2025版养老公寓购买合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版养老公寓购买合同模板合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章养老公寓概述2.1养老公寓基本信息2.2养老公寓位置及环境2.3养老公寓配套设施第三章购房方权利义务3.1购房方权利3.2购房方义务3.3购房方支付方式第四章卖房方权利义务4.1卖房方权利4.2卖房方义务4.3卖房方提供资料第五章购房价格及支付方式5.1购房价格5.2付款时间及方式5.3付款后权益保障第六章质量保证及验收6.1质量保证期限6.2验收标准及流程6.3质量问题处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的效力第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章附件11.1相关文件11.2合同补充条款11.3合同附件清单第十二章法律法规12.1适用法律12.2相关法规第十三章合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达时间第十四章其他约定14.1其他权利义务14.2其他条款14.3争议处理方式合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版养老公寓购买合同”。1.2合同双方基本信息甲方（卖房方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______乙方（购房方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______1.3合同签订日期_______年_______月_______日1.4合同签订地点_______第二章养老公寓概述2.1养老公寓基本信息公寓名称：_______公寓地址：_______公寓面积：_______平方米2.2养老公寓位置及环境公寓位于_______，周边配套设施齐全，交通便利。2.3养老公寓配套设施1.24小时安保2.中央空调3.电梯4.健身房5.洗浴中心6.餐饮服务7.医疗服务8.文化娱乐设施第三章购房方权利义务3.1购房方权利1.按照合同约定取得养老公寓的合法所有权。2.享有养老公寓的使用权、收益权。3.在合同约定的范围内对养老公寓进行合理改造。3.2购房方义务1.按时足额支付购房款项。2.按照合同约定使用养老公寓。3.维护养老公寓的正常运营。3.3购房方支付方式购房方应在合同签订后_______个工作日内支付购房款总额的_______%，剩余购房款应在入住前_______个工作日内支付完毕。第四章卖房方权利义务4.1卖房方权利1.收取购房方支付的购房款。2.在购房方违约时，有权解除合同并追究违约责任。4.2卖房方义务1.按合同约定提供符合规定的养老公寓。2.保证养老公寓的产权清晰、无瑕疵。3.按时交付养老公寓。4.3卖房方提供资料1.养老公寓的土地使用权证书。2.养老公寓的房产证。3.相关审批文件。第五章购房价格及支付方式5.1购房价格养老公寓价格为_______元人民币。5.2付款时间及方式1.购房方应在合同签订后_______个工作日内支付购房款总额的_______%。2.剩余购房款应在入住前_______个工作日内支付完毕。5.3付款后权益保障1.卖房方应在收到购房款后_______个工作日内，将购房款项存入监管账户。2.购房方有权要求卖房方提供监管账户信息。第六章质量保证及验收6.1质量保证期限养老公寓的质量保证期限为_______年。6.2验收标准及流程1.验收标准应符合国家相关质量标准和规定。2.验收流程：购房方在收到入住通知后_______个工作日内，按照验收标准进行验收。6.3质量问题处理1.购房方在验收过程中发现质量问题，应立即通知卖房方。2.卖房方应在接到通知后_______个工作日内进行整改，直至满足验收标准。第七章违约责任7.1违约情形1.任何一方未按照合同约定履行义务。2.一方故意隐瞒养老公寓的真实情况。3.一方因违约行为导致合同无法履行。7.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.向守约方支付违约金；b.恢复或赔偿守约方因违约所遭受的损失；c.按照法律规定或合同约定承担其他违约责任。7.3违约赔偿1.违约金的计算方式：违约金为合同总价款的_______%。2.赔偿损失的计算方式：损失赔偿以实际损失为基础，由双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为_______。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在_______个工作日内达成和解或选择争议解决方式。第九章合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行。2.一方严重违约，经对方催告后仍未改正。3.双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除的效力合同变更或解除后，原合同条款中未变更或未解除的部分继续有效。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.养老公寓交付使用并完成验收。2.合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、物品等。第十一章附件11.1相关文件1.养老公寓的土地使用权证书。2.养老公寓的房产证。3.相关审批文件。11.2合同补充条款双方可就合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件清单附件清单如下：1.________2.________3.________第十二章法律法规12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2相关法规本合同涉及的相关法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十三章合同份数及送达13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同送达方式合同送达方式为_______。13.3合同送达时间合同自签订之日起_______个工作日内送达。第十四章其他约定14.1其他权利义务双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自的权利义务。14.2其他条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。合同方签字（或盖章）部分：甲方（卖房方）签字（或盖章）：_______乙方（购房方）签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供物业管理服务甲方承诺在养老公寓交付使用后，提供优质的物业管理服务，包括但不限于：维护公共区域的清洁与安全；维护电梯、供水、供电、供暖等基础设施的正常运行；组织社区活动，丰富入住者的精神文化生活。1.2甲方保证公寓设施品质甲方保证养老公寓的设施和设备符合国家相关标准，并承诺在合同约定的质量保证期内，对因质量问题导致的损坏进行免费维修或更换。1.3甲方提供维修基金甲方设立专门的维修基金，用于养老公寓的日常维修和紧急维修，确保公寓设施的良好状态。1.4甲方提供增值服务定期健康检查；法律咨询；陪同就医；社区活动组织。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方享有装修权乙方在入住前，可对养老公寓进行合理装修，但需提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。2.2乙方享有优先购买权若养老公寓所在地块发生转让或规划变更，乙方享有在同等条件下优先购买该地块的权利。2.3乙方享有退租权乙方在入住后，如因个人原因需退租，应在提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。2.4乙方享有价格调整权若养老公寓所在地区房价发生重大波动，乙方有权要求甲方按照市场价格对购房价格进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介服务协议确定。3.2中介责任中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.3中介保密义务中介方对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.4中介费用退还若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的服务费用。3.5中介佣金支付中介佣金支付条件、金额及支付方式应在中介服务协议中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的养老公寓土地使用权证书。2.甲方提供的养老公寓房产证。3.相关审批文件，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。4.中介服务协议（如有）。5.合同补充条款（如有）。6.养老公寓设施清单。7.付款凭证。8.其他双方约定的文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付符合约定的养老公寓。乙方未按时支付购房款。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约认定：甲方未按时交付养老公寓，经乙方催告后仍未交付，视为违约。乙方未按时支付购房款，经甲方催告后仍未支付，视为违约。违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.诚实信用原则：指当事人在合同关系中应当诚实守信，不得欺诈、隐瞒真实情况。3.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。4.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付养老公寓。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付养老公寓。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：养老公寓存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，甲方应在合理期限内予以处理。五、所有应用场景：1.个人购买养老公寓。2.家庭购买养老公寓作为子女长辈的住所。3.投资者购买养老公寓作为投资物业。4.企业或机构购买养老公寓作为员工福利或员工宿舍。全文完。2025版养老公寓购买合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.养老公寓基本情况2.1养老公寓名称2.2养老公寓地址2.3养老公寓面积2.4养老公寓类型2.5养老公寓配套设施3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.养老公寓交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付责任6.使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维护费用7.租赁及转售7.1租赁条件7.2租赁期限7.3转售条件7.4转售收益分配8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同附件11.1附件一：养老公寓平面图11.2附件二：养老公寓配套设施明细11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（买方）：_______1.1.2乙方（卖方）：_______1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.4住所地1.4.1甲方住所地：_______1.4.2乙方住所地：_______2.养老公寓基本情况2.1养老公寓名称：_______2.2养老公寓地址：_______2.3养老公寓面积：_______平方米2.4养老公寓类型：_______2.5养老公寓配套设施2.5.1卫生间2.5.2厨房2.5.3客厅2.5.4卧室2.5.5阳台2.5.6电梯2.5.7消防设施2.5.8通讯设施3.购房价格及付款方式3.1购房总价：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款方式变更3.4.1甲方有权在合同签订后_______日内，向乙方提出付款方式变更申请3.4.2乙方应在收到甲方申请后_______日内给予答复4.合同签订及生效4.1合同签订时间：_______4.2合同生效条件4.2.1双方签署合同4.2.2甲方支付首付款4.2.3乙方开具发票4.3合同生效时间：合同签订之日起5.养老公寓交付5.1交付时间：_______5.2交付条件5.2.1养老公寓建设完成5.2.2养老公寓内部装修完毕5.2.3养老公寓配套设施齐全5.3交付方式：甲方到乙方指定的地点接收5.4交付责任5.4.1乙方负责将养老公寓交付给甲方5.4.2甲方在收到养老公寓后，应及时检查并验收6.使用及维护6.1使用范围：甲方有权在养老公寓内居住、使用6.2使用限制：甲方不得将养老公寓用于非法活动6.3维护责任6.3.1甲方负责养老公寓的日常维护6.3.2乙方负责养老公寓的公共区域维护6.4维护费用6.4.1甲方承担日常维护费用6.4.2乙方承担公共区域维护费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付购房款8.1.2乙方未按时交付养老公寓8.1.3甲方擅自改变养老公寓用途8.1.4乙方未按规定维护养老公寓8.2违约责任8.2.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_______元违约金8.2.2乙方未按时交付养老公寓，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金8.2.3甲方擅自改变养老公寓用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿_______元损失8.2.4乙方未按规定维护养老公寓，每发现一处问题，应向甲方支付_______元维修费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构9.3.2争议解决机构应在收到争议后_______日内做出裁决10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定10.1.2双方协商一致解除合同10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2接到通知的一方应在_______日内答复10.3解除责任10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务10.3.2因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任11.合同附件11.1附件一：养老公寓平面图11.2附件二：养老公寓配套设施明细11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2变更程序12.2.1双方签署变更协议12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效12.3变更生效12.3.1变更协议生效后，原合同内容相应变更13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.2终止程序13.2.1双方签署合同终止协议13.2.2合同终止协议经双方签字盖章后生效13.3终止责任13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式14.2争议管辖14.2.1本合同争议管辖地为_______14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归甲乙双方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：15.2.1.1协助甲乙双方进行合同签订和履行；15.2.1.2提供专业评估、监理、金融服务等；15.2.1.3解决合同履行过程中产生的争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本合同购房总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。15.4第三方责任界定15.4.1第三方责任界定如下：15.4.1.1第三方提供的服务或协助，若导致合同履行受阻或权益受损，第三方应承担相应责任；15.4.1.2第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应法律责任；15.4.1.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同履行受阻或权益受损，不承担赔偿责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；15.5.1.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相关协议；15.5.1.3第三方按照协议约定履行职责。15.6第三方权利义务15.6.1第三方权利：15.6.1.1根据协议约定，获得合理的报酬；15.6.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.6.2第三方义务：15.6.2.1按照协议约定，履行相关职责；15.6.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；15.6.2.3按照法律法规和合同约定，承担相应的责任。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系：15.7.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；15.7.1.2第三方在履行职责过程中，若对甲乙双方造成损失，应向受损方承担赔偿责任。15.8第三方介入后的额外条款15.8.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行职责；15.8.1.2乙方应配合第三方进行合同履行过程中的各项工作；15.8.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。15.9第三方介入后的争议解决15.9.1.1双方协商解决；15.9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；15.9.1.3仲裁裁决为终局裁决，甲乙双方应予以履行。15.10第三方介入后的合同变更15.10.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老公寓平面图详细要求：提供养老公寓的详细平面布局图，包括房间分布、公共区域、设施设备等。说明：平面图需清晰标注房间面积、窗户位置、门的位置及尺寸、卫生间、厨房等设施的具体位置。2.附件二：养老公寓配套设施明细详细要求：列出养老公寓内所有的配套设施，包括但不限于电梯、消防设施、通讯设施、健身器材、休闲设施等。说明：明细需详细描述每个设施的型号、品牌、数量等。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证明、房产证、建筑设计文件、施工许可证明、竣工验收报告等。说明：所有文件需真实有效，且符合国家相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付购房款乙方未按时交付养老公寓甲方擅自改变养老公寓用途乙方未按规定维护养老公寓第三方在履行职责过程中违反协议2.违约责任认定标准甲方未按时支付购房款，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。乙方未按时交付养老公寓，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。甲方擅自改变养老公寓用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿_______元损失。乙方未按规定维护养老公寓，每发现一处问题，应向甲方支付_______元维修费用。第三方在履行职责过程中违反协议，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明示例一：若甲方在合同约定的付款时间内未能支付首付款，则每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。示例二：若乙方在合同约定的交付时间内未能交付养老公寓，则每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。示例三：若甲方擅自将养老公寓用于商业用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿_______元因改变用途造成的损失。示例四：若乙方发现养老公寓存在安全隐患，未能及时整改，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付_______元维修费用。全文完。2025版养老公寓购买合同模板3本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.双方基本信息3.养老公寓的基本情况4.养老公寓的价格及支付方式5.养老公寓的交付条件及时间6.养老公寓的产权转移及登记7.养老公寓的使用与管理8.养老公寓的维修与养护9.养老公寓的租赁与转售10.养老公寓的违约责任11.争议解决方式12.合同生效、变更与解除13.合同附件及其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.双方基本信息2.1甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.养老公寓的基本情况3.1养老公寓名称：[养老公寓名称]。3.2养老公寓地址：[养老公寓地址]。3.3养老公寓类型：[养老公寓类型]。3.4养老公寓面积：[养老公寓面积]平方米。3.5养老公寓配套设施：[养老公寓配套设施]。4.养老公寓的价格及支付方式4.1养老公寓总价款：[养老公寓总价款]元。4.2乙方支付方式：4.2.1本合同签订之日起日内，乙方支付总价款的[比例]%作为定金；4.2.2甲方将养老公寓交付乙方使用后日内，乙方支付剩余总价款的[比例]%；4.2.3乙方应在合同约定的付款期限内足额支付养老公寓总价款。5.养老公寓的交付条件及时间5.1甲方应在[具体时间]前将养老公寓交付乙方使用。5.2交付条件：5.2.1养老公寓已取得合法产权证；5.2.2养老公寓已具备入住条件；5.2.3甲方已向乙方提供养老公寓的详细资料和产权证明。6.养老公寓的产权转移及登记6.1甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理养老公寓的产权转移登记手续。6.2乙方应在甲方协助下，在[具体时间]内完成养老公寓的产权登记手续。7.养老公寓的使用与管理7.1乙方应按照养老公寓的性质和使用规定合理使用养老公寓。7.2甲方负责养老公寓的日常管理和维护，确保养老公寓的安全、卫生和使用功能。7.3乙方在使用过程中，如需对养老公寓进行装修或改造，应事先征得甲方的同意，并承担由此产生的费用和责任。8.养老公寓的维修与养护8.1甲方负责养老公寓的维修和养护工作，确保养老公寓的正常使用。8.2甲方应定期对养老公寓进行巡查，发现损坏或安全隐患时，应及时进行维修。8.3乙方在使用过程中，如发现养老公寓存在影响使用的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。8.4乙方不得擅自对养老公寓进行改造或装修，如需改造或装修，应事先征得甲方的书面同意。9.养老公寓的租赁与转售9.1未经甲方书面同意，乙方不得将养老公寓出租或转售给第三方。9.2如乙方需将养老公寓出租或转售，甲方有权优先购买。9.3乙方在租赁或转售养老公寓时，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。10.养老公寓的违约责任10.1甲方未按约定时间交付养老公寓或交付的养老公寓不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的[比例]%。10.2乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。10.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。12.合同生效、变更与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同。13.合同附件及其他约定事项13.1本合同附件包括但不限于：养老公寓产权证、配套设施清单、维修养护责任书等。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方代表签字（或盖章）：________；乙方代表签字（或盖章）：________。14.3签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房产评估、法律咨询、工程监理等。2.第三方介入的引入方式2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前向对方书面告知，并经对方同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括第三方资质、费用、责任等，应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务标准及风险等级确定，并在合同中明确约定。3.3第三方责任限额不得超过合同总价款的[比例]%。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，各方互不承担责任。5.第三方费用5.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。5.2第三方费用应在合同中明确约定，并由甲方或乙方承担。5.3第三方费用支付方式、时间及金额，应在合同中明确约定。6.第三方变更与退出6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要变更或退出，应提前向甲方或乙方书面告知，并经对方同意。6.2第三方变更或退出后，甲方或乙方有权选择继续与原第三方或引入新的第三方履行合同。7.第三方保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄