2025年度个人二手房交易房屋质量保证合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易房屋质量保证合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋质量保证的定义1.2合同术语的定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况4.质量保证范围4.1质量保证内容4.2质量保证期限5.质量保证责任5.1买方责任5.2卖方责任5.3第三方责任（如有）6.质量检查和验收6.1检查时间6.2检查方式6.3验收标准7.故障处理和维修7.1故障报告7.2维修责任7.3维修费用8.质量保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同生效和终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2法律适用12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋质量保证书13.2质量检查报告13.3其他相关文件14.合同签署和生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋质量保证的定义：本合同所指房屋质量保证是指卖方对本合同项下房屋在交付使用后一定期限内，因房屋本身存在质量问题而导致的损失或维修责任，向买方提供相应的质量保证服务。1.2合同术语的定义：1.2.1“房屋”指本合同约定的位于[具体地址]的房产。1.2.2“质量问题”指房屋在交付使用后，因设计、施工、材料等原因导致的结构安全、使用功能、外观等方面不符合国家有关标准和规范的问题。1.2.3“质量保证期限”指自房屋交付使用之日起[具体年数]年内。2.合同双方信息2.1买方信息：2.1.1姓名：[买方姓名]2.1.2身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息：2.2.1姓名：[卖方姓名]2.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]2.3.3代理人联系电话：[代理人联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋面积：[具体面积]平方米3.3房屋结构：[具体结构类型]3.4房屋产权状况：[具体产权状况]4.质量保证范围4.1质量保证内容：4.1.1房屋主体结构的安全性和稳定性。4.1.2房屋的防水、保温、隔热、隔音等功能。4.1.3房屋的门窗、管道、电气等设施的正常使用。4.2质量保证期限：自房屋交付使用之日起[具体年数]年内。5.质量保证责任5.1买方责任：5.1.1按时支付房屋价款。5.1.2按照房屋使用说明书的要求使用房屋。5.2卖方责任：5.2.1在质量保证期限内，对房屋存在的质量问题进行维修或更换。5.2.2对因质量问题造成的买方损失承担赔偿责任。5.3第三方责任（如有）：5.3.1如涉及第三方责任，卖方应协助买方追究第三方责任，并承担相应的连带责任。6.质量检查和验收6.1检查时间：房屋交付使用前[具体时间]内。6.2检查方式：由买方、卖方及第三方检测机构共同进行。6.3验收标准：按照国家有关标准和规范执行。7.故障处理和维修7.1故障报告：买方应在发现房屋存在质量问题的第一时间内向卖方报告。7.2维修责任：7.2.1卖方应在接到故障报告后[具体时间]内进行维修。7.2.2维修费用由卖方承担，但如经检测为买方使用不当造成的问题，则由买方承担。7.3维修费用：7.3.1维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。7.3.2维修费用以实际发生为准，由卖方承担。8.质量保证金8.1保证金金额：[具体金额]元。8.2保证金退还条件：8.2.1质量保证期限届满且房屋无质量问题的，卖方应无息退还买方全部保证金。8.2.2因卖方责任导致房屋存在质量问题，经维修后符合质量标准的，卖方应无息退还买方剩余保证金。8.2.3因不可抗力导致房屋出现质量问题，卖方应及时通知买方，并在质量保证期限届满后退还买方全部保证金。8.3保证金退还流程：8.3.1买方应向卖方提出保证金退还申请。8.3.2卖方应在收到申请后[具体时间]内办理退还手续。8.3.3退还的保证金应通过银行转账方式支付至买方指定账户。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。10.合同变更和解除10.1变更条件：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。10.2解除条件：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2.2一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.2.3本合同约定的其他解除条件。11.合同生效和终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：11.2.1质量保证期限届满且无质量问题的，合同终止。11.2.2合同解除或因其他原因导致合同无法继续履行的，合同终止。12.其他约定事项12.1.1邮寄：通过挂号信或快递方式，送达至对方提供的地址。12.1.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.合同附件13.1房屋质量保证书13.2质量检查报告13.3其他相关文件14.合同签署和生效日期14.1签署日期：[具体日期]14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除买方、卖方以外的，为房屋交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、房屋质量检测机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋质量检测、合同咨询、纠纷调解、法律服务等。2.第三方介入的程序和方式2.1第三方介入程序：2.1.1买方或卖方在需要第三方介入时，应向对方发出书面通知。2.1.2双方应就第三方介入的必要性、第三方选择、费用承担等问题达成一致意见。2.1.3双方共同邀请第三方参与合同履行。2.2第三方介入方式：2.2.1第三方可作为独立第三方进行服务，其结论或建议对双方均有约束力。2.2.2第三方可参与双方的协商，协助双方达成一致。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定和法律法规的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。3.1.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致买方或卖方损失，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有权在合同约定的范围内独立作出判断和决定。3.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定：4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、市场行情等因素确定。4.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.2责任限额的执行：4.2.1当第三方因自身原因导致买方或卖方损失时，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。4.2.2超出责任限额的部分，由买方或卖方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的关系：5.1.1第三方对买方的服务是独立的，第三方应尊重买方的权益。5.2第三方与卖方的关系：5.2.1第三方对卖方的服务是独立的，第三方应尊重卖方的权益。5.3第三方与合同其他各方的划分说明：5.3.1第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。5.3.2第三方与其他各方之间无直接的法律关系，第三方仅对买方或卖方承担服务责任。5.3.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的费用6.1第三方介入费用由买方和卖方根据合同约定各自承担。6.2若合同未约定，则第三方介入费用由双方协商确定。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入过程中，对买方、卖方提供的信息和资料负有保密义务。7.2第三方不得泄露任何与本合同相关的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证书详细要求：保证书应载明房屋质量保证的范围、期限、责任以及双方签字或盖章。说明：此附件为合同主体部分，明确了卖方对房屋质量的保证内容。2.房屋质量检查报告详细要求：报告应包含房屋质量检查的时间、地点、参与人员、检查结果及结论。说明：此附件用于证明房屋在交付前的质量状况。3.房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。说明：此附件用于确认卖方对房屋的合法处分权。4.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、交易价格等。说明：此附件为本合同的基础，明确了房屋交易的各项条件。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明买方已支付房屋价款。说明：此附件用于证明买方履行了付款义务。6.质量保证金收据详细要求：包括保证金金额、收取日期、双方签字或盖章。说明：此附件用于证明保证金已收取。7.第三方检测报告详细要求：由第三方检测机构出具，包含房屋质量检测的具体数据及结论。说明：此附件用于提供客观、公正的质量检测结果。8.争议解决相关文件详细要求：包括调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明：此附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋。1.2卖方提供的房屋质量不符合合同约定。1.3买方未按合同约定支付房屋价款。1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失、承担诉讼费用等。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.2卖方提供的房屋质量不符合合同约定，卖方应承担维修责任，赔偿买方因此遭受的损失。3.3买方未按合同约定支付房屋价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.4任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人二手房交易房屋质量保证合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，个人二手房交易日益增多。为了保障买卖双方的合法权益，规范二手房交易市场，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方在出售房屋过程中对房屋质量的保证责任，确保乙方购买房屋的质量，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋质量：指房屋在交付使用时，符合国家规定的建筑标准、设计要求及合同约定的质量标准。2）房屋质量保证：指甲方在房屋交付使用后一定期限内，对房屋出现的质量问题承担维修、更换或赔偿的责任。3.2关键词解释：2）交付使用：指乙方按照合同约定支付房屋价款后，甲方将房屋及相应的土地使用权、地上附着物等交付给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2）甲方应保证房屋质量符合国家规定和合同约定。3）甲方应按照合同约定履行房屋质量保证责任。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方履行房屋质量保证责任。2）乙方应按照合同约定支付房屋价款。3）乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方按照合同约定支付房屋价款。2）甲方按照合同约定交付房屋及相应的土地使用权、地上附着物等。3）双方按照合同约定履行房屋质量保证责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）合同约定的房屋质量保证期限届满；2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；2）合同终止后，双方应按照法律规定处理房屋及土地使用权、地上附着物等。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用包括但不限于房屋质量保证费用、违约金、争议解决费用、其他因履行本合同而产生的费用。7.2支付方式2）违约金：如任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。3）争议解决费用：如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，争议解决费用由败诉方承担。7.3支付时间7.4支付条款1）支付凭证：乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认并妥善保管。2）逾期支付：如乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。3）部分支付：如需分阶段支付费用，双方应另行协商确定支付计划。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按合同约定保证房屋质量，应承担相应的赔偿责任。2）如甲方未按合同约定履行房屋质量保证责任，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定支付房屋质量保证费用，应承担相应的违约责任。2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋质量问题的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况，参照市场价格、损失程度等因素确定。2）赔偿方式：甲方应采取维修、更换或赔偿等方式履行赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同。3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同。2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留各自的权利。2）如因本合同发生争议，任何一方均有权寻求法律救济。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房屋质量保证期间内发生的质量问题进行维修、更换或赔偿的权力。2）乙方保留在房屋质量保证期间内，要求甲方履行质量保证责任的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）的修改和补充，自签字（或盖章）之日起生效。2）修改和补充的内容与原合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协助，共同确保本合同的履行。2）如一方需要协助，另一方应予以配合。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面形式或口头协商的方式，及时沟通、解决问题。2）如遇特殊情况，双方应积极协商，采取有效措施予以解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议或文件的存在而失效。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.违约金支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明8.修改和补充协议9.协助与配合相关记录10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定保证房屋质量，认定为违约行为。未按合同约定履行房屋质量保证责任，认定为违约行为。逾期支付违约金，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋质量保证费用，认定为违约行为。擅自改变房屋结构或用途，造成房屋质量问题的，认定为违约行为。逾期支付费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋质量：指房屋在交付使用时，符合国家规定的建筑标准、设计要求及合同约定的质量标准。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量保证期间内，甲方未按合同约定履行质量保证责任。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其履行质量保证责任。如甲方未履行，乙方可要求甲方支付违约金，并可寻求法律救济。2.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持友好协商，寻求共同解决方案。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。在不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。4.问题：合同履行过程中，一方未履行协助与配合义务。解决办法：另一方应及时通知对方，要求其履行协助与配合义务。如对方未履行，可要求其承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应对房屋质量进行监督和检查，确保房屋质量符合合同约定。丙方应提供专业的房屋质量保证服务，包括但不限于质量检测、维修、更换等。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方提供必要的资料和配合，以便进行房屋质量检查和保证服务。丙方有权根据检查结果，要求甲方进行必要的维修或更换。4.丙方的义务：丙方应按照合同约定的时间和标准提供房屋质量保证服务。丙方应保证其提供的房屋质量保证服务的质量和效果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房屋质量保证期间内，对房屋进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方在房屋出现质量问题后，及时进行修复或更换。乙方有权要求甲方提供房屋质量保证服务的详细记录和报告。2.乙方的利益条款：乙方在房屋质量保证期间内，如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权在房屋质量保证期满后，继续要求甲方提供一定期限的保修服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未履行房屋质量保证义务，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方在房屋质量保证期间内，未对房屋进行必要的检查和维护，乙方有权要求甲方立即改正。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋质量保证费用。甲方有权要求乙方在房屋质量保证期间内，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方在房屋质量保证期间内，如因乙方原因导致房屋质量问题，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。甲方有权在房屋质量保证期满后，继续要求乙方提供一定期限的保修服务。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付房屋质量保证费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方在房屋质量保证期间内，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度个人二手房交易房屋质量保证合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋结构类型第三章房屋质量保证范围3.1房屋主体结构质量保证3.2房屋装修质量保证3.3房屋设施设备质量保证3.4房屋配套设施质量保证3.5房屋其他质量保证第四章质量保证期限4.1质量保证起始时间4.2质量保证终止时间4.3质量保证期限计算方式第五章质量保证责任5.1出卖方责任5.2买受方责任5.3第三方责任第六章质量保证费用6.1质量保证费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七章质量保证实施7.1质量检查机构7.2质量检查程序7.3质量整改措施第八章违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3第三方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间第十二章合同附件12.1房屋质量保证书12.2房屋交接清单12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1合同履行中的保密义务13.2合同变更与解除13.3合同争议的解决方式13.4合同的适用法律第十四章合同签署14.1出卖方签署14.2买受方签署14.3证人与见证机构签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人二手房交易房屋质量保证合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息出卖方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________买受方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.4合同签订地点本合同签订地点为__________________。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋地址房屋地址：__________________。2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米。2.4房屋用途房屋用途：__________________。2.5房屋建筑年代房屋建筑年代：____年。2.6房屋结构类型房屋结构类型：__________________。第三章房屋质量保证范围3.1房屋主体结构质量保证出卖方保证房屋主体结构无安全隐患，符合国家相关建筑质量标准。3.2房屋装修质量保证出卖方保证房屋装修质量符合设计要求，所用材料符合国家标准。3.3房屋设施设备质量保证出卖方保证房屋内的设施设备（如水暖、电气、电梯等）无故障，功能正常。3.4房屋配套设施质量保证出卖方保证房屋配套设施（如电梯、消防、安防等）正常运行，符合国家标准。3.5房屋其他质量保证出卖方保证房屋其他质量方面（如防水、保温、隔音等）符合国家标准。第四章质量保证期限4.1质量保证起始时间质量保证起始时间为房屋交付使用之日。4.2质量保证终止时间质量保证终止时间为____年____月____日。4.3质量保证期限计算方式质量保证期限按自然年计算。第五章质量保证责任5.1出卖方责任出卖方对房屋质量承担保证责任，如发现质量问题，应及时修复。5.2买受方责任买受方在使用过程中，应合理使用房屋，发现质量问题应及时通知出卖方。5.3第三方责任如因第三方原因导致房屋质量问题，出卖方应承担相应的责任。第六章质量保证费用6.1质量保证费用总额质量保证费用总额为____元。6.2费用支付方式质量保证费用支付方式为一次性支付。6.3费用支付时间质量保证费用支付时间为房屋交付使用前。第七章质量保证实施7.1质量检查机构质量检查机构为______。7.2质量检查程序1.出卖方在房屋交付前进行自检；2.买受方在房屋交付后进行验收；3.质量检查机构进行抽查；4.对发现的质量问题进行整改。7.3质量整改措施1.出卖方应按质量检查机构的要求进行整改；2.整改期间，房屋使用不受影响；3.整改完成后，双方共同验收。第八章违约责任8.1出卖方违约责任若出卖方未履行质量保证义务，导致买受方遭受损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买受方违约责任若买受方未按时支付质量保证费用，或未按约定使用房屋，导致房屋损坏，买受方应承担相应的责任。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致房屋质量问题，第三方应承担相应的责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构进行争议解决。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。第十章合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出卖方严重违约；3.不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；2.双方应在收到解除通知之日起____日内确认解除合同。10.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；2.合同解除不影响双方已履行部分的效力。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。11.3合同终止条件1.合同约定的质量保证期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。11.4合同终止时间合同终止时间为____年____月____日。第十二章合同附件12.1房屋质量保证书12.2房屋交接清单12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1合同履行中的保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同变更与解除1.合同变更需经双方书面同意；2.合同解除需按照本章第十条规定执行。13.3合同争议的解决方式如双方对本合同内容或履行产生争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章合同签署14.1出卖方签署14.2买受方签署14.3证人与见证机构签署____年____月____日出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：见证人（签字）：见证机构（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1质量问题处理期限甲方应在接到买受方关于房屋质量问题的通知后，____日内对质量问题进行处理。说明：此条款确保甲方在接到质量问题报告后能够及时响应，保障买受方的合法权益。1.2质量问题责任认定若房屋质量问题经鉴定确认为甲方责任，甲方应承担修复费用。说明：此条款明确甲方在房屋质量问题上的责任，确保质量问题的妥善解决。1.3甲方维修责任甲方负责对房屋进行定期检查，确保房屋质量，发现隐患及时维修。说明：此条款要求甲方对房屋质量负责，定期检查，预防潜在质量问题。1.4甲方提供维修材料在房屋维修过程中，甲方应提供合格的维修材料和配件。说明：此条款确保维修质量，甲方提供的材料和配件应满足国家标准。1.5甲方维修记录甲方应做好房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此条款有助于双方了解房屋维修情况，便于后续质量问题的追溯。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量检查权利乙方有权对房屋进行质量检查，确保房屋质量符合合同约定。说明：此条款赋予乙方对房屋质量的检查权，保障乙方权益。2.2乙方质量问题处理权若房屋质量问题经检查确认为乙方责任，乙方应承担修复费用。说明：此条款明确乙方在房屋质量问题上的责任，确保质量问题的妥善解决。2.3乙方维修责任乙方负责对房屋进行定期检查，确保房屋质量，发现隐患及时维修。说明：此条款要求乙方对房屋质量负责，定期检查，预防潜在质量问题。2.4乙方提供维修材料在房屋维修过程中，乙方应提供合格的维修材料和配件。说明：此条款确保维修质量，乙方提供的材料和配件应满足国家标准。2.5乙方维修记录乙方应做好房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此条款有助于双方了解房屋维修情况，便于后续质量问题的追溯。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任中介机构应负责协调双方在房屋质量保证方面的沟通，确保合同顺利履行。说明：此条款明确中介机构在房屋质量保证方面的责任，促进合同履行。3.2中介机构费用中介机构提供的服务费用由双方按约定支付。说明：此条款明确中介机构费用的承担方式，保障中介机构的权益。3.3中介机构见证中介机构有权见证房屋质量问题的处理过程，确保处理结果的公正性。说明：此条款赋予中介机构在房屋质量问题处理过程中的见证权，保障双方权益。3.4中介机构报告中介机构应在房屋质量问题处理完毕后，向双方提交处理报告。说明：此条款确保双方了解房屋质量问题的处理结果，便于后续问题的追溯。3.5中介机构保密中介机构在履行职责过程中，应严格保守双方商业秘密。说明：此条款保障双方商业秘密不被泄露，维护双方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋质量保证书2.房屋交接清单3.房屋质量检查报告4.维修记录5.争议解决协议6.中介机构服务协议7.相关法律法规文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内修复房屋质量问题。认定：经双方或第三方鉴定，房屋质量问题确认为甲方责任，且甲方未在规定时间内进行修复。2.违约行为：乙方未在约定时间内修复房屋质量问题。认定：经双方或第三方鉴定，房屋质量问题确认为乙方责任，且乙方未在规定时间内进行修复。3.违约行为：中介机构未履行协调双方职责。认定：中介机构未按照合同约定进行协调，导致双方无法达成一致。4.违约行为：任何一方未按时支付相关费用。认定：任何一方未按照合同约定的时间支付质量保证费用、维修费用等。三、法律名词及解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权而产生的争议。2.主体结构：指房屋的主要承重构件，如地基、墙体、梁、柱等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：质量问题处理时间过长。解决办法：明确质量问题的处理期限，并要求双方及时沟通，加快处理速度。2.问题：维修质量不符合要求。解决办法：要求维修单位提供合格的维修材料和配件，并对维修质量进行验收。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：明确中介机构的服务内容，并设立监督机制，确保中介机构履行职责。五、所有应用场景：1.个人二手房交易中，确保房屋质量。2.房屋质量问题处理过程中，明确责任和期限。3.中介机构在房屋交易中的协调和服务。4.房屋维修过程中的费用支付和责任划分。全文完。2025年度个人二手房交易房屋质量保证合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确2025年度个人二手房交易房屋质量保证责任，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《房屋买卖合同》三、定义与解释3.1专业术语1.房屋质量：指房屋的结构安全、防水、保温、隔热、通风、采光、供电、供水、供气、通讯、消防等基本功能及设施设备的质量。2.房屋维修：指对房屋结构、设施设备等出现的质量问题进行修复、更换、加固等处理。3.房屋交付：指甲方按照本合同约定，将房屋交付乙方使用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中买受方，即购买房屋的个人。3.房屋：指本合同中甲乙双方约定的房屋。4.房屋质量保证：指甲方对本合同中房屋质量承担的保证责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，完成房屋维修。3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定承担房屋质量保证责任。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方承担房屋质量保证责任。3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，完成房屋维修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋交付地点：__________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付乙方使用。2.甲方应按照合同约定，承担房屋质量保证责任。3.甲方应按照合同约定，完成房屋维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方当事人应当及时通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋交付、维修等事宜。2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理房屋质量保证责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：乙方应向甲方支付的房屋总价款。2.房屋质量保证费用：乙方支付给甲方以保证房屋质量的责任。3.房屋维修费用：因房屋质量问题产生的维修费用。4.合同公证费用：合同公证所需费用。5.其他相关费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：双方约定通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：双方约定可以通过现金支付部分费用。3.其他支付方式：根据双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间1.房屋买卖价格：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋买卖价格支付至甲方指定账户。2.房屋质量保证费用：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋质量保证费用支付至甲方指定账户。3.房屋维修费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价格和房屋质量保证费用后，办理房屋过户手续。2.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付乙方使用。3.甲方应在房屋交付使用后，承担房屋质量保证责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定承担房屋质量保证责任的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋买卖价格的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按合同约定支付房屋质量保证费用的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金。2.违约金支付方式：银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行保密义务过程中，应采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应相互理解，协商解决。2.任何一方因不可抗力无法履行本合同义务的，应及时通知对方。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形。2.双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权及房屋质量保证权利的最终解释权。2.乙方保留在房屋交付后对房屋质量进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整，甲方有权根据调整后的规定调整房屋质量保证责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交付、维修等工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间就房屋质量保证的全部协议，具有完整性。16.3增减条款1.如本合同条款有任何增减，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________日期：____年____月____日盖章：__________乙方（买受方）：签字：__________日期：____年____月____日盖章：__