2025年度房屋租赁押金退还合同范本（租赁押金退还协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁押金退还合同范本（租赁押金退还协议）本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1相关法律法规1.2政策性文件1.3双方租赁合同约定2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.押金退还条件4.1押金退还范围4.2押金退还时间4.3押金退还方式5.押金退还流程5.1押金退还申请5.2押金退还审核5.3押金退还支付6.押金退还异议处理6.1异议提出6.2异议调查6.3异议处理结果7.押金退还后的责任承担7.1房屋使用责任7.2损坏赔偿7.3退还押金后的合同解除8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋押金收据11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同解除后的处理13.1租金结算13.2押金退还13.3房屋返还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物业管理条例》1.2政策性文件1.2.1国家统计局发布的《房屋租赁统计报表制度》1.2.2当地政府发布的关于房屋租赁管理的政策文件1.3双方租赁合同约定1.3.1房屋租赁合同中关于押金退还的条款2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称2.1.2法定代表人姓名2.1.3联系电话2.1.4住所地址2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称（个人为姓名）2.2.2联系电话2.2.3住所地址3.租赁房屋的基本情况3.1房屋位置3.1.1所在市、区、街道3.1.2具体地址3.2房屋面积3.2.1建筑面积3.2.2使用面积3.3房屋结构3.3.1结构类型3.3.2朝向3.4房屋用途3.4.1居住用途3.4.2其他用途4.押金退还条件4.1押金退还范围4.1.1租赁合同约定的押金总额4.1.2押金退还时应扣除的款项4.2押金退还时间4.2.1租赁合同到期日4.2.2租赁合同解除日4.3押金退还方式4.3.1现金退还4.3.2银行转账5.押金退还流程5.1押金退还申请5.1.1承租方在租赁合同到期或解除后提出退还申请5.1.2申请应包含房屋状态说明、押金退还金额等5.2押金退还审核5.2.1出租方在收到申请后进行审核5.2.2审核内容包括房屋状态、押金退还金额等5.3押金退还支付5.3.1出租方在审核通过后支付押金5.3.2支付方式应与退还方式一致6.押金退还异议处理6.1异议提出6.1.1承租方对押金退还有异议时，应在收到押金退还通知后7日内提出6.1.2异议应书面提出，并说明异议原因6.2异议调查6.2.1出租方应在收到异议后进行现场调查6.2.2调查结果应记录在案6.3异议处理结果6.3.1出租方应在调查结束后10日内作出处理决定6.3.2处理决定应书面通知承租方7.押金退还后的责任承担7.1房屋使用责任7.1.1承租方在租赁期间应对房屋进行合理使用7.1.2房屋损坏应由承租方负责修复或赔偿7.2损坏赔偿7.2.1承租方在租赁期间对房屋造成损坏的，应按实际损失进行赔偿7.2.2赔偿金额应在押金中扣除7.3退还押金后的合同解除7.3.1押金退还后，租赁合同自动解除7.3.2双方应按照租赁合同约定办理房屋返还手续8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时退还押金，应向承租方支付每日千分之二的违约金。8.1.2出租方提供的房屋不符合租赁合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之二的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。8.2.3承租方逾期不退还房屋，应支付每日房屋市场租金的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。a)向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼；b)向双方共同认可的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，任何一方均有权向对方发出争议解决通知。9.2.2接到通知的一方应在收到通知后30日内回应。9.2.3如双方未能达成一致，应按照选定的争议解决方式进入下一步程序。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁合同到期或解除；10.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋押金收据11.3其他相关文件11.3.1房屋权属证明11.3.2房屋租赁登记备案证明11.3.3房屋现状描述12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可以解除本合同；12.2.2出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除本合同。13.合同解除后的处理13.1租金结算13.1.1合同解除后，双方应立即进行租金结算。13.2押金退还13.2.1如合同解除前承租方已支付押金，出租方应在合同解除后7日内退还押金。13.3房屋返还13.3.1合同解除后，承租方应立即将房屋返还给出租方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1定义：本条款所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入押金退还事务的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。a)甲乙双方协商一致；b)第三方具备相应的资质和专业知识；c)第三方介入事项符合法律法规及合同约定。a)提供咨询服务；b)进行评估、鉴定；c)协助履行合同义务；d)处理合同纠纷。8.2甲乙方额外条款及说明8.2.1甲方责任：a)对第三方提供的信息和意见进行核实，确保其真实性和准确性；b)按照合同约定支付第三方服务费用；c)保障第三方的合法权益。8.2.2乙方责任：a)同意第三方介入，并提供必要的协助和配合；b)按照合同约定支付第三方服务费用；c)对第三方提供的服务质量进行监督。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2第三方责任限额：a)如合同约定了具体的责任限额，以该限额为准；b)如合同未约定责任限额，则以第三方实际收到的服务费用的一定比例（如10%）作为责任限额。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1第三方与甲方：a)第三方对甲方承担的义务仅限于本合同约定的范围内；b)甲方应向第三方提供真实、准确的信息；c)第三方对甲方的商业秘密和隐私负有保密义务。8.4.2第三方与乙方：a)第三方对乙方承担的义务仅限于本合同约定的范围内；b)乙方应向第三方提供真实、准确的信息；c)第三方对乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。8.4.3第三方与甲乙双方：a)第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议；b)第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；c)第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。9.第三方介入的具体事宜9.1第三方介入的申请9.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请；9.1.2申请应包含介入原因、介入事项、预期目标等。9.2第三方介入的流程9.2.1第三方在收到申请后，应在3个工作日内给予答复；9.2.2双方同意第三方介入后，应在5个工作日内签订三方协议，明确第三方介入的具体事项、责任和义务。9.3第三方介入的终止a)第三方未能按照约定履行职责；b)第三方介入已达到预期目标；c)第三方介入过程中出现严重纠纷，无法继续履行职责。9.4第三方介入的费用9.4.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费等；9.4.2第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式、押金金额及退还条件等。说明：本附件为房屋租赁合同，是押金退还合同的基础。2.房屋押金收据详细要求：包含押金金额、交付日期、收据编号、双方签字等。说明：本附件作为押金交付的凭证，用于证明押金已实际交付。3.房屋现状描述详细要求：包含房屋的设施设备状况、装修情况、损坏情况等。说明：本附件用于记录房屋租赁期间的现状，作为押金退还的依据。4.房屋权属证明详细要求：包含房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明出租方对房屋享有合法权利。5.房屋租赁登记备案证明详细要求：包含房屋租赁登记备案的相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋租赁关系的合法性。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和费用。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括维修记录、租赁保证金收据等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时退还押金。责任认定：出租方应向承租方支付每日千分之二的违约金。示例：若出租方应在租赁合同到期后10日内退还押金，但逾期15日仍未退还，则应支付承租方15日的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付每日千分之二的违约金。示例：若承租方应在每月1日支付租金，但逾期3日仍未支付，则应支付出租方3日的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：若承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，则应承担修复费用和赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度房屋租赁押金退还合同范本（租赁押金退还协议）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁押金退还事宜达成如下协议。2.2目的为明确房屋租赁押金退还事宜，保障双方合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、可用于出租的住宅或商业用房。2.押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于担保乙方按照合同约定履行相关义务。3.2关键词解释1.房屋租赁押金退还：指乙方在租赁期满或提前解除租赁关系后，按照合同约定，向甲方退还押金的行为。2.合同履行：指甲方按照合同约定，向乙方提供房屋并收取租金；乙方按照合同约定，使用房屋并支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金。2.甲方有权在乙方提前解除租赁关系时，扣除押金中的违约金。3.甲方有权在合同约定的房屋租赁押金退还期限内，退还乙方押金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。2.乙方有权在租赁期满或提前解除租赁关系后，按照合同约定，要求甲方退还押金。3.乙方应按照合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点房屋租赁押金退还事宜，在（请填写地点）进行。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期满或提前解除租赁关系后，向甲方提出退还押金申请。2.甲方在收到乙方申请后，对房屋进行检查，确认无损坏、违约等情况。3.甲方在确认无误后，将押金退还给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同租赁期满；2.乙方提前解除租赁关系，并按照合同约定支付违约金；3.甲方提前解除租赁关系，并按照合同约定支付违约金。6.3终止程序1.租赁期满或提前解除租赁关系后，乙方应向甲方提出退还押金申请。2.甲方在收到乙方申请后，对房屋进行检查，确认无损坏、违约等情况。3.甲方在确认无误后，将押金退还给乙方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.本合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，不得擅自改变房屋结构及用途。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租赁押金本金；2.房屋租赁押金利息（如有）；3.因乙方违约而产生的违约金；4.甲方为处理押金退还事宜所发生的合理费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付押金。2.押金退还时，甲方应将押金本金及利息（如有）退还给乙方。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起（请填写具体时间，如：5个工作日内）向甲方支付押金。2.押金退还时间：租赁期满或提前解除租赁关系后，乙方应在（请填写具体时间，如：15个工作日内）向甲方提出退还押金申请。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方退还押金申请后，对房屋进行检查，确认无损坏、违约等情况。2.甲方应在确认无误后，按照本合同约定的支付方式，将押金退还给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供房屋，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。2.甲方未按约定退还押金，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付押金，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金。2.乙方提前解除租赁关系，未按约定支付违约金，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按每日（请填写具体金额）计算，直至违约行为得到纠正。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起（请填写具体时间，如：3个工作日内）支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后（请填写具体时间，如：3年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续租赁；2.因战争导致交通中断，无法按时支付押金。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如甲方同意乙方转让，乙方应向甲方支付（请填写具体金额）的转让费。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方；2.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行检查和维护的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方使用房屋的行为进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁押金退还过程中，对乙方提出的退还申请进行审核的权利。2.甲方保留在房屋租赁押金退还过程中，对房屋损坏情况的处理权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原有条款的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息的及时传递。2.双方应按照合同约定，积极配合对方的工作，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或约定，均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。2.本合同签订后，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）附件：1.房屋租赁押金退还清单2.相关证明文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁押金退还清单2.相关证明文件（如房屋检查报告、损坏修复费用证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房屋：甲方未能按照合同约定的日期提供房屋供乙方使用。未按约定退还押金：甲方未能按照合同约定的日期或条件退还押金给乙方。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付押金：乙方未能按照合同约定的日期或条件支付押金给甲方。未按约定合理使用房屋：乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途。提前解除租赁关系未支付违约金：乙方在提前解除租赁关系时，未按照合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约行为导致对方遭受损失，违约方应支付的金钱赔偿。3.补充协议：指在原有合同基础上，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的书面协议。4.法律适用：指合同纠纷解决时适用的法律。5.完整性和独立性：指合同内容是完整的，各个条款之间相互独立，不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方拒不履行，乙方可依法提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付押金。解决办法：甲方应明确告知乙方支付押金的时间和要求，乙方应按时支付，如乙方逾期支付，甲方可依法收取违约金。3.问题：房屋损坏后的修复和处理。解决办法：房屋损坏后，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复或进行必要的处理。如修复费用超过押金金额，乙方应承担超出部分。4.问题：押金退还过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁，必要时可依法提起诉讼。5.问题：合同解除后的手续办理。