2025版临街双层铺面租赁及物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版临街双层铺面租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整原则4.2调整频率5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2费用支付方式6.物业管理服务内容6.1清洁卫生6.2公共区域维护6.3安全保卫7.物业管理责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.使用与维护8.1使用规定8.2维护责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：___________________出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：___________________承租方联系电话：_____________________2.铺面基本情况2.1铺面位置铺面地址：________________________铺面所在楼层：_____________________2.2铺面面积铺面总面积：_____________________其中一层面积：_____________________其中二层面积：_____________________2.3铺面结构铺面结构类型：_____________________铺面内部设施：_____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_____________________租赁终止日期：_____________________租赁期限：________________________3.2租金金额及支付方式租金总额：________________________每月租金：________________________支付方式：________________________首付金额：________________________首付支付日期：_____________________保证金金额：________________________保证金支付日期：_____________________4.租金调整4.1调整原则租金调整将根据市场行情和物价指数进行调整。4.2调整频率租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的____月____日。5.物业管理费用5.1物业管理费标准物业管理费总额：_____________________每月物业管理费：_____________________5.2费用支付方式物业管理费与租金同期支付。6.物业管理服务内容6.1清洁卫生定期对公共区域进行清洁卫生工作。6.2公共区域维护维护公共区域设施，确保正常运行。6.3安全保卫负责公共区域的安全保卫工作，保障租户和顾客的人身财产安全。7.物业管理责任7.1出租方责任确保租赁物符合安全、卫生标准，并承担物业管理费用。7.2承租方责任保持租赁物内外的清洁卫生，遵守物业管理规定，并按时支付相关费用。8.使用与维护8.1使用规定承租方在使用铺面时，必须遵守国家法律法规、相关行业规定及物业管理规定。不得擅自改变铺面结构，未经出租方同意，不得改变铺面用途。不得占用消防通道、公共区域，不得擅自设置广告牌或悬挂物。8.2维护责任承租方负责对铺面进行日常维护，包括但不限于水电设施的检查与维护。承租方对因自身使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1承租方违约责任如承租方未按时支付租金或物业管理费，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。如承租方擅自改变铺面用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.2出租方违约责任如出租方未按时提供租赁物或未履行物业管理责任，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件出租方或承租方在合同期限内，出现严重违约行为，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____天书面通知另一方。双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，包括但不限于租赁物的返还、租金和物业管理费的结算等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式除非另有约定，双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件铺面租赁合同物业管理服务内容明细铺面使用说明书其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件本合同附件如下：附件一：铺面租赁合同附件二：物业管理服务内容明细附件三：铺面使用说明书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得低于本合同约定的甲乙双方责任限额。15.4.2若第三方责任限额未在合作协议或服务合同中明确约定，则其责任限额参照本合同甲乙双方的责任限额执行。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获取相应的报酬。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以确保其履行职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，其服务内容、质量及责任均与甲方直接相关。甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。15.6.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，其服务内容、质量及责任均与乙方直接相关。乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。15.6.3第三方与甲乙双方的共同责任：当第三方服务涉及甲乙双方共同利益时，甲乙双方应共同承担责任。甲乙双方应就第三方服务的事项进行协商，达成一致意见。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.2甲乙双方应在合作协议或服务合同中明确第三方的权利、义务和责任。16.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其服务质量符合合同约定。16.4甲乙双方应就第三方服务事项进行定期沟通，及时解决问题。16.5甲乙双方应共同承担第三方服务过程中产生的风险和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同详细要求：明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、物业管理等条款。附件说明：作为本合同的主要组成部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.物业管理服务内容明细详细要求：列明物业管理的具体服务内容，包括清洁卫生、公共区域维护、安全保卫等。附件说明：为甲乙双方提供详细的物业管理服务清单，确保服务内容明确。3.铺面使用说明书详细要求：提供铺面的使用说明，包括水电设施的开启、使用方法和注意事项。附件说明：帮助承租方了解和正确使用铺面设施，减少故障和损坏。4.不可抗力事件清单详细要求：列明可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。附件说明：为甲乙双方在不可抗力事件发生时提供依据，明确责任。5.争议解决程序说明详细要求：规定争议解决的流程和方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。附件说明：为解决合同履行过程中的争议提供明确的程序和指导。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体合作协议，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：为第三方介入提供详细的协议内容，确保第三方职责明确。7.租金调整依据详细要求：提供租金调整的依据，如市场行情、物价指数等。附件说明：为租金调整提供数据支持，确保调整的合理性和公正性。8.物业管理费用明细详细要求：列明物业管理费用的构成和计算方式。附件说明：为物业管理费用的支付提供明细，确保费用的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，支付_____%的违约金。示例说明：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，则视为逾期一日，需支付相应违约金。2.出租方违约行为违约行为：未按时提供租赁物或未履行物业管理责任。责任认定标准：每逾期一日，支付_____%的违约金。示例说明：若出租方应在1日前提供租赁物，但至2日仍未提供，则视为逾期一日，需支付相应违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。责任认定标准：根据合作协议或服务合同约定，第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中导致租赁物损坏，需按照合同约定进行赔偿。4.其他违约行为违约行为：擅自改变铺面用途或结构、占用消防通道、未经许可设置广告牌等。责任认定标准：根据具体情况，甲乙双方可协商解除合同或要求赔偿损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自将铺面改为仓储用途，出租方有权解除合同或要求赔偿。全文完。2025版临街双层铺面租赁及物业管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其名称）地址：（如有其他相关方，请填写其地址）联系人：（如有其他相关方，请填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就临街双层铺面租赁及物业管理事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.双层铺面：指一层为店面，另一层为阁楼的临街铺面。2.物业管理：指甲方对租赁的铺面进行日常维护、维修、环境卫生、安全保卫等管理服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方铺面的有效期限。2.租金：指乙方支付给甲方的铺面使用费用。3.押金：指乙方为租赁铺面向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方有义务对租赁的铺面进行日常维护、维修、环境卫生、安全保卫等管理服务。3.甲方有义务按照国家相关法律法规，对租赁的铺面进行合法经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的铺面。2.乙方有义务按照国家相关法律法规，合法经营。3.乙方有义务按照约定支付租金和押金。4.乙方有义务爱护租赁的铺面，不得擅自改变结构和使用功能。5.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方租赁的临街双层铺面所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金和押金。2.乙方应在租赁期限内，遵守甲方制定的各项管理规定。3.甲方应在租赁期限内，对租赁的铺面进行日常维护、维修、环境卫生、安全保卫等管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方在租赁期限届满前一个月书面通知甲方，甲方确认后，办理终止手续。3.乙方在甲方违约时，有权书面通知甲方解除合同。6.4终止后果1.租赁期限届满或终止后，乙方应将租赁的铺面交还给甲方。2.甲方退还乙方押金，扣除乙方应支付的违约金、赔偿金等费用。3.甲方有权对租赁的铺面进行重新租赁。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元，按年支付。2.物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于覆盖甲方提供的物业管理服务，费用标准为每月人民币____元。3.押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共事业费用，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年的租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。3.押金：押金应在签订合同后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间提前支付相关费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务，或未按时收取租金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。2.若乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。赔偿方式可以是现金支付、物品赔偿或修复租赁物等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将租赁的铺面转租或分租给他人使用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁铺面的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与租赁铺面。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁铺面进行合理范围内的改造和维修的权利。2.乙方在使用过程中，如需对租赁铺面进行改动，须事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护租赁铺面的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁铺面的运营和管理事宜。2.双方应按照约定的时间节点，向对方提供相关资料和报告。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁及物业管理事宜的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签订日期：____年____月____日乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件（如有）3.双方身份证复印件4.租赁铺面平面图5.物业管理服务细则6.不可抗力事件证明文件（如发生）7.争议解决相关文件（如发生）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时收取租金：认定为违约。未提供约定的物业管理服务：认定为违约。隔断、改造租赁铺面未经乙方同意：认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费：认定为违约。擅自改变租赁用途或损坏租赁物：认定为违约。未遵守物业管理规定：认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产交易、租赁、权属登记等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如发生争议，应协商解决。2.问题：物业管理服务不达标。解决办法：乙方应向甲方提出书面意见，甲方应在合理期限内予以整改。3.问题：租赁铺面损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应根据损坏情况进行维修或赔偿。4.问题：合同修改争议。解决办法：双方应协商一致，并以书面形式修改合同，修改内容经双方签字盖章后生效。5.问题：不可抗力事件影响租赁。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如无法履行合同义务，可协商延期或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责对租赁铺面的整体维修和保养。第三方应确保租赁铺面的安全性和卫生条件符合规定。3.第三方权利：第三方有权在甲方授权的范围内对租赁铺面进行必要的维修和改造。第三方有权获取租赁铺面的相关资料和信息。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的利益。第三方应确保维修和保养工作不影响乙方的正常经营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期内按照约定使用租赁铺面。乙方有权在租赁期满后优先续租。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营权益，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。甲方应确保租赁铺面的经营环境稳定，不得随意改变租赁用途。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反乙方权益条款，应向乙方支付违约金。甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对租赁铺面进行合理范围内的改造和维修。甲方可对乙方的经营行为进行必要的管理和监督。2.甲方的利益条款：甲方享有租赁铺面的所有权，在租赁期满后，有权收回租赁铺面。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变，应提前获得甲方同意。乙方不得在租赁期间，擅自对租赁铺面进行改造。全文完。2025版临街双层铺面租赁及物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同期限2.双层铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面设施设备3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.物业管理费用4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间4.4物业管理费调整机制5.合同租金及物业管理费用的缴纳5.1缴纳方式5.2缴纳时间5.3违约责任6.双方权利义务6.1出租方权利义务6.2承租方权利义务7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：租赁房屋设备清单12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.双层铺面基本情况2.1铺面位置：____________________2.2铺面面积：____平方米2.3铺面结构：____________________2.4铺面设施设备：____________________3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.3租金支付时间：每月____日3.4租金调整机制：在合同有效期内，租金可根据市场行情和物价变动进行调整，调整幅度由双方协商确定4.物业管理费用4.1物业管理费金额：每月人民币____元整4.2物业管理费支付方式：每月____日前支付至物业管理公司指定账户4.3物业管理费支付时间：每月____日4.4物业管理费调整机制：在合同有效期内，物业管理费可根据物业管理服务内容和物价变动进行调整，调整幅度由双方协商确定5.合同租金及物业管理费用的缴纳5.1缴纳方式：银行转账5.2缴纳时间：每月____日5.3违约责任：如承租方未按时缴纳租金及物业管理费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日____%6.双方权利义务6.1出租方权利义务6.1.1出租方保证出租房屋符合合同约定，并承担房屋及附属设施设备的维修责任6.1.2出租方有权监督承租方在租赁期间的使用情况，确保房屋及附属设施设备的安全和完好6.2承租方权利义务6.2.1承租方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途6.2.2承租方应爱护房屋及附属设施设备，合理使用，并承担相应的维修责任7.合同变更与解除7.1合同变更：在合同有效期内，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准7.2.1出租方未按合同约定提供房屋或房屋不符合合同约定7.2.2承租方未按合同约定支付租金及物业管理费用7.2.3承租方擅自改变房屋结构或用途7.2.4承租方违反合同约定的其他义务7.3合同解除条件：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按合同约定支付租金或物业管理费用，逾期超过____日；8.1.2承租方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用；8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.4承租方违反合同约定的其他义务，经出租方书面通知后____日内仍未改正；8.2违约责任承担8.2.1承租方未按合同约定支付租金或物业管理费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日____%；8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.3承租方违反合同约定的其他义务，出租方有权要求其承担相应的赔偿责任；8.2.4出租方未按合同约定提供房屋或房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋或退还租金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按照合同约定履行各自的义务；10.1.2合同经双方签字盖章后生效；10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除条件。11.合同附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：租赁房屋设备清单12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力；12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.2通知方式13.2.1除非合同另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式；13.2.2通知送达时间为送达后的第一个工作日；13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；13.3.2本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方因提供中介服务、咨询、担保、保险等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方的责任限额不得低于因其服务直接导致合同双方遭受的损失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确各自的权利和义务。4.3第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。5.第三方介入后的权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行服务职责。5.2第三方应按照服务协议约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息和咨询意见。5.3第三方在提供担保、保险等服务时，应确保担保、保险的生效和履行。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，对其他第三方不承担任何责任。6.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致其承担责任的，甲乙双方应承担相应的补充责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入服务期间，如遇特殊情况需要变更或解除服务，双方应协商一致，并签订相应的变更或解除协议。7.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的服务进行评价和结算。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和保密信息负有保密义务。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用上述信息。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在服务协议中约定，并按约定支付。10.2第三方介入费用不包括甲乙双方根据本合同应承担的义务。11.第三方介入的其他约定11.2第三方介入的任何事项，甲乙双方应确保合同双方的合法权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：平面图应清晰标明房屋的具体位置、面积、房间布局及附属设施。说明：附件一用于明确租赁房屋的具体情况，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：租赁房屋设备清单要求：清单应详细列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：附件二用于明确房屋内的设施设备情况，作为合同附件具有同等法律效力。3.附件三：物业管理服务内容清单要求：清单应详细列出物业管理公司提供的服务内容，包括日常维护、安保、清洁等。说明：附件三用于明确物业管理服务的具体内容，作为合同附件具有同等法律效力。4.附件四：租金及物业管理费用调整机制说明要求：说明应详细阐述租金及物业管理费用的调整依据、调整周期和调整方式。说明：附件四用于明确租金及物业管理费用的调整机制，作为合同附件具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任及双方的权利义务。说明：附件五用于明确第三方介入的具体情况，作为合同附件具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金或物业管理费用；1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；1.3承租方损坏房屋及附属设施设备；1.4出租方未按合同约定提供房屋或房屋不符合合同约定；1.5第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1对于1.1的违约行为，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日____%；2.2对于1.2的违约行为，承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；2.3对于1.3的违约行为，承租方应负责修复或赔偿损失；2.4对于1.4的违约行为，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋或退还租金；2.5对于1.5的违约行为，第三方应按照服务协议约定承担相应的责任。简要示例说明：承租方未按时支付租金，逾期超过____日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日____%。承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2025版临街双层铺面租赁及物业管理合同3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式第三章铺面情况3.1铺面位置3.2铺面面积3.3铺面结构3.4铺面设施第四章租赁事宜4.1租金及支付方式4.2租金调整4.3租金违约4.4租赁保证金4.5租赁期限4.6租赁用途4.7租赁变更4.8租赁终止第五章物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理费5.3物业服务内容5.4物业服务标准5.5物业服务违约5.6物业纠纷处理第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金6.4违约纠纷处理第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除条件第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1附件一：铺面平面图10.2附件二：租赁设施清单10.3附件三：物业管理服务协议第十一章合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同终止第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容第十三章合同解除后的处理13.1租金结算13.2物业管理费结算13.3铺面设施归还13.4合同解除后的纠纷处理第十四章其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署14.5合同解释14.6合同适用法律14.7合同争议解决地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版临街双层铺面租赁及物业管理合同”。1.2合同双方出租方：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确出租方将临街双层铺面出租给承租方使用，并就物业管理等相关事宜达成一致。第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式出租方联系方式：[出租方联系电话]，[出租方电子邮箱]。承租方联系方式：[承租方联系电话]，[承租方电子邮箱]。第三章铺面情况3.1铺面位置出租铺面位于[铺面地址]，具体位置为[详细位置描述]。3.2铺面面积出租铺面总面积为[铺面面积]平方米。3.3铺面结构出租铺面为双层结构，一层为[一层用途]，二层为[二层用途]。3.4铺面设施出租铺面配备有[设施清单]，包括但不限于：[具体设施名称]。第四章租赁事宜4.1租金及支付方式租赁期间，租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。4.2租金调整租赁期间，租金调整依据[调整依据]进行。4.3租金违约若承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。4.4租赁保证金承租方需在签订本合同之日起____日内向出租方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。4.5租赁期限租赁期限如第一章所述。4.6租赁用途承租方承诺将出租铺面用于[租赁用途]。4.7租赁变更租赁期间，如需变更租赁用途，承租方应提前____日向出租方提出书面申请。4.8租赁终止租赁期满或双方协商一致后，租赁关系终止。第五章物业管理5.1物业管理范围本合同涉及的物业管理范围为[物业管理范围]。5.2物业管理费物业管理费为每月[物业管理费金额]元，支付方式与租金相同。5.3物业服务内容出租方提供的物业服务内容包括[服务内容清单]。5.4物业服务标准物业服务标准参照[标准名称或规范]执行。5.5物业服务违约若出租方未按标准提供物业服务，承租方有权要求出租方整改或赔偿。5.6物业纠纷处理物业管理纠纷按照[纠纷处理办法]进行处理。第六章违约责任6.1出租方违约责任出租方如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约责任承租方如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.3违约金违约金的具体数额和计算方法在合同中明确。6.4违约纠纷处理违约纠纷按照[纠纷处理办法]进行处理。第七章不可抗力7.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情形。7.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并按照不可抗力事件的影响程度调整履行期限或解除合同。7.3不可抗力解除条件若不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除合同。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予以纠正；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理（1）出租方应退还承租方已支付的租金；（2）承租方应将铺面及设施完好无损地移交给出租方；（3）双方应结算各自应得和应付的费用。第九章合同争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决的具体程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十章合同附件10.1附件一：铺面平面图10.2附件二：租赁设施清单10.3附件三：物业管理服务协议第十一章合同生效与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除合同解除按照第八章的规定执行。11.3合同终止合同终止后，本合同自终止之日起失效。第十二章合同变更12.1合同变更条件（1）租赁期限；（2）租金；（3）物业管理费；（4）其他影响双方权益的条款。12.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同变更内容合同变更内容应在变更协议中明确。第十三章合同解除后的处理13.1租金结算合同解除后，双方应立即结算剩余租金。13.2物业管理费结算合同解除后，双方应立即结算剩余物业管理费。13.3铺面设施归还承租方应在合同解除后____日内将铺面及设施完好无损地移交给出租方。13.4合同解除后的纠纷处理合同解除后的纠纷处理按照第九章的规定执行。第十四章其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。出租方（盖章）：