二零二五版二手房买卖合同房屋产权确认合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同房屋产权确认合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构类型2.5房屋装修情况3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋抵押情况3.3房屋查封情况3.4房屋租赁情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证4.4付款期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权利义务7.3附属设施交付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3附属设施清单12.4其他相关文件13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：1.3双方联系方式1.3.1电子邮箱：1.3.2联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4详细地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋建筑面积：2.4房屋结构类型：2.5房屋装修情况：2.5.1装修程度：2.5.2装修材料：3.房屋产权状况3.1房屋所有权：3.1.1房屋所有权人：3.1.2房屋所有权证号：3.2房屋抵押情况：3.2.1抵押权人：3.2.2抵押权证号：3.2.3抵押情况说明：3.3房屋查封情况：3.3.1查封机关：3.3.2查封证号：3.3.3查封情况说明：3.4房屋租赁情况：3.4.1租赁情况：3.4.2租赁合同号：4.交易价格及支付方式4.1交易价格：4.1.1总价：4.1.2单价：4.2付款时间及方式：4.2.1首付款支付时间及比例：4.2.2尾款支付时间及比例：4.3付款凭证：4.3.1付款凭证类型：4.3.2付款凭证提交时间：4.4付款期限：4.4.1首付款支付期限：4.4.2尾款支付期限：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约：8.1.1.1未按约定时间支付首付款或尾款；8.1.1.2隐瞒房屋产权状况，提供虚假信息；8.1.2卖方违约：8.1.2.1未按约定时间交付房屋；8.1.2.2房屋产权证不真实或存在瑕疵；8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按照交易价格的百分比支付违约金；8.2.1.2卖方有权解除合同，并要求买方承担因违约造成的损失；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按照交易价格的百分比支付违约金；8.2.2.2买方有权解除合同，并要求卖方承担因违约造成的损失；8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：8.3.2违约金支付方式：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1协商解决机构；9.2.2仲裁委员会；9.2.3法院；9.3争议解决费用9.3.1协商解决费用；9.3.2仲裁解决费用；9.3.3诉讼解决费用；10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除；10.1.2一方违约，另一方解除；10.2合同解除程序10.2.1提出解除通知；10.2.2确认解除；10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同义务；10.3.2解除合同后，双方应相互返还已支付款项；10.3.3解除合同后，双方应承担因解除合同而产生的费用；11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买卖双方按约定支付首付款；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同解除；11.4合同终止时间11.4.1合同履行完毕的时间；11.4.2合同解除的时间；12.合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2房屋平面图；12.3附属设施清单；12.4其他相关文件；13.其他约定事项13.1合同补充条款；13.2合同变更程序；13.3合同解除条件；14.合同签署及生效14.1合同签署时间；14.2合同签署地点；14.3合同生效时间。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖合同中，除买方和卖方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构职责：负责提供买卖双方信息，促成交易；协助买卖双方签订合同；协调交易过程中的相关手续；监督合同履行，确保交易顺利进行。15.2.2律师职责：提供法律咨询，审查合同条款；协助办理产权过户手续；代表买卖双方参与纠纷调解或诉讼。15.2.3评估机构职责：对房屋价值进行评估；提供评估报告。15.2.4公证机构职责：对合同的真实性进行公证；对交易过程进行公证。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利：收取中介服务费；要求买卖双方遵守合同约定。15.3.2律师权利：收取法律服务费；要求买卖双方提供相关资料。15.3.3评估机构权利：收取评估服务费；要求买卖双方提供相关资料。15.3.4公证机构权利：收取公证服务费；要求买卖双方提供相关资料。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方不得泄露买卖双方的商业秘密；15.4.2第三方在履行职责过程中，不得损害买卖双方的合法权益；15.4.3第三方在交易过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。15.5第三方责任限额15.5.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.5.2第三方责任限额：中介机构：不超过中介服务费的3倍；律师：不超过法律服务费的2倍；评估机构：不超过评估服务费的2倍；公证机构：不超过公证服务费的1倍。15.6第三方介入的额外条款及说明15.6.1买方和卖方同意第三方介入，并书面确认第三方的职责和权利；15.6.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任；15.6.3第三方介入期间，买卖双方应继续履行合同约定的义务；15.6.4第三方介入的费用由买卖双方按合同约定承担；15.6.5第三方介入期间，如发生纠纷，应先由第三方协调解决，协商不成时，任何一方均有权按照本合同的争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须与原件一致，加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋平面图要求：平面图应清晰标注房屋结构、面积、用途等信息。说明：用于了解房屋的具体布局和面积。3.附属设施清单要求：清单应详细列出所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：用于明确买卖双方对附属设施的归属。4.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件须与原件一致，加盖公章或签字确认。说明：用于证明买卖双方的主体资格。5.房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，明确房屋的市场价值。说明：用于确定房屋交易价格。6.房屋交易税费计算表要求：计算表应详细列出交易过程中产生的各种税费及计算依据。说明：用于明确买卖双方应缴纳的税费。7.交易款项支付凭证要求：支付凭证应注明款项性质、金额、支付时间及收款人信息。说明：用于证明交易款项的支付情况。8.合同签署确认书要求：确认书应注明合同签署时间、地点及参与人员。说明：用于证明合同已签署并生效。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付首付款或尾款责任认定：买方应向卖方支付按照交易价格的百分比计算的违约金。示例：如首付款逾期支付，买方应支付首付款金额的1%作为违约金。1.2隐瞒房屋产权状况，提供虚假信息责任认定：买方应赔偿卖方因此遭受的损失，包括但不限于房屋贬值、交易费用等。示例：如买方隐瞒房屋存在重大质量问题，卖方有权解除合同并要求赔偿。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付按照交易价格的百分比计算的违约金。示例：如房屋逾期交付，卖方应支付房屋交付逾期期间每日按交易价格的一定比例计算的违约金。2.2房屋产权证不真实或存在瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于交易费用、律师费等。示例：如房屋产权证存在伪造或涂改，卖方应赔偿买方因此产生的损失。全文完。二零二五版二手房买卖合同房屋产权确认合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋产权确认4.1产权归属确认4.2产权过户手续4.3产权过户费用4.4产权过户时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2瑕疵处理责任6.3瑕疵责任追究7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备归属7.3附属设施及设备使用规定8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________1.2乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面积：____________________（平方米）2.5房屋结构：____________________2.6房屋配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点：____________________3.4付款违约责任：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。4.房屋产权确认4.1产权归属确认：甲方保证房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等情况。4.2产权过户手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.3产权过户费用：过户费用由双方按照实际发生金额各自承担。4.4产权过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成产权过户。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，无重大质量问题。5.3房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.4验收不合格的处理：若房屋验收不合格，甲方应在____个工作日内进行修复，直至合格。6.房屋瑕疵及责任6.2瑕疵处理责任：甲方负责修复房屋瑕疵，修复费用由甲方承担。6.3瑕疵责任追究：若甲方未按时修复瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金。7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单：____________________7.2附属设施及设备归属：附属设施及设备归乙方所有。7.3附属设施及设备使用规定：乙方应合理使用附属设施及设备，不得擅自拆除或损坏。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于日交易额0.5%的违约金。8.1.2甲方提供虚假信息导致合同无法履行的，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.3甲方未按合同约定办理产权过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付相当于日交易额0.5%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付相当于日交易额0.5%的违约金。8.2.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3乙方未按时办理产权过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付相当于日交易额0.5%的违约金。8.3违约金及赔偿8.3.1任何一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕或发生合同约定的终止条件时终止。10.3.1一方违约，另一方通知解除；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。12.2合同变更程序：变更合同应按照原合同签订程序进行。12.3合同变更通知：任何一方变更合同内容，应在变更之日起____个工作日内书面通知对方。13.合同解除13.1合同解除条件：同10.3条13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。13.3合同解除通知：解除合同的通知应采用书面形式，并注明解除原因。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为甲乙双方提供交易服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入条件：第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，并遵守国家相关法律法规。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供虚假信息、评估错误、服务不到位等原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。16.2第三方责任免除：因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围：第三方有权根据服务协议，获取甲乙双方的必要信息，并按照约定提供服务。17.2第三方权利限制：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的隐私权，不得泄露甲乙双方的个人信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供交易服务的主体，与甲方之间形成服务合同关系。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供交易服务的主体，与乙方之间形成服务合同关系。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，与甲乙双方之间形成共同的服务合同关系。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。19.2第三方介入后的争议解决：第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。20.第三方介入时的额外说明20.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文本、产权证明、交易款项等。20.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行服务职责。20.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行充分沟通，确保各方的权益得到保障。21.第三方介入时的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。21.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商调整合同价格。22.第三方介入时的保密义务22.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入时的解除合同23.1若第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。23.2第三方介入后，若甲乙双方解除合同，应按照本合同约定的解除合同程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖产权人印章的房屋产权证复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、双方签字（或盖章）。说明：本合同是房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.付款凭证要求：清晰、完整的付款凭证。说明：用于证明已支付的交易款项。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：用于确认房屋交付时的质量状况。6.房屋附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施及设备，包括品牌、型号等。说明：用于明确房屋交付时的附属设施及设备。7.房屋税费缴纳凭证要求：清晰、完整的税费缴纳凭证。说明：用于证明房屋买卖过程中的税费已缴纳。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整的维修基金缴纳凭证。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。9.第三方服务协议要求：双方签字（或盖章）的服务协议。说明：用于明确第三方提供的服务内容和责任。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供相关证明材料。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付相当于日交易额0.5%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付乙方人民币______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付相当于日交易额0.5%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付款项，应支付甲方人民币______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、评估错误、服务不到位等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。示例：若第三方因评估错误导致房屋价值被高估，应赔偿甲方人民币______元的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的解除合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，应支付乙方人民币______元的违约金。全文完。二零二五版二手房买卖合同房屋产权确认合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋配套设施第三章房屋产权确认3.1房屋产权归属3.2房屋产权证办理3.3房屋产权过户手续3.4房屋产权过户税费第四章买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3双方的配合义务第五章房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续第六章付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件第十三章合同其他约定13.1合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容13.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.3合同的解释权归签订双方共同享有第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版二手房买卖合同房屋产权确认合同”。1.2合同双方基本信息卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3合同签订时间与地点本合同于二零二五年____月____日，在____地签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____座____室结构，建筑年代为____年。2.4房屋产权状况房屋产权证号：____________________房屋所有权人为：____________________2.5房屋配套设施房屋内配备有____、____、____等设施。第三章房屋产权确认3.1房屋产权归属卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，愿意将房屋所有权转让给买方。3.2房屋产权证办理卖方承诺在合同签订后____日内，将房屋产权证过户至买方名下。3.3房屋产权过户手续卖方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于申请、缴纳税费、领取新产权证等。3.4房屋产权过户税费房屋产权过户税费由卖方承担，买方不承担任何税费。第四章买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证及相关证明文件。4.1.2买方有权在房屋产权过户前，对房屋进行实地查看。4.1.3买方应在合同约定的时间内支付购房款。4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2卖方应在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。4.2.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。第五章房屋交付5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，应具备交付条件，包括但不限于房屋产权证过户完毕、无欠缴物业费等。5.3房屋交付手续卖方应在房屋交付时，向买方提供房屋产权证、物业交割单等文件。第六章付款方式与期限6.1付款方式购房款支付方式为____。6.2付款期限买方应在合同签订后____日内支付购房款。6.3逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。7.1.2买方未在合同约定的时间内支付购房款。7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担7.2.1卖方违约的，应向买方支付____%的违约金。7.2.2买方违约的，应向卖方支付____%的违约金。7.2.3双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。7.3违约金计算违约金按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____%。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际贸易仲裁委员会；（2）____仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的仲裁规则进行仲裁。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理（1）已付款项按实际履行情况进行退还或补偿；（2）未付款项按合同约定支付；（3）双方应承担的违约责任。第十章合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。10.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的效力合同变更后的条款具有同等法律效力，与本合同原有条款具有同等约束力。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同目的实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同因不可抗力无法履行。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。11.3合同终止后的处理（1）已付款项按实际履行情况进行退还或补偿；（2）未付款项按合同约定支付；（3）双方应承担的违约责任。第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件第十三章合同其他约定13.1合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。13.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3合同的解释权归签订双方共同享有。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同于二零二五年____月____日签订。14.2合同签署地点合同签署地点：____________________14.3合同签署人签字盖章卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：____________________卖方代表（签字/盖章）____________________日期：________________________________买方代表（签字/盖章）____________________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方作为主导方，享有合同执行的最终决定权。1.2甲方有权决定房屋的装修、家具配置等事宜。1.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。1.4甲方有权对房屋进行必要的检查和验收，确保房屋符合合同约定。1.5甲方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担责任并修复。1.6甲方有权根据市场行情调整购房款支付方式和金额。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方作为主导方，有权对房屋的出售条件进行提出和调整。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料和证明文件。2.3乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。2.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的配合，如提供房屋钥匙等。2.5乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的检查，确保房屋符合合同约定。2.6乙方有权根据市场行情要求调整购房款支付方式和金额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构作为合同的中介方，负责协调双方签订合同，并协助双方履行合同。3.2中介机构有权收取合同服务费，具体金额由双方协商确定。3.3中介机构应保证合同的真实性和合法性，对合同履行过程中出现的任何问题承担相应的责任。3.4中介机构有权要求双方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。3.5中介机构有权对房屋进行必要的检查和验收，确保房屋符合合同约定。3.6中介机构有权在合同履行过程中对双方的违约行为进行调解和处理。3.7中介机构在合同履行过程中，应确保双方的合法权益不受侵害。3.8中介机构有权根据合同约定，对房屋产权过户手续进行协助和监督。3.9中介机构在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方承担责任并修复。3.10中介机构有权要求双方在合同履行过程中提供必要的沟通和协商，以确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件（如房屋维修记录、物业交割单等）4.中介机构服务协议（如有）5.付款凭证（如银行转账记录、现金收据等）6.双方身份证明复印件7.房屋评估报告（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。乙方未在合同约定的时间内支付购房款。乙方在房屋交付前发现房屋存在质量问题，卖方未及时修复。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为需有明确的事实依据，如合同约定、相关证据等。违约行为需对合同履行造成实质性影响。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的官方文件。2.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方应负责修复，买方有权要求卖方承担修复费用。2.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：一方未履行合同义务。解决办法：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房屋产权过户手续办理。3.房屋质量问题处理。4.合同争议解决。5.违约责任承担。全文完。二零二五版二手房买卖合同房屋产权确认合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写卖方名称）地址：（填写卖方地址）联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写买方名称）地址：（填写买方地址）联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保该房屋买卖合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的建筑物及其附属设施；“二手房”指已经过一次或多次买卖交易的房屋。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售该房屋的当事人；2.乙方：指本合同中购买该房屋的当事人；3.房屋产权：指该房屋在法律上的所有权；4.合同标的：指本合同中乙方购买的该房屋；5.产权确认：指在合同签订后，甲方与乙方共同对该房屋产权进行核实、确认的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照本合同的约定支付购房款；2.甲方有义务将合法的房屋产权转移给乙方；3.甲方有义务配合乙方进行产权确认；4.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照本合同的约定提供合法的房屋产权；2.乙方有义务按照本合同的约定支付购房款；3.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房屋过户手续；4.乙方有义务在产权确认过程中提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应于合同生效之日起（具体时间）内，完成该房屋的产权转移手续。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地，产权确认及其他相关事宜均在此地办理。5.3合同履行方式：本合同履行方式为双方当事人协商一致，以书面形式进行。甲方与乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的合同标的因故无法履行；2.双方协商一致，同意终止合同；3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，书面同意终止合同；2.终止合同后，甲方应将房屋退回乙方，乙方应将购房款退还甲方；3.双方办理合同终止手续，签署终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；2.双方应根据本合同的约定，处理因合同终止而产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照本合同约定的价格支付给甲方购房款，具体金额为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。2.产权过户费：乙方应承担因过户产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、房屋测绘费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式支付购房款。2.支付方式可以包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后（具体时间）内支付首期购房款，金额为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。2.剩余购房款应在房屋产权过户手续办理完毕后（具体时间）内支付完毕。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方出具收款凭证。2.乙方支付购房款后，甲方应及时办理房屋产权过户手续。3.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，甲方应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币（大写）_______元整（小写）_______元的违约金。2.如甲方提供的房屋存在权属纠纷或其他法律风险，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币（大写）_______元整（小写）_______元的违约金。2.如乙方在签订合同后反悔，拒绝履行合同约定的义务，乙方应向甲方支付人民币（大写）_______元整（小写）_______元的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=应付款项×违约天数×违约金比例。2.违约金比例由双方协商确定，但不得高于合同总金额的5%。3.违约金支付方式与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.本合同的内容和签订情况。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后（具体时间）止。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、法律法规变动等政府行为；3.社会暴力、罢工、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收土地、拆迁等政策调整；3.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解1.协商不成的，双方可向（具体调解机构）申请调解。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向（具体仲裁机构）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家安全、商业秘密等特殊内容，不得转让；2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房屋的占有和使用权利，直至本合同约定的购房款全部支付完毕。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋产权过户过程中，对房屋的维修、保养等权利。2.乙方保留在房屋交付前，对房屋进行必要检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和支持。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同产生的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的存在而失效。2.本合同条款的变更或补充，不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买方）：签字：_________________