二零二五按揭房产离婚协议书模板与执行细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五按揭房产离婚协议书模板与执行细则合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同背景1.3合同目的1.4合同适用范围第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产价值评估第三章按揭贷款信息3.1按揭贷款基本情况3.2贷款利率及期限3.3贷款还款计划第四章离婚双方信息4.1离婚双方基本信息4.2离婚原因4.3离婚协议达成时间第五章房产分割方案5.1房产分割原则5.2房产分割比例5.3房产分割方式5.4房产分割费用5.5房产过户手续5.6房产交易税费5.7房产交易资金5.8房产分割协议书5.9房产分割执行期限5.10房产分割争议解决第六章按揭贷款处理6.1按揭贷款偿还责任6.2按揭贷款还款责任转移6.3按揭贷款偿还方式6.4按揭贷款变更手续6.5按揭贷款违约责任6.6按揭贷款争议解决第七章债权债务处理7.1债权债务确认7.2债权债务分割7.3债权债务偿还7.4债权债务争议解决第八章未成年人抚养8.1未成年人基本情况8.2抚养权归属8.3抚养费支付8.4抚养责任义务8.5未成年人教育问题8.6未成年人医疗问题8.7未成年人生活问题8.8未成年人争议解决第九章财产分割9.1财产界定9.2财产分割原则9.3财产分割比例9.4财产分割方式9.5财产分割费用9.6财产过户手续9.7财产交易税费9.8财产交易资金9.9财产分割协议书9.10财产分割执行期限9.11财产分割争议解决第十章离婚协议履行10.1离婚协议履行期限10.2离婚协议履行方式10.3离婚协议履行责任10.4离婚协议履行争议解决第十一章知识产权归属11.1知识产权界定11.2知识产权分割11.3知识产权使用11.4知识产权争议解决第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序12.4合同变更与解除责任12.5合同变更与解除争议解决第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用13.5争议解决争议解决第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止责任14.5合同终止争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同系指离婚双方就按揭房产分割及相关事宜达成的协议。1.2合同背景离婚双方因（离婚原因）达成离婚协议，需对共同拥有的按揭房产进行分割。1.3合同目的明确离婚双方在房产分割、按揭贷款处理、债权债务处理等方面的权利和义务。1.4合同适用范围本合同适用于离婚双方就按揭房产分割及相关事宜的约定。第二章房产信息2.1房产基本情况房产位于（房产地址），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋结构为（房屋结构）。2.2房产权属证明房产证号为（房产证号），权属人为（离婚双方姓名）。2.3房产价值评估房产经（评估机构）评估，评估价值为（评估价值）元。第三章按揭贷款信息3.1按揭贷款基本情况按揭贷款合同编号为（贷款合同编号），贷款金额为（贷款金额）元，贷款利率为（贷款利率），贷款期限为（贷款期限）年。3.2贷款利率及期限贷款利率按照国家相关政策执行，贷款期限自贷款发放之日起计算。3.3贷款还款计划离婚双方需按照贷款合同约定的还款计划进行还款，如需变更还款计划，需经双方协商一致并书面通知贷款银行。第四章离婚双方信息4.1离婚双方基本信息甲方：（姓名）、乙方：（姓名）。4.2离婚原因双方因（离婚原因）离婚。4.3离婚协议达成时间离婚协议达成时间为（达成时间）。第五章房产分割方案5.1房产分割原则房产分割应遵循公平、自愿、等价有偿的原则。5.2房产分割比例房产分割比例为（分割比例），具体分割方案详见附件。5.3房产分割方式房产分割方式为（分割方式），包括但不限于：（1）甲方取得房产所有权；（2）乙方取得房产所有权；（3）离婚双方共同拥有房产所有权。5.4房产分割费用房产分割费用由（承担方）承担。5.5房产过户手续离婚双方应积极配合办理房产过户手续，过户费用由（承担方）承担。5.6房产交易税费房产交易税费按照国家相关政策执行，由（承担方）承担。5.7房产交易资金房产交易资金由（支付方）支付。5.8房产分割协议书离婚双方应签订房产分割协议书，明确双方的权利和义务。5.9房产分割执行期限房产分割执行期限为自本合同签订之日起（执行期限）内。5.10房产分割争议解决房产分割过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（争议解决机构）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六章按揭贷款处理6.1按揭贷款偿还责任离婚双方应继续承担按揭贷款的偿还责任，如需变更偿还责任，需经双方协商一致并书面通知贷款银行。6.2按揭贷款还款责任转移离婚双方可协商将按揭贷款还款责任转移给一方，转移协议需经贷款银行同意并办理相关手续。6.3按揭贷款偿还方式按揭贷款偿还方式按照贷款合同约定执行。6.4按揭贷款变更手续如需变更按揭贷款相关手续，双方应共同办理。6.5按揭贷款违约责任离婚双方应遵守按揭贷款合同约定，如发生违约，应承担相应的违约责任。6.6按揭贷款争议解决按揭贷款过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（争议解决机构）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章未成年人抚养8.1未成年人基本情况未成年人姓名：（姓名），出生日期：（出生日期），身份证号码：（身份证号码）。8.2抚养权归属未成年人抚养权归（抚养方）。8.3抚养费支付抚养费每月（金额）元，由（支付方）支付至（收款方）。8.4抚养责任义务抚养方应承担未成年人的教育、医疗和生活费用。8.5未成年人教育问题双方应共同关注未成年人的教育问题，并协商解决相关事宜。8.6未成年人医疗问题未成年人医疗费用由（承担方）承担。8.7未成年人生活问题未成年人生活费用由（承担方）承担。8.8未成年人争议解决未成年人抚养过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（争议解决机构）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章财产分割9.1财产界定本合同中涉及的财产包括但不限于：（列举财产）。9.2财产分割原则财产分割应遵循公平、自愿、等价有偿的原则。9.3财产分割比例财产分割比例为（分割比例），具体分割方案详见附件。9.4财产分割方式财产分割方式为（分割方式），包括但不限于：（1）实物分割；（2）货币分割；（3）折价分割。9.5财产分割费用财产分割费用由（承担方）承担。9.6财产过户手续财产过户手续由（办理方）办理。9.7财产交易税费财产交易税费按照国家相关政策执行，由（承担方）承担。9.8财产交易资金财产交易资金由（支付方）支付。9.9财产分割协议书双方应签订财产分割协议书，明确双方的权利和义务。9.10财产分割执行期限财产分割执行期限为自本合同签订之日起（执行期限）内。9.11财产分割争议解决财产分割过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（争议解决机构）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十章离婚协议履行10.1离婚协议履行期限本合同自签订之日起生效，履行期限为（履行期限）。10.2离婚协议履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.3离婚协议履行责任双方应承担因违反本合同约定而产生的责任。10.4离婚协议履行争议解决履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（争议解决机构）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一章知识产权归属11.1知识产权界定本合同中涉及的知识产权包括但不限于：（列举知识产权）。11.2知识产权分割知识产权分割比例为（分割比例），具体分割方案详见附件。11.3知识产权使用知识产权使用方式为（使用方式），包括但不限于：（1）许可使用；（2）转让；（3）共同使用。11.4知识产权争议解决知识产权使用过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（争议解决机构）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件（列举变更条件）。12.2合同解除条件（列举解除条件）。12.3合同变更与解除程序合同变更与解除需经双方协商一致，并书面通知对方。12.4合同变更与解除责任因变更或解除合同而产生的责任由责任方承担。12.5合同变更与解除争议解决合同变更与解除过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（争议解决机构）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三章争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为仲裁或诉讼。13.2争议解决机构仲裁机构为（仲裁机构名称），诉讼法院为（法院名称）。13.3争议解决程序（描述争议解决程序）。13.4争议解决费用争议解决费用由责任方承担。13.5争议解决争议解决争议解决过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（争议解决机构）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。14.2合同终止条件（列举终止条件）。14.3合同终止程序合同终止需经双方协商一致，并书面通知对方。14.4合同终止责任因合同终止而产生的责任由责任方承担。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件：1.房产分割协议书2.财产分割协议书3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的条款1.1甲方优先购买权说明：在本合同约定的房产分割中，如乙方需出售其应得的房产份额，甲方享有优先购买权。甲方应在乙方出售通知后（优先购买期限）内，以同等条件购买乙方所出售的房产份额。1.2甲方管理权说明：在房产分割后，如甲方取得房产所有权，甲方有权对房产进行管理，包括但不限于出租、出售等。乙方应配合甲方行使管理权。1.3甲方维修义务说明：甲方作为房产所有权人，有义务对房产进行定期检查和维修，确保房产的安全和合理使用。附加条款二：乙方为主导时的条款2.1乙方优先购买权说明：在本合同约定的房产分割中，如甲方需出售其应得的房产份额，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方出售通知后（优先购买期限）内，以同等条件购买甲方所出售的房产份额。2.2乙方使用权说明：在房产分割后，如乙方取得房产所有权，乙方有权对房产进行合理使用，包括但不限于居住、出租等。甲方应尊重乙方的使用权。2.3乙方维修责任说明：在房产分割后，如乙方取得房产所有权，乙方有责任对房产进行定期检查和维修，确保房产的安全和合理使用。附加条款三：第三方中介时的条款3.1中介费用说明：本合同中涉及的中介服务费用，包括但不限于评估费、过户手续费等，由（中介方）承担。3.2中介责任说明：（中介方）对本合同中涉及的中介服务承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方办理相关手续等。3.3中介保密义务说明：（中介方）对本合同中涉及的个人隐私和商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介争议解决说明：中介服务过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（争议解决机构）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.5中介变更与解除说明：如需变更或解除中介服务，双方应书面通知（中介方），并协商一致。3.6中介费用支付说明：中介费用支付方式为（支付方式），支付时间为（支付时间）。如中介服务未达到预期效果，双方可协商退还部分中介费用。3.7中介服务期限说明：（中介方）提供中介服务的期限为自本合同签订之日起至（服务期限）。3.8中介服务内容说明：（中介方）提供的服务内容包括但不限于：（1）房产评估；（2）房产过户手续办理；（3）贷款咨询与办理；（4）其他双方约定的服务内容。3.9中介服务成果说明：（中介方）应确保提供的服务达到双方约定的效果，如未达到预期效果，双方可协商解决或解除中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分割协议书2.财产分割协议书3.房产评估报告4.房产证复印件5.按揭贷款合同复印件6.离婚协议书7.未成年人抚养协议书8.中介服务协议书9.其他相关文件（如银行还款证明、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行房产分割、财产分割、按揭贷款偿还等义务。认定：一方未按合同约定的时间、方式履行相关义务，经另一方书面通知后仍不履行。2.违约行为：未按合同约定支付抚养费、财产分割费用等。认定：一方未按合同约定的金额、时间支付相关费用，经另一方书面通知后仍不支付。3.违约行为：未经对方同意擅自变更合同内容。认定：一方单方面变更合同内容，未经对方书面同意。4.违约行为：违反中介服务协议的约定。认定：中介方未按服务协议履行义务，或违反保密义务。三、法律名词及解释：1.房产：指土地上的房屋及其附属设施。2.按揭贷款：指借款人将所购房产作为抵押物，向银行申请的贷款。3.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系。4.抚养费：指离婚后，一方对未成年人承担的抚养费用。5.中介服务：指中介机构在房产交易、贷款办理等过程中提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未履行按揭贷款偿还义务。解决办法：另一方可向贷款银行提供相关证明，申请变更还款责任人，并要求违约方承担违约责任。2.问题：房产分割过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.问题：抚养费支付问题。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.问题：中介服务未达到预期效果。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.夫妻双方因离婚需要分割按揭房产。2.离婚双方有未成年子女，需要约定抚养费及抚养权。3.离婚双方有共同财产需要分割。4.离婚双方需要中介机构提供房产交易、贷款办理等服务。全文完。二零二五按揭房产离婚协议书模板与执行细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同有效期限2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权归属2.3房产抵押情况3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.离婚协议条款4.1离婚原因4.2离婚双方权利义务4.3离婚子女抚养4.4离婚财产分割5.房产按揭贷款偿还责任5.1双方偿还责任5.2偿还顺序5.3偿还期限5.4违约责任6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户期限7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2法律规定解除7.3违约解除8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同附件10.1房产所有权证复印件10.2按揭贷款合同复印件10.3离婚协议书复印件11.合同生效条件11.1合同签署11.2合同登记11.3合同公示12.合同变更12.1变更原因12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止原因13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的为明确双方在离婚过程中关于按揭房产的处理，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，签订本协议。1.2合同适用范围本合同适用于双方离婚过程中，关于按揭房产的分割、偿还责任及过户手续等事宜。1.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至按揭贷款全部还清或房产过户手续办理完毕之日终止。2.房产信息2.1房产基本情况甲方（男方）名下房产位于________，建筑面积________平方米，房产证号为________。2.2房产产权归属甲方享有该房产的完全产权。2.3房产抵押情况该房产已向________银行申请按揭贷款，贷款金额为________元，贷款期限为________年，贷款利率为________。3.按揭贷款信息3.1贷款金额按揭贷款金额为________元。3.2贷款期限贷款期限为________年。3.3贷款利率贷款利率为________。3.4还款方式还款方式为________（等额本息/等额本金）。4.离婚协议条款4.1离婚原因双方因________原因离婚。4.2离婚双方权利义务甲方承担按揭贷款的全部偿还责任，乙方放弃该房产的任何权利。4.3离婚子女抚养双方共同抚养子女，子女随________方生活。4.4离婚财产分割双方同意，离婚后，甲方保留该房产的所有权，乙方放弃该房产的任何权利。5.房产按揭贷款偿还责任5.1双方偿还责任甲方承担按揭贷款的全部偿还责任，乙方不承担任何偿还义务。5.2偿还顺序甲方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还按揭贷款。5.3偿还期限按揭贷款的偿还期限为________年。5.4违约责任如甲方未按时足额偿还按揭贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.房产过户手续6.1过户申请甲方应在按揭贷款全部还清后，向房管部门申请办理房产过户手续。6.2过户费用过户费用由甲方承担。6.3过户期限过户手续应在按揭贷款全部还清后________日内办理完毕。7.合同解除条件7.1双方协商解除在合同有效期内，如双方协商一致，可解除本合同。7.2法律规定解除如遇法律规定解除合同的情形，本合同自动解除。7.3违约解除如一方违约，另一方有权解除本合同。8.争议解决方式8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁解决如协商不成，任何一方可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行按揭贷款偿还义务；（2）一方未按约定办理房产过户手续；（3）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他费用。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于法律法规规定的最低标准。10.合同附件10.1房产所有权证复印件10.2按揭贷款合同复印件10.3离婚协议书复印件10.4其他相关证明文件11.合同生效条件11.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同登记本合同签订后，双方应向相关部门办理登记手续。11.3合同公示本合同签订后，双方应将合同内容进行公示，以保障相关方的知情权。12.合同变更12.1变更原因（1）法律法规的修改；（2）双方协商一致；（3）不可抗力因素。12.2变更程序任何一方提出变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。12.3变更内容变更协议应明确变更的内容，包括但不限于变更条款、变更日期等。13.合同终止13.1终止原因（1）按揭贷款全部还清；（2）房产过户手续办理完毕；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。13.2终止程序合同终止前，双方应按照约定办理相关手续。13.3终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于财产分割、子女抚养等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、拍卖机构等。15.2第三方介入情形（1）房产评估需要；（2）房产过户手续办理；（3）按揭贷款偿还事宜；（4）争议解决；（5）其他双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方选择甲、乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关协议。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的三倍。15.4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲、乙双方提供的信息不准确、不完整导致的责任；（3）因甲、乙双方违反合同约定导致的责任。15.5第三方权利15.5.1第三方权利行使第三方在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。15.5.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲、乙双方的合法权益。16.甲、乙双方增加条款16.1第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的具体情形和目的；（2）明确第三方介入的时间、方式和费用；（3）明确第三方介入后的权利义务。16.2第三方介入时的说明（1）第三方介入不改变甲、乙双方的权利义务；（2）第三方介入不影响本合同的履行；（3）第三方介入不增加甲、乙双方的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.3第三方与甲、乙双方共同利益的划分第三方在履行职责过程中，应维护甲、乙双方的共同利益，不得损害双方共同利益。17.4第三方与其他第三方的划分第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互干扰。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲、乙双方应协商一致，签订变更协议。18.3第三方介入后的合同终止如因第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方应协商一致，终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，需加盖房产所有权证登记部门公章。说明：证明甲方对房产的完全产权。2.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的复印件，需加盖银行公章。说明：证明按揭贷款的金额、期限、利率等信息。3.离婚协议书复印件要求：提供离婚协议书的复印件，需双方签字（或盖章）。说明：证明双方离婚的事实和离婚协议的内容。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。5.房产过户申请书要求：提供房产过户申请书，需双方签字（或盖章）。说明：为办理房产过户手续提供依据。6.按揭贷款偿还凭证要求：提供按揭贷款偿还的银行对账单或还款记录。说明：证明按揭贷款的偿还情况。7.其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件。说明：为合同履行提供辅助证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额偿还按揭贷款；（2）乙方未按约定协助办理房产过户手续；（3）第三方未按约定履行职责；（4）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时偿还按揭贷款，每逾期一天，应支付按揭贷款金额的千分之一作为违约金。（2）乙方违约：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定协助办理房产过户手续，每逾期一天，应支付房产价值的千分之一作为违约金。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供准确的房产评估报告，导致甲、乙双方损失，第三方应赔偿损失。（4）其他违约行为：根据违约行为的严重程度，确定违约责任。全文完。二零二五按揭房产离婚协议书模板与执行细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相关方共同签订，旨在明确双方在离婚过程中关于按揭房产的分割、偿还及后续处理等事宜，确保双方权益得到充分保障，实现公平、公正的离婚协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及双方在离婚过程中的协商一致，特制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房产：指在离婚前，甲方、乙方或双方共同购买的，尚未还清贷款的房产。2.离婚：指甲方、乙方按照法律规定，解除婚姻关系。3.2关键词解释1.本合同：指本协议书及附件。2.合同履行：指本合同约定的各项条款的执行。3.终止条件：指本合同约定终止的条件。4.终止程序：指终止本合同的程序。5.终止后果：指终止本合同后产生的法律后果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，共同偿还按揭房产贷款。2.甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。3.甲方有权要求乙方在离婚后，继续承担按揭房产的维修、保养等义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，共同偿还按揭房产贷款。2.乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。3.乙方有权要求甲方在离婚后，继续承担按揭房产的维修、保养等义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至按揭房产贷款全部还清之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为按揭房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方应按照本合同约定，共同偿还按揭房产贷款。2.甲方、乙方应按照本合同约定，配合办理房产过户手续。3.甲方、乙方应按照本合同约定，承担按揭房产的维修、保养等义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.按揭房产贷款全部还清。2.甲方、乙方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.甲方、乙方应按照本合同约定，共同偿还按揭房产贷款。2.甲方、乙方应按照本合同约定，配合办理房产过户手续。3.甲方、乙方应按照本合同约定，承担按揭房产的维修、保养等义务。6.4终止后果1.按揭房产贷款全部还清后，本合同自动终止。2.甲方、乙方解除本合同后，各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.按揭房产贷款本金及利息；2.房产过户过程中产生的税费；3.房产维修、保养等相关费用；4.因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方和乙方应按照本合同约定的比例和金额，共同支付上述费用。2.支付方式为银行转账，双方应提供各自的银行账户信息。7.3支付时间1.按揭房产贷款本金及利息的支付，应按照贷款合同约定的还款计划进行。2.房产过户过程中产生的税费，应在办理过户手续前支付。3.房产维修、保养等相关费用，应在实际发生时支付。7.4支付条款1.甲方和乙方应在本合同生效之日起五日内，将各自的银行账户信息书面通知对方。2.甲方和乙方应在约定的时间内，按照约定的方式和金额支付相关费用。3.如一方未按时支付费用，另一方有权要求其支付逾期利息，逾期利息按银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付按揭房产贷款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息。2.甲方未按时支付房产过户过程中产生的税费的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付按揭房产贷款本金及利息的，应向甲方支付逾期利息。2.乙方未按时支付房产过户过程中产生的税费的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的个人信息、商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至按揭房产贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应在本合同有效期内，对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲方和乙方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲方和乙方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同项下的义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同项下的义务。10.4不可抗力实例1.地震：地震导致按揭房产损毁；2.洪水：洪水导致按揭房产损毁；3.政府政策调整：政府调整房产相关政策，导致按揭房产交易受阻。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商解决不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁机构的选择，由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如一方同意转让，转让方应书面通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的按揭房产贷款；2.本合同项下的房产过户手续；3.本合同项下的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方和乙方在本合同中未明确约定的权利，均视为保留。2.任何一方在履行本合同过程中，不得擅自放弃或损害对方的合法权益。13.2特殊权力保留1.本合同中涉及到的按揭房产贷款、房产过户手续等特殊权利，均视为保留。2.未经对方同意，任何一方不得擅自处置或变更上述权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲方和乙方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。2.双方应在本合同修改或补充之日起五日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方和乙方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成相关事项。2.双方应按照本合同约定，积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.甲方和乙方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应在本合同履行过程中，及时解决出现的问题，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行修改或补充。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件：1.按揭房产贷款合同2.房产过户手续相关文件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.按揭房产贷款合同2.房产过户手续相关文件3.双方身份证复印件4.房产评估报告5.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付按揭房产贷款本金及利息。未按时支付房产过户过程中产生的税费。未按时支付房产维修、保养等相关费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付按揭房产贷款本金及利息。未按时支付房产过户过程中产生的税费。未按时支付房产维修、保养等相关费用。三、法律名词及解释：1