2025年度存量房购买房屋过户手续代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房购买房屋过户手续代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.代理服务内容2.1过户手续办理2.2合同签署2.3相关文件准备3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付方式3.4支付时间4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.代理权限5.1过户手续办理5.2相关文件签署5.3其他代理事项6.保密条款6.1信息保密6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权归属7.1代理服务成果归属7.2文件资料归属8.违约责任8.1服务方违约责任8.2甲方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁9.3法院诉讼10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1相关文件11.2其他附件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同终止后的处理13.1服务方义务13.2甲方义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.3.2甲方联系电话：[甲方联系电话]1.3.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.代理服务内容2.1过户手续办理2.1.1乙方负责办理甲方购买的存量房屋过户手续，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等证书的变更登记。2.1.2乙方负责协助甲方与相关政府部门、房地产交易机构等沟通，确保过户手续的顺利进行。2.2合同签署2.2.1乙方代表甲方签署与过户手续相关的所有合同文件。2.2.2乙方应确保所有合同文件的签署符合法律法规要求。2.3相关文件准备2.3.1乙方负责收集、整理并提交办理过户手续所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明等。2.3.2乙方应确保提交的文件真实、完整、有效。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1本合同代理服务费用总额为人民币[金额]元。3.2费用构成3.2.1服务费：人民币[金额]元，用于支付乙方提供代理服务的费用。3.2.2差旅费：人民币[金额]元，用于支付乙方因办理过户手续而产生的差旅费用。3.3支付方式3.3.1甲方应在合同签订后[天数]个工作日内支付50%的服务费用给乙方。3.3.2代理服务完成后，甲方应在[天数]个工作日内支付剩余50%的服务费用。3.4支付时间3.4.1第一个支付时间：合同签订后[天数]个工作日内。3.4.2第二个支付时间：代理服务完成后[天数]个工作日内。4.服务期限4.1服务开始时间4.1.1本合同代理服务开始时间为[日期]。4.2服务结束时间4.2.1本合同代理服务结束时间为过户手续办理完毕之日。5.代理权限5.1过户手续办理5.1.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方办理所有过户手续。5.2相关文件签署5.2.1乙方有权代表甲方签署与过户手续相关的所有合同文件。5.3其他代理事项5.3.1乙方有权根据甲方的要求，办理与过户手续相关的其他代理事项。6.保密条款6.1信息保密6.1.1双方对本合同内容及代理过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。8.知识产权归属8.1代理服务成果归属8.1.1乙方在代理服务过程中产生的所有文件、资料、报告等成果，其知识产权归甲方所有。8.2文件资料归属8.2.1乙方提供的所有文件、资料、报告等，其知识产权归乙方所有，但甲方在支付相应费用后，获得对这些文件的使用权。9.违约责任9.1服务方违约责任9.1.1乙方未能按约定时间完成代理服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于服务费用1%的违约金。9.1.2乙方未能履行保密义务，导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2甲方违约责任9.2.1甲方未能按约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付相当于服务费用1%的违约金。9.2.2甲方提供虚假信息或文件，导致代理服务无法正常进行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2仲裁10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向[仲裁机构名称]申请仲裁。10.3法院诉讼10.3.1如协商和仲裁均未成功解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2双方协商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1相关文件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、过户手续相关文件、服务费用明细表等。12.2其他附件12.2.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除条件13.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，乙方应提前[天数]个工作日通知甲方，并说明介入的原因、第三方的基本信息及可能产生的费用。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在本合同项下的责任仅限于其直接参与的服务内容，不包括甲乙双方之间的其他合同关系。16.2责任限额16.2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币[金额]元，超过该限额的部分由甲乙双方另行协商解决。17.第三方权利17.1第三方有权根据自身专业知识和经验，独立完成其职责范围内的任务。17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供文件、资料、信息等。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关要求。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应按照约定的时间、质量、标准完成其职责范围内的任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应直接与第三方沟通，解决第三方服务过程中产生的问题。19.1.2第三方服务过程中产生的费用，甲方应直接支付给第三方。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应遵守乙方的指示，协助乙方完成代理服务。19.2.2第三方服务过程中产生的费用，乙方应向甲方收取，并扣除其代理服务费用后支付给第三方。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不承担连带责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2本合同变更不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在介入过程中违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同。22.2如第三方在介入过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。23.第三方介入后的其他事项23.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应另行协商解决。23.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同是房屋买卖的基础文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证、土地使用权证详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证的复印件，并确保其真实有效。说明：这些证书是证明房屋所有权和土地使用权归属的法定文件。3.身份证、户口簿详细要求：提供买卖双方及相关人员的身份证、户口簿的复印件，并确保其真实有效。说明：身份证、户口簿是证明个人身份和家庭成员关系的法定文件。4.婚姻状况证明详细要求：提供买卖双方婚姻状况的证明文件，如结婚证、离婚证等。说明：婚姻状况证明用于确认买卖双方是否已婚或离婚。5.契税完税证明详细要求：提供契税完税证明的复印件，并确保其真实有效。说明：契税完税证明是证明已缴纳契税的法定文件。6.代理服务费用明细表详细要求：列出代理服务费用的构成，包括但不限于服务费、差旅费等。说明：费用明细表用于明确代理服务的费用构成。7.第三方服务协议详细要求：如需第三方介入，应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。8.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成代理服务违约责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于服务费用1%的违约金。示例：若乙方应于2025年5月31日完成代理服务，但实际完成时间为2025年6月5日，则乙方应支付甲方人民币[金额]元的违约金。2.甲方未按约定支付服务费用违约责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于服务费用1%的违约金。示例：若甲方应于2025年5月31日支付服务费用，但实际支付时间为2025年6月5日，则甲方应支付乙方人民币[金额]元的违约金。3.第三方违反保密义务违约责任认定：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在代理服务过程中泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失，则第三方应赔偿甲方人民币[金额]元的损失。4.第三方未按约定完成服务违约责任认定：第三方未按约定完成服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定时间完成评估报告，导致过户手续延误，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度存量房购买房屋过户手续代理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间就2025年度存量房购买房屋过户手续代理事宜的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋过户手续的顺利办理。2.2目的：本合同的签订，旨在规范双方在房屋过户手续代理过程中的行为，确保房屋过户手续的合法、合规、高效完成。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已建成并投入使用的房屋，包括二手房、经济适用房等。2.房屋过户手续：指在房屋买卖过程中，为完成房屋产权转移所必须办理的相关手续。3.2关键词解释：1.代理：指乙方受甲方委托，代为办理房屋过户手续。2.合同期限：指本合同生效至终止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，代理办理房屋过户手续。2.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋买卖合同及相关资料。3.甲方应按照合同约定，支付乙方代理费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，代理办理房屋过户手续。2.乙方应确保办理房屋过户手续的合法、合规。3.乙方应按照合同约定，及时向甲方通报办理房屋过户手续的进展情况。4.乙方应按照合同约定，收取代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋过户手续办理地点为房屋所在地房产交易管理部门。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，代理办理房屋过户手续，包括但不限于：办理房屋产权转移登记、缴纳相关税费等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房屋过户手续办理完毕，合同自动终止。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的代理费用。2.双方应按照约定，办理房屋过户手续的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：根据市场行情和代理服务内容，乙方代理服务费为人民币______元整。2.办理过户手续费用：包括但不限于税费、登记费等，具体费用以实际发生为准。3.其他费用：如因特殊情况产生的额外费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，在合同生效后____个工作日内支付乙方代理服务费。2.办理过户手续费用在过户手续办理完毕后，甲方应一次性支付乙方。7.3支付时间1.代理服务费支付时间：合同生效后____个工作日内。2.办理过户手续费用支付时间：过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付代理服务费时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.若甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方已发生的实际损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理服务费。2.若乙方因自身原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额根据实际损失确定，双方协商解决。2.赔偿方式为货币支付，甲方有权要求乙方在规定时间内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致的政府行为。2.自然灾害导致的交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，可申请调解。2.若调解不成，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房屋过户手续代理过程中的专业判断权。2.乙方保留对合同内容的解释权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行时的解除权。2.乙方保留在合同履行过程中，发现甲方提供的信息不真实、不完整时的中止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式体现，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供办理房屋过户手续所需的相关资料。2.双方应相互配合，确保房屋过户手续的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同解决问题。2.双方应按照合同约定，共同承担办理房屋过户手续的费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度存量房购买房屋过户手续代理事宜的完整协议，取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同增减条款，应以书面形式体现，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.买卖双方身份证明4.房屋过户所需费用清单5.代理服务协议6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.任何其他双方同意的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付代理服务费或过户手续费用。提供虚假信息：甲方提供虚假的房屋买卖合同或相关资料。解除合同：甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行。2.乙方的违约行为及认定：未按时履行代理职责：乙方未按合同约定履行代理办理房屋过户手续。办理过户手续错误：乙方因自身原因导致房屋过户手续办理错误。未经同意转让合同：乙方未经甲方同意，擅自转让合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果由被代理人承担。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时履行代理职责。解决办法：甲方有权要求乙方提供书面解释，如乙方未在合理期限内提供解释，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现意外情况。解决办法：双方应立即协商，根据实际情况采取相应措施，确保房屋过户手续的顺利进行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应协助乙方完成房屋过户手续的相关工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和协助。第三方有权获得合同约定范围内的合理报酬。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋买卖合同及相关资料。乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理服务费。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的代理服务费。乙方有权在合同履行过程中对房屋过户手续进行监督。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付代理服务费，应向乙方支付_____%的滞纳金。若甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供工作进展情况。2.甲方利益条款：甲方有权获得房屋过户手续办理完毕后的房屋产权。甲方有权在合同履行过程中对乙方的服务质量进行监督。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成房屋过户手续，乙方应承担相应责任。若乙方在办理过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应损失。全文完。2025年度存量房购买房屋过户手续代理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的与依据二、代理服务内容1.房屋过户手续办理2.权属变更登记3.财产转移手续4.相关税费缴纳5.法律文件准备与提交三、代理服务范围1.房屋产权查询2.房屋交易评估3.房屋交易税费计算4.房屋交易政策咨询5.房屋交易风险提示四、代理服务期限1.合同生效日期2.服务期限起止时间3.服务期限延长条件五、代理服务费用1.费用计算方式2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整条款六、代理服务责任1.代理服务义务2.代理服务保密义务3.代理服务风险承担4.代理服务责任免除七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序十一、其他约定事项1.通知方式2.通讯地址变更3.合同附件4.合同修改与补充十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.代理服务协议4.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人姓名4.签署人职务十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.代理服务协议4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房购买房屋过户手续代理合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______4.合同目的与依据：甲方委托乙方办理2025年度存量房购买房屋过户手续，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、代理服务内容1.房屋过户手续办理：乙方负责协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。2.权属变更登记：乙方负责办理房屋权属变更登记手续，确保甲方成为房屋合法产权人。3.财产转移手续：乙方负责协助甲方办理财产转移手续，确保房屋产权顺利过户。4.相关税费缴纳：乙方负责协助甲方计算并缴纳房屋过户涉及的各项税费。5.法律文件准备与提交：乙方负责准备房屋过户所需的法律文件，并按时提交至相关政府部门。三、代理服务范围1.房屋产权查询：乙方负责查询房屋产权信息，确保房屋无权属纠纷。3.房屋交易税费计算：乙方负责计算房屋交易涉及的税费，确保甲方了解税费情况。4.房屋交易政策咨询：乙方负责向甲方提供房屋交易相关政策咨询，帮助甲方了解交易流程。5.房屋交易风险提示：乙方负责向甲方提示房屋交易过程中可能存在的风险，并提出防范措施。四、代理服务期限1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.服务期限起止时间：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.服务期限延长条件：如因不可抗力或其他特殊原因导致服务期限无法按期完成，经双方协商一致，可延长服务期限。五、代理服务费用1.费用计算方式：代理服务费用按房屋交易额的一定比例计算。2.费用支付方式：甲方应在合同签订后支付一定比例的预付款，剩余费用在房屋过户手续办理完毕后支付。3.费用支付时间：预付款在合同签订后__个工作日内支付，剩余费用在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付。4.费用调整条款：如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整代理服务费用。六、代理服务责任1.代理服务义务：乙方应按照合同约定，认真履行代理服务义务，确保房屋过户手续办理顺利。2.代理服务保密义务：乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.代理服务风险承担：乙方在代理服务过程中因自身原因导致房屋过户手续办理失败，应承担相应责任。4.代理服务责任免除：因不可抗力或其他非乙方原因导致房屋过户手续办理失败，乙方不承担任何责任。七、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，有权解除合同。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同解除程序：一方解除合同时，应提前__个工作日书面通知另一方。4.合同终止程序：合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，确保房屋过户手续办理完毕。八、违约责任1.违约情形：乙方未按约定时间完成房屋过户手续；乙方泄露甲方隐私或未履行保密义务；乙方未按约定标准提供服务，导致甲方权益受损；甲方未按约定支付费用；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定；如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.违约赔偿计算：赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用；如双方无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。4.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构为____仲裁委员会。3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行；诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规；甲方支付预付款。2.合同备案要求：合同签订后，双方应将合同提交至相关部门备案。3.合同备案机构：合同备案机构为____房地产交易管理部门。4.合同备案程序：双方携带合同及相关材料至备案机构；备案机构审核后，出具备案证明。十一、其他约定事项1.通知方式：通知应以书面形式发送至对方指定地址；通知自发送之日起视为送达。2.通讯地址变更：一方通讯地址变更，应及时书面通知对方。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件、代理服务协议等。4.合同修改与补充：合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.代理服务协议4.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：_______3.签署人姓名：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________4.签署人职务：甲方代表职务：________________乙方代表职务：________________甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________甲方（委托方）签字（盖章）：乙方（代理方）签字（盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于决策权、监督权等。内容：甲方在本合同中拥有最终决策权，乙方应遵循甲方的指示和要求，确保房屋过户手续的顺利进行。2.甲方付款优先条款说明：本条款确保甲方在房屋过户过程中享有优先付款的权利，以保障甲方的利益。内容：在房屋过户手续办理过程中，如需支付相关费用，甲方享有优先付款的权利，乙方应确保甲方付款后的相关手续及时办理。3.甲方信息保密条款说明：本条款要求乙方对甲方提供的信息进行保密，防止信息泄露。内容：乙方在代理服务过程中获取的甲方个人信息、交易信息等，应严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方变更要求条款说明：本条款允许甲方在合同履行过程中提出变更要求，乙方应予以配合。内容：甲方在合同履行过程中有权提出变更要求，乙方应积极配合，确保变更后的合同内容符合双方利益。5.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。内容：甲方如未按约定支付费用、未按时提供相关材料等违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于服务安排、进度控制等。内容：乙方在本合同中拥有服务安排和进度控制的主导权，甲方应予以配合，确保乙方能够高效完成代理服务。2.乙方服务质量承诺条款说明：本条款要求乙方保证服务质量，确保房屋过户手续的顺利进行。内容：乙方承诺按照合同约定提供优质服务，确保房屋过户手续办理过程中无重大失误，如出现重大失误，乙方应承担相应责任。3.乙方信息保密条款说明：本条款要求乙方对房屋交易信息进行保密，防止信息泄露。内容：乙方在代理服务过程中获取的房屋交易信息，应严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方变更要求条款说明：本条款允许乙方在合同履行过程中提出变更要求，甲方应予以配合。内容：乙方在合同履行过程中有权提出变更要求，甲方应积极配合，确保变更后的合同内容符合双方利益。5.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。内容：乙方如未按约定完成代理服务、泄露房屋交易信息等违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：本条款明确第三方中介的参与方式及在合同执行过程中的职责。内容：第三方中介作为房屋交易的中介方，参与房屋过户手续的代理服务，其职责包括但不限于协助乙方完成交易手续、提供咨询服务等。2.第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介费用的计算方式及支付方式。内容：第三方中介费用按实际发生费用计算，甲方、乙方及第三方中介协商确定支付比例及支付时间。3.第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任。内容：第三方中介应按照合同约定履行职责，如因第三方中介原因导致房屋过户手续办理失败，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对房屋交易信息进行保密，防止信息泄露。内容：第三方中介在代理服务过程中获取的房屋交易信息，应严格保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介争议解决条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中产生的争议解决方式。内容：第三方中介与甲方、乙方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.代理服务协议4.第三方中介协议（如有）5.房屋交易评估报告6.房屋交易税费计算明细7.房屋过户手续办理流程图8.合同签订双方的身份证复印件9.合同签订双方的联系方式10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成房屋过户手续。甲方未按约定支付费用。乙方泄露甲方隐私或未履行保密义务。甲方未按约定提供相关材料。乙方未按约定标准提供服务，导致甲方权益受损。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如双方对违约行为有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应提前通知甲方，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成房屋过户手续。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并采取补救措施，如因乙方原因导致逾期，乙方应承担违约责任。3.问题：第三方中介泄露房屋交易信息。解决办法：第三方中介应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业购买存量房，需要办理房屋过户手续。2.甲方需要专业机构代理办理房屋过户手续，以提高效率。3.甲方与乙方、第三方中介之间因房屋过户手续产生争议。4.甲方需要了解房屋交易相关法律法规和政策。全文完。2025年度存量房购买房屋过户手续代理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请在此填写）地址：（如有其他相关方，请在此填写）联系人：（如有其他相关方，请在此填写）联系电话：（如有其他相关方，请在此填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度存量房购买过程中，乙方委托甲方代理办理房屋过户手续的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“存量房”指已取得房产证、土地证，未售出或未出租的住宅、商业、办公等房屋。3.2关键词解释1.过户手续：指在房屋买卖过程中，甲方代为办理房屋所有权、土地使用权过户登记等相关手续；2.代理费用：指乙方支付给甲方的代理服务费用；3.房屋价值：指甲方在签订合同时，根据市场行情评估的房屋价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在本合同约定的范围内，代表乙方办理房屋过户手续；2.及时将办理过户手续的进展情况告知乙方；3.按照乙方要求，提供相关证明文件和资料；4.依法保护乙方合法权益，对过户过程中发生的风险承担责任。4.2乙方的权利和义务1.按约定支付代理费用；2.提供真实、完整的房屋买卖合同及相关证明文件；3.配合甲方办理过户手续；4.遵守国家法律法规，不得采取违法手段影响过户手续办理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地房产交易中心。5.3合同履行方式甲方应在乙方提供相关证明文件和资料后，及时办理房屋过户手续。如遇特殊情况，双方应协商解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房屋过户手续办理完毕，本合同自动终止；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应将终止原因、处理意见及有关证据提交给对方；2.双方应就终止合同后的债权债务进行清算。6.4终止后果1.合同终止后，甲方向乙方退还剩余代理费用；2.双方应各自承担因合同终止而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.办理过户手续所需的政府税费；2.甲方因代理事务产生的合理费用；3.甲方因提供专业服务所产生的费用；4.其他双方约定的费用。7.2支付方式1.首付款：合同签订后，乙方应向甲方支付首付款，金额为代理费用的20%；2.中期付款：房屋过户手续办理过程中，乙方应按甲方通知支付中期付款，金额为代理费用的40%；3.尾款：房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付尾款，金额为代理费用的40%。7.3支付时间1.首付款应在合同签订后的5个工作日内支付；2.中期付款应在房屋过户手续办理进度达到50%时支付；3.尾款应在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户；2.甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证；3.如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停或终止代理服务。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，金额为代理费用的10%；2.如甲方泄露乙方隐私或违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，金额为应支付费用的10%；2.如乙方提供虚假信息或采取违法手段影响过户手续办理，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按本合同约定支付违约金；2.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的房屋过户手续办理过程中的敏感信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕后5年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震；2.2025年发生的战争；3.2025年政府颁布的新房地产政策。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为代理人，其代理权利不得转让；2.乙方作为买受方，其购房权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋过户手续办理的监督权；2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方代理行为的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋过户手续办理过程中，对乙方提供资料的审核权；2.乙方保留在房屋过户手续办理过程中，对甲方代理费用的支付权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充意向时，应书面通知对方；2.双方就修改或补充内容达成一致后，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改