二零二五版二手房买卖合同中关于物业费结算及责任划分4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同中关于物业费结算及责任划分合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.房产基本信息4.合同签订时间及地点二、物业费结算方式1.物业费收费标准2.物业费结算周期3.物业费支付方式4.物业费结算账户三、物业费责任划分1.买方责任1.1交房前物业费1.2交房后物业费2.卖方责任2.1交房前物业费2.2交房后物业费3.第三方责任3.1物业公司责任3.2业主委员会责任四、物业费争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决费用五、物业费结算期限1.交房前物业费结算期限2.交房后物业费结算期限六、物业费变更1.物业费调整原因2.物业费调整程序3.物业费调整通知七、物业费违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任八、其他约定事项1.合同附件2.合同未尽事宜九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件十、合同解除及终止后的处理1.合同解除程序2.合同终止后的处理十一、合同附件1.房产产权证明文件2.物业管理合同3.其他相关文件十二、合同签署1.当事人签字2.证人签字3.代理人签字十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管十四、合同附件清单1.房产产权证明文件2.物业管理合同3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《物业管理条例》2.合同当事人信息买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式3.房产基本信息房产地址：具体位置房产产权证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______4.合同签订时间及地点签订时间：_______年_______月_______日签订地点：_______二、物业费结算方式1.物业费收费标准物业费标准：_______元/平方米·月物业费计费方式：_______2.物业费结算周期结算周期：_______3.物业费支付方式支付方式：_______4.物业费结算账户开户行：_______账户名称：_______账号：_______三、物业费责任划分1.买方责任1.1交房前物业费买方应承担从交房日起至合同约定的交房日止的物业费。1.2交房后物业费买方应按约定的周期缴纳物业费。2.卖方责任2.1交房前物业费卖方应承担从房屋交付买方之日起至交房日止的物业费。2.2交房后物业费卖方应在交房前结清房屋交付买方之日起至合同约定的交房日止的物业费。3.第三方责任3.1物业公司责任物业公司应按照合同约定提供物业服务，并负责物业费的收取和结算。3.2业主委员会责任业主委员会应监督物业公司的服务质量和物业费的收取。四、物业费争议解决1.争议解决方式当事人应友好协商解决争议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决期限争议发生后，当事人应在_______日内提出解决请求。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。五、物业费结算期限1.交房前物业费结算期限买方应在交房前_______日内结清交房前物业费。2.交房后物业费结算期限买方应在每个结算周期结束后的_______日内结清物业费。六、物业费变更1.物业费调整原因因国家政策调整、物价上涨等原因导致物业费调整。2.物业费调整程序物业公司应提前_______日向业主公示调整后的物业费标准。业主有权在公示期内提出异议，物业公司应予以答复。3.物业费调整通知物业公司应在调整生效前以书面形式通知业主。七、物业费违约责任1.买方违约责任买方未按时缴纳物业费的，应向卖方支付_______的违约金。2.卖方违约责任卖方未按时结清交房前物业费的，应向买方支付_______的违约金。3.第三方违约责任物业公司未按约定提供服务的，应向业主支付_______的违约金。八、其他约定事项1.合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、物业管理合同、其他相关文件。2.合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律规定执行。九、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件合同因下列原因终止：a)合同约定的目的实现；b)合同解除；c)合同约定的其他终止条件。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十、合同解除及终止后的处理1.合同解除程序双方协商一致，可以解除合同。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。2.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十一、合同附件1.房产产权证明文件房产产权证复印件2.物业管理合同物业管理合同复印件3.其他相关文件其他相关文件复印件十二、合同签署1.当事人签字买方签字：____________________卖方签字：____________________2.证人签字证人签字：____________________3.代理人签字代理人签字：____________________十三、合同份数及保管1.合同份数本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，各份具有同等法律效力。2.合同保管双方应妥善保管合同原件。十四、合同附件清单1.房产产权证明文件房产产权证复印件2.物业管理合同物业管理合同复印件3.其他相关文件其他相关文件复印件买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导物业费结算条款1.1甲方作为主导方，负责与物业公司沟通物业费结算事宜，确保物业费按时缴纳。1.2甲方应提前向乙方提供物业费缴纳通知，乙方应在规定时间内缴纳物业费。1.3若因甲方原因导致物业费逾期缴纳，甲方应承担相应违约责任。2.甲方责任条款2.1甲方在交房前，应确保房屋符合物业管理要求，包括但不限于物业费缴纳。2.2甲方应向乙方提供房屋交接清单，明确物业费缴纳责任。2.3甲方应配合乙方进行物业费结算，提供相关证明材料。3.甲方违约责任条款3.1甲方未按时缴纳物业费的，应向乙方支付_______的违约金。3.2甲方未提供房屋交接清单或清单内容与实际不符的，应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导物业费结算条款1.1乙方作为主导方，负责与物业公司沟通物业费结算事宜，确保物业费按时缴纳。1.2乙方应提前向甲方提供物业费缴纳通知，甲方应在规定时间内缴纳物业费。1.3若因乙方原因导致物业费逾期缴纳，乙方应承担相应违约责任。2.乙方责任条款2.1乙方在交房前，应确保房屋符合物业管理要求，包括但不限于物业费缴纳。2.2乙方应向甲方提供房屋交接清单，明确物业费缴纳责任。2.3乙方应配合甲方进行物业费结算，提供相关证明材料。3.乙方违约责任条款3.1乙方未按时缴纳物业费的，应向甲方支付_______的违约金。3.2乙方未提供房屋交接清单或清单内容与实际不符的，应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款1.1中介机构在物业费结算过程中，应发挥协调作用，确保物业费按时缴纳。1.2中介机构应向买卖双方提供物业费缴纳通知，并督促双方按时缴纳。1.3中介机构应协助买卖双方处理物业费结算过程中的争议。2.中介费用条款2.1中介机构在物业费结算过程中产生的费用，由买卖双方按照约定比例承担。2.2中介机构应向买卖双方开具正规发票，并保证费用的合理性。3.中介违约责任条款3.1中介机构未履行协调职责，导致物业费逾期缴纳的，应承担相应责任。3.2中介机构未提供正规发票或费用不合理的，应退还多余费用，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件房产产权证复印件2.物业管理合同物业管理合同复印件3.其他相关文件合同附件清单中列明的其他文件复印件4.买方与卖方身份证明文件身份证复印件5.代理人授权委托书（如有）代理人授权委托书复印件6.物业费缴纳通知及收据物业费缴纳通知及收据复印件7.房屋交接清单房屋交接清单复印件8.中介机构服务协议（如有）中介机构服务协议复印件二、违约行为及认定：1.违约行为买方未按时缴纳物业费卖方未按时结清交房前物业费甲方未按时缴纳物业费（当甲方为主导时）乙方未按时缴纳物业费（当乙方为主导时）中介机构未履行协调职责导致物业费逾期缴纳（如有中介）2.违约行为认定违约行为发生时，由另一方或第三方（如中介）进行确认和记录。违约行为发生后，违约方应在规定时间内改正或赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法指调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法指调整房地产交易、开发、管理等活动的法律规范。3.物业管理条例指调整物业管理活动的法律规范。4.物业费指业主为获得物业管理服务而支付的费用。5.违约责任指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题物业费结算过程中出现争议。买方或卖方无法按时缴纳物业费。中介机构未能有效协调物业费结算。2.解决办法通过友好协商解决争议。买方或卖方应提前规划资金，确保按时缴纳物业费。中介机构应加强沟通，协助双方解决物业费结算问题。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中涉及物业费结算及责任划分。2.买方或卖方作为主导方时，明确物业费缴纳责任。3.存在第三方中介机构时，中介机构参与物业费结算协调。4.合同履行过程中，遇到物业费结算相关争议或问题。全文完。二零二五版二手房买卖合同中关于物业费结算及责任划分1本合同目录一览1.物业费结算原则1.1物业费计算方式1.2物业费支付时间1.3物业费支付方式2.物业费结算责任划分2.1买方责任2.2卖方责任2.3物业管理方责任3.物业费结算争议解决3.1争议解决途径3.2争议解决期限3.3争议解决费用4.物业费结算相关法律法规4.1相关法律法规概述4.2相关法律法规具体条款5.物业费结算证明文件5.1物业费结算证明文件种类5.2物业费结算证明文件提供时间5.3物业费结算证明文件保管责任6.物业费结算变更6.1物业费结算变更条件6.2物业费结算变更程序6.3物业费结算变更通知7.物业费结算违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3物业管理方违约责任8.物业费结算其他事项8.1物业费结算保密条款8.2物业费结算争议解决方式8.3物业费结算合同解除条件9.物业费结算合同生效条件9.1合同生效条件概述9.2合同生效具体条件10.物业费结算合同解除条件10.1合同解除条件概述10.2合同解除具体条件11.物业费结算合同终止条件11.1合同终止条件概述11.2合同终止具体条件12.物业费结算合同附件12.1附件种类12.2附件效力13.物业费结算合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.物业费结算合同其他约定第一部分：合同如下：1.物业费结算原则1.1物业费计算方式1.1.1物业费按房屋建筑面积和收费标准计算。1.1.2物业费收费标准根据物业管理处公布的收费标准执行。1.2物业费支付时间1.2.1买方应在房屋交付使用后第一个自然月起，每月支付当月物业费。1.2.2物业费支付截止日期为每月一天。1.3物业费支付方式1.3.1物业费可通过银行转账、现金或物业管理处指定的其他支付方式进行支付。1.3.2买方应于支付物业费时，提供支付凭证，并注明房屋编号和业主姓名。2.物业费结算责任划分2.1买方责任2.1.1买方应按照约定的支付时间和方式，按时足额支付物业费。2.1.2买方对房屋使用期间产生的物业费负有全部责任。2.2卖方责任2.2.1卖方应确保房屋交付时，房屋内设施设备正常运行，不影响物业费的正常结算。2.2.2卖方应在房屋交付前，将物业费结算的相关信息告知买方。2.3物业管理方责任2.3.1物业管理方应按照国家法律法规和物业管理规定，合理制定物业收费标准。2.3.2物业管理方应及时向业主公布物业费结算标准和收费项目。3.物业费结算争议解决3.1争议解决途径3.1.1争议双方应通过友好协商解决物业费结算争议。3.1.2协商不成的，可向物业管理处申请调解。3.2争议解决期限3.2.1争议双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。3.2.2调解期限为收到调解申请之日起15日内。3.3争议解决费用3.3.1争议解决过程中产生的费用由责任方承担。3.3.2调解费用由物业管理处根据实际情况收取。4.物业费结算相关法律法规4.1相关法律法规概述4.1.1本合同涉及的相关法律法规包括《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等。4.2相关法律法规具体条款4.2.1《中华人民共和国物权法》关于物业费缴纳的相关规定。4.2.2《物业管理条例》关于物业管理费用的规定。5.物业费结算证明文件5.1物业费结算证明文件种类5.1.1物业费结算通知单5.1.2物业费支付凭证5.2物业费结算证明文件提供时间5.2.1物业管理方应在每月一个工作日前，向业主提供下一个月的物业费结算通知单。5.2.2买方应在收到物业费结算通知单后5个工作日内，向物业管理方提供支付凭证。5.3物业费结算证明文件保管责任5.3.1物业管理方应妥善保管物业费结算证明文件，确保文件真实、完整。5.3.2买方应妥善保管物业费支付凭证，以备日后查询。6.物业费结算变更6.1物业费结算变更条件6.1.1物业管理方因政策调整、物价上涨等原因，需要调整物业费收费标准时，应提前30日通知业主。6.2物业费结算变更程序6.2.1物业管理方应将调整后的收费标准报物业管理处备案。6.2.2物业管理方应在调整后的收费标准生效前，将通知送达业主。6.3物业费结算变更通知6.3.1物业管理方应通过书面形式，将物业费结算变更通知送达业主。6.3.2通知应包括变更原因、变更内容、生效日期等信息。8.物业费结算其他事项8.1物业费结算保密条款8.1.1买方和卖方在物业费结算过程中，对双方提供的个人信息和结算资料负有保密义务。8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2物业费结算争议解决方式8.2.1物业费结算争议应优先通过协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的法院提起诉讼。8.3物业费结算合同解除条件8.3.1如因物业管理方原因导致物业费结算出现重大争议，且无法通过协商解决的，买方有权解除合同。8.3.2解除合同后，物业管理方应退还买方已支付的物业费。9.物业费结算合同生效条件9.1合同生效条件概述9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应确保已履行合同约定的各项义务。9.2合同生效具体条件9.2.1双方已签署合同文本。9.2.2双方已就物业费结算及责任划分达成一致意见。10.物业费结算合同解除条件10.1合同解除条件概述10.1.1本合同在履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除具体条件10.2.1不可抗力因素包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2.2违约方未能在规定期限内纠正违约行为。11.物业费结算合同终止条件11.1合同终止条件概述11.1.1本合同在履行完毕或达到合同约定的终止条件时终止。11.1.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业费结算事宜。11.2合同终止具体条件11.2.1房屋交付使用完毕。11.2.2双方约定的其他终止条件。12.物业费结算合同附件12.1附件种类12.1.1房屋买卖合同12.1.2物业费结算明细表12.2附件效力12.2.1附件与本合同具有同等法律效力。12.2.2附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。13.物业费结算合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.1.2争议解决方式由双方在合同中约定。13.2争议解决机构13.2.1协商和调解可由双方自行选择地点和时间进行。13.2.2仲裁和诉讼应按照法律规定和合同约定进行。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。14.物业费结算合同其他约定14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系中的非合同主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同关系。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任。2.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。3.第三方介入的权利义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同及介入协议，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.1.2第三方有权对本合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任，应按照介入协议约定的责任限额承担。4.2责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失。4.2.2第三方违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成的损失。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项，包括但不限于：5.1.1第三方介入的目的和范围。5.1.2第三方介入的期限和条件。5.1.3第三方介入的费用承担。5.2甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的约定，不影响本合同的履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方仍为本合同的主体，承担相应的权利义务。6.2第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。6.3第三方与其他各方的关系，应根据介入协议的具体约定确定。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方介入事项已完成或达到合同约定的终止条件。8.1.2第三方介入过程中出现不可抗力因素。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同双方签字（或盖章）确认的房屋买卖合同文本。说明：本合同附件一，为本合同的主要文件。2.物业费结算明细表详细要求：包含房屋面积、收费标准、支付时间、支付方式等信息的明细表。说明：本合同附件二，用于记录和证明物业费结算情况。3.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的，明确第三方介入事项、权利义务和责任的协议。说明：本合同附件三，为第三方介入的依据。4.物业费结算通知单详细要求：物业管理方向业主发出的，包含物业费结算金额、支付时间、支付方式等信息的通知单。说明：本合同附件四，为业主支付物业费的依据。5.物业费支付凭证详细要求：业主支付物业费后，由支付方提供的证明支付情况的凭证。说明：本合同附件五，为证明业主已支付物业费的依据。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方或与第三方签订的，约定争议解决方式、机构和费用的协议。说明：本合同附件六，为解决争议的依据。7.不可抗力证明文件详细要求：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：本合同附件七，为不可抗力事件发生时的依据。8.违约行为证明文件详细要求：证明一方违约行为的文件，如逾期付款、逾期交付等。说明：本合同附件八，为违约责任认定时的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方逾期支付物业费1.2卖方未按时交付房屋1.3物业管理方未按约定提供服务1.4第三方违反介入协议2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金2.1.2退还已支付款项2.1.3修复损坏的房屋设施2.1.4赔偿损失3.违约责任示例说明3.1买方逾期支付物业费违约行为：买方在约定的支付时间内未支付物业费。责任认定：买方应向物业管理方支付逾期支付的物业费及滞纳金。3.2卖方未按时交付房屋违约行为：卖方未在约定的交付时间内交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3物业管理方未按约定提供服务违约行为：物业管理方未按照合同约定提供服务。责任认定：物业管理方应向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。3.4第三方违反介入协议违约行为：第三方在介入过程中违反协议约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五版二手房买卖合同中关于物业费结算及责任划分2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在物业费结算及责任划分方面的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业费：指乙方按照物业管理服务合同约定，向物业管理公司支付的各项费用，包括但不限于公共区域维护费、绿化费、清洁费、保安费等。2.物业管理服务合同：指甲方与物业管理公司签订的关于物业管理服务的合同。3.2关键词解释：1.本合同中所涉及的“物业费结算”是指乙方在购买该房产后，按照物业管理服务合同约定，向物业管理公司支付的各项费用。2.“责任划分”是指甲方、乙方及物业管理公司在物业费结算过程中所承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照物业管理服务合同约定，按时足额支付物业费。2.甲方有义务将物业管理服务合同及相关资料提供给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供物业管理服务合同及相关资料。2.乙方有义务按照物业管理服务合同约定，按时足额支付物业费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，物业费结算及责任划分自乙方购买该房产之日起开始履行。5.2合同履行地点：物业费结算及责任划分的履行地点为物业管理公司指定的缴费地点。5.3合同履行方式：1.乙方应按照物业管理服务合同约定，通过银行转账、现金或物业管理公司指定的其他方式支付物业费。2.甲方有义务协助乙方办理物业费支付手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.乙方未按时足额支付物业费，经甲方催告后仍不支付的；2.物业管理服务合同解除或终止的；3.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.乙方未按时足额支付物业费，甲方有权要求乙方补足；2.物业管理服务合同解除或终止，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定办理物业费结算及责任划分的相关事宜；2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利与义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.物业管理费：根据物业管理服务合同约定，乙方应支付的物业管理费。2.公共设施维修基金：乙方应按照国家相关规定，缴纳的公共设施维修基金。3.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、有线电视费等，具体费用按照实际使用情况计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账、现金或物业管理公司指定的其他方式支付物业费。2.甲方有权要求乙方在签订本合同后一定期限内，支付首期物业费。7.3支付时间：1.乙方应在物业管理服务合同约定的物业费缴纳周期内，按时足额支付物业费。2.乙方应在购买该房产后一定期限内，支付首期物业费。7.4支付条款：1.乙方应确保支付物业费的银行账户信息准确无误，如因账户信息错误导致物业费未能及时缴纳，乙方应承担相应责任。2.乙方在支付物业费时，应注明支付用途，便于物业管理公司核对。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供物业管理服务合同及相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为______元。2.甲方未保证物业管理服务合同真实有效的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时足额支付物业费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付物业费的_____%。2.乙方在物业管理服务合同约定的物业费缴纳周期内，无故拖欠物业费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。2.违约金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：本合同涉及的保密内容，保密期限自本合同生效之日起______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用本合同涉及的保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起______日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方书面同意，本合同项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等，不得转让。2.乙方为自然人的，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对该房产的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的义务。2.乙方在购买该房产后，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该房产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时足额支付物业费的情况下，采取法律手段追究乙方违约责任的权利。2.甲方保留在物业管理服务合同解除或终止的情况下，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何对本合同的修改和补充，不得违反法律法规的强制性规定。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照本合同约定，相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应积极协助对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：_______________日期：_______________乙方（买方）：____________________签字：_______________日期：_______________其他相关方：____________________签字：_______________日期：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、户口本等）。2.乙方身份证明文件（如身份证、户口本等）。3.房产证或房屋所有权证明文件。4.物业管理服务合同。5.房产交易税费缴纳凭证。6.物业费结算清单。7.双方协商达成的修改和补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务合同及相关资料，认定为违约。未保证物业管理服务合同真实有效，认定为违约。未经乙方同意，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该房产，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时足额支付物业费，认定为违约。在物业管理服务合同约定的物业费缴纳周期内，无故拖欠物业费，认定为违约。未经甲方同意，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该房产，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方按照物业管理服务合同约定，向物业管理公司支付的各项费用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同中约定双方在履行合同过程中对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付物业费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定支付物业费。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究违约责任。2.问题：物业管理服务合同内容与实际不符。解决办法：双方应及时协商，修改合同内容，确保合同的准确性。如协商不成，可寻求法律途径解决。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，积极协商解决。如协商不成，可依据不可抗力条款，部分或全部免除责任。4.问题：合同签订后，一方变更联系方式或地址。解决办法：双方应及时更新合同中的联系方式或地址，确保合同的顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方和乙方之间，提供物业管理服务或其他相关服务的主体。2.第三方责任：第三方应按照物业管理服务合同约定，提供符合标准的服务，并对服务质量承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益，并按照合同约定履行服务义务。5.第三方变更：第三方如需变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供物业管理服务合同及相关资料。乙方有权要求甲方确保物业管理服务的质量。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在物业管理服务合同中明确物业费的收费标准及调整机制。乙方有权要求甲方在物业管理服务合同中明确物业费用的结算方式和时间。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供物业管理服务合同及相关资料的，应向乙方支付违约金。甲方未保证物业管理服务合同真实有效的，应承担相应的法律责任。甲方违反物业管理服务合同约定，导致乙方权益受损的，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照物业管理服务合同约定支付物业费。甲方可要求乙方在物业管理服务合同约定的范围内，遵守相关管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在物业管理服务合同中明确物业费用的支付方式及时间。甲方可要求乙方在物业管理服务合同中明确物业费用的调整机制。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时足额支付物业费的，应向甲方支付违约金。乙方在物业管理服务合同约定的物业费缴纳周期内，无故拖欠物业费的，甲方有权解除合同。乙方违反物业管理服务合同约定，导致甲方权益受损的，应承担赔偿责任。全文完。二零二五版二手房买卖合同中关于物业费结算及责任划分3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产配套设施3.物业费用结算3.1物业费用标准3.2物业费用支付方式3.3物业费用结算时间3.4物业费用缴纳期限3.5物业费用拖欠处理4.物业费用责任划分4.1甲方物业费用责任4.2乙方物业费用责任5.合同履行5.1交付房产条件5.2交付房产时间5.3交付房产手续6.房产验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收结果处理7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.合同附件14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：房产买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方身份证号码：_________________1.1.4甲方住所地：_________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方身份证号码：_________________1.2.4乙方住所地：_________________2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：_________________2.1.2房产建筑面积：_________________平方米2.1.3房产套内面积：_________________平方米2.2房产产权状况2.2.1房产产权证号：_________________2.2.2房产产权性质：_________________2.2.3房产是否抵押：_________________2.3房产配套设施2.3.1供水供电：_________________2.3.2供暖方式：_________________2.3.3电梯、消防设施：_________________3.物业费用结算3.1物业费用标准3.1.1物业费收费标准：_________________3.1.2物业费计费方式：_________________3.2物业费用支付方式3.2.1物业费支付周期：_________________3.2.2物业费支付方式：_________________3.3物业费用结算时间3.3.1物业费结算起始时间：_________________3.3.2物业费结算截止时间：_________________3.4物业费用缴纳期限3.4.1物业费缴纳期限：_________________3.4.2缴纳地点：_________________3.5物业费用拖欠处理3.5.1物业费用拖欠违约金：_________________3.5.2拖欠处理方式：_________________4.物业费用责任划分4.1甲方物业费用责任4.1.1甲方承担自签订本合同之日起至交房之日止的物业费用。4.1.2甲方应保证所出售房产的物业费用缴纳情况良好，无欠费记录。4.2乙方物业费用责任4.2.1乙方自取得房产所有权之日起，承担该房产的物业费用。4.2.2乙方应按时缴纳物业费用，如因乙方原因导致物业费用拖欠，乙方应承担相应责任。5.合同履行5.1交付房产条件5.2交付房产时间5.2.1房产交付时间为：_________________5.2.2甲方应在约定的时间内将房产交付给乙方。5.3交付房产手续5.3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.房产验收6.1验收标准6.1.1房产验收标准：_________________6.2验收时间6.2.1房产验收时间为：_________________6.3验收结果处理6.3.1验收不合格，甲方应在验收合格前修复，并重新进行验收。6.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时交付房产的，每逾期一日应向乙方支付房产总价款的万分之五的违约金。8.1.2乙方未按时支付物业费用的，每逾期一日应向甲方支付欠缴物业费用的千分之五的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在收到违约通知后七日内支付违约金。8.2.2若违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按合同约定处理剩余事宜。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的期限届满。11.1.2合同双方履行完毕各自的权利义务。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应办理相关手续。11.2.2合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并交付定金。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1合同约定的期限届满或双方约定的终止条件成就。14.合同附件14.1附件一：房产测绘报告14.1.1房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。14.2附件二：房产买卖合同14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的类型包括但不限于：房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的引入2.2引入第三方介入的，应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合同约定或双方的要求，履行相应的职责。3.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，为