2025年度个人房产抵押贷款三方合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押贷款三方合作协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产登记情况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款用途5.抵押权设定5.1抵押权设立条件5.2抵押权设立方式5.3抵押权登记手续6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配7.贷款发放及支付7.1贷款发放时间7.2贷款支付方式8.还款责任及违约责任8.1还款责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.保密条款13.合同附件13.1房产抵押合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：银行股份抵押权人住所：省市区路号法定代表人：1.2抵押人信息抵押人姓名：抵押人住所：省市区路号身份证号码：110101198001011.3借款人信息借款人姓名：借款人住所：省市区路号身份证号码：110101198001022.抵押物信息2.1房产基本情况房产地址：省市区路号房产类型：住宅建筑面积：100平方米2.2房产权属情况房产所有权证号：房权证字第56号房产所有权人：2.3房产登记情况房产登记日期：2024年6月1日房产登记机关：市不动产登记中心3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币100万元整3.2贷款期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，上浮10%3.4还款方式：等额本息还款法4.贷款用途借款人承诺本贷款仅用于购买省市区路号的房产，不得用于其他用途。5.抵押权设定5.1抵押权设立条件：本合同签订后，抵押人应将房产抵押给抵押权人，抵押权人应在收到抵押物后办理抵押登记手续。5.2抵押权设立方式：抵押权人接受抵押人提供的房产作为抵押物，抵押人将房产的抵押权转让给抵押权人。5.3抵押权登记手续：抵押权人应在收到抵押物后10个工作日内，向不动产登记机关申请办理抵押权登记手续。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件：借款人未按时偿还贷款本息，抵押权人有权对抵押物进行处置。6.2抵押物处置方式：抵押权人可采取拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本息，剩余部分退还抵押人。7.贷款发放及支付7.1贷款发放时间：本合同签订后，抵押权人应在5个工作日内将贷款金额划付至借款人指定的账户。7.2贷款支付方式：借款人应按照约定的还款方式，通过银行转账或其他合法方式向抵押权人偿还贷款本息。8.还款责任及违约责任8.1还款责任借款人应按照合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本息。借款人未按时偿还贷款本息的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算。8.2违约责任（1）借款人未按时偿还贷款本息的，抵押权人有权要求借款人立即全部偿还贷款本息，并支付相应的违约金。（2）抵押人未按约定提供抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担相应的违约责任。（3）抵押权人未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款人按照合同约定的方式全部偿还贷款本息；（2）抵押权人行使抵押权，处置抵押物并收回全部贷款本息；（3）本合同约定的其他终止条件成就。11.合同变更及解除11.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应由各方当事人协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同；（2）抵押权人行使抵押权，处置抵押物并收回全部贷款本息；（3）本合同约定的其他解除条件成就。12.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1房产抵押合同13.2贷款合同13.3其他相关文件，包括但不限于房产评估报告、借款人身份证明等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式四份，抵押权人、抵押人、借款人各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义在本合同中，“第三方”指除抵押权人、抵押人、借款人以外的任何参与合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的条件（1）第三方介入需经抵押权人、抵押人和借款人协商一致；（2）第三方介入的目的应为提高合同履行的效率、保证合同内容的真实性和合法性；（3）第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。2.第三方责任限额2.1责任限额确定第三方在本合同中的责任限额由各方当事人根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。2.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成抵押权人、抵押人或借款人损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中因不可抗力、意外事件等非因自身原因造成的损失，不承担赔偿责任。3.第三方介入的具体条款3.1中介机构（1）中介机构在合同签订、履行过程中提供咨询、协调等服务，其职责和权限应在合同中明确。（2）中介机构不得利用职务之便谋取不正当利益，否则应承担相应法律责任。3.2评估机构（1）评估机构对本合同项下的房产进行评估，其评估结果应作为抵押物价值确认的依据。（2）评估机构应保证评估过程的客观、公正，如评估结果存在误差，评估机构应承担相应责任。3.3律师事务所（1）律师事务所为本合同提供法律意见，包括但不限于合同签订、履行过程中的法律风险提示。（2）律师事务所应保证法律意见的准确性，如因律师事务所致的法律风险未得到充分提示，律师事务所应承担相应责任。3.4审计机构（2）审计机构应保证审计过程的独立性和公正性，如审计结果存在虚假信息，审计机构应承担相应责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与抵押权人、抵押人、借款人的关系（1）第三方作为合同履行的参与者，其权利和义务仅限于合同约定范围内。（2）第三方不参与合同主体的权利和义务，其行为不代表合同主体的权利和义务。4.2第三方责任与合同主体的责任（1）第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方自行承担。（2）合同主体的权利和义务不受第三方介入的影响，仍由抵押权人、抵押人和借款人承担。4.3第三方介入的费用承担（1）第三方介入产生的费用由各方当事人根据实际情况协商分担。（2）如合同约定由某一方承担，则由该方支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应详细列明抵押物的信息、抵押权人和抵押人的权利义务、抵押物的处置方式等。说明：该合同是本协议的重要组成部分，用于明确抵押权人和抵押人之间的权利义务关系。2.贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：该合同是借款人与抵押权人之间的协议，规定了借款人的还款责任和抵押权人的权利。3.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的基本信息、评估价值、评估依据等。说明：该报告用于确定抵押物的价值，是抵押权人决定贷款金额的重要依据。4.借款人身份证明详细要求：包括身份证、户口本等证明借款人身份的文件。说明：用于确认借款人的身份信息，确保贷款的合法性和安全性。5.抵押人身份证明详细要求：包括身份证、户口本等证明抵押人身份的文件。说明：用于确认抵押人的身份信息，确保抵押物的合法性和有效性。6.房产所有权证详细要求：房产所有权证应完整、清晰，无涂改、伪造等情形。说明：用于证明房产的权属，确保抵押权的合法设立。7.房产登记证明详细要求：房产登记证明应包含房产的基本信息、登记日期、登记机关等。说明：用于证明房产的登记情况，确保抵押权的合法设立。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括借款人收入证明、婚姻状况证明等。说明：用于辅助证明借款人的还款能力和信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人未在约定的还款日偿还贷款，应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息。2.抵押人违约行为违约行为：未按时提供或提供不符合要求的抵押物。责任认定标准：抵押人应承担相应的违约责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未在约定的期限内提供符合要求的抵押物，抵押权人有权解除合同并要求抵押人承担违约责任。3.抵押权人违约行为违约行为：未按时发放贷款或未按约定方式发放贷款。责任认定标准：抵押权人应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在约定的贷款发放日发放贷款，应支付借款人相应的违约金。4.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构在评估过程中因故意提供虚假评估结果，造成抵押权人损失，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2025年度个人房产抵押贷款三方合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（房产所有人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（担保方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为满足其资金需求，拟向乙方申请个人房产抵押贷款；乙方同意以其拥有的房产作为抵押物，为甲方的贷款提供担保；丙方同意作为担保方，承担相应的担保责任。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产抵押：指乙方以其拥有的房产作为抵押物，为甲方的贷款提供担保的行为。（2）担保责任：指丙方在甲方不履行还款义务时，按照本协议约定，对甲方的贷款本息承担连带保证责任。3.2关键词解释（1）贷款：指甲方向乙方申请的，以乙方房产作为抵押物的个人房产抵押贷款。（2）贷款期限：指甲方从取得贷款之日起至还清贷款本息之日止的期间。（3）贷款利率：指甲方在贷款期限内，按照中国人民银行规定的贷款利率向乙方支付的利息。（4）还款方式：指甲方按照约定的期限和金额，向乙方偿还贷款本息的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定向乙方申请个人房产抵押贷款。（2）甲方应按照约定的贷款期限、贷款利率和还款方式，向乙方偿还贷款本息。（3）甲方应保证其提供的贷款申请材料真实、完整、有效。4.2乙方的权利和义务（1）乙方同意以其拥有的房产作为抵押物，为甲方的贷款提供担保。（2）乙方应保证其提供的房产权属清晰、合法，无任何权利瑕疵。（3）乙方应按照本协议约定，配合甲方办理贷款手续。4.3丙方的权利和义务（1）丙方同意作为担保方，承担相应的担保责任。（2）丙方应按照本协议约定，在甲方不履行还款义务时，对甲方的贷款本息承担连带保证责任。（3）丙方有权要求甲方履行还款义务，并有权依法处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：_________5.3合同履行方式甲方应按照约定的贷款期限、贷款利率和还款方式，向乙方偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经各方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）贷款期限届满，甲方已还清贷款本息；（2）经各方协商一致，决定终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前____天书面通知对方；（2）各方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，各方应按照约定，履行各自的权利和义务；（2）本协议终止后，各方应按照约定，妥善处理抵押物。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：甲方应按照中国人民银行规定的贷款利率支付给乙方的利息。（2）担保费用：丙方为提供担保服务，甲方应向丙方支付一定的担保费用。（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、公证费等，根据实际情况由各方协商确定。7.2支付方式（1）贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日由各方在合同中约定。（2）担保费用：甲方应于签订本协议后____个工作日内一次性支付给丙方。（3）其他费用：甲方应根据费用发生的具体情况进行支付。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应于每月____日支付上一个月的贷款利息。（2）担保费用：甲方应于签订本协议后____个工作日内支付。（3）其他费用：甲方应根据费用发生的具体时间支付。7.4支付条款（1）甲方应通过银行转账或现金方式支付费用。（2）甲方应在支付费用时提供相应的支付凭证。（3）乙方和丙方有权对甲方的支付进行监督。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付贷款利息或本金，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按照约定的还款方式偿还贷款，应向乙方支付____%的违约金。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定提供房产抵押，应承担相应的法律责任。（2）乙方在贷款期限内未经甲方同意擅自处置房产，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）赔偿金：甲方违约给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容及任何相关文件。（2）各方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）各方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）各方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象等原因，导致合同履行不能或者不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会现象：战争、动乱、政府行为等。（3）其他不可抗力事件：由各方协商确定。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）各方应立即通知对方不可抗力事件的发生。（2）各方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）不可抗力事件发生后，各方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决（1）发生争议时，各方应通过协商解决。（2）协商期限为____个工作日，自一方提出争议之日起计算。11.2调节、仲裁或诉讼（1）协商不成的，各方可向有关部门申请调节。（2）调节不成的，各方可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经各方书面同意，任何一方不得转让本协议。（2）一方转让本协议，应通知另一方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家利益、社会公共利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响各方在合同履行过程中享有的其他权利。（2）各方对本协议的修改、补充或解除，均需书面形式，并经各方签字（或盖章）确认。13.2特殊权力保留（1）各方对本协议的保密内容享有永久性的保密权。（2）各方对本协议的修改、补充或解除，需符合法律法规的规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，需经各方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式，并经各方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经各方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）各方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成贷款发放、还款等工作。（2）各方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）各方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协调。（2）各方应按照约定的期限和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成各方之间关于2025年度个人房产抵押贷款的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经各方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减条款。（2）本协议的增减条款，需经各方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：（签字或盖章）_________（日期）_________乙方（房产所有人）：（签字或盖章）_________（日期）_________丙方（担保方）：（签字或盖章）_________（日期）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有人产权证明文件。2.房产评估报告。3.贷款申请材料。4.乙方房产抵押登记证明。5.担保合同。6.各方签字（或盖章）的合同修改和补充文件。7.各方签字（或盖章）的争议解决文件。8.各方签字（或盖章）的合同解除文件。9.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付贷款利息或本金。未按照约定的还款方式偿还贷款。违反保密条款，泄露保密内容。2.乙方违约：未按照约定提供房产抵押。在贷款期限内未经甲方同意擅自处置房产。3.丙方违约：未按照约定承担担保责任。未按照约定履行协助与配合义务。违约行为的认定由各方根据事实和法律规定进行，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债务履行的担保。2.担保责任：指担保人为债务人履行债务提供担保，在债务人不能履行债务时，担保人承担相应的责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指各方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付贷款利息或本金。解决办法：甲方应按照约定的期限和金额支付贷款利息或本金，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定提供房产抵押。解决办法：乙方应按照约定提供房产抵押，如未履行，应承担相应的法律责任。3.问题：丙方未按照约定承担担保责任。解决办法：丙方应按照约定承担担保责任，如未履行，应承担相应的法律责任。4.问题：各方在合同履行过程中发生争议。解决办法：各方应通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：各方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________增加条款：3.1第三方责任（1）第三方应保证其提供的担保服务符合法律法规的要求。（2）第三方应在本协议约定的担保期限内，对甲方的贷款本息承担连带保证责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方按照本协议约定，按时偿还贷款本息。（2）第三方有权要求甲方按照本协议约定，支付担保费用。3.3第三方义务（1）第三方应在本协议约定的担保期限内，履行担保义务。（2）第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：4.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时偿还贷款本息。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付贷款利息。（3）乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自处置抵押房产。4.2乙方利益条款（1）乙方有权在贷款期限内，对抵押房产进行监管。（2）乙方有权在贷款到期后，优先受偿抵押房产。4.3甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付违约金。（2）甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：5.1甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供房产抵押。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定，配合办理贷款手续。5.2甲方的利益条款（1）甲方有权在贷款期限内，使用贷款资金。（2）甲方有权在贷款到期后，解除抵押关系。5.3乙方的违约及限制条款（1）乙方未按照本协议约定提供房产抵押，应承担相应的法律责任。（2）乙方在贷款期限内，未经甲方同意，不得擅自处置抵押房产。全文完。2025年度个人房产抵押贷款三方合作协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同主体第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产评估价值2.4房产抵押登记第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款用途第四章抵押物4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值4.4抵押物抵押登记第五章三方合作主体5.1借款人5.2抵押权人5.3贷款人5.4合作机构5.5代理机构第六章权利义务6.1借款人权利6.2借款人义务6.3抵押权人权利6.4抵押权人义务6.5贷款人权利6.6贷款人义务6.7合作机构权利6.8合作机构义务6.9代理机构权利6.10代理机构义务第七章贷款发放与还款7.1贷款发放条件7.2贷款发放流程7.3还款计划7.4还款方式变更7.5违约责任第八章违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3贷款人违约责任8.4合作机构违约责任8.5代理机构违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后处理第十二章合同附件12.1房产评估报告12.2房产权属证明12.3贷款合同12.4抵押合同12.5其他相关文件第十三章合同签署13.1签署人身份证明13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人房产抵押贷款三方合作协议”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同生效日期本合同自各方签署之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在明确借款人、抵押权人和贷款人之间的权利义务关系，确保贷款的合法、安全、及时发放和回收。1.7合同主体1.7.1借款人：____（全称）1.7.2抵押权人：____（全称）1.7.3贷款人：____（全称）1.7.4合作机构：____（全称）1.7.5代理机构：____（全称）第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：____2.1.2房产类型：____2.1.3房产面积：____平方米2.1.4房产结构：____2.2房产权属证明2.2.1房产权证号：____2.2.2房产权属证明文件：____2.3房产评估价值2.3.1评估机构：____2.3.2评估日期：____年__月__日2.3.3评估价值：____元2.4房产抵押登记2.4.1抵押登记机构：____2.4.2抵押登记日期：____年__月__日2.4.3抵押登记证明：____第三章贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：____元3.1.2贷款本金：____元3.2贷款利率3.2.1贷款年利率：____%3.2.2利息计算方式：____3.3贷款期限3.3.1贷款期限：____年3.3.2还款期限：____年3.4还款方式3.4.1还款频率：____3.4.2还款日期：每月__日3.5贷款用途3.5.1贷款用途：____第四章抵押物4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物地址：____4.1.2抵押物类型：____4.1.3抵押物面积：____平方米4.2抵押物权属证明4.2.1抵押物权属证明文件：____4.3抵押物评估价值4.3.1评估机构：____4.3.2评估日期：____年__月__日4.3.3评估价值：____元4.4抵押物抵押登记4.4.1抵押登记机构：____4.4.2抵押登记日期：____年__月__日4.4.3抵押登记证明：____第五章三方合作主体5.1借款人5.1.1借款人名称：____5.1.2法定代表人：____5.1.3联系电话：____5.2抵押权人5.2.1抵押权人名称：____5.2.2法定代表人：____5.2.3联系电话：____5.3贷款人5.3.1贷款人名称：____5.3.2法定代表人：____5.3.3联系电话：____5.4合作机构5.4.1合作机构名称：____5.4.2联系电话：____5.5代理机构5.5.1代理机构名称：____5.5.2联系电话：____第六章权利义务6.1借款人权利6.1.1按照合同约定使用贷款。6.1.2获得贷款服务。6.1.3了解贷款信息。6.2借款人义务6.2.1按时足额偿还贷款本金和利息。6.2.2不得挪用贷款。6.2.3不得擅自变更贷款用途。6.3抵押权人权利6.3.1对抵押物享有优先受偿权。6.3.2查验借款人财务状况。6.3.3了解贷款用途。6.4抵押权人义务6.4.1保管抵押物。6.4.2不得擅自处分抵押物。6.4.3不得损害借款人合法权益。6.5贷款人权利6.5.1按照合同约定提供贷款。6.5.2检查借款人贷款使用情况。6.5.3依法维护自身合法权益。6.6贷款人义务6.6.1按时发放贷款。6.6.2保障借款人贷款资金安全。6.6.3为借款人提供优质服务。6.7合作机构权利6.7.1协助贷款人进行贷款调查。6.7.2保障贷款资金安全。6.7.3依法履行职责。6.8合作机构义务6.8.1提供真实、完整的贷款调查信息。6.8.2不得泄露借款人个人信息。6.8.3依法履行职责。6.9代理机构权利6.9.1协助贷款人办理贷款手续。6.9.2依法维护自身合法权益。6.10代理机构义务6.10.1按照合同约定履行代理职责。6.10.2不得泄露借款人个人信息。6.10.3依法履行职责。第七章贷款发放与还款7.1贷款发放条件7.1.1借款人须提供合法有效的身份证明和房产权属证明。7.1.2借款人须符合贷款人的贷款条件。7.1.3抵押权人须对抵押物进行抵押登记。7.2贷款发放流程7.2.1借款人提交贷款申请。7.2.2贷款人进行贷款调查。7.2.3贷款人审查贷款申请。7.2.4双方签订贷款合同。7.2.5贷款人发放贷款。7.3还款计划7.3.1借款人须按照还款计划按时还款。7.3.2贷款人根据借款人还款情况调整还款计划。7.4还款方式变更7.4.1借款人如需变更还款方式，须提前向贷款人申请。7.4.2贷款人根据借款人申请，经审查同意后，可变更还款方式。7.5违约责任7.5.1借款人未按时足额还款，应承担逾期利息和违约金。7.5.2借款人挪用贷款，应承担相应法律责任。7.5.3借款人擅自变更贷款用途，应承担相应法律责任。7.5.4抵押权人违反抵押合同，应承担相应法律责任。7.5.5贷款人违反贷款合同，应承担相应法律责任。7.5.6合作机构和代理机构违反合作协议，应承担相应法律责任。第八章违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时还款，应支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为____%。8.1.2借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。8.1.3借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同，借款人应承担相应法律责任。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人擅自处置抵押物，应承担相应法律责任。8.2.2抵押权人未按约定保管抵押物，导致抵押物受损，应承担赔偿责任。8.3贷款人违约责任8.3.1贷款人未按时发放贷款，应支付违约金，违约金按日计收，利率为____%。8.3.2贷款人泄露借款人个人信息，应承担相应法律责任。8.4合作机构违约责任8.4.1合作机构未履行合作协议，应承担相应法律责任。8.4.2合作机构泄露借款人个人信息，应承担相应法律责任。8.5代理机构违约责任8.5.1代理机构未履行代理职责，应承担相应法律责任。8.5.2代理机构泄露借款人个人信息，应承担相应法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方协商解决的争议，应在____日内达成一致意见。9.3争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为，并积极协商解决。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。10.2合同变更程序合同变更需经各方签署书面协议，并按照原合同约定的程序办理。10.3合同解除条件10.3.1合同目的无法实现。10.3.2一方严重违约。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同解除程序合同解除需经各方签署书面协议，并按照原合同约定的程序办理。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同期满，或双方协商一致解除合同，或因其他原因导致合同无法履行，合同终止。11.2合同终止程序合同终止需经各方签署书面协议，并按照原合同约定的程序办理。11.3合同终止后处理合同终止后，各方应按照协议处理剩余款项、抵押物等事宜。第十二章合同附件12.1房产评估报告12.2房产权属证明12.3贷款合同12.4抵押合同12.5其他相关文件第十三章合同签署13.1签署人身份证明各方签署人应提供有效的身份证明文件。13.2签署日期本合同自各方签署之日起生效。13.3签署地点本合同签署地为____。第十四章合同生效14.1合同生效条件本合同经各方签署后，自签署之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。合同签署部分：借款人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日抵押权人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日贷款人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日合作机构（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日代理机构（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方作为主导方，有权对乙方的财务状况和还款能力进行定期审查。说明：甲方作为主导方，为了确保贷款的安全性和合规性，有权要求乙方定期提供财务报表和还款能力证明，以便甲方对乙方的财务状况和还款能力进行评估。附加条款2：甲方有权根据市场利率变化，在提前通知乙方的情况下，调整贷款利率。说明：甲方作为主导方，为了应对市场利率波动，有权在提前通知乙方的情况下，对贷款利率进行调整，以维护甲方的利益。附加条款3：甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于提前收回贷款、出售抵押物等手段来保护自身权益。说明：甲方作为主导方，在乙方违约的情况下，有权采取法律手段来保护自身的权益，包括提前收回贷款或出售抵押物等。附加条款4：甲方有权对乙方提供的房产进行现场检查，以确保房产状况符合贷款要求。说明：甲方作为主导方，有权对乙方提供的房产进行现场检查，以核实房产的真实状况，确保贷款的安全性。附加条款5：甲方有权要求乙方在贷款期限内，不得出售或转让抵押物。说明：甲方作为主导方，为了确保贷款的安全性和抵押物的稳定性，有权要求乙方在贷款期限内不得出售或转让抵押物。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自调整贷款利率。说明：乙方作为主导方，为了保障自身利益，有权要求甲方在贷款期限内不得擅自调整贷款利率，以避免因利率波动导致的额外成本。附加条款2：乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得增加额外费用或限制乙方使用贷款。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方在贷款期限内不得增加额外费用或对乙方的贷款使用进行不合理限制。附加条款3：乙方有权在贷款期限内，要求甲方提供贷款使用指导和咨询服务。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方在贷款期限内提供贷款使用指导和咨询服务，以帮助乙方更好地管理和使用贷款。附加条款4：乙方有权在贷款期限内，要求甲方提供贷款还款计划和风险管理建议。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方在贷款期限内提供贷款还款计划和风险管理建议，以帮助乙方合理规划还款和风险管理。附加条款5：乙方有权在贷款期限内，要求甲方对抵押物进行定期维护和保养。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方在贷款期限内对抵押物进行定期维护和保养，以保障抵押物的价值和安全性。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对提供的信息承担法律责任。说明：中介机构作为第三方，应保证其提供的服务符合法律法规要求，并对提供的信息的真实性、准确性、完整性负责。附加条款2：中介机构不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。说明：中介机构作为第三方，应遵守保密原则，不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。附加条款3：中介机构在提供服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得利用中介地位谋取不正当利益。说明：中介机构作为第三方，应遵守诚实信用原则，不得利用中介地位谋取不正当利益，确保各方权益。附加条款4：中介机构应按照合同约定，及时向各方报告服务进展情况。说明：中介机构作为第三方，应按照合同约定，及时向各方报告服务进展情况，确保各方对服务过程的了解和监督。附加条款5：中介机构在合同履行过程中，如发生争议，应积极协助各方解决，不得偏袒任何一方。说明：中介机构作为第三方，在合同履行过程中，如发生争议，应积极协助各方解决，保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产权属证明3.贷款合同4.抵押合同5.中介机构服务协议（如有）6.各方身份证明文件7.财务报表及还款能力证明（乙方提供）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时足额还款。借款人挪用贷款。借款人擅自变更贷款用途。抵押权人擅自处置抵押物。贷款人未按时发放贷款。合作机构未履行合作协议。代理机构未履行代理职责。2.违约行为认定：违约行为的具体情况由各方协商确定。如协商不成，可由合同约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人或第三人不转移对某项财产的占有权的情况下，优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.诚实信用原则：指当事人在合同关系中应当诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等行为。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力下降。解决办法：贷款人可要求借款人提供新的还款能力证明，或调整还款计划。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：贷款人可要求抵押权人提供新的抵押物评估报告，或增加抵押物。3.问题：中介机构服务不达标。解决办法：各方可协商更换中介机构，或要求中介机构承担相应责任。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：各方应保持沟通，寻求共同解决方案，或提交争议解决机构进行裁决。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.个人经营性贷款。3.房产抵押贷款。4.房地产开发贷款。5.个人消费贷款。6.其他涉及房产抵押的贷款业务。全文完。2025年度个人房产抵押贷款三方合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方为满足乙方购房需求，同意向乙方提供个人房产抵押贷款，丙方为乙方的贷款提供担保。为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在个人房产抵押贷款业务中的权利、义务及责任，确保贷款业务的顺利进行，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1）房产抵押：指借款人以自有房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2）担保：指担保人为借款人提供担保，当借款人无力偿还贷款时，担保人承担相应的偿还责任。3.2关键词解释1）贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。2）贷款期限：指乙方应还清全部贷款的时间期限。3）抵押物：指乙方提供的用于抵押的房产。4）担保金额：指丙方为乙方贷款提供的担保金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权在贷款期限内对乙方进行监督检查，确保贷款用途符合约定。2）甲方有权在乙方逾期还款时，采取法律手段追讨欠款。3）甲方应按照合同约定，及时、足额地向乙方发放贷款。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定，在贷款期限内使用贷款。2）乙方应按照合同约定，按时、足额偿还贷款本息。3）乙方应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物引起的法律责任。4.3丙方的权利和义务1）丙方有权在乙方逾期还款时，要求乙方履行还款义务。2）丙方应按照合同约定，在乙方逾期还款时，承担相应的担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式1）甲方按照合同约定，在贷款期限内向乙方发放贷款。2）乙方按照合同约定，在贷款期限内使用贷款，并按时、足额偿还贷款本息。3）丙方按照合同约定，在乙方逾期还款时，承担相应的担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本息。2）甲、乙、丙三方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1）终止本合同，需甲、乙、丙三方协商一致，签署终止协议。2）终止本合同后，各方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）终止本合同后，甲方应退还乙方已支付的贷款本息。2）终止本合同后，丙方不再承担担保责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下，费用构成如下：1）贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由甲乙双方在合同中约定。2）担保费：丙方为乙方提供的担保服务费用，具体金额由甲乙丙三方协商确定。3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、手续费等，具体费用由甲乙双方根据实际情况另行约定。7.2支付方式1）贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付日由甲乙双方在合同中约定。2）担保费：丙方应在合同签订后____个工作日内收到担保费，具体支付方式由甲乙丙三方协商确定。3）其他费用：按照甲乙双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1）贷款利息支付时间：乙方应在每月的____日之前支付当月贷款利息。2）担保费支付时间：丙方应在合同签订后____个工作日内收到担保费。3）其他费用支付时间：按照甲乙双方约定的具体时间支付。7.4支付条款1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付贷款本息及相关费用。2）支付凭证：乙方支付贷款本息及相关费用后，应及时向甲方提供支付凭证。3）逾期支付：若乙方逾期支付贷款本息或相关费用，应向甲方支付____%的逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供贷款的，应向乙方支付____%的违约金。2）甲方未按合同约定调整贷款利率的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定按时支付贷款本息的，应向甲方支付____%的逾期利息。2）乙方未按合同约定使用贷款的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约事实和合同约定，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由甲乙双方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容1）贷款金额、利率、期限等贷款信息。2）担保金额、担保方式等担保信息。3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙丙三方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：1）对保密信息进行标记，明确保密标识。2）限制对保密信息的访问权限。3）对涉及保密信息的员工进行保密培训。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，各方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏，无法交付。2）政府发布禁令，禁止房屋交易。3）恐怖袭击导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙丙三方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。2）法律法规规定不得转让的权利和义务。3）涉及国家安全、商业秘密等特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙丙三方在履行本合同过程中，任何一方不得擅自转让其在本合同项下的权利，但法律法规另有规定的除外。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间对乙方贷款用途的监督检查权。2）丙方保留在合同履行期间对乙方还款能力的调查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙丙三方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，包括但不限于：1）甲方应协助乙方办理贷款手续。2）乙方应配合甲方进行贷款用途的监督检查。3）丙方应协助甲方进行担保事项的履行。15.2协作与配合方式1）及时沟通，共同解决问题。2）提供必要的文件和资料。3）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同