二零二五年度大厦消防安全管理与应急预案合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大厦消防安全管理与应急预案合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的和范围2.消防安全管理职责2.1消防安全管理制度2.2消防安全管理人员职责2.3消防安全设施设备维护保养2.4消防安全教育培训3.应急预案制定与实施3.1应急预案编制3.2应急预案演练3.3应急预案修订3.4应急预案信息发布4.消防安全检查与巡查4.1定期消防安全检查4.2巡查内容与标准4.3检查记录与报告4.4问题整改与跟踪5.消防安全设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护保养5.3设施设备更换与更新5.4设施设备验收与验收报告6.消防安全宣传教育6.1宣传教育内容6.2宣传教育形式6.3宣传教育效果评估7.消防安全档案管理7.1档案分类与归档7.2档案保管与使用7.3档案查阅与复制8.消防安全责任追究8.1责任追究原则8.2违规行为与处理措施8.3责任追究程序9.合同履行与监督9.1合同履行要求9.2监督方式与内容9.3监督结果处理10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约行为与责任11.2违约责任承担方式11.3违约责任追究程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（大厦管理方）：名称、地址、法定代表人1.1.2乙方（消防安全服务方）：名称、地址、法定代表人1.1.3合同签订日期：2025年1月1日1.1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.1.5合同目的和范围：为确保大厦消防安全，制定消防安全管理制度，提高消防安全管理水平，制定应急预案，预防和减少火灾事故发生。2.消防安全管理职责2.1消防安全管理制度2.1.1乙方应制定符合国家法律法规和行业标准的大厦消防安全管理制度。2.1.2乙方应定期对消防安全管理制度进行修订和完善。2.2消防安全管理人员职责2.2.1乙方应配备专职消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作。2.2.2消防安全管理人员的任职资格应符合国家相关要求。2.3消防安全设施设备维护保养2.3.1乙方应定期对大厦内的消防设施设备进行检查、维修和保养。2.3.2维护保养记录应完整、准确。2.4消防安全教育培训2.4.1乙方应定期组织大厦内工作人员进行消防安全教育培训。2.4.2培训内容应包括消防安全知识、火灾应急处置、消防设施使用等。3.应急预案制定与实施3.1应急预案编制3.1.1乙方应结合大厦实际情况，制定详细的消防安全应急预案。3.1.2应急预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等内容。3.2应急预案演练3.2.1乙方应定期组织应急预案演练，提高工作人员的应急处置能力。3.2.2演练记录应完整、准确。3.3应急预案修订3.3.1如遇法律法规、行业标准变更或大厦实际情况发生变化，乙方应及时修订应急预案。3.3.2修订后的应急预案应经甲方审核批准。3.4应急预案信息发布3.4.1乙方应将应急预案及相关信息及时告知大厦内所有人员。3.4.2信息发布形式包括但不限于张贴海报、发放宣传资料、召开会议等。4.消防安全检查与巡查4.1定期消防安全检查4.1.1乙方应每月至少进行一次消防安全检查。4.1.2检查内容应包括消防设施设备、疏散通道、消防水源等。4.2巡查内容与标准4.2.1巡查内容应包括消防安全管理制度、设施设备维护保养、人员培训等。4.2.2巡查标准应符合国家相关法律法规和行业标准。4.3检查记录与报告4.3.1检查记录应详细记录巡查时间、内容、发现的问题及处理措施。4.3.2检查报告应定期提交给甲方。4.4问题整改与跟踪4.4.1发现的问题应立即整改，确保消防安全。4.4.2整改情况应定期跟踪，直至问题得到彻底解决。5.消防安全设施设备5.1设施设备清单5.1.1乙方应建立消防安全设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等。5.2设施设备维护保养5.2.1乙方应定期对消防安全设施设备进行检查、维修和保养。5.3设施设备更换与更新5.3.1如发现设施设备存在安全隐患，乙方应及时更换或更新。5.4设施设备验收与验收报告5.4.1设施设备验收应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行。5.4.2验收报告应详细记录验收时间、内容、结果等。8.消防安全责任追究8.1责任追究原则8.1.1依据国家法律法规、行业标准及本合同约定，对违反消防安全规定的行为进行责任追究。8.1.2责任追究应公平、公正、公开。8.2违规行为与处理措施8.2.1乙方违反消防安全管理制度，造成火灾隐患的，应立即整改，并承担相应责任。8.2.2乙方因疏忽大意导致火灾事故的，应承担事故的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。8.3责任追究程序8.3.1甲方发现乙方违规行为，应及时通知乙方，要求整改。8.3.2乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改，并向甲方提交整改报告。8.3.3如乙方未按时整改或整改不到位，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。9.合同履行与监督9.1合同履行要求9.1.1乙方应严格按照合同约定履行消防安全管理职责。9.1.2甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。9.2监督方式与内容9.2.1甲方可通过现场检查、查阅资料、询问相关人员等方式对乙方进行监督。9.2.2监督内容应包括消防安全管理制度、设施设备、人员培训等方面。9.3监督结果处理9.3.1甲方对监督中发现的问题，应及时通知乙方，要求整改。9.3.2乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改，并向甲方提交整改报告。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容。10.2合同解除条件10.2.1乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍不整改的，甲方有权解除合同。10.2.2因国家法律法规、行业标准变更导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。10.3合同变更与解除程序10.3.1双方协商一致后，应签署书面变更或解除协议。10.3.2变更或解除协议应明确变更或解除的具体内容、生效日期等。11.违约责任11.1违约行为与责任11.1.1乙方未按合同约定履行消防安全管理职责的，应承担违约责任。11.1.2甲方未按合同约定履行监督职责的，应承担违约责任。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担赔偿损失、支付违约金等责任。11.2.2违约金数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。11.3违约责任追究程序11.3.1违约方应在接到违约通知后5个工作日内采取补救措施。11.3.2如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。12.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15个工作日内组成仲裁庭。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为甲方所在地。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同后，合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1合同到期；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。13.3合同终止程序13.3.1合同终止应书面通知对方。13.3.2合同终止后，双方应按照约定进行清算。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：消防安全管理制度、应急预案、设施设备清单等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲方或乙方同意，介入合同履行的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同目标的实现，或解决合同履行过程中出现的特定问题。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于：技术服务、项目管理、监理、咨询、中介等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲方或乙方拟引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的目的、形式、预期效果等。16.1.2双方应就第三方介入事宜达成一致意见。16.2第三方介入中16.2.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同约定。16.2.2第三方应根据合同约定和甲方、乙方的委托，履行相应职责。16.3第三方介入后16.3.1第三方介入结束后，应向甲方和乙方提交工作报告，报告内容包括但不限于：介入过程、成果、存在的问题及改进建议等。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2第三方责任范围17.2.1第三方责任范围应限于其介入范围内的行为，不包括甲方和乙方的责任。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方的监督和管理，并按甲方要求提供相关资料。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应服从乙方的监督和管理，并按乙方要求提供相关资料。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方的责任划分，应依据本合同约定及各自的权利义务进行。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入合同的签订19.1.1甲方或乙方与第三方签订的介入合同，应与本合同保持一致，并明确第三方在本合同项下的责任和义务。19.2第三方介入合同的变更与解除19.2.1第三方介入合同的变更与解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用应由甲方、乙方按约定比例分担。20.2费用支付方式20.2.1第三方介入费用应按合同约定的时间节点支付。21.第三方介入的保密21.1第三方介入保密21.1.1第三方在本合同项下获取的甲方、乙方及其他相关方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度详细要求：包括消防安全组织机构、消防安全职责、消防设施设备管理制度、火灾预防措施、火灾应急处理程序等。说明：本附件为消防安全管理的核心文件，应详细、具体地规定各项消防安全措施。2.应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、医疗救护、信息发布等内容。说明：本附件应针对大厦可能发生的火灾事故，制定详细的应急处理流程。3.消防安全设施设备清单详细要求：包括消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置、维护保养记录等。说明：本附件应确保消防设施设备的完好、有效，便于日常管理和检查。4.消防安全教育培训记录详细要求：包括培训时间、内容、参与人员、培训效果评估等。说明：本附件用于记录消防安全教育培训情况，确保工作人员具备必要的消防安全知识。5.消防安全检查与巡查记录详细要求：包括检查时间、内容、发现的问题、整改措施、整改结果等。说明：本附件用于记录消防安全检查与巡查情况，确保及时发现和整改火灾隐患。6.消防安全责任追究记录详细要求：包括违规行为、处理措施、责任追究结果等。说明：本附件用于记录消防安全责任追究情况，确保消防安全管理制度的有效执行。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入目的、形式、职责、费用、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的合法性和有效性。8.合同履行监督报告详细要求：包括监督时间、内容、发现的问题、整改措施、整改结果等。说明：本附件用于记录合同履行监督情况，确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行消防安全管理职责。责任认定标准：乙方应在发现火灾隐患后及时整改，如未整改或整改不到位，视为违约。示例说明：若乙方未定期检查消防设施设备，导致设备故障，造成火灾隐患，乙方应承担违约责任。2.违约行为：甲方未按合同约定履行监督职责。责任认定标准：甲方应定期对乙方履行合同情况进行监督，如未履行或监督不力，视为违约。示例说明：若甲方未对乙方消防安全检查与巡查记录进行审核，导致乙方未及时整改火灾隐患，甲方应承担违约责任。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应在介入合同项下履行相应职责，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：若第三方在提供技术服务时，未按约定完成工作任务，造成甲方或乙方损失，第三方应承担违约责任。4.违约行为：乙方未按合同约定支付第三方介入费用。责任认定标准：乙方应在合同约定的付款时间内支付第三方介入费用，如未支付或延迟支付，视为违约。示例说明：若乙方未在约定时间内支付第三方介入费用，第三方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：第三方泄露甲方、乙方商业秘密。责任认定标准：第三方应严格保守甲方、乙方的商业秘密，如泄露，视为违约。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲方、乙方商业秘密，第三方应承担违约责任。全文完。二零二五年度大厦消防安全管理与应急预案合同1合同编号_________一、合同主体地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（1）消防安全管理部门：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）大厦业主委员会：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为加强大厦消防安全管理，保障大厦内人员生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲方、乙方及其他相关方在消防安全管理与应急预案方面的权利、义务和责任，确保大厦消防安全管理工作落到实处。三、定义与解释3.1专业术语：（1）消防安全管理：指在法律、法规、技术标准等规范下，对大厦消防设施、设备、人员等进行管理，以预防火灾发生，保障消防安全。（2）应急预案：指针对火灾等突发事件，预先制定的应对措施和程序，以迅速、有序地处理突发事件，降低损失。3.2关键词解释：（1）火灾：指在一定时间内，由于热、光、烟、火等因素导致的物质燃烧，造成人员伤亡、财产损失的事件。（2）消防设施：指用于火灾预防、报警、灭火、疏散、救援等消防活动的设备、器材和系统。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定履行消防安全管理职责。（2）有权对乙方履行合同情况进行监督检查。（3）有权要求乙方整改消防安全管理中的问题。（4）有权要求乙方按照合同约定支付费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，负责大厦消防安全管理工作。（2）建立健全消防安全管理制度，制定应急预案。（3）对大厦内消防设施、设备进行检查、维护和保养。（4）对大厦内人员进行消防安全教育和培训。（5）按照合同约定支付费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：大厦内及大厦周边区域。5.3合同履行方式：（1）乙方负责大厦消防安全管理工作，包括消防设施、设备检查、维护、保养等。（2）甲方负责对乙方履行合同情况进行监督检查，提出整改意见。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将大厦消防安全管理工作移交给甲方或其他有权接收的单位。（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防安全管理服务费用：乙方提供消防安全管理服务的费用，包括但不限于消防设施设备的检查、维护、保养费用，消防安全教育培训费用，以及消防安全咨询费用。（2）应急预案编制费用：乙方编制大厦应急预案的费用，包括但不限于风险评估、方案设计、文件编写等费用。（3）应急演练费用：乙方组织大厦应急演练的费用，包括但不限于场地租赁、设备租赁、人员费用等。（4）其他相关费用：因履行本合同而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。（2）支票支付：甲方应以支票形式支付费用，支票抬头为乙方全称。7.3支付时间（1）消防安全管理服务费用：甲方应在乙方提供服务后的次月十五日内支付当月费用。（2）应急预案编制费用：甲方应在乙方完成应急预案编制并经甲方验收合格后十五日内支付费用。（3）应急演练费用：甲方应在乙方完成应急演练并经甲方验收合格后十五日内支付费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后七个工作日内向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为同期银行贷款利率。（2）甲方违反合同约定，导致消防安全事故的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行消防安全管理职责，导致消防安全事故的，应承担相应的法律责任。（2）乙方未按合同约定提供消防安全管理服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为造成的损失，违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额不得低于实际损失。（2）赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、修复损失、更换设备等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）乙方在履行合同过程中获得的甲方商业秘密。（2）乙方在履行合同过程中了解到的甲方其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起计算，期限为五年。9.3保密履行方式（1）乙方应对保密内容采取严格的保密措施，确保保密信息不被泄露。（2）乙方未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同履行困难的，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震：发生地震导致大厦设施损坏，影响消防安全管理。（2）政策调整：政府出台新的消防安全管理规定，影响乙方履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对大厦消防安全管理与应急预案的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现安全隐患，有权要求甲方采取措施进行整改。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在合同履行过程中对消防设施、设备的技术改进权。（2）甲方保留对乙方工作表现和履约情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同经双方协商一致后，可进行修改或补充。修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行消防安全检查和应急演练。（2）乙方应协助甲方完善消防安全管理制度，提高大厦消防安全管理水平。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、文件交换等方式，保持沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于大厦消防安全管理与应急预案的完整协议，任何补充协议或修改均应以书面形式作出，否则不具有法律效力。16.3增减条款任何一方要求增减合同条款，应以书面形式提出，经双方协商一致后，方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.甲方授权委托书（如有）。4.乙方授权委托书（如有）。5.大厦消防安全管理制度。6.大厦应急预案。7.乙方提供的服务方案。8.双方协商达成的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按时支付费用的，认定为违约行为。（2）违反合同约定，导致消防安全事故的，认定为违约行为。2.乙方违约：（1）未按合同约定履行消防安全管理职责，导致消防安全事故的，认定为违约行为。（2）未按合同约定提供消防安全管理服务的，认定为违约行为。3.违约行为的认定：（1）违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。（2）双方应积极配合，共同认定违约行为。三、法律名词及解释：1.消防安全：指防止火灾发生，保障人员生命财产安全的状态。2.应急预案：指针对火灾等突发事件，预先制定的应对措施和程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全管理制度不完善。解决办法：甲方应与乙方共同完善消防安全管理制度，确保制度符合实际情况。2.问题：乙方服务质量不高。解决办法：甲方应定期对乙方服务质量进行评估，如发现问题，应及时与乙方沟通，要求整改。3.问题：应急演练效果不佳。解决办法：甲方应与乙方共同分析应急演练效果，找出不足，并采取措施改进。4.问题：支付费用存在争议。解决办法：双方应按照合同约定支付费用，如存在争议，可通过协商或仲裁解决。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应在合同签订前，对合同条款进行充分沟通，确保条款明确、合理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应对其提供的消防设施、设备的质量和性能负责。（2）第三方应遵守国家有关消防安全的规定和标准。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以实施消防设施、设备的安装和维护。（2）第三方有权要求甲方支付约定的服务费用。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求完成消防设施、设备的安装和维护。（2）第三方应定期向甲方和乙方提供工作进展报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障乙方的服务质量。（3）乙方有权在甲方违约时，根据合同约定暂停或终止合同。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定范围内的利润分成。（2）乙方有权在合同期间享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，影响乙方服务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得将乙方的服务内容擅自转让或分包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防安全管理服务。（2）甲方有权要求乙方遵守国家有关消防安全的规定和标准。（3）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同期间享有乙方提供的消防安全管理服务的优先使用权。（2）甲方有权在合同到期后，根据乙方的工作表现决定是否续签合同。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时履行合同约定的服务内容的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，导致火灾等安全事故的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得利用甲方提供的场地和条件从事与合同无关的活动。全文完。二零二五年度大厦消防安全管理与应急预案合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同金额6.合同履行地点二、合同目的与原则1.合同目的2.合同原则三、消防管理与维护1.消防设施设备管理2.消防安全管理职责3.消防安全培训4.消防安全检查5.消防安全隐患整改6.消防应急演练四、应急预案1.应急预案编制2.应急预案内容3.应急预案演练4.应急预案修订5.应急预案培训五、消防设施设备维护保养1.设备维护保养计划2.设备维护保养内容3.设备维护保养周期4.设备维护保养记录5.设备维修及更换六、消防安全宣传教育1.宣传教育内容2.宣传教育形式3.宣传教育对象4.宣传教育频次5.宣传教育效果评估七、消防安全责任1.消防安全责任主体2.消防安全责任内容3.消防安全责任追究4.消防安全责任保险5.消防安全责任报告八、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行监督5.合同履行评价九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除责任十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任免除5.违约责任争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决时限十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止责任5.合同终止后的处理十三、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件变更4.合同附件争议5.合同附件解释十四、合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大厦消防安全管理与应急预案合同2.合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同金额：人民币____元整6.合同履行地点：[大厦名称及地址]二、合同目的与原则1.合同目的：保障大厦消防安全，预防火灾事故的发生。确保大厦内人员生命财产安全。2.合同原则：预防为主，防治结合。安全第一，以人为本。三、消防管理与维护1.消防设施设备管理：乙方负责对大厦内消防设施设备进行定期检查和维护。消防设施设备应保持完好有效，定期进行性能测试。2.消防安全管理职责：乙方负责制定并实施消防安全管理制度。甲方负责监督乙方履行消防安全管理职责。3.消防安全培训：乙方应定期对大厦内员工进行消防安全培训。培训内容包括火灾预防、应急疏散、灭火器材使用等。4.消防安全检查：乙方应每月至少进行一次全面消防安全检查。检查内容包括消防设施设备、疏散通道、安全出口等。5.消防安全隐患整改：发现安全隐患，乙方应及时整改，并向甲方报告。甲方有权要求乙方在规定时间内完成整改。6.消防应急演练：乙方应每年至少组织一次消防应急演练。演练内容应包括火灾报警、人员疏散、灭火行动等。四、应急预案1.应急预案编制：乙方应根据大厦实际情况编制应急预案。应急预案应包括火灾、地震、恐怖袭击等应急情况。2.应急预案内容：应急预案应明确应急组织架构、职责分工、应急响应程序等。应急预案应包含应急物资储备、通讯联络、疏散路线等信息。3.应急预案演练：乙方应定期组织应急预案演练，确保预案的可操作性。4.应急预案修订：如有法律法规、技术标准变更或大厦实际情况变化，乙方应及时修订应急预案。5.应急预案培训：乙方应定期对大厦内员工进行应急预案培训，提高应急响应能力。五、消防设施设备维护保养1.设备维护保养计划：乙方应制定详细的消防设施设备维护保养计划。计划应包括设备名称、型号、维护保养周期、操作规程等。2.设备维护保养内容：维护保养内容包括清洁、润滑、检查、更换易损件等。维护保养应确保设备处于良好状态，符合使用要求。3.设备维护保养周期：消防设施设备应按国家规定或产品说明书要求进行定期维护保养。乙方应确保维护保养周期内的保养工作得到落实。4.设备维护保养记录：乙方应建立完善的消防设施设备维护保养记录。记录应包括保养时间、保养内容、保养人员等信息。5.设备维修及更换：发现设备故障，乙方应及时进行维修或更换。维修或更换后的设备应经测试合格后方可投入使用。六、消防安全宣传教育1.宣传教育内容：宣传教育内容包括消防安全法律法规、火灾预防知识、应急逃生技能等。2.宣传教育形式：宣传教育形式包括宣传栏、海报、培训讲座、演练等。3.宣传教育对象：宣传教育对象包括大厦内员工、访客、租户等。4.宣传教育频次：宣传教育频次应根据实际情况确定，至少每年一次。5.宣传教育效果评估：乙方应定期对宣传教育效果进行评估，确保宣传教育取得实效。七、消防安全责任1.消防安全责任主体：甲方为大厦消防安全责任主体。乙方作为消防安全服务提供方，承担相应的消防安全责任。2.消防安全责任内容：乙方负责提供消防安全服务，确保大厦消防安全。甲方负责监督乙方履行消防安全责任，确保大厦内人员生命财产安全。3.消防安全责任追究：如因乙方原因造成火灾事故，乙方应承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。4.消防安全责任保险：乙方应购买相应的消防安全责任保险。保险金额应满足合同约定的赔偿要求。5.消防安全责任报告：乙方应定期向甲方报告消防安全工作情况。如发生火灾事故，乙方应立即向甲方报告，并积极配合事故调查。八、合同履行与监督1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的履行期限结束。2.合同履行方式：乙方应按照合同约定提供消防安全服务，甲方应支付相应费用。3.合同履行地点：[大厦名称及地址]4.合同履行监督：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。乙方应接受甲方的监督，并配合相关检查工作。5.合同履行评价：合同履行结束后，双方应进行合同履行评价。九、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同履行期间，如遇不可抗力或其他法定情形，双方可协商变更合同内容。2.合同解除条件：双方协商一致解除合同。一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正的。3.合同变更程序：变更合同应经双方书面同意，并签订书面变更协议。4.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并签订书面解除协议。5.合同变更与解除责任：因变更或解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。十、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时履行合同义务、提供的服务不符合合同约定等。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任赔偿：赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。4.违约责任免除：因不可抗力等原因导致违约，经证明免责的，可不承担违约责任。5.违约责任争议解决：违约责任争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决程序：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：如选择仲裁，应约定仲裁委员会。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决时限：争议应在合同约定的期限内解决，如未能在约定期限内解决的，可延长或重新约定解决期限。十二、合同生效与终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并签订书面终止协议。4.合同终止责任：合同终止后，双方应按照协议处理未了事宜。5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理合同约定的剩余事项。十三、其他约定1.合同附件：包括但不限于消防设施设备清单、应急预案、培训记录等。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件变更：附件变更应经双方书面同意，并作为合同附件。4.合同附件争议：附件争议应按照合同争议解决方式处理。5.合同附件解释：附件解释应与合同内容一致。十四、合同附件[此处列出合同附件的具体内容]甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：__________________日期：______________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：__________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方有权对乙方提供的消防安全服务进行监督和评估。甲方应定期组织内部或委托第三方进行消防安全检查，确保乙方履行合同义务。甲方应确保大厦内消防设施设备符合国家相关标准，并督促乙方进行必要的更新和改造。2.甲方主导条款说明：甲方作为大厦的所有者和管理者，对大厦的消防安全负有最终责任。定期检查有助于及时发现和解决潜在的安全隐患，保障大厦内人员的安全。确保设施设备符合标准是预防火灾事故的关键，甲方应督促乙方进行必要的改善。3.甲方主导条款：甲方应提供必要的资料和协助，包括但不限于大厦平面图、消防设施设备清单等。甲方应确保乙方在履行合同过程中，不受无关第三方的干扰和阻碍。4.甲方主导条款说明：乙方需要这些资料来有效履行合同，甲方应积极配合提供。确保乙方不受干扰，有助于乙方专注于消防安全工作的开展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方负责制定详细的消防安全管理方案，经甲方审核通过后执行。乙方应定期向甲方报告消防安全工作进展，包括检查记录、整改措施等。2.乙方主导条款说明：乙方作为专业的消防安全服务提供方，有权制定具体的管理方案。定期报告有助于甲方了解乙方的工作情况，确保合同目标的实现。3.乙方主导条款：乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，包括但不限于人员、设施等。甲方应在乙方提出合理要求后，及时提供所需资源。4.乙方主导条款说明：乙方在履行合同过程中可能遇到资源不足的问题，甲方应予以支持。及时提供资源有助于乙方更好地完成合同任务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：合同中涉及的消防安全检查、评估等第三方服务，甲方和乙方应共同委托具有资质的第三方中介机构进行。2.第三方中介条款说明：第三方中介机构可以提供客观、公正的服务，有助于提高消防安全工作的质量。双方共同委托可以确保中介机构的独立性和公正性。3.第三方中介条款：第三方中介机构的服务费用由双方按比例分摊，具体比例由合同约定。4.第三方中介条款说明：分摊费用可以体现双方对消防安全工作的共同责任，同时避免不必要的成本负担。5.第三方中介条款：第三方中介机构出具的报告应作为合同附件，对双方具有约束力。6.第三方中介条款说明：将第三方中介机构出具的报告作为合同附件，有助于明确责任，为后续的争议解决提供依据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防设施设备清单2.消防安全管理方案3.应急预案4.消防安全培训记录5.消防安全检查记录6.消防安全隐患整改记录7.第三方中介机构资质证明8.第三方中介机构服务报告9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时进行消防安全检查或未及时整改安全隐患。乙方未按照合同约定提供消防安全服务。甲方未按时支付合同约定的费用。甲方未提供必要的资料和协助。乙方未按照合同约定进行消防设施设备的维护保养。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。双方应通过协商或第三方中介机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院进行审理的争议解决方式。5.独立性：指第三方中介机构在提供服务时，不受任何一方当事人的影响，保持公正。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时进行消防安全检查。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并要求乙方在规定时间内完成检查。2.问题：甲方未提供必要的资料和协助。解决办法：甲方应尽快提供所需资料，并协助乙方开展工作。3.问题：第三方中介机构的服务质量不达标。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构改进服务质量。五、所有应用场景：1.大厦消防安全管理服务合同。2.消防安全应急预案编制与实施。3.消防设施设备维护保养服务。4.消防安全宣传教育活动。5.第三方中介机构服务合同。全文完。二零二五年度大厦消防安全管理与应急预案合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度大厦消防安全管理与应急预案方面的权利、义务及责任，确保大厦消防安全，保障人员生命财产安全。2.2目的：本合同旨在规范大厦消防安全管理，提高消防安全意识，确保大厦在发生火灾等紧急情况时能够迅速、有效地进行应急处置，降低火灾损失。三、定义与解释3.1专业术语：（1）消防安全管理：指对大厦消防安全设施、消防通道、消防器材等进行管理，确保其正常运行和有效使用。（2）应急预案：指为应对火灾等紧急情况，预先制定的应急响应措施和操作程序。3.2关键词解释：（1）火灾：指在时间和空间上失去控制的燃烧，对财产和人身安全构成威胁。（2）紧急情况：指火灾、爆炸、泄漏等可能造成人员伤亡、财产损失的事件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行消防安全管理职责。（2）甲方有权要求乙方定期向其报告消防安全管理工作情况。（3）甲方有权对乙方在消防安全管理工作中存在的问题提出整改要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，履行消防安全管理职责，确保大厦消防安全。（2）乙方应定期对大厦消防安全设施进行检查、维护，确保其正常运行。（3）乙方应制定应急预案，并定期组织应急演练，提高应急处置能力。（4）乙方应向甲方报告消防安全管理工作情况，并及时整改甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所辖大厦。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，全面负责大厦消防安全管理工作，包括但不限于消防安全设施维护、消防通道管理、消防器材管理、应急预案制定与演练等。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防安全设施维护费用：包括消防器材、消防系统、消防通道等设施的定期检查、维护和更换费用。（2）人员培训费用：包括消防员、安全管理人员等人员的专业培训费用。（3）应急预案制定与演练费用：包括应急预案的编制、演练的组织和实施费用。（4）其他相关费用：包括法律法规要求的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）乙方完成消防安全设施维护、人员培训、应急预案制定与演练等工作后，甲方应在十个工作日内支付相应部分的款项。（3）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致工作延期，甲方应在收到乙方延期通知后五个工作日内支付相应延期费用。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后五个工作日内支付。（2）每项工作完成后，甲方应在十个工作日内支付相应款项。（3）合同终止后，甲方应在三十个工作日内支付剩余款项。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到款项后五个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付合同款项的，应向乙方支付未付款项的1%作为违约金。（2）甲方未按合同约定提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成消防安全设施维护、人员培训、应急预案制定与演练等工作的，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。（2）乙方因自身原因导致大厦发生火灾等安全事故的，应承担相应的法律责任和经济赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应按照合同约定的时间和比例支付。（2）赔偿金额应根据实际情况，按照法律法规和双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同项下涉及的所有技术资料、商业秘密、工作计划等信息均属于保密内容。（2）甲方和乙方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术资料等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如战争、封锁、禁运等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致大厦部分设施损坏，无法正常使用。（2）政府发布封锁令，导致乙方无法进入大厦进行工作。（3）罢工导致甲方无法提供相关资料，影响乙方工作进度。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对大厦消防安全管理的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的知识产权，不得擅自使用或泄露甲方提供的任何技术资料和商业秘密。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生紧急情况，乙方有权采取必要的应急措施，但应及时通知甲方并取得甲方的同意。（2）乙方在执行合同过程中，如发现消防安全隐患，有权立即采取措施予以整改，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何修改或补充均应在本合同上签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成双方的权利义务关系。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同