2025年度洛阳高端住宅租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛阳高端住宅租赁合同书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于洛阳的高端住宅，乙方有租赁该住宅的意向，为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）高端住宅：指位于洛阳市中心区域，配套设施齐全，环境优美，品质较高的住宅；（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；（3）押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，合同终止时，扣除乙方应支付的费用后，甲方无息退还乙方。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方住宅的起止时间；（2）租赁用途：指乙方租赁住宅的用途；（3）租赁面积：指乙方租赁住宅的实际面积；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理公司支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及物业管理费；（2）甲方有权对乙方租赁的住宅进行合理使用、维护和保养；（3）甲方有权在合同约定的租赁期限内，将租赁住宅转租给第三方；（4）甲方应保证租赁住宅符合国家相关法律法规要求，确保乙方的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁和使用甲方住宅；（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金及物业管理费；（3）乙方应合理使用、维护和保养租赁住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途；（4）乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于洛阳的高端住宅。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，定期向甲方支付租金、押金及物业管理费；甲方按照合同约定，向乙方提供租赁住宅及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止租赁；（3）甲方提前终止租赁；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将租赁住宅交还给甲方；（2）乙方提前终止租赁，应提前（填写提前终止租赁期限）书面通知甲方；（3）甲方提前终止租赁，应提前（填写提前终止租赁期限）书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定结算费用；（2）乙方提前终止租赁，应向甲方支付违约金；（3）甲方提前终止租赁，应向乙方支付违约金；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用；（2）押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保；（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理公司支付的费用；（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费；（4）其他费用：乙方应按照实际发生费用，及时支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的（填写具体日期）前；（2）押金支付时间：签订合同时；（3）物业管理费支付时间：按照物业管理规定执行；（4）其他费用支付时间：实际发生费用后。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应使用现金或银行转账方式；（2）乙方支付费用时，应提供相关凭证，甲方应予以核对并妥善保管；（3）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写具体比例）；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的（填写具体比例）；（2）乙方擅自改变租赁住宅的结构和用途的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按照实际损失计算；（2）赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满后（填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对租赁住宅的所有权；（2）乙方在租赁期内不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁住宅。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期内对租赁住宅进行合理维护和修缮的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保租赁关系的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）乙方应遵守物业管理规定，维护住宅环境；（2）甲方应积极配合物业管理，解决物业管理中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并独立于双方之前的任何协议或谈判。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：____年____月____日盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：____年____月____日盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋租赁登记备案表4.住宅租赁合同补充协议（如有）5.物业管理费收费标准6.住宅设施清单及使用说明7.不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁住宅；b.违反保密条款；乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变租赁住宅的结构和用途；c.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按合同约定提供租赁住宅或违反保密条款，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按时支付租金、擅自改变租赁住宅的结构和用途或违反保密条款，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.保密条款：指合同中关于保密内容的条款，要求双方保守商业秘密、技术秘密等。5.滞纳金：指因延迟履行合同而产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付租金，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供租赁住宅。解决办法：甲方应在接到乙方书面通知后，尽快提供租赁住宅，并承担相应的违约责任。3.问题：住宅设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快修复或更换损坏的设施，费用由责任方承担。4.问题：物业管理问题。解决办法：双方应相互协作，共同解决物业管理中出现的问题，如协商不成，可寻求相关管理部门的帮助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的职责：丙方应协助甲方进行租赁住宅的日常管理，包括但不限于房屋维护、设施维修等；丙方应协助乙方进行租赁住宅的日常使用，确保乙方合法合规使用租赁住宅；丙方应在甲方和乙方之间协调解决租赁关系中的争议。3.丙方的权利：丙方有权根据合同约定收取一定的管理费用；丙方有权在甲方和乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。4.丙方的利益：丙方通过管理租赁住宅获得经济收益；丙方通过提供专业服务提升自身市场竞争力。5.丙方的限制：丙方不得泄露甲方和乙方的商业秘密；丙方不得擅自改变租赁住宅的结构和用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁住宅；乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁住宅进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方在合同到期前至少提前一个月通知乙方租赁关系的续签或终止。2.乙方的利益条款：乙方有权享受租赁住宅内的公共设施和服务；乙方有权在租赁期内将租赁住宅转租给第三方，但需提前通知甲方并获得甲方同意。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按合同约定提供租赁住宅、未及时进行维修和保养等；甲方的违约责任包括但不限于赔偿乙方因违约造成的损失、支付违约金等；甲方在乙方转租租赁住宅时，有权要求乙方提供第三方的基本信息，并在乙方违约时有权追究第三方的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的权利包括但不限于收取租金、收取押金、对租赁住宅进行合理使用、维护和保养等；甲方的利益包括但不限于获得租金收入、保持租赁住宅的完好状态等。2.甲方的利益条款：甲方的利益包括但不限于保持租赁住宅的市场价值、提高自身的资产收益等。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁住宅的结构和用途等；乙方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失等；乙方在租赁期内不得擅自转租租赁住宅，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度洛阳高端住宅租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3禁止行为6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.水电费用7.1费用承担7.2费用结算8.物业费8.1费用承担8.2费用结算9.房屋转租9.1转租条件9.2转租程序9.3转租责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：洛阳高端住宅管理1.1.2出租方地址：洛阳市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：李某1.2.2承租方地址：洛阳市区路号1.2.3承租方法定代表人：李某1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：洛阳市区路号栋单元室2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：家具、电器、厨房设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长部分应在租赁期限届满前一个月提出书面申请。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：洛阳高端住宅管理账号：0564.4违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。5.房屋使用规定5.1使用范围：房屋仅用于居住用途，不得用于商业活动或任何非法用途。5.2使用限制：不得擅自改变房屋结构、装修或安装设施设备。5.3禁止行为：禁止在房屋内饲养宠物、从事赌博、吸毒等违法行为。6.维修与保养6.1出租方责任：负责房屋主体结构、公共设施及设备的正常使用和维护。6.2承租方责任：负责房屋内部设施的日常维护和保养。6.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担。7.水电费用7.1费用承担：水、电、燃气等费用由承租方承担，每月结算，次月支付。7.2费用结算：水电费按实际使用量结算，燃气费按实际使用量结算。8.物业费8.1费用承担：物业管理费按每月每平方米2元的标准收取，由承租方承担。8.2费用结算：物业管理费于每月1日前与租金一并支付。9.房屋转租9.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租房屋。9.2转租程序：承租方转租房屋，应提前一个月向出租方提出书面申请，并提交转租方的基本信息及身份证明。9.3转租责任：转租期间，房屋的维修、保养、物业管理等责任仍由承租方承担。10.合同解除与终止承租方未按时支付租金超过3个月；承租方违反房屋使用规定，造成严重后果；出租方因房屋主体结构需要维修，承租方拒绝搬迁。10.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。10.3解除与终止的程序：合同解除或终止，双方应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。11.违约责任11.1承租方违约责任：承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出租方违约责任：出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交洛阳市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：洛阳市仲裁委员会。13.合同生效13.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方完成房屋交付手续之日起正式生效。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式变更时，应及时通知对方。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；出现合同纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；法律法规规定必须由第三方介入的情形。16.第三方责任限额严格按照法律法规和合同约定行事；对其提供的服务或协助承担相应的法律责任；对因其过错导致甲乙双方损失的部分承担赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额如下：第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失，每起事件的责任限额为人民币50万元；第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不受前款限制。17.第三方权利获取甲乙双方提供的必要信息；根据合同约定，收取相应的服务费用；在其职责范围内，独立作出判断和决策。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任仅限于其介入范围内的服务或协助；甲方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿；第三方不得以甲方名义对外作出任何承诺或保证。18.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任仅限于其介入范围内的服务或协助；乙方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿；第三方不得以乙方名义对外作出任何承诺或保证。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均承担独立的法律责任；甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任；第三方介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确介入事项、期限及责任限额。19.2第三方介入批准：第三方在收到介入申请后，应在5个工作日内作出是否介入的决定，并通知甲乙双方。19.3第三方介入实施：第三方介入后，按照合同约定和双方协商一致的原则，独立开展相关工作。20.第三方介入的终止合同履行完毕；第三方完成其介入范围内的服务或协助；双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止，甲乙双方应共同确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的现状，包括家具、电器、装修等。说明：交接清单作为房屋租赁合同附件，双方应在入住和退租时核对。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证作为租赁合同的附件，用于证明租金已支付。3.物业管理费缴纳凭证要求：记录物业管理费缴纳的时间、金额、支付方式等。说明：物业管理费缴纳凭证作为租赁合同的附件，用于证明物业管理费已缴纳。4.水电费缴纳凭证要求：记录水电费缴纳的时间、金额、支付方式等。说明：水电费缴纳凭证作为租赁合同的附件，用于证明水电费已缴纳。5.房屋维修费用凭证要求：记录房屋维修的时间、项目、费用等。说明：房屋维修费用凭证作为租赁合同的附件，用于证明维修费用已支付。6.房屋租赁合同复印件要求：提供租赁合同的正本和复印件。说明：租赁合同复印件用于证明租赁关系的存在。7.身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证明复印件。说明：身份证明复印件用于证明甲乙双方的主体资格。8.房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证明复印件。说明：房屋产权证明复印件用于证明房屋的产权归属。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期1日，承租方应支付100元违约金。2.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或装修责任认定标准：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若擅自改变房屋结构导致房屋价值降低，承租方应赔偿出租方相应的损失。3.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：出租方应支付相当于租金金额的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例说明：若房屋延迟交付1个月，出租方应支付相当于1个月租金的违约金。4.违约行为：出租方未履行维修义务责任认定标准：出租方应承担维修费用，并赔偿因维修不及时造成的损失。示例说明：若房屋因未及时维修导致损坏，出租方应承担维修费用并赔偿损失。5.违约行为：第三方介入导致的损失责任认定标准：第三方应承担因其过错导致的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。示例说明：若第三方因提供的服务导致房屋损坏，第三方应承担维修费用。全文完。2025年度洛阳高端住宅租赁合同书2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.2承租方权利义务3.3双方共同遵守事项第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五章房屋维护及维修5.1房屋维护责任5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六章附属设施使用及费用6.1附属设施使用规定6.2附属设施费用承担6.3附属设施损坏赔偿第七章房屋租赁期间变动7.1房屋租赁期限调整7.2房屋租赁面积调整7.3房屋租赁用途调整第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担第十章合同附件10.1房屋租赁清单10.2房屋维修记录10.3其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律法规变更条款13.3其他约定事项第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1出租方根据国家有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，同意将位于洛阳的高端住宅出租给承租方使用。1.1.2承租方同意按照本合同约定租赁上述房屋。1.2合同目的1.2.1出租方通过出租房屋获得租金收入。1.2.2承租方租赁房屋用于居住。1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同双方基本信息1.4.1出租方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________1.4.2承租方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1房屋位于洛阳市区路号。2.2房屋面积2.2.1房屋总面积为____平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为多层建筑，结构为钢筋混凝土框架结构。2.4房屋设施2.4.1房屋内配备有基本生活设施，包括但不限于：空调热水器燃气灶具卫生间厨房家具家电第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.1.1出租方保证房屋权属清晰，无任何争议。3.1.2出租方应按时交付房屋及配套设施，并确保其符合租赁用途。3.1.3出租方应承担房屋的维修责任，但属于正常磨损的除外。3.2承租方权利义务3.2.1承租方应按照合同约定支付租金，并保证按时交付。3.2.2承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2.3承租方应承担因自身原因造成的房屋损坏责任。第三章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同约定的租金为每月____元人民币。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月的____日前，将租金支付至出租方指定的账户。4.3逾期支付处理4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的____%支付滞纳金。第五章房屋维护及维修5.1房屋维护责任5.1.1出租方负责房屋及其配套设施的日常维护。5.2房屋维修责任属于出租方责任的维修，由出租方负责；属于承租方责任的维修，由承租方负责；因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。5.3维修费用承担5.3.1维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。第六章附属设施使用及费用6.1附属设施使用规定6.1.1承租方在使用附属设施时应遵守相关规定。6.2附属设施费用承担6.2.1附属设施的使用费用由承租方承担。6.3附属设施损坏赔偿6.3.1承租方损坏附属设施，应按照实际损失价值进行赔偿。第七章房屋租赁期间变动7.1房屋租赁期限调整7.1.1如需调整租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议。7.2房屋租赁面积调整7.2.1如需调整房屋租赁面积，双方应协商一致，并签订补充协议。7.3房屋租赁用途调整7.3.1如需调整房屋租赁用途，双方应协商一致，并签订补充协议。第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方在合同期限内有权单方面解除合同，但需提前____个月通知承租方。8.1.2承租方在合同期限内有权单方面解除合同，但需提前____个月通知出租方，并支付违约金____元。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。8.2.2出租方未按时交付房屋或配套设施的，应向承租方支付____%的违约金。8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金的计算方法为：违约金额×违约天数×违约金比例。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为洛阳市仲裁委员会。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1房屋租赁清单10.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、设施等。10.2房屋维修记录10.2.1房屋维修记录应详细记录房屋维修的时间、原因、费用等。10.3其他相关文件10.3.1合同签订双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同租赁期满，如无续租协议，合同自行终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，承租方应将房屋及其配套设施恢复原状，并搬离房屋。第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同内容，应书面通知对方，并签订补充协议。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并签订解除协议。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照协议处理剩余租金、押金及其他相关事宜。第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2法律法规变更条款13.2.1如国家法律法规发生变化，导致合同部分条款无效，双方应协商修改或解除合同。13.3其他约定事项13.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。第十四章合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为洛阳市。14.3合同签署人签字盖章[出租方签字/盖章][承租方签字/盖章][出租方代表姓名][承租方代表姓名][签字日期][签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租金调整条款说明：若租赁期间，房地产市场出现价格波动，甲方有权根据市场情况调整租金，调整幅度不得低于____%，并提前____个月书面通知乙方。1.2押金退还条款说明：甲方应在本合同期满或解除后____日内退还乙方全部押金，如有损坏或违约行为，扣除相应费用后退还。1.3房屋维护条款1.4装修条款说明：若乙方需要装修房屋，须征得甲方同意，并按照甲方要求进行。装修后，乙方不得改变房屋结构，否则甲方有权要求恢复原状。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金优惠条款2.2房屋使用条款说明：乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或抵押。2.3房屋装修条款说明：乙方在租赁期间可进行房屋装修，但须确保装修质量，不得影响房屋的安全和使用功能。租赁期满或解除合同时，乙方应将房屋恢复原状。2.4租赁期限条款说明：乙方有权根据自身需求调整租赁期限，但须提前____个月向甲方提出书面申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费条款说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介服务费由双方按比例分担，具体比例为____：____。3.2中介保密条款说明：中介方对甲方、乙方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经授权不得泄露给第三方。3.3中介责任条款说明：中介方应按照合同约定履行中介职责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.4中介报酬条款说明：中介方提供的中介服务完成后，甲方、乙方应按照合同约定支付中介报酬，具体金额由双方协商确定。3.5中介解除条款说明：若甲方、乙方认为中介方未能履行合同义务或存在违约行为，可提前____个月向中介方提出解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋维修记录3.房屋照片及视频资料4.附属设施清单5.乙方身份证明复印件6.中介服务协议（如有）7.合同变更及解除协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付房屋或配套设施。任何一方违反合同约定，给对方造成损失。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方损坏房屋或附属设施。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，以银行转账记录或现金支付凭证为依据。甲方未按时交付房屋或配套设施，以实际交付时间为依据。违反合同约定造成损失，以实际损失金额为依据。擅自改变房屋结构或用途，以现场勘察结果为依据。损坏房屋或附属设施，以维修记录或鉴定报告为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。4.保密：指对涉及商业秘密、个人隐私等信息进行保密，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决。2.问题：甲方未按时交付房屋或配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并协商解决。3.问题：房屋维修不及时。解决办法：双方应协商确定维修时间和费用，确保房屋及时维修。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的高端住宅租赁。2.适用于企业或机构租赁高端住宅作为员工宿舍或办公场所。3.适用于房产中介机构代理的高端住宅租赁业务。4.适用于房产开发商租赁自用高端住宅。全文完。2025年度洛阳高端住宅租赁合同书3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋配套设施第三条租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限的续订第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3紧急维修处理第六条日常管理及使用规范6.1房屋使用范围6.2日常使用注意事项6.3禁止行为第七条保险7.1房屋保险7.2人身意外保险第八条退租及续租8.1退租条件及程序8.2续租条件及程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条其他约定事项12.1房屋使用过程中的其他约定12.2合同附件及补充条款第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：洛阳高端住宅管理1.1.2出租方地址：洛阳市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：李某1.2.2承租方地址：洛阳市区路号1.2.3承租方联系人：李某1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：洛阳市区路号2.1.2房屋面积：200平方米2.2房屋结构及装修情况2.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.2.2装修情况：精装修，家具电器齐全2.3房屋配套设施2.3.1供水供电：24小时供水供电2.3.2供暖：集中供暖2.3.3网络通讯：宽带网络接入第三条租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2025年12月31日3.2租赁期限的续订3.2.1租赁期满前一个月，双方可协商续订租赁合同3.2.2续订租赁期限不得超过原租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额：每月人民币20,000元4.1.2支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户4.2.2支付账户信息：开户行：银行；账号：054.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方应支付租金总额的1%作为滞纳金第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任5.1.1房屋主体结构、配套设施的维修由出租方负责5.1.2出租方应保证房屋在租赁期间符合安全标准5.2承租方维修责任5.2.1房屋内部设施的日常维护由承租方负责5.2.2承租方应合理使用房屋，避免造成损坏5.3紧急维修处理5.3.1如遇紧急情况，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后1小时内到达现场进行处理第六条日常管理及使用规范6.1房屋使用范围6.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途6.2日常使用注意事项6.2.1保持房屋内外整洁，不得乱扔垃圾6.2.2不得在房屋内进行违法活动6.3禁止行为6.3.1不得在房屋内饲养宠物6.3.2不得擅自改变房屋结构及装修第七条保险7.1房屋保险7.1.1出租方应购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值7.1.2保险期间为租赁期限7.2人身意外保险7.2.1承租方应购买人身意外保险，保险金额不低于人民币10万元7.2.2保险期间为租赁期限第八条退租及续租8.1退租条件8.1.1承租方在租赁期内因个人原因需退租的，应提前一个月书面通知出租方。8.1.2租赁期满后，如无特殊约定，承租方有权终止合同。8.2退租程序8.2.1承租方退租前，应将房屋恢复至租赁合同约定的状态，并承担必要的维修费用。8.2.2承租方应将钥匙交还出租方，并结清所有应付费用。8.3续租条件8.3.1租赁期满前，双方均可提出续租意向。8.3.2续租条款应与原租赁合同基本一致，租金可根据市场行情进行调整。8.4续租程序8.4.1双方应在租赁期满前一个月内协商确定续租事宜。8.4.2续租合同应在租赁期满前一个月内签订。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付房屋或提供合同约定的设施，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的2倍。9.1.2出租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的2倍。9.2.2承租方擅自转租、转借或改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可向洛阳市仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：洛阳市仲裁委员会11.2.2仲裁地点：洛阳市第十二条其他约定事项12.1房屋使用过程中的其他约定12.1.1承租方不得在房屋内进行任何有损房屋结构或影响他人正常生活的活动。12.1.2承租方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。12.2合同附件及补充条款12.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。12.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或合同解除后，合同终止。13.2.2出租方收回房屋，承租方交付房屋后，合同终止。第十四条合同签署14.1合同签署时间14.1.1本合同于2025年1月1日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同在洛阳市签署。14.3合同签署人员14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：李某第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供服务、咨询、担保、评估或其他原因介入合同关系的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其介入协议中约定的金额。3.2第三方责任限额应在介入协议中明确约定，并经甲乙双方签字确认。第四条第三方