2025年度厂房物业管理及服务合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房物业管理及服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同标的及范围2.1厂房物业管理2.2厂房服务内容2.3服务期限第三条物业管理费用3.1物业管理费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整第四条服务内容及标准4.1厂房日常维护4.2设备设施维护4.3安全管理4.4环境卫生4.5消防安全第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理第十三条合同附件13.1附件一：厂房物业管理及服务费用明细13.2附件二：厂房设备设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1保密条款14.2适用法律14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________第二条合同标的及范围2.1厂房物业管理2.1.1厂房地址：__________2.1.2厂房面积：__________2.1.3物业管理区域：__________2.2厂房服务内容2.2.1日常清洁与保养2.2.2设备设施维护2.2.3安全巡查与消防管理2.2.4环境卫生管理2.2.5园林绿化维护2.2.6应急事件处理2.3服务期限2.3.1服务起始日期：2025年1月1日2.3.2服务终止日期：2025年12月31日第三条物业管理费用3.1物业管理费标准3.1.1物业管理费总额：__________3.1.2物业管理费按月计收3.2物业管理费支付方式3.2.1甲方应于每月____日前支付当月物业管理费3.2.2支付方式：银行转账3.3物业管理费调整3.3.1物业管理费调整需提前____个月通知甲方3.3.2调整依据：根据市场价格和物业服务成本变化第四条服务内容及标准4.1厂房日常维护4.1.1保持厂房内外的清洁卫生4.1.2定期检查并维护厂房设施设备4.1.3保证厂房内照明、通风等设施正常运行4.2设备设施维护4.2.1定期对电梯、消防设备等进行检查和维护4.2.2及时修复损坏的设备设施4.3安全管理4.3.1实施24小时安全巡查4.3.2制定并执行消防安全管理制度4.4环境卫生4.4.1定期清理厂房内外垃圾4.4.2保持厂区绿化整洁4.5消防安全4.5.1定期进行消防安全培训4.5.2确保消防设施设备完好有效第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务5.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查5.2甲方义务5.2.1甲方应按时支付物业管理费5.2.2甲方应遵守国家有关法律法规，合理使用厂房设施设备第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按时支付物业管理费6.1.2乙方有权对甲方使用厂房设施设备的行为进行监督6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定提供优质的服务6.2.2乙方应定期向甲方报告服务情况第七条合同履行与变更7.1合同履行7.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务7.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任7.2合同变更7.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认7.2.2合同变更不影响已履行部分的效力第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供服务，导致甲方财产损失或第三方投诉8.1.2乙方未按时收取物业管理费或收取不合理费用8.1.3甲方未按时支付物业管理费8.1.4任何一方未履行合同约定的保密义务8.2违约责任8.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正并赔偿由此造成的损失8.2.2对于甲方违约，乙方有权要求甲方立即纠正并赔偿由此造成的损失8.2.3违约金的计算：按违约金额的_____%计算，最高不超过______元8.2.4如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因合同解除而遭受的全部损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方______个工作日的书面通知9.2.2诉讼过程中，双方应积极应诉，提供必要的证据材料第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因10.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定进行结算第十一条合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同一式______份，甲乙双方各执______份11.2合同终止11.2.1服务期限届满，合同自然终止11.2.2因合同解除而终止的，双方应按照合同约定进行结算第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或部分解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任第十三条合同附件13.1附件一：厂房物业管理及服务费用明细13.2附件二：厂房设备设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务14.1.2保密期限自合同签订之日起______年14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份14.4合同签订日期14.4.1本合同于______年______月______日签订第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行等辅助作用的独立法人或其他组织。1.2.1物业管理顾问1.2.2设备维护服务商1.2.3安全评估机构1.2.4法律顾问1.2.5中介机构第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。3.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应承担相应的补充责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务、咨询、监督或执行等工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其工作的顺利进行。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应向甲方提供合同履行情况的报告，甲方有权对第三方的服务进行监督。6.1.2第三方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应向乙方提供合同履行情况的报告，乙方有权对第三方的服务进行监督。6.2.2第三方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。6.3.2第三方介入合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并签订书面协议。7.2第三方根据协议内容，开展相关工作。7.3第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作报告和成果。7.4甲乙双方对第三方的服务进行评估，并提出改进意见。第八条第三方介入的终止8.1如第三方无法履行合同约定或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的服务进行结算。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方协议中约定。9.2第三方介入的费用应合理，并纳入合同总费用中。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起______年。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的合同附件13.1附件一：第三方介入协议13.2附件二：第三方服务费用明细第十四条第三方介入的其他约定14.1本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方介入协议不一致，以第三方介入协议为准。14.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房物业管理及服务费用明细详细要求：列明物业管理费的具体构成，包括但不限于日常维护费、设备维护费、安全管理费、环境卫生费等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体项目和金额。2.附件二：厂房设备设施清单详细要求：详细列出厂房内的所有设备设施，包括设备名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确厂房内的设备设施情况，便于后续的维护和管理。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。附件说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。4.附件四：安全管理规定详细要求：制定详细的安全管理制度，包括消防安全、设备安全、人员安全等。附件说明：此附件作为合同附件，用于指导甲乙双方在厂房管理中的安全行为。5.附件五：环境卫生管理规定详细要求：制定环境卫生管理制度，包括清洁标准、垃圾处理、绿化维护等。附件说明：此附件作为合同附件，用于规范厂房内的环境卫生管理。6.附件六：应急事件处理预案详细要求：制定应急事件处理预案，包括火灾、设备故障、自然灾害等应急情况的处理流程。附件说明：此附件作为合同附件，用于指导甲乙双方在应急情况下的处理措施。7.附件七：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更时间等。附件说明：此附件作为合同附件，用于跟踪合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费责任认定标准：甲方应在每月____日前支付当月物业管理费，如逾期未支付，应按_____%的日利率支付滞纳金。示例说明：若甲方于2025年2月1日应支付物业管理费，但至2月15日仍未支付，则应按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供优质的服务，如未达到合同约定的服务标准，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按照合同约定进行设备维护，导致设备损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。3.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，如泄露给任何第三方，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若发生自然灾害导致厂房无法使用，双方均不承担违约责任。全文完。2025年度厂房物业管理及服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（厂房业主）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供2025年度厂房物业管理及服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“厂房”指乙方拥有的用于生产、经营活动的建筑物；“物业管理”指甲方对乙方厂房进行的管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保卫等工作；“服务”指甲方为乙方提供的各项附加服务，如物业维修、绿化养护、清洁服务等。3.2关键词解释：“物业管理费”指乙方按照本合同约定支付给甲方用于厂房物业管理及服务的费用；“服务费”指乙方按照本合同约定支付给甲方用于各项附加服务的费用；“维修”指对厂房内设施设备进行保养、维修和更换；“绿化养护”指对厂房周边绿化进行浇水、修剪、病虫害防治等工作；“清洁服务”指对厂房内公共区域进行清洁、消毒等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付物业管理费和服务费；（2）甲方有责任对乙方厂房进行物业管理，确保厂房内设施设备正常运行；（3）甲方有责任对厂房周边绿化进行养护，保持环境整洁；（4）甲方有责任对厂房内公共区域进行清洁，确保卫生；（5）甲方有责任对厂房进行安全保卫，保障乙方财产安全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理及服务；（2）乙方有义务按照本合同约定支付物业管理费和服务费；（3）乙方有义务配合甲方进行厂房的物业管理及服务；（4）乙方有义务保持厂房内设施设备的正常运行，发现故障及时通知甲方；（5）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，共同维护厂房的良好秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同所指的厂房物业管理及服务地点为乙方拥有的厂房所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本合同约定，为乙方提供厂房物业管理及服务，乙方按照本合同约定支付物业管理费和服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）法律法规或政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付剩余物业管理费和服务费；（2）合同终止后，甲方应将厂房物业管理及服务的责任和义务移交给乙方或第三方；（3）合同终止后，双方应按照约定处理剩余财产。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：根据甲方制定的收费标准，乙方应支付厂房物业管理费；（2）服务费：包括但不限于绿化养护费、清洁服务费、维修费等，具体费用根据甲方提供的收费标准确定；（3）其他费用：如因乙方原因产生的额外费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点进行现金支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日前支付当月的物业管理费；（2）服务费：乙方应在服务完成后，按照甲方提供的费用清单支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应保证支付的费用真实、准确，不得虚报、漏报；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定的逾期付款违约金标准收取滞纳金；（4）如因乙方原因导致甲方无法按时提供服务，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供物业管理及服务的，应承担相应的违约责任；（2）甲方因自身原因导致乙方财产损失的，应按照实际损失赔偿；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方因自身原因导致甲方财产损失的，应按照实际损失赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：双方应按照合同约定支付违约金；（2）赔偿金额：按照实际损失赔偿；（3）赔偿方式：双方协商一致后确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施保护保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致厂房损坏，无法正常生产；（2）政府出台新政策，导致合同无法履行；（3）恐怖袭击导致厂房周边环境恶化。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由第三方进行调解；（2）仲裁：提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规或政策限制转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对厂房物业管理及服务标准的最终解释权；（2）乙方同意甲方在必要时对物业管理及服务内容进行调整，调整前应通知乙方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下采取必要措施维护厂房安全的权利；（2）乙方同意甲方在必要时对厂房进行临时性维护或修缮，不影响乙方正常生产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同在履行过程中如需修改或补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就厂房物业管理及服务事项相互协作，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应定期向乙方通报厂房物业管理及服务情况；（2）乙方应积极配合甲方进行各项检查、评估和整改工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于厂房物业管理及服务的完整协议，任何增减条款均需以书面形式签署，方为有效。16.3增减条款：任何增减条款均需经双方协商一致，并签署书面协议，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：（签字）：（盖章）：日期：（年月日）乙方（厂房业主）：（签字）：（盖章）：日期：（年月日）附件：1.厂房物业管理及服务收费标准2.厂房设施设备清单3.保密协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房物业管理及服务收费标准2.厂房设施设备清单3.保密协议4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供物业管理及服务；b.未按合同约定进行设施设备维护；c.违反保密协议，泄露乙方商业秘密；d.未按时收取物业管理费和服务费。乙方违约：a.未按合同约定支付物业管理费和服务费；b.违反保密协议，泄露甲方商业秘密；c.未配合甲方进行厂房的物业管理及服务；d.未遵守甲方制定的各项规章制度。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。甲方违约行为的认定需根据乙方提供的证据和实际情况进行。乙方违约行为的认定需根据甲方提供的证据和实际情况进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内提供服务，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商决定是否解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方的责任：丙方应按照合同约定，提供与甲方相当的物业管理及服务。丙方应保证其提供的服务质量不低于甲方提供的服务标准。3.第三方的权利：丙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。丙方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。4.第三方的义务：丙方应遵守本合同的各项条款，不得损害甲乙双方的合法权益。丙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理及服务。乙方有权要求甲方在服务过程中进行定期检查，确保服务质量。乙方有权要求甲方在发生紧急情况时及时处理。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在厂房内享有安全的生产环境。甲方应保证乙方在厂房内享有稳定的电力供应。甲方应保证乙方在厂房内享有畅通的消防通道。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。甲方如未保证乙方利益，应赔偿乙方的实际损失。甲方不得擅自改变乙方利益条款的内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付物业管理费和服务费。甲方可要求乙方遵守合同约定的规章制度。甲方可要求乙方配合其进行厂房的物业管理及服务。2.甲方的利益条款：乙方应保证甲方在厂房内享有稳定的收入来源。乙方应保证甲方在厂房内享有稳定的物业管理费收入。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付费用，应承担相应的违约责任。乙方如违反合同约定的规章制度，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变甲方利益条款的内容。全文完。2025年度厂房物业管理及服务合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方基本信息二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理服务内容3.物业管理服务标准三、物业服务费用1.服务费用构成2.费用支付方式3.费用调整机制四、物业管理责任1.物业维修责任2.安全管理责任3.保洁服务责任4.绿化养护责任五、物业管理事项1.入住与退房管理2.设施设备管理3.业主大会及业主委员会4.物业投诉处理六、合同履行与变更1.合同履行要求2.合同变更条件3.合同解除条件七、违约责任1.物业服务方违约责任2.业主违约责任3.违约责任追究程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件十一、合同附件1.物业管理区域图2.物业管理服务内容明细3.物业服务费用明细十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案手续3.合同备案期限十四、合同附件清单1.附件一：物业管理区域图2.附件二：物业管理服务内容明细3.附件三：物业服务费用明细合同编号2025年度厂房物业管理及服务合同一、合同概述1.合同签订背景a.双方基于厂房物业管理需求，经友好协商，达成一致意见。2.合同目的a.明确物业管理服务内容、标准及费用，确保厂房正常运行。3.合同期限a.本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同双方基本信息a.物业服务方：物业管理公司b.业主方：二、物业管理范围1.物业管理区域a.包括厂房主体、附属设施及公共区域。2.物业管理服务内容a.日常保洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护等。3.物业管理服务标准a.按照国家及行业相关标准执行。三、物业服务费用1.服务费用构成a.包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。2.费用支付方式a.业主按月缴纳物业管理费，公共能耗费按实际使用量缴纳。3.费用调整机制a.物业服务费每年根据物价水平及服务成本调整一次。四、物业管理责任1.物业维修责任a.物业服务方负责厂房及附属设施的正常维修保养。2.安全管理责任a.物业服务方负责安全巡逻、消防设施维护等工作。3.保洁服务责任a.物业服务方负责公共区域及业主自用区域的日常保洁。4.绿化养护责任a.物业服务方负责绿化区域的日常养护及病虫害防治。五、物业管理事项1.入住与退房管理a.物业服务方负责业主入住、退房手续办理。2.设施设备管理a.物业服务方负责设施设备的正常运行及维护。3.业主大会及业主委员会a.业主方有权参与业主大会及业主委员会活动。4.物业投诉处理a.物业服务方应及时处理业主投诉，确保业主满意度。六、合同履行与变更1.合同履行要求a.双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.合同变更条件a.双方协商一致，可对本合同进行变更。3.合同解除条件a.发生不可抗力或一方严重违约等情况，可解除本合同。七、违约责任1.物业服务方违约责任a.未按约定履行物业管理义务，应承担相应责任。2.业主违约责任a.业主未按时缴纳物业管理费，应承担滞纳金。3.违约责任追究程序a.违约方应承担违约责任，并按合同约定执行。八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议。3.争议解决期限a.自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁。九、合同生效与终止1.合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件a.合同期限届满，双方无续约意愿。b.发生合同约定的解除条件。3.合同终止后的处理a.合同终止后，双方应结清所有费用。b.物业服务方应将厂房及附属设施移交给业主方。十、其他约定事项1.保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务。2.通知送达方式a.通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。3.合同附件a.本合同附件作为合同不可分割的一部分。十一、合同附件清单1.附件一：物业管理区域图2.附件二：物业管理服务内容明细3.附件三：物业服务费用明细十二、合同签署1.合同签署日期a.年月日2.合同签署地点a.地点3.合同签署人员a.物业服务方代表：（签名）b.业主方代表：（签名）十三、合同备案1.合同备案机关a.合同签订地相关部门2.合同备案手续a.双方应按照备案机关要求办理备案手续。3.合同备案期限a.自合同生效之日起30日内完成备案。十四、合同附件1.附件一：物业管理区域图2.附件二：物业管理服务内容明细3.附件三：物业服务费用明细物业服务方代表：（签名）日期：（年月日）业主方代表：（签名）日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导决策权a.本合同中，甲方拥有物业管理服务的最终决策权。b.甲方有权决定物业管理服务的重大事项，包括但不限于服务内容、收费标准、维修计划等。c.甲方应在合同约定的决策时间内作出决策。2.甲方监督权a.甲方有权对物业服务方的工作进行监督，包括但不限于服务质量、费用使用情况等。b.物业服务方应定期向甲方提交工作报告，内容包括服务情况、存在的问题及改进措施。3.甲方调整权a.在不违反法律法规及本合同的前提下，甲方有权对物业服务方提供的服务进行调整。b.任何调整均应以书面形式通知物业服务方，并达成一致。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导决策权a.本合同中，乙方有权对物业管理服务的决策进行主导。b.乙方应在合同约定的决策时间内对物业管理服务相关事宜作出决策。c.乙方的决策应充分考虑物业服务方的合理意见和建议。2.乙方监督权a.乙方有权对物业服务方的工作进行监督，确保服务质量符合合同约定。b.物业服务方应按照乙方的监督要求，及时反馈服务情况及存在问题。3.乙方调整权a.在不违反法律法规及本合同的前提下，乙方有权对物业服务方提供的服务进行调整。b.乙方应与物业服务方协商一致，以书面形式通知物业服务方调整事宜。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介职责a.第三方中介负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。b.中介应按照合同约定，定期对物业服务方进行考核，并向双方报告考核结果。2.中介费用a.中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方另行协商确定。b.中介费用应在合同中明确，并在合同生效后支付。3.中介争议解决权a.在双方发生争议时，中介有权提出调解意见，协助双方解决争议。b.中介在争议解决过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介报告b.中介报告应真实、客观，反映合同履行情况。5.中介解除权a.任何一方有权在合同履行过程中，如发现中介存在严重失职行为，可解除与中介的委托关系。b.解除中介委托关系后，双方应继续履行合同，中介的职责由另一方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理区域图2.物业管理服务内容明细3.物业服务费用明细4.第三方中介机构资质证明（如有）5.业主大会及业主委员会相关文件（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.合同变更及补充协议（如有）8.违约责任相关证据（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.物业服务方未按约定提供物业管理服务。b.业主未按时缴纳物业服务费用。c.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.物业服务方未达到合同约定的服务标准。b.业主未在约定时间内缴纳物业服务费用。c.任何一方违反合同约定的具体条款。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业对房屋及其配套设施和场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主和使用人合法权益的活动。2.业主大会：由物业管理区域内全体业主组成，对物业管理重大事项进行决策的机构。3.业主委员会：由业主大会选举产生，代表业主行使物业管理权利的机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务方服务质量不达标。解决办法：业主可向物业服务方提出整改要求，如整改无效，可向中介或法院提出投诉。2.问题：业主未按时缴纳物业服务费用。解决办法：物业服务方可发出催缴通知，如仍未缴纳，可采取法律手段追缴。3.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商修改合同，确保条款明确、合理。五、所有应用场景：1.厂房租赁合同中，甲方为业主，乙方为承租方，物业服务方为第三方。2.厂房自用，业主为物业服务方，乙方为业主。3.厂房共有，业主大会或业主委员会为物业服务方，乙方为业主。全文完。2025年度厂房物业管理及服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：2.乙方（厂房业主方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，工业厂房建设规模不断扩大。为保障厂房业主的正常生产经营，提高物业管理水平，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“厂房”指乙方拥有的用于生产经营的建筑物及其附属设施；“物业管理”指甲方对厂房进行的维护、管理和服务活动。3.2关键词解释1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用；2.保修期：指厂房及其附属设施在保修期内出现质量问题，甲方应免费进行维修；3.重大维修：指对厂房及其附属设施进行的较大规模、较大投资额的维修；4.日常维修：指对厂房及其附属设施进行的日常维护、保养和修理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法对厂房进行物业管理，确保厂房的安全、整洁、舒适；2.按合同约定收取物业管理费；3.对乙方提出的合理需求，及时给予答复和处理；4.按规定对厂房进行定期检查、维修和维护；5.保障乙方在厂房内的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.按合同约定支付物业管理费；2.依法使用厂房，不得擅自改变厂房结构；3.维护厂房的整洁、安全和正常使用；4.配合甲方进行厂房的检查、维修和维护；5.遵守国家有关法律法规和政策。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方拥有的厂房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按合同约定，对厂房进行物业管理；2.乙方按合同约定，支付物业管理费；3.双方按合同约定，处理合同履行过程中的有关事项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致终止合同；2.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，经协商不能解决的，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方签署终止合同协议；3.双方按照终止合同协议，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理未了事项；2.双方应按照国家法律法规和政策，妥善处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.日常维护费用：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等日常运营成本；2.设备维修费用：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等设备设施的定期检查、维护和紧急维修费用；3.管理费用：包括但不限于物业管理人员的工资、福利、培训等费用；4.保险费用：包括但不限于厂房及其附属设施的相关保险费用；5.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应在每月的指定日期前，将物业管理费支付至甲方指定的账户；2.甲方接受乙方通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付物业管理费。7.3支付时间1.乙方应于每月的1日至5日内，支付当月的物业管理费；2.如遇节假日或周末，支付时间顺延至下一个工作日。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的物业管理费后，应在七个工作日内出具正式的收款凭证；2.甲方应在合同约定的服务期内，按照合同约定的服务内容和标准，提供相应的物业管理服务；3.乙方逾期支付物业管理费的，应按日向甲方支付违约金，违约金为物业管理费的千分之五。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿由此给乙方造成的损失；2.如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付物业管理费，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付滞纳金；2.如乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金；2.赔偿金的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.2025年发生的某次地震导致厂房设施损坏；2.2025年某次战争导致供应链中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可提交相关调解机构进行调解，或选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务；2.双方同意，在特定情况下，经对方同意，可以转让部分或全部合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、公共利益的；2.合同约定不得转让的；3.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房及其附属设施的所有权；2.乙方保留在厂房内的合法生产经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对厂房进行合理改造的权利；2.乙方保留在合同约定范围内，对厂房进行内部装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致；2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充的内容与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；2.双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持联系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房物业管理及服务的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（厂房业主方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（年月日）附件：1.厂房物业管理及服务清单2.物业管理费收费标准3.保密协议4.其他附件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房物业管理及服务清单2.物业管理费收费标准3.保密协议4.其他附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供物业管理服务；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未在约定时间内收取物业管理费。乙方违约：未按合同约定支付物业管理费；擅自改变厂房结构或用途；未配合甲方进行厂房的检查、维修和维护。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准；双方应通过协商、调解或仲裁等途径认定违约行为；如违约行为涉及第三方，第三方也应参与认定过程。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密协议：指双方就保密内容达成的书面协议。3.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用收取不规范。解决办法：明确物业管理费用的构成、收取方式和时间，并设立专门的账目管理。2.问题：厂房维修不及时。解决办法：建立维修报告制度，明确维修时限，确保及时修复。3.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密制度，对泄密行为进行追责。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方的权利：参与厂房的日常管理和维护；在甲方授权范围内，对厂房进行必要的检查和维修；获取乙方同意后，对厂房进行必要的设施升级。2.第三方的义务：遵守本合同及甲方、乙方的相关规定；确保其提供的维修和服务质量符合国家标准；对其工作范围内的安全负责。3.第三方的责任：因其工作原因造成厂房损害的，应承担赔偿责任；因其工作原因导致乙方损失，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：对甲方提供的物业管理服务进行监督和评估；要求甲方按照合同约定提供高质量的物业管理服务；在合同约定的范围内，对厂房进行装修和改造。2.乙方的利益条款：甲方应保证厂房的设施设备正常运行，确保乙方生产经营不受影响；甲方应定期对厂房进行安全检查，确保乙方生产安全；甲方应保障乙方在厂房内的合法权益，不得随意改变厂房用途。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；甲方擅自改变厂房用途的，应恢复原状，并赔偿乙方损失；甲方未按时收取物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：收取乙方支付的物业管理费；对乙方在厂房内的行为进行监督，确保其符合合同约定；在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付物业管理费，不得拖欠；乙方应保持厂房的整洁和安全，不得擅自改变厂房结构；甲方应有权对乙方在厂房内的行为进行合理限制。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变厂房结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；乙方违反合同约定的，甲方有权采取法律手段追究其责任。全文完。2025年度厂房物业管理及服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1厂房概况2.2物业管理范围2.3服务内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同延期及终止条件4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业维修与维护5.1维修责任划分5.2维修申请及处理流程5.3维修费用承担6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3应急预案7.环境保护7.1环保要求7.2环保设施及设备维护7.3环保费用承担8.水电供应8.1水电供应方式8.2水电费用承担8.3水电设施维护9.公共区域管理9.1公共区域范围9.2公共区域维护9.3公共区域使用规定10.租赁关系10.1租赁双方关系10.2租赁期限10.3租赁费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1厂房概况甲方厂房位于市区街道，占地面积5000平方米，建筑面积3000平方米，层数为5层，建筑结构为钢筋混凝土框架结构。2.2物业管理范围乙方负责甲方厂房的物业管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、水电供应等。2.3服务内容（1）环境卫生：负责厂房内外的垃圾清运，保持环境整洁；（2）绿化养护：负责厂房内外的绿化带养护，保持绿化景观；（3）公共设施维护：负责厂房内公共设施的维修和保养；（4）安全保卫：负责厂房的安全巡逻，确保安全；（5）水电供应：负责厂房的水电供应，确保正常使用；（6）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。3.合同期限3.1合同开始日期本合同自2025年1月1日起生效。3.2合同结束日期本合同有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3合同延期及终止条件（1）合同期满前，双方协商一致，可签订续约合同；（2）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.物业管理费用4.1物业管理费用标准甲方应支付乙方物业管理费用共计人民币万元/年。4.2物业管理费用支付方式甲方应于每月5日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。4.3物业管理费用调整机制如国家政策调整或市场行情发生变化，经双方协商一致，可对物业管理费用进行调整。5.物业维修与维护5.1维修责任划分（1）乙方负责厂房公共设施的维修和保养；（2）甲方负责厂房内部设施的维修和保养。5.2维修申请及处理流程（1）甲方发现设施损坏，应及时向乙方提出维修申请；（2）乙方接到申请后，应在24小时内进行现场勘查；（3）维修完成后，乙方应及时向甲方反馈维修情况。5.3维修费用承担（1）公共设施维修费用由乙方承担；（2）甲方内部设施维修费用由甲方承担。6.安全管理6.1安全管理制度乙方应建立健全厂房安全管理制度，确保厂房安全。6.2安全责任划分（1）乙方负责厂房的安全保卫工作；（2）甲方负责厂房内部的安全管理。6.3应急预案乙方应制定厂房应急预案，并定期组织演练，提高应急处理能力。8.环境保护8.1环保要求甲方厂房的生产和经营活动应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得产生或排放超标污染物。8.2环保设施及设备维护乙方负责对厂房内的环保设施及设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。8.3环保费用承担环保设施的维护费用及超标污染物的治理费用由甲方承担。9.水电供应9.1水电供应方式乙方负责为甲方厂房提供稳定的水电供应，并确保水压和电压的稳定。9.2水电费用承担甲方按照实际使用量支付水电费用，乙方提供水电计量表及账单。9.3水电设施维护乙方负责对水电设施进行定期检查和维护，确保设施完好。10.公共区域管理10.1公共区域范围厂房的电梯、走廊、楼梯、卫生间等公共区域均属于公共区域管理范围。10.2公共区域维护乙方负责公共区域的清洁、维护和安全管理。10.3公共区域使用规定甲方员工应遵守公共区域的使用规定，不得损坏公共设施。11.租赁关系11.1租赁双方关系甲方为厂房的出租方，乙方为承租方。11.2租赁期限本合同约定的租赁期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。11.3租赁费用租赁费用为人民币万元/年，由甲方一次性支付给乙方。12.违约责任12.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。13.争议解决13.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。13.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。13.3争议解决程序双方应遵守仲裁机构的仲裁程序，仲裁裁决为终局裁决。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于厂房平面图、设施清单、费用明细表等。14.2合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同；（2）合同履行过程中，出现需要第三方专业服务的情况；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过合同总金额的%。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行合同过程中，若违反合同约定或法律法规，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；（2）若第三方无法承担全部赔偿责任，甲乙双方应协商解决，必要时可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。17.第三方权利17.1第三方权利保障（1）第三方在履行合同过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以保障其履行合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应协助第三方履行合同，并确保第三方按照合同约定提供服务。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的合作协议或服务合同约定。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议；（2）第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。19.2第三方退出（1）若第三方退出，甲乙双方应协商一致，并签订相应的退出协议；20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款应包括但不限于：（1）第三方介入的事项及范围；（2）第三方责任限额；（3）第三方权利义务；（4）第三方与其他各方的划分说明；（5）第三方变更及退出。20.2第三方介入的合同条款应与本合同其他条款相一致，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图详细要求：精确标注厂房各区域及设施的位置、尺寸和功能。说明：平面图是合同履行的重要依据，有助于双方明确物业管理范围和服务内容。2.设施清单详细要求：详细列出厂房内所有设施，包括名称、型号、数量、安装位置等信息。3.费用明细表详细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。说明：费用明细表有助于甲方了解物业管理费用的构成，便于费用核对。4.物业管理服务标准详细要求：明确物业管理服务的质量标准，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。说明：服务标准是合同履行的重要依据，有助于双方明确服务质量和验收标准。5.安全管理制度详细要求：制定厂房的安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、应急预案等。说明：安全管理制度是保障厂房安全的重要文件，有助于双方共同维护厂房安全。6.环保设施及设备维护记录详细要求：记录环保设施及设备的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护结果等。说明：维护记录有助于甲方了解环保设施及设备的使用情况，便于及时发现问题。7.水电使用记录详细要求：记录厂房的水电使用情况，包括用水量、用电量、缴费情况等。说明：水电使用记录有助于甲方了解厂房的能源消耗，便于合理使用资源。8.第三方合作协议或服务合同详细要求：明确第三方介入的事项、范围、责任、权利等。说明：合作协议或服务合同是第三方介入的重要文件，有助于明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付物业管理费用；（2）乙方未按时提供物业管理服务；（3）第三方未按时履行合作协议或服务合同；（4）任何一方违反安全管理制度；（5）任何一方违反环保要求。2.违约责任认定标准（1）甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日元计算；（2）乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日元计算；（3）第三方未按时履行合作协议或服务合同，应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日元计算；（4）违反安全管理制度，造成安全事故的，应承担相应的法律责任；（5）违反环保要求，造成环境污染的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）甲方未按时支付物业管理费用，逾期15天，应向乙方支付滞纳金元；（2）乙方未按时提供环境卫生服务，导致公共区域卫生状况恶化，应向甲方支付违约金元；（3）第三方未按时完成设施维护工作，导致甲方生产受到影响，应向甲乙双方支付违约金元。全文完。2025年度厂房物业管理及服务合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有厂房物业，为保障厂房的日常管理和维护，提高物业管理水平，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保厂房物业管理及服务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于物业管理及服务范畴，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、消防管理等方面。3.2关键词解释1.厂房：指甲方拥有的用于生产、办公等用途的建筑物；2.物业管理：指乙方对甲方厂房进行日常维护、管理、服务等工作；3.服务：指乙方为甲方提供的各项物业管理及辅助性服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对厂房进行物业管理及服务；2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议；3.甲方应按时足额支付乙方物业服务费用；4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用厂房从事违法活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，对甲方厂房进行物业管理及服务；2.乙方应确保所提供的服务质量，满足甲方需求；3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方厂房从事违法活动；4.乙方应接受甲方对物业管理及服务的监督，并及时改进。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式1.环境卫生：负责厂房内外的清洁、垃圾清运等工作；2.绿化养护：负责厂房内外的绿化植物养护、修剪等工作；3.设施设备维护：负责厂房内外的设施设备维修、保养等工作；4.安全保卫：负责厂房内外的安全巡逻、门卫管理等工作；5.消防管理：负责厂房内外的消防安全检查、消防设施维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定进行财产清算；2.合同终止后，乙方应将甲方厂房恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据厂房的面积、设施设备状况等因素，经双方协商确定的具体金额；2.人员工资及福利：乙方派遣至甲方厂房的物业管理人员的工资、社保、福利等费用；3.设备维护及更新费用：乙方负责的厂房设施设备的日常维护、保养及必要的更新改造费用；4.税费及其他费用：按照国家相关法律法规规定，应由乙方承担的税费及其他相关费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；2.月付款：自合同生效之日起，甲方应于每月的一个工作日前向乙方支付当月物业管理服务费；3.结算付款：合同到期后，双方应根据实际发生的费用进行结算，甲方应在结算完成后十个工作日内支付剩余款项。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后的五个工作日内支付；2.月付款应在每月的一个工作日前支付；3.结算付款应在合同到期后十个工作日内支付。7.4支付章件甲方支付费用时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算；2.若甲方违反合同约定，利用厂房从事违法活动，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供物业管理及服务，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失；2.若乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿；2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致厂房损坏；2.政府行为：如政府征收厂房；3.社会异常事件：如罢工导致乙方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；2.调解不成的，可提交仲裁