2025年度历史文化街区房屋租赁与修缮维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度历史文化街区房屋租赁与修缮维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3主体资格证明文件2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构等信息2.2房屋权属证明文件2.3房屋现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期限延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方法4.2租金支付方式及时间4.3逾期支付租金的违约责任5.房屋修缮维护5.1租赁期间房屋修缮责任5.2修缮维护范围及标准5.3修缮维护费用承担6.交付与接收6.1房屋交付条件及时间6.2房屋接收程序及验收标准6.3房屋交付后的瑕疵责任7.交付使用及使用限制7.1房屋交付使用程序7.2使用范围及限制7.3违反使用限制的违约责任8.违约责任8.1双方违约行为及违约责任8.2违约金及赔偿损失的计算方法8.3违约金的支付及争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及管辖9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的效力13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律法规变更条款14.3通知及送达条款14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：历史文化街区管理局法定代表人：乙方：房地产开发法定代表人：1.2联系方式及地址1.3主体资格证明文件甲方主体资格证明文件：营业执照、法人登记证书等乙方主体资格证明文件：营业执照、法人登记证书等2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构等信息房屋位置：历史文化街区核心区域房屋面积：共计1000平方米房屋结构：砖木结构，共计5层2.2房屋权属证明文件甲方提供的房屋权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等2.3房屋现状描述房屋现状：房屋内外部完好，具备居住条件，但需进行必要修缮维护3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁期限租赁期限：5年3.3租赁期限延长及终止条件租赁期限可延长，需双方协商一致，并在合同中明确约定延长后的租赁期限及条件。终止条件包括但不限于：房屋被征用、拆除或改建；乙方违反合同约定导致合同解除等。4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方法租金标准：每月每平方米10元，共计10000元/月租金计算方法：以房屋实际使用面积为基础，按月计算租金4.2租金支付方式及时间租金支付方式：银行转账租金支付时间：每月5日前支付当月租金4.3逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的违约责任：每日按未支付租金的1%支付违约金5.房屋修缮维护5.1租赁期间房屋修缮责任租赁期间房屋修缮责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的房屋损坏除外5.2修缮维护范围及标准修缮维护范围：房屋内外部结构、设施设备、公共区域等修缮维护标准：按照国家和地方相关规定及行业标准执行5.3修缮维护费用承担修缮维护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏需赔偿6.交付与接收6.1房屋交付条件及时间房屋交付条件：房屋修缮完毕，符合居住条件房屋交付时间：2025年1月1日6.2房屋接收程序及验收标准房屋接收程序：乙方在房屋交付前进行现场验收，验收合格后签署验收单验收标准：房屋内外部完好，符合居住条件，无安全隐患6.3房屋交付后的瑕疵责任房屋交付后，若出现瑕疵，甲方应在乙方提出后10日内进行修复，若甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应责任7.交付使用及使用限制7.1房屋交付使用程序房屋交付使用程序：甲方将房屋交付乙方使用，乙方验收合格后签署交付使用确认书7.2使用范围及限制使用范围：房屋仅限于居住使用，不得用于经营性活动使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备，不得影响他人正常使用8.违约责任8.1双方违约行为及违约责任甲方违约行为及责任：未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方相当于日租金10%的违约金。未履行修缮维护义务，导致房屋损坏，甲方应负责修复并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约行为及责任：未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于日租金20%的违约金。擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。未妥善使用房屋，导致房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。8.2违约金及赔偿损失的计算方法违约金及赔偿损失的计算方法应依据实际情况，参照市场价格及合同约定进行确定。8.3违约金的支付及争议解决违约金应在本合同约定的支付时间内支付。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及管辖争议解决机构：合同签订地人民法院9.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在30日内达成和解或提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：房屋被征用、拆除或改建；乙方严重违约；双方协商一致等。10.2合同解除程序合同解除程序应按照法定程序进行，包括书面通知、解除确认等。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理房屋退还、租金结算、违约责任承担等事宜。11.合同变更11.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：法律法规变更、政策调整、双方协商一致等。11.2合同变更程序合同变更程序应双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同变更后的效力合同变更后的协议与原合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，并按约定完成房屋交付手续。12.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的效力合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件合同解除及终止条件同第10条。13.2合同解除及终止程序合同解除及终止程序同第10条。13.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理同第10条。14.其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2法律法规变更条款如法律法规变更导致本合同内容与现行法律法规相冲突，应按变更后的法律法规执行。14.3通知及送达条款本合同项下的通知及送达，以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件、传真等方式发送至对方指定的地址或联系方式。自发送之日起，视为送达。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范围及条件2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、修缮维护、合同签订、争议解决等方面。双方一致同意；第三方具备相应的资质和条件；第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，以甲方或乙方支付的服务费用为限，但不得超过人民币壹拾万元整（￥100,000）。3.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：收取甲方或乙方支付的服务费用；依法维护自身的合法权益。4.2第三方义务：遵守法律法规和本合同约定；按约定提供专业、公正、高效的服务；对甲方或乙方的商业秘密和隐私予以保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，不构成甲方或乙方之间的连带责任。5.2第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同其他条款的履行。5.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失的，应由第三方承担相应责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务：甲方或乙方需向第三方支付中介服务费用；第三方应协助双方完成房屋租赁、修缮维护等事宜；第三方应如实向甲方或乙方提供相关信息。6.2咨询服务：甲方或乙方需向第三方支付咨询服务费用；第三方应提供专业、独立的咨询服务；第三方对咨询意见不承担法律责任。6.3评估服务：甲方或乙方需向第三方支付评估服务费用；第三方应提供客观、公正的评估报告；第三方对评估报告不承担法律责任。6.4监理服务：甲方或乙方需向第三方支付监理服务费用；第三方应监督房屋修缮维护过程，确保施工质量；第三方对施工质量不承担直接责任，但应协助甲方或乙方追究施工方的责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应签署终止服务协议；8.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，对甲方或乙方的商业秘密和隐私予以保密；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入服务费用应一次性支付，或按约定分期支付；10.2第三方介入服务期间，若因甲方或乙方原因导致第三方损失，甲方或乙方应予以赔偿；10.3本合同附件中包含第三方介入服务的具体内容、费用及期限等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等有效证明文件。说明：确保房屋权属清晰，避免产权纠纷。2.房屋现状照片及描述详细要求：提供房屋内外部现状照片，并详细描述房屋现状。说明：作为房屋交付和接收的依据，明确双方对房屋现状的共识。3.修缮维护方案及预算详细要求：提供详细的修缮维护方案和预算，包括项目、材料、人工等费用。说明：明确修缮维护的内容和费用，确保双方对修缮维护工作的理解和预期。4.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：规范第三方介入的服务，保障甲乙双方的权益。5.争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：确保争议得到公正、高效的解决。6.合同变更协议详细要求：双方签署的合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：规范合同变更过程，确保变更后的合同合法有效。7.第三方介入服务费用结算单详细要求：第三方提供的服务费用结算单，明确服务费用、支付方式等。说明：作为费用支付的依据，确保费用支付透明。8.房屋交付使用确认书详细要求：双方签署的房屋交付使用确认书，明确房屋交付时间和条件。说明：确认房屋交付完成，双方履行交付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付乙方相当于日租金10%的违约金。示例说明：若甲方于2025年1月5日交付房屋，则逾期4日，应支付乙方相当于日租金40%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于日租金20%的违约金。示例说明：若乙方于2025年2月5日支付1月租金，则逾期5日，应支付甲方相当于日租金100%的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，导致甲方损失人民币壹万元，乙方应赔偿甲方壹万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、公正、高效的服务责任认定：按照服务费用的一定比例承担赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定提供监理服务，导致甲方损失人民币伍千元，第三方应承担人民币伍仟元的赔偿责任。全文完。2025年度历史文化街区房屋租赁与修缮维护合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于历史文化街区的房屋，乙方有意租赁该房屋进行经营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值的街区，经国家或地方政府认定为历史文化街区。（2）房屋：指甲方拥有的、位于历史文化街区的建筑物。（3）修缮维护：指对房屋进行必要的维修、保养，以保持房屋的完好状态。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证。（4）违约责任：指乙方或甲方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行租赁义务。（2）甲方有权对乙方进行必要的监督管理，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。（3）甲方有义务向乙方提供符合租赁房屋使用要求的房屋，并承担房屋的修缮维护责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并享有租赁房屋的权益。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、押金，并承担租赁房屋的修缮维护费用。（3）乙方有义务遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁房屋的具体地址：（填写租赁房屋地址）5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金、押金，并按时进行房屋的修缮维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致，可续签本合同。（2）任何一方违约，另一方有权终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____天书面通知对方。（2）双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议。6.4终止后果（1）终止本合同后，乙方应将租赁房屋交还甲方，并承担相应的费用。（2）终止本合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币____元/月。（2）押金：租赁合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同解除后无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）修缮维护费用：租赁期间，房屋的修缮维护费用由甲方承担，但乙方造成的损坏需由乙方承担相应费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：押金在合同签订时一次性支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用，甲方应在收到后____个工作日内出具相应的收据。（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能提供符合合同约定的房屋，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失。（2）如甲方未按约定时间进行房屋修缮维护，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金或押金，乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）如乙方造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式违约方应承担由此造成的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。赔偿方式可为货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方不得将本合同的权利和义务转让给与甲方有利益冲突的第三方。（2）乙方不得将本合同的权利和义务转让给不具备相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对历史文化街区的房屋所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的修缮维护权，确保房屋符合历史文化街区的保护要求。（2）甲方保留对房屋内部结构及用途的调整权，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护历史文化街区的风貌。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用房屋。（2）乙方应遵守相关规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁与修缮维护的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）年月日甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁与修缮维护合同2.房屋现状及损坏情况记录3.甲方房屋产权证明文件4.乙方营业执照或相关资质证明5.付款凭证及收据6.修缮维护费用明细7.不可抗力事件证明8.协议书、补充协议及附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间提供房屋，认定违约。未按约定进行房屋修缮维护，认定违约。隐瞒房屋重大瑕疵，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金或押金，认定违约。损坏房屋或违反合同约定的使用要求，认定违约。未按约定进行房屋的修缮维护，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国规范合同关系的基本法律。2.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值的街区，经国家或地方政府认定为历史文化街区。3.修缮维护：指对房屋进行必要的维修、保养，以保持房屋的完好状态。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还押金、赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方继续拖欠，甲方有权解除合同。3.问题：房屋存在重大瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失，甲方应承担相应的违约责任。4.问题：房屋修缮维护费用过高。解决办法：双方应重新协商确定修缮维护费用，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可按合同约定的不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方职责：第三方作为修缮维护服务提供方，负责对租赁房屋进行定期检查和必要的修缮维护工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的修缮维护资料和条件。第三方有权要求乙方配合修缮维护工作的进行。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成修缮维护工作。第三方应保证修缮维护工作的安全性和合法性。5.第三方报酬：第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合历史文化街区保护要求的房屋。乙方有权要求甲方提供必要的修缮维护支持。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租房屋。乙方有权在房屋修缮维护期间，获得相应的使用补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或修缮维护支持，应承担违约责任。甲方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方有权要求乙方遵守历史文化街区的相关规定。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿损失。甲方有权在房屋修缮维护期间，对房屋进行必要的检查和管理。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或押金，应承担违约责任。乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度历史文化街区房屋租赁与修缮维护合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的与依据1.6合同履行地点第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积与结构2.3房屋权属证明2.4房屋使用性质第三章租赁双方的权利与义务3.1承租方权利3.2承租方义务3.3出租方权利3.4出租方义务3.5双方共同权利与义务第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5拖欠租金的处理第五章房屋修缮维护5.1维修范围5.2维修责任5.3维修资金来源5.4维修程序5.5维修验收标准第六章房屋使用与安全管理6.1房屋使用规定6.2安全责任6.3事故处理6.4安全设施第七章附属设施与公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域使用7.3公共设施维护第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序8.4解除与终止后的责任承担第九章违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3第三方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章其他约定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同变更11.4合同终止11.5合同份数第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明12.3维修预算及计划12.4安全设施清单第十三章合同签订日期及签字13.1合同签订日期13.2双方签字盖章第十四章合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋权属证明14.3维修预算及计划14.4安全设施清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度历史文化街区房屋租赁与修缮维护合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2承租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同目的与依据：1.5.1合同目的：明确出租方与承租方在2025年度内关于历史文化街区房屋的租赁、修缮与维护的权利义务关系。1.5.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.6合同履行地点：_________第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋面积与结构：_________2.3房屋权属证明：_________2.4房屋使用性质：_________第三章租赁双方的权利与义务3.1承租方权利：3.1.1按照合同约定使用房屋。3.1.2享有合同约定的租赁期限内的房屋使用权。3.1.3享有合同约定的维修养护权利。3.2承租方义务：3.2.1按时支付租金。3.2.2保管好房屋及附属设施。3.2.3不得擅自改变房屋结构。3.3出租方权利：3.3.1按时交付符合约定的房屋。3.3.2享有合同约定的租金收益。3.3.3对房屋进行必要的修缮和维护。3.4出租方义务：3.4.1保证房屋符合安全、卫生等基本要求。3.4.2按时进行房屋的修缮和维护。3.4.3不得随意解除合同。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.2租金金额：每月人民币____元整。4.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.4租金调整机制：____年__月__日起，租金按____%进行调整。4.5拖欠租金的处理：自逾期之日起，每日按____%支付滞纳金。第五章房屋修缮维护5.1维修范围：房屋主体结构、附属设施及公共区域的维修。5.2维修责任：5.2.1出租方负责房屋主体结构及附属设施的维修。5.2.2承租方负责室内设施的维修。5.3维修资金来源：由出租方承担。5.4维修程序：5.4.1出租方负责制定维修计划，并通知承租方。5.4.2承租方应配合出租方进行维修。5.5维修验收标准：按照国家相关标准和规定执行。第六章房屋使用与安全管理6.1房屋使用规定：6.1.1承租方应按照房屋原设计用途使用房屋。6.1.2不得擅自改变房屋结构。6.2安全责任：6.2.1出租方负责房屋及公共区域的安全设施维护。6.2.2承租方负责使用过程中的安全。6.3事故处理：6.3.1发生事故时，双方应及时采取措施，并报告相关部门。6.3.2事故责任由责任方承担。6.4安全设施：6.4.1房屋及公共区域应配备必要的安全设施。6.4.2安全设施应定期检查和维护。第七章附属设施与公共区域7.1附属设施使用：7.1.1承租方有权使用房屋内的附属设施。7.1.2不得擅自损坏附属设施。7.2公共区域使用：7.2.1承租方有权使用公共区域。7.2.2不得在公共区域内进行有损公共利益的经营活动。7.3公共设施维护：7.3.1公共设施的维护由出租方负责。7.3.2承租方应爱护公共设施，不得损坏。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1承租方违约，出租方有权解除合同。8.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3解除与终止程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。8.3.2另一方应在接到通知后____日内回复。8.4解除与终止后的责任承担：8.4.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。8.4.2因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。第九章违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1拖欠租金，应支付滞纳金。9.1.2损坏房屋或设施，应予以赔偿。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付房屋，应支付违约金。9.2.2未按约定进行修缮，应承担赔偿责任。9.3第三方违约责任：9.3.1因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1优先通过协商解决。10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：10.2.1双方应提交仲裁申请书及有关证据。10.2.2仲裁委员会应依法审理并作出裁决。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十一章其他约定11.1合同生效：11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件：11.2.1房屋租赁合同11.2.2房屋权属证明11.2.3维修预算及计划11.2.4安全设施清单11.3合同变更：11.3.1合同变更需经双方书面同意。11.4合同终止：11.4.1合同终止后，双方应按约定办理房屋交还手续。11.5合同份数：11.5.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件清单12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明12.3维修预算及计划12.4安全设施清单第十三章合同签订日期及签字13.1合同签订日期：____年__月__日13.2双方签字盖章：出租方（盖章）：承租方（盖章）：________________________出租方代表（签字）：________________________承租方代表（签字）：________________________见证人（签字）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋修缮、租赁管理等。条款内容：1.1.1甲方有权决定房屋修缮的方案、时间和费用。1.1.2甲方有权对承租方的使用行为进行监督，确保房屋及附属设施的使用符合合同约定。1.1.3甲方有权在必要时调整租金，但需提前____日通知承租方。1.2甲方维修责任条款说明：本条款规定甲方在房屋修缮方面的责任，确保房屋及附属设施的安全和完好。条款内容：1.2.1甲方应定期对房屋进行巡查，发现安全隐患及时维修。1.2.2甲方应在____日内对房屋及附属设施的损坏进行修复。1.2.3甲方维修费用由甲方承担，但超出合同约定范围的费用由承租方承担。1.3甲方租赁管理条款说明：本条款规定甲方在租赁管理方面的职责，确保租赁关系的稳定。条款内容：1.3.1甲方应负责租赁合同的签订、履行和解除。1.3.2甲方应定期向承租方提供房屋租赁的相关信息。1.3.3甲方有权对承租方的租赁行为进行监督，确保其符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋使用、修缮管理等。条款内容：2.1.1乙方有权决定房屋的使用方式和用途。2.1.2乙方有权对房屋进行必要的修缮，但需提前____日通知甲方。2.1.3乙方有权在必要时调整租金，但需提前____日通知甲方。2.2乙方维修责任条款说明：本条款规定乙方在房屋修缮方面的责任，确保房屋及附属设施的安全和完好。条款内容：2.2.1乙方应定期对房屋进行巡查，发现安全隐患及时维修。2.2.2乙方应在____日内对房屋及附属设施的损坏进行修复。2.2.3乙方维修费用由乙方承担，但超出合同约定范围的费用由甲方承担。2.3乙方租赁管理条款说明：本条款规定乙方在租赁管理方面的职责，确保租赁关系的稳定。条款内容：2.3.1乙方应负责租赁合同的签订、履行和解除。2.3.2乙方应定期向甲方提供房屋租赁的相关信息。2.3.3乙方有权对甲方的租赁行为进行监督，确保其符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1中介机构应协助双方签订、履行和解除合同。3.1.2中介机构有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。3.1.3中介机构应保证合同内容的真实性和合法性。3.2中介责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任。条款内容：3.2.1中介机构应保证合同条款的完整性和准确性。3.2.2中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议。3.2.3中介机构在合同履行过程中违反本条款，应承担相应的法律责任。3.3中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式和时间。条款内容：3.3.1中介费用在合同签订时支付____%，剩余部分在合同履行完毕后支付。3.3.2中介费用支付方式为人民币，汇入中介机构指定账户。3.3.3中介费用支付后，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.维修预算及计划4.安全设施清单5.甲方主导权条款6.乙方主导权条款7.中介服务条款8.中介责任条款9.中介费用支付条款二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方拖欠租金。承租方损坏房屋或设施。出租方未按时交付房屋。出租方未按约定进行修缮。中介机构未履行中介服务职责。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁委员会裁决认定。违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁委员会：依法设立，独立、公正地解决合同纠纷的机构。5.滞纳金：因延迟履行合同而产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金拖欠。解决办法：通过书面通知、仲裁或法律途径追讨租金。2.问题：房屋损坏。解决办法：由责任方负责修复，修复费用由责任方承担。3.问题：修缮不及时。解决办法：甲方或乙方应及时履行修缮义务，如违约，承担违约责任。4.问题：中介服务不到位。解决办法：中介机构应履行中介服务职责，如违约，承担违约责任。五、所有应用场景：1.历史文化街区房屋租赁。2.历史文化街区房屋修缮维护。3.历史文化街区房屋安全管理。4.历史文化街区房屋租赁与修缮维护合同的中介服务。5.历史文化街区房屋租赁与修缮维护合同的法律争议解决。全文完。2025年度历史文化街区房屋租赁与修缮维护合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________1.2乙方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方（如有）：________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方历史文化街区房屋租赁需求，乙方愿意租赁甲方房屋并负责修缮维护。双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“历史文化街区”、“房屋租赁”、“修缮维护”等，均按照相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释a.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值的区域，经国家、省、市级人民政府批准，列为保护对象的街区。b.房屋租赁：指甲方将房屋使用权转移给乙方使用，乙方支付租金的行为。c.修缮维护：指乙方对房屋进行必要的维修、保养、翻新等行为，确保房屋的安全、适用和美观。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；b.甲方有权要求乙方在租赁期间，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；c.甲方有权监督乙方对房屋的修缮维护工作；d.甲方应提供房屋的相关资料，如房屋产权证明、房屋维修记录等。4.2乙方的权利和义务a.乙方有权在租赁期间合理使用房屋；b.乙方应按照合同约定支付租金；c.乙方应负责房屋的修缮维护工作，确保房屋的安全、适用和美观；d.乙方不得擅自改变房屋结构、用途；e.乙方应在合同期满前一个月通知甲方是否续租。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的房屋租赁及修缮维护地点为：_____________________________5.3合同履行方式本合同履行方式为：_____________________________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件a.租赁期满；b.任何一方违约；c.国家政策调整或房屋征收。6.3终止程序a.租赁期满或终止条件出现时，任何一方均应提前一个月通知对方；b.双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致后，签订终止协议。6.4终止后果a.租赁期满或终止条件出现时，乙方应将房屋完好无损地退还甲方；b.双方应按照合同约定，结算租赁期间的相关费用；c.若因违约导致合同终止，违约方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：每月租金=房屋面积×单价。7.1.2修缮维护费：乙方应承担租赁期间房屋的修缮维护费用，包括但不限于日常维护、小修、中修和大修等。7.1.3其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、供暖费等，根据实际发生情况另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间7.3.1租金：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。7.3.2修缮维护费：乙方应在发现房屋需要修缮维护时，立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内安排修缮，修缮费用由乙方承担。7.3.3其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款7.4.1乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____日内出具收据。7.4.2若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日滞纳金=应支付金额×滞纳金比例。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按时支付租金或修缮维护费，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。8.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方损失。8.2.3若乙方违反保密条款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因保密信息泄露造成的损失。8.3赔偿金额和方式双方应就违约责任及赔偿金额进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对历史文化街区房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租、抵押、赠与或以其他方式转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房屋租赁与修缮维护事宜进行充分沟通，相互协作，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。十六、其他