房产置换协议书范文

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房产置换协议书范文甲方（置换方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产置换描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积为______平方米，产权人为甲方。房产2：位于______，建筑面积为______平方米，产权人为乙方。双方房产均符合国家相关法律法规，且不存在任何产权纠纷。2.房产质量要求乙方确认甲方提供的房产不存在质量问题，包括但不限于结构安全、设施完善、合法合规等。甲方保证所提供房产在正常使用条件下，自置换之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何损失或责任。二、置换数量与价格1.置换数量甲方拟将房产1置换给乙方，乙方拟将房产2置换给甲方。实际置换数量以双方最终书面确认为准，但确认应在置换协议签订前______天（具体时长）完成。2.置换价格房产1的置换价格为______元，房产2的置换价格为______元。本协议置换总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计置换数量计算得出，最终总价以实际置换数量和相应价格结算为准。三、置换时间与地点1.置换时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产2交付给甲方。对于甲方房产1的接收，甲方应根据乙方工程进度需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内接收。2.置换地点乙方将房产2交付至甲方位于______（详细地址）的房产所在地或甲方另行书面指定的地点。四、其他事项1.本协议签订后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。2.如遇国家政策调整或法律法规变化，双方应协商一致，对本协议进行修改或补充。3.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据置换实际情况调整房产置换数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照协议约定办理产权过户手续。为乙方办理产权过户提供必要的协助，如提供必要的文件和资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供房产后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供房产。对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合协议要求。甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。七、产权过户手续与费用1.产权过户在房产验收合格后，双方应按照国家相关法律法规和当地房产管理部门的要求办理产权过户手续。甲方负责支付产权过户过程中产生的相关税费和费用。2.产权过户费用产权过户费用包括但不限于契税、登记费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、中介费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、置换条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之