二零二五版门面租赁物业管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面租赁物业管理服务合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方基本信息二、租赁物信息1.租赁物名称及描述2.租赁物位置及面积3.租赁物权属证明4.租赁物现状及瑕疵说明三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.物业管理方权利4.物业管理方义务四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.逾期支付租金处理五、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理服务标准3.物业管理服务项目4.物业管理服务费用六、物业管理服务费用支付1.服务费用计算方式2.服务费用支付时间3.服务费用支付方式4.逾期支付服务费用处理七、维修与养护1.租赁物维修责任2.维修费用承担3.维修申请及处理流程4.维修时间及期限八、物业管理纠纷处理1.纠纷处理原则2.纠纷处理方式3.纠纷处理期限4.纠纷处理费用九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究方式4.违约责任追究期限十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理4.合同终止期限十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十三、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用3.合同生效4.合同附件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署双方代表4.签署双方盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景1.1本合同签订前，甲方已对租赁物进行了充分了解，并同意按照本合同约定与乙方进行租赁。1.2乙方已对租赁物进行了实地考察，确认租赁物符合其经营需求。2.合同目的2.1本合同旨在明确甲乙双方在门面租赁及物业管理服务中的权利义务，确保双方合法权益。3.合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。4.合同双方基本信息4.1甲方（出租方）：全称、地址、联系电话等4.2乙方（承租方）：全称、地址、联系电话等二、租赁物信息1.租赁物名称及描述1.1租赁物名称：____门面1.2租赁物描述：位于____街道____号，建筑面积____平方米，一层，门面朝向____。2.租赁物位置及面积2.1租赁物位置：____街道____号2.2租赁物面积：____平方米3.租赁物权属证明3.1甲方保证租赁物权属清晰，并提供相关权属证明文件。4.租赁物现状及瑕疵说明4.1租赁物现状：____4.2租赁物瑕疵：____三、租赁双方权利义务1.租赁方权利1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。1.2甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。2.租赁方义务2.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并按时交付乙方使用。2.2甲方应按时缴纳物业管理服务费用。3.物业管理方权利3.1物业管理方有权对租赁物进行日常维护和管理。3.2物业管理方有权对乙方违规行为进行制止和纠正。4.物业管理方义务4.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务。4.2物业管理方应定期对租赁物进行检查，确保其安全、卫生。四、租金及支付方式1.租金金额1.1租金总额：____元/年1.2月租金：____元/月2.租金支付时间2.1每月____日前支付下一个月租金。3.租金支付方式3.1通过银行转账支付。4.逾期支付租金处理4.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。五、物业管理服务内容1.物业管理范围1.1甲方提供的物业管理服务范围为租赁物内的公共区域。2.物业管理服务标准2.1物业管理服务标准按照国家及行业标准执行。3.物业管理服务项目3.1清洁服务3.2维修服务3.3安全管理3.4停车管理4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用为____元/年。六、物业管理服务费用支付1.服务费用计算方式1.1物业管理服务费用按年计算。2.服务费用支付时间2.1每年____日前支付下一年的物业管理服务费用。3.服务费用支付方式3.1通过银行转账支付。4.逾期支付服务费用处理4.1乙方逾期支付服务费用，每逾期一日，应向物业管理方支付____%的滞纳金。七、维修与养护1.租赁物维修责任1.1租赁物在使用过程中发生的正常磨损，由乙方负责维修。1.2租赁物在使用过程中发生的损坏，由责任方负责维修。2.维修费用承担2.1正常磨损的维修费用由乙方承担。2.2因乙方责任造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.维修申请及处理流程3.1乙方发现租赁物需要维修时，应立即向物业管理方提出申请。3.2物业管理方接到维修申请后，应在____小时内进行响应和处理。4.维修时间及期限4.1维修时间一般不超过____天。八、物业管理纠纷处理1.纠纷处理原则1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决纠纷。2.纠纷处理方式2.1双方应通过友好协商解决纠纷。2.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。3.纠纷处理期限3.1双方应在发现纠纷之日起____日内提出处理请求。4.纠纷处理费用4.1纠纷处理费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同变更与解除1.合同变更条件1.1双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同变更程序2.1变更合同内容应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。3.合同解除条件3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。4.合同解除程序4.1解除合同应提前____日通知对方，并采取书面形式。十、违约责任1.违约情形1.1乙方逾期支付租金或物业管理服务费用。1.2乙方擅自改变租赁物用途。1.3甲方未按时交付租赁物或提供物业管理服务。2.违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任追究方式3.1追究违约责任可以通过协商、调解或诉讼等方式进行。4.违约责任追究期限4.1违约责任追究期限为合同有效期内或合同解除后____年内。十一、合同终止1.合同终止条件1.1租赁期限届满。1.2双方协商一致解除合同。1.3出现法定解除合同的情形。2.合同终止程序2.1合同终止应提前____日通知对方，并采取书面形式。3.合同终止后处理3.1乙方应将租赁物恢复原状，并搬离现场。3.2双方应结清所有费用。4.合同终止期限4.1合同终止期限为合同约定的终止日期。十二、争议解决1.争议解决方式1.1争议解决方式为协商、调解或诉讼。2.争议解决机构2.1争议解决机构为双方协商确定的机构或人民法院。3.争议解决费用3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。4.争议解决期限4.1争议解决期限为自争议发生之日起____日内。十三、其他约定1.不可抗力条款1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。2.法律适用2.1本合同适用中华人民共和国法律。3.合同生效3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同附件4.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、维修保养记录等。十四、合同签署1.签署日期1.1本合同签署日期为____年____月____日。2.签署地点2.1本合同签署地点为____。3.签署双方代表3.1甲方代表：（签名）3.2乙方代表：（签名）4.签署双方盖章4.1甲方盖章：（盖章）4.2乙方盖章：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物使用限制条款1.1甲方有权对乙方使用租赁物的范围和方式进行限制，确保租赁物用于合法经营，并符合城市规划要求。1.2乙方在使用租赁物时，不得擅自改变其结构或外观，需经甲方同意后方可进行。1.3乙方若需进行装修，应提交装修方案，经甲方审批后方可施工。2.租赁物维护保养条款1.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，避免人为损坏。1.3乙方若发现租赁物存在损坏，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行修复。3.租赁物权属变更条款1.1若甲方在租赁期间对租赁物进行权属变更，应提前____日通知乙方，并确保租赁合同继续有效。1.2乙方有权要求甲方提供租赁物权属变更的相关证明文件。4.租赁物收益分配条款1.1甲方在租赁期间，若租赁物产生租金以外的收益（如广告位租赁、车位租赁等），应与乙方按照一定比例进行分配。1.2分配比例由双方协商确定，并在合同中明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物装修条款1.1乙方有权对租赁物进行装修，但需符合城市规划要求，并提前____日向甲方提交装修方案。1.2乙方装修过程中，应确保施工安全，并遵守相关法律法规。1.3装修完成后，乙方应将租赁物恢复原状，并承担装修费用。2.租赁物使用变更条款1.1乙方在租赁期间，若需改变租赁物用途，应提前____日向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。1.2乙方改变租赁物用途后，应确保其符合相关法律法规和城市规划要求。3.租赁物租金调整条款1.1若市场租金上涨，甲方有权在租赁期满后，根据市场行情对租金进行调整。1.2乙方有权在租赁期满后，根据市场行情提出租金调整请求，经甲方同意后方可调整。4.租赁物权属保护条款1.1乙方在使用租赁物过程中，应妥善保管租赁物的权属证明文件，防止权属纠纷。1.2乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物的权属证明文件退还甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款1.1中介费用由甲方承担，并在合同中明确中介费用的金额和支付方式。1.2乙方在租赁期满或合同解除后，应将中介费用退还甲方。2.中介职责条款1.1中介应协助甲方和乙方履行合同义务，确保双方权益得到保障。1.2中介在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介违约责任条款1.1若中介未能履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.中介争议解决条款1.1中介与甲方或乙方之间发生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。1.2争议解决机构为双方协商确定的机构或人民法院。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明文件3.装修方案及审批文件4.中介合同5.物业管理服务费用明细6.维修保养记录7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金或物业管理服务费用。1.2乙方擅自改变租赁物用途或结构。1.3甲方未按时交付租赁物或提供物业管理服务。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的发生，以合同约定的事实为依据。2.2双方应按照合同约定和实际情况，共同认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.权属证明文件：指证明租赁物权属的文件，如房产证、土地证等。3.维修保养记录：指记录租赁物维修保养情况的文件。4.争议解决机构：指双方协商确定的解决争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.问题：租赁物损坏。解决办法：责任方应负责维修，若无法确定责任方，由双方协商解决。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.租赁双方为自然人或法人。2.租赁物为商业门面。4.租赁物位于城市规划区内。5.双方同意采用物业管理服务。全文完。二零二五版门面租赁物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1门面位置及面积2.2租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务5.2专项物业管理服务6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2费用支付方式7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准及程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式13.合同附件13.1附件一：租赁物现状描述13.2附件二：物业管理服务内容明细14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：___________1.1.2简称：___________1.1.3地址：___________1.1.4联系人：___________1.1.5联系电话：___________1.2出租方基本信息1.2.1全称：___________1.2.2简称：___________1.2.3地址：___________1.2.4联系人：___________1.2.5联系电话：___________2.租赁物基本信息2.1门面位置及面积2.1.1地址：___________2.1.2面积：___________平方米2.1.3使用性质：___________2.2租赁物现状描述2.2.1房屋结构：___________2.2.2附属设施：___________2.2.3使用状况：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：___________元3.2.2支付周期：___________（如每月、每季等）3.2.3支付时间：___________（如每月____日）3.2.4支付方式：___________（如银行转账、现金等）4.租金调整4.1调整条件4.1.1通货膨胀率超过___________%4.1.2政府政策调整4.2调整方式4.2.1调整比例：___________%4.2.2调整时间：___________5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务5.1.1保洁服务5.1.2保安服务5.1.3环境绿化维护5.2专项物业管理服务5.2.1设备设施维护5.2.2保修服务5.2.3水电抄表及费用收取6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.1.1基础管理费：___________元/月/平方米6.1.2专项服务费：___________元/次/项6.2费用支付方式6.2.1支付周期：___________6.2.2支付时间：___________6.2.3支付方式：___________7.交房及验收7.1交房时间7.1.1交房日期：____年____月____日7.2验收标准及程序7.2.1验收标准：按照国家及地方相关法规、标准及本合同约定7.2.2验收程序：租赁方在收到交房通知后____日内进行验收8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金的违约责任：租赁方应向出租方支付_____%的违约金，并立即补足所欠租金。8.1.2未按约定使用租赁物的违约责任：租赁方如违反租赁物的使用性质，应承担相应的赔偿责任。8.1.3逾期交还租赁物的违约责任：租赁方应在合同约定的租赁期满后____日内将租赁物交还出租方，否则按日支付_____%的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付租赁物的违约责任：出租方应向租赁方支付_____%的违约金，并立即交付租赁物。8.2.2租赁物不符合约定的违约责任：出租方应负责修复或更换，并赔偿由此给租赁方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：___________10.合同解除10.1解除条件10.1.1租赁方严重违约，出租方有权解除合同。10.1.2出租方严重违约，租赁方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。10.2.2双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并签字盖章。11.1.2租赁物交付完毕。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：租赁物现状描述、物业管理服务内容明细等。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数14.1本合同一式____份，租赁方执____份，出租方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、执行或管理过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了提高合同执行的效率、确保合同条款的履行、提供专业服务或解决合同执行中的问题。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及市场惯例来确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议或附件中予以体现。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议或附件。4.2第三方介入后，应按照本合同和其服务协议或附件的约定，履行相关职责。5.第三方责任与权利5.1第三方的责任：5.1.1按照服务协议或附件的约定，提供专业、高效的服务。5.1.2遵守国家法律法规和行业规范。5.1.3对其提供的服务承担相应的责任。5.2第三方的权利：5.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和配合。5.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方就相关问题进行解释和说明。5.2.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方支付相应的费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的正常业务往来。6.2第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并按照本合同及服务协议或附件的约定进行处理。6.3第三方在执行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行职责，应向甲乙双方说明情况，并有权要求相应的补偿。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方严重违约，导致合同无法履行。9.1.2第三方违反国家法律法规和行业规范，影响合同履行。9.2解除合同应按照本合同及服务协议或附件的约定进行。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入本合同，其产生的费用应由甲乙双方按照服务协议或附件的约定承担。10.2如甲乙双方未按约定支付费用，第三方有权暂停或终止其服务。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述详细描述租赁物的结构、设施、设备状况、使用年限等信息。包括照片、图纸等辅助说明材料。2.物业管理服务内容明细列出物业管理服务的具体内容，如保洁、保安、绿化、设备维护等。明确各项服务的标准、频率和费用。3.物业管理费用清单列出物业管理费用的构成，包括基础管理费、专项服务费等。明确各项费用的计算方法和支付时间。4.第三方服务协议或附件详细规定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。5.不可抗力事件证明材料不可抗力事件发生时的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。6.合同解除协议合同解除时的相关协议，包括解除原因、补偿条款等。7.补充协议合同签订后，甲乙双方就合同内容进行的任何补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付_____%的违约金，并立即补足所欠租金。示例：租赁方应于每月____日前支付租金，若逾期未支付，则从逾期之日起每日支付租金总额_____%的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物。责任认定：支付_____%的违约金，并立即交付租赁物。示例：出租方应于____年____月____日前交付租赁物，若未按时交付，则从逾期之日起每日支付租金总额_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或违反保密义务。责任认定：承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供服务，导致租赁方或出租方遭受损失的，第三方应赔偿损失金额。4.不可抗力事件导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：发生地震等不可抗力事件，导致租赁物损毁，甲乙双方协商决定租赁合同解除。全文完。二零二五版门面租赁物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁标的物及位置2.1门面具体位置2.2租赁面积及结构2.3租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及其他费用4.3物业管理费5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理责任6.物业管理费用及支付6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用调整7.交付与接收7.1门面交付时间7.2门面接收条件7.3违约责任8.保养与维护8.1门面保养责任8.2设施设备维护8.3违约责任9.违约责任及处理9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3物业管理方违约责任9.4违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同续签13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13856781.2承租方基本信息承租方名称：店铺地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13956781.3物业管理方基本信息物业管理方名称：物业管理公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13756782.租赁标的物及位置2.1门面具体位置租赁标的物位于省市区路号商业广场一层，商铺编号为1号。2.2租赁面积及结构租赁面积：80平方米结构：单层，门面面积60平方米，内设卫生间20平方米。2.3租赁用途租赁用途为零售商业，不得从事餐饮、娱乐、住宿等营业活动。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。3.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币10,000元整。支付方式：每月租金于每月的25日前支付至租赁方指定账户。4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件押金金额：人民币20,000元整。退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在合同终止后7个工作日内退还押金。4.2水电费及其他费用水电费：由承租方自行承担，按实际使用量缴纳。其他费用：包括物业管理费、垃圾处理费、公共设施维护费等，由承租方按物业管理方规定的标准支付。5.物业管理服务内容5.1物业管理范围物业管理方负责租赁标的物的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全防范、设施设备维护、绿化管理等。5.2物业管理服务标准物业管理方应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务，确保租赁标的物及公共区域的安全、整洁、有序。5.3物业管理责任物业管理方对租赁标的物及公共区域的安全、整洁、有序负责，如因物业管理方责任造成损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。6.物业管理费用及支付6.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于：物业管理人员的工资、福利、社会保险、办公费、设备折旧费等。6.2物业管理费用支付方式物业管理费用由承租方按物业管理方规定的标准支付，支付方式与租金支付方式相同。6.3物业管理费用调整物业管理费用如需调整，物业管理方应提前一个月通知承租方，调整后的费用自通知之日起生效。7.交付与接收7.1门面交付时间租赁方应在合同签订后30日内，将租赁标的物交付承租方使用。7.2门面接收条件承租方在接收租赁标的物时，应检查门面的结构、设施设备等是否符合合同约定，如有不符合之处，应在接收前3日内书面通知租赁方，由租赁方负责修复或更换。7.3违约责任若租赁方未按约定时间交付租赁标的物，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。8.保养与维护8.1门面保养责任承租方应负责租赁标的物的日常保养和维护，确保其处于良好状态。8.2设施设备维护租赁标的物内的设施设备，如因正常使用发生故障，承租方应及时通知物业管理方进行维修，维修费用由承租方承担。8.3违约责任若承租方未按约定进行保养和维护，导致租赁标的物或设施设备损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任及处理9.1租赁方违约责任租赁方如未按约定支付租金或提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金、损坏租赁标的物或设施设备、违反租赁用途等，应承担相应的违约责任。9.3物业管理方违约责任物业管理方如未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4违约处理方式违约责任的处理方式包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼。双方应友好协商，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商不成，争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付凭证等。12.2合同变更合同如有变更，应以书面形式双方签字确认。12.3合同解除合同解除应以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。12.4合同续签合同期满前，双方可协商续签合同。13.合同解除及终止13.1合同解除条件如遇本合同第11.3条所述的合同解除条件，任何一方有权解除合同。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.合同附件（1）租赁标的物清单；（2）租金支付凭证；（3）物业管理服务细则；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（租赁方、承租方、物业管理方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）租赁标的物的评估、鉴定；（2）物业管理服务的监督、审计；（3）合同纠纷的调解、仲裁；（4）合同履行过程中的专业咨询；（5）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方职责（1）客观、公正地履行职责；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）按照合同约定和法律法规的规定行事；（4）对合同履行过程中的问题提出合理建议。15.4第三方权利（1）获取合同双方提供的必要信息；（2）根据合同约定和法律法规的规定，对合同履行情况进行监督、审计；（3）对合同履行过程中的问题提出合理建议；（4）法律法规或合同约定赋予的其他权利。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与租赁方、承租方、物业管理方之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与合同双方的权益分配；（2）第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应向合同双方提出，并要求其纠正；（4）第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因造成合同一方损失，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币万元整，超过此限额的部分，由合同双方自行承担；（2）第三方责任限额的确定，应考虑第三方在介入合同履行过程中的职责、权利以及可能承担的风险等因素。16.3第三方责任承担（1）第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因造成合同一方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）第三方在责任限额内承担赔偿责任后，合同双方可向第三方追偿超出责任限额的部分。17.第三方变更及退出17.1第三方变更合同双方如需更换第三方，应提前通知对方，并书面确认变更后的第三方。17.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知合同双方，并书面确认退出；（2）第三方退出后，合同双方应另行选择第三方介入，或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：列明租赁标的物的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，并附有照片。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状态。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。3.物业管理服务细则详细要求：包括物业管理服务的具体内容、标准、费用等详细信息。说明：此细则作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体要求和标准。4.物业管理费用清单详细要求：包括物业管理费用的构成、收费标准、支付周期等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体内容和支付方式。5.合同签订及生效证明详细要求：包括合同签订的时间、地点、双方签字盖章等信息。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同的签订和生效。6.合同变更及补充协议详细要求：包括变更内容、变更时间、双方签字盖章等信息。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同的变更。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付租赁标的物：租赁方应向承租方支付每日租金1%的违约金。（2）未按约定提供物业管理服务：租赁方应承担物业管理方因未提供服务而产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金：承租方应向租赁方支付每日租金1%的违约金。（2）损坏租赁标的物或设施设备：承租方应承担修复或更换的费用，并赔偿因损坏造成的损失。3.物业管理方违约行为及责任认定（1）未按约定提供物业管理服务：物业管理方应承担由此产生的损失，并向租赁方或承租方支付违约金。（2）违反物业管理规定：物业管理方应承担由此产生的损失，并向租赁方或承租方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：第三方应承担由此产生的损失，并向合同一方支付违约金。（2）泄露商业秘密：第三方应承担由此产生的损失，并向合同一方支付违约金。示例说明：1.租赁方未在合同约定的交付时间内交付租赁标的物，导致承租方无法按时开业，租赁方应向承租方支付违约金，违约金总额为一个月租金的金额。2.承租方在租赁期间擅自改变租赁用途，导致物业管理方无法正常履行职责，承租方应承担由此产生的损失，并向物业管理方支付违约金。全文完。二零二五版门面租赁物业管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在门面租赁物业管理服务过程中的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范门面租赁物业管理服务行为，保障甲乙双方的合法权益，实现门面租赁物业管理服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.门面：指甲方提供的用于出租的店面，包括但不限于店铺、摊位等。2.物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于门面清洁、安保、绿化、维修等综合服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方门面的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.押金：指乙方支付给甲方作为保证金，合同终止时无违约行为，甲方应全额退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。2.甲方有权对乙方进行物业管理服务监督，确保乙方提供的服务符合合同约定。3.甲方应按照合同约定提供合格的门面，并保证门面符合国家相关安全、环保等标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用甲方门面，并享有门面内的合法经营权利。2.乙方应按照合同约定支付租金和押金，并保证按时缴纳。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保门面内环境整洁、安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方使用甲方门面的具体地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时支付租金和押金。2.乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，确保门面内环境整洁、安全。3.甲方应按照合同约定，提供合格的门面，并保证门面符合国家相关安全、环保等标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；2.出现不可抗力导致合同无法履行，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即腾退门面，并按照合同约定退还押金；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前支付当月租金。2.物业管理服务费：乙方应按照本合同约定的物业管理服务费标准，于每月____日前支付当月物业管理服务费。3.押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付押金，金额为____元。4.其他费用：双方约定的其他相关费用，如维修基金、水电费等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。具体支付方式如下：1.银行转账：乙方应将租金、物业管理服务费等费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应将租金、物业管理服务费等费用以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.物业管理服务费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理服务费。3.押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付押金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、物业管理服务费等费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供合格的门面，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。2.甲方未按合同约定履行物业管理服务义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、物业管理服务费等费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方违反合同约定，擅自改变门面用途或损坏门面设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的赔偿金额和方式，双方应在合同中具体约定。2.乙方违约的赔偿金额和方式，双方应在合同中具体约定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取合理措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊原因需要转让，转让方应提前____天书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.乙方未按时支付租金、物业管理服务费等费用。2.乙方违反合同约定，擅自改变门面用途或损坏门面设施。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对门面的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对物业管理服务的监督权和调整权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入乙方门面的权利，以确保物业管理服务的正常进行。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护门面的正常经营秩序。2.双方应共同应对突发事件，确保门面安全。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论门面租赁物业管理服务相关事宜。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均需