2025年度个人租赁城市核心区公寓及装修套餐合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租赁城市核心区公寓及装修套餐合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度个人租赁城市核心区公寓及装修套餐事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务，确保双方的合法权益得到保障，共同维护租赁关系和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市核心区：指本合同约定的租赁公寓所在的城市中心区域，具体范围以甲方提供的城市规划图为准。2.公寓：指本合同约定的出租给乙方的城市核心区公寓，包括房屋本体及其附属设施。3.装修套餐：指甲方为乙方提供的包含装修、家具、家电等在内的综合服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁公寓的时间段。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方为保障租赁期间双方权益，向甲方支付的一定金额。4.维修基金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于公寓的日常维修和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金、保证金及维修基金。2.甲方有义务按照合同约定提供符合要求的公寓及装修套餐。3.甲方有义务保障乙方的人身和财产安全。4.甲方有义务按照国家法律法规及政策要求，办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用公寓及装修套餐。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金及维修基金。3.乙方有义务爱护公寓及装修设施，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务遵守国家法律法规及政策要求，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的租赁公寓地址为：_________。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金、保证金及维修基金。2.甲方按照本合同约定提供符合要求的公寓及装修套餐。3.双方按照本合同约定履行其他权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.一方提出解除本合同时，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离公寓，甲方应退还乙方保证金及剩余租金。2.双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定，于每月的____日前支付当月的租金，租金金额为人民币____元。2.保证金：乙方需在签订本合同时一次性支付保证金人民币____元，作为租赁期间的履约保证。3.装修套餐费用：包括但不限于装修材料费、施工人工费、家具家电购置费等，总额为人民币____元，乙方应在签订本合同时一次性支付。4.维修基金：乙方应按月支付维修基金，金额为人民币____元，用于公寓的日常维修和保养。5.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：_________账户名：_________账号：_________7.3支付时间1.租金：每月的____日前支付。2.保证金：签订合同时一次性支付。3.装修套餐费用：签订合同时一次性支付。4.维修基金：每月的____日前支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、保证金、装修套餐费用或维修基金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付费用时，应确保款项到达甲方指定账户。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合要求的公寓及装修套餐，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用。2.若甲方未按约定办理相关手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、保证金、装修套餐费用或维修基金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏公寓设施，应承担修复或赔偿责任。3.若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式为支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、政府禁令、罢工等社会异常事件。3.电力、通讯等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失，并协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致公寓损坏，无法居住。2.政府发布禁令，禁止公寓租赁。3.通讯设施故障，导致双方无法联系。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的违约责任。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公寓的最终所有权和处置权。2.乙方在租赁期间，对公寓的使用权仅限于居住和约定的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入公寓的权利，以保障公寓的安全和维修。2.乙方保留在租赁期间对公寓进行合法装修的权利，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.乙方应及时支付各项费用。2.甲方应确保公寓的安全和适宜居住。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁城市核心区公寓及装修套餐的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________日期：____________盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____________盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的城市规划图2.公寓租赁合同3.装修套餐明细表4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、保证金、装修套餐费用或维修基金。乙方擅自改变房屋结构或损坏公寓设施。甲方未按约定提供符合要求的公寓及装修套餐。甲方未按约定办理相关手续。认定：甲方通过催告书或书面通知确认乙方违约。乙方通过书面通知确认甲方违约。第三方鉴定机构或相关部门的鉴定报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的民事责任。3.保密条款：指双方约定在合同履行过程中，对某些商业秘密、技术秘密等保密内容进行保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方通过书面通知提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：公寓设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后应及时维修，维修费用由责任方承担。3.问题：甲方未提供符合要求的公寓及装修套餐。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，若整改后仍不符合要求，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行方式或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的装修材料及家具家电符合国家相关标准和规定。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成装修工程。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用及材料费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电设施等。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规及政策要求，不得从事违法活动。第三方应确保装修工程的安全和质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的公寓及装修套餐。乙方有权在租赁期间对公寓进行合法装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同履行方式。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同解除时，退还已支付的租金、保证金及维修基金。乙方有权要求甲方在甲方违约时，承担相应的违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合要求的公寓及装修套餐，应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用。甲方未按约定办理相关手续，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金或其他费用，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构或损坏公寓设施。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间，爱护公寓及装修设施。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、保证金及维修基金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、保证金、装修套餐费用或维修基金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或损坏公寓设施，应承担修复或赔偿责任。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人租赁城市核心区公寓及装修套餐合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及装修套餐基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4装修套餐内容3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额3.4租金支付方式4.押金及违约金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3违约金计算标准5.装修条款5.1装修费用及支付方式5.2装修施工期限5.3装修验收标准6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2附属设施使用费用7.3附属设施维护责任8.水电煤气费用8.1费用计算标准8.2费用支付方式9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用及支付方式10.房屋转租及合租10.1转租及合租条件10.2转租及合租审批程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同签署日期13.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：张先生1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：李某某1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：李某某1.2.4承租方联系电话：139xxxx2.房屋及装修套餐基本信息2.1房屋地址：市区路号栋单元室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4装修套餐内容：2.4.1墙面：乳胶漆2.4.2地面：复合地板2.4.3门窗：品牌铝合金门窗2.4.4厨卫：品牌卫浴设施2.4.5灯具：品牌节能灯具2.4.6家具：品牌简约家具3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租金金额：每月人民币10,000元3.4租金支付方式：3.4.1每月租金于每月的5日前支付3.4.2支付方式：银行转账4.押金及违约金4.1押金金额：人民币10,000元4.2押金退还条件：4.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏4.2.2租赁期满，承租方提前一个月通知出租方4.3违约金计算标准：4.3.1违约金为每月租金的10%4.3.2违约金最高不超过三个月租金5.装修条款5.1装修费用及支付方式：5.1.1装修费用总计人民币15,000元5.1.2装修费用于签订合同后5个工作日内支付5.2装修施工期限：自合同签订之日起30日内完成5.3装修验收标准：5.3.1装修质量符合国家标准5.3.2装修项目符合合同约定6.房屋使用及维护6.1房屋用途：自用住宅6.2房屋维护责任：6.2.1承租方负责房屋及附属设施的日常维护6.2.2出租方负责房屋主体结构的维修6.3房屋设施设备维护：6.3.1承租方负责设施的日常清洁和保养6.3.2出租方负责设施的定期检查和维修7.附属设施及服务7.1附属设施清单：7.1.1电梯7.1.2供水供电系统7.1.3供暖系统7.1.4互联网接入7.1.5垃圾处理设施7.2附属设施使用费用：7.2.1电梯使用费用已包含在租金中7.2.2供水供电费用按实际使用量由承租方支付7.2.3供暖费用按年度缴纳，具体费用以供暖公司报价为准7.2.4互联网接入费用按月缴纳，具体费用以运营商报价为准7.2.5垃圾处理费用已包含在物业管理费中7.3附属设施维护责任：7.3.1电梯、供水供电系统、供暖系统等公共设施的维护由物业管理公司负责7.3.2互联网接入设施的维护由运营商负责7.3.3承租方负责自用设施的维护和保养8.水电煤气费用8.1费用计算标准：8.1.1水费按实际用水量计算，收费标准以供水公司规定为准8.1.2电费按实际用电量计算，收费标准以供电公司规定为准8.1.3煤气费按实际用气量计算，收费标准以燃气公司规定为准8.2费用支付方式：8.2.1水电煤气费用每月一结，由承租方在每月5日前支付8.2.2支付方式：银行转账9.房屋保险9.1保险种类：9.1.1房屋财产保险9.1.2承租人责任保险9.2保险金额：9.2.1房屋财产保险金额为房屋市场价值的80%9.2.2承租人责任保险金额为人民币100万元9.3保险费用及支付方式：9.3.1保险费用由出租方承担，并于合同签订时一次性支付9.3.2保险费用支付方式：银行转账10.房屋转租及合租10.1转租及合租条件：10.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租或合租10.1.2转租或合租对象需符合出租方要求10.2转租及合租审批程序：10.2.1承租方提出书面申请10.2.2出租方在收到申请后5个工作日内给予答复11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1租赁期满11.1.2双方协商一致11.1.3出租方有正当理由且提前一个月通知承租方11.2合同终止条件：11.2.1承租方违约11.2.2出租方违约11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决时，提交市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：12.2.1市仲裁委员会13.合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后5个工作日内支付首期租金及押金13.2合同附件：13.2.1房屋租赁清单13.2.2装修清单13.2.3附属设施清单13.3合同签署日期：2024年12月1日13.4合同份数及效力：13.4.1本合同一式四份，出租方和承租方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、物业服务公司、装修公司、保险公司、法律顾问等。14.2第三方介入条件14.2.1第三方介入需满足合同约定的条件，或经甲乙双方协商一致。14.2.2第三方介入需签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方协议中的条款确定。14.3.2第三方的责任限额应合理，且不得低于法律规定的最低责任限额。14.3.3第三方的责任限额在合同中明确，并在第三方协议中予以确认。14.4第三方权利14.4.1第三方有权根据合同约定或协议条款，履行其服务职责。14.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。14.4.3第三方有权根据合同约定或协议条款，收取相应的服务费用。14.5第三方义务14.5.1第三方应按照合同约定或协议条款，提供高质量的服务。14.5.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。14.5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲方的划分：14.6.1.1第三方对甲方承担的服务责任，甲方有权要求第三方履行。14.6.1.2第三方违反服务义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。14.6.2第三方与乙方的划分：14.6.2.1第三方对乙方承担的服务责任，乙方有权要求第三方履行。14.6.2.2第三方违反服务义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。14.6.3第三方与甲乙双方的共同责任：14.6.3.1当第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因导致服务失败或出现损害，甲乙双方应承担连带责任。14.6.3.2甲乙双方应就第三方服务过程中的争议，共同协商解决。14.7第三方介入后的合同变更14.7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。14.7.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.8第三方介入后的争议解决14.8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。14.8.2协商不成的，甲乙双方可按合同约定的争议解决方式处理。14.9第三方介入后的合同解除14.9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方有权解除合同。14.9.2解除合同后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具家电清单等。附件说明：作为房屋状况的初步记录，供双方确认和后续查验。2.装修清单详细要求：列出装修的具体项目、材料、品牌、数量、施工标准等。附件说明：作为装修工程的标准和验收依据。3.附属设施清单详细要求：列出房屋内所有附属设施，如电梯、供水供电系统、供暖系统等。4.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期间、保险费用等。附件说明：作为房屋保险的有效凭证。5.付款凭证详细要求：包括租金、押金、装修费、水电煤费等所有费用的支付凭证。附件说明：作为支付费用的记录和证明。6.第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方服务合同的有效文件。7.补充协议详细要求：针对合同中未明确的事项或因第三方介入而需要变更的条款。附件说明：作为合同变更的正式文件。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和机构。附件说明：作为解决合同履行中争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金或押金。承租方擅自改变房屋结构或用途。承租方造成房屋及附属设施损坏，未及时修复或赔偿。出租方未按时交付房屋或未提供约定的装修和服务。第三方未履行协议中的服务义务或造成损害。2.责任认定标准：违约行为一经确认，责任方应根据合同约定和法律法规承担相应责任。未按时支付租金或押金的，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿出租方损失。造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。第三方未履行服务义务的，应根据协议约定承担责任。3.示例说明：承租方未按时支付租金，逾期7天未支付，出租方有权要求承租方支付每日1%的违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。承租方擅自拆除房屋内的设施，导致房屋结构受损，承租方应承担修复费用或赔偿出租方损失。出租方未在合同约定的时间内交付房屋，每逾期一天，出租方应向承租方支付相当于每日租金的1%的违约金。第三方未按时完成装修工程，每逾期一天，第三方应向出租方支付相当于每日装修工程总价的1%的违约金。全文完。2025年度个人租赁城市核心区公寓及装修套餐合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于城市核心区的公寓租赁给乙方，并约定双方在租赁期间的权利义务，以确保双方的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.公寓：指甲方拥有的位于城市核心区的住宅，具备独立居住功能。2.装修套餐：指甲方为乙方提供的包含家具、家电等装修项目的整体服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方公寓的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用公寓的费用。3.押金：指乙方为保障合同履行，向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，向乙方收取租金和押金。2.甲方有义务向乙方提供符合约定的公寓及装修套餐。3.甲方有义务在租赁期间保持公寓及装修套餐的正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的公寓及装修套餐。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金和押金。3.乙方有义务爱护并合理使用甲方提供的公寓及装修套餐。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点，向甲方支付租金和押金。2.乙方应在租赁期间合理使用公寓及装修套餐，不得擅自改变其结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前终止合同；3.甲方提前终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方应将公寓及装修套餐恢复原状，并退还押金；3.甲方应在收到乙方退还的押金后，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金、押金及其他费用。2.甲方提供的银行账户信息如下：7.3支付时间7.4支付条款3.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停提供公寓及装修套餐服务。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方擅自改变公寓及装修套餐的结构和使用性质，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式为一次性支付。2.违约损失赔偿的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取积极措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的保密内容；2.本合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公寓的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处置公寓。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入公寓的权利。2.甲方保留在必要时对公寓进行维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他书面形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁公寓及装修套餐的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章处）乙方（承租方）：（签字或盖章处）甲方（出租方）代表签字（或盖章）：（签字或盖章处）乙方（承租方）代表签字（或盖章）：（签字或盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.公寓及装修套餐明细表2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.银行账户信息5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金。甲方未按约定提供符合约定的公寓及装修套餐。乙方擅自改变公寓及装修套餐的结构和使用性质。未经甲方同意，乙方擅自转让、抵押或以其他方式处置公寓。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同条款和实际情况，认定乙方是否构成违约。乙方有权根据合同条款和实际情况，认定甲方是否构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：因逾期支付而产生的违约金。5.裁决：仲裁机构或法院对争议事项作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供符合约定的公寓及装修套餐。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供符合要求的公寓及装修套餐。如甲方未能在合理期限内提供，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变公寓及装修套餐的结构和使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方恢复公寓及装修套餐的原状。如乙方拒绝，甲方可依法采取措施强制恢复，并要求乙方承担相关费用。4.问题：未经甲方同意，乙方擅自转让、抵押或以其他方式处置公寓。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：指在本合同中，作为甲方或乙方的代理人、担保人或其他相关方参与合同履行的第三方。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并对自己的行为承担法律责任。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定范围内的报酬或补偿。第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。4.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应按照合同约定的时间和方式履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的公寓及装修套餐。乙方有权在合同履行过程中，对公寓及装修套餐的质量提出异议。2.乙方的利益条款：甲方应保证公寓及装修套餐的安全、舒适和便利。甲方应提供必要的维修和服务，确保公寓及装修套餐的正常使用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供符合标准的公寓及装修套餐，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方有权要求乙方合理使用公寓及装修套餐，不得擅自改变其结构和使用性质。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应爱护公寓及装修套餐，不得造成损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变公寓及装修套餐的结构和使用性质，应赔偿甲方损失。全文完。2025年度个人租赁城市核心区公寓及装修套餐合同3合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期二、租赁标的物2.1房屋基本情况2.2装修情况2.3租赁用途三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间四、押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程五、租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更六、租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用七、房屋维护与管理7.1房屋维护责任7.2房屋损坏赔偿7.3房屋维修流程八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他约定11.1房屋使用规定11.2租赁双方权利义务11.3合同附件十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、合同附件13.1房屋租赁清单13.2装修清单13.3其他相关文件十四、合同签署14.1双方签字14.2日期盖章14.3合同生效合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人租赁城市核心区公寓及装修套餐合同1.2合同双方：出租方：[出租方全名]租赁方：[租赁方全名]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：从[起始日期]至[终止日期]二、租赁标的物2.1房屋基本情况：房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积]房屋结构：[结构类型]房屋装修情况：[装修情况描述]2.2装修情况：装修风格：[装修风格]装修材料：[装修材料]装修内容：[装修内容详细描述]2.3租赁用途：仅限居住，不得用于商业活动。三、租金及支付方式3.1租金金额：每月[租金金额]3.2租金支付方式：每月[支付日]前支付当月租金支付方式：[银行转账、现金等]3.3支付时间：[具体支付时间]四、押金及退还4.1押金金额：[押金金额]4.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁方需提前[天数]通知出租方4.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方需将房屋恢复原状出租方在[天数]内进行验收验收合格后，[天数]内退还押金五、租赁期限5.1租赁起始日期：[起始日期]5.2租赁终止日期：[终止日期]5.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方需协商一致，并签订书面协议六、租赁费用6.1水电费：按实际使用量由租赁方支付出租方提供水电表读数6.2物业费：按物业管理处规定缴纳出租方负责缴纳首期物业费6.3其他费用：电视费、网络费等由租赁方自行承担七、房屋维护与管理7.1房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护租赁方负责日常使用中的房屋维护7.2房屋损坏赔偿：租赁方在使用过程中造成房屋损坏，需负责修复或赔偿7.3房屋维修流程：租赁方发现房屋损坏，需及时通知出租方出租方在[天数]内进行维修维修费用由责任方承担八、违约责任8.1租赁方违约责任：如未按时支付租金，每逾期一日，应支付应缴租金的[百分比]%作为违约金如擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2出租方违约责任：如房屋不符合合同约定，出租方应退还租金，并赔偿由此造成的损失8.3违约赔偿：任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于实际损失、合理费用和违约金九、合同解除9.1合同解除条件：因房屋本身质量问题导致无法居住双方协商一致9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜9.3合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，租赁方应将房屋恢复原状出租方应在[天数]内退还押金（如有）十、争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：[协商解决机构名称]10.3争议解决程序：争议发生后，双方应在[天数]内提交争议解决机构争议解决机构将根据相关法律法规和事实情况进行裁决十一、其他约定11.1房屋使用规定：禁止在房屋内从事违法活动禁止擅自改变房屋结构11.2租赁双方权利义务：租赁方有权合理使用房屋，并爱护房屋设施出租方保证房屋的合法权益，不得随意解除合同11.3合同附件：房屋租赁清单装修清单其他相关文件十二、合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效十三、合同附件13.1房屋租赁清单：房屋具体信息装修情况详细描述13.2装修清单：装修项目装修材料装修完成时间13.3其他相关文件：房屋产权证明房屋租赁登记备案证明十四、合同签署14.1双方签字：