2025年物业维修基金使用管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业维修基金使用管理合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.合同当事人2.1物业服务企业名称2.2物业服务企业地址2.3物业服务企业法定代表人2.4业主委员会名称2.5业主委员会地址2.6业主委员会法定代表人3.维修基金的管理3.1维修基金的定义3.2维修基金的来源3.3维修基金的使用范围3.4维修基金的提取比例3.5维修基金的提取程序4.维修基金的使用4.1维修基金使用申请4.2维修基金使用审批4.3维修基金使用支付4.4维修基金使用监督5.维修基金的使用计划5.1维修基金使用计划的制定5.2维修基金使用计划的审批5.3维修基金使用计划的调整6.维修基金的使用报告6.1维修基金使用报告的编制6.2维修基金使用报告的审核6.3维修基金使用报告的公布7.维修基金的资金管理7.1维修基金的资金账户7.2维修基金的资金存取7.3维修基金的资金结算8.维修基金的使用监督8.1维修基金使用监督机构8.2维修基金使用监督职责8.3维修基金使用监督程序9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的赔偿10.3违约责任的追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止与解除的程序13.合同的附件13.1附件一：维修基金使用申请表13.2附件二：维修基金使用审批表13.3附件三：维修基金使用支付凭证13.4附件四：维修基金使用报告13.5附件五：维修基金的资金管理台账14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式本合同由业主委员会代表全体业主与物业服务企业共同订立，双方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就维修基金的使用管理达成一致意见。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且物业服务企业已收到业主委员会转交的维修基金。1.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。2.合同当事人2.1物业服务企业名称____（物业服务企业名称）2.2物业服务企业地址____（物业服务企业地址）2.3物业服务企业法定代表人____（物业服务企业法定代表人姓名）2.4业主委员会名称____（业主委员会名称）2.5业主委员会地址____（业主委员会地址）2.6业主委员会法定代表人____（业主委员会法定代表人姓名）3.维修基金的管理3.1维修基金的定义本合同所指的维修基金，是指由业主按照《物业管理条例》等法律法规规定，为物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造而缴纳的资金。3.2维修基金的来源维修基金来源于业主按照物业服务合同约定的金额缴纳。3.3维修基金的使用范围维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.4维修基金的提取比例维修基金的提取比例按照《物业管理条例》等法律法规的规定执行。3.5维修基金的提取程序维修基金的提取程序如下：（1）物业服务企业提出维修基金使用申请；（2）业主委员会对维修基金使用申请进行审议；（3）业主委员会将审议结果报物业服务企业；（4）物业服务企业根据审议结果执行维修基金使用。4.维修基金的使用4.1维修基金使用申请物业服务企业应向业主委员会提出维修基金使用申请，并附具维修项目、预算、使用方案等相关材料。4.2维修基金使用审批业主委员会应在收到维修基金使用申请后____个工作日内，对申请进行审议并作出决定。4.3维修基金使用支付（1）物业服务企业将维修基金使用申请及相关材料报送业主委员会；（2）业主委员会审批通过后，物业服务企业凭审批意见向维修基金账户提取维修基金；（3）物业服务企业按照维修合同将维修基金支付给维修单位。4.4维修基金使用监督物业服务企业应定期向业主委员会报告维修基金使用情况，接受业主委员会的监督。5.维修基金的使用计划5.1维修基金使用计划的制定物业服务企业应根据物业共用部位、共用设施设备的实际情况，制定年度维修基金使用计划。5.2维修基金使用计划的审批业主委员会应在收到物业服务企业提交的维修基金使用计划后____个工作日内，对计划进行审议并作出决定。5.3维修基金使用计划的调整如遇特殊情况，物业服务企业需对维修基金使用计划进行调整时，应提前向业主委员会报告，并经业主委员会审议同意后方可执行。6.维修基金的使用报告6.1维修基金使用报告的编制物业服务企业应在维修基金使用完毕后____个工作日内，编制维修基金使用报告。6.2维修基金使用报告的审核业主委员会应在收到维修基金使用报告后____个工作日内，对报告进行审核。6.3维修基金使用报告的公布物业服务企业应将维修基金使用报告在物业管理区域内进行公布，接受业主的监督。8.维修基金的资金管理8.1维修基金的资金账户维修基金应设立专户存储，由物业服务企业负责管理，并定期向业主委员会报告账户情况。8.2维修基金的资金存取维修基金的存取应严格按照合同约定和审批程序进行，任何单位和个人不得挪用或侵占维修基金。8.3维修基金的资金结算维修基金的资金结算应采用银行转账方式，并确保每笔交易都有明确的记录和凭证。9.维修基金的使用监督9.1维修基金使用监督机构维修基金使用监督机构由业主委员会负责设立，负责对维修基金的使用情况进行监督。9.2维修基金使用监督职责维修基金使用监督机构的主要职责包括：（1）审核维修基金使用申请的合法性和合理性；（2）监督维修基金的使用过程；（3）定期向业主大会报告维修基金的使用情况；（4）接受业主对维修基金使用情况的查询和投诉。9.3维修基金使用监督程序维修基金使用监督程序如下：（1）物业服务企业提交维修基金使用申请；（2）维修基金使用监督机构进行审核；（3）审核通过后，由业主委员会审批；（4）物业服务企业执行维修基金使用；（5）维修基金使用监督机构进行监督和报告。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件（1）法律法规发生变化；（2）物业服务企业或业主委员会认为有必要变更；（3）双方协商一致。10.2合同变更的程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行，变更内容应作为合同附件。10.3合同解除的条件（1）物业服务企业或业主委员会严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.4合同解除的程序合同解除应经双方协商一致，并以书面形式进行，解除内容应作为合同附件。11.违约责任11.1违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任的赔偿违约责任的赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。11.3违约责任的追究违约责任的追究由受损方提出，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构可由双方协商确定，或为仲裁机构或人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，确保公正、公平、公开。13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件合同终止的条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。13.2合同解除的条件合同解除的条件同第十条第三款。13.3合同终止与解除的程序合同终止与解除的程序同第十条第四款。14.其他约定事项14.1合同文本本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于维修基金使用申请表、维修基金使用审批表、维修基金使用支付凭证、维修基金使用报告、维修基金的资金管理台账等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由物业服务企业或业主委员会邀请或委托介入的独立第三方。15.2第三方的选择第三方应由物业服务企业或业主委员会根据专业性和独立性原则选择，并报对方确认。15.3第三方的职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：（1）对维修基金的使用情况进行审计、评估、监理；（2）对维修基金的使用效果进行监督；（3）对维修基金的使用情况进行报告；（4）对维修基金的使用中出现的问题提出建议或解决方案。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任甲方（物业服务企业）应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其职责。16.2乙方的责任乙方（业主委员会）应监督第三方的介入工作，确保第三方的工作符合合同约定和法律法规的要求。17.第三方的责任17.1责任限额第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在合同中约定。17.2责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致损失；（3）因甲方或乙方未履行合同约定的义务导致损失。17.3责任追究第三方违反合同约定或法律法规的规定，造成损失的，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为监督与被监督关系，乙方为监督方，第三方为被监督方。18.3第三方与业主的关系第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。19.第三方的独立性第三方在合同履行过程中应保持独立性，不得受甲方或乙方的影响，确保其工作的客观性和公正性。20.第三方的保密义务第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方和业主的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。21.第三方的变更与解除21.1第三方的变更如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。21.2第三方的解除如第三方违反合同约定或法律法规的规定，甲乙双方可解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金使用申请表要求：表格内容应包括维修项目、预算、使用原因、申请部门、申请日期等。申请表应加盖申请部门公章。2.维修基金使用审批表要求：表格内容应包括维修项目、预算、使用原因、审批意见、审批日期等。审批表应加盖业主委员会公章。3.维修基金使用支付凭证要求：凭证应包括维修项目、支付金额、支付日期、收款单位等。凭证应加盖物业服务企业财务章。4.维修基金使用报告要求：报告应包括维修项目、实际使用金额、使用效果、存在的问题等。报告应加盖物业服务企业公章。5.维修基金的资金管理台账要求：台账应详细记录维修基金的收支情况，包括收入金额、支出金额、余额等。台账应定期更新，并由物业服务企业负责人签字确认。6.维修基金使用监督报告要求：报告应包括监督内容、发现的问题、整改措施等。报告应加盖维修基金使用监督机构公章。7.第三方审计报告要求：审计报告应包括审计内容、审计结论、审计建议等。审计报告应加盖第三方审计机构公章。8.第三方评估报告要求：评估报告应包括评估内容、评估结论、评估建议等。评估报告应加盖第三方评估机构公章。9.第三方监理报告要求：监理报告应包括监理内容、监理结论、监理建议等。监理报告应加盖第三方监理机构公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定提取维修基金。责任认定标准：物业服务企业应按照合同约定的提取比例和程序，及时提取维修基金。如未履行此义务，应向业主委员会支付违约金，违约金为应提取维修基金金额的____%。示例说明：若合同约定每月应提取维修基金10万元，物业服务企业未按期提取，应支付违约金1万元。2.违约行为：物业服务企业未按合同约定使用维修基金。责任认定标准：物业服务企业应按照合同约定的使用范围和程序，合理使用维修基金。如未履行此义务，应向业主委员会支付违约金，违约金为实际未合理使用维修基金金额的____%。示例说明：若合同约定维修基金用于某项维修，物业服务企业将维修基金用于其他用途，应支付违约金，违约金为实际未合理使用维修基金金额的____%。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定的职责，独立、客观、公正地履行工作。如未履行此义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定第三方服务费用的____%。示例说明：若合同约定第三方进行审计，第三方未按期完成审计报告，应支付违约金，违约金为合同约定第三方服务费用的____%。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行监督职责。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定，对第三方的工作进行监督。如未履行此义务，应向对方支付违约金，违约金为合同约定监督费用的一半。示例说明：若合同约定乙方对第三方进行监督，乙方未履行监督职责，应支付违约金，违约金为合同约定监督费用的一半。全文完。2024年物业维修基金使用管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2物业管理单位地址1.3物业管理单位联系人1.4物业管理单位联系电话1.5业主委员会名称1.6业主委员会地址1.7业主委员会联系人1.8业主委员会联系电话2.合同签订依据2.1相关法律法规2.2物业管理规约2.3业主大会决议3.维修基金使用范围3.1常规维修3.2紧急维修3.3设备更新改造3.4公共设施维修3.5环境绿化养护4.维修基金使用程序4.1维修基金申请4.2维修基金审批4.3维修基金拨付4.4维修基金结算5.维修基金使用监督5.1业主委员会监督5.2社区居委会监督5.3会计师事务所审计6.维修基金使用费用6.1维修基金总额6.2维修基金提取比例6.3维修基金使用费用标准7.维修基金收支管理7.1收入管理7.2支出管理7.3结余管理8.维修基金使用争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同附件11.1附件一：维修基金使用申请表11.2附件二：维修基金使用审批表11.3附件三：维修基金拨付凭证11.4附件四：维修基金结算单12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司1.2物业管理单位地址：市区路号1.3物业管理单位联系人：1.4物业管理单位联系电话：02156781.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：市区路号1.7业主委员会联系人：1.8业主委员会联系电话：021876543212.合同签订依据2.1相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等2.2物业管理规约：小区物业管理规约2.3业主大会决议：小区业主大会决议3.维修基金使用范围3.1常规维修：小区内公共设施的日常维护和保养3.2紧急维修：小区内公共设施发生突发故障的应急维修3.3设备更新改造：小区内老旧设备的更新和改造3.4公共设施维修：小区内公共设施的维修和更换3.5环境绿化养护：小区内绿化带的养护和管理4.维修基金使用程序4.1维修基金申请：物业管理单位根据维修需求，提出维修基金使用申请4.2维修基金审批：业主委员会对维修基金使用申请进行审批4.3维修基金拨付：经审批通过的维修基金，由物业管理单位向业主委员会申请拨付4.4维修基金结算：维修完成后，物业管理单位向业主委员会提交结算报告，由业主委员会进行审核和结算5.维修基金使用监督5.1业主委员会监督：业主委员会对维修基金的使用情况进行监督5.2社区居委会监督：社区居委会对维修基金的使用情况进行监督5.3会计师事务所审计：每年对维修基金的使用情况进行审计6.维修基金使用费用6.1维修基金总额：万元6.2维修基金提取比例：按实际维修费用的一定比例提取6.3维修基金使用费用标准：根据实际维修项目及市场行情确定7.维修基金收支管理7.1收入管理：维修基金的收入来源为业主缴纳的维修基金及维修基金投资收益7.2支出管理：维修基金的支出用于维修基金使用范围内的各项维修项目7.3结余管理：维修基金结余部分可用于后续维修基金的使用或投资8.维修基金使用争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在三个月内达成解决方案或向法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2.1合同约定的期限届满9.2.2业主大会决议通过终止本合同9.2.3合同双方协商一致解除合同9.2.4因不可抗力导致合同无法履行9.3.1另一方严重违反合同约定9.3.2另一方未能在约定时间内履行合同义务9.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金10.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失10.2.3承担因违约产生的其他费用10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据实际情况和双方协商确定11.合同附件11.1附件一：维修基金使用申请表11.2附件二：维修基金使用审批表11.3附件三：维修基金拨付凭证11.4附件四：维修基金结算单12.合同变更及解除12.1.1法律法规、政策调整12.1.2双方协商一致12.2合同解除条件：参照第九条合同解除条件12.3合同变更及解除程序：合同变更或解除需双方书面同意，并签署变更或解除协议13.合同争议解决13.1争议解决方式：参照第八条争议解决方式13.2争议解决机构：参照第八条争议解决机构13.3争议解决期限：参照第八条争议解决期限14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，对合同履行过程进行监督、评估和审计。15.3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权对甲乙双方违反合同的行为提出意见和建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照约定的期限和质量完成工作。16.甲乙方额外条款16.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。16.1.2约定第三方介入的费用承担方式。16.1.3约定第三方介入的期限和完成标准。16.2.1第三方介入的协议应与本合同相一致。16.2.2第三方介入的协议应明确甲乙双方的权利和义务。16.2.3第三方介入的协议应明确第三方的责任限额。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任限额。17.2.1第三方的资质和信誉17.2.2第三方介入的工作内容和难度17.2.3第三方介入的费用和期限17.2.4相关法律法规的规定17.3第三方责任限额的约定方式：17.3.1第三方责任限额应在第三方介入的协议中明确约定。17.3.2第三方责任限额应不低于甲乙双方可能遭受的最大损失。17.3.3第三方责任限额的约定应经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责范围与甲乙双方的权利义务划分如下：18.1.1第三方对合同履行过程的监督、评估和审计职责，不替代甲乙双方的合同履行责任。18.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同的行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。18.1.4第三方不得干预甲乙双方的正常业务活动。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其介入合同履行过程中的直接行为。18.2.2第三方对业主委员会、社区居民委员会等第三方机构的责任，应参照相关法律法规和第三方机构与第三方的协议。18.2.3第三方对物业管理单位的责任，应参照物业管理单位与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金使用申请表详细要求：申请表应包括维修项目名称、维修原因、维修预算、维修时间、维修单位等信息。说明：维修基金使用申请表是申请维修基金使用的重要文件，需由物业管理单位填写并提出申请。2.附件二：维修基金使用审批表详细要求：审批表应包括维修基金使用申请的审核意见、审批人签字、审批日期等信息。说明：维修基金使用审批表是业主委员会对维修基金使用申请进行审核和审批的重要文件。3.附件三：维修基金拨付凭证详细要求：凭证应包括维修基金拨付金额、拨付时间、拨付对象等信息。说明：维修基金拨付凭证是物业管理单位收到维修基金拨付的证明文件。4.附件四：维修基金结算单详细要求：结算单应包括维修项目名称、实际维修费用、维修基金使用金额、结余金额等信息。说明：维修基金结算单是物业管理单位向业主委员会提交维修基金使用结算的重要文件。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的职责、权利、义务、费用、期限等内容。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方就介入合同履行过程达成一致的重要文件。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：协议应包括第三方责任限额的确定依据、赔偿范围、赔偿方式等内容。说明：第三方责任限额协议是明确第三方在介入合同履行过程中可能承担的责任限额的重要文件。7.附件七：违约责任认定协议详细要求：协议应包括违约行为的定义、违约责任的认定标准、赔偿方式等内容。说明：违约责任认定协议是明确合同履行过程中违约行为的认定标准和赔偿方式的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行维修基金使用申请、审批、拨付、结算等程序。1.2第三方未按照协议约定履行职责，造成甲乙双方损失。1.3任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，应按照合同约定或法律法规的规定进行认定。2.2违约责任的认定应考虑违约行为的性质、严重程度、损失大小等因素。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按照合同约定履行维修基金使用申请、审批、拨付、结算等程序，导致维修基金使用延误，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.2第三方未按照协议约定履行职责，造成甲乙双方损失，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.3任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年物业维修基金使用管理合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2物业管理单位地址1.3物业管理单位联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.合同签订背景及依据2.1相关法律法规2.2物业管理区域概况2.3维修基金使用范围3.维修基金使用原则3.1使用原则概述3.2使用范围及标准3.3使用程序及审批流程4.维修基金筹集与管理4.1筹集方式4.2管理机构及职责4.3管理制度及措施5.维修基金使用计划5.1计划编制及审批5.2计划执行与调整5.3计划执行情况监督6.维修基金使用监督6.1监督机构及职责6.2监督方式及内容6.3监督结果处理7.维修基金使用争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同变更程序9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿方式及标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释权14.合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司1.2物业管理单位地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号栋第二条合同签订背景及依据2.1相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等2.2物业管理区域概况：小区位于市区，占地面积X平方米，共有住宅楼栋，业主X户。2.3维修基金使用范围：主要包括小区公共部位、共用设施设备的维修、更新、改造。第三条维修基金使用原则3.1使用原则概述：维修基金的使用应遵循公开、公平、公正的原则。3.2使用范围及标准：维修基金主要用于小区公共部位、共用设施设备的维修、更新、改造，具体范围和标准按照国家和地方相关规定执行。3.3使用程序及审批流程：维修基金的使用需经业主委员会审核，并报物业管理单位备案。第四条维修基金筹集与管理4.1筹集方式：维修基金由业主按照房屋建筑面积缴纳，具体缴纳标准按照国家和地方相关规定执行。4.2管理机构及职责：维修基金由业主委员会负责管理，物业管理单位协助监督。4.3管理制度及措施：业主委员会制定维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合理使用。第五条维修基金使用计划5.1计划编制及审批：每年末，业主委员会根据小区实际情况编制下一年度维修基金使用计划，并提交业主大会审议通过。5.2计划执行与调整：维修基金使用计划一经通过，应严格执行，如遇特殊情况需调整计划，需经业主大会审议通过。5.3计划执行情况监督：物业管理单位定期向业主委员会报告维修基金使用情况，业主委员会负责监督执行情况。第六条维修基金使用监督6.1监督机构及职责：业主委员会负责维修基金使用的监督工作。6.2监督方式及内容：监督内容包括维修基金筹集、管理、使用等情况，确保维修基金合理、合规使用。6.3监督结果处理：业主委员会对维修基金使用过程中发现的问题，应及时采取措施予以纠正，并向业主大会报告。第七条维修基金使用争议解决7.1争议解决方式：维修基金使用过程中发生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。7.2争议解决机构：争议解决机构为业主委员会或双方认可的第三方。7.3争议解决程序：争议双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请，争议解决机构应在接到申请后60日内作出裁决。第八部分：合同履行与变更8.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。8.2合同变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。8.3.1提出变更申请；8.3.2双方协商达成一致；8.3.3签订补充协议；8.3.4报送相关管理部门备案。第九部分：违约责任与赔偿9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1支付违约金；9.2.2恢复原状；9.2.3赔偿损失；9.2.4承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3赔偿方式及标准：赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等，具体标准根据实际情况和双方协商确定。第十部分：合同解除与终止10.1.1合同一方严重违约；10.1.2出现不可抗力事件；10.1.3合同目的无法实现；10.1.4法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，需书面通知对方，并办理相关手续。第十一部分：合同争议解决11.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方同意选择仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及双方约定的仲裁规则或诉讼程序进行。第十二部分：合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或按照约定解除、终止。12.3合同生效与终止日期：合同生效日期为双方签字盖章日期，终止日期为合同履行完毕或按照约定解除、终止的日期。第十三部分：其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于维修基金使用计划、维修基金管理制度等。13.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按相关法律法规和双方协商解决。13.3合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十四部分：合同签订日期与地点14.1签订日期：本合同于2024年4月1日签订。14.2签订地点：市区路号会议室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等，其在合同中提供专业服务或协助解决争议。15.2.1合同履行过程中需要专业意见或技术支持；15.2.2合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3合同执行需要第三方提供专业评估、审计或监理服务。16.第三方介入的流程16.1第三方选择：甲乙双方共同协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方资质审查：甲乙双方对第三方进行资质审查，确保其具备相应的专业能力和信誉。16.3第三方职责界定：甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方在合同中的职责和权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，其应承担的责任限额。17.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：17.2.1第三方提供服务的合理费用；17.2.2第三方因过错导致的直接经济损失；17.2.3第三方因过错导致的间接经济损失。17.3超出责任限额的处理：如第三方责任损失超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，甲方应按照合同约定支付服务费用；18.1.2第三方不得干涉甲方与乙方之间的合