二零二五年度时尚街区毛坯商铺租赁服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度时尚街区毛坯商铺租赁服务协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施2.5商铺权属三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还六、物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整七、装修及维护7.1装修标准7.2装修审批7.3装修费用7.4商铺维护八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3协议附件11.1合同附件一：商铺租赁合同11.2合同附件二：租金支付明细表11.3合同附件三：物业管理费明细表11.4合同附件四：装修设计图11.5合同附件五：其他相关文件十一、协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议终止程序十二、协议附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：物业管理费明细表12.4附件四：装修设计图12.5附件五：其他相关文件十三、协议签署13.1协议签署日期13.2协议签署地点13.3协议签署人员十四、其他14.1协议变更14.2协议解释14.3协议附件14.4协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度时尚街区毛坯商铺租赁服务协议1.2协议双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议签订日期：____年__月__日1.4协议有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.5协议目的：明确甲方将位于时尚街区某处毛坯商铺出租给乙方，乙方承租用于商业经营。二、商铺信息2.1商铺位置：[具体地址]2.2商铺面积：[面积单位：平方米]2.3商铺结构：[具体结构描述]2.4商铺设施：[具体设施清单]2.5商铺权属：[权属证明文件编号及内容]三、租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约：经双方协商一致，可签订续约协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：[金额单位：元/月]4.2租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.4租金调整：[租金调整的条件和方式]五、押金及保证金5.1押金金额：[金额单位：元]5.2保证金金额：[金额单位：元]5.3押金及保证金退还：[退还条件及方式]六、物业管理费6.1物业管理费标准：[具体收费标准]6.2物业管理费支付方式：[具体支付方式]6.3物业管理费调整：[调整的条件和方式]七、装修及维护7.1装修标准：[具体装修要求及标准]7.2装修审批：[装修申请及审批流程]7.3装修费用：[装修费用承担及支付方式]7.4商铺维护：[商铺维护责任及标准]八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1甲方因国家政策、规划调整等原因需要收回商铺时；8.1.2乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正；8.1.3乙方未按约定支付租金超过[具体天数]；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2违约责任：8.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付[金额单位：元]的违约金；8.2.2甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付[金额单位：元]的违约金；8.2.3双方违反其他约定，应承担相应的违约责任。8.3违约金：8.3.1违约金的计算方式及支付时间。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：如协商不成，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁；9.3争议解决程序：[具体争议解决程序描述]。十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；10.2通知与送达：[通知和送达的具体方式和要求]；10.3协议附件：[协议附件的说明和清单]。十一、协议生效及终止11.1协议生效条件：双方签字盖章后生效；11.2协议终止条件：[协议终止的具体条件]；11.3协议终止程序：[协议终止的具体程序]。十二、协议附件12.1附件一：商铺租赁合同；12.2附件二：租金支付明细表；12.3附件三：物业管理费明细表；12.4附件四：装修设计图；12.5附件五：其他相关文件。十三、协议签署13.1协议签署日期：____年__月__日；13.2协议签署地点：[具体地点]；13.3协议签署人员：[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]。十四、其他14.1协议变更：任何协议变更需经双方书面同意；14.2协议解释：本协议以中文文本为准；14.3协议附件：[协议附件的说明和清单]。甲方（盖章）：______________________代表人（签字）：______________________日期：______________________乙方（盖章）：______________________代表人（签字）：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利：1.1.1甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方经营活动符合时尚街区整体形象和经营要求。1.1.2甲方有权对乙方进行装修设计方案的审核，确保装修风格与街区定位相符。1.2甲方义务：1.2.1甲方应确保商铺设施齐全，符合租赁要求。1.2.2甲方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺安全、整洁。1.2.3甲方应配合乙方办理相关证照和手续。1.3甲方责任：1.3.1如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失。1.3.2甲方应按照约定时间提供商铺，如延迟提供，甲方应支付乙方相应的赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利：2.1.1乙方有权自主决定经营内容和方式，但需符合甲方规定的经营范围和条件。2.1.2乙方有权对商铺进行装修改造，但需提前向甲方申请并获得批准。2.2乙方义务：2.2.1乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠。2.2.2乙方应保持商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺结构。2.2.3乙方应遵守国家法律法规和时尚街区相关规定。2.3乙方责任：2.3.1如因乙方原因导致商铺无法正常使用，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.3.2乙方应按照约定时间完成装修改造，如延迟完成，乙方应支付甲方相应的赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责：3.1.1中介应协助双方签订租赁合同，并确保合同条款的合法性和合理性。3.1.2中介应协助双方办理相关证照和手续，确保交易顺利进行。3.2中介费用：3.2.1中介费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。3.2.2中介费用在合同签订后支付。3.3中介责任：3.3.1中介应对租赁合同的真实性和合法性负责，如因中介原因导致合同无效或存在瑕疵，中介应承担相应责任。3.3.2中介应保证交易过程中的信息保密，不得泄露双方商业秘密。3.4中介解除合同：3.4.1如中介在合同履行过程中出现重大过错，导致合同无法履行，双方有权解除合同，中介应退还已收取的中介费用。3.4.2如中介违反保密义务，泄露双方商业秘密，双方有权解除合同，中介应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：租金支付明细表3.附件三：物业管理费明细表4.附件四：装修设计图5.附件五：其他相关文件（如产权证明、租赁备案证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付租金。1.2甲方未按约定时间提供商铺。1.3乙方擅自改变商铺结构或设施。1.4乙方经营活动违反国家法律法规或甲方规定。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：2.1双方应按照合同约定进行判断和认定。2.2如有争议，可提交约定的争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决机构：指双方约定的具有法律效力的仲裁机构或法院。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密责任。4.产权证明：指证明商铺所有权归属的文件，如房产证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法行使留置权或申请仲裁。2.问题：甲方未按约定时间提供商铺。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于装修费用和经营损失。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交约定的争议解决机构进行解释。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有者，乙方为承租方。2.商铺位于时尚街区，适合商业经营。4.租金及物业管理费按约定标准支付。5.双方需遵守国家法律法规和时尚街区相关规定。全文完。二零二五年度时尚街区毛坯商铺租赁服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.商铺使用规范5.1商铺用途5.2商铺装修要求5.3商铺使用限制5.4商铺维护责任6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2商铺验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺平面图13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系方式：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在街道：_______2.1.2商铺所在街区：_______2.1.3商铺具体地址：_______2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：_______平方米2.2.2商铺使用面积：_______平方米2.3商铺结构2.3.1商铺层数：_______层2.3.2商铺层高：_______米2.4商铺配套设施2.4.1供水供电情况：_______2.4.2排水设施：_______2.4.3空调设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.2租金金额3.2.1基础租金：_______元/月3.2.2增值服务费用：_______元/月（如有）3.3租金支付方式3.3.1支付周期：_______月3.3.2支付日期：_______日3.3.3支付方式：_______（银行转账、现金等）3.4租金调整机制3.4.1调整频率：_______年3.4.2调整幅度：_______%4.租金押金4.1押金金额4.1.1押金金额：_______元4.2押金退还条件4.2.1在租赁期满且商铺无损坏、租赁费用结清的情况下，退还押金。4.3押金退还方式4.3.1承租方将押金退还至出租方指定的账户。5.商铺使用规范5.1商铺用途5.1.1商铺仅限用于_______用途。5.2商铺装修要求5.2.1承租方需遵守出租方关于商铺装修的相关规定。5.3商铺使用限制5.3.1商铺内禁止进行_______行为。5.4商铺维护责任5.4.1承租方负责商铺的日常维护及保养。6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.1.1出租方应在_______年_______月_______日前将商铺交付承租方。6.2商铺验收标准6.3验收程序6.3.1承租方应在收到商铺后_______日内进行验收。6.3.2验收不合格的，承租方应在_______日内提出书面整改要求。6.4验收不合格的处理6.4.1出租方应在收到书面整改要求后_______日内进行整改。6.4.2整改完成后，承租方应重新进行验收。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1无特殊约定的情况下，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据。8.3.2另一方应在收到起诉状之日起_______日内向法院提交答辩状。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未改正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前_______日以书面形式通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内完成合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，租赁关系终止，租金及押金处理按合同约定执行。9.3.2双方应按照合同约定办理商铺的移交手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于设备拆除、环境恢复等。10.3.2合同终止后，双方不再承担本合同项下的任何权利义务。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为_______。12.3签署人员12.3.1出租方代表签字：_______12.3.2承租方代表签字：_______13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺平面图13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管本合同，确保合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可根据合作协议，以顾问、监督、执行等方式介入合同关系。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同及合作协议，履行其职责。15.4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和问题。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲乙双方在第三方介入前，应书面通知对方。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。16.2第三方介入时的变更权利16.2.1甲乙双方有权根据第三方介入的情况，对合同条款进行适当变更。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过_______元。17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错程度分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定。18.1.2第三方不得干涉甲方与乙方之间的合同关系。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定。18.2.2第三方不得干涉乙方与甲方之间的合同关系。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方及其他相关方的责任，由甲乙双方在合作协议中明确划分。18.3.2第三方对甲乙双方及其他相关方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2双方同意终止第三方介入。19.1.3第三方介入无法继续进行。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到终止通知后_______日内完成相关手续的办理。20.本修正条款的生效20.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。20.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中商铺的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。附件说明：作为合同的重要组成部分，详细记录租赁商铺的基本情况。2.商铺平面图详细要求：商铺的平面布局图，包括商铺的尺寸、门窗位置、消防设施等。3.商铺验收报告详细要求：验收报告应包括商铺的验收日期、验收人员、验收结果等。附件说明：作为商铺交付和验收的重要依据，证明商铺符合约定的交付条件。4.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件说明：作为租金支付的有效证明，便于双方核对和审计。5.商铺装修图纸详细要求：商铺装修图纸应包括装修方案、材料、施工工艺等。附件说明：作为商铺装修的指导文件，确保装修符合约定要求。6.商铺装修验收报告详细要求：验收报告应包括装修完成日期、验收人员、验收结果等。附件说明：作为商铺装修完成的重要依据，证明装修符合约定要求。7.合同变更协议详细要求：变更协议应包括变更内容、变更日期、变更原因等。附件说明：作为合同变更的法律文件，记录双方对合同条款的变更。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：作为解决争议的法律文件，明确双方在争议解决过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定时间交付商铺。1.2承租方未按约定时间支付租金。1.3承租方擅自改变商铺用途。1.4承租方未按约定进行商铺装修。1.5第三方未按合作协议履行职责。2.违约责任认定标准：2.1出租方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应支付_______元违约金。2.2承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付_______元违约金。2.3承租方擅自改变商铺用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。2.4承租方未按约定进行商铺装修，应承担相应的修复费用。2.5第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出租方未按约定时间交付商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方因延迟开业造成的损失。3.2承租方未按约定时间支付租金，导致出租方资金周转困难，承租方应支付相应的滞纳金。3.3承租方擅自改变商铺用途，导致出租方利益受损，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。3.4承租方未按约定进行商铺装修，导致商铺不符合消防要求，承租方应承担相应的修复费用。3.5第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度时尚街区毛坯商铺租赁服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2时尚街区1.3毛坯商铺1.4租赁期限1.5租金1.6租赁费用1.7保证金2.租赁范围与使用2.1商铺用途2.2商铺装修2.3商铺使用限制2.4商铺维护与保养3.租金支付3.1支付方式3.2支付时间3.3违约责任4.租赁费用4.1水电费用4.2物业管理费4.3其他费用5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还5.3保证金用途6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止的程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同生效11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止的程序13.违约责任13.1租赁方违约责任13.2出租方违约责任13.3违约赔偿14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。1.1.2租赁方：乙方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。1.2时尚街区1.2.1时尚街区位于_______，由甲方开发并管理。1.2.2时尚街区包括_______栋建筑，共计_______个毛坯商铺。1.3毛坯商铺1.3.1本合同所指毛坯商铺为_______栋_______号商铺。1.3.2毛坯商铺的建筑面积为_______平方米，具体位置见附件。1.4租赁期限1.4.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4.2租赁期限为_______年，自签订合同之日起计算。1.5租金1.5.1本合同商铺租金为每月_______元人民币，共计_______元人民币。1.5.2租金支付方式为每月_______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。1.6租赁费用1.6.1乙方应承担商铺的水电费用、物业管理费等租赁费用。1.6.2水电费用按实际使用量结算，物业管理费按月缴纳，具体费用以甲方通知为准。1.7保证金1.7.1乙方需向甲方支付保证金_______元人民币，用于保证乙方履行合同义务。1.7.2保证金在合同终止且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。2.租赁范围与使用2.1商铺用途2.1.1乙方租赁商铺仅用于_______用途。2.1.2乙方不得将商铺用于非法活动或违反相关法律法规的行为。2.2商铺装修2.2.1乙方在租赁期间可对商铺进行装修，但需提前_______天向甲方提交装修方案。2.2.2装修方案需符合甲方规定的标准，并经甲方同意后方可施工。2.3商铺使用限制2.3.1乙方不得在商铺内从事与租赁用途不符的活动。2.3.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。2.4商铺维护与保养2.4.1乙方应保持商铺的整洁、卫生，并负责商铺的日常维护和保养。2.4.2乙方不得损坏商铺的设施设备，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.租金支付3.1支付方式3.1.1租金支付方式为银行转账，乙方应在每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。3.1.2甲方收到租金后，应在_______日内出具收款凭证。3.2支付时间3.2.1租金支付时间为每月_______日前。3.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。3.3违约责任3.3.1乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元人民币。4.租赁费用4.1水电费用4.1.1水电费用按实际使用量结算，乙方应在每月_______日前向甲方支付上月水电费用。4.1.2甲方有权在乙方逾期支付水电费用的情况下，暂停商铺的水电供应。4.2物业管理费4.2.1物业管理费按月缴纳，乙方应在每月_______日前向甲方支付上月物业管理费。4.2.2甲方有权在乙方逾期支付物业管理费的情况下，暂停商铺的物业服务。4.3其他费用4.3.1除租金、水电费用和物业管理费外，乙方还应承担_______等其他费用。5.保证金5.1保证金金额5.1.1乙方需向甲方支付保证金_______元人民币。5.2保证金退还5.2.1在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______日内退还保证金。5.2.2保证金退还时，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态。5.3保证金用途5.3.1保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、水电费用、物业管理费等。5.3.2甲方有权在乙方违约的情况下，扣除保证金作为违约赔偿。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金或逾期支付超过_______日；（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构；（3）乙方从事非法活动或违反相关法律法规的行为；（4）因不可抗力导致合同无法履行。（1）甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定；（2）甲方违反合同约定，未按时提供物业服务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件6.2.1本合同租赁期限届满，双方无续租意向的，合同自动终止。6.2.2甲方或乙方单方解除合同，合同终止。6.3解除或终止的程序6.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应在_______日内签订解除或终止协议。6.3.2一方单方解除或终止合同的，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1乙方未按时支付租金或逾期支付超过_______日的，应向甲方支付_______%的违约金。7.1.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.1.3乙方从事非法活动或违反相关法律法规的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2出租方违约责任7.2.1甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.2甲方违反合同约定，未按时提供物业服务，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金_______元人民币。7.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______。8.2.2争议解决机构应按照其内部规定和程序处理争议。8.3争议解决程序8.3.1双方应将争议事项提交至争议解决机构。8.3.2争议解决机构应在收到争议事项之日起_______日内组织调解或仲裁。8.3.3争议解决机构作出的调解或仲裁结果为最终裁决，双方应予以遵守。9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同条款的效力、解释和履行均应遵循中华人民共和国法律的规定。9.2管辖法院9.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。9.2.2双方同意，任何一方因本合同发生的争议，均应向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1通知与送达10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.1.2通知发送后，自发送之日起_______个工作日视为送达。10.2合同附件（1）商铺平面图；（2）商铺租赁合同；（3）其他与本合同相关的文件。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.合同变更与补充11.1变更程序11.1.1合同任何一方的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.1.2变更或补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充协议的签订程序与本合同相同。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）商铺因不可抗力被毁损，无法继续使用；（2）法律法规的变更导致合同无法继续履行。12.2合同终止条件12.2.1本合同租赁期限届满，且双方无续租意向的，合同终止。12.3解除或终止的程序12.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应在_______日内签订解除或终止协议。12.3.2一方单方解除或终止合同的，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。13.违约责任13.1租赁方违约责任13.1.1乙方未按时支付租金或逾期支付超过_______日的，应向甲方支付_______%的违约金。13.1.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。13.2出租方违约责任13.2.1甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。13.2.2甲方违反合同约定，未按时提供物业服务，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。13.3违约赔偿13.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金_______元人民币。13.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同终止14.2.1本合同租赁期限届满，且双方无续租意向的，合同终止。14.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的专业服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方的责任15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均有权向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请人应向对方提交第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1接到第三方介入申请的一方，应在_______日内给予答复。16.2.2如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应按照本合同约定和合作协议的条款，履行其职责。16.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知双方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同租金总额的_______%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额仅适用于本合同履行过程中，因第三方自身原因造成的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的合作协议约定。18.1.2甲方应确保第三方履行合作协议约定的义务，并承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的合作协议约定。18.2.2乙方应确保第三方履行合作协议约定的义务，并承担相应的法律责任。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方在合同履行过程中的职责，仅限于协助甲乙双方，不改变甲乙双方的权利义务。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间的权利义务，由各自签订的合作协议约定。18.4.2第三方之间应相互尊重对方的合法权益，共同维护合同的履行。19.附加条款19.1本合同附件中如有涉及第三方的内容，应与本合同一致。19.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.3本合同及其附件构成甲乙双方之间完整的租赁关系，任何一方不得以任何理由变更或撤销。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：平面图应清晰标注商铺的具体位置、面积、门窗尺寸等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.商铺租赁合同详细要求：租赁合同应包括甲乙双方的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：租赁合同是双方权利义务的详细约定，是本合同的核心附件。3.甲方营业执照复印件详细要求：甲方营业执照复印件应清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：甲方营业执照复印件作为合同附件，用于证明甲方的合法身份。4.乙方营业执照复印件详细要求：乙方营业执照复印件应清晰、完整，并加盖乙方公章。说明：乙方营业执照复印件作为合同附件，用于证明乙方的合法身份。5.甲方房产证复印件详细要求：甲方房产证复印件应清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：甲方房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对商铺的所有权。6.乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证复印件应清晰、完整，并加盖乙方公章。说明：乙方身份证复印件作为合同附件，用于证明乙方身份。7.乙方法定代表人身份证复印件详细要求：乙方法定代表人身份证复印件应清晰、完整，并加盖乙方公章。说明：乙方法定代表人身份证复印件作为合同附件，用于证明法定代表人身份。8.乙方授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权人及被授权人信息。说明：授权委托书作为合同附件，用于证明乙方授权他人代表其履行合同义务。9.合作协议详细要求：合作协议应包括甲乙双方共同约定的条款，如第三方介入、纠纷解决等。说明：合作协议作为合同附件，用于补充和细化合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金超过_______日。示例说明：若乙方未在每月_______日前支付租金，则构成违约，应向甲方支付_______%的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方未在合同约定的交付期限内交付商铺。示例说明：若甲方未在合同约定的交付期限内交付商铺，则构成违约，应向乙方支付_______元人民币的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将商铺用于非租赁用途，则构成违约，应承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按时提供物业服务责任认定标准：甲方未在合同约定的服务期限内提供物业服务。示例说明：若甲方未在合同约定的服务期限内提供物业服务，则构成违约，应向乙方支付_______元人民币的违约金。5.违约行为：第三方违反合作协议责任认定标准：第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的。示例说明：若第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度时尚街区毛坯商铺租赁服务协议3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同依据甲方拥有的时尚街区毛坯商铺的出租权，乙方有意租赁该商铺进行商业经营，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，确保双方在租赁期间的利益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.毛坯商铺：指未进行装修、装饰，仅具备基本使用功能的商铺。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.本合同：指甲方与乙方签订的《二零二五年度时尚街区毛坯商铺租赁服务协议》。2.合同主体：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相关方。3.合同履行：指本合同中约定的各项权利义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期限内按照约定用途使用商铺。3.甲方有义务在租赁期限内保持商铺的基本使用功能。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用商铺。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务在租赁期限内保持商铺的基本使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同约定的租赁地点为：_________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：_________。2.乙方应在租赁期限内按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方单方面解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为：_________元/平方米·月，租金总额为：_________元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付押金，押金金额为：_________元。租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际发生费用支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应于签订本合同之日起_________日内支付押金。3.其他费用支付：乙方应按照实际发生费用，于约定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付租金及其他费用时，注明合同编号和付款用途。2.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合合同要求的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为：_________元。2.甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金，违约金为：_________元。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为：_________元/日。2.乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付违约金，违约金为：_________元。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：违约方应按照本合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后_________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括：地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方因经营不善或其他原因无法履行合同义务；2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权及使用权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。2.甲方保留对商铺的经营管理权，包括但不限于装修、维护、维修等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约或合同解除的情况下，收回商铺的使用权。2.甲方保留在商铺面临公共利益需要时，根据法律规定提前终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议的签署日期晚于本合同签署日期的，以补充协议为准；补充协议的签署日期早于或同时于本合同签署日期的，以本合同为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理租赁商铺的相关手续。2.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，并协助甲方维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式1.定期召开协调会议，沟通信息，解决问题。2.