二零二五年度集体产权房屋买卖合同样本（含房屋产权调查及核实要求）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度集体产权房屋买卖合同样本（含房屋产权调查及核实要求）甲方（出卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋产权描述1.房屋信息房屋1：位于______（详细地址），房屋所有权证号为______。房屋2（如有）：位于______（详细地址），房屋所有权证号为______。乙方购买的房屋应符合国家相关法律法规，且无任何权属纠纷。2.房屋产权调查及核实要求乙方在签订合同前，应自行或委托专业机构对房屋产权进行调查核实，确保房屋权属清晰、无抵押、无查封等情况。甲方应配合乙方进行产权调查，提供必要的产权证明文件。二、房屋价格与付款方式1.房屋价格房屋1的价格为______元。房屋2（如有）的价格为______元。乙方购买上述房屋的总价格为______元（大写：______）。2.付款方式乙方应在签订合同后______个工作日内支付首付款______元。剩余房款应在______年内分______期支付，具体付款时间及金额由双方协商确定。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。甲方应保证所交付的房屋符合合同约定的条件，并办理完毕所有过户手续。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方指定的地点。四、房屋质量与保修1.房屋质量甲方保证所交付的房屋符合国家建筑质量标准，无安全隐患。乙方在收到房屋后，应在______个工作日内对房屋进行全面检查，如有质量问题，应及时通知甲方。2.保修期限甲方对房屋提供______年的免费保修服务，保修范围包括房屋主体结构、配套设施等。在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修或更换，所需费用由甲方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行产权调查和核实，确保房屋权属清晰、无权属纠纷。有权要求乙方提供必要的购房资金证明，以保障交易安全。义务：在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，并承担相关费用。2.乙方权利与义务权利：在房屋交付后，有权取得房屋的所有权，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。义务：按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。在购房过程中，不得泄露与交易相关的个人信息和商业秘密。六、房屋产权调查及核实1.调查方式乙方应在签订合同前，自行或委托专业机构对房屋产权进行调查核实。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以配合乙方进行产权调查。2.核实要求乙方应在收到房屋产权证明文件后的______个工作日内完成核实，如发现房屋权属存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______个工作日内予以核实，并采取相应措施解决问题。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内，乙方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.逾期付款责任若乙方未按约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题，应负责维修或更换，并承担相关费用。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方单方面解除合同，应向甲方支付合同总价的______%作为违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲