2025年综合性能小区保安团队聘用合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年综合性能小区保安团队聘用合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限1.4合同范围2.保安团队人员配备2.1人员数量2.2人员资质要求2.3人员职责3.工作内容与要求3.1工作区域3.2工作时间3.3工作内容3.4工作要求4.保安团队管理4.1管理机构4.2管理制度4.3管理措施5.薪酬与福利5.1薪酬标准5.2薪酬支付5.3福利待遇6.社会保险与公积金6.1社会保险6.2公积金7.考核与奖惩7.1考核制度7.2奖励措施7.3惩罚措施8.保密条款8.1保密内容8.2保密责任8.3违约责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与备案13.1生效条件13.2生效时间13.3备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的为保障2024年综合性能小区的安全与秩序，维护业主及住户的合法权益，根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，特订立本合同。1.2合同双方甲方：[小区名称]乙方：[保安团队名称]1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同范围本合同约定甲方聘请乙方保安团队在[小区名称]小区内提供保安服务，包括但不限于巡逻、门卫、秩序维护等。2.保安团队人员配备2.1人员数量乙方应按照甲方要求，配备不少于[人数]名保安人员。2.2人员资质要求（1）年满18周岁，身体健康，无违法犯罪记录；（2）持有保安员证；2.3人员职责（1）负责小区内的巡逻、门卫、秩序维护等工作；（2）协助公安机关处理小区内的突发事件；（3）维护小区内公共秩序，保障业主及住户的合法权益。3.工作内容与要求3.1工作区域保安人员负责[小区名称]小区内的所有区域。3.2工作时间保安人员实行24小时值班制度，具体工作时间由甲方根据实际情况安排。3.3工作内容（1）小区大门、单元门、车库门等出入口的值班；（2）小区内巡逻，确保小区安全；（3）处理小区内的突发事件；（4）协助业主及住户解决紧急问题。3.4工作要求（1）严格遵守国家法律法规，执行甲方规章制度；（2）热情服务，文明执勤，维护小区形象；（3）保持高度警惕，及时发现并报告安全隐患；（4）服从甲方管理，完成甲方交办的其他工作任务。4.保安团队管理4.1管理机构甲方设立保安管理部门，负责对保安团队的管理。4.2管理制度（1）值班制度；（2）巡逻制度；（3）突发事件处理制度；（4）奖惩制度。4.3管理措施（1）定期对保安人员进行培训，提高其业务水平；（2）对保安人员的工作进行考核，确保工作质量；（3）对违反规定的人员进行处罚。5.薪酬与福利5.1薪酬标准保安人员的月薪酬为人民币[金额]元，每月发放一次。5.2薪酬支付甲方按月支付保安人员的薪酬，支付时间为每月[日期]。5.3福利待遇（1）享受国家法定节假日及休息日；（2）缴纳社会保险及公积金；（3）提供必要的工作装备。8.保密条款8.1保密内容乙方在履行本合同过程中，对甲方提供的商业秘密、技术信息、客户资料等保密内容负有保密义务。8.2保密责任乙方不得泄露、复制、使用或以其他方式披露上述保密信息，除非得到甲方的书面同意。8.3违约责任若乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）合同期满，双方无续签意向；（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）甲方因故需要终止合同，应提前[天数]天通知乙方；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理交接手续；（3）合同解除后，乙方应按照规定时间完成工作交接。9.3终止条件合同因任何原因终止，双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，妥善处理善后事宜。9.4终止程序（1）乙方应按照甲方要求，完成剩余工作；（2）甲方应按照约定支付乙方剩余工资及福利；（3）双方应办理合同终止手续。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定支付薪酬；（2）乙方未按约定履行职责；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任（1）因甲方违约，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）因乙方违约，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的全部责任。10.3违约赔偿违约方应按照损失的实际数额支付违约金，最高不超过合同总额的[百分比]%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）仲裁机构受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议解决地为合同签订地，由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与备案13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。13.3备案要求本合同签订后，双方应按照国家有关法律法规的规定办理备案手续。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、咨询、审计等；（2）协助解决合同履行中的争议；（3）执行合同约定的其他第三方服务。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的具体目的和所需第三方类型；（2）双方应共同确定第三方，并与其签订相关协议；（3）第三方介入后，应遵守本合同及双方与第三方签订的协议。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方与第三方在协议中约定，但不得超过合同总额的[百分比]%。16.2责任承担（1）若第三方违反合同约定或法律法规，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿；（2）若第三方违约，甲方或乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。17.第三方权利（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（2）根据协议约定，收取合理的费用；（3）在履行本合同过程中，有权对甲方或乙方提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在直接合同关系，但应遵守本合同的相关规定；（2）第三方在履行本合同过程中，应服从甲方管理。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在直接合同关系，但应遵守本合同的相关规定；（2）第三方在履行本合同过程中，应服从乙方管理。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方在履行本合同过程中，应与其他各方保持良好沟通，确保合同履行；（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成其介入目的。19.2终止程序（1）第三方在终止介入前，应向甲方或乙方提交终止介入的报告；（2）甲方或乙方应在收到报告后[天数]天内，对第三方的工作进行验收；（3）验收合格后，双方应共同签署终止介入协议。20.本合同修正本合同如有与本修正条款冲突之处，以本修正条款为准。双方在签订本合同时，应充分了解并接受本修正条款的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安人员名单及资质证明要求：包含所有保安人员的姓名、身份证号码、联系方式、入职时间、岗位职责、培训记录、保安员证复印件等。说明：此附件用于证明保安人员的资质和岗位分配。2.附件二：保安团队管理制度要求：详细列出保安团队的管理制度，包括值班制度、巡逻制度、突发事件处理制度、奖惩制度等。说明：此附件作为保安团队日常管理的依据。3.附件三：薪酬支付明细要求：列出每月薪酬支付的时间、金额、支付方式等。说明：此附件用于记录和证明薪酬支付的实际情况。4.附件四：社会保险及公积金缴纳明细要求：列出每月社会保险及公积金缴纳的金额、缴纳时间等。说明：此附件用于证明社保及公积金的缴纳情况。5.附件五：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括保安人员工作表现、突发事件处理、客户满意度等。说明：此附件用于监督合同履行情况。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的目的、内容、期限、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项。7.附件七：违约行为记录要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约方、违约时间、违约内容、处理结果等。说明：此附件用于证明违约行为的存在和处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付薪酬；（2）乙方未按约定履行职责；（3）保安人员违反管理制度；（4）第三方违反协议约定；（5）任何一方泄露保密信息。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付薪酬的[百分比]%。（2）乙方违约：乙方应承担因违约行为导致的损失，并赔偿甲方相应损失。（3）保安人员违约：保安人员应承担因违约行为导致的损失，并赔偿甲方相应损失。（4）第三方违约：第三方应承担因违约行为导致的损失，并赔偿甲方相应损失。（5）泄露保密信息：泄露方应承担因泄露行为导致的损失，并赔偿对方相应损失。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定支付薪酬，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付薪酬的10%。（2）保安人员未按时巡逻，导致小区发生盗窃事件，乙方应承担因盗窃事件导致的损失，并赔偿甲方相应损失。（3）第三方未按时完成评估工作，乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年综合性能小区保安团队聘用合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期二、保安团队职责1.职责范围2.工作内容3.工作要求4.工作标准三、保安人员资格1.身体条件2.职业资格3.历史记录4.个人素质四、聘用条件1.聘用程序2.聘用条件3.聘用流程4.聘用合同签订五、工资及福利待遇1.基本工资2.绩效奖金3.伙食补贴4.住宿安排六、工作时间及休息1.工作时间2.休息时间3.节假日安排4.加班规定七、社会保险及福利1.社会保险2.住房公积金3.福利待遇4.健康体检八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任4.保密措施十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十一、其他约定1.知识产权2.责任限制3.法律适用4.合同附件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效通知十三、合同附件1.附件一：保安人员职责说明书2.附件二：工资及福利待遇明细表3.附件三：工作时间及休息安排4.附件四：社会保险及福利明细表十四、合同修订及补充1.合同修订程序2.合同修订生效3.合同补充程序4.合同补充生效合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年综合性能小区保安团队聘用合同2.合同双方：（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、保安团队职责1.职责范围：（1）负责小区的安全巡逻和监控。（2）负责小区出入口的管理和车辆疏导。（3）负责小区内公共秩序的维护。（4）负责处理突发事件和紧急情况。2.工作内容：（1）执行24小时巡逻制度。（2）执行门卫制度，确保小区出入人员及车辆安全。（3）执行消防安全检查，确保消防设施完好。（4）执行反恐防暴措施，提高小区安全防范能力。3.工作要求：（1）严格遵守国家法律法规和公司规章制度。（2）保持高度的警惕性和责任心。4.工作标准：（1）巡逻路线清晰，无遗漏。（2）门卫制度严格执行，登记详细。（3）消防安全检查全面，发现问题及时报告。（4）突发事件处理及时、有效。三、保安人员资格1.身体条件：（1）身体健康，无重大疾病史。（2）具备适应夜间工作的身体条件。2.职业资格：（1）持有保安员职业资格证书。（2）具备相关技能培训证书。3.历史记录：（1）无犯罪记录。（2）无重大违纪行为。4.个人素质：（2）具备较强的团队协作能力。四、聘用条件1.聘用程序：（1）甲方发布招聘信息。（2）乙方报名并参加面试。（3）甲方对乙方进行资格审查。（4）双方签订聘用合同。2.聘用条件：（1）符合保安人员资格要求。（2）愿意从事保安工作。3.聘用流程：（1）报名。（2）面试。（3）体检。（4）签订合同。4.聘用合同签订：（1）双方在规定时间内签订聘用合同。（2）合同一式两份，甲乙双方各执一份。五、工资及福利待遇1.基本工资：（1）按照国家规定和公司标准执行。（2）每月发放一次。2.绩效奖金：（1）根据工作表现和业绩进行评定。（2）每季度发放一次。3.伙食补贴：（1）根据工作性质和公司规定执行。（2）每月发放一次。4.住宿安排：（1）提供免费住宿。（2）住宿条件符合卫生标准。六、工作时间及休息1.工作时间：（1）执行24小时工作制。（2）轮班制，每班工作12小时。2.休息时间：（1）每班工作后休息12小时。（2）每周休息两天。3.节假日安排：（1）按照国家法定节假日安排休息。（2）休息期间工资照发。4.加班规定：（1）加班需提前申请，经批准后方可加班。（2）加班工资按照国家规定计算。七、社会保险及福利1.社会保险：（1）按照国家规定为乙方缴纳社会保险。（2）包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。2.住房公积金：（1）按照国家规定为乙方缴纳住房公积金。（2）缴纳比例按照当地政策执行。3.福利待遇：（1）提供年度健康体检。（2）提供法定节假日加班费。（3）提供意外伤害保险。4.健康体检：（1）每年组织一次健康体检。（2）体检费用由甲方承担。八、合同解除及终止1.合同解除条件：（1）乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同。（2）乙方因健康原因不能胜任工作，甲方有权解除合同。（3）双方协商一致，可以解除合同。2.合同终止条件：（1）合同期满，双方不再续签。（2）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除程序：（1）甲方提前30日书面通知乙方解除合同。（2）乙方接到通知后，应在7日内办理离职手续。4.合同终止程序：（1）合同期满前30日，双方协商确定是否续签。（2）合同期满后，双方不再续签。九、保密条款1.保密范围：（1）涉及公司商业秘密、技术秘密等。（2）涉及甲方客户信息、合作伙伴信息等。2.保密期限：（1）自合同签订之日起至合同终止后5年内。3.违约责任：（1）违反保密条款，乙方应承担相应法律责任。（2）乙方泄露信息造成甲方损失的，应承担赔偿责任。4.保密措施：（1）乙方应采取适当措施保护保密信息。（2）乙方不得擅自复制、传播保密信息。十、争议解决1.争议解决方式：（1）双方协商解决。（2）提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：（1）协商解决：双方在争议发生后30日内协商。（2）仲裁：双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决机构：（1）选择当地仲裁委员会作为争议解决机构。4.争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担。十一、其他约定1.知识产权：（1）乙方在执行职务过程中产生的知识产权归甲方所有。2.责任限制：（1）甲方对乙方因履行职务而产生的损害不承担责任。3.法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。4.合同附件：（1）附件一：保安人员职责说明书。（2）附件二：工资及福利待遇明细表。（3）附件三：工作时间及休息安排。（4）附件四：社会保险及福利明细表。十二、合同生效1.合同生效条件：（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规。2.合同生效日期：（1）合同签订之日起生效。3.合同生效方式：（1）书面形式。4.合同生效通知：（1）甲方在合同生效后5日内通知乙方。十三、合同附件（此处列出附件内容，具体内容见附件）十四、合同修订及补充1.合同修订程序：（1）双方协商一致，可对合同进行修订。2.合同修订生效：（1）修订后的合同经双方签字盖章后生效。3.合同补充程序：（1）双方协商一致，可对合同进行补充。4.合同补充生效：（1）补充后的合同经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导的培训计划条款内容：甲方负责组织保安人员的岗前培训和在职培训，确保乙方人员具备完成工作所需的专业知识和技能。说明：甲方将定期举办培训课程，包括安全知识、应急处理、设备操作等，并要求乙方人员参加。2.甲方提供的工作装备条款内容：甲方提供乙方人员执行工作所需的一切装备，包括制服、警棍、对讲机、监控设备等。说明：甲方确保乙方人员的工作装备符合行业标准，并定期进行检查和维护。3.甲方监督与考核条款内容：甲方对乙方人员的工作进行定期和不定期的监督与考核，考核结果作为工资和晋升的依据。说明：甲方将制定详细的考核标准，通过现场检查、工作报告等形式进行监督，确保工作质量。4.甲方责任承担条款内容：在乙方人员因履行合同职责导致第三方损害时，甲方承担相应的法律责任。说明：甲方对乙方人员的行为承担连带责任，但乙方需配合甲方进行赔偿或抗辩。5.甲方合同变更权条款内容：甲方有权根据实际情况，对合同内容进行合理变更，但需提前通知乙方。说明：甲方在确保乙方利益不受重大影响的前提下，可对工作内容、工作时间等进行适当调整。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导的休息安排条款内容：乙方有权根据自身情况和工作需求，与甲方协商确定休息时间。说明：乙方在确保工作质量的前提下，可提出合理的休息安排，甲方应予以考虑。2.乙方自主选择的培训课程条款内容：乙方有权自主选择参加甲方提供的培训课程，提升个人能力。说明：乙方可根据自身职业发展需要，选择参加培训，甲方应提供相应的学习资源。3.乙方对工作环境的改善建议条款内容：乙方有权就工作环境提出改善建议，甲方应认真考虑并采取相应措施。说明：乙方对工作环境有知情权和改善权，甲方应积极采纳合理建议，提升工作条件。4.乙方个人隐私保护条款内容：甲方承诺对乙方个人信息进行严格保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。说明：甲方应遵守个人信息保护法规，确保乙方隐私不受侵犯。5.乙方合同解除权条款内容：在符合法定条件和合同约定的情况下，乙方有权解除合同。说明：乙方在遇到不可抗力、甲方违约等情况时，有权依法解除合同。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款内容：甲方支付给中介机构的服务费用由中介机构与甲方协商确定，并纳入合同。说明：中介服务费用应合理，并在合同中明确费用构成和支付方式。2.中介责任条款内容：中介机构应保证提供的服务符合法律法规，并对因服务不当造成的损失承担责任。说明：中介机构应确保其提供的服务质量，避免因中介服务导致合同纠纷。3.中介保密义务条款内容：中介机构对在服务过程中了解的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。说明：中介机构应遵守商业保密原则，不得泄露任何一方的商业秘密。4.中介纠纷解决条款内容：中介机构与甲方或乙方发生纠纷时，应通过协商或仲裁方式解决。说明：中介机构与合同双方应通过合法途径解决纠纷，避免影响合同履行。5.中介合同终止条款内容：中介合同在合同期限内终止，双方应按照约定办理相关手续。说明：中介合同终止时，双方应结清所有费用，并妥善处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保安人员职责说明书2.工资及福利待遇明细表3.工作时间及休息安排4.社会保险及福利明细表5.保安人员培训计划6.甲方提供的工作装备清单7.甲方监督与考核标准8.乙方休息时间安排表9.甲方责任承担说明10.甲方合同变更通知11.中介服务合同12.中介保密协议13.中介纠纷解决规则14.中介合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同规定履行工作职责。甲方未按照合同规定提供工作装备或培训。甲方未按照合同规定支付工资及福利。乙方泄露甲方商业秘密。中介机构未履行保密义务。2.违约认定：通过甲方或乙方的书面报告、监控记录、证人证言等方式进行认定。合同双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.社会保险：国家强制实行的社会保障制度，包括养老保险、医疗保险等。2.住房公积金：国家规定的住房保障制度，由单位和职工共同缴纳。3.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员工作态度不端正。解决办法：加强培训和考核，明确工作规范和奖惩措施。2.问题：甲方未按时支付工资。解决办法：制定工资支付计划，明确支付时间和方式，确保及时支付。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：签订保密协议，明确违约责任，加强监督。五、所有应用场景：1.小区保安团队聘用合同。2.保安人员培训和管理。3.工资及福利待遇管理。4.社会保险及住房公积金缴纳。5.保安人员离职和合同解除。6.中介机构服务和管理。全文完。2024年综合性能小区保安团队聘用合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的不断推进，综合性能小区的物业管理日益受到重视。为了提高小区的安保水平，确保小区业主和住户的生命财产安全，甲方决定聘请一支专业保安团队，负责小区的安全保卫工作。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范保安团队的管理，确保小区安全稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，经甲乙双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所称“保安团队”是指乙方根据甲方要求，组建的专业从事小区安全保卫工作的团队。3.2关键词解释（1）综合性能小区：指具备居住、商业、办公、休闲等多种功能，综合性能较高的小区。（2）安全保卫：指保安团队在甲方授权范围内，对小区进行安全巡逻、门卫管理、应急处置等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权对乙方保安团队的工作进行监督和检查；（2）有权要求乙方按照合同约定提供合格的保安服务；（3）有权对乙方保安团队进行培训和考核；（4）有权根据实际情况调整保安团队的配置；（5）按时足额支付乙方保安团队的劳务报酬。4.2乙方的权利和义务（1）负责组建、管理、培训保安团队，确保其具备完成合同约定的能力；（2）按照甲方要求，派遣合格保安员到岗；（3）确保保安员遵守国家法律法规、甲方规章制度；（4）对保安员进行定期培训和考核，提高其业务素质；（5）及时处理保安员在工作中出现的问题，确保小区安全稳定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________小区。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，负责小区的日常安全保卫工作，包括但不限于：门卫管理、巡逻防控、应急处置等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署终止协议；（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定支付剩余劳务报酬；（2）乙方应将保安团队撤出小区，并按照甲方要求移交相关资料；（3）双方应按照法律法规规定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）保安团队的基本工资：按照甲方规定的标准，每月支付给保安员的基本工资；（2）社会保险和公积金：按照国家及地方政策规定，为保安员缴纳的社会保险和住房公积金；（3）服装及装备费用：为保安员提供统一的工作服装、装备及日常消耗品；（4）培训及考核费用：乙方对保安员进行定期培训及考核所产生的费用；（5）管理费用：乙方对保安团队进行日常管理所产生的费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付乙方费用。支付方式如下：（1）基本工资：每月底前支付；（2）社会保险和公积金：每月底前支付；（3）服装及装备费用：根据实际需求，分批支付；（4）培训及考核费用：根据培训及考核实际情况，分批支付；（5）管理费用：根据实际发生情况，分批支付。7.3支付时间甲方应在每月的____日前支付乙方当月的费用。7.4支付条款甲方支付乙方费用的同时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约若乙方未能按照本合同约定提供合格的保安服务，或保安员违反甲方规章制度，甲方有权要求乙方进行整改，并支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，在违约行为发生后____个工作日内，向受害方支付赔偿金额。赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致小区设施损坏；（2）政府政策调整导致合同无法履行；（3）罢工导致保安团队无法正常履行职责。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）合同约定的特定权利和义务无法转移；（3）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对保安团队整体管理的权力，包括但不限于人员调配、工作安排、考核评价等。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，因不可抗力或其他特殊原因，对保安团队进行临时调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就合同履行过程中的各项事宜进行密切沟通，确保保安团队高效、安全地完成工作任务。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于聘用保安团队的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______年_______月_______日甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______附件：1.保安团队人员名单及职责2.保安团队管理制度3.保安团队培训计划4.保安团队考核办法附件及其他说明解释一、附件列表：1.保安团队人员名单及职责2.保安团队管理制度3.保安团队培训计划4.保安团队考核办法二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时足额支付乙方费用；b.未按约定提供保安服务；c.未按规定对保安团队进行培训和考核。（2）乙方违约：a.未按照甲方要求提供合格的保安服务；b.保安员违反甲方规章制度；c.未按规定对保安团队进行管理。2.违约行为认定：违约行为的认定应以本合同及相关附件为准，甲乙双方应共同认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保