记录等。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：合同约定的目的实现或合同解除。10.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十一章法律适用及管辖11.1合同法律适用：适用中华人民共和国法律。11.2合同管辖法院：合同签订地人民法院。第十二章其他约定事项12.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同终止：合同约定的终止条件实现或双方协商一致终止合同。第十三章合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：____市____区____路____号13.3合同签署人签字盖章：13.3.1买方代表（签字）：____________________13.3.2卖方代表（签字）：____________________13.3.3证人（签字）：____________________第十四章合同附件14.1房产产权证明文件：房产证、土地使用权证等。14.2付款凭证：首付款支付凭证、尾款支付凭证等。14.3合同签订证明：双方签字盖章的合同副本。14.4其他相关文件：如房屋查验报告、维修记录等。____________________买方（签字）：____________________日期：____年____月____日____________________卖方（签字）：____________________日期：____年____月____日____________________证人（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权：1.1.1在合同签订后____日内，若乙方将房产再次出售，甲方享有优先购买权。1.1.2甲方在得知乙方再次出售房产的消息后____日内，应以书面形式表达购买意愿，否则视为放弃优先购买权。1.1.3若甲方行使优先购买权，乙方应立即与甲方重新协商成交价格及付款方式。2.2甲方提供装修保障：2.2.1甲方应保证房产内的装修符合合同约定标准，如存在质量问题，甲方应在____日内负责修复。2.2.2若因装修问题导致房产价值降低，甲方应向乙方支付_____%的赔偿金。3.3甲方配合过户：3.3.1甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保在____日内完成过户。3.3.2若因甲方原因导致过户延误，甲方应向乙方支付_____%的违约金。4.4甲方提供房产使用证明：4.4.1甲方应提供房产使用证明，包括水电费缴纳证明、物业费缴纳证明等。4.4.2若甲方未能提供相关证明，乙方有权要求甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.5乙方优先选择权：1.5.1甲方在合同签订后____日内，若乙方将房产再次出租，甲方享有优先选择权。1.5.2甲方在得知乙方再次出租房产的消息后____日内，应以书面形式表达选择意愿，否则视为放弃优先选择权。1.5.3若甲方行使优先选择权，乙方应立即与甲方重新协商租金及支付方式。2.6乙方支付定金：2.6.1乙方应在合同签订后____日内支付定金____元整。2.6.2若乙方未按时支付定金，视为放弃购房。2.6.3定金不予退还，但若合同解除，定金可抵作购房款。3.7乙方选择装修：3.7.1乙方在办理房产过户手续后____日内，有权对房产进行装修。3.7.2乙方应确保装修过程中不影响他人正常生活，并承担相应的装修费用。4.8乙方提供房产验收标准：4.8.1乙方应在办理房产过户手续前____日内，向甲方提供房产验收标准。4.8.2若甲方未按时提供验收标准，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.9中介费用承担：1.9.1中介费由买卖双方按比例承担，具体比例为____%。1.9.2若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费。2.10中介方责任：2.10.1中介方应对买卖双方提供真实、准确的房产信息。2.10.2中介方应协助买卖双方办理房产过户手续。2.10.3若中介方未能履行上述义务，应承担相应责任。3.11中介方保密义务：3.11.1中介方应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意不得泄露。3.11.2若中介方泄露信息，应承担相应法律责任。4.12中介方变更及解除合同：4.12.1买卖双方协商一致，可要求中介方变更或解除合同。4.12.2中介方在变更或解除合同前，应通知买卖双方，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件：房产证、土地使用权证等。2.付款凭证：首付款支付凭证、尾款支付凭证等。3.合同签订证明：双方签字盖章的合同副本。4.房屋查验报告：房产查验后的详细报告。5.维修记录：房产维修过程中的记录。6.水电费缴纳证明、物业费缴纳证明等。7.中介合同及费用协议（如有中介参与）。8.其他相关文件：如贷款合同、保险合同等。二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。认定：根据合同约定的付款时间及节点，若买方未按时支付，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产。认定：根据合同约定的交付时间，若卖方未按时交付，视为违约。3.违约行为：中介方未履行保密义务。认定：若中介方泄露买卖双方信息，视为违约。4.违约行为：中介方未履行合同约定的责任。认定：若中介方未能提供真实、准确的房产信息或未协助办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。2.优先选择权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先选择另一方财产的权利。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的赔偿金。4.滞纳金：指因一方未按时支付费用而应向另一方支付的一定金额的赔偿金。5.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或因法定事由终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现产权纠纷。解决办法：及时协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：根据合同约定，要求买方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：卖方未按时交付房产。解决办法：根据合同约定，要求卖方支付违约金，并可要求卖方承担因延误过户而产生的额外费用。4.问题：中介方泄露信息。解决办法：要求中介方承担相应法律责任，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.个人与中介机构之间二手房买卖。3.企业之间或个人与企业之间二手房买卖。4.房地产开发商与个人之间二手房买卖。5.房产继承或赠与后的买卖。全文完。2025年度个人二手房买卖合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）标的房屋：指甲方拥有合法权属的房屋，包括房屋本体及其附属设施；（2）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证；（3）房地产权属登记：指在房地产管理部门办理房屋所有权登记手续；（4）房屋价格：指本合同约定的标的房屋成交价格。3.2关键词解释（1）出卖方：指本合同中的甲方；（2）买受方：指本合同中的乙方；（3）标的房屋：指本合同中的房屋；（4）合同签订日：指本合同正式签订的日期；（5）房屋交付日：指甲方将标的房屋交付给乙方的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的房屋价格购买标的房屋；（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的标的房屋权属证明；（3）甲方有义务确保标的房屋无权利瑕疵、无租赁合同，且不存在任何拖欠税费、维修基金等费用；（4）甲方有义务在合同签订后按照约定的时间、地点、方式将标的房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的房屋价格购买标的房屋；（2）乙方有义务按照本合同约定的房屋价格向甲方支付购房款；（3）乙方有义务在合同约定的房屋交付日前办理好房地产权属登记手续；（4）乙方有义务在合同约定的房屋交付日前将标的房屋的相关费用支付给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至乙方支付购房款完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定的房屋价格支付购房款；（2）甲方应在合同约定的房屋交付日前将标的房屋交付给乙方；（3）乙方应在合同约定的房屋交付日前办理好房地产权属登记手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋成交价格：指本合同约定的标的房屋的成交价格；（2）税费：指乙方根据国家相关法律法规应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；（3）维修基金：指乙方应缴纳的房屋维修基金；（4）其他费用：指双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付比例：乙方应在合同签订后一定期限内支付标的房屋成交价格的一定比例作为首付款；（2）分期付款：乙方在支付首付款后，根据合同约定分期支付剩余购房款；（3）尾款支付：乙方应在合同约定的房屋交付日前支付剩余的购房款。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订后一定期限内支付首付款；（2）分期付款支付时间：乙方应根据合同约定的时间节点支付分期付款；（3）尾款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付日前支付尾款。7.4支付条款（1）支付方式：乙方支付购房款应以人民币现金、银行转账或其他双方约定的支付方式进行；（2）支付凭证：乙方支付购房款后，甲方应提供相应的支付凭证；（3）逾期支付：若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点、方式交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付房屋价值的每日万分之五计算；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款总额的每日万分之五计算；（2）乙方在未办理房地产权属登记手续前擅自使用或处分标的房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方约定的违约金为合同金额的一定比例；（2）赔偿金额：如违约行为导致对方遭受损失，赔偿金额按实际损失计算；（3）赔偿方式：赔偿金额应以人民币现金、银行转账或其他双方约定的支付方式进行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订后，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定期限内。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变化等政府行为；（3）罢工、暴乱、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：将争议提交有管辖权的人民法院诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）涉及合同履行过程中产生的权利义务的转让；（3）涉及合同主体资格的转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方按照本合同约定支付完毕购房款并办理完房地产权属登记手续；（2）乙方在未支付完毕购房款前，不得擅自将标的房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变化，影响合同履行，双方应协商解决；（2）如遇不可抗力事件，双方有权要求变