2025年度老宅基地使用权转让与生态补偿机制协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老宅基地使用权转让与生态补偿机制协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用权转让描述1.宅基地位置与面积宅基地位于______，占地面积为______平方米。乙方同意接受甲方所转让的宅基地使用权，并承诺按约定的方式使用和管理宅基地。2.转让条件乙方应支付甲方宅基地使用权转让费，具体金额为______元。乙方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，合理使用宅基地。二、生态补偿机制1.生态补偿金额乙方应按照协议约定向甲方支付生态补偿费，具体金额为______元/年。生态补偿费用于维护和改善转让宅基地周边的生态环境。2.补偿支付方式生态补偿费应于每年的______月______日前支付。乙方未按约定支付生态补偿费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。三、协议期限与解除1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，如双方无异议，可协商续签。2.协议解除任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行，另一方有权解除本协议。四、其他约定1.争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________签订日期：________五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的宅基地进行监督，确保其符合生态补偿机制的要求。有权根据生态补偿机制的具体要求调整补偿金额，但应提前通知乙方。义务：向乙方提供宅基地使用权，并确保其合法有效。按照协议约定支付生态补偿费，并确保资金及时到位。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供必要的土地使用证明文件。有权根据生态补偿机制获得相应的补偿。义务：合法使用宅基地，不得擅自改变土地用途。采取措施保护生态环境，不得进行破坏性活动。六、监督与检查1.监督方式甲方应定期对乙方使用宅基地的情况进行监督，可以采取现场检查、查阅资料等方式。乙方应配合甲方的监督工作，如实提供相关信息。2.检查标准检查标准以本协议约定的生态补偿机制要求以及国家相关法律法规为准。如发现乙方有违反协议规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并可根据情况采取相应措施。七、补偿支付方式与期限1.补偿支付方式生态补偿费应按年度支付，具体支付时间由双方另行约定。甲方应在每年的______月______日前支付生态补偿费。2.补偿支付期限乙方应在收到生态补偿费后的______个工作日内将款项存入甲方指定的账户。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付生态补偿费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行监督职责，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定使用宅基地，甲方有权要求乙方停止使用，并可根据情况采取相应措施。如乙方违反生态保护规定，导致生态环境恶化，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付相应的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、补偿金额等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______