2025年度个人购买二手房合同书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购买二手房合同书模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2保修范围8.3保修期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县：_______2.1.2街道、小区名称：_______2.1.3楼号、单元号、房号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.4房屋用途2.4.1房屋性质：_______2.4.2房屋用途：_______3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.1.1出卖人拥有该房屋的完全所有权3.1.2出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷3.2房屋他项权利3.2.1房屋上不存在任何抵押、查封等他项权利3.2.2出卖人承诺在合同签订前解除房屋上的一切他项权利4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易价格为：_______元人民币4.2付款方式4.2.1.1首付款：合同签订后_______日内支付房屋交易价格的_______%4.2.1.2尾款：房屋过户手续办理完毕后_______日内支付房屋交易价格的_______%4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日4.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人5.2房屋验收标准5.2.1买受人应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收5.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定5.3验收程序5.3.1买受人应在验收前通知出卖人5.3.2验收时，双方应共同到场5.3.3验收不合格的，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续6.1.2过户手续办理过程中产生的费用由_______方承担6.2过户费用承担6.2.1房屋交易税费：_______元人民币，由_______方承担6.2.2其他相关费用：_______元人民币，由_______方承担6.3过户时间6.3.1房屋产权过户手续应在_______年_______月_______日前办理完毕7.房屋税费承担7.1税费种类7.1.1出卖人应承担的税费：契税、个人所得税、增值税及附加7.1.2买受人应承担的税费：印花税、土地增值税、房屋登记费等7.2税费计算7.2.1出卖人承担的税费按国家相关政策及当地税务机关规定计算7.2.2买受人承担的税费按实际发生计算7.3税费承担7.3.1出卖人应于房屋交付前将应承担的税费支付完毕7.3.2买受人应于房屋产权过户前支付其应承担的税费8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.1.1房屋应满足国家及地方相关建筑质量标准8.1.2出卖人保证房屋在交付时不存在质量缺陷8.2保修范围8.2.1出卖人提供房屋的保修期限为_______年8.2.2保修范围包括但不限于：房屋主体结构、装修装饰、设备设施等8.3保修期限8.3.1房屋主体结构保修期限为_______年8.3.2装修装饰保修期限为_______年8.3.3设备设施保修期限为_______年9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋9.1.2买受人未按约定时间支付房款9.1.3出卖人提供虚假房屋信息9.1.4买受人逾期不办理产权过户手续9.2违约责任承担9.2.1出卖人逾期交付房屋，每逾期一日应向买受人支付房屋交易价格的_______%作为违约金9.2.2买受人逾期支付房款，每逾期一日应向出卖人支付房款总额的_______%作为违约金9.2.3出卖人提供虚假房屋信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失9.2.4买受人逾期不办理产权过户手续，每逾期一日应向出卖人支付房屋交易价格的_______%作为违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1.1仲裁委员会10.2.1.2人民法院11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按约定处理剩余事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2支付首付款12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成产权过户12.2.2双方协商一致终止合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方对本合同内容有任何异议，应以书面形式提出，并经双方协商一致修改13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：房屋产权证明14.3合同附件三：房屋交接清单14.4合同附件四：税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高交易效率，确保交易过程透明公正。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同房屋交易价格的_______%。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。4.2第三方介入后，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确的服务信息。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的房屋买卖交易，其职责仅限于提供专业服务。7.2第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明8.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______日通知对方。8.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。8.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.4第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入自动终止。9.2第三方介入期间，如发生不可抗力因素导致第三方无法继续履行职责，第三方有权终止介入，并通知甲乙双方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，第三方作为诉讼当事人参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同正本一份，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付及验收时间、税费承担、房屋质量及保修、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等内容。2.房屋产权证明详细要求和说明：房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋他项权利证明等，以证明出卖人对房屋拥有完全的所有权和合法的使用权。3.房屋交接清单详细要求和说明：清单中应详细列出房屋内的所有设施、设备及其状态，包括但不限于家具、家电、装饰品等，以作为房屋交付和验收的依据。4.税费缴纳凭证详细要求和说明：契税、个人所得税、增值税及附加等税费的缴纳凭证，以证明税费已按约定缴纳。5.第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的目的、职责、权利和义务等。6.付款凭证详细要求和说明：甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。7.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋质量检测报告、房屋维修记录、相关政府部门出具的证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付房屋交易价格的_______%作为违约金。出卖人提供虚假房屋信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。出卖人未按约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日应向买受人支付房屋交易价格的_______%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付房款总额的_______%作为违约金。买受人逾期不办理产权过户手续，每逾期一日应向出卖人支付房屋交易价格的_______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖人未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人，构成违约。买受人有权要求出卖人支付逾期交付的违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。买受人未在合同约定的付款日期前支付房款，构成违约。出卖人有权要求买受人支付逾期付款的违约金，违约金为房款总额的_______%。全文完。2025年度个人购买二手房合同书模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋附属设施三、房屋交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋过户手续及费用1.过户手续办理2.过户费用承担3.过户时间节点4.过户手续办理违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收时间5.房屋验收违约责任六、房屋权属变更1.房屋权属变更手续2.房屋权属变更时间3.房屋权属变更费用4.房屋权属变更违约责任七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止的违约责任九、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决方式3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力5.合同变更及补充6.合同解除及终止7.合同争议解决8.合同其他约定十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十二、合同签订人签字1.甲方（买方）签字2.乙方（卖方）签字3.甲方（买方）代理人签字4.乙方（卖方）代理人签字十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同送达十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.税费缴纳凭证5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人购买二手房合同书2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（买方）：____乙方（卖方）：____5.合同签订地点：____二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____2.房屋产权证号：____3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋装修情况：____6.房屋附属设施：____三、房屋交易价格及支付方式1.交易价格：____元2.付款方式：____3.付款时间节点：首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付尾款：____元，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付4.付款违约责任：甲方未按时付款，应向乙方支付_____%的违约金乙方未按时提供房屋，应向甲方支付_____%的违约金四、房屋过户手续及费用1.过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续乙方应配合甲方办理过户手续2.过户费用承担：买卖双方应按照国家及地方相关政策承担相应的过户费用3.过户时间节点：房屋过户手续应在合同签订之日起____日内完成4.过户手续办理违约责任：甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付_____%的违约金乙方未配合办理过户手续，应向甲方支付_____%的违约金五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋权属清晰房屋无任何债务或纠纷房屋无任何质量问题3.房屋验收标准：房屋应按照合同约定及国家相关标准进行验收4.房屋验收时间：甲方应在房屋交付之日起____日内完成验收5.房屋验收违约责任：甲方未按时验收房屋，应向乙方支付_____%的违约金乙方提供的房屋不符合约定，应向甲方支付_____%的违约金六、房屋权属变更1.房屋权属变更手续：甲方负责办理房屋权属变更手续乙方应配合甲方办理权属变更手续2.房屋权属变更时间：房屋权属变更手续应在合同签订之日起____日内完成3.房屋权属变更费用：房屋权属变更费用由双方按照国家及地方相关政策承担4.房屋权属变更违约责任：甲方未按时办理权属变更手续，应向乙方支付_____%的违约金乙方未配合办理权属变更手续，应向甲方支付_____%的违约金七、税费承担1.税费种类：契税土地增值税个人所得税其他相关税费2.税费承担比例：甲方承担_____%的税费乙方承担_____%的税费3.税费支付时间：甲方应于合同签订之日起____日内支付相应的税费4.税费支付违约责任：甲方未按时支付税费，应向乙方支付_____%的违约金八、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同终止条件：房屋过户手续办理完毕买卖双方权利义务履行完毕3.合同解除或终止的程序：提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方双方应在收到通知之日起____日内确认解除或终止合同4.合同解除或终止的违约责任：解除或终止合同后，违约方应承担相应的违约责任九、争议解决方式1.争议解决途径：协商解决仲裁诉讼2.争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁仲裁不成的，依法向____人民法院提起诉讼3.争议解决期限：争议发生后，双方应在____日内协商解决4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章房屋过户手续办理完毕2.合同生效日期：合同签订日期3.合同附件：房屋产权证复印件房屋测绘报告房屋买卖合同税费缴纳凭证其他相关文件4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力5.合同变更及补充：合同的变更或补充必须以书面形式进行变更或补充的内容作为合同的一部分6.合同解除及终止：如合同解除或终止，双方应按照约定承担相应的责任7.合同争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决8.合同其他约定：如有其他约定，双方应按照约定执行十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十二、合同签订人签字1.甲方（买方）签字：_________________日期：____年____月____日2.乙方（卖方）签字：_________________日期：____年____月____日3.甲方（买方）代理人签字：_________________日期：____年____月____日4.乙方（卖方）代理人签字：_________________日期：____年____月____日十三、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份2.合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份合同归档保存，不得擅自涂改、转让或销毁十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.税费缴纳凭证5.其他相关文件甲方（买方）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（卖方）签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款说明：在本合同履行期间，如乙方将房屋出售给第三方，甲方有权在收到乙方书面通知之日起____日内，以本合同约定的交易价格购买该房屋。若甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。2.甲方房屋查验条款说明：甲方在签订本合同时，有权对房屋进行实地查验，包括但不限于房屋结构、面积、装修、设施设备等。若因甲方未进行查验导致后续发现房屋存在质量问题，甲方不得以此为由拒绝履行合同或追究乙方责任。3.甲方付款方式变更条款说明：本合同约定的付款方式为____。如甲方因资金周转需要，经双方协商一致，可变更付款方式，但变更后的付款方式不得损害乙方的合法权益。4.甲方房屋用途限制条款说明：甲方承诺购买房屋后，将严格按照房屋规划用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法经营活动。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金；若甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付_____%的违约金；若甲方未履行房屋用途限制，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋交付时间保障条款说明：乙方应确保在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给甲方。若因乙方原因导致延迟交付，乙方应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方房屋质量保证条款说明：乙方保证所售房屋符合合同约定，若存在质量问题，乙方应负责维修或退还购房款。房屋质量问题的认定标准参照国家相关法规及行业标准。3.乙方房屋交易税费承担条款说明：乙方应按照国家及地方相关政策，承担房屋交易过程中产生的税费。若因乙方原因导致税费计算错误，乙方应承担相应的责任。4.乙方违约责任条款说明：若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金；若乙方提供的房屋存在质量问题，应向甲方支付_____%的违约金；若乙方违反房屋用途限制，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介服务费由乙方支付，具体金额为____元。若中介服务费未在合同约定的期限内支付，乙方应向中介支付_____%的违约金。2.中介保密条款说明：中介应对本合同涉及的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介应在本合同约定的范围内，为买卖双方提供真实、准确、完整的信息，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。4.中介佣金退还条款说明：若因任何一方违约导致合同解除，中介应在扣除合理费用后，将已收取的佣金退还给相应方。5.中介争议解决条款说明：若中介与买卖双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁或依法向____人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.税费缴纳凭证5.房屋查验记录6.付款凭证7.过户手续办理证明8.房屋权属变更证明9.中介服务合同（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款认定：甲方未在合同约定的付款时间内支付购房款，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时交付房屋认定：乙方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给甲方。3.违约行为：房屋存在质量问题认定：房屋交付时存在质量问题，经双方协商后无法达成一致意见。4.违约行为：甲方未按时办理过户手续认定：甲方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续。5.违约行为：乙方违反房屋用途限制认定：甲方购买房屋后，发现乙方提供的房屋存在违反规划用途使用的情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.过户手续：指房屋所有权转移过程中，需要办理的相关法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按时支付购房款解决办法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。3.问题：乙方未按时交付房屋解决办法：甲方可催告乙方交付，如乙方仍不交付，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买二手房交易2.房屋买卖双方存在争议3.房屋交易过程中涉及中介服务4.房屋交易税费问题5.房屋过户手续办理全文完。2025年度个人购买二手房合同书模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写卖方名称）地址：（请填写卖方地址）联系人：（请填写卖方联系人）联系电话：（请填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写买方名称）地址：（请填写买方地址）联系人：（请填写买方联系人）联系电话：（请填写买方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写房产地址）的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在购买、出售该房产过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证并具备居住条件的房屋。2.房屋所有权证：指国家依法颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.契税：指按照国家规定，在房屋交易过程中由买方缴纳的税费。4.房地产经纪服务费：指房地产经纪机构提供经纪服务所收取的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.房产：指甲方拥有的位于（请填写房产地址）的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房产证及有关资料。2.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。3.甲方应保证房产不存在任何权属纠纷。4.甲方有义务在合同约定的期限内将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照合同约定支付购房款。2.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.乙方有义务遵守国家有关房地产交易的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款支付完毕且房屋过户手续办理完毕后，视为合同履行完毕。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。3.双方按照国家有关法律法规办理房屋交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任。2.合同解除后，已支付的购房款不予退还。3.合同解除后，双方应按照国家有关法律法规办理房屋交易手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产总价：人民币（大写）______元整，小写：￥______元。2.契税：按照国家现行税法规定，契税由买方承担，计算方式为房产总价乘以契税率______%。3.房产交易手续费：由买方支付，按照国家或地方相关政策规定执行。4.房地产经纪服务费：若甲方通过房地产经纪机构出售房产，则买方需支付房地产经纪服务费，具体费用由双方另行协商确定。5.其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费、水电煤气费等，由买方在接收房产时按照实际发生金额支付。7.2支付方式：1.购房款支付方式：买方应将购房款分批支付，具体支付方式和时间如下：a.首付款：在合同签订之日起______个工作日内，买方支付首付款人民币______元。b.尾款：在办理完房屋过户手续后______个工作日内，买方支付尾款人民币______元。2.其他费用支付方式：按照国家或地方相关政策规定执行。7.3支付时间：1.首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内。2.尾款支付时间：办理完房屋过户手续后______个工作日内。3.其他费用支付时间：按照国家或地方相关政策规定执行。7.4支付条款：1.买方应按照合同约定的支付时间向甲方支付购房款。2.甲方应向买方提供收款凭证，证明已收到相应款项。3.若买方未按时支付购房款，应向甲方支付______%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能在合同约定的期限内交付房产，应向买方支付______%的违约金。2.若甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付______%的违约金。2.若乙方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续，应向甲方支付______%的违约金。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按照合同约定的比例计算。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在交易过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同内容及商业秘密。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完房屋过户手续。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置该房产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房产进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋过户手续。2.双方应提供必要的文件和资料，以便对方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照国家法律法规和交易习惯，积极履行合同义务。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于房产交易的完整协议。2.本合同条款的任何部分均不得被视为单独的协议。16.3增减条款：1.本合同条款的任何增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（卖方）代表：（签字）乙方（买方）代表：（签字）甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）