2025个人购房定金协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025个人购房定金协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属情况4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指在本协议中出售房屋的个人或单位。1.1.2“买受方”指在本协议中购买房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指出卖方所有并愿意出售给买受方的房产。1.1.4“定金”指买受方为保证购房诚意向出卖方支付的一定金额。1.1.5“合同”指本《2025个人购房定金协议》。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在省：_______3.1.2所在市：_______3.1.3所在区/县：_______3.1.4具体地址：_______3.2房屋面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：_______3.3.2建筑年代：_______3.4房屋权属情况3.4.1房屋所有权证号：_______3.4.2房屋他项权利登记情况：_______4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金总额：_______元4.2定金支付方式4.2.1买受方应于_______年_______月_______日前将定金支付至出卖方指定的账户。4.2.2出卖方指定账户信息：银行名称：_______账号：_______开户行：_______4.3定金支付时间4.3.1买受方应在约定的时间内完成定金支付。5.定金退还5.1退还条件（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋信息与实际情况不符；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2退还方式5.2.1出卖方应在合同解除后_______个工作日内退还买受方定金。5.2.2退还定金的方式为：_______（银行转账、现金等）。5.3退还时间5.3.1出卖方应在合同解除后_______个工作日内退还买受方定金。6.房屋交付6.1交付条件6.1.1出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.2出卖方应确保房屋符合合同约定的条件。6.2交付时间6.2.1出卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受方。6.2.2买受方应在交付时间内接收房屋。6.3交付方式6.3.1出卖方应将房屋交付给买受方，并确保房屋内设施齐全、完好。7.合同解除7.1解除条件（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋信息与实际情况不符；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2解除程序7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。7.2.2一方提出解除合同，另一方不同意解除的，可向人民法院提起诉讼。7.3解除后果7.3.1合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付定金的，应向出卖方支付_______%的违约金。8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_______%的违约金。8.1.3买受方未按约定时间接收房屋的，应向出卖方支付_______%的违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照约定承担违约责任，支付违约金。8.2.2双方协商一致变更违约责任的，应签订书面变更协议。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。9.2.2仲裁机构应具有相关资质和权威性。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。10.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。11.2生效时间11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方约定的地址。12.2.2解除合同后，双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。13.合同变更13.1变更条件13.1.1本合同在履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并送达至对方约定的地址。13.2.2变更合同经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更后果13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。14.合同终止14.1终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.2终止程序14.2.1终止合同应书面通知对方，并送达至对方约定的地址。14.2.2终止合同后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。14.3终止后果14.3.1合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议履行过程的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方的介入旨在协助甲乙双方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。2.3第三方有权对甲乙双方提供的信息进行核实。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和方式。3.2甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并约定第三方介入的时间、地点等。3.3第三方应在约定的时间内完成介入工作，并向甲乙双方提交书面报告。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。4.3第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方介入而产生的全部费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是委托关系，第三方应独立于甲乙双方，维护双方的合法权益。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和方式。6.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的费用及支付方式。6.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的时间、地点等。6.4甲乙双方应在本合同中约定第三方的职责与权利，以及第三方责任限额。7.第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可根据实际情况，协商一致变更或解除第三方介入事项。7.2变更或解除第三方介入事项，应书面通知第三方，并约定变更或解除后的具体安排。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，否则应承担相应的法律责任。10.第三方介入的生效条件10.1本合同中关于第三方介入的条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的具体事项和方式，应在本合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的各项条款。说明：作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.定金收据要求：提供买受方支付定金的收据，证明定金已支付。说明：作为定金支付的证据，应妥善保管。4.付款凭证要求：提供买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买受方已支付房款，作为交易完成的证据。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状况。说明：作为房屋交接的证据，确保交接双方对房屋状况无异议。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：作为合同解除或变更的依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如贷款合同、保险合同等。说明：确保合同履行过程中涉及到的所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付定金责任认定：买受方应向出卖方支付_______%的违约金。示例：买受方应在合同约定的3个工作日内支付定金，未按时支付，应支付定金的_______%作为违约金。1.2未按约定时间接收房屋责任认定：买受方应向出卖方支付_______%的违约金。示例：买受方应在合同约定的交付房屋的时间内接收房屋，未按时接收，应支付定金的_______%作为违约金。2.出卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_______%的违约金。示例：出卖方应在合同约定的交付房屋的时间内交付房屋，未按时交付，应支付定金的_______%作为违约金。2.2提供的房屋信息与实际情况不符责任认定：出卖方应退还买受方已支付的定金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买受方遭受损失，应退还定金并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，导致交易延迟，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。全文完。2025个人购房定金协议范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的房产一套，现愿意将该房产出售给乙方。乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在个人购房定金事宜中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）定金：指乙方为购买甲方房产所支付的具有一定金额的款项。（2）购房合同：指甲乙双方就购买房产事宜所签订的正式合同。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中的卖方，即拥有房产的当事人。（2）乙方：指本协议中的买方，即有意购买甲方房产的当事人。（3）房产：指甲方拥有的位于_________________________的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金。（2）甲方有义务在乙方支付定金后，与乙方签订正式的购房合同。（3）甲方有义务按照购房合同约定，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，在规定时间内与乙方签订正式的购房合同。（2）乙方有义务按照本协议约定，在规定时间内支付定金。（3）乙方有义务在甲方与乙方签订正式的购房合同后，按照购房合同约定履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，定金支付时间为____________________。5.2合同履行地点：本协议履行地点为_________________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，将定金支付至甲方指定的银行账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议履行完毕，甲方与乙方签订正式的购房合同，并办理房产过户手续。（2）任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行。6.3终止程序：（1）协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）协议终止后，甲乙双方应按照协议约定退还定金。（2）协议终止后，甲乙双方应各自承担因协议终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）定金：乙方支付给甲方的首期款项，金额为人民币____________________元。（2）购房款：乙方应按照购房合同约定支付的全部购房款项。（3）税费及其他费用：根据国家法律法规及购房合同约定，乙方应支付的相关税费及其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将定金及购房款等费用通过银行转账支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可部分采用现金支付方式。7.3支付时间：（1）定金支付时间：乙方应在签订本协议后____________________日内支付定金。（2）购房款支付时间：乙方应按照购房合同约定的时间节点支付购房款。（3）税费及其他费用支付时间：乙方应在相关税费及其他费用发生时支付。7.4支付章件：（1）支付凭证：乙方支付费用时，应取得甲方出具的收款凭证。（2）支付记录：甲方应妥善保存乙方的支付记录，以备查证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按本协议约定时间签订购房合同，应向乙方支付违约金，金额为人民币____________________元。（2）甲方未按购房合同约定配合乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，金额为人民币____________________元。8.2乙方违约：（1）乙方未按本协议约定时间支付定金，应向甲方支付违约金，金额为人民币____________________元。（2）乙方未按购房合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为人民币____________________元。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约金金额支付违约金。如违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务不得转让。（2）本协议项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不代表甲方放弃其对房产的所有权。（2）甲方保留在乙方支付定金前，根据市场情况调整房产价格的权利。13.2特殊权力保留：甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除本协议并没收定金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本协议原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同完成购房过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的购房资料和信息。（2）乙方应按时支付各项费用。（3）双方应按照国家法律法规和购房合同约定，办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于购房定金的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房产信息2.购房合同草案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息：包括房产的具体位置、面积、用途、产权状况等。2.购房合同草案：包括购房合同的初步条款和主要内容。3.其他相关文件：如房产证、身份证、户口簿等。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按协议约定时间签订购房合同：认定甲方违约。未按购房合同约定配合乙方办理房产过户手续：认定甲方违约。在乙方支付定金前，单方面调整房产价格：认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按协议约定时间支付定金：认定乙方违约。未按购房合同约定支付购房款：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为购买甲方房产所支付的具有一定金额的款项，具有担保性质。2.购房合同：指甲乙双方就购买房产事宜所签订的正式合同，具有法律约束力。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指由双方共同认可的仲裁机构对争议进行裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在签订协议后拒绝签订购房合同。解决办法：乙方应要求甲方提供合理的解释，若甲方无正当理由，乙方有权要求甲方支付违约金并解除协议。2.问题：乙方未按时支付定金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付定金，若乙方连续两次未按时支付，甲方有权解除协议并没收定金。3.问题：房产过户过程中出现意外情况，导致过户延迟。解决办法：双方应共同协商解决过户延迟问题，若因不可抗力导致过户无法按期完成，双方应根据实际情况调整过户时间。4.问题：甲乙双方在履行协议过程中产生误解或矛盾。解决办法：双方应保持沟通，通过协商解决争议，若协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：协议内容与实际购房情况不符。解决办法：双方应重新协商，修改协议内容，确保协议内容与实际购房情况相符。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方作为担保方，负责监督定金的支付和退还过程。第三方应确保甲方在收到定金后，按照协议约定与乙方签订购房合同。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方遵守协议约定。第三方有权在甲乙双方违约时，采取相应的补救措施。4.第三方义务：第三方应妥善保管定金，确保其安全。第三方应按照协议约定，及时将定金退还给乙方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照协议约定提供房产信息。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在购房合同签订后，要求甲方配合办理房产过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权在购房合同签订前，要求甲方提供房产的合法证明文件。乙方有权在购房合同签订后，要求甲方提供房产的维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按协议约定提供房产信息，乙方有权解除协议并要求赔偿。甲方未按协议约定与乙方签订购房合同，乙方有权解除协议并要求赔偿。甲方未按协议约定配合乙方办理房产过户手续，乙方有权解除协议并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照协议约定支付定金。甲方可要求乙方在购房合同签订后，支付购房款。甲方可要求乙方按照购房合同约定，履行相关义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在购房合同签订前，提供个人信用报告等资料。甲方可要求乙方在购房合同签订后，提供房屋装修方案等资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按协议约定支付定金，甲方有权解除协议并要求赔偿。乙方未按购房合同约定支付购房款，甲方有权解除协议并要求赔偿。乙方未按购房合同约定履行相关义务，甲方有权解除协议并要求赔偿。全文完。2025个人购房定金协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为促进我国房地产市场健康发展，保障个人购房者的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利义务，确保购房定金的收取与退还，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.购房定金：指甲方在签订本协议后，为保证购房意向，向乙方支付的一定金额的款项。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中支付购房定金的一方。2.乙方：指本协议中接受购房定金的一方。3.房地产开发商：指房屋的所有权人。4.购房者：指本协议中购买房屋的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定收取购房定金。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定退还购房定金。3.甲方应按照本协议约定支付购房定金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定收取购房定金。2.乙方有权按照本协议约定退还购房定金。3.乙方应按照本协议约定收取购房定金。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应按照本协议约定支付购房定金。2.乙方应按照本协议约定收取购房定金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本协议履行完毕；2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议；2.本协议解除后，双方应按照约定退还购房定金。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照约定退还购房定金；2.本协议解除后，双方应各自承担因解除本协议而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成2.定金用途：该定金用于证明甲方的购房诚意，并在后续购房过程中作为部分房款支付。3.其他费用：除定金外，甲方还需按照房屋交易流程支付相关税费、佣金等费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金方式支付定金。2.甲方在支付定金前，应确保款项已到达乙方指定的账户。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方支付的定金，除协议终止外，不予退还。2.乙方应在收到定金后，对甲方个人信息严格保密。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，违约方应承担守约方的直接经济损失。2.赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本协议签订过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。2.房屋交易过程中涉及的价格、付款方式等敏感信息。9.2保密期限本协议签订之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本协议。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因政策调整导致房屋交易流程受阻。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可向有关部门申请调解。2.调解不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利义务转让给第三方。2.如经双方同意，甲方可以将购房权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在购房过程中存在违约行为。2.乙方在签订本协议后，未按约定收取定金。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，双方均保留对协议内容的解释权。2.任何一方违反本协议约定，另一方有权依法追究其法律责任。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。2.甲方保留在乙方违约时，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的协议与本协议不一致之处，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，共同推进购房事宜的顺利进行。2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通。2.双方应及时解决购房过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于购房定金的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）日期：____年__月__日乙方（签字）：（盖章）日期：____年__月__日见证人（签字）：（盖章）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明复印件。2.乙方身份证明复印件。3.房屋产权证明文件。4.房屋交易合同。5.购房定金收据。6.不可抗力事件证明材料。7.协议修改和补充的书面文件。二、违约行为及