二零二五年度首期付款分期购房借款合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度首期付款分期购房借款合同书本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1出借人信息3.2借款人信息4.借款金额及用途4.1借款金额4.2借款用途5.借款期限及还款方式5.1借款期限5.2还款方式6.利息及费用6.1利息计算方式6.2费用及收费标准7.付款计划及还款时间7.1付款计划7.2还款时间8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.2违约责任9.保险及担保9.1保险9.2担保10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他条款14.1其他约定14.2附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.1.1出借人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，与借款人订立本合同。1.1.2借款人自愿向出借人借款，并同意按照本合同的约定履行还款义务。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2在履行合同过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起诉讼。2.定义与解释2.1定义2.1.1“出借人”指在本合同中提供借款的甲方。2.1.2“借款人”指在本合同中接受借款的乙方。2.1.3“借款金额”指乙方根据本合同约定向甲方借取的款项总额。2.1.4“借款期限”指乙方根据本合同约定向甲方还款的期限。2.1.5“还款方式”指乙方根据本合同约定向甲方还款的具体方式。2.2解释2.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.当事人信息3.1出借人信息3.1.1名称：银行股份有限公司3.1.2地址：省市区路号3.1.3联系人：3.1.4联系电话：138xxxx56783.2借款人信息3.2.1名称：房地产开发有限公司3.2.2地址：省市区路号3.2.3联系人：3.2.4联系电话：139xxxx56784.借款金额及用途4.1借款金额4.1.1本合同借款金额为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）。4.2借款用途4.2.1借款用途为乙方购买位于省市区路号的住宅一套。5.借款期限及还款方式5.1借款期限5.1.1本合同借款期限为自合同签订之日起至2028年12月31日止。5.2还款方式5.2.1乙方应按照本合同约定的还款计划分期偿还借款本金及利息。5.2.2还款计划如下：5.2.2.1自合同签订之日起至2025年12月31日，每月偿还本金及利息共计人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2.2.2自2026年1月1日起至2028年12月31日，每月偿还本金及利息共计人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。6.利息及费用6.1利息计算方式6.1.1本合同借款利息按月计息，利率为年利率5%。6.2费用及收费标准6.2.1乙方在借款期限内发生的所有费用，包括但不限于担保费、手续费、评估费等，均由乙方承担。6.2.2费用收费标准如下：6.2.2.1担保费：借款金额的5%。6.2.2.2手续费：借款金额的1%。6.2.2.3评估费：借款金额的0.5%。7.付款计划及还款时间7.1付款计划7.1.1乙方应按照本合同约定的还款计划，在每月的指定日期前将应还本金及利息足额存入甲方指定的账户。7.2还款时间7.2.1乙方应在每月的指定日期前，将应还本金及利息共计人民币壹拾万元整（￥100,000.00）存入甲方指定的账户。8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.1.1若乙方未按照本合同约定的还款时间还款，视为逾期还款。8.1.2逾期还款时，乙方应向甲方支付自逾期之日起至实际还款日止，按每日万分之五计算的逾期利息。8.2违约责任8.2.1乙方未按照本合同约定的还款计划还款，每逾期一天，应向甲方支付相当于逾期还款本金1%的违约金。8.2.2若乙方连续三次逾期还款，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即偿还全部未偿还的本金及利息。9.保险及担保9.1保险9.1.1乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方指定的保险公司购买财产保险，保险金额应不低于借款金额。9.1.2保险单应送交甲方备案。9.2担保9.2.1乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方提供合法有效的担保，包括但不限于抵押、质押或保证。9.2.2担保物应经双方共同认可的评估机构评估，并办理相关登记手续。10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，均属保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1本合同的任何变更，均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。11.2合同解除11.2.1本合同在下列情况下可以解除：11.2.1.1双方协商一致；11.2.1.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正；11.2.1.3出现不可抗力情况，致使合同无法履行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同因下列原因终止：13.2.1.1合同履行完毕；13.2.1.2合同解除；13.2.1.3双方协商一致终止合同。14.其他条款14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1借款申请书；14.2.1.2还款计划表；14.2.1.3担保协议；14.2.1.4保险单复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入类型15.3.1第三方介入的类型包括但不限于中介服务、担保、评估、审计、咨询等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，对其提供的服务或担保承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费、担保费、评估费等费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应确保其提供的服务或担保符合甲乙双方的要求，并承担因自身原因导致的违约责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务17.1.1若本合同中涉及中介服务，中介方应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、收费标准及违约责任。17.2担保17.2.1若本合同中涉及担保，担保方应提供合法有效的担保物，并确保担保金额不低于借款金额。17.3评估17.3.1若本合同中涉及评估，评估机构应具备合法资质，并在合同中明确评估方法、收费标准及违约责任。17.4审计17.4.1若本合同中涉及审计，审计机构应具备合法资质，并在合同中明确审计范围、收费标准及违约责任。17.5咨询17.5.1若本合同中涉及咨询，咨询方应具备相关专业知识，并在合同中明确咨询服务内容、收费标准及违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据合同约定所承担的义务范围内。18.2除外责任18.2.1因不可抗力、甲方或乙方违约等非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方在本合同履行过程中的职责，应确保不影响甲乙双方的合法权益。19.4第三方与其他各方的责任划分19.4.1第三方对本合同履行的责任，仅限于其根据合同约定所承担的义务范围内。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书要求：借款申请书应详细列明借款金额、用途、期限、还款计划等信息。说明：借款申请书是合同签订的初步文件，用于明确借款的基本信息。2.还款计划表要求：还款计划表应详细列明每月还款日期、还款金额、利息计算方式等信息。说明：还款计划表是合同履行的重要依据，用于指导双方按时还款。3.担保协议要求：担保协议应明确担保方、担保物、担保金额、担保期限等信息。说明：担保协议是合同履行的重要保障，用于确保借款人按时还款。4.保险单复印件要求：保险单复印件应真实反映保险合同的主要内容，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险单复印件是合同履行的重要证明，用于证明借款人已购买相关保险。5.评估报告要求：评估报告应由具备合法资质的评估机构出具，真实反映评估对象的价值。6.审计报告要求：审计报告应由具备合法资质的审计机构出具，真实反映财务状况。说明：审计报告是合同履行的重要监督工具，用于监督借款人的财务状况。7.咨询报告要求：咨询报告应详细列明咨询服务内容、咨询结果、咨询建议等信息。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：争议解决协议是合同履行的重要保障，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按合同约定的还款时间还款，视为逾期还款。示例：若借款人应于每月5日还款，但实际还款日为6日，则构成逾期还款。2.未按约定用途使用借款责任认定：借款人未按合同约定的用途使用借款，视为违约。示例：借款人将借款用于非合同约定的用途，如个人消费，则构成违约。3.未提供合法有效的担保责任认定：担保人未提供合法有效的担保，视为违约。示例：担保人提供的担保物不符合合同约定，或未办理相关登记手续，则构成违约。4.未经同意泄露保密信息责任认定：任何一方未经对方同意泄露保密信息，视为违约。示例：甲方在未经乙方同意的情况下，将乙方商业秘密泄露给第三方，则构成违约。5.未按约定提供中介服务责任认定：中介方未按合同约定提供中介服务，视为违约。示例：中介方未在约定时间内完成中介服务，或提供的服务不符合约定标准，则构成违约。6.未按约定提供担保责任认定：担保方未按合同约定提供担保，视为违约。示例：担保方未在约定时间内提供担保，或提供的担保不符合约定标准，则构成违约。全文完。二零二四年度首期付款分期购房借款合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋性质2.3房屋面积3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3付款方式4.首期付款4.1首期付款金额4.2首期付款时间4.3首期付款方式5.分期付款5.1分期付款金额5.2分期付款时间5.3分期付款方式6.利息及费用6.1利息计算6.2其他费用7.逾期付款7.1逾期付款定义7.2逾期付款责任7.3逾期付款利率8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付流程9.产权过户9.1产权过户时间9.2产权过户费用9.3产权过户流程10.保险10.1保险类型10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决程序13.合同变更13.1变更方式13.2变更通知13.3变更生效14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指乙方拟购买的位于[具体地址]的房产；（2）“首期付款”指乙方在签订本合同后按照约定向甲方支付的首笔款项；（3）“分期付款”指乙方在房屋交付后按照约定的期限和金额向甲方支付剩余款项；（4）“借款金额”指乙方从甲方处借款的总额；（5）“借款期限”指乙方应向甲方偿还全部借款的期限；（6）“利息”指乙方按照约定的利率支付给甲方的利息；（7）“费用”指乙方在履行本合同过程中产生的其他相关费用。2.房屋信息2.1房屋地址乙方拟购买的房屋位于[具体地址]，具体房产证编号为[房产证编号]。2.2房屋性质乙方拟购买的房屋为[房屋性质]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.3房屋面积乙方拟购买的房屋实际使用面积为[实际使用面积]平方米。3.借款信息3.1借款金额乙方从甲方处借款人民币[借款金额]元整。3.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]年。3.3付款方式（1）首期付款：乙方应在签订本合同之日起[首期付款时间]内向甲方支付首期付款人民币[首期付款金额]元整；（2）分期付款：乙方应自房屋交付之日起，按照约定的分期付款计划向甲方支付剩余借款。4.首期付款4.1首期付款金额首期付款金额为人民币[首期付款金额]元整。4.2首期付款时间首期付款时间为[首期付款时间]。4.3首期付款方式（1）银行转账至甲方指定账户；（2）现金支付至甲方指定地点。5.分期付款5.1分期付款金额分期付款金额为[分期付款金额]元整。5.2分期付款时间分期付款时间为[分期付款时间]，具体为每月[分期付款日]。5.3分期付款方式（1）银行转账至甲方指定账户；（2）现金支付至甲方指定地点。6.利息及费用6.1利息计算借款利息按月计息，利率为[月利率]%，利息计算公式为：利息=借款金额×月利率×实际借款月数。6.2其他费用乙方在履行本合同过程中产生的其他相关费用，如房产交易税费、维修基金等，由乙方自行承担。7.逾期付款7.1逾期付款定义本合同所称逾期付款，是指乙方未按照约定的期限和方式向甲方支付借款本金、利息或费用的行为。7.2逾期付款责任如乙方发生逾期付款，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按日计收，利率为[逾期利率]%。7.3逾期付款利率逾期付款利率为[逾期利率]%，自逾期之日起至实际还款之日止。8.房屋交付8.1房屋交付时间房屋交付时间为[房屋交付时间]，具体以房屋产权证登记日期为准。8.2房屋交付条件（1）房屋已取得合法的产权证；（2）房屋结构安全，符合国家和地方的房屋建筑标准；（3）房屋内的配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气等。8.3房屋交付流程房屋交付流程如下：（1）甲方应提前通知乙方房屋交付时间；（2）乙方应在房屋交付时间前[提前通知时间]内向甲方确认是否按时到场接收房屋；（3）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、房屋质量保证书等相关文件；（4）乙方应在现场对房屋进行验收，如有异议，应在[验收异议提出期限]内向甲方提出。9.产权过户9.1产权过户时间产权过户时间应在房屋交付后[产权过户时间]内完成。9.2产权过户费用产权过户产生的税费及其他相关费用由乙方承担。9.3产权过户流程产权过户流程如下：（1）乙方应在房屋交付后[产权过户准备时间]内准备好相关过户材料；（2）乙方应将过户材料提交给甲方；（3）甲方应在[产权过户办理时间]内完成产权过户手续；（4）产权过户完成后，甲方应向乙方提供新的产权证。10.保险10.1保险类型乙方应在房屋交付后[保险生效时间]内购买房屋保险，保险类型包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。10.2保险责任保险责任范围应包括房屋本身及室内设施，具体以保险合同约定为准。10.3保险费用保险费用由乙方承担，具体金额以保险公司报价为准。11.违约责任11.1违约定义本合同所称违约，是指任何一方未履行本合同约定的义务。11.2违约责任（1）如乙方未按时支付借款本金或利息，应向甲方支付逾期付款利息；（2）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按借款金额的[违约金比例]%计算；（3）如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。11.3违约赔偿如因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决地点]的[争议解决机构]提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为[争议解决地点]。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的程序规定。13.合同变更13.1变更方式本合同的变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2变更通知任何一方要求变更本合同内容，应提前[变更通知期限]书面通知对方。13.3变更生效变更内容经双方签字盖章后，自[变更生效日期]起生效。14.合同解除14.1解除条件（1）本合同约定的借款期限届满，乙方未偿还全部借款；（2）任何一方违约，对方有权解除本合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。14.2解除程序（1）任何一方要求解除本合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续；（3）合同解除后，未履行的义务不再履行。14.3解除生效合同解除通知送达对方之日起，本合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等，其介入本合同的目的和方式应符合本条款的规定。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务以及其他甲方和乙方同意的服务。15.3第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲方和乙方进行合同的签订、履行和解除；（2）作为担保方，对乙方的借款提供担保服务；（3）作为评估方，对房屋价值进行评估；（4）作为法律顾问，提供法律咨询和协助处理法律事务。16.甲乙方的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方介入的行为符合法律法规及本合同的规定；（2）甲方应如实向第三方提供乙方的基本情况和合同信息；（3）甲方应对第三方在履行职责过程中知悉的乙方商业秘密和隐私承担保密义务。16.2乙方责任（1）乙方应如实向第三方提供房屋信息和借款用途；（2）乙方应遵守第三方提出的合理要求，并配合第三方履行职责；（3）乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方的责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其职责范围内的事项，不包括因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。17.2责任限额（1）第三方因履行职责过程中产生的直接损失，其责任限额为[责任限额]元；（2）第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为[责任限额]元；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力、政策变化等非第三方原因导致的损失。18.第三方的责权利18.1权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据本合同的规定收取合理的服务费用；（3）第三方有权根据本合同的规定行使监督权和建议权。18.2义务（1）第三方应按照本合同的规定履行职责，确保其行为的合法性；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照约定的时间和标准完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由本合同中的相关条款规定，第三方对甲方承担责任的范围和方式应符合本合同的规定。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由本合同中的相关条款规定，第三方对乙方承担责任的范围和方式应符合本合同的规定。19.3第三方与其他方第三方与其他方之间的关系由各自之间的合同或协议规定，与本合同无关。20.争议解决20.1争议解决方式第三方与其他方之间因本合同产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。20.2争议解决地点第三方与其他方之间因本合同产生的争议，争议解决地点为[争议解决地点]。20.3争议解决程序第三方与其他方之间因本合同产生的争议，争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的程序规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，确保信息清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房屋所有权及房屋性质。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同正本复印件，确保合同内容完整，加盖公章。说明：用于证明房屋交易的真实性和合法性。3.借款合同要求：提供借款合同正本复印件，确保合同内容完整，加盖公章。说明：用于证明借款关系的存在和具体条款。4.首期付款凭证要求：提供首期付款的银行转账记录或现金支付凭证，确保金额和日期准确。说明：用于证明首期付款已实际发生。5.分期付款计划要求：提供分期付款的详细计划，包括每次付款的金额、时间和方式。说明：用于明确分期付款的具体安排。6.利息计算表要求：提供利息计算的详细表格，包括每期利息金额、累计利息金额等。说明：用于明确利息的计算方式和金额。7.保险单要求：提供房屋保险单，确保保险期限、保险金额等信息完整。说明：用于证明房屋已购买保险。8.产权过户申请材料要求：提供产权过户所需的全部申请材料，包括申请表、身份证明等。说明：用于办理房屋产权过户手续。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用和责任。说明：用于规范第三方服务行为。10.法律文件要求：提供与合同相关的法律文件，如律师意见书、判决书等。说明：用于证明合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付首期付款或分期付款。甲方未按时交付房屋。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的协助义务。2.责任认定标准乙方未按时支付首期付款或分期付款，应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。甲方未按时交付房屋，应支付违约金，并承担相应的违约责任。任何一方未履行保密义务，应承担相应的赔偿责任。任何一方未履行协助义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例乙方逾期支付首期付款，应支付自逾期之日起至实际还款之日止的逾期付款利息，并承担相应的违约责任。甲方未按时交付房屋，应支付每月[违约金比例]%的违约金，并承担相应的违约责任。第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度首期付款分期购房借款合同书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房屋基本信息1.5借款金额1.6借款期限2.贷款用途3.借款条件与限制3.1借款额度3.2借款利率3.3借款方式3.4借款用途限制4.付款计划4.1分期付款方式4.2每期付款金额4.3付款日期4.4逾期付款处理5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整6.抵押物及相关事宜6.1抵押物描述6.2抵押登记6.3抵押权实现6.4抵押物保管责任7.保险7.1保险种类7.2保险责任范围7.3保险费用8.违约责任8.1借款人违约责任8.2借款人逾期还款责任8.3借款人未按时支付利息责任8.4借款人违反抵押物保管责任8.5借款人违反保险条款责任8.6借款人其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与争议管辖12.1合同法律适用12.2争议管辖法院13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：202401011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1出借方：甲公司，住所地：北京市朝阳区路号，法定代表人：1.3.2借款方：乙，住所地：北京市海淀区路号，身份证号码：1101011990030765131.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：北京市区路号1.4.2房屋建筑面积：100平方米1.4.3房屋产权证号：京房权证字第号1.5借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.贷款用途2.1借款用途：借款方乙用于购买上述房屋的支付首付款。3.借款条件与限制3.1借款额度：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2借款利率：年利率5%，按月计息3.3借款方式：分期还款，每月偿还本金及利息3.4借款用途限制：仅限用于购买上述房屋的首付款支付。4.付款计划4.1分期付款方式：等额本息还款法4.2每期付款金额：人民币8,333.33元（含本金及利息）4.3付款日期：每月的1日4.4逾期付款处理：逾期未还，每日按未还金额的0.1%计收滞纳金。5.利息计算与支付5.1利息计算方法：按月计息，利率为5%5.2利息支付方式：与本金同期支付5.3利息调整：如中国人民银行调整利率，借款利率相应调整。6.抵押物及相关事宜6.1抵押物描述：上述房屋，位于北京市区路号6.2抵押登记：借款方应在合同签订后30日内办理抵押登记手续6.3抵押权实现：如借款方违约，出借方有权依法行使抵押权6.4抵押物保管责任：借款方应妥善保管抵押物，确保其价值不减少。7.保险7.1保险种类：房屋火灾保险7.2保险责任范围：包括房屋本身及室内装潢7.3保险费用：由借款方承担，具体金额由保险公司确定8.违约责任8.1借款人违约责任：借款人如未按时偿还本金及利息，每逾期一日，应向出借人支付未还本金及利息的0.1%作为违约金。8.2借款人逾期还款责任：借款人逾期还款，每逾期一日，应向出借人支付未还本金及利息的0.1%作为逾期还款违约金。8.3借款人未按时支付利息责任：借款人未按时支付利息，每逾期一日，应向出借人支付未付利息的0.1%作为违约金。8.4借款人违反抵押物保管责任：借款人因保管不善导致抵押物价值减少，应承担相应的赔偿责任。8.5借款人违反保险条款责任：借款人未按合同约定购买保险或未按时缴纳保险费，应承担相应的违约责任。8.6借款人其他违约责任：借款人如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：北京市仲裁委员会9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2.1出借方违约，严重影响借款方权益；10.2.2借款方无力偿还债务，经出借方催告后仍不偿还；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取适当措施防止损失扩大。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因借款全部偿还、合同解除或其他法律事实出现而终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行债务结算，并办理相关手续。12.法律适用与争议管辖12.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：本合同争议由借款方所在地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房地产中介服务15.2.2金融机构提供的担保服务15.2.3房屋评估机构的服务15.2.4法律、财务等咨询服务16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入协议应与本合同内容不冲突，且不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入协议的签订和执行，应遵守相关法律法规和行业规范。17.1.3第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定和法律规定确定。18.2第三方在其责任限额内对甲乙双方承担相应的法律责任。18.3如第三方超出责任限额造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对其提供的服务承担相应责任，不承担本合同约定的甲乙双方的责任。19.2甲乙双方应各自承担因其自身行为导致的损失。19.3第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任。20.第三方的权利20.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其提供的服务。20.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。20.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使权利和履行义务。21.