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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人期房买卖合同(智能家居家电包)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务4.智能家居家电包内容4.1家电品牌及型号4.2家电数量4.3家电安装时间4.4家电售后服务5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理12.2房屋及智能家居家电包的处理13.合同附件13.1附件一:房屋平面图13.2附件二:智能家居家电包清单13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称:房地产开发住所地:市区路号法定代表人:联系电话:138xxxx56781.2买受方信息买受方名称:住所地:市区路号联系电话:139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区路号栋单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构,地上层,地下层。2.4房屋用途房屋用途为住宅。3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务出卖方保证所售房屋权属清晰,无权属纠纷,并负责办理房屋所有权证。出卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋及智能家居家电包。出卖方应保证房屋质量符合国家相关标准和规范。3.2买受方权利义务买受方应按照合同约定的时间和方式支付房款。买受方应按时验收房屋及智能家居家电包,如有质量问题应在验收期内提出。买受方应遵守物业管理规定,合理使用房屋。4.智能家居家电包内容4.1家电品牌及型号洗衣机:品牌型号空调:品牌型号冰箱:品牌型号洗碗机:品牌型号燃气灶:品牌型号4.2家电数量智能家居家电包共计5件。4.3家电安装时间家电安装时间为房屋交付后的个工作日内。4.4家电售后服务家电提供年的保修服务,保修期内出现质量问题,由出卖方负责维修或更换。5.付款方式及期限5.1付款方式买受方应采用分期付款方式支付房款,具体如下:首付款:合同签订后个工作日内支付总房款的30%;第二期款:房屋交付前个工作日内支付总房款的50%;尾款:房屋验收合格后个工作日内支付剩余的20%。5.2付款期限首付款支付期限为合同签订后个工作日内;第二期款支付期限为房屋交付前个工作日内;尾款支付期限为房屋验收合格后个工作日内。5.3逾期付款责任买受方逾期付款的,应向出卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为2025年6月30日。6.2房屋验收标准房屋及智能家居家电包的验收标准应符合国家相关标准和规范,具体如下:房屋结构安全、墙面平整、门窗完好;智能家居家电包功能正常,无损坏;水电设施齐全,运行正常。6.3验收程序买受方应在房屋交付后个工作日内进行验收,如有质量问题应在验收期内提出,出卖方应在个工作日内进行修复。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无9.合同解除条件9.1合同解除条件在下列情况下,任何一方均有权解除本合同:出卖方未按合同约定交付房屋或智能家居家电包,买受方在收到通知后个工作日内未得到满意答复的;买受方未按合同约定支付房款,经催告后个工作日内仍未支付的;因不可抗力致使合同无法履行的;双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时,应提前个工作日书面通知对方,并说明解除原因。合同解除后,双方应按照本合同约定办理房屋及智能家居家电包的移交和结算手续。10.合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为2025年2月1日。11.合同变更及解除11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时,应书面提出变更内容,经双方协商一致后,由双方签字(或盖章)确认。11.2合同解除条件同第九条合同解除条件。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理房屋及智能家居家电包应立即移交,买受方应支付已交付的款项;双方应按照合同约定结算剩余款项;如有未交付的款项,买受方应在合同解除后个工作日内支付。12.2房屋及智能家居家电包的处理合同解除后,房屋及智能家居家电包的处理方式如下:房屋:买受方放弃购买权利,出卖方退还已支付房款;智能家居家电包:由买受方自行承担运输费用,退回出卖方。13.合同附件13.1附件一:房屋平面图13.2附件二:智能家居家电包清单13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜,由双方另行协商解决,协商不成的,按本合同相关条款执行。14.2其他约定事项说明本合同中的日期和时间的计算,以工作日计算,不含法定节假日。如遇节假日,顺延至下一个工作日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,“第三方”指任何非合同双方的个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、保障合同履行、解决合同纠纷等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于:作为中介方,协助买卖双方达成交易;作为评估方,对房屋或智能家居家电包的价值进行评估;作为监理方,对房屋建设或智能家居家电包的安装过程进行监督;作为法律顾问,提供法律意见和协助解决合同纠纷。15.4第三方介入程序任何第三方介入本合同,需经买卖双方书面同意,并签订相应的协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和法律法规确定。具体责任限额如下:中介方:对合同履行过程中的中介服务费用承担有限责任;评估方:对评估结果承担有限责任,但不超过评估价值的%;监理方:对监理过程中的失误承担有限责任,但不超过监理服务费用的%;法律顾问:对提供法律意见的失误承担有限责任,但不超过法律咨询服务费用的%。16.2第三方责任免除因不可抗力导致合同无法履行;因合同双方违约导致合同无法履行;因合同约定免责条款导致第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买受方的关系第三方应严格按照合同约定履行中介、评估、监理或法律顾问等职责,保障买受方的合法权益。17.2第三方与出卖方的关系第三方应严格按照合同约定履行中介、评估、监理或法律顾问等职责,保障出卖方的合法权益。17.3第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中,应保持中立,维护合同双方的合法权益,不得偏袒任何一方。18.第三方介入时的额外条款18.1额外条款一第三方介入后,买受方和出卖方应向第三方提供必要的信息和协助,确保第三方能够履行其职责。18.2额外条款二第三方介入后,如因第三方原因导致合同无法履行或出现违约情况,第三方应承担相应的责任。18.3额外条款三第三方介入后,如因第三方原因导致合同履行成本增加,增加部分应由第三方承担。19.第三方介入的终止19.1终止条件合同履行完毕;合同解除;第三方无法继续履行其职责;合同双方或第三方提出终止请求,并经对方同意。19.2终止程序第三方介入终止时,合同双方应与第三方协商一致,并签订终止协议。终止协议应明确终止原因、双方责任和义务等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋平面图要求:提供房屋的详细平面图,包括房间布局、尺寸、门窗位置等。说明:平面图用于买受方了解房屋的具体结构和布局。2.附件二:智能家居家电包清单要求:详细列出智能家居家电包的名称、品牌、型号、数量、安装位置等信息。说明:清单用于买受方确认所购买的智能家居家电包内容和规格。3.附件三:房屋买卖合同要求:完整复制本合同的内容,包括所有条款和附件。说明:合同副本用于双方保存和备案。4.附件四:付款凭证要求:提供买受方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明:凭证用于证明买受方已按照合同约定支付房款。5.附件五:房屋交付验收报告要求:详细记录房屋交付时的验收情况,包括房屋结构、设施设备、质量等。说明:报告用于确认房屋交付时的状态和买受方的验收结果。6.附件六:智能家居家电包安装验收报告要求:详细记录智能家居家电包安装后的验收情况,包括设备功能、质量等。说明:报告用于确认智能家居家电包安装后的状态和买受方的验收结果。7.附件七:第三方介入协议要求:详细列出第三方介入的具体内容、职责、责任限额等。说明:协议用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。8.附件八:争议解决协议要求:详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明:协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:出卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准:出卖方应赔偿买受方因延迟交付造成的损失,包括但不限于租金损失、装修损失等。示例:若因出卖方延迟交付房屋,导致买受方无法按计划入住,买受方有权要求出卖方支付相当于延迟期间市场平均租金的赔偿。2.违约行为:买受方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准:买受方应向出卖方支付逾期付款的违约金,违约金按逾期付款金额的1%计算。示例:若买受方逾期支付房款,应向出卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金。3.违约行为:出卖方提供的房屋或智能家居家电包存在质量问题。责任认定标准:出卖方应负责修复或更换存在质量问题的部分,并承担由此产生的费用。示例:若智能家居家电包在保修期内出现质量问题,出卖方应负责维修或更换。4.违约行为:第三方未按协议履行职责。责任认定标准:第三方应根据其协议中的责任限额承担相应的责任。示例:若第三方在提供评估服务时出现失误,其责任限额为评估价值的%。全文完。2025年度个人期房买卖合同(智能家居家电包)1合同编号_________一、合同主体1.甲方(出卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(买受方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定,并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.期房:指在房屋尚未竣工交付前,由出卖方与买受方签订的购房合同。2.智能家居家电包:指甲方提供的包含智能家居系统及相关家电产品的整体解决方案。3.2关键词解释1.本合同:指2025年度个人期房买卖合同(智能家居家电包)。2.合同标的:指甲方出售的期房及乙方购买的智能家居家电包。3.合同履行:指甲方按照本合同约定向乙方交付期房及智能家居家电包,乙方按照本合同约定支付房款及智能家居家电包费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款及智能家居家电包费用。2.甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式向乙方交付期房及智能家居家电包。3.甲方有义务保证期房及智能家居家电包的质量,如因质量问题导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点、方式向其交付期房及智能家居家电包。2.乙方有义务按照本合同约定支付房款及智能家居家电包费用。3.乙方有义务在甲方交付期房及智能家居家电包后,按照甲方要求进行验收,并在验收合格后签署验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的期房交付时间及智能家居家电包安装时间,以双方签订的补充协议为准。5.2合同履行地点本合同约定的期房交付地点及智能家居家电包安装地点,以双方签订的补充协议为准。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定的时间、地点、方式向乙方交付期房及智能家居家电包。2.乙方按照本合同约定的时间、地点、方式接收期房及智能家居家电包。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的期限届满;2.双方协商一致解除本合同;3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时,应书面通知对方;2.因不可抗力导致本合同无法履行时,甲方应及时通知乙方,并提供相关证明材料。6.4终止后果1.本合同终止后,双方应按照约定办理相关手续,包括但不限于房屋交付、智能家居家电包安装等;2.本合同终止后,双方应按照约定处理剩余款项及未履行完毕的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房款:指乙方购买期房所应支付的全部房款,包括但不限于购房合同约定的房价、税费、公共维修基金等。2.智能家居家电包费用:指乙方购买智能家居家电包所应支付的费用,包括但不限于设备购置费、安装费、调试费等。3.其他费用:指本合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付房款及智能家居家电包费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。7.3支付时间1.房款支付时间:乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房款。2.智能家居家电包费用支付时间:乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付智能家居家电包费用。7.4支付条款1.乙方支付房款及智能家居家电包费用时,应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的房款及智能家居家电包费用后,应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付期房的,应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供的智能家居家电包存在质量问题,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房款及智能家居家电包费用的,应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在验收期房及智能家居家电包时,故意拖延或拒绝验收的,应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式:违约金=应付金额×违约比例。2.赔偿金额的支付方式:违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容;2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密;3.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施,确保保密内容的保密性;2.双方不得泄露、披露或使用保密内容,除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风、火灾等;2.政府行为:政策调整、法律法规变化等;3.社会异常事件:罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料;2.不可抗力事件导致本合同无法履行时,双方应协商解决,如协商不成,可依法解除本合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致期房无法按期交付;2.因政府政策调整导致智能家居家电包无法正常安装;3.因战争导致双方无法履行本合同。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议;2.协商不成时,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议发生后,双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决;2.调解、仲裁或诉讼的地点、机构等由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意,任何一方不得转让本合同或其权利义务;2.经双方书面同意,本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密;2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对期房及智能家居家电包的所有权,直至乙方支付完毕全部房款及智能家居家电包费用。2.乙方在未支付完毕全部房款及智能家居家电包费用前,不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置期房及智能家居家电包。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对期房及智能家居家电包进行必要维修、保养的权利。2.乙方在合同履行期间,未经甲方同意,不得擅自对期房及智能家居家电包进行改造或加装设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字(或盖章)之日起生效。2.未经双方书面同意,任何一方不得对本合同进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中,相互协作,共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通,及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本合同约定,提供必要的协助和配合,确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就2025年度个人期房买卖及智能家居家电包购买事宜的完整协议,任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同条款的增减,应以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。2.本合同条款的增减不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方(出卖方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(买受方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________附件:1.购房合同2.智能家居家电包购买协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表:1.购房合同2.智能家居家电包购买协议3.甲方提供的期房及智能家居家电包相关技术参数及质量标准4.甲方提供的期房及智能家居家电包验收标准5.付款凭证6.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按合同约定时间交付期房的;甲方提供的智能家居家电包存在质量问题;乙方未按合同约定时间支付房款及智能家居家电包费用的;乙方在验收期房及智能家居家电包时故意拖延或拒绝验收的。2.违约行为的认定:违约行为的发生以事实为依据,双方应按照合同约定及相关法律法规进行认定。任何一方主张违约行为发生时,应提供相关证据材料。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房款:指乙方购买期房所应支付的全部房款,包括房价、税费、公共维修基金等。3.智能家居家电包:指甲方提供的包含智能家居系统及相关家电产品的整体解决方案。4.违约金:指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的补偿金。5.保密条款:指双方就合同内容及相关信息约定的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:期房交付延迟解决办法:甲方应及时通知乙方,并按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.问题:智能家居家电包质量问题解决办法:乙方应通知甲方,甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换,如维修或更换后问题仍未解决,乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题:支付违约解决办法:违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金,并继续履行合同约定的支付义务。4.问题:验收纠纷解决办法:双方应按照合同约定的验收标准进行验收,如有异议,可协商解决或申请第三方鉴定。5.问题:合同修改争议解决办法:双方应友好协商解决合同修改争议,协商不成时,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.问题:保密信息泄露解决办法:泄露方应立即采取措施制止信息泄露,并向受损害方赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义:第三方是指在2025年度个人期房买卖合同(智能家居家电包)中,提供相关服务或产品的独立第三方,包括但不限于监理公司、智能家居设备供应商、装修公司等。2.第三方责任:第三方应按照合同约定或相关法律法规,履行其提供的服务或产品的质量保证义务。3.第三方权利:第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用,并在履行完其服务或产品提供义务后,获得相应的报酬。4.第三方义务:第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定或相关法律法规的要求,并在合同约定的范围内履行其义务。5.第三方违约责任:若第三方未履行其义务或提供的服务或产品不符合要求,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲方损失、承担相应的违约金等。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方在约定的时间内提供详细的智能家居家电包使用说明和操作指南。乙方有权要求甲方在约定的时间内对智能家居家电包进行免费维护和保修服务。乙方有权要求甲方在交付期房及智能家居家电包时,提供相关验收标准。2.乙方利益条款:乙方有权在合同履行期间,对智能家居家电包的安装和使用提出合理建议。乙方有权在合同履行期间,对智能家居家电包的质量问题提出投诉和解决要求。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未按时提供智能家居家电包的使用说明和操作指南,应向乙方支付____%的违约金。若甲方未按时进行免费维护和保修服务,应向乙方支付____%的违约金。若甲方未按约定提供相关验收标准,应向乙方支付____%的违约金。甲方在合同履行期间,未经乙方同意,不得擅自变更智能家居家电包的配置或服务内容。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方在合同履行期间,按照约定的支付方式和时间支付房款及智能家居家电包费用。甲方可要求乙方在验收期房及智能家居家电包时,按照约定的验收标准进行验收。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在合同履行期间,遵守合同约定,不得擅自改变期房的用途或结构。甲方可要求乙方在合同履行期间,遵守智能家居家电包的使用规定,不得擅自更改或破坏。3.乙方的违约及限制条款:若乙方未按时支付房款及智能家居家电包费用,应向甲方支付____%的违约金。若乙方未按照约定的验收标准进行验收,或故意拖延验收,应向甲方支付____%的违约金。乙方在合同履行期间,若擅自改变期房的用途或结构,或损坏智能家居家电包,应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人期房买卖合同(智能家居家电包)2合同编号_________一、合同主体1.1甲方(买方):名称:__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________1.2乙方(卖方):名称:__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________1.3其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)名称:__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________二、合同前言2.1背景和目的随着科技的不断发展,智能家居家电产品逐渐走进千家万户。为满足甲方对智能家居家电产品的需求,甲方与乙方经友好协商,就2025年度个人期房买卖及智能家居家电包事宜,特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,结合甲乙双方的实际情况,共同协商一致,制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语(1)智能家居家电包:指乙方为甲方提供的,包含智能门锁、智能照明、智能安防、智能家电等在内的全套智能家居家电产品。(2)期房:指在房屋建筑工程尚未竣工前,甲方与乙方签订的购房合同。3.2关键词解释(1)合同履行:指甲乙双方按照本合同约定,完成各自权利义务的行为。(2)违约责任:指甲乙任何一方违反本合同约定,应当承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能家居家电包。(2)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。(3)甲方有权要求乙方在合同履行过程中,提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付智能家居家电包费用。(2)乙方有权要求甲方在合同履行过程中,配合乙方完成相关手续。(3)乙方有权要求甲方在合同履行过程中,遵守相关法律法规。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点智能家居家电包的交付地点为甲方指定的交房地址。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期限内,将智能家居家电包安装调试完毕,并向甲方提供产品说明书和售后服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件(1)合同约定的履行期限届满,双方权利义务终止。(2)合同约定的解除条件成就,合同解除。6.3终止程序(1)合同终止前,甲乙双方应按照合同约定,完成各自的权利义务。(2)合同终止后,甲乙双方应按照合同约定,办理相关手续。6.4终止后果(1)合同终止后,甲乙双方应按照合同约定,处理剩余的智能家居家电包。(2)合同终止后,甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成(1)房屋总价款:根据甲方与乙方签订的《房屋买卖合同》约定,甲方应支付房屋总价款。(2)智能家居家电包费用:根据本合同约定,甲方应支付乙方提供的智能家居家电包费用。(3)其他费用:包括但不限于税费、手续费、保险费等,具体费用根据相关法律法规和实际情况确定。7.2支付方式甲方支付本合同项下费用的方式如下:(1)银行转账:甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。(2)现金支付:甲方可向乙方指定地点支付现金。(3)其他支付方式:经甲乙双方协商一致,可采用其他支付方式。7.3支付时间(1)房屋总价款支付时间:甲方应在《房屋买卖合同》约定的交房时间前支付房屋总价款。(2)智能家居家电包费用支付时间:甲方应在签订本合同后,根据乙方提供的智能家居家电包清单,在规定的时间内支付相应费用。7.4支付条款(1)甲方支付费用时,应提供有效支付凭证。(2)乙方收到甲方支付的费用后,应在五个工作日内向甲方出具收款凭证。(3)如甲方未按约定时间支付费用,乙方有权按照本合同约定的违约责任条款追究甲方责任。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按约定时间支付房屋总价款或智能家居家电包费用,应向乙方支付违约金,违约金为未支付金额的万分之五。(2)甲方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。8.2乙方违约(1)乙方未按约定时间交付房屋或智能家居家电包,应向甲方支付违约金,违约金为每日万分之五。(2)乙方提供的智能家居家电包不符合约定标准,应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金,同时赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于:(1)本合同的内容及履行情况。(2)智能家居家电包的技术参数、价格等信息。(3)甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式(1)甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。(2)甲乙双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:如地震、洪水、台风等。(2)政府行为:如政策调整、法律法规变动等。(3)社会异常事件:如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,甲乙双方应立即通知对方。(2)不可抗力事件导致合同无法履行时,甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼(1)调解:由双方共同委托的调解机构进行调解。(2)仲裁:将争议提交仲裁机构仲裁。(3)诉讼:依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)合同约定的保密条款。(2)合同约定的特定权利和义务。(3)法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)乙方保留对本合同涉及的技术和商业秘密的知识产权。(2)未经甲方同意,乙方保留对智能家居家电包产品的修改和改进权利。13.2特殊权力保留(1)如因不可抗力导致合同无法履行,双方均有权要求对方提供相关证明。(2)如因法律法规变动导致合同无法履行,双方均有权要求对方提供相关证明。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)甲乙双方对本合同内容有修改或补充意向时,应书面通知对方。(2)经甲乙双方协商一致,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)甲乙双方应相互配合,确保本合同的履行。(2)如遇特殊情况,甲乙双方应积极协商,共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式(1)甲乙双方应按照本合同约定,及时沟通,共同推进合同履行。(2)如需变更合同履行方式,甲乙双方应提前通知对方。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件,未经双方书面同意,不得对本合同进行修改。16.3增减条款(1)本合同增减条款,需经甲乙双方书面同意。(2)未经双方书面同意,任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方(买方):代表(签字):__________________日期:__________________乙方(卖方):代表(签字):__________________日期:__________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.《房屋买卖合同》4.智能家居家电包产品清单及价格表5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定时间支付房屋总价款或智能家居家电包费用。乙方未按约定时间交付房屋或智能家居家电包。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按约定履行合同中的协助与配合义务。2.违约行为的认定:甲方未按约定支付费用,经乙方催告后仍未支付的,视为违约。乙方未按约定交付房屋或智能家居家电包,经甲方催告后仍未交付的,视为违约。任何一方泄露合同约定保密内容的,视为违约。任何一方未履行协助与配合义务,经对方催告后仍未履行的,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:指调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事关系的法律规范。2.物权法:指调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应当承担的法律责任。5.保密条款:指合同中关于保密内容的约定,要求当事人对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:智能家居家电包不符合约定标准。解决办法:甲方应在收货后七个工作日内通知乙方,乙方应在收到通知后十五个工作日内予以更换或修理。2.问题:甲方未按约定时间支付费用。解决办法:乙方应向甲方发出书面催告,甲方应在收到催告后的五个工作日内支付费用,否则乙方有权追究违约责任。3.问题:合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法:双方应立即通知对方,并根据不可抗力事件的影响程度协商调整合同履行计划。4.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成时,可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任:第三方应保证提供的智能家居家电包产品符合合同约定和质量标准。第三方应对提供的智能家居家电包产品的售后服务负责。2.第三方权利:第三方有权要求甲方按照合同约定支付智能家居家电包费用。第三方有权要求甲方配合其完成产品安装和调试。3.第三方义务:第三方应按照合同约定的时间和质量标准交付产品。第三方应提供必要的技术支持和售后服务。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付房屋总价款和智能家居家电包费用。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式接收和验收智能家居家电包。乙方有权在甲方违约时,依法解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款:乙方有权在合同履行期间,对智能家居家电包进行必要的技术升级和改进。乙方有权在合同履行期间,收取甲方支付的合理费用。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按约定支付房屋总价款或智能家居家电包费用的,应向乙方支付违约金。甲方未按约定接收和验收智能家居家电包的,应承担相应的责任。甲方不得擅自改变智能家居家电包的安装和使用方式。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的智能家居家电包。甲方可要求乙方提供必要的售后服务和技术支持。甲方可要求乙方在合同履行期间,不得擅自提高智能家居家电包的费用。2.甲方的利益条款:甲方可享受乙方提供的智能家居家电包带来的便利和舒适。甲方可要求乙方在合同履行期间,对智能家居家电包进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按约定交付智能家居家电包或提供服务的,应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变智能家居家电包的设计和功能。乙方不得在合同履行期间,对智能家居家电包进行不当的升级和改进。全文完。2025年度个人期房买卖合同(智能家居家电包)3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属三、智能家居家电包1.家电品牌及型号2.家电数量3.家电配置4.家电价格5.家电交付时间四、合同价格及支付方式1.房屋总价2.家电总价3.合同总价4.首付款比例及金额5.付款时间及方式五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程5.验收争议解决六、房屋产权转移及登记1.产权转移时间2.产权登记手续3.产权登记费用4.产权登记责任5.产权登记争议解决七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付方式5.税费争议解决八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理5.合同解除及终止争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决争议解决十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同解释4.合同修改5.合同附件效力十三、合同附件1.房屋平面图2.家电清单3.付款计划表4.争议解决协议5.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章合同编号202501012035一、合同概述1.合同名称:2025年度个人期房买卖合同(智能家居家电包)2.合同编号:2025010120353.合同签订日期:2025年1月1日4.合同签订地点:市区路号5.合同双方基本信息:出卖方(甲方):房地产开发买受方(乙方):二、房屋基本情况1.房屋位置:市区路号栋单元号2.房屋面积:100平方米3.房屋结构:框架结构4.房屋用途:住宅5.房屋权属:甲方拥有完全产权,已取得预售许可证三、智能家居家电包1.家电品牌及型号:智能电视:品牌型号智能空调:品牌型号智能冰箱:品牌型号智能扫地:品牌型号2.家电数量:每套房屋配备一套智能家居家电包3.家电配置:详见附件《智能家居家电包配置清单》4.家电价格:人民币X元5.家电交付时间:房屋交付后30日内四、合同价格及支付方式1.房屋总价:人民币X元2.家电总价:人民币X元3.合同总价:人民币X元4.首付款比例及金额:合同总价30%,人民币X元5.付款时间及方式:首付款:合同签订后7日内支付尾款:房屋交付前支付剩余70%五、房屋交付及验收1.房屋交付时间:2026年12月31日前2.房屋交付条件:房屋竣工验收合格,具备居住条件3.房屋验收标准:详见附件《房屋验收标准》4.验收流程:乙方在房屋交付后7日内进行验收5.验收争议解决:如验收出现争议,双方协商解决,协商不成可申请仲裁六、房屋产权转移及登记1.产权转移时间:房屋交付后60日内2.产权登记手续:乙方负责办理产权登记手续3.产权登记费用:甲方承担4.产权登记责任:乙方在规定时间内办理产权登记,如因乙方原因导致延迟,乙方承担相应责任5.产权登记争议解决:如产权登记出现争议,双方协商解决,协商不成可申请仲裁七、税费承担1.税费种类:契税、印花税、个人所得税等2.税费承担比例:详见附件《税费承担比例表》3.税费支付时间:合同签订后30日内支付4.税费支付方式:银行转账5.税费争议解决:如税费承担出现争议,双方协商解决,协商不成可申请仲裁八、违约责任1.违约情形:甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付款项任何一方违反合同约定的其他义务2.违约责任:甲方逾期交付房屋,每逾期一日应向乙方支付合同总价0.1%的违约金乙方逾期付款,每逾期一日应向甲方支付合同总价0.1%的违约金违约金不足以弥补损失的,甲方或乙方应赔偿对方实际损失3.违约赔偿:任何一方违约,应立即承担相应的违约责任4.违约争议解决:违约争议双方应友好协商解决,协商不成的,可申请仲裁或诉讼5.违约解除合同:如一方严重违约,守约方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任九、合同解除及终止1.合同解除条件:任何一方违反合同约定,经协商无法解决的发生不可抗力事件,导致合同无法履行的2.合同终止条件:合同约定的期限届满合同双方协商一致解除合同3.合同解除及终止程序:合同解除或终止前,双方应书面通知对方4.合同解除及终止后的处理:合同解除或终止后,双方应按合同约定处理已发生的权利义务5.合同解除及终止争议解决:合同解除或终止争议,按第八章违约争议解决方式处理十、争议解决1.争议解决方式:争议双方应友好协商解决2.争议解决机构:协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序:诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定执行4.争议解决费用:诉讼费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外5.争议解决争议解决:争议解决过程中,任何一方不得单方面改变合同内容十一、合同生效及终止1.合同生效条件:双方签字盖章后生效2.合同生效时间:合同签订之日3.合同终止条件:合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同4.合同终止时间:合同约定的终止日期或双方协商确定的终止日期5.合同终止后的处理:合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余权利义务十二、其他约定1.不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任2.合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同解释:本合同如有歧义,按有利于维护非违约方权益的原则进行解释4.合同修改:合同的修改必须经双方书面同意,并作为合同附件5.合同附件效力:合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同附件1.房屋平面图2.家电清单3.付款计划表4.争议解决协议5.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期:____年____月____日2.合同签署地点:____市____区____路____号3.合同签署人:甲方(出卖方):____________________乙方(买受方):____________________4.合同签署单位:甲方(出卖方):____________________乙方(买受方):____________________5.合同签署印章:甲方(出卖方):____________________乙方(买受方):____________________甲方(出卖方)签字/盖章:日期:____年____月____日乙方(买受方)签字/盖章:日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方主导条款:条款内容:甲方有权根据市场行情调整房屋价格,但调整幅度不得超过合同总价5%。说明:此条款旨在保护甲方在市场波动时的利益,同时确保价格的公平性。2.甲方主导条款:条款内容:甲方应在合同签订后10个工作日内,向乙方提供详细的房屋设计图纸和相关资料。说明:此条款确保乙方在购房前能够充分了解房屋的设计和配套设施。3.甲方主导条款:条款内容:甲方负责办理房屋预售许可证、土地使

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