2025年度个人房产维修保养服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产维修保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2服务方基本信息1.3客户基本信息2.服务范围与内容2.1维修保养项目2.2服务标准2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间4.服务时间及响应速度4.1服务时间安排4.2应急服务响应时间5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量问题处理流程6.违约责任6.1服务方违约责任6.2客户违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：服务项目明细表10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署时间12.合同份数12.1合同份数及用途13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同变更与补充14.1合同变更条件14.2合同补充方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：市区街道号房产类型：住宅房产面积：120平方米房产产权人：1.2服务方基本信息服务方名称：房产维修保养服务方地址：市区街道号服务方联系电话：138xxxx5678服务方联系人：1.3客户基本信息客户名称：客户地址：市区街道号客户联系电话：139xxxx客户联系人：2.服务范围与内容2.1维修保养项目电路维修与维护水管维修与维护空调清洗与维护墙面、地板、天花板修复厨卫设备检查与保养屋顶、外墙清洗2.2服务标准按照国家标准及行业标准执行维修保养项目完成时间为约定服务时间内保证维修质量，提供6个月质量保证期2.3服务期限合同签订之日起至2025年12月31日止3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额维修保养费用总计人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2费用支付方式首次支付：合同签订后5个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）余款支付：根据实际维修保养完成情况分批支付3.3付款时间每次维修保养完成后，客户应在收到服务方提供的发票后5个工作日内支付相应费用4.服务时间及响应速度4.1服务时间安排工作时间：周一至周日，9:0018:00非工作时间：可根据客户需求协商安排4.2应急服务响应时间在接到客户紧急报修电话后，服务方应在30分钟内响应5.服务质量保证5.1服务质量标准按照合同约定的服务标准执行，确保维修保养质量使用的材料和配件符合国家规定，无质量问题5.2质量问题处理流程客户发现质量问题，应及时与服务方联系服务方应在接到通知后2小时内到达现场进行检查对于质量问题，服务方应在确认后24小时内进行修复或更换6.违约责任6.1服务方违约责任未按时完成维修保养项目，每延误一天，服务方应支付客户人民币壹千元整（￥1,000.00）的违约金维修保养质量不符合合同约定，服务方应免费进行返修6.2客户违约责任未按时支付费用，每逾期一天，客户应支付服务方人民币壹千元整（￥1,000.00）的违约金因客户原因导致维修保养工作无法进行，客户应承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决期限争议发生后，双方应在收到对方提出争议通知之日起30日内进行协商如协商不成，任何一方有权在协商期满后向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件如一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内作出答复合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余款项和服务事项10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件合同期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件11.1附件一：服务项目明细表服务项目名称服务项目内容服务费用11.2附件二：服务费用明细表服务项目名称服务项目数量单价总价11.3附件三：其他相关文件业主身份证复印件房产证复印件服务方营业执照复印件12.合同签署12.1合同签署方式本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效12.2合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同份数13.1合同份数及用途本合同一式两份，双方各执一份13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损坏，应立即通知对方并补办14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二本合同签订后，如遇政策调整，双方应按最新政策执行，本合同相应条款自动调整第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于维修保养过程中的监理方、评估方、鉴定方、调解方、仲裁方或其他相关协助方。15.2第三方介入条件如合同履行过程中发生争议，或需要对维修保养项目进行专业评估、鉴定、调解、仲裁等，甲乙双方可协商同意引入第三方介入。15.3第三方选择第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并书面确认其身份和职责。15.4第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：监督维修保养工作进度和质量对维修保养项目进行专业评估和鉴定协助调解甲乙双方的争议参与仲裁或诉讼程序15.5第三方费用第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。第三方费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。16.甲乙双方责任16.1甲方责任配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。按时支付第三方费用。对第三方的工作结果负责。16.2乙方责任配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。按时支付第三方费用。对第三方的工作结果负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿总额不超过合同总金额的%。17.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确，并在双方协商一致后确定。17.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与受托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助与被协助关系，乙方为协助方，第三方为被协助方。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系由其各自合同或协议约定。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并经双方签字盖章后生效。19.2变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细要求：列出所有维修保养项目的名称、内容、预计完成时间、单价和总价。附件说明：此表格作为合同附件，用于明确双方对维修保养项目的具体约定。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出所有服务费用的构成，包括但不限于材料费、人工费、第三方费用等，以及各项费用的单价和总价。附件说明：此表格作为合同附件，用于明确双方对服务费用的具体约定。3.附件三：业主身份证复印件详细要求：提供业主的身份证复印件，以证明业主的身份。附件说明：此复印件作为合同附件，用于确认合同签订方的身份。4.附件四：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属。附件说明：此复印件作为合同附件，用于确认房产的产权归属。5.附件五：服务方营业执照复印件详细要求：提供服务方的营业执照复印件，以证明服务方的合法经营资格。附件说明：此复印件作为合同附件，用于确认服务方的合法经营资格。6.附件六：维修保养记录表详细要求：记录每次维修保养的时间、项目、原因、处理措施、结果等。附件说明：此表格作为合同附件，用于记录维修保养过程中的详细信息。7.附件七：第三方评估报告详细要求：第三方在介入评估后，提供书面评估报告。附件说明：此报告作为合同附件，用于证明第三方评估的结果。8.附件八：第三方调解协议详细要求：如双方通过第三方调解达成协议，提供调解协议的复印件。附件说明：此协议作为合同附件，用于证明双方已达成调解协议。9.附件九：第三方仲裁/诉讼裁决书详细要求：如双方通过仲裁或诉讼解决争议，提供裁决书的复印件。附件说明：此裁决书作为合同附件，用于证明争议的最终解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应在约定的付款时间内支付费用，逾期未支付，每逾期一天，应向乙方支付%的违约金。示例说明：若甲方应在2025年3月1日支付人民币10,000元，但至2025年3月10日仍未支付，甲方应向乙方支付%的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成维修保养项目责任认定标准：乙方应在约定的服务时间内完成维修保养项目，每延误一天，应向甲方